TERMÉKISMERTETŐ

TERMÉKISMERTETŐ

MINŐSÍTETT FOGYASZTÓBARÁT MKB FIX XXXXXXXXXX

1. A termék megnevezése

Minősített Fogyasztóbarát mkb fix Lakáshitel

A termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő:

„Minősített fogyasztóbarát lakáshitel”.

2. A kölcsön célja

Magyarország területén lévő

▪ lakóház/lakás építése,

▪ társasházban (3-50 közötti lakásos társasházban) történő lakás építése,

▪ új és használt lakóház/lakás vásárlása,

▪ építési céllal történő telekvásárlás,

▪ üdülő építés/vásárlása,

▪ MKB Bank és más pénzügyi intézmény által nyújtott, igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltása,

▪ lakóház, lakás építéséhez/vásárlásához kapcsolódóan gépkocsitároló, tároló építése/vásárlása. (Önállóan gépkocsi tároló építésére/vásárlására hitel nem igényelhető.)

3. A kölcsön jellemzői

▪ Összege: minimum 2.000.000, -Ft. – Több lakáscélú hiteltermék együttes igénylése esetén az egyes hiteltermékek tekintetében a minimum összegnél alacsonyabb összegű igénylés is nyújtható, de az együttesen igényelhető minimum hitelösszeg ebben az esetben is 2.000.000 Ft. Több hitel kiváltása esetén a kiváltandó hitelek együttes összegének szükséges elérnie a 2.000.000,- Ft-ot.

A kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az adós igazolt jövedelmétől és törlesztési kötelezettségétől.

A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor az MKB Bank figyelembe veszi a jövedelemará- nyos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rende- let előírásait is.

▪ A kölcsön futamideje: 15 vagy 20 év lehet, amennyiben legalább egy adós a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.

▪ A kölcsön devizaneme: forint.

▪ Rendelkezésre tartási idő hitelcél alapján kerül meghatározásra:

✓ ingatlan vásárlás esetén az ügyfél által megjelölt rendelkezésre tartási idő, maximum a fizetési határidő illetve maximum 2 év, de függőben tartással kötött adásvételi szerződések esetén maximum a szerződéskötéstől számított 6 hónap

✓ ingatlan építés esetén az ügyfél által megjelölt rendelkezésre tartási idő, maximum a vállalt befejezési határidő illetve maximum 24 hónap

✓ lakáscélú hitel kiváltása esetén az ügyfél által megjelölt, a folyósítási feltételek teljesítésé- nek időigénye alapján megállapított rendelkezésre tartási idő, maximum 6 hónap

▪ A futamidő végéig fix kamatozás.

4. A kölcsön igénylésének általános feltételei

▪ A kölcsönt legalább 18 éves természetes személyek igényelhetik.

▪ A hitelügyletbe bevont minden szereplő érvényes személyazonosító okmánnyal kell rendelkezzen.

▪ A hitelcélt megvalósító adósok közül legalább az egyiknek rendelkeznie kell állandó magyarországi lakcímmel, nem magyar állampolgár esetében magyarországi tartózkodási hellyel.

▪ A hitelcélt megvalósító adósok közül legalább az egyiknek rendelkeznie kell magyar adóazonosító jellel.

▪ A hitelügyletbe bevont adósok közül legalább az egyiknek biztosítania kell a telefonos elérhetősé- gét.

▪ A hitelügyletbe bevont főadósnak rendelkeznie kell az MKB Banknál forint fizetési számlával, vagy legkésőbb a hitelszerződés tervezetének elkészültéig meg kell nyissa azt, illetve amennyiben a fő- adós a hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettségeket ingyenes hiteltörlesztési számla igénybe- vételével kívánja teljesíteni, az ingyenes hiteltörlesztési számla a hitelszerződés tervezet elkészültéig megnyitásra kell kerüljön.

▪ A hitelcélt megvalósító adós(ok) betöltött életkora a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év. Abban az esetben, ha a hitelcélt megvalósító adósok között a futamidő lejárata előtt mindenki betöltené a 70. (hetvenedik) életévét, olyan adóstárs bevonása szükséges, aki a futamidő lejártakor nem éri el a 70. (hetvenedik) életévét.

▪ Életkor miatt bevonható adósok (a hitelcélt megvalósító adós mellé):

✓ a hitelcélt megvalósító adós(ok) Ptk. szerinti közeli hozzátartozója (kivéve házastárs, élet- társ akik fentiek szerint kötelezően bevonhatóak az ügyletben ), vagy

✓ aki a hitelcéllal érintett ingatlanban lakik vagy ott lakóhelyet kíván létesíteni a hitelkérel- men tett nyilatkozata alapján, vagy

✓ a hitelcéllal érintett személy, aki a hitelkérelmen erre vonatkozó nyilatkozatot tesz,

a kiváltandó hitelben adósként vagy készfizető kezesként szereplő személy, aki az új hitelügyletben is részt vesz.

▪ A hitelügyletbe bevont egyik adós illetve vagyon megállapodás alapján a kötelemből kihagyásra kerülő házastárs sem szerepel negatív adattal a Központi Hitelinformációs Rendszerben, vagy szere- pel, de a tartozás a hitelkérelem benyújtásától számított legalább 12 hónapja rendezett.

▪ A hitelügyletbe bevonandó minden adós megadta a pozitív KHR nyilatkozatot.

▪ Az igénylők adósként vagy adóstársként nem állnak a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztek.

▪ A kölcsönigénylés időpontját megelőző

✓ 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó, rendszeres jövedelem meglét- ének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.

✓ Nyugdíjas hiteligénylő esetén a kölcsönigénylés időpontját megelőzően legalább 1 hónapja került nyugdíjba. A Nyugdíj összegének el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét

▪ A kölcsöncélt igazolni kell.

▪ Az adós(ok) a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai.

▪ Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:

✓ belterületi építési telek,

✓ családi házas ingatlan,

✓ hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,

✓ tanya,

✓ társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,

✓ társas vagy lakásszövetkezeti üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő

✓ önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs kizárólag pótfedezetként fogadható el.

▪ Az MKB Bank a hitelcéltól függően egyéb igénylési feltételeket is előírhat.

5. A kölcsön biztosítéka

▪ A kölcsön biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, az MKB Bank javára bejegyzett önálló zálogjog, valamint az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom szolgál. Az MKB Bank a kölcsön biztosítására alapított zálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan- nyilvántartásba való bejegyzésére irányuló eljárásban teljes körű ügyintézést biztosít díjmentesen, vagyis a szolgáltatás során csak az eljárásban a jogszabályban meghatározott mértékű költségeket számíthatja fel. Az adós erről írásban lemondhat. A kölcsön összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát.1 Olyan per- és igénymen- tes, az MKB Bank által elfogadott terhekkel terhelt ingatlan fogadható el fedezetként, ahol az önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya. A hitel biztosítékául alapított önálló zálogjog más pénzügyi intézményre részben vagy egészben átruházható.

▪ Hitelbiztosítéki érték-megállapítás: Minden esetben szükséges a fedezetül felajánlott ingatlan értékelése, a hitelbiztosítéki érték megállapítását az MKB Bank, illetve a bank által megbízott szer- vezet vagy személy végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az adós részére egy kivonat kiadása azonban kötelező.

▪ A kölcsön-jelzálogfedezet aránya: Az MKB Bank differenciált módon határozhatja meg a kölcsön jelzálogfedezet arányában vett legmagasabb értékét, betartva a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet által előírt korláto- kat. Ha az igényelt kölcsön összege az MKB Bank saját szabályzata szerinti, illetve a jogszabály alap- ján meghatározott legmagasabb értéket meghaladja, a kölcsön felvételéhez további ingatlan bevo- nása lehet szükséges.

▪ Vagyonbiztosítás (kivéve a biztosítékként felajánlott telket): A vagyonbiztosítás bármely szolgál- tatótól igénybe vehető. A vagyonbiztosítás külön szerződéses jogviszony létrejöttéhez kötött.

6. A szerződéskötésre vonatkozó ajánlat

▪ A potenciális adós az MKB Bank fiókjaiban közvetlenül vagy az MKB Bank termékeit közvetítő hitelközvetítőnél ajánlatot kérhet Kölcsön nyújtására. Közvetítő eljárása esetén a befogadásra a Hitelkérelmi nyomtatványban szereplő ellenőrző listában a Hitelező által megjelölt összes dokumen- tum -–az értékbecslés és az adásvételi, építés esetén építési szerződés kivételével -–a közvetítő által a Hitelező részére történő hiánytalan benyújtásának napján kerül sor. A potenciális adós aláírásával igazolja a dokumentumok közvetítő számára való átadásának napját. A közvetítő köteles a potenciá- lis adóst előzetesen tájékoztatni a dokumentumok MKB Bank részére történő átadásának napjáról, mely legkésőbb a dokumentumok átvételétől számított 5. munkanapra eshet. A közvetítő köteles a potenciális adóst előzetesen tájékoztatni arról, hogy a dokumentumok MKB Bank részére történő átadásának napja a befogadás napja. A visszavonhatatlan ajánlatot a közvetítő juttatja el az annak

1 A hitelfedezeti arányra vonatkozó szabályozás a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendeletben található.

kiállításától számított 5 munkanapon belül a potenciális adós részére, aki az átvétel tényét aláírásá- val igazolja.

▪ Az MKB Bank a potenciális adós részére, a potenciális adós által megadott adatai alapján a befoga- dáskor visszavonhatatlan ajánlatot ad arra, hogy – a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjától eltekintve – a befogadáskor érvényes hitelfeltételekkel egyezően vagy a THM szempontjából a potenciális adósra nézve annál kedvezőbb feltételekkel (a továbbiakban: befogadáskori hitelfelté- telek), az elállás jogának kikötése nélkül, az MNB által meghatározott, a Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel iránti minősítési feltételekben (a továbbiakban: Feltételek), valamint a fogyasztónak nyúj- tott hitelről szóló 2009. évi CLXII. számú törvényben (a továbbiakban: Fhtv.) meghatározott határ- időt figyelembe véve megköti a Kölcsönre vonatkozó szerződést az adóssal, amennyiben

✓ nem áll fenn az MKB Bank befogadáskor hatályban lévő, a jelzáloghitelezésre vagy kocká- zatkezelésre vonatkozó belső szabályzatban lefektetett a Kölcsönre vonatkozó szerződés megköté- sére kizáró körülmény ide nem értve azon körülményeket, amelyre vonatkozóan a potenciális adós befogadáskori hitelfeltételek meghatározásához adatokat adott

✓ az adós a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötéséhez szükséges, az MKB Bank által meghatározott további dokumentumokat is benyújtotta, valamint

▪ Az adott Kölcsönre meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat az MKB Bank befogadáskori ajánlata nyújtásának napján érvényes és az Fhtv. 13. §-a szerinti kötelező ajánlat megtétele napján érvényes értéke közötti különbség a 75 bázispontot (0,75 százalékpont) nem haladja meg.

▪ Az ajánlati kötöttség a Bank hitelkérelmet jóváhagyó döntésének napjától számított 90. napig, de legfeljebb az Fhtv. 13. §-a szerinti kötelező ajánlat átadásának időpontjától számított 15 napig tart.

▪ Az MKB Bank a befogadáshoz a hiteligényléshez szükséges ellenőrző listában megjelölteken kívül további feltételeket nem határozhat meg

7. Folyósítás

Folyósítás módja: egyösszegben vagy részletekben. Vásárlási hitelcél esetén az adásvételi szerző- désben, hitelkiváltás esetén a kiváltandó kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény által megadott, a pénzügyi intézmény rendelkezése alatt álló, egyéb esetben az adós által megjelölt bankszámlára történő átutalással.

A kölcsön folyósításának általános feltételei

▪ A kölcsönszerződést és amennyiben a végrehajthatóságához szükséges, úgy a biztosítéki szerző- dést közjegyzői okiratba kell foglalni.

▪ Az ingatlan-nyilvántartásban az MKB Bank javára szóló önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése szükséges.

▪ A fedezetül szolgáló ingatlanra (kivéve a biztosítékként felajánlott telket) a kölcsön teljes futamide- jére legalább az elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A biztosítási összegnek fedeznie kell legalább a kölcsön összegét és 1 éves járulékait (kamatok, díjak). A vagyonbiztosítási szerződés jelzálogjogi záradékában az MKB Bankot zálogjogosulti minőségben kell feltüntetni, továbbá nyilat- kozatban kell hozzájárulni a bank- és biztosítási titoknak minősülő adatok bank és biztosító közötti átadásához.

▪ Az MKB Bank a hitelcélhoz igazodóan egyéb folyósítási feltételeket is előírhat.

Folyósítás az adós által az MKB Bank részére benyújtott írásbeli megbízás alapján történik. A folyósí- tási megbízást az adós az MKB Bank által meghatározott formanyomtatványon köteles benyújtani.

8. Törlesztés

▪ A törlesztés az adósoknak az MKB Banknál vezetett bankszámlájáról vagy az MKB Bank által bizto- sított ingyenes, kizárólag a hitel törlesztőrészletének és az esetleges kapcsolódó díjak elszámolására szolgáló számláról történhet. Amennyiben az adós a forint fizetési számláját kizárólag a jelzáloghitel törlesztéséhez szükséges pénzeszközök elhelyezésére, valamint a hitel törlesztőrészletének, illetve az esetleges kapcsolódó díjaknak a teljesítésére használja, az adós külön erre irányuló kérelme nélkül a számlavezetés ingyenes, valamint a folyósított kölcsön törlesztésének beszedése is díjmen- tes.

▪ Törlesztés módja: havi egyenletes törlesztési feltételekkel (annuitásos törlesztés) – kivéve, a ren- delkezésre tartási időszakot, mely idő alatt a havi törlesztési kötelezettség keretében az ügyfél tőkét nem, csak kamatot törleszt.

▪ Az első törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 8. napján, az azt követő törlesztések pedig havonta, minden hónap 8. napján esedékesek. (Amennyiben valamely naptári hónap 8. napja nem üzleti nap, akkor a törlesztés az azt követő első üzleti napon esedékes. Üzleti nap minden olyan nap, amelyen a MKB Bank pénzügyi szolgáltatás nyújtása céljából nyitva tart.)

9. Kamat

▪ A kamat mértékét az MKB Bank Minősített Fogyasztóbarát MKB FIX Lakáshitel című mindenkor hatályos kondíciós listában (a továbbiakban: Kondíciós lista) teszi közzé. Az ügyleti kamat a futam- idő végéig rögzített (fix), nem változó.

▪ Az induló kamat nem lehet magasabb, mint az MNB honlapján közzétett kamatváltoztatási muta- tók alapjául szolgáló, az MKB Bank által választott referenciakamat Kölcsön futamidejével megegye- ző lejárathoz tartozó, vagy, abban az esetben, ha a választott referenciakamatra vonatkozóan nem érhető el a futamidővel megegyező lejárat, akkor a választott referenciakamat futamidőt meghala- dó legközelebbi lejárathoz tartozó, a befogadást megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes értékének 3,5 százalékponttal növelt mértékénél.

Ha a Kölcsön futamideje meghaladja a választott referenciakamathoz elérhető leghosszabb lejára- tot, akkor a Kölcsön induló kamata nem lehet magasabb a választott referenciakamat befogadást megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon érvényes elérhető leghosszabb lejáratra vonat- kozó értékének 3,5 százalékponttal növelt mértékénél.

10. Teljes vagy részleges előtörlesztés

▪ Az adósnak a teljes vagy részleges előtörlesztési szándékát az MKB Bank felé írásban kell jeleznie.

▪ A teljes vagy részleges előtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.

▪ A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból és a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszí- rozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes.

Az MKB Bank visszavonásig meghirdetett értékesítési akció keretein belül az alábbi díjkedvezmé- nyeket biztosítja:

▪ amennyiben az adós a hitelkérelem benyújtásakor lemond az első teljes törlesztés visszatérítésé- nek kedvezményéről, és az első folyósítást követő első teljes törlesztést szerződésszerűen teljesíti, továbbá a hitelszerződéshez kapcsolódóan az ügyletben szerepelő adósok közül legalább az egyik adós igénybe veszi az MKB Banknál elérhető hitelfedezeti biztosítás2 valamely módozatát, amelyhez legkésőbb a hitelszerződés aláírásával egyidejűleg aláírja a belépési nyilatkozatot, a Bank nem szá- mítja fel a kölcsöntartozás előtörlesztéséhez kapcsolódó szerződésmódosítási díjat és zárlati díjat a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli végtörlesztés, illetve a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli egyszeri előtörlesztés esetén. (Az első teljes törlesztés fogalma a Kondíciós Listából megis- merhető)

▪ az bank nem számít fel előtörlesztési díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg munkáltató által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói támogatásból (Cafetéria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1.000.000,-Ft/naptári év.

11. Ügyintézési határidők

▪ A hitelbírálati határidő nem haladhatja meg a befogadást követően az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapot. Az MKB Bank vállalja, hogy minden tőle telhető megtesz annak érdekében, hogy a befogadástól számítva az értékbecslés minél előbb rendelkezésre álljon. Ameny- nyiben a befogadáshoz képest új körülmény merült fel, az MKB Bank jogosult az adóstól az ellenőr- zési listában megjelölteken túl további dokumentumokat bekérni.

Amennyiben az MKB Bank igazolja, hogy a határidő-mulasztás önhibáján kívül következett be – a hiánypótlást is beleértve – és minden tőle telhetőt megtett annak elkerülése érdekében, úgy a mulasztás időtartama nem számít be a 15 munkanapba.

▪ A folyósítás a folyósítási feltételek adós általi teljesítését követő 2 munkanapon belül, az adós írásban (az MKB Bank formanyomtatványán) előterjesztett megbízása alapján történik. Az adós a folyósítást ettől eltérő időpontban is kérheti.

▪ Amennyiben az MKB Bank nem teljesíti ezen kötelezettségeit, az MKB Bank 2 munkanapot nem meghaladó késedelem esetén a folyósítási díj és a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díja felének, ennél hosszabb késedelem esetén a teljes folyósítási díj és a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díja megfizetésétől eltekint.

▪ Amennyiben az adós a kölcsönre vonatkozó szerződésből eredő valamennyi fizetési kötelezettsé- gét szerződésszerűen teljesítette, vagy teljesen előtörlesztette, az MKB Bank a jelzálogjog törlési engedélyt a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkanapon belül kiadja az adós részére.

2 A hitelfedezeti biztosításban biztosított lehet olyan természetes személy, aki az általa tett belépési nyilatkozat megtételének időpontjában az alábbi feltételeknek megfelel: (1) életkora 18 és 60 év között van, (2) a Bankkal 50 millió Ft-ot meg nem haladó összegű, jelzáloghitel szerződéses jogviszonyban (a továbbiakban: hitelszerződés) áll, (3) nem részesül rokkantsági- vagy rehabilitációs ellátásban. A hitelfedezeti biztosítással kap- csolatos szerződési feltételeket az „CIG Pannónia Első Magyar Általános Biztosító Zrt. csoportos hitelfedezeti biztosításának általános és különös feltételei az MKB Bank Zrt. által nyújtott, jelzálog alapú hitelszerződésekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz Általános Biztosítási Feltételek” illetve az „Általános Biztosítási Feltételek és Különös Biztosítási Feltételek Biztosítási Terméktájékoztató az MKB Bank Zrt. által nyújtott jelzáloghitelekhez kapcsolódó csoportos hitelfedezeti biztosításhoz” dokumentumok tartalmazzák.

12. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a vagyonbiztosításon felül a fogyasztónak igénybe kell vennie a hitelfelvételhez

▪ Az MKB Banknál vezetett díjmentes fizetési számla vagy lakossági bankszámla, amely lakossági szolgáltatási csomag keretében vehető igénybe (külön szerződéses jogviszony létrejöttéhez kötött).

▪ A fentieken kívül egyéb termék vagy szolgáltatás igénybevételére az MKB Bank az adóst nem köte- lezheti, illetve ezek igénybevételéhez kötött, nem a futamidő egészére érvényes kedvezményt sem nyújthat.

13. Kapcsolódó szolgáltatások, amelyeket a fogyasztó igénybe vehet a hitelfelvételhez kapcsoló- dóan

▪ Az adós, valamint az adóstárs mint biztosított(ak) nevére szóló, az MKB Bankra engedményezett kockázati életbiztosítás. A kockázati életbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető.

▪ Az MKB Banknak a hitel nyújtásakor kötelező ajánlania törlesztési biztosítást az adósnak, azonban ennek elfogadására az adós nem kötelezhető.

14. A kölcsön folyósításáig felszámítható egyszeri díjak, valamint a futamidő során felmerülő díjak/költségek

▪ Az adósnak a hiteligénylés befogadásáig a tulajdoni lap másolatának vagy a térképmásolat lekérési díján (Lekérdezési díj) kívül nem számítható fel semmilyen díj vagy költség.

▪ A díjak/költségek a termékismertető készítésének időpontjában érvényes feltételek szerint, 5 millió Ft, 20 éves futamidejű kölcsönre kerültek feltüntetésre, egyösszegű folyósítást és szerződés- szerű teljesítést feltételezve. A díj/költség mértéke a kölcsön összegétől függően eltérő lehet. To- vábbi részletes információkat a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmaz.

14.1. A folyósításig felmerülő díjak és költségek

A folyósításig fizetendő teljes díj és költség két tételből tevődik össze:

• A tulajdoni lap másolatának lekérési díja és térképmásolat lekérés díja (Lekérdezési díj), jelzálogjog bejegyzés díja, értékbecslés díja és a közjegyzői díj összege

• Az MKB Bank által felszámított egyszeri folyósítási díj a folyósítással összefüggő pénzforgalmi szolgáltatás díjával együttesen: a folyósított összeg legfeljebb 0,75%-a, de maximum 150 000,- Ft.

Az MKB Bank visszavonásig meghirdetett akció keretében biztosítja az alábbi díjak elengedését:

• Értékbecslési díj (HUF/db): 30.000,- Ft / ingatlan

• Hiteligényléshez és folyósításhoz tulajdoni lap másolatának és térképmásolat lekérési díja (Lekér- dezési díj): 3.000,-Ft / ingatlan

• Folyósítási díj: hitelösszeg 0,75% de maximum 150.000,- Ft

Visszavonásig meghirdetett akció keretében az MKB Bank a kölcsön folyósítását követően 30 napon belül visszatéríti, a hitelszerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját maximum 50.000,- Ft össze- gig azon hitelfelvevő részére, aki az adott szerződésben rögzített hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa. (A részletes feltételek a Kondíciós listából megismerhetőek.)

A fentieken túl az MKB Bank a folyósításig nem számíthat fel semmilyen egyéb díjat vagy költséget, kivéve részletekben folyósított Kölcsön esetében, ez esetben az MKB Bank rendelkezésre tartási díjat és helyszíni szemle díjat is felszámíthat. A felszámítható díjak részleteivel kapcsolatban a Kon- díciós lista ad tájékoztatást.

14.2. A hitelfelvételhez kapcsolódóan kötelezően igénybe veendő szolgáltatások díjai

▪ Vagyonbiztosítás díja: A kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan(ok)ra (ide nem értve a biztosítékként felajánlott telket) a kölcsön futamidejére, minimum a kölcsönösszeg és 1 éves járulékait elérő ösz- szegű, legalább elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. A vagyonbiztosítás díja a biztosí- tó által számított díj. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől és az épület jellegétől függ, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) 9,5 ezreléke. Az MKB Bank hitelfeltételei és befogadáskor adott ajánlata nem tartalmazza a vagyonbiztosítás díját, így annak mértékével a kölcsönszerződés szerinti THM módosul.

▪ Jelzálogtörlési díj: A jelzálogjog törlésének díja mindenkor megegyezik a földhivatali igazgatási szolgáltatási hatályos díjtételével, jelen termékismertető készítésekor 6.600,- Ft.

14.3. Opcionálisan felmerülő egyéb díjak

Rendelkezésre tartási díj: mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, amely a ter- mékismertető készítésének időpontjában a ki nem folyósított kölcsönösszeg 2%-a, de maximum a százalékban meghatározott ügyleti kamat 50%-a. A rendelkezésre tartási díj építési célú lakáshitelek esetében kerül felszámításra, a hitelszerződés megkötését követő 9. hónap elszámolási napjától kezdődően havonta.

▪ Helyszíni szemle díja: a készültségi fok meghatározásához hitelek részfolyósítása esetén, amelynek mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mértéke a termékismertető készítésének időpontjában: 13.500,- Ft/alkalom/ingatlan.

▪ Adminisztrációs díj: A hitel futamideje alatt az alábbi egyedi ügyféligények bármelyikének teljesíté- se után felszámított díj

✓ hozzájárulás kérése a bankot követő jelzálogjog alapításához illetve egyéb jogviszonyok tulajdoni lapra történő bejegyzéséhez,

✓ a hitel fennállása során annak törlesztésével kapcsolatos igazolás kiállítása,

✓ az eredeti ügyféldossziéban elhelyezett ügyirat másolatának kiadása.

A díj mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mértéke a termékismer- tető készítésének időpontjában: 5 000,- Ft/ügyféligény.

▪ Hitelfedezet-vizsgálati díj: A hitelfedezeti-érték vizsgálatához a törlesztés időtartama alatt, a fede- zet mennyiségi, minőségi, értékbeli vagy egyéb változásának, illetve az ügyfél által kezdeményezett egyéb szerződésmódosítás következtében szükségszerűen felmerülő tevékenységhez, amelynek mértékét a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza, általános mértéke a termékismertető készítésének időpontjában 30.000,- Ft/Ingatlan.

▪ Az idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja: 2018. március 31-ig megkötött szerző- dések esetén 13.331,- Ft, de legfeljebb a fennálló tartozás 2%-aKockázati életbiztosítás díja: életbiz- tosítás díja, a biztosító által számított díj. Ennek mértéke a biztosított életkorától, valamint kockázati besorolásától függ.

▪ Törlesztési biztosítás díja: A hitelfedezeti biztosítás2 a biztosítás pontos tartalmától függően bale- seti haláleset és rokkantság, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozás megfizetését vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását. A hitelfedezeti biztosí- tás2 díja a biztosító által számított díj, pontos feltételeit a biztosítási ajánlat tartalmazza.

▪ Előtörlesztési díj: A 10. pont alapján.

Az MKB Bank egyéb díjak vonatkozásában a 2017. december 11-től visszavonásig meghirdetett akció keretében az alábbi kedvezményeket biztosítja:

• a Bank a megfizetett közjegyzői díjat maximum 50.000,- Ft összegig visszatéríti - a Bank a kölcsön- szerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját a közjegyző által a Bank nevére és címére kiállított, Bankhoz benyújtott számla alapján a kölcsön folyósítását követően 30 napon belül visszatéríti vissza azon hitelfelvevő részére, aki az adott szerződésben rögzített hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa. Amennyiben a kiállított számla benyújtására a folyósítást követően kerül sor, a Bank a számla leadásától számított 30 napon belül téríti vissza a díjat. A Bank a visszatérített közjegyzői díjat a hitel elszámolására szolgáló számlán írja jóvá,

• a Bank elengedi a kölcsöntartozás előtörlesztéséhez kapcsolódóan felszámított szerződésmódosí- tási díj, zárlati díj 50%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskötést követő 5. év után történik, illetve 100%-át, amennyiben az elő- vagy végtörlesztés a szerződéskötést követő 10. év után történik és

• a Bank visszatéríti az első folyósítást követő első teljes havi törlesztést – amennyiben azt az ügyfél szerződésszerűen teljesítette, továbbá a hitelszerződéshez kapcsolódóan az ügyletben szerepelő adósok közül legalább az egyik adós igénybe veszi a Banknál elérhető hitelfedezeti biztosítás2 vala- mely módozatát, amelyhez legkésőbb a hitelszerződés aláírásával egyidejűleg aláírja a belépési nyilatkozatot,

• amennyiben az adós a hitelkérelem benyújtásakor lemond az első teljes törlesztés visszafizetésé- nek kedvezményéről és az első folyósítást követő első teljes törlesztést szerződésszerűen teljesíti, továbbá a hitelszerződéshez kapcsolódóan az ügyletben szerepelő adósok közül legalább az egyik adós igénybe veszi a Banknál elérhető hitelfedezeti biztosítás 2 valamely módozatát, amelyhez legkésőbb a hitelszerződés aláírásával egyidejűleg aláírja a belépési nyilatkozatot, a Bank a kölcsön- tartozás előtörlesztéséhez kapcsolódó szerződésmódosítási díj és zárlati díj 100 %-át elengedi a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli végtörlesztés, illetve a szerződéskötéstől számított 5 éven belüli egyszeri előtörlesztés esetén,

• a Bank nem számít fel előtörlesztési díjat, amennyiben a hitel előtörlesztésére szolgáló összeg az Ön munkáltatója által nyújtott lakáscélú vissza nem térítendő munkáltatói támogatásból (Cafetéria) származik és az előtörlesztett összeg maximum 1 millió HUF / naptári év.

14.4. Reprezentatív példa

A hitelfelvétel célja	Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege	5 000 000 Ft
Futamidő	20 év
A hitelkamat típusa	Fix kamat
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség	69 300 Ft
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja*	0 Ft
térképmásolat lekérési díja*	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja/db*	12 600 Ft
értékbecslés díja/db*	0 Ft
közjegyzői díj**	56 700 Ft******
A hitel teljes díja	3 063 914 Ft
Kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag díja****	301 920 Ft
A teljes visszafizetendő összeg	8 365 834 Ft
Havi törlesztőrészlet	33 547 Ft
A törlesztőrészletek száma	240 db
Induló ügyleti kamat*****	5,16%
THM***	5,9%
Fedezet	hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzáloghitel

Jelenleg érvényes értékesítési akció feltételeinek figyelembe vételével: A Kiemelt kamatkondíció alapján:

Kiemelt kamatkondíció esetén kamatkedvezményre vonatkozó feltétel: a törlesztőrészleten felül havonta legalább 100.000,- Ft összegű jóváírás az MKB Banknál nyitott fizetési számlán.

Normál kamatkondíció alapján:

A hitelfelvétel célja	Használt lakás vásárlása
A hitel teljes összege	5 000 000 Ft
Futamidő	20 év
A hitelkamat típusa	Fix kamat
Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség	69 300 Ft
folyósítási díj	0 Ft
tulajdoni lap másolatának lekérési díja*	0 Ft
térképmásolat lekérési díja*	0 Ft
jelzálogjog bejegyzés díja/db*	12 600 Ft
értékbecslés díja/db*	0 Ft
közjegyzői díj**	56 700 Ft******
A hitel teljes díja	3 472 895 Ft
Kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag díja	0 Ft
A teljes visszafizetendő összeg	8 472 895 Ft
Havi törlesztőrészlet	35 251 Ft
A törlesztőrészletek száma	240 db
Induló ügyleti kamat*****	5,76 %
THM***	6,0 %
Fedezet	hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzáloghitel

* Az MKB Bank érdekkörén kívül felmerülő költségek.

** A jogszabályi előírások számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.

*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meg- határozott feltételek szerint, az alapszámlához való hozzáférésről, Az alapszámla jellemzőiről és díjazásáról szóló 262/2016. (VIII.31.) számú Kormányrendelet szerinti alapszámla díjat figyelembe véve került megállapí- tásra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkoc- kázatát.

A THM számításakor figyelembe vett díjak/költségek:

o Értékbecslési díj

o Folyósítási díj

o Normál kamatkondíció esetén a Hiteltörlesztési számlára vonatkozó bankszámla vezetési díj

o Kiemelt kamatkondíciók esetén a havi számlavezetési díj az MKB Banknál hitelt igénylő vagy azzal rendelkező ügyfelek számára nyújtott MKB Hitelszámla szolgáltatáscsomag kondíciós listájában foglaltak szerint

o Lekérdezési díj 2 db (tulajdoni lap másolatának és térképmásolat lekérési díj)

o Jelzálogjog bejegyzési díj

o Építés esetén: Helyszíni szemle díja (2 db)

A THM számításakor figyelembe nem vett díjak/költségek:

o A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, melynek értékét a THM mutató nem tartalmazza

o Közjegyzői díj

**** A Bank a kapcsolódó szolgáltatás díjának számításakor a jelenleg elérhető legkedvezőbb, MKB Hitel- számla szolgáltatási csomag díját veszi alapul. A kapcsolódó szolgáltatás díj tartalmazza:

o havi számlavezetési díjat,

o betéti kártya éves díját,

o havi 3 darab kártya tranzakció díját,

o havi 2 darab csoportos beszedés/állandó átutalás díját.

A hitelhez kapcsolódó lakossági szolgáltatási csomag tényleges díja az Ügyfél által választott szolgáltatási csomag díjának függvényében módosul(hat).

***** Induló kamatláb meghatározása az MKB Bank tipikusan jó ügyfélminősítéshez tartozó árazása alapján történt és tájékoztató jellegű.

****** Visszavonásig tartó értékesítési akció keretében a Kondíciós listában írt feltételek teljesítése esetén a hitelszerződés közjegyzői okiratba foglalásának díját maximum 50 000,- Ft összegig a Bank visszatéríti.

15. Általános tájékoztatás a hitelszerződésben foglaltak be nem tartásának lehetséges következ- ményeiről

▪ Az MKB Bank vállalja, hogy a szerződéskötést megelőzően az adós részére szóban és írásban is részletes és teljes körű tájékoztatást ad az esetleges törlesztési nehézségek esetén követett proto- kollról: az adóstól elvárt magatartásról, a bank eljárásairól, az alkalmazott jogkövetkezményekről (például: késedelmi kamatok, eljárási díjak, áthárított költségek stb.), illetve a lehetséges fizetés- könnyítő, fizetőképesség helyreállítását célzó lépésekről.

▪ Felhívjuk a figyelmét, hogy kölcsönszerződésben foglaltak be nem tartása az alábbi következmé- nyeket vonhatja maga után:

Fizetési késedelem esetén:

✓ A kiegyenlítés napjáig a hatályos Kondíciós listában meghatározott mértékű késedelmi kamat, jelen termékismertető kiállításakor: az esedékesség napján érvényes ügyleti kamat + évi 6%, de legfeljebb (ügyleti kamat * 1,5) + 3%, vagy a naptári félévet megelőző hónap 1. napján érvényes jegybanki alapkamat + 24% alapján meghatározott értékek közül a legalacsonyabb érték. A szerző- dés felmondását követő 91. naptól kezdődően nem lehet magasabb, mint a felmondás napját meg- előző napon érvényes ügyleti kamat.

✓ Az egyes hitelezői tevékenységért (pl. a felszólító levél költsége, monitoring tevékenység díja) díj kerül felszámításra. Jelen termékismertető kiállításakor a felszólító levél költsége 500,- Ft/levél, monitoring tevékenység / személyes ügyfélmegkeresés díja: 13.500,- Ft/alkalom.

✓ 90 napot elérő, a legkisebb összegű (bruttó) minimálbért meghaladó folyamatos fizetési késedelem esetén az MKB Bank megküldi a késedelemre vonatkozó adatokat a Központi Hitelinfor- mációs Rendszerbe. Jelen termékismertető kiállításakor a legkisebb összegű (bruttó) minimálbér összege 138.000 Ft.

▪ A kölcsönszerződés felmondásra kerülhet. A szerződésben rögzített felmondási okok bármelyiké- nek beállta esetén az MKB Bank jogosult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani.

Felmondás esetén:

✓ Az adós(ok) még fennálló teljes tartozása azonnali hatállyal és egy összegben esedékessé válik.

✓ A hátralékos tartozás behajtásával kapcsolatban felmerült valamennyi költség az adós(oka)t terheli.

✓ Megnyílik az MKB Bank jogosultsága a zálogjoghoz kapcsolódó kielégítési jog gyakorlására. A fedezeti ingatlan értékesítésének a bevétele elsődlegesen a zálogjogosultat (MKB Bankot) illeti. A befolyt összegből kielégítheti a követelését, annak járulékait (pl.: késedelmi kamat, díjak), valamint az értékesítéssel kapcsolatos költségeket. A fennmaradó összeget a zálogkötelezetteknek ki kell adnia.

✓ Az MKB Bank jogosult a követelését követeléskezelő részére értékesíteni.

✓ Az eljárás során felmerült költségek az adós(oka)t terhelik.

▪ Amennyiben az MKB Bank az adóstól begyűjtött információk alapján valószínűsíti, hogy fizetési nehézsége lesz az adósnak, még a fizetési nehézség bekövetkezte előtt megelőző intézkedéseket ajánl (például: hitelbiztosítás lehívási lehetősége a feltételek fennállása esetén, átütemezés stb.).

16. A hiteligényléssel kapcsolatos teendők

▪ A MKB Bank az adós részére a befogadáskor átadja az Összehasonlító oldalon való online hitel- feltételek lekérdezhetőségéről szóló tájékoztatást.

▪ A kölcsönkérelmet közvetlenül az MKB Bank - adós által választott - fiókjához vagy az MKB Bank szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőn keresztül kell benyújtani.

A kölcsönkérelem befogadására, valamint a hitelszerződés megkötésére irányuló visszavonhatatlan ajánlat kiadására (továbbiakban: kötelező érvényű ajánlat) kizárólag az MKB Bank jogosult. Ennek megfelelően a kölcsönkérelem hitelközvetítőn keresztül történő benyújtása esetén a kölcsönkére- lem befogadására és a kötelező érvényű ajánlat kiadására a kölcsönkérelmi dokumentáció hitelköz- vetítő részére történő átadását követő időpontban, az MKB Bank fiókjaiban kerül sor. Az adós a

kötelező érvényű ajánlatot a kölcsönkérelem MKB Bank általi befogadását követően a hitelközvetí- tőtől veheti át.

▪ A kölcsönkérelem elbírálására és a folyósításra vonatkozó határidők a 11. pontban leírtaknak megfelelően alakulnak.

▪ A befogadási feltételekről, a kölcsönkérelemhez szükséges dokumentumokról a mindenkori hatá- lyos Üzletszabályzatból, Kondíciós listából, valamint a Hitelkérelmi nyomtatványból, illetve az MKB Bank fiókjaiban és szolgáltatásait közvetítő hitelközvetítőknél érdeklődhet.

17. További tájékoztatás

▪ A fentiekben ismertetett termék az MNB által meghatározott feltételeknek megfelelő, Minősített fogyasztóbarát lakáshitel. Az MKB Bank vállalja a fogyasztók általi egyszerű összehasonlíthatóságra és a fogyasztóbarát módon történő hitelnyújtásra vonatkozó feltételek teljesítését.

▪ Az MNB Összehasonlító oldalán az adós minden minősített fogyasztóbarát lakáshitelt nyújtó in- tézmény vonatkozásában megtekintheti az igénybe venni kívánt hitelösszegre vonatkozó érvényes főbb hitelfeltételeket, beleértve a kamatokat, díjakat, költségeket. Az e Termékismertetőben nyúj- tott tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljeskörű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Az MKB Bank a belső kockázatkezelési szabályai alapján a hitelnyújtást a fogyasztóról számára elérhető információk alapján a hitelkérelem befogadásáig megtagadhatja. Kérjük, a részletekről érdeklődjön az MKB Bank fiókjaiban, a szolgáltatásait közvetí- tő hitelközvetítőnél illetve hívja 24 órás telefonos ügyfélszolgálatunkat.

A termékre vonatkozó további információkat megtalálhatja az MKB Bank honlapján közzétett Üzlet- szabályzatban és Kondíciós listában is.

Elérhetőségek:

az MKB TeleBANKár (telefonos ügyfélszolgálat) a 06-80-333-660-os telefonszámon, az MKB Bank honlapja a xxx.xxx.xx címen érhető el.