INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS

Amely készült, egyrészről ………… (név) (szül.hely, idő:…., an.:…. SZAJ:…..) lakcím:….. sz. xxxxx,

mint Eladó,

másrészről, …………. (pályázó cég neve) (cégjegyzék száma: ……, törzsszáma: …..) cím ……. képviselője: ……… (név, lakcím) sz. lakos üzletvezetésre jogosult tag, vezető tisztségviselő, mint Vevő között

az alulírott napon az alábbi feltételek mellett:

1./ Szerződő felek megállapítják, hogy Xxxxx kizárólagos tulajdonát képezi a per-,teher- és igénymentes ……… (helységnév, hrsz) …… m2 területű …….. megnevezésű …… (cím) sz. alatti ingatlan, amelyre a felek adásvételi szerződést kívánnak kötni az alábbiak szerint.

Az adásvételi szerződés megkötésének feltétele, hogy Vevő az Új Széchenyi Terv keretében kombinált mikrohitelben részesüljön.

2./ A fenti ingatlan vételárára: ……. M forint, azaz ….. millió forint, azzal, hogy az adásvételi szerződéssel felmerülő összes költségeket Vevő köteles megfizetni.

Eladó szavatolja az ingatlan per-, teher- és igénymentességét. Nyilatkozik arról is, hogy a

társasházi törzslapon teher bejegyezve – legjobb tudomása szerint – nincs.

Vevő a fentieknek megfelelően tehermentes ingatlant vásárol, vételi ajánlata csakis ennek megfelelő.

3./ Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a vételárat Vevő az alábbiak szerint fizeti

xxx Xxxxx részére:

− ………….. (dátum) napján ……….-Ft, azaz ………. forint vételár előleget fizet (amely összeg megegyezik a kombinált mikrohitel program önrészével),

− Az adásvételi szerződés megkötésének napján, várhatóan (dátum)

napján kifizet ……….-Ft, azaz ………. forintot (amely a vissza nem térítendő támogatással megegyező összeg), ez az összeg ugyancsak vételárelőleg.

− A hátralékos ………...-Ft, azaz ………….. Ft vételár megfizetése a felveendő mikrohitellel történik, várhatóan (dátum) napján.

A vételárelőlegek megfizetése és a mikrohitel összegének kifizetése a szerződést szerkesztő

……… ügyvéd ……………… vezetett …………. számú ügyvédi letéti számlájára átutalással történik.

……………….. …………………………….

Eladó Vevő

A hiteligénylés, vagy a vissza nem térítendő pályázati rész sikertelensége esetén a vételár előlegek Vevőnek visszajárnak.

A mikrohitel felvételének sikeressége esetén a teljes vételárat letéteményes ügyvéd köteles a mikrohitel átutalását követő 3 munkanapon belül Eladó …… Banknál vezetett sz.

számlájára kiutalni.

4./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a kölcsön folyósítását követően egyik fél sem jogosult a jelen szerződést módosítani, a szerződéstől elállni, vagy a szerződést bármilyen módon megszüntetni. Ezek a jogok csak abban az esetben gyakorolhatók, ha ehhez a …….

(hitelközvetítő) írásban hozzájárult.

5./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Vevő a vételár teljes megfizetésének napján lép az ingatlan birtokába és attól kezdve húzza annak hasznait és viseli terheit. A közüzemi díjakat a birtokbaadás napjáig Eladó köteles viselni, Xxxxx a fogyasztásmérők állását a birtokba lépéssel egyidejűleg leolvassák és a szolgáltatók felé lejelentik. Eladó köteles igazolni, hogy közös költség tartozása a birtokbavétel napján nem áll fenn.

6./ Szerződő felek kijelentik, hogy Eladó belföldön lakó magyar állampolgár, Vevő bejegyzett és működő gazdasági társaság, akiknek ingatlan elidegenítési- és szerzési képességét jogszabály vagy határozat nem korlátozza.

7./ Szerződő felek, hozzájárulnak ahhoz, hogy a hitelösszeg folyósítása esetén a …….

(hitelközvetítő) javára a mikrohitel és járulékai erejéig a jelzálogjog az adásvétel tárgyát képező ingatlanokra a Földhivatal ingatlan-nyilvántartásába bejegyzésre kerüljön.

Figyelemmel arra, hogy az adásvételi szerződés érvényességi feltétele a mikrohitel folyósítása, Eladó a teljes vételár felvételével külön nyilatkozatban járul hozzá ahhoz, hogy Vevő tulajdonjoga az 1. pontban megjelölt ingatlanra a ……… Körzeti Földhivatal ingatlan- nyilvántartásába adásvétel jogcímén bejegyzésre kerüljön. Ezért szerződő felek a tulajdonjog bejegyzését kérő beadványuk elintézésének függően tartását kérik, legfeljebb 6 hónapra.

Eladó az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg a folyamatos ügyintézés érdekében a tulajdonjog bejegyzéséről szóló hozzájáruló nyilatkozatát aláírja, és azt három eredeti példányban ügyvédnél letétbe helyezi. Ezen nyilatkozatot szerződést szerkesztő ügyvéd akkor nyújthatja be a Földhivatalba, amikor a teljes vételárat átutalta Eladó fenti számlájára.

Felek tudomással bírnak arról, hogy az előszerződést a Földhivatalba benyújtani nem lehet, de kötelesek ennek alapján az adásvételi szerződést megkötni.

………………. ……………………………..

Eladó Vevő