Irodabérleti szerződés
A jelen napon és helyen jött létre az
:
cég neve/név1: …………………………………………..……..…………………..
székhely/lakóhely: ..……………………………………………………………......
: ……………………………………………… adószám/adóazonosító jel: …………………..…………………………………… képviseli2: …………………………………………………………………..………
………………………………………………………………………………. pénzforgalmi számla száma/bankszámlaszám: ……………………………………
valamint
cég neve/név: …………………………………………..…………………………..
székhely/lakóhely: …………………………………..………………………….........
:
………………………………………………...
.adószám/adóazonosító jel: ………………………………………………………...
képviseli3: …………………………………………………………………..………..
:………………………………………………………………………………… pénzforgalmi számla száma/bankszámlaszám: …………………………….……… mint bérlő (a továbbiakban: „Bérlő”)
A
1. A Szerződés tárgya:
1.1. A Bérbeadó . alatt
nyilvántartott, természetben a ………………………… alatt elhelyezkedő m2
területű, mellékhelyiségekből
„Bérlemény”).
valamint
irodahelyiség („Ingatlan”
és
l
vagy
1 cégekre/magánszemélyekre vonatkozó adatok: 1
2 cégek esetén ügyvezető
3 cégek esetén ügyvezető
1.2. A Bérbeadó bérbe adja, a Szerződés 1. sz.
együtt.
jelen
1.3. A Bérbeadó kizárólagos
bérbe Bérlőnek a jelen
Bérlemény tárgyát
, mely alapján
szerint.
1.4. Bérbeadó az Ingatlan a jelen Szerződés alkalmas, és megfelel
előírásainak, valamint azért, nincs az Ingatlanra
a Bérlőt megakadályozza.
i
1.5. Szerződő felek
Amennyiben a Bérlő ennek
t
i
bérbe.
felelőssége.
Bérleményt a Bérlő
szükséges,
.
1.6. Bérlő köteles
előírásoknak eleget
kötelezettség
1.7. Bérbeadó hogy Bérlő az Ingatlant
2. A bérlet időtartama, a Bérlemény birtokbaadása:
2.1. A bérleti jogviszony a Felek között
2.2. A Bérbeadó
által
birtokát a Bérlőre
,
,
és egyéb
előtt megtekintett állapotban, a használathoz
.
együtt a Bérbeadó és a Bérlő a Bérlőnek, melyet Bérlő ezen időpontban
2.2. Felek a felszerelt
tartott egyéb
fel, melyben
,
valamint a birtokbaadással
.
az Ingatlanban
2.3. A birtokátruházás
valamint
az Ingatlan
költségeit,
i
3. A bérleti díj feltételek:
és igazoltan
t
kezdődően, az Ingatlan
3.1. Az Ingatlan bérleti díja áfa,
függetlenül, havonta
Bérbeadó fent megjelölt
+
melyet a Bérlő a Bérbeadó ellenében átutalással
3.2. A
s
melyen a banki szolgáltatások
esedékes.
l
részben vagy egészben köteles.
szempontjából a bérleti díjnak a Bérbeadó
Amennyiben az
.
, illetve a
a Bérlő a
r
a tényleges
vagy olyan banki napon időpontjáig az eredeti
kamat fizetésére
3.3. A Bérlő
annak
a Bérlemény
valamint a közös költséget.
a Bérbeadó havi
Bérlő
.
napon belül köteles
díját,
alapján, viselni
3.4. A Bérlő köteles a Bérleményre, annak
valamint a Bérlő alkalmazottainak ennek elmaradásából eredő
tárolt kizárja.
3.5. A Felek
alapulvételével
minden év
közzétett
Szerződéssel kapcsolatos
j
azonban a Bérbeadó
,
a jelen Szerződés
Bérlőnek
3.6. A jelen Szerződésből eredő aláírásával
bérleti
Bérlő a jelen Szerződés
bruttó
után a Bérbeadó .
4. A Bérbeadó jogai és kötelezettségei:
4.1. Bérbeadó köteles
állapotban átadni A Bérlemény
Bérleményben lévő részei
Bérleményt
feltételeit.
alkalmas, ha az épület
r
4.2. Bérlő nyilatkozik,
jelen Szerződés részeként pedig
megkötését megelőzően a Bérbeadó
.
az Ingatlanra vonatkozó,
.
4.3. Bérbeadó
A Bérlő arra köteles; ez a
használatot, valamint a Szerződésben a Bérlő
i
biztosítani, és az
t
i
legalább
a Bérleménybe rendelkezés megfelelően
jogosult.
, illetőleg a
fennállása miatt az Ingatlanon
biztosítása esetén.
,
,
4.4. Ha a Bérleményben és/vagy központi a Bérlő vagy
továbbá az
az épület a rá tekintettel
magatartása
. Ennek hiányában a saját célú
felmerülő költségek
megállapodásnak ez esetben
követelheti.
a Bérbeadó a Bérlőtől
4.5. Bérlő a Bérleményt
előzetes írásbeli megállapodása
l
szükséges
költségei Bérlőt
t
vonatkozó valamennyi
.
berendezéseit és a
i
, ideértve az
5. Bérlő jogai és kötelezettségei:
5.1. A Bérlő köteles az Ingatlan
A Bérlő felelős
az
betartásáért.
5.2. A Bérlő köteles a Bérleménnyel
ott tartózkodó
betartani és gondoskodni arról,
.
5.3. A Bérlő köteles az Ingatlan
rendszeresen
elvégezni.
együtt járó
5.4. Bérlő az adhatja.
5.5. Bérlő köteles a Bérleményt
megfelelő Bérbeadónak rendeltetésszerű
figyelembevételével.
állapotnak
járó
6. A Szerződés megszűnése:
6.1. Jelen Szerződést bármelyik
idővel
i
, indokolás
:
6.2. Bármelyik felmondani a Szerződést
a) ha a másik féllel a másik fél
l dönt;
el, vagy ha
vagy nem a Szerződés
b) ha a másik fél a Szerződésből követően
szerződésszegésnek
az Ingatlan r
engedély nélküli
határidő leteltét
. Lényeges megfelelő
6.3. A Bérbeadó részéről –
használat,
b) az okozott
elmulasztása,
ok:
c) bejelentési kötelezettség
megalapozó ok:
6.4. A Bérlő részéről
jelen Szerződésben meghatározott
a) ha a Bérbeadó a
biztosítja,
b) a Bérlemény
A Bérlemény
nem köteles.
a Bérbeadó
biztosítására és/vagy
6.5. A Bérbeadót
a bérleti díj és a költségek
a Bérlőnek az Ingatlanban
hogy a Bérbeadó
, terjedelmét vagy azt,
felül más
érvényesíteni. Ha ezt elmulasztja,
is megakadályozta, a Bérbeadó
t
Ha a Bérlő kifogásolja
erre tekintettel
6.6. A Szerződés
t
sérelme a Bérbeadó
a Bérlő a saját
elviheti. Minden
,
és a Bérlő ezért külön
és az Ingatlan
7. Záró rendelkezések:
l
7.1. A jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, továbbá a
egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadóak.
7.2. Felek hozzájárulnak, hogy a szerződésben feltüntetett
összefüggő jogainak érvényesítésével
összefüggésben kezelésére a másik fél a szerződés megszűnését követő jogosultak.
7.3. Felek kötelezik magukat, hogy a közöttük keletkező jogvitájuk bírósági útra terelését megelőzően törekszenek a peren kívüli megállapodásra, ennek érdekében gazdasági mediációs (közvetítői) eljárás keretében megkísérlik az érdekeiknek megfelelő megállapodás létrehozását. Ebben való közreműködésre az Igazságügyi Minisztérium által vezetett közvetítői névjegyzékbe bejegyzett mediátort (közvetítőt) kérnek fel.
7.4. A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a jelen Szerződés teljes körűen, hiánytalanul és egybehangzóan, valamint helyesen tartalmazza előzetes tárgyalásaik és egyeztetéseik során
kölcsönösen kialakított szerződéses akaratukat, nyilatkozataikkal mindenben megegyezik. | amely | a jelen Szerződésben foglalt |
Kelt: ………………………… | ||
……………………… Bérbeadó | ………………………… Bérlő |