Hatályba lépés, érvényesség: 2017. szeptember 1-től visszavonásig
A MagNet Bank Zrt. fogyasztók részére nyújtott, igényelhető
hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól, és költségeiről
Hatályba lépés, érvényesség: 2017. szeptember 1-től visszavonásig
Közzététel: 2017. szeptember 1.
I. INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT FORINT ALAPÚ HITELEK
A) Piaci kamatozású hitelek
MAGNET ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL, MAGNET STABIL ÖTÖS ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL | MAGNET LAKÁSHITEL, MAGNET STABIL ÖTÖS LAKÁSHITEL | MAGNET JELZÁLOGHITEL, MAGNET STABIL ÖTÖS JELZÁLOGHITEL, MAGNET STABIL ÖTÖS KIVÁLTÓ HITEL | |
Hitelcél | • MagNet Bank által finanszírozott lakásépítési projektekben épített új társasházi lakás vásárlása • Aktuális lakásépítési projektek: oLevendula Lakópark (Budapest XIV. kerület) oOpulus Park – Óbuda- Testvérhegy Lakókert (Budapest III. kerület) oNerium Park (Budapest, XIII. kerület) | • lakóingatlan vásárlása • építési telek vásárlása • üdülő, hétvégi ház vásárlása • lakóingatlan, üdülő, hétvégi ház, nyaraló felújítása, korszerűsítése • lakáscélú kölcsönök kiváltása | MagNet Jelzáloghitel: • szabadon felhasználható, cél megjelölése nélkül • nem lakáscélra nyújtott jelzáloghitelek kiváltása MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel: • szabadon felhasználható, cél megjelölése nélkül MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel: • nem lakáscélra nyújtott jelzáloghitelek kiváltása |
Devizanem | HUF | ||
Hitelösszeg | minimum 1.000.000 Ft maximum az igényelt kölcsön és fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének arányától és az adósok pénzügyi teherviselő képességétől függően | ||
Futamidő | minimum: 4 év (5 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású termékeknél 5 év) maximum: 30 év A futamidő a kamatperiódus egész számú többszöröse lehet | ||
A.1. AKCIÓK
A MagNet Bank Zrt. fogyasztók részére nyújtott, igényelhető
hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól, és költségeiről
Hatályba lépés, érvényesség: 2017. szeptember 1-től visszavonásig
Közzététel: 2017. szeptember 1.
Akció elnevezése: „Ingatlanfedezetes akció 2017.” Akció érvényessége:
2017. szeptember 1-től 2017. december 31-ig befogadott és legkésőbb 2018. január 31-ig szerződött ügyletek
Az akcióban az alábbi termékek vesznek részt:
• MagNet Lakáshitel
• MagNet Jelzáloghitel
• MagNet Stabil Ötös Lakáshitel
• MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel
• MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel
A Bank által nyújtott akciós kedvezmények:
A Bank az akciós feltételeknek megfelelő hitelügyletek esetében
• nem számít fel folyósítási díjat és
• a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az Adós által korábban - egy ingatlan vonatkozásában - megfizetett
Ingatlan értékbecslés költségével megegyező összeget a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán és
• a Bank nem számítja fel a tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költségét.
Hitelkiváltási célra nyújtott hitelek esetén továbbá:
• A Bank a folyósítást követő 30 napon belül jóváír az Adós által korábban megfizetett – a kölcsön- és zálogszerződés alapján tett egyoldalú tartozáselismerő / kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásakor felmerült – közjegyzői költség összegével megegyező összeget, de maximum 50 000 forintot a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlán.
A díjkedvezmények igénybevételének feltétele:
• a kölcsönügyletben szereplő legmagasabb munkabérrel rendelkező Adós a kölcsönkérelem során a havi teljes munkabér jóváírás teljesítését vállalja a kölcsön teljes futamideje alatt a kölcsön törlesztésére szolgáló bankszámlán,
• Ingatlan értékbecsléssel kapcsolatos kedvezmény igénybevételének további feltétele az Ingatlan értékbecslés költségéről szóló, Bank nevére és címére kiállított készpénzfizetési számla eredeti példányának benyújtása a Bankhoz a folyósítást megelőzően,
• Közjegyzői költséggel kapcsolatos kedvezmény igénybevételének további feltétele a Közjegyzői költségéről szóló, Bank nevére és címére kiállított készpénzfizetési számla eredeti példányának benyújtása a Bankhoz a folyósítást megelőzően.
A díjkedvezmények elvesztése:
• a Bank jogosult ellenőrizni, hogy a nyilatkozatnak megfelelően a havi munkabér a kölcsön fennállása alatt a bankszámlán jóváírásra kerül-e, és amennyiben nem teljesül, akkor az akciós kedvezmények keretében elengedett díjat, jóváírt összeget az Adósnak meg kell fizetnie / vissza kell térítenie, akként, hogy a Bank egy összegben beterheli azt az Adós fizetési számláján,
• ugyancsak visszatérítendő az igénybe vett díjkedvezmény, amennyiben az igényelt kölcsön a futamidő első 3 évében végtörlesztésre kerül, vagy előtörlesztés révén a tőketartozás a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg 50%-a alá csökken, vagy a kölcsönszerződés 3 éven belül felmondásra kerül.
A.2. ÜGYLETI KAMAT
1. 6 havi BUBOR referencia kamatlábhoz kötött kamatozású hitelek
Érintett termékek: MagNet Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Lakáshitel, MagNet Jelzáloghitel
Ügyleti kamat: Referencia kamatláb + Kamatfelár
Referencia kamatláb: 6 havi BUBOR1, amelynek jelenlegi értéke: 0,20%
A 2017. szeptember 1. és 2017. szeptember 30. között szerződött ingatlanfedezet mellett nyújtott forint alapú hitelek esetén a hitelkamatnak, valamint a Teljes Hiteldíj Mutató értékének meghatározása a 2017. augusztus 29-én érvényes 6 havi BUBOR érték figyelembe vételével történik.
1 A MagNet Bank Zrt. a fenti fogyasztóval, ingatlanon alapított jelzálog fedezete mellett kötött kölcsönszerződések Ügyleti kamatát a 6 havi BUBOR (mint referencia-kamatláb) alapul vételével határozza meg, mértékéről a xxxx://xxx.xxx.xx/ honlapon a Hivatalos BUBOR fixingek menüpont alatt tájékozódhat. A MagNet Bank Zrt. az ügyleti kamat mértékét 6 havonta, a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja.
Kamatfelár:
Minősítési kategória | Kamatfelár mértéke MAGNET LAKÁSHITEL esetén | Kamatfelár mértéke MAGNET ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL esetén | Kamatfelár mértéke MAGNET JELZÁLOGHITEL esetén |
A1 minősítés | 2,70% | 3,20% | 3,70% |
A2 minősítés | 3,20% | 3,70% | 4,20% |
A3 minősítés | 3,70% | 4,20% | 4,70% |
B1 minősítés | 3,30% | 3,80% | 4,30% |
B2 minősítés | 3,80% | 4,30% | 4,80% |
B3 minősítés | 4,30% | 4,80% | 5,30% |
C1 minősítés | 3,90% | 4,40% | 4,90% |
C2 minősítés | 4,40% | 4,90% | 5,40% |
C3 minősítés | 5,00% | 5,50% | 6,00% |
A minősítési kategóriát (A1-C3) a Bank a hitelbírálat során a minősítés eredményeként határozza meg.
Kamatfelár változtatási mutató: H0F2
A mutató értéke fix nulla a hitel futamideje alatti kamatfelár periódusokban, azaz a kamatfelár a hitel lejáratáig változatlan, fix marad.
2. 5 éves kamatperiódusú hitelek
Érintett termékek: MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Stabil
Ötös Kiváltó hitel, MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel
Minősítési kategória | Hitelkamat mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS LAKÁSHITEL esetén | Hitelkamat mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL / MAGNET STABIL ÖTÖS KIVÁLTÓ HITEL esetén | Hitelkamat mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS JELZÁLOGHITEL esetén |
A1 minősítés | 4,40% | 4,90% | 5,40% |
A2 minősítés | 4,90% | 5,40% | 5,90% |
A3 minősítés | 5,40% | 5,90% | 6,40% |
B1 minősítés | 5,00% | 5,50% | 6,00% |
B2 minősítés | 5,50% | 6,00% | 6,50% |
B3 minősítés | 6,00% | 6,50% | 7,00% |
C1 minősítés | 5,60% | 6,10% | 6,60% |
C2 minősítés | 6,10% | 6,60% | 7,10% |
C3 minősítés | 6,70% | 7,20% | 7,70% |
A minősítési kategóriát (A1-C3) a Bank a hitelbírálat során a minősítés eredményeként határozza meg.
Kamatváltoztatási mutató: H3K53
A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciahozam különbsége két egymást követő kamatperiódus között. A kamat mértéke a H3K5 kamatváltoztatási mutató alapján 5 évente változtatható.
2 A Bank a 6 havi BUBOR referencia kamatlábhoz kötött kamatozású hitelek esetén a H0F elnevezésű kamatfelár változtatási mutatót alkalmazza, melyről részletesebben az MNB honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx/xxxx-xxxx/xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxxxxxxxxxx) tájékozódhat.
3 A Bank az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetén a H3K5 elnevezésű kamatváltoztatási mutatót alkalmazza, melyről részletesebben az MNB honlapján (xxxx://xxx.xxx.xx/xxxx-xxxx/xxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxx/xxxxxxxxxxx) tájékozódhat.
A.3. KEDVEZMÉNYEK
Az A.2.1. pontban részletezett kamatfelárból valamint az A.2.2. pontban részletezett hitelkamatból a Bank kamatfelár-, illetve kamatkedvezményt (továbbiakban együtt: Kedvezmény) nyújt az alábbi feltételek fennállása esetén:
KEDVEZMÉNY TÍPUSOK | Kedvezmény mértéke (évi) |
I. Munkabér-átutalási Kedvezmény | 0,30% |
II. “Közösségi ügyfél” Kedvezmény | 0,10% |
Összes (I. + II.) Kedvezmény együttes, maximális mértéke: | 0,40% |
I. Munkabér-átutalási Kedvezmény: A munkabér-átutalási kedvezmény feltétele, hogy a hitel teljes futamideje alatt, minden hónapban legalább nettó 200 000 Ft összegű teljes munkabér a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezzen. A Bank jogosult a Kedvezmény feltételeit a hitel teljes futamideje alatt ellenőrizni, és amennyiben a Kedvezmény feltétele legalább 2 egymást követő hónapon keresztül nem teljesül, a Bank jogosult a következő törlesztési esedékességtől a Kedvezményt megvonni. Amennyiben a futamidő során az ügyfél ismételten teljesíti a Kedvezmény alapjául szolgáló feltételt, akkor az ügyfél bármely további nyilatkozata nélkül az eredeti Kedvezményre jogosulttá válik.
II. “Közösségi ügyfél” Kedvezmény:
A „Közösségi ügyfél” Kedvezmény igénybe vételéhez az alábbi feltételek közül legalább az egyik teljesítését vállalja
az Adós:
• az Adós Közösségi Hatása 4legalább 65% vagy
• az Adós az érintett jelzáloghitel ügylettel csatlakozik a Mentor-Szféra Plusz Programhoz.
A Bank jogosult a Kedvezmény feltételeit a hitel teljes futamideje alatt ellenőrizni, és amennyiben a Kedvezmény feltétele nem teljesül, a Bank jogosult a következő törlesztési esedékességtől a hátralévő teljes futamidőre a Kedvezményt megvonni.
4 Közösségi hatás egy összevont mutatószám, amely megmutatja, hogy az ügyfél milyen mértékben rendelkezik a Bank közösségi termékeivel illetve használja-e azokat (Segítő bankkártya, Közösségi betét), fizet-e becsületkasszás számlavezetési díjat, valamint részt vesz-e a Bank Közösségi Adományozási Programjában (KAP). A Közösségi hatásról részletesen és a mutató mindenkori értékéről a NetBankon keresztül tájékozódhat.
A.4. THM értékek
6 havi BUBOR referencia kamatlábhoz kötött kamatozású hitelek THM értékei5
THM mértéke MAGNET LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET JELZÁLOGHITEL esetén | |||
Normál | Akciós | Normál | Normál | Akciós | |
A1 minősítés | 3,2% | 3,1% | 3,7% | 4,3% | 4,1% |
A2 minősítés | 3,7% | 3,6% | 4,2% | 4,8% | 4,7% |
A3 minősítés | 4,3% | 4,1% | 4,7% | 5,3% | 5,2% |
B1 minősítés | 3,8% | 3,7% | 4,3% | 4,9% | 4,8% |
B2 minősítés | 4,4% | 4,2% | 4,8% | 5,4% | 5,3% |
B3 minősítés | 4,9% | 4,8% | 5,4% | 6,0% | 5,8% |
C1 minősítés | 4,5% | 4,3% | 4,9% | 5,5% | 5,4% |
C2 minősítés | 5,0% | 4,9% | 5,5% | 6,1% | 5,9% |
C3 minősítés | 5,7% | 5,5% | 6,1% | 6,7% | 6,6% |
THM értékek a maximális kamatfelár-kedvezménnyel csökkentett ügyleti kamat esetén:
THM mértéke MAGNET LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET JELZÁLOGHITEL esetén | |||
Normál | Akciós | Normál | Normál | Akciós | |
A1 minősítés | 2,8% | 2,7% | 3,2% | 3,8% | 3,7% |
A2 minősítés | 3,3% | 3,2% | 3,8% | 4,4% | 4,2% |
A3 minősítés | 3,8% | 3,7% | 4,3% | 4,9% | 4,8% |
B1 minősítés | 3,4% | 3,3% | 3,9% | 4,5% | 4,3% |
B2 minősítés | 3,9% | 3,8% | 4,4% | 5,0% | 4,9% |
B3 minősítés | 4,5% | 4,3% | 4,9% | 5,5% | 5,4% |
C1 minősítés | 4,0% | 3,9% | 4,5% | 5,1% | 5,0% |
C2 minősítés | 4,6% | 4,4% | 5,0% | 5,7% | 5,5% |
C3 minősítés | 5,2% | 5,1% | 5,7% | 6,3% | 6,2% |
5 A Hirdetményben feltüntetett THM (teljes hiteldíj mutató) értékek meghatározása ingatlan fedezet mellett nyújtott hitelek esetében 5 millió Ft kölcsönösszeg, és 20 éves futamidő feltételezésével történt, az alábbi díjak, és költségek figyelembe vételével: folyósítási díj (a Bank akció keretében bizonyos termékek esetén nem számítja fel a folyósítási díjat), 1 db ingatlan értékbecslés költsége (a Bank akció keretében bizonyos termékek esetén a hitel folyósítását követően visszatéríti 1 ingatlan vonatkozásában az értékbecslőnek kifizetett díjat) 2 db tulajdoni lap másolat (1 db nem hiteles, 1 db e-hiteles) TAKARNET lekérdezés költsége (a Bank akció keretében bizonyos termékek esetén nem számítja fel a díjat), az önálló zálogjog ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzésének díja, a MagNet Bank Csillag számlacsomagjának számlavezetési díja. A THM-k meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutatók mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Bizonyos esetekben a Bank a hiteldöntésben előírhatja, hogy a hitel igénybevételéhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amely biztosítás díja nem került figyelembevételre a THM-számítás során, mivel az a jelen Hirdetményben meghatározott THM számításakor nem ismert adat.
THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS KIVÁLTÓ HITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS JELZÁLOGHITEL esetén | ||||
Normál | Akciós | Normál | Normál | Akciós | Normál | Akciós | |
A1 minősítés | 4,8% | 4,7% | 5,3% | 5,3% | 5,2% | 5,9% | 5,7% |
A2 minősítés | 5,3% | 5,2% | 5,8% | 5,9% | 5,7% | 6,4% | 6,3% |
A3 minősítés | 5,9% | 5,7% | 6,3% | 6,4% | 6,3% | 7,0% | 6,8% |
B1 minősítés | 5,4% | 5,3% | 5,9% | 6,0% | 5,8% | 6,5% | 6,4% |
B2 minősítés | 6,0% | 5,8% | 6,4% | 6,5% | 6,4% | 7,1% | 6,9% |
B3 minősítés | 6,5% | 6,4% | 7,0% | 7,1% | 6,9% | 7,6% | 7,5% |
C1 minősítés | 6,1% | 5,9% | 6,5% | 6,6% | 6,5% | 7,2% | 7,0% |
C2 minősítés | 6,6% | 6,5% | 7,1% | 7,2% | 7,0% | 7,7% | 7,6% |
C3 minősítés | 7,3% | 7,1% | 7,7% | 7,8% | 7,7% | 8,4% | 8,2% |
M értékek a maximális kamatkedvezménn | yel csökkentett ügyleti | kamat esetén: | |||||
THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS ÚJ TÁRSASHÁZI LAKÁSHITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS KIVÁLTÓ HITEL esetén | THM mértéke MAGNET STABIL ÖTÖS JELZÁLOGHITEL esetén | ||||
Normál | Akciós | Normál | Normál | Akciós | Normál | Akciós | |
A1 minősítés | 4,4% | 4,2% | 4,8% | 4,9% | 4,8% | 5,4% | 5,3% |
A2 minősítés | 4,9% | 4,8% | 5,4% | 5,4% | 5,3% | 6,0% | 5,8% |
A3 minősítés | 5,4% | 5,3% | 5,9% | 6,0% | 5,8% | 6,5% | 6,4% |
B1 minősítés | 5,0% | 4,9% | 5,5% | 5,5% | 5,4% | 6,1% | 5,9% |
B2 minősítés | 5,5% | 5,4% | 6,0% | 6,1% | 5,9% | 6,6% | 6,5% |
B3 minősítés | 6,1% | 5,9% | 6,5% | 6,6% | 6,5% | 7,2% | 7,0% |
C1 minősítés | 5,7% | 5,5% | 6,1% | 6,2% | 6,0% | 6,7% | 6,6% |
C2 minősítés | 6,2% | 6,0% | 6,7% | 6,7% | 6,6% | 7,3% | 7,1% |
C3 minősítés | 6,8% | 6,7% | 7,3% | 7,4% | 7,2% | 7,9% | 7,8% |
5 éves kamatperiódusú hitelek THM értékei:
TH
B) ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK
Termék | MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel |
Hitelcél | 16/2016. (II.10.) Korm. Rendelet szerinti új lakás vásárlása, kizárólag 10 000 000 Ft összegű családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) egyidejű igénylése mellett |
Devizanem | HUF |
Hitelösszeg | minimum: 1.000.000,- Ft, maximum: 10.000.000,- Ft. |
Futamidő | minimum: 5 év, maximum: 25 év |
B.1. ÜGYLETI KAMAT
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez a Magyar Állam kamattámogatást biztosít a teljes futamidő során a 16/2016.
(II.10.) Korm. Rendeletben meghatározott feltételek szerint.
Ügyleti kamat mértéke = az ÁKK Zrt. által közzétett (xxx.xxx.xx), a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke.
Kamattámogatás = Az otthonteremtési kamattámogatásának mértéke a fentiekben meghatározott ügyleti kamat 3
százalékponttal csökkentett mértéke.
2017. szeptember hónapra irányadó ügyleti kamat, kamattámogatás, adósok által fizetendő kamat.
5 éves futamidejű ÁKK hozam: | 1,77% |
Ügyleti kamat (évi) | 5,30% |
Kamattámogatás (évi) | 2,30% |
Adósok által fizetendő (nettó) hitelkamat (évi) | 3,00% |
THM6 | 3,3% |
Kamatperiódus | 5 év |
C) DÍJAK, KÖLTSÉGEK
Az alábbi díjak, költségek valamennyi ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelre vonatkoznak (külön feltüntetésre kerül, ha ettől eltérően csak bizonyos termékre igaz, az adott díj vagy költség):
MEGNEVEZÉS | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
Folyósítási díj | MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel és MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel esetén: 0,75%, de max 150.000 Ft MagNet Lakáshitel, MagNet Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Jelzáloghitel és MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel esetén: 1%, de max. 200 000 Ft | Folyósításkor esedékes, Banknak fizetendő. A Bank meghitelezi díjat, ha az erre vonatkozó igény a Kölcsönkérelmi nyomtatványon feltüntetésre került. |
Rendelkezésre tartási díj | MagNet Új Társasházi Lakáshitel és MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel esetén: évi 2%, de legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel esetén: évi 1,50% A kölcsönszerződésben meghatározott, de még ki nem folyósított kölcsön(rész) után a rendelkezésre tartási időszakban fizetendő díj. | A díj a mindenkori kölcsöntörlesztés teljesítésével egyidejűleg esedékes. |
6 A Hirdetményben feltüntetett THM (teljes hiteldíj mutató) értékek meghatározása MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel esetében 5 millió Ft kölcsönösszeg, és 20 éves futamidő feltételezésével történt, Xxxxxx által fizetendő (nettó) kamat (évi 3%) alapul vételével, és az alábbi díjak, és költségek figyelembe vételével: folyósítási díj, 1 db ingatlan értékbecslés költsége, 1 db helyszíni szemle költsége, 2 db tulajdoni lap másolat (1 db nem hiteles, 1 db e-hiteles) TAKARNET lekérdezés költsége, az önálló zálogjog ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzésének díja, a MagNet Bank Csillag számlacsomagjának számlavezetési díja. A THM-k meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutatók mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Bizonyos esetekben a Bank a hiteldöntésben előírhatja, hogy a hitel igénybevételéhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amely biztosítás díja nem került figyelembevételre a THM-számítás során, mivel az a jelen Hirdetményben meghatározott THM számításakor nem ismert adat
MEGNEVEZÉS | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
Késedelmi kamat | Ügyleti kamat *1,5 + 3%, de max. MNB alapkamat + 24% | Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások (tőke, kamat, díj, költségek) után a késedelem idejére a Banknak fizetendő. MagNet Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel MagNet Lakáshitel, MagNet Stabil Ötös Lakáshitel MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel esetén a szerződés felmondását követő 90. napot követően a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat meghaladó összegben nem kerül felszámításra. |
Ingatlan értékbecslés költsége7 | Lakás esetén: 200 m2-ig: 30 000 Ft 200 m2 felett: 34 000 Ft | Értékbecslőnek fizetendő a helyszíni szemlén készpénzben, vagy legkésőbb az értékbecslés átadása előtt két nappal átutalással vagy készpénz fizetéssel. |
Lakó vagy üdülőingatlan telekkel esetén: 200 m2-ig: 30 000 Ft 200 m2 felett: 37 000 Ft | ||
Lakótelek / üdülőtelek esetén: 1 000 m2-ig: 25 400 Ft | ||
Helyszíni szemle költsége8 | 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel esetén felszámításra kerülő költség: Budapesti és Pest megyei ingatlan esetén amennyiben a méretezett műszaki alaprajz rendelkezésre áll: 10 000 Ft / ingatlan amennyiben méretezett műszaki alaprajz nem áll rendelkezésre: 12 000 Ft / ingatlan | Értékbecslőnek fizetendő a helyszíni szemlén készpénzben, vagy legkésőbb az értékbecslés átadása előtt két nappal átutalással vagy készpénz fizetéssel. |
Fedezettel kapcsolatos ügyintézés költsége | Budapesten: 4 000 Ft Pest megye (kivéve Ráckeve): 6 500 Ft Egyéb településen: 12 000 Ft + útiköltség | Önálló zálogjog bejegyzéskor esedékes, ha a biztosítéki jogok bejegyzéséről a Bank intézkedik. A Bank a folyósításkor az ügyfél számlájáról szedi be a költség ellenértékét. |
Önálló zálogjog bejegyzés/törlés költsége | Bejegyzés: 12 600 Ft/ingatlan Törlés: 6 600 Ft/ingatlan | Amennyiben az ügyfél intézkedik az önálló zálogjog bejegyzéséről, törléséről akkor a Földhivatalnak fizetendő. Ha az önálló zálogjog bejegyzéséről a Bank intézkedik, a Bank a folyósításkor az ügyfél számlájáról szedi be a költség ellenértékét. |
Nem hiteles tulajdoni lap másolat: 1 000 Ft/ingatlan |
7 Egyéb ingatlanok esetén egyedi díjszabás kerül alkalmazásra. Az ingatlanfedezet mellett nyújtott fogyasztói hitelekhez a MagNet Bank által elfogadott hivatalos értékbecslők: Cash-Pool Kft., Estimate Pro Kft., Seratus Kft.
8 Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. Rendelet 18. § (2) b) pontja szerinti új lakás vásárlása esetén a 25. § (3) pont szerinti ellenőrzés elvégzésének ellenértéke. Nem budapesti, és nem Pest megyei ingatlanok esetén egyedi díjszabás kerül alkalmazásra. A helyszíni szemlét végzi: Cash-Pool Kft., Estimate Pro Kft.
MEGNEVEZÉS | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
Tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége | E-hiteles tulajdoni lap másolat: 3 600 Ft/ingatlan | Ingatlan ellenőrzésekor, Banknak fizetendő. |
Térképmásolat (helyszínrajz) hitelesítve: 3 000 Ft | ||
Földhivatal által hitelesített tulajdoni lap másolat | 6 250 Ft/ ingatlan | Földhivatalnak fizetendő |
Szerződésmódosítási díj | 30 000 Ft A futamidő hosszabbításáért nem kerül felszámításra szerződésmódosítási díj: • amennyiben arra a megelőző 5 éven belül nem került sor, • amennyiben a kölcsön törlesztése legalább 90 napos késedelemben van és a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezi az adós a futamidő hosszabbítást legfeljebb 5 évvel. | Alkalmanként, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egyidejűleg esedékes, minden, a futamidő alatt az adós által kezdeményezett szerződésmódosítás esetén, a Banknak fizetendő. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre, a díj nem kerül visszafizetésre. |
Előtörlesztés költsége a 2016. március 21-től megkötött jelzáloghitelek esetén | Előtörlesztett összeg 1,5%-a Előtörlesztett összeg 2%-a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződés esetén, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a jelzáloghitel kamata rögzített vagy változó kamatú és az előtörlesztésre a kamatperióduson belül kerül sor. A Bank nem számítja fel az előtörlesztés költségét a kölcsön biztosítékául szolgáló hitelfedezeti életbiztosításból, vagy vagyonbiztosításból származó kifizetésből történő előtörlesztés esetén. | Előtörlesztésenként, előtörlesztéskor esedékes, a Banknak fizetendő. |
Előtörlesztési díj a 2016. március 21-ig megkötött jelzáloghitelek esetén | MagNet Új Társasházi Lakáshitel, és MagNet Lakáshitel esetén: az előtörlesztett összeg 1%-a. MagNet Új Társasházi Lakáshitel, és MagNet Lakáshitel esetén, ha az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik: az előtörlesztett összeg 2%-a. MagNet Jelzáloghitel esetén: az előtörlesztett összeg 2%-a. A Bank az alábbi esetekben nem számít fel előtörlesztési díjat: • ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió Ft-ot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztés nem történt, • lakáscélú kölcsönök előtörlesztése esetén a szerződés hatálybalépésétől számított 24. hónapot követően teljesített első részleges vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az előtörlesztés - részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét, | Előtörlesztésenként, előtörlesztéskor esedékes, a Banknak fizetendő. |
MEGNEVEZÉS | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
• a kölcsön biztosítékául szolgáló hitelfedezeti életbiztosításból, vagy vagyonbiztosításból származó kifizetésből történő előtörlesztés esetén. | ||
Ügyintézési díj | 5 000 Ft | A kölcsönszerződésben nem rögzített, vagy a vonatkozó jogszabályokban kötelezően elő nem írt igazolások, kimutatások kiadásakor esedékes, a Banknak fizetendő. |
Közjegyzői költség | Mértékét a közjegyző díjszabásról szóló 14/1991 (XI.26) IM rendelet alapján az eljáró közjegyző határozza meg az ügyértéktől (kölcsön összege) és egyéb feltételektől függően. | Szerződéskötés, szerződésmódosítás esetén az egyoldalú tartozáselismerő / kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásakor a közjegyzőnek fizetendő. |
D) EGYEDI ÁRAZÁS
A Bank a kiemelt, stratégiailag fontos ügyfelei részére az igényelt kölcsön összegétől, az ügyfél minősítésétől, az ügyfél jövedelmi, vagyoni helyzetétől, az ingatlanfedezet értékétől, a kölcsön és az ingatlanfedezet értékének arányától, valamint az ügyfélhez kapcsolódó egyéb közvetlen vagy közvetett üzleti kapcsolattól függően egyedi döntés alapján a Hirdetményben szereplőtől eltérő kondíciókat is meghatározhat.
E) KÖZÖSSÉGI HITELDÍJ KEDVEZMÉNY (MENTOR-SZFÉRA PLUSZ PROGRAM)
MagNet Új Társasházi Lakáshitelhez, MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitelhez, MagNet Lakáshitelhez, MagNet Stabil Ötös Lakáshitelhez, MagNet Jelzáloghitelhez, MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitelhez, MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitelhez Mentor Plusz betét gyűjthető, mely alapján Mentor hitelfelvevő ügyfeleink Közösségi Hiteldíj Kedvezmény jóváírásban részesülhetnek. A Mentor-Szféra Plusz Program részletes feltételeit a Mentor-Szféra Plusz Program Általános Szerződési Feltételei tartalmazza. A Mentor-Szféra Plusz Programhoz a NetBankon keresztül lehet csatlakozni.
II. INGATLANFEDEZET NÉLKÜL NYÚJTOTT FORINT ALAPÚ HITELEK
MAGNET FOLYÓSZÁMLAHITEL
MAGNET FOLYÓSZÁMLAHITEL | |
Hitelcél | szabad felhasználásra |
Devizanem | HUF |
Hitelösszeg | min. 50 000 Ft, max. 1 000 000 Ft |
Futamidő | 1 év, ami a feltételek fennállása esetén további 1 évvel meghosszabbodik |
AKCIÓ
A hitelkeret-beállítási díj elengedésre kerül visszavonásig, de legkésőbb 2017. december 31-ig igényelt MagNet Folyószámlahitelek esetén.
HITELKAMAT, DÍJAK, KÖLTSÉGEK
HITELKAMAT | MÉRTÉK |
Hitelkamat (évi) | Hitelkamat=referencia kamat + kamatfelár Referencia kamat=MNB jegybanki alapkamat MNB jegybanki alapkamat mértéke: 0,90% Kamatfelár=18% Hitelkamat: 18,9% |
THM9 | 22,4% (akciós THM: 21,7%) |
Kamatozás típusa: | változó, az MNB jegybanki alapkamat változás azonnal követi, de az 1 éves futamidőn belül a kamatfelár mértéke nem változik |
DÍJAK, KÖLTSÉGEK | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
Hitelkeret-beállítási díj | 2 000 Ft, érvényes akció alapján: 0 Ft | Hitelkeret beállításának napján esedékes, összege a hitelkeret terhére is kiegyenlíthető. |
Hitelkeret-beállítási díj hitelkeret megújításkor | 2 000 Ft | A hitelkeret megújításának napján kerül felszámításra, összege a hitelkeret terhére is kiegyenlíthető. |
Szerződésmódosítási díj | 2 000 Ft | Az adós által kezdeményezett szerződésmódosítások esetén kerül felszámításra. |
Ügyintézési díj | 2 000 Ft / igazolás | A szerződésben nem rögzített, vagy a vonatkozó jogszabályokban kötelezően elő nem írt igazolások, kimutatások kiadásakor esedékes. |
Késedelmi kamat | ügyleti kamat *1,5 + 3%, de max. MNB alapkamat +39% | Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások (tőke, kamat, költségek) után a késedelem idejére fizetendő. |
9 A Hirdetményben feltüntetett THM értékek 375 000 Ft összegű folyószámlahitelre, 1 éves futamidőre kerül kiszámításra Csillag számlacsomaghoz tartozó havi számlavezetési díj, és MasterCard Alap bankkártya havi díj figyelembevételével, azt feltételezve, hogy az Ügyfél bankkártyás vásárlással a rendelkezésre tartási időszak alatt folyamatosan kihasználja a hitelkeretet, kamatot, díjat havonta, tőkét a rendelkezésre bocsátási időszak lejáratakor fizet. A Bank a hitelkeret leggyakoribb lehívási módjának a bankkártyás vásárlást tekinti, ettől eltérő lehívási mód eltérő THM értéket eredményezhet. A THM-k meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutatók mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
III. INGATLANFEDEZET MELLETT ÉS INGATLANFEDEZET NÉLKÜL NYÚJTOTT
HITELEKRE EGYARÁNT VONATKOZÓ EGYÉB DÍJ, ÉS KÖLTSÉG TÉTELEK ÉS KEDVEZMÉNYEK
EGYÉB DÍJ, KÖLTSÉG | MÉRTÉK | ESEDÉKESSÉG |
Ügyféltudakozvány költsége10 | jogszabály alapján díjmentes | |
Késedelem miatti felszólító levél díja | 1 000 Ft / levél | Késedelem miatti felszólító levél kiküldésekor fizetendő. |
Késedelem miatti SMS felszólítás díja | 50 Ft/ SMS | Késedelem miatti felszólító SMS kiküldésekor fizetendő |
Késedelem miatti személyes megkeresés díja | 10 000 Ft / személyes megkeresés | Késedelem miatti személyes megkereséskor fizetendő a banknak |
Késedelem miatti személyes megkeresés költsége | 10 000 Ft / személyes megkeresés | Késedelem miatti személyes megkereséskor fizetendő a bank megbízottjának |
Postai és távközlési költségátalány | 30 000 Ft, a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény alapján fizetendő összeg11 | A bank tájékoztatása szerint fizetendő. |
A pénzforgalmi díjak, jutalékok és költségek tekintetében a magánszemélyek pénzforgalmi díjairól, jutalékairól és költségeiről szóló Hirdetményünkben foglaltak az irányadóak.
V. LAKÁSCÉLÚ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK
V.1. Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)
A családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelmet a Bank 2016. március 1-től fogad be a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról illetve a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szerinti feltételekkel. A Bank 2016. április 1-től kizárólag új lakás vásárlásához és használt lakás vásárlásához igényelt családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelmet fogad be, építéshez illetve bővítéshez igényelt CSOK-ra és adó- visszatérítési támogatásra vonatkozó kérelmet nem fogad be.
DÍJ MEGNEVEZÉSE | MÉRTÉKE | ESEDÉKESSÉG |
Kedvezmény bírálatért felszámításra kerülő bírálati díj (amennyiben a lakáscél megvalósításához a MagNet Banktól lakáscélú hitel igénylésére is sor kerül) | díjmentes | - |
Kedvezmény bírálatért felszámításra kerülő bírálati díj a kedvezmény önálló igénylése esetén | 1,50%, de max. 30 000 Ft (ingatlan értékbecslés költsége és helyszíni szemle költsége nélkül) | Kérelem benyújtásakor |
Ingatlan értékbecslés költsége | Xxxxxxxxxx I.C) pontja szerint | Xxxxxxxxxx I.C) pontja szerint |
Helyszíni szemle költsége12 | Budapesti és Pest megyei ingatlan esetén amennyiben a | Értékbecslőnek fizetendő a helyszíni szemlén készpénzben, vagy legkésőbb |
10 A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) nyilvántartásba vételéről szóló információ kérése ügyféltudakozvánnyal.
11 A postai és távközlési költségátalányt adósságrendezési eljárás kezdeményezése esetén és akkor kell megfizetni, ha a MagNet Bank Zrt. főhitelezőként vállalja vagy köteles ellátni a törvény szerinti főhitelezői feladatokat. A költségátalányt a MagNet Bank Zrt. erről, valamint a törvény szerinti minimális törlesztő részlet összegéről szóló tájékoztatásával egyidejűleg megküldött felhívása alapján, annak kézhezvételétől számított 8 napon belül, de legkésőbb az első minimális törlesztőrészlettel együtt kell megfizetni.
12 Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. Rendelet 18. § (2) b) pontja szerinti új lakás vásárlása esetén a 25. § (3) pont szerinti ellenőrzés elvégzésének ellenértéke. Nem budapesti, és nem Pest megyei ingatlanok esetén egyedi díjszabás kerül alkalmazásra. A helyszíni szemlét végzi: Cash-Pool Kft., Estimate Pro Kft.
méretezett műszaki alaprajz rendelkezésre áll: 10 000 Ft / ingatlan amennyiben méretezett műszaki alaprajz nem áll rendelkezésre: 12 000 Ft / ingatlan | az értékbecslés átadása előtt két nappal átutalással vagy készpénz fizetéssel. |
JELEN HIRDETMÉNYHEZ KAPCSOLÓDÓ TÁJÉKOZTATÁS
Xxxxx Xxxxxxxxxx a 2015. október 1–től igényelt MagNet Folyószámlahitel, és a 2016. február 1-től igényelt MagNet Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Lakáshitel, és MagNet Jelzáloghitel, 2016. november 17-től igényelt MagNet 10+10 Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel, valamint a 2017. szeptember 1-től igényelt MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, a MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel, a MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel és a MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel kamatait, díjait és költségeit, és a 2016. március 1-től benyújtott Családok otthonteremtési kedvezményével kapcsolatos díjakat, költségeket tartalmazza.
A Hirdetmény módosításai dőlt betűkkel kerültek kiemelésre. A módosítás indoka:
- a referencia-kamatláb (BUBOR és 5 éves ÁKKH) mértékének és vonatkozási dátumának módosulása,
- a 2017. szeptember 1-től befogadott MagNet Lakáshitel, MagNet Új Társasházi Lakáshitel, MagNet Jelzáloghitel termékek kamatfelárainak és kamatfelár-kedvezményeinek módosítása,
- a MagNet Stabil Ötös Lakáshitel, a MagNet Stabil Ötös Új Társasházi Lakáshitel, a MagNet Stabil Ötös Jelzáloghitel és a MagNet Stabil Ötös Kiváltó Hitel termékek bevezetése,
- az ingatlanfedezet mellett nyújtott hitelekhez kapcsolódó díjakra, költségekre vonatkozó akciós feltételek meghirdetése,
- a fedezeti lakóingatlan tekintetében az egyedi vagyonbiztosítási kötelezettségtől való eltekintés.
2017. szeptember 1.