Jelzálog alapú kölcsönszerződés
Jelzálog alapú kölcsönszerződés
amely létrejött egyrészről a
A Cg.00-00-000000 cégjegyzékszámú
AT INGATLAN Beruházó és Ingatlanforgalmazó Korlátolt Felelősségű Társaság Cím: 2092 Budakeszi, Villám u 7.
Adószám: 10851168-2-13.
Képviseli: Xxxxxx Xxxxx ügyvezető mint kölcsönadó
másrészről
Szentendrei Sportcélú Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Kft. Cím: 2000 Szentendre, Városház tér 3.
cégjegyzékszám: 00-00-000000 képviseli: Xxxxx Xxxx ügyvezető adószám: 14466881-2-13
mint kölcsönvevő
harmadrészről Szentendre Város Önkormányzat 2000 Szentendre, Városház tér 3.
Képviseli: xx. Xxxxx Xxxxxx polgármester mint zálogkötelezett
- között az alábbi helyen és időben az alábbi feltételek szerint:
1. Kölcsönadó a szentendrei Izbégi Sporttelepen, azon belül a szentendrei 8505 hrsz-ú ingatlanon megvalósuló 20*40 m-es műfüves labdarúgópálya létesítése céljából 19 000 000 Ft összegű HUF kölcsönt nyújt Kölcsönvevő részére az alábbi feltételekkel.
2. A kölcsön futamideje 2010. május 3-tól 2017. év augusztus 31-ig tart.
3. A kölcsönt 2010. május 3-ig kell Kölcsönadónak teljes összegben átutalni Kölcsönvevő számlájára.
4. Kölcsönvevő kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsönösszeget az 1. pont szerinti cél megvalósítására használja fel a kölcsön folyósításától a lehető legrövidebb időn belül, előre láthatóan a kölcsön átutalásától számított 30 napon belül. Kölcsönvevő a beruházást kizárólag a kölcsönösszegből finanszírozza. A pálya létesítése Szentendre Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal 00-000-0000 számú igazolása alapján hatósági engedély és bejelentés nélkül megvalósítható.
5. A kölcsön kamata: a havi Bubor+2%. Az adott hónap első napján érvényes havi Bubor értéke irányadó az adott hónapra. Kamatperiódus: egy naptári hónap, azzal, hogy a futamidő kezdő hónapja töredék hónap a hónap utolsó napjáig.
6. Törlesztés: négy hónapos türelmi időt követően a törlesztés 2010. szeptemberétől a futamidő utolsó hónapjáig havonta, az adott hónap utolsó munka napjáig történik átutalással oly módon, hogy a tőke a futamidő alatt összesen 80 db egyenlő részletben kerül törlesztésre, míg kamat az 5. pont szerint az adott hónapban még vissza nem fizetett tőke vonatkozásában kerül felszámításra.
7. A kölcsön visszafizetésének biztosítékául jelzálog kötelezett és kölcsönvevő jelen szerződés mellékleteként kezelt hozzájáruló nyilatkozatukkal feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak ahhoz, hogy a szentendrei 8505 hrsz-ú ingatlanra 19 000 000 Ft és járulékai erejéig az 1. zálogjogi ranghelyen jelzálogjog és azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre Kölcsönadó, mint jelzálog jogosult javára. A hozzájáruló nyilatkozatot a jelen szerződést szerkesztő ügyvéd letétként őrzi. A letétkezelő ügyvéd a nyilatkozatot a földhivatalba akkor nyújtja be a jelzálogjog bejegyzése céljából,
amennyiben kölcsönadó eredeti számlavezetői okirattal vagy kölcsönvevő nyilatkozatával igazolja a kölcsönösszeg átutalását kölcsönvevő számlájára. A földhivatal felé a jelzálogjog bejegyzési kérelem benyújtása a kölcsönösszeg átutalásának igazolását követő 5 munkanapon belül történik meg. Amennyiben a kölcsönösszeg 2010. június 1-ig igazoltan nem kerül átutalásra, úgy a letétkezelő ügyvéd a hozzájáruló nyilatkozatot kölcsönvevő részére szolgáltatja ki és a kölcsönvevő a jelen szerződéstől elállhat.
A zálogjog időtartama: jelen szerződés aláírásának napjától a Kölcsönvevőnek jelen szerződésből eredő kölcsön visszafizetési kötelezettségének teljesítéséig áll fenn.
A kölcsönadó kielégítési joga akkor nyílik meg, amikor a kölcsönszerződést a kölcsönadó annak lejárta előtt szerződésszerűen felmondja.
A Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a zálogtárgyat a kölcsönvevő rendeltetésszerűen jogosult használni, köteles azonban az állagát és értékét gondosan megőrizni, az állagmegóvás keretében karbantartási kötelezettségeket teljesíteni.
A felek megállapodnak abban, hogy kölcsönadó kielégítési jogának megnyíltát követően a Ptk.
257. § (1) bek. alapján – a kielégítési jog megnyíltától számított 6 (hat) hónapon belül bírósági végrehajtás mellőzésével úgy is gyakorolhatja, hogy 80 000 000 Ft minimál eladási áron, amely ár évente növekszik az infláció +2% összeggel a szerződés kötést követő 5 évig, majd azt követően az eladási minimál árat két – egyiket a kölcsönadó, másikat a kölcsönvevő jelöli ki – igazságügyi szakértő által megállapított együttes szakértői vélemény alapján megállapított forgalmi érték alapján kerül meghatározásra minimál eladási ár, amely legalacsonyabb értékesítési áron kerülhet a zálogtárgyat közösen értékesítésre a kölcsönadó kielégítési jogának megnyíltától számított 365 napon belül (törvényi előírás).
Az értékesítésből beszedett vételár a még fennálló kölcsöntartozás és járulékai erejéig a kölcsönadót illeti meg azzal, hogy az ezt meghaladó vételárrészt köteles a zálogkötelezett részére elszámolni és átutalni.
A felek tudomásul veszik, hogy ha jelen szerződésben meghatározott határidő alatt, illetve feltételek mellett a zálogtárgyat nem sikerült értékesíteniük, a közös értékesítésre irányuló megállapodás a zálogjog megszűnése nélkül hatályát veszti.
A kölcsönadó zálogjoga a kölcsön és járulékai megfizetésével, szűnik meg.
A zálogtárgy értékesítésének bevétele a jogosultat illeti meg, de köteles a kötelezettel elszámolni, és a követelését, annak járulékait meghaladó bevételt kiadni
Az értékesítésből beszedett teljes vételár a Kölcsönadót illeti meg a kölcsöntartozás fejében azzal, hogy amennyiben a teljes tőketartozása a Kölcsönvevőnek az eladás időpontjában még fennáll, úgy a Kölcsönadónak minimál vagy azt meghaladó vételáron történő eladással a Kölcsönvevő teljes tartozása megszűnik
8. Kölcsönvevő díjmentesen jogosult előteljesítésre kölcsönadó hozzájárulása nélkül, kölcsönadó előzetes tájékoztatása mellett.
9. Kölcsönadó büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy a jelen kölcsönügylet gazdasági tevékenységében egyedi jogügylet, vagyis kölcsönadó kölcsönnyújtással üzletszerűen nem foglalkozik.
10. Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen szerződést azonos tartalommal közjegyzői okiratba is foglalják
11. A jelen szerződéssel szabályozott ügylettel kapcsolatosan a közjegyzői, az ügyvédi és a hatósági díjak kölcsönvevőt terhelik, a banki költségeket mindkét fél maga viseli.
12. Kölcsönvevő fizetési késedelme esetén Kölcsönadó az 1959. évi IV. törvény 301. § szerinti kamatra jogosult a késedelembe esés napjától a megfizetés napjáig Kölcsönvevő egy)hónapot meghaladó fizetési késedelme esetén Kölcsönadó a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja, amennyiben póthatáridő tűzése mellett az eredménytelenül telik el, ebben az esetben a még vissza nem fizetett kölcsönösszeg visszafizetése egy összegben esedékessé válik a felmondás Kölcsönvevő általi kézhezvételének napjától számított 30. napon.
13. Felek a jelen szerződés szerkesztésével és ellenjegyzésével, valamint a jelzálog bejegyzéssel kapcsolatos ügyintézéssel xx. Xxxx Xxxx ügyvédet (1137 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxx x. 3. II/7.) bízzák meg.
Eljáró ügyvéd tájékoztatja a feleket arról, hogy külön ügyvédi tényvázlatot nem készít, a felek tudomásul veszik, hogy jelen okirat egyben ügyvédi tényvázlatként is szolgál.
14. Jelen szerződés nyilvános.
15. Jelen szerződés mellékletei:
A megépítendő pálya építés kivitelezési műszaki dokumentációja
a zálogfedezetként szereplő szentendrei 8505 hrsz-ú ingatlan hiteles tulajdoni lap-szemle másolata
a Kölcsönadó és Kölcsönvevő cégkivonata és képviselőjének aláírási címpéldánya, továbbá a zálogkötelezett képviselőinek aláírási címpéldánya.
16. Jelen szerződést a felek elolvasták, közösen egybehangzóan értelmezték és mint akaratukkal mindenben maradéktalanul megegyezőt írták alá.
Szentendre, 2010. április …
xx. Xxxxx Xxxxxx | xx. Xxxxxx Xxxxxx | Xxxxxx Xxxxx | Xxxxx Xxxx |
polgármester | jegyző | ügyvezető | ügyvezető |
Szentendre Város Önkormányzat Zálogkötelezett | AT Ingatlan Kft. | Szentendrei Sportcélú Kft. | |
Záradék: Alulírott xx. Xxxx Xxxx ügyvéd nyilatkozom, hogy jelen Jelzálog alapú kölcsönszerződésben foglaltak a tényleges, illetőleg a szerződő felek által előadott tényeknek, valamint a vonatkozó hatályos jogszabályoknak mindenben megfelelnek. A szerződést a felek elolvasták és egyezően értelmezték, és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Tanúsítom, hogy a felek a szerződés 9 eredeti és egymással mindenben megegyező példányát előttem, saját kezűleg látták el aláírásukkal.
Az okiratot készítettem és ellenjegyzem: Szentendre, 2010. április …