A HALADÁS SPORTKOMPLEXUM FEJLESZTŐ NONPROFIT KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG, MINT BÉRBEADÓ ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI (ÁSZF) AZ ESETI BÉRLETI SZERZŐDÉSEKHEZ
A HALADÁS SPORTKOMPLEXUM FEJLESZTŐ NONPROFIT KORLÁTOLT FELELŐSSÉGŰ TÁRSASÁG, MINT BÉRBEADÓ ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI (ÁSZF) AZ ESETI BÉRLETI SZERZŐDÉSEKHEZ
Székhelye: 9700 Szombathely, Xxxxxxx xx 0.
Cégjegyzékszáma: 00-00-000000
Adószáma: 24827373-2-18
Képviselője: Xxxxxxxx Xxxxx ügyvezető Számlavezető pénzintézete: UniCredit Bank
Bankszámlaszáma: 10918001-00000129-17680004
I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. Jelen ÁSZF célja, hogy a Haladás Sportkomplexum Fejlesztő Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (továbbiakban: Bérbeadó) eseti Bérleti Szerződéseinek megkötése céljából egyoldalúan, a bérlő közreműködése nélkül előre meghatározott szerződési feltételeket szabályozzon.
2. Az ÁSZF rendelkezéseit a szerződéskötés előtt a bérlők megismerhetik.
3. Az ÁSZF akkor válik a szerződés részévé, ha azt a másik fél a kapcsolódó bérleti szerződés aláírásával elfogadta.
4. Ha jelen ÁSZF és a Bérleti Szerződés más feltétele egymástól eltér, az utóbbi válik a szerződés részévé.
5. Ha jelen ÁSZF-re utalással közölt ajánlatot a másik fél saját ÁSZF-vel fogadja el és az általános szerződési feltételek egymással nem ellentétesek, mindkét fél általános szerződési feltételei a szerződés részévé válnak.
6. Ha az ÁSZF-ek nem lényeges kérdésben eltérnek egymástól, a szerződés létrejön és az egymással ellent nem mondó általános szerződési feltételek válnak a szerződés részévé.
7. Ha az ÁSZF-ek között a szerződés lényeges kérdésében van eltérés, a szerződés nem jön létre.
8. A Haladás Sportkomplexum Fejlesztő Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság a Bérlővel kötött egyedi Bérleti Szerződés (a továbbiakban: Bérleti Szerződés) keretében bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező, a Szombathelyi Labdarúgó Stadion és Multifunkcionális Sportcsarnok megnevezésű, természetben a 9700 Szombathely, Xxxxxxx xx 0. cím alatt található ingatlannak (továbbiakban: „Létesítmény”) Bérleti Szerződésben meghatározott helyiségeit és eszközeit (továbbiakban: Bérlemény).
9. A Bérleti Szerződés aláírásával Bérlő kijelenti és elismeri, hogy a Bérleményt a hozzátartozó területekkel együtt megtekintette és ezen megtekintett állapot alapján köt szerződést a Bérbeadóval.
10. A megtekintést követően a Bérlő semmilyen körülmények között nem hivatkozhat arra, hogy a Bérlemény alkalmatlan a Szerződés céljának elérésére és e jogcímen sem kártérítést, sem egyéb követelést nem támaszthat Bérbeadóval szemben.
11. Amennyiben Bérlő bármely oknál fogva nem gyakorolta a Bérlemény előzetes megtekintésének jogát, utóbb nem élhet a Bérlemény állapotával kapcsolatos kifogással, erre hivatkozással sem kártérítést, sem egyéb követelést nem támaszthat Bérbeadóval szemben.
12. Bérleti szerződéshez kapcsolódó, rendezvény keretein belül megvalósuló komplexumtúra esetén annak vezetését Bérbeadó kizárólagossággal biztosítja. A túrán résztvevők leszervezése, koordinálása Bérlő feladata.
13. A felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Bérleti Szerződés tartalmát (különösen a Bérbeadó által nyújtott szolgáltatásokat, azok díját és a bérleti díj mértékét) üzleti titoknak tekintik, továbbá bármelyik félnek a másik félről a Bérleti Szerződés teljesítése során vagy azzal összefüggésben tudomására jutott üzleti titkot bizalmasan kezelik, kizárólag a jelen szerződéssel kapcsolatban használhatják fel, a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül azt harmadik féllel nem közölhetik, nyilvánosságra nem hozhatják. Üzleti titoknak minősül bármelyik fél tudomására jutott olyan információ, amely a másik fél üzleti tevékenységére, termékeire, szolgáltatásaira, vagy technikai ismereteire vonatkozik. E titoktartási kötelezettség a feleket határidő nélkül, a Bérleti Szerződés bármely okból történő megszűnését követően is terheli.
II. A BÉRLETI SZERZŐDÉS HATÁLYBA LÉPÉSE ÉS IDŐTARTAMA
1. A Bérleti Szerződés az abban megjelölt időtartamra jön létre.
2. Megszűnik a bérleti jogviszony a határozott idő lejártával a Bérbeadó hozzájáruló nyilatkozata és új Bérleti Szerződés megkötése hiányában.
3. A II/2-es pont szerintiek hiányában történő tovább használat jogellenes, az nem változtatja a Bérleti Szerződést határozatlan idejű szerződéssé.
4. Amennyiben nem kerül sor a Bérleti Szerződés meghosszabbítására, a határozott idő lejártával Bérlő a Bérleményt nem használhatja tovább.
5. Bérlő kizárólag a Bérleti Szerződésben rögzített időtartam alatt használhatja a bérleményt.
6. A Bérleti Szerződés a Felek képviseletére jogosultak aláírásaival lép hatályba, amennyiben a szerződés ettől eltérően nem rendelkezik.
III. XXXXXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
1. Bérbeadó kijelenti, hogy a teljes létesítményre kiterjedően teljes vagyon és felelősségbiztosítással rendelkezik.
2. Bérbeadó szavatol azért, hogy harmadik személynek a Bérleményre vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlő jogszerzését korlátozná, vagy kizárná nem áll fenn.
3. Bérbeadó a Bérleményre vonatkozó Házirendet, Tűzvédelmi Szabályzat kivonatát Bérlő részére a (xxxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxxx.xxxx) honlapon elérhetővé tette. Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásával elismeri és kijelenti, hogy a hivatkozott anyagok tartalmát megismerte, a bérlet során betartja és betartatja. A hivatkozott dokumentumok Bérbeadó honlapján elérhető és fizikai csatolás nélkül is a Bérleti Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik.
4. A Bérbeadót az esedékes és a Bérlő által meg nem fizetett kötelezettségek, valamint a Bérlő által esetlegesen a Bérlemény állagában okozott károk erejéig a Bérleti Szerződés alapján annak aláírásának napjától zálogjog illeti meg a Bérlőnek a Bérleménybe bevitt ingóságai, berendezési és felszerelési tárgyai, anyagai tekintetében. Bérbeadó ezen ingóságok vonatkozásában jogosult az elszállítást megakadályozni, továbbá jogosult zálogjogát a hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejelenteni, mely bejelentéshez Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul.
5. Vis maior: A Bérbeadó nem felel az előre nem látható, emberi erővel el nem hárítható, neki fel nem róható káreseményekért. Ezen felelősség korlátozás magában foglal minden kártérítési és kártalanítási igényt. Amennyiben mindkét fél ellenőrzési körén kívül eső körülmény (vis maior) miatt a felek bármelyike nem tudja teljesíteni a szerződésben foglalt kötelezettségeit, úgy az ebből eredő, másra nem terhelhető kárukat a szerződő felek maguk viselik. Vis maiornak tekintik a felek az előre nem látható, emberi erővel elháríthatatlan és egyik félnek sem felróható körülményeket (pl. természeti csapások és egyéb katasztrófák, valamint ellenállhatatlan, elemi erővel ható emberi megmozdulások), amelyek közvetlenül akadályozzák az adott felet a szerződéses kötelezettségének teljesítésében. Betegség, közlekedési és egyéb nehézségek stb. nem minősülnek vis maiornak.
6. A Bérbeadó jogosult a szerződéskötést további jogkövetkezmények alkalmazása nélkül megtagadni, ha a Bérlő csőd-, felszámolás,- vagy végelszámolás, kényszertörlés hatálya alatt, törvényességi felügyeleti eljárás, végrehajtás hatálya alatt áll, illetőleg ha adószámát törölték, vagy felfüggesztették.
7. Bérbeadó Bérlemény birtokba bocsátásával kapcsolatos jogai és kötelezettségei:
a) A Felek rögzítik, hogy a Bérlemény Bérlő részére történő birtokba adására a Bérleti Szerződés vonatkozó pontjai szerint kerül sor. Ebben az időpontban Bérbeadó a Bérleményt valamint annak berendezéseit rendeltetésszerű, használatra alkalmas állapotban Bérlőnek tételesen átadja, az átadás-átvétel tényét a Bérleti Szerződés mellékletben található Átadás-átvételi jegyzőkönyvben mindkét fél aláírásával támasztja alá.
b) Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt használható és üzemképes berendezésekkel együtt, rendeltetésszerű állapotban adja át Bérlő részére.
c) A Bérbeadó által gyakorolható belépési jog kiterjed a Bérbeadó által felhatalmazott bármely személyre, beleértve munkavállalóit, felügyelőit, szerződő partnereit, vállalkozóit is.
8. Bérbeadó ellenőrzési jogosultsága:
a) Bérbeadó bármikor jogosult ellenőrizni a Bérlemény rendeltetésszerű használatát, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését. Bérlő köteles biztosítani a Bérbeadó képviselőjének a Bérleménybe való bejutását, gépjárművel és gyalogosan egyaránt.
b) Bérbeadó jogosult a használatot megbízottja útján folyamatosan ellenőrizni, továbbá a használatot azonnali hatállyal megtiltani, ha úgy ítéli meg, hogy az a Bérleményben tartózkodó személyek, a Bérlemény, illetőleg annak berendezési, felszerelési tárgyai biztonságát vagy épségét veszélyezteti, illetve jogszabályi rendelkezésekbe, vagy a Bérleti szerződés előírásaiba ütközik. A Bérlő ilyen esetben nem jogosult kártérítési igény érvényesítésére Bérbeadóval szemben.
c) Bérbeadó az ellenőrzés jogát kizárólag a Rendezvény zavarása, akadályozása nélkül gyakorolhatja.
9. Karbantartás:
a) Bérbeadó köteles gondoskodni a Bérlemény állagmegóvásáról, a Bérlemény berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról.
b) Bérbeadó a bérleménnyel kapcsolatos karbantartási kötelezettségét az életveszélyt okozó, a Bérlemény állagát veszélyeztető, továbbá a Bérlemény rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó hibák esetén késedelem nélkül; egyéb esetben a Bérlemény karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg köteles teljesíteni.
IV. XXXXX JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
1. Bérlő a Bérlemény használatához kapcsolódó jogosultságai és kötelezettségei:
a) annak berendezéseit kizárólag a Bérleti Szerződésben meghatározott tevékenységre és célból, kellő gondossággal továbbá rendeltetésszerűen használhatja. A nem rendeltetésszerű használatra visszavezethető meghibásodásokért és az okozott károkért minden esetben Bérlő köteles helytállni.
b) A Bérlemény eltérő célú használata Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyéhez kötött.
c) Bérlő a Bérlemény bérleti jogát, valamint egyéb jogosultságát harmadik személy részére a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen jogcímen tovább nem adhatja, a használatot át nem engedheti. A jelen pontban foglalt kötelezettség megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. Felek megállapodnak abban is, hogy súlyos szerződésszegésnek minősül a Bérleti Szerződésben foglaltaktól eltérő használat.
d) A Bérlő, a Bérlő vendégei, munkatársai, megbízottai és alvállalkozói kizárólag a Bérleti szerződésben megjelölt helyiségek használatára jogosultak, az épület egyéb részeit kizárólag annyiban vehetik igénybe, amennyiben az a Bérlemény megközelítéséhez feltétlenül szükséges, és kizárólag a bérelt helyiségek megközelítése céljából. Az Sportkomplexum területén található további épületrészekbe, helyiségekbe belépésre nem jogosultak.
e) A Bérlő a Bérleményen felújítási, átalakítási, beruházási munkálatokat végezni a Bérbeadó előzetes kifejezett írásbeli engedélye nélkül nem jogosult. Ezek hiányában végzett átalakítások, felújítások, beruházások során a Bérbeadónál jelentkező esetleges értéknövekedésre tekintettel Bérlő – eltérő írásbeli megállapodás hiányában - semmilyen igényt (megtérítési igény, jogalap nélküli gazdagodás, beszámítás stb.) nem érvényesíthet a Bérbeadóval szemben a szerződés hatálya alatt, vagy annak bármely okból történő megszűnésekor, illetve azt követően sem. Bérlő az ilyen igények érvényesítéséről a Bérleti Szerződés aláírásával teljesen és visszavonhatatlanul lemond.
f) A Bérlő a Bérleményt a Bérleti Szerződésben meghatározott időtartamon túlmenően csak az előkészületek, illetve a takarítás (amennyiben a Bérleti Szerződés szerint a takarításról Bérlő gondoskodik), kiürítés elvégzéséhez szükséges mértékben használhatja.
g) Bérlő kötelezettséget vállal a Bérlemény használatával és az adott rendezvénnyel kapcsolatban a jogszabályok, a Házirend, a tűzrendészeti, katasztrófavédelmi,
rendőrhatósági, munkavédelmi, egészségügyi szabályok, valamint az illetékes állami és önkormányzati hatóságoknak előírásainak maradéktalan betartására.
h) Bérlő különösen eleget tesz valamennyi olyan követelménynek, amely az általa végzett tevékenység folytatásához szükséges, továbbá valamennyi egészségügyi és biztonsági előírásnak.
i) Bérlő a saját költségén köteles beszerezni valamennyi, a mindenkori hatályos jogszabályoknak megfelelő szakhatósági és bármely egyéb engedélyt és hozzájárulást ahhoz, hogy a Bérleményben a Bérleti Szerződésnek megfelelő tevékenységet végezzen. A Bérlő továbbá köteles arról is a saját költségén gondoskodni, hogy ezek az engedélyek és hozzájárulások a Bérleti Szerződés teljes hatálya alatt érvényben és hatályban maradjanak. Abban az esetben, ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait, úgy a Bérbeadó jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondási jogával élni és teljes kárát Bérlő köteles megtéríteni.
j) A Bérlő elfogadja, hogy az előírások be nem tartásából adódó hatósági büntetések teljes mértékben a Bérlőt terhelik.
k) Xxxxx által folytatott tevékenységgel összefüggésben keletkező valamennyi adófizetési kötelezettség, valamint a tevékenység nem jogszerű végzése következtében kiszabásra kerülő bármely bírság vagy bírság jellegű egyéb fizetési kötelezettség Bérlőt terheli.
l) Bérlő a szabálysértési törvényben foglalt jogkövetkezmények ismeretében kötelezettséget vállal arra, hogy a mindenkor hatályos jogszabályok által megengedett maximális zajszintet a Rendezvény során nem lépi túl. Bérlő a vendégei, munkatársai, megbízottai, alvállalkozói magatartásáért is felelős.
2. Személy- és vagyonbiztonság:
a) Felek megállapodnak, hogy a Bérlemény, vagy annak egyes részei használata során Bérlő - amennyiben a Bérleti Szerződés erről kifejezetten rendelkezik - köteles a személy és vagyonbiztonság biztosításáról gondoskodni, amelynek érdekében Bérlő a Bérlemény, vagy annak egyes részei használatának ideje alatt biztonsági szolgálatot biztosít Bérbeadóval egyeztetve. Bérlő elvégzi a tevékenysége során a vendégek beléptetésének megszervezését, ill. lebonyolítását.
Bérlő a jelen pontban rögzített feladatait jogosult alvállalkozó igénybevétele útján ellátni, és az alvállalkozók teljesítéséért olyan felelősséggel tartozik a Bérbeadóval szemben, mintha maga járt volna el.
Az igénybe vett alvállalkozó felé kizárólag a Bérlő tartozik bármilyen jellegű felelősséggel vagy kötelezettséggel, a Bérbeadót az alvállalkozók felé semmilyen felelősség vagy kötelezettség nem terheli.
Bérlő köteles gondoskodni arról, hogy az alvállalkozók teljesítése összhangban legyen a Bérleti Szerződés rendelkezéseivel, valamint a Bérlő felelős az ezen kötelezettség megszegéséből eredő valamennyi kárért.
b) Bérlő tudomással bír arról, hogy a Sportkomplexum teljes területén, így a Bérleményben is Bérbeadó kamerarendszert üzemeltet.
Bérbeadó kijelenti, hogy az üzemeltetésében lévő biztonságtechnikai rendszer, IP kamerarendszer és behatolásjelző rendszer elemei által gyűjtött adatok kezelése megfelel a személy - és vagyonvédelmi, valamint magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII. törvény, valamint az információs önrendelkezési jogról, és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezéseinek.
Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleti Szerződés megszegése, vagy a Bérbeadó által valószínűsített bármely jogszabálysértő tevékenység végzése, továbbá bűncselekmény gyanúja esetén Bérbeadó jogosult a rögzített adatok felhasználására.
Bérbeadó a felvételeket kizárólag hatósági eljáráshoz, jogszabályoknak megfelelő feltételek esetén adja át.
Bérlő tudomással bír arról, hogy Bérbeadó a Bérleményre is kiterjedően vagyonvédelmi szerződést kötött. Bérlő a Bérleti Szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlemény megközelítéséhez szükséges be-, és kilépéskor őt és csomagjait, továbbá gépjárművét a vagyonvédelemért felelős cég munkatársa szükség esetén megvizsgálja.
3. Catering:
Catering szolgáltatás igénybevétele esetén a szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi az árajánlat, mely minden esetben tartalmazza a catering szolgáltatás paramétereit illetve díját.
Bérlő elfogadja, hogy Bérbeadó a szolgáltatás teljes körű elvégzése érdekében alvállalkozót, teljesítési segédet vehet igénybe.
a) A Bérlő elfogadja a fentieken túl, hogy abban az esetben, ha a szerződés catering szolgáltatásra nem terjed ki, de a Bérleményben étel-és italfogyasztás/forgalmazás történik a Bérlő saját költségére, a Bérlő köteles az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat (ÁNTSZ) valamint a Nemzeti Élelmiszerbiztonsági Hivatal (Nébih) előírásait betartani, alvállalkozójával betartatni, a személyzete részére a NÉBIH által előírt és az alkalomhoz illő ruházatot biztosítani, Xxxxxxxx HACCP megbízottjával együttműködni. Ennek elmulasztásából eredő kárért Bérlő kizárólagossággal felel.
b) Bérlő elfogadja, hogy az italfogyasztással/forgalmazással kapcsolatban a Nemzeti Adó-és Vámhivatal előírásait teljes mértékben betartja, alvállalkozójával betartatja.
4. Hulladékkezelés:
a) A Bérlő vállalja, hogy a rendezvény során keletkezett hulladékok elszállításáról a Rendezvény befejezésével egyidejűleg gondoskodik.
b) Bérlő köteles betartani továbbá a hulladékra és veszélyes hulladékra, annak kezelésére és elszállítására vonatkozó valamennyi előírást.
c) Bérlő fokozottan ügyel a környezetvédelmi rendelkezések betartására, köteles a Bérlemény tisztántartásáról, takarításáról (külön megállapodás esetén), valamint a tevékenysége során képződő hulladék elszállíttatásáról saját költségén gondoskodni.
5. Dekoráció, zenefelhasználás:
a) A Bérlő vállalja, hogy - amennyiben a Rendezvényen nyilvános zenefelhasználás történik - a szerzői jogi törvény szerint Artisjus felé történő bejelentési kötelezettségének eleget tesz, valamint az Artisjus által – a Rendezvény kapcsán - kirótt díjakat viseli. Továbbá a Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben a Rendezvényen nyilvános zenefelhasználás történik - a szerzői jogi törvény szerint – a Bérlő előzetes Artisjus felé tett bejelentési kötelezettségétől függetlenül a Bérbeadónak szintén tájékoztatási kötelezettsége van az Artisjus felé.
b) A Bérlő a Bérlemény festett falfelületein promóciós, információs, dekorációs anyag elhelyezésére nem jogosult. A Bérlő elfogadja, hogy amennyiben a Bérlemény falfelületein bármilyen promóciós, információs, dekorációs anyagot elhelyez, az ezzel okozott kárt, illetve takarítási többletköltséget teljes mértékben a Bérbeadónak megtéríteni köteles.
c) Bérlő elfogadja, hogy promóciós, információs, dekorációs anyag kizárólag üvegfelületre, laminált állapotban, TESA TACK kétoldali átlátszó ragasztó ponttal rögzíthető. A Bérlő elfogadja, hogy az ettől eltérő rögzítésből adódó takarítási költségeket a Bérbeadó a Bérlőnek továbbszámlázza.
d) Bérlő elfogadja, hogy a Rendezvény befejezését követően a Bérlő által kihelyezett eszközök, promóciós anyagok eltávolításáról, elszállításáról gondoskodik. Bérlő elfogadja, hogy amennyiben ezen kötelezettségének nem tesz eleget a Bérlemény területének visszaadását megelőzően, a Bérbeadó jogosult az ezzel kapcsolatban felmerült költségeit teljes mértékben továbbszámlázni Bérlő részére.
6. Kárfelelősség:
a) Bérlő köteles haladéktalanul értesíteni Bérbeadót a Bérleményt, vagy a létesítményt fenyegető veszélyről, beállt kárról valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
b) A Bérlő elfogadja, hogy a használat során a bérleményben bármilyen jellegű baleset kapcsán a Bérbeadót felelősség nem terheli.
c) Bérlő mindennemű tevékenységét saját felelősségére és kárveszélyére végzi.
d) Xxxxx felelős minden olyan többletköltségért és kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba illetve kár Bérlő alkalmazottjai, megbízottjai, vállalkozói vagy egyéb az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza.
e) Bérlő kizárólagosan felel a Bérlemény és az abban lévő eszközök és berendezések megóvásáért, a Bérleménybe lépő, nem Bérbeadó érdekkörébe tartozó személyek (vásárlók, alkalmazottak, szállítók és más szerződő felek) magatartásáért. Az általuk okozott kár(ok) megtérítése a Bérlő kötelessége.
f) Bérlő haladéktalanul köteles a Bérbeadót értesíteni, ha a Bérleményt a károsodás veszélye fenyegeti.
g) Xxxxxxxxxxxx kötelezettségének azonban Bérlő a Bérbeadó intézkedéséig is köteles maradéktalanul eleget tenni.
h) Bérlő kijelenti, hogy a Bérleményben végzendő tevékenysége folytatásához szükséges szakképzettséggel és valamennyi, szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik. Minden olyan kárért – beleértve a következményi károkat is – amelyek a Bérlő szakképzettségének, hozzáértésének vagy hatósági engedélyeinek, bejelentési kötelezettségeinek hiányosságaira vezethetők vissza, a teljes felelősséget Bérlő vállalja.
i) A Bérlő felelőssége a résztvevőknek a Sportkomplexum külső területére történő belépésétől kezdve addig tart, amíg a résztvevők a Sportkomplexum külső területét is elhagyják.
j) Bérlő a Bérleti Szerződés teljes időtartama alatt általa, illetve tevékenységével okozott minden kárért teljes mértékben felelősséget vállal.
k) Amennyiben a takarításról a Bérleti Szerződés szerint a Bérlő gondoskodik, a nem megfelelő minőségű, vagy el nem végzett takarítás, ill. helytelen tisztítószerrel okozott károkért kárfelelősséggel tartozik. A nem megfelelő minőségű takarítás esetén azt Bérbeadó Bérlő költségére elvégeztetheti.
7. Tűz- és munkavédelem:
a) Bérlő a Bérleti Szerződésben nevesített tevékenysége végzéséhez szükséges eszközök kivételével még ideiglenes jelleggel sem tárolhat a Bérlemény területén tűz- és robbanásveszélyes anyagot.
b) A Bérlő által okozott környezetvédelmi, tűzvédelmi, munkavédelmi károkért a teljes felelősség – az esetleges károkkal kapcsolatos kártérítési kötelezettség, bírság stb. – a Bérlőt terheli.
c) A Bérlő tudomásul veszi, hogy az Ingatlan és a Bérlemény bejáratait és vészkijáratait a hatályos tűzvédelmi szabályoknak megfelelően mindenkor szabadon kell hagyni. A Bérlő egyebekben köteles a tűzvédelmi szabályokat betartani és vendégeivel, munkatársaival, megbízottjaival, alvállalkozóival betartatni.
8. Amennyiben a Bérlő jogi személy, úgy a szerződéskötést megelőzően 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, valamint a jogi személy képviseletére jogosult vezető tisztségviselő aláírási címpéldányát, aláírás mintáját a Bérbeadó felé be kell mutatnia. Magánszemély Bérlőnek, valamint jogi személy képviseletére jogosult vezető tisztségviselőjének érvényes személyi igazolvány vagy más fényképes igazolvánnyal történő azonosítására van szükség.
9. A Rendezvény megszervezése, előkészítése és lebonyolítása a Bérlő feladata, kivéve azokat a szolgáltatásokat, amelyek nyújtását a Bérleti szerződésben a Bérbeadó kifejezetten vállalja.
10. Bérlő a Bérleti Szerződésben rögzített esemény, rendezvény lemondása esetén Bérbeadó felé bánatpénz megfizetésére kötelezett az alábbiak szerint:
a rendezvény időpontját megelőző
• 5 naptári napon belüli lemondás esetén a bérleti díj 100 %-ának,
• 5-10 naptári napon belüli lemondás esetén a bérleti díj 80 %-ának,
• 10-30 naptári napon belüli lemondás esetén a bérleti díj 70 %-ának,
• 30-90 naptári napon belüli lemondás esetén a bérleti díj 50 %-ának megfelelő összeg fizetendő.
V. SPORTESEMÉNYEKRE VONTKOZÓ RENDELKEZÉSEK
Általánosságban:
1. A Bérleményben megrendezendő sportesemények megrendezésének tekintetében, amennyiben felmerül, mindazon feladatok és felelősség, amelyeket a Sportról szóló 2004. évi I. törvény (továbbiakban: Sport tv.) a szervező, vagy a rendező feladataiként előír, vagy amelyet más jogszabály a Bérleti Szerződés tárgyát képező felhasználás tekintetében kötelezően előír, a Bérlőt terhelik.
2. Bérlő elfogadja, hogy a rendezvény során betartja és betartatja a Sport tv. vonatkozó előírásait.
Sportcsarnok sportparkettájára vonatkozóan:
3. Bérlő vállalja, hogy a sportcsarnok sportparkettával borított felületére a rendezvényen résztvevőket kizárólag benti területen használt, gumitalppal ellátott sportcipőben engedi belépni.
4. Bérlő vállalja, hogy a rendezvény során a sportcsarnokban a sportparketta használata esetében az alábbiakat betartja:
a) Statikus nyomóterhelés: 100mmx100mm-es terhelt felületen: 6 kN (cca. 600 kg), illetve 1 m2- es felületen 8 kN (cca.800kg)
b) Guruló teher ellenállás az EN 14904 /EN 1569 szerint: 3500 N.
c) Védeni szükséges a lakkozott parketta felületét a káros mechanikai behatásoktól is. Ha a terhelés nagyobb, mint a sportparketta rendszerre megadott érték, a teher alá 15 mm-es rétegelt lemezből vagy 2 mm vastagságú rozsdamentes fémből készült elválasztó lapokat kell elhelyezni.
d) A lapok méretét a teher alatti görgők száma alapján kell kiszámítani. A lapok elhelyezésénél arra is figyelni kell, hogy a teher alatti görgők a lapok közepén helyezkedjenek el. A teherelosztó lapoknak egyenletes teherelosztást kell biztosítani.
e) Súlyos tárgyak, berendezések, gépek, emelőállvány, telepítésekor és mozgatása során, amennyiben a terhelés mértéke a fentiekben megadott terheléseket meghaladná, minimum 20 mm vastag OSB vagy rétegelt lemez teherelosztót kell alkalmazni.
f) Bérbeadóval szerződéskötést megelőzően szükséges egyeztetni, szükséges-e védőburkolat alkalmazása. Amennyiben megállapítást nyer, hogy annak alkalmazása elengedhetetlen, a védelem fajtájáról, felhelyezéséről, költségéről Bérlő köteles Bérbeadó állásfoglalását kérni.
Nem sportcélú alkalmazás esetén (koncertek, konferencia, egyéb rendezvények) a sportparketta felületét ideiglenes burkolattal kell védeni.
g) Bérlő elfogadja, hogy a fenti előírások nem megfelelő betartásából és betartatásából eredő károkért kizárólag a Bérlőt terheli felelősség, ezért az okozott károkat teljes mértékben megtéríti.
VI. BÉRLETI ÉS SZOLGÁLTATÁSI DÍJ
1. A Felek rögzítik, hogy a bérleti díj összegét és azon felüli esetleges szolgáltatások költségvonzatát a Bérleti Szerződés tartalmazza.
2. Bérlő a bérleti és szolgáltatási díjat Bérbeadó részére számla ellenében, a számla keltétől számított 8 munkanapon belül köteles kiegyenlíteni, amennyiben a bérleti szerződés ettől eltérően nem rendelkezik.
3. A számla késedelmes kiegyenlítése esetén Bérlő a Ptk. 6:155. § (1) bekezdésében meghatározott mértékű késedelmi kamatot köteles Bérbeadó részére megfizetni.
4. Felek megállapodnak abban, hogy a számla kiegyenlítését kompenzációval is elfogadják. Kompenzáció esetén a pénzügyi teljesítés napja a számlán feltüntetett fizetési határidő napja.
VII. FELEK EGYÜTTMŰKÖDÉSE, TÁJÉKOZTATÁSA
1. Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy haladéktalanul egymás tudomására hozzák azokat az értesüléseket, tényeket, körülményeket, amelyek a szerződésszerű teljesítést befolyásolják.
2. Felek együttműködnek a teljesítést akadályozó körülmények elhárításában, és külön-külön is megtesznek mindent a szerződésszerű teljesítés érdekében.
3. A vitás kérdéseket haladéktalanul tárgyalások úján rendezik.
4. Bérlő tudomással veszi, hogy Bérbeadó az információs önrendelkezési jogról és információszabadságról szóló 2011. évi CXII. tv. (a továbbiakban: Infotv.) alapján a kezelésében lévő és tevékenységére vonatkozó vagy közfeladatának ellátásával összefüggésben keletkezett, a személyes adat fogalma alá nem eső, bármilyen módon vagy formában rögzített információ vagy ismeret, függetlenül kezelésének módjától, önálló vagy gyűjteményes jellegétől, közérdekű adatnak minősül.
VIII. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE, MEGSZÜNTETÉSE
1. A Bérleti Szerződés megszűnik:
a) a Bérleti Szerződésben meghatározott idő lejártával;
b) ha a Felek a Szerződést közös megegyezéssel megszüntetik;
c) ha a Bérlemény megsemmisül, vagy használhatatlanná válik,
d) Bérbeadó azonnali hatályú rendkívüli felmondásával Bérlő súlyos szerződésszegése esetén,
e) ha a Felek bármelyike jogutód nélkül megszűnik.
2. A VIII./1./d) pont szerinti a Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen, de nem kizárólagosan:
a) ha Bérlő a Bérleményt nem a Bérleti Szerződésben meghatározott célra használja és ezzel a magatartásával a Bérbeadó által közölt, következményekre is figyelmeztető írásbeli felszólítás ellenére, az ott megjelölt 5 (öt) napos határidő alatt sem hagy fel. Az 5 napos határidő eredménytelen elteltét követően gyakorolható felmondás azonnali hatályú, mely esetben a bérleti jogviszony azonnali hatállyal megszűnik,
b) ha a Bérlő albérletbe adja a Bérleményt, vagy annak egy részét, vagy annak használatát egészben vagy részben másnak átengedte Bérbeadó előzetes engedélye nélkül,
c) ha a Bérlő bármely jogszabály rendelkezését megsérti, vagy vele szemben bűncselekmény gyanúja merül fel,
d) ha a Bérlő a bérlemény állagát súlyosan veszélyeztető magatartást tanúsít,
e) ha a Bérlő a Bérbeadó jó hírnevét, üzleti érdekét sértő magatartást tanúsít,
f) ha a Bérlővel szemben felszámolási, vagy csődeljárás elrendelésére kerül sor, vagy Bérlő adószámát felfüggesztik/törlik,
g) ha valamely hatóság a Bérleti Szerződés hatálya alatt bármikor megállapítja, hogy a Bérlő a Bérlemény működtetése során megsértette bármely jogszabály vagy a kiadott engedély előírásait.
3. A Bérbeadó által gyakorolt rendkívüli felmondás esetén a Bérleti Szerződés időtartamának hátralévő részére számított bérleti díj teljes összege egy összegben válik esedékessé, illetve a Bérlő által már előre kifizetett bérleti díj Bérlő által nem követelhető vissza, arra Bérlő semmilyen jogcímen nem tarthat igényt.
4. A Bérleti Szerződés Bérbeadó általi felmondása esetén a Bérleti Szerződés megszűnésének napja minden esetben a Bérbeadó által a felmondásban közölt megszűnés napja.
5. Bérlő a Bérleti Szerződést rendkívüli felmondással akkor mondhatja fel, ha
a) a Bérbeadó a Bérlemény rendeltetésszerű használatát Bérlő írásbeli felszólítása ellenére az ott megjelölt, legkevesebb 8 napos határidő alatt sem biztosítja és ezzel Bérlő tevékenységét lehetetlenné teszi,
b) ha Bérbeadóval szemben felszámolási, csődeljárás elrendelésére kerül sor. Ebben az esetben a Bérbeadó köteles megtéríteni a Bérlőnek a Szerződés idő előtti megszűnéséből eredő teljes, igazolt kárát.
6. Átadás-átvétel:
a) Bérlő a Bérleti Szerződés bármilyen jogcímen történő megszűnése vagy megszüntetése esetén köteles a Bérleményt haladéktalanul - cserehelyiség biztosítása nélkül - tisztán, rendben, legalább a birtokbaadásnak megfelelő állapotban Bérbeadónak visszaadni,
Bérbeadót a Bérlemény birtokába visszabocsátani, függetlenül attól, hogy a Bérleti Szerződés megszűnésével/megszüntetésével egyetért, vagy azt vitatja.
b) Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleti Szerződés bármilyen jogcímen történő megszűnése vagy megszüntetése esetén a Bérleményekhez tartozó, valamennyi - az átadás- átvételi jegyzőkönyvben rögzített - átadott eszközt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaszolgáltatja a Bérbeadónak.
c) Amennyiben Bérlő az a) pontban foglaltaknak nem tesz eleget, Bérbeadó jogosult az alábbiak közül valamelyik intézkedés, vagy választása szerint valamennyi intézkedés megtételére: megakadályozhatja a Bérlemény Bérlő általi további használatát vagy hasznosítását, eltávolíthatja onnan Bérlő ingóságait és a Bérlő költségén tárolhatja őket, megakadályozhatja, hogy a Bérlő vagy a Bérlő nevében eljáró bármely egyéb személy belépjen a Bérleménybe. Bérbeadó ezen intézkedéseinek foganatosítása során, azzal összefüggésben a Bérlő Bérleményben lévő ingóságai tekintetében keletkezett esetleges kárét felelősséget nem vállal, e kárt Bérlő viseli.
d) Ha a Bérlő nem tesz eleget kiürítési és visszaadási kötelezettségének, köteles a Bérleményben való további bennmaradás idejére használati díjat fizetni a Bérbeadó részére, amely a megszüntetés időpontjában érvényes bérleti díj kétszeresével megegyező összeg. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a felmerülő minden szükséges és igazolt költséget megtéríti Xxxxxxxxxxx.
e) Bérlő elfogadja, hogy amennyiben a terület visszaadására kijelölt fenti időpontban Bérlő nem jelenik meg, úgy a terület visszavételét a Bérbeadó részéről kijelölt 2 személy elvégzi, Bérlő ebben az esetben a Bérlemény visszaadása során tapasztalt hiányosságokat, károkozásokat elismeri.
IX. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
1. A Bérleti Szerződéssel kapcsolatos bármely értesítést, nyilatkozatot, kérelmet stb. (továbbiakban: értesítés) írásba kell foglalni és a másik fél részére a jelen és a következő pontban foglaltak szerint továbbítani. Joghatás csak a jelen pontban foglaltak szerint kézbesített értesítésekhez fűződik.
2. Az értesítéseket az alábbi esetekben és az alábbi időpontokban kell közöltnek tekinteni
a) személyes kézbesítés esetén haladéktalanul, az átvételi elismervényen megjelölt napon. Az átvételi elismervény lehet a kézbesített dokumentum egy példánya is, amin az átvevő fél aláírásával elismeri az átvételt;
b) futárszolgálattal történő kézbesítés esetén a futárszolgálat által használt nyomtatványon az átadás időpontjaként megjelölt napon;
c) e-mail üzenetben történő megküldés esetén az e-mailben szereplő küldés időpontja;
d) ajánlott levél esetén a feladástól számított 5. munkanapon;
e) tértivevénnyel ellátott postai kézbesítés esetén a kézbesítés megkísérlésének napján, ha a címzett fél az átvételt megtagadta. Ha a kézbesítés azért volt eredménytelen, mert a címzett
fél az iratot nem vette át (az a feladóhoz „nem kereste” vagy „címzett ismeretlen” vagy
„ismeretlen helyre költözött” jelzéssel érkezett vissza), a postai kézbesítés második megkísérlésének napját követő 5. munkanapon.
3. Az Értesítéseket Bérbeadó részéről az alább meghatározott kapcsolattartók részére lehet megküldeni:
Eseti Bérleti Szerződéssel kapcsolatban: Név: xx. Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
Cím: 0000 Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0.
Tel.: x00 00 000 0000
Email: xxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xx ; xxxx@xxxxxxx.xx
Műszaki ügyekkel kapcsolatban:
Név: Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Cím: 0000 Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0.
Tel.: x00 00 000 0000
Email: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxx.xx ; xxxx@xxxxxxx.xx
4. Ha a kapcsolattartói adatokban változás következett be, Xxxxx kötelesek egymást erről a tényről a jelen pontban foglaltak szerint értesíteni, a kapcsolattartói adatokban történt változásról szóló szabályos értesítésig a korábbi címre kézbesített Értesítéseket megfelelően átvettnek kell tekinteni.
5. A Bérleti szerződés módosítása csak írásban, közös megegyezéssel, cégszerű aláírással történhet.
6. Amennyiben a Bérleti szerződés bármely rendelkezése eltérő törvényi szabályozás folytán érvénytelenné válna, úgy ezen tény a szerződés többi rendelkezésének érvényességét nem érinti.
7. Felek kifejezik szándékukat arra vonatkozóan, hogy a szerződés teljesítése során felmerült vitáikat mindenekelőtt békés úton – mediátor igénybevétele nélkül – rendezik.
8. Bármely vita eldöntése, amely a Bérleti Szerződésből vagy azzal összefüggésben, annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével vagy értelmezésével kapcsolatban keletkezik, a tárgyalások útján való egyeztetések eredménytelensége esetére Felek alávetik magukat – értékhatártól függően – a Szombathelyi Járásbíróság vagy a Szombathelyi Törvényszék kizárólagos illetékességének.
9. A jelen ÁSZF-ben, továbbá a Bérleti Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) rendelkezései megfelelően irányadók.