TERÜLETBÉRLETI SZERZŐDÉS
TERÜLETBÉRLETI SZERZŐDÉS
Amely létrejött egyrészről, Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat (képviseletében: Xxxxx Xxxxxx polgármester és xx. Xxxx Xxxxx jegyző, adószám: 15727921-2-08) 9222 Hegyeshalom, Fő u. 134. szám, mint bérbeadó között
másrészről
………………………………………………………………………………….
mint bérbevevő között
az alulírott napon és helyen az alábbi pontokban foglalt feltételek szerint: Előzmény:
A Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat a .../……..(…….) számú képviselő testületi határozatában döntött a tulajdonában álló Hegyeshalom 692 helyrajzi számú, 60m2 nagyságú terület bérbeadásáról.
A bérlemény
1.) Bérbeadó bérbe adja a bérlő pedig a megismert és megtekintett állapotban bérbe veszi a hegyeshalmi 692 hrsz. alatt lévő volt gimnáziumi épület Iskola utca felöli 60m2 alapterületű tantermet ami természetben Hegyeshalom, Xxxxxx xxxx 0. xxxxxx lévő önkormányzat 1/1 tulajdoni hányadában álló ingatlan része.
2.) A bérlő e szerződés alapján jogosult az 1. pontban részletesen körülírt ingatlan részt használni.
A bérlő által folytatni kívánt tevékenység megnevezése: ………………………
3.) Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérbeadó a bérleményhez a közművek, ill. közüzemi szolgáltatások közül jelenleg csak a villamos energia vételezésének lehetőségét tudja biztosítani.
Bérleti jogviszony időtartama, a bérlemény birtokba adása
4.) Felek jelen bérleti szerződést határozatlan időtartamra kötik azzal, hogy a bérleti szerződés hatályba lépésének időpontja ………………..
5.) Bérbeadó a bérleményt 20 napjával a bérlő rendelkezésére bocsátotta.
Bérleti díj, üzemeltetési költségek és díjak
6.) A bérlemény bérleti díja ……… Ft/hónap + ÁFA, melyet a bérlő köteles havonta a tárgyhónap végéig a bérbeadó által megjelölt számlaszámra átutalni a bérbeadó által kiállított számla szerint. A bérlő tudomásul veszi, hogy a bérbeadó jogosult a bérleti
díj fenti összegét évente az infláció mértékével módosítani. Ezutóbbi felülvizsgálatára és esetleges módosítására első ízben 20 napjával kerül sor.
A bérlemény használata
7.) Bérlő az 1. pontban részletesen körülírt bérleményt jogosult és köteles, rendeltetésszerűen az általa folytatni kívánt tevékenység céljára használni.
Bérlő a bérleményt további albérletbe, üzemeltetésre nem adhatja, annak használatát harmadik személy részére nem engedheti át.
8.) A bérlemény és környezetének rendben tartása a környezetvédelmi szabályok betartása és a tevékenységhez kapcsolódó karbantartása a bérlő kötelezettsége.
A bérlő egyéb esetleges átalakítási és felújítási munkálatokat csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet. Az átalakítás és felújítás tervét, valamint a várható költségvetést köteles a bérlő a bérbeadó részére a hozzájárulás kérésével együtt átadni
9.) A bérlemény biztonságos őrzéséről és vagyonvédelméről a bérlő köteles gondoskodni.
10.) A bérlő kötelezettséget vállal az általa végzett tevékenységgel és a bérlemény használatával kapcsolatos tűz, baleset és munkavédelmi szabályok és egyéb szakmai előírások és szabályok maradéktalan betartására.
11.) A bérlő köteles a tevékenysége során keletkező hulladék, melléktermék stb. kezeléséről és a környezetvédelmi jogszabályoknak megfelelő elszállíttatásáról gondoskodni.
Bérleti jogviszony megszűnése
12.) A bérbeadó jogosult ellenőrizni a bérlemény rendeltetésszerű használatát. A bérbeadó felszólítására a bérlő köteles a szerződésellenes, rendeltetésellenes használattal felhagyni. Ha a bérbeadó ismételt felszólítására sem tesz eleget a bérlő a fentieknek, úgy a bérbeadó jogosult jelen szerződéstől elállni és követelheti a szerződésellenes, rendeltetésellenes használatból származó kárának megtérítését.
A bérbeadó a fenti ellenőrzési jogát csak úgy gyakorolhatja, hogy azzal a bérlő szerződésszerű és rendeltetésszerű használathoz való jogát ne akadályozza.
13.) Megszűnik a bérleti jogviszony, ha a felek jelen bérleti szerződést közös megegyezéssel megszűntetik, továbbá, ha jelen szerződést valamelyik szerződő fél felmondja.
Mind a bérbeadót, mind a bérlőt megilleti a szerződés rendes felmondásának joga. A felmondási idő 60 nap.
Egyebekben a szerződés megszűnésére a Ptk. és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi XXXVIII. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók.
Szerződésszegés
14.) Jelen bérleti szerződést a bérbeadó azonnali hatállyal megszűntetheti, ha a bérlő a 4.), a 7.), a 9.), a 11.), és a 12.) pontokban foglalt kötelezettségeit, valamint a 6.) pontban foglalt fizetési határidőknek nem tesz eleget.
15.) Azonnali hatállyal megszűntetheti a bérlő a bérleti szerződést, ha a bérbeadó nem biztosítja a bérlemény rendeltetésszerű és szerződésszerű használatához szükséges feltételeket.
Szerződés módosítása
16.) Jelen bérleti szerződést, a felek egyező akarattal, írásban módosíthatják.
A szerződés módosítással nem érintett részei változatlan tartalommal továbbra is fennmaradnak.
Egyéb rendelkezések
17.) Szerződő felek közül a bérbeadó jogi személy melyet a cégszerű aláírásra jogosult Xxxxx Xxxxxx polgármester és xx. Xxxx Xxxxx jegyző képvisel.
A bérlő kijelenti, hogy aláírásra kizárólag Ő jogosult.
A felek az 1.) -17.) pontokban írt szerződést átolvasták, azt megértették és mint akaratukkal mindenben megegyezőt helyben hagyólag cégszerűen írják alá.
Hegyeshalom, 20……………….
………………………. ………………………………