INGATLAN BÉRLETI SZERZŐDÉS
SZJC /2024
INGATLAN BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött
egyrészről az Észak-budai Xxxxx Xxxxx Centrumkórház (székhely: 1125 Budapest, Diós árok 1- 3., adószám: 15490359-2-43, számlaszám: Magyar Államkincstár 10023002-00317131-00000000, képviseli: Xx. Xxxxxxxx Xxxxx intézményvezető), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről:
Név: …………………………………
Székhely: …………………….
Adószám: ………………….
Cégjegyzékszám: ………………
Képviseli ,
mint bérlő (továbbiakban: Bérlő)
együttesen a Felek, külön-külön Fél között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
Preambulum
Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 24. § (1) bekezdés alapján az állami vagyon használatát biztosító szerződés versenyeztetés útján köthető, melyre tekintettel a Bérbeadó nyílt versenyeztetési eljárást folytatott le a szerződés tárgyát képező ingatlan helyiségbérlet útján történő hasznosítása érdekében, melynek nyertese a Bérlő lett.
A települési önkormányzatok fekvőbeteg-szakellátó intézményeinek átvételéről és az átvételhez kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi XXXVIII. törvény 13/C. § (1) bekezdése alapján a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság z (a továbbiakban: MNV Zrt.) jogosult a magyar államot megillető tulajdonosi jogainak gyakorlására a Bérbeadó vagyonkezelésében álló ingatlanok felett.
1. A bérlet tárgya
1.1 Bérbeadó kijelenti, hogy a Magyar Állam tulajdonában és a Bérbeadó vagyonkezelésében áll a Budapest 10168/2 helyrajzi számú, természetben a 1125 Budapest, Diós árok 1-3. szám alatti, kórház megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan).
1.2 Bérbeadó bérbe adja a Bérlőnek, kizárólagos használatra, az Ingatlanban található „13. számú” épület alagsorának, a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 2. számú melléklet szerinti alaprajzon jelölt és részletezett, mindösszesen 2 alapterületű
helyiségeit, működtetésének céljára hasznosítandó helyiségeket
Az ingatlanrész kiürített állapotban kerül átadásra.
1.3 Bérlő által a versenyeztetési eljárás során tett ajánlata és az ingatlan alaprajza a szerződés elválaszthatatlan mellékleteit képezi.
1.4 A felek rögzítik, hogy a Bérlő a Bérleményt a versenyeztetési eljárás, illetve az ajánlati dokumentációban szereplő létrehozásának és működtetésének céljára
veszi igénybe, a használat céljának megváltoztatására a bérleti szerződés időbeli hatálya alatt nincs lehetőség. A használat céljának megváltoztatása a szerződés azonnali hatályú felmondását vonja mega után.
2. Kaució, bérleti díj, közüzemi költségek és üzemeltetési díj
2.1 Bérlő köteles kéthavi bérleti díjnak megfelelő összegű, azaz ……………- Ft, azaz
………………… forint összegű óvadékot (kauciót) Bérbeadó bankszámlájára banki átutalással megfizetni jelen szerződés aláírásának napján. Az óvadék összege – amennyiben Bérbeadó kielégítési joga az óvadék terhére nem nyílt meg – a szerződés megszűnésekor a Bérlő részére visszajár.
A szerződés Bérlő érdekkörében felmerülő jogsérelem okán történő megszűnése esetén, vagy a bérlemény rendeltetésellenes használata, illetve a közüzemi díjak meg nem fizetése következményeként, a Bérlő a kauciót elveszíti, továbbá felel a Bérbeadónál esetlegesen felmerülő károkért is.
2.2 Bérlő a szerződés hatályba lépése napjától a Pályázati felhívásra adott egyedi ajánlatban foglaltak szerint havi ………………….. Ft, azaz forint összegű
bérleti díjat köteles megfizetni. A bérbeadás vonatkozásában Bérbeadó nem minősül ÁFA- körösnek. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi költségeket.
2.3 Bérlő a bérleti díjon felül a szerződés hatálybalépése napjától a közüzemi költségeket is köteles megfizetni.
2.4 A közüzemi költségek megfizetésére a Bérlő által telepített almérő órák által kimutatott tényleges fogyasztás alapján kerül sor.
A közüzemi költségek megfizetésével összefüggésben Bérlő köteles a Bérbeadó műszaki üzemeltetését biztosító Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság (továbbiakban. KEF) előírásait és utasításait betartani, illetve annak megfelelően eljárni.
2.5 A bérleti díjat havonta előre, míg a közüzemi költségeket a KEF előírásai szerint, a számla kézhezvételétől számított 8 napon belül kell megfizetni a Bérbeadó számlájára történő átutalással. A teljesítés napja az a nap, amelyen a bérleti díjat a Bérbeadó számláján jóváírták.
2.6 A bérleti és az üzemeltetési díjak késedelmes teljesítése esetén a Bérlő a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:155. § szerinti késedelmi kamat fizetésére köteles.
2.7 Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó jogosult a bérleti díjat a szerződés hatálya alatt évente egy alkalommal – első alkalommal 2025. január 1. napjától – a Központi Statisztikai Hivatal által a tárgyévet megelőző naptári év vonatkozásában közzétett infláció (átlagos fogyasztói árindex) mértékének megfelelő mértékben módosítani. Az átlagos fogyasztói árindex közzétételét követően a Bérbeadó írásban tájékoztatja a Bérlőt a módosult díjakról, valamint a díjak esetleges visszamenőleges emelése miatt fizetendő díjkülönbözetről. A tájékoztató szerinti visszamenőleges díjat a Bérbeadó a tájékoztató megküldését követő hónap bérleti és üzemeltetési díjáról kiállított számlában érvényesíti. A közüzemi költségek megfizetésének, illetve módosításának szabályai a KEF előírásainak megfelelően alakulnak, melyről
Bérbeadó írásban tájékoztatja a Bérlőt.
3. A Bérbeadó jogai és kötelezettségei
3.1 Bérbeadó jogosult
- a bérleti díjra;
- a Bérlő hozzájárulása nélkül a Bérlemény rendeltetésszerű használatához, karbantartásához szükséges, már bekövetkezett károk és hibák kijavításának Bérlő költségére történő elvégzésére, elvégeztetésére;
- a bérleti szerződés megszűnését követően a költségek igazolása mellett, a Bérlő költségére a Bérleményt, illetve a leltár alapján átvett ingóságokat rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozni, amennyiben a Bérlő az erre vonatkozó kötelezettségének nem tett eleget;
- előzetes bejelentés mellett a Bérleménybe belépni a használat ellenőrzése céljából, továbbá előzetes bejelentés nélkül bármely időszakban, amennyiben az épület, vagy a Bérlemény károsodásának közvetlen veszélye áll fenn.
3.2 Bérbeadó köteles
- a bérleti-, és a közüzemi költség összegét legalább az esedékesség napját megelőző 8 munkanappal korábban kiszámlázni és a Bérlő részére megküldeni;
- a Bérleményt a Bérlő használatába adni.
4. Bérlő jogai és kötelezettségei
4.1 A Bérlő jogosult
- a Bérleménynek a jelen szerződésben meghatározott célból történő használatára, azzal, hogy a Bérleményt, vagy annak egy részét albérletbe, vagy más jogcímen használatba a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye nélkül nem adhatja;
- Bérbeadó külön nyilatkozata alapján a Bérleményt telephelyként és postacímként is használni, azt a hatáskörrel rendelkező hatósághoz bejelenteni;
- saját költségén, a Bérbeadóval egyeztetett helyen, cégtábla (a Bérlemény bejáratánál kötelezően történő) elhelyezésére, azzal, hogy további feliratok, táblák elhelyezéséhez a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulása szükséges;
- a bérleti jogviszony megszűnése esetén azon eszközök és berendezéseke elvitelére, amelyeket saját költségén létesített és a Bérlemény károsítása, állagsérelme nélkül elvihető.
- A Bérlő a Bérleménybe általa beépített tárgyakat, amelyek állagsérelemmel bonthatók ki, saját költségén való kibontást követően, a Bérlemény eredeti állapotra történő helyreállítási kötelezettségének terhe mellett elvinni jogosult.
4.2 Felek rögzítik, hogy a Bérleményben folytatott jelen szerződés szerinti tevékenység kapcsán a Bérlő közreműködőt nem vehet igénybe.
4.3 A Bérlő köteles
- a bérleti, az üzemeltetési díj és a közüzemi költségek határidőben történő megfizetésére.
- a Bérlemény berendezési, felszerelési tárgyaira vagyonbiztosítási szerződést kötni;
- a Bérbeadóval szemben a Bérlőt terhelő jogszabályon alapuló esetleges egyéb fizetési, illetve egyéb kötelezettség határidőben történő teljesítésére;
- a közművek használatához saját költségén az elektromos almérőórát a birtokba vételt követően haladéktalanul telepíteni (és telepítést követően megfelelően karbantartani), a
működéshez szükséges felszerelési és berendezési tárgyakat biztosítani, oly módon, hogy a Bérleményre vonatkozó, a Bérlőt terhelő fogyasztás egyértelműen megállapítható legyen;
- a Bérleményt, az abban található ingóságokat és a közös helyiségeket a Szerződés előírásainak, a Bérbeadót megillető vagyonkezelői jogok körében tett rendelkezéseknek, valamint az 1.4. pontban meghatározott hasznosítási célnak megfelelően, rendeltetésszerűen, mások jogainak és érdekeinek sérelme nélkül használni, azzal, hogy a Bérlő teljes kártérítési felelősséggel tartozik az általa a Bérleményben okozott kárért;
- betartani és teljesíteni az Ingatlan egészére előírt házirendet, tűzvédelmi, vagyonvédelmi és egyéb szabályokat, hatósági előírásokat, azzal, hogy a kötelezettség megszegéséből eredő károkért helytállni tartozik;
- a Bérleményt és környezetét rendben és tisztán tartani, a rovar és rágcsálóirtást negyedévente elvégezni, illetve szükség esetén elvégeztetni saját költségén;
- a működéséhez szükséges engedélyeket saját költségén és felelősségére beszerezni;
- a bérleti jogviszony megszűnésének napjával a Bérleményt kiüríteni, továbbá a bérleti jogviszonyra tekintettel nála lévő összes kulcsot a Bérbeadónak azonnal – az addigi rendeltetésszerű használatból eredő amortizációt figyelembevéve rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaszolgáltatni azzal, hogy e kötelezettség megszegésével okozott károkért helytállni tartozik;
- amennyiben Bérlő ennek határidőben nem tesz eleget, a Bérlemény jogcím nélküli használatáért köteles időarányosan a jelen szerződés alapján megállapított bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű használati díjat és üzemeltetési díjat megfizetni a Bérlemény átadására megjelölt határidő eredménytelen eltelte és a Bérlemény szabályszerű átadásának napja közötti időszak minden napja után;
- a vele szemben indult felszámolási-, csőd-, végelszámolási, önkormányzati adósságrendezési eljárás tényét késedelem nélkül bejelenteni;
- az épületben és a Bérleményben keletkezett és általa észlelt károkat a Bérbeadóval haladéktalanul közölni, függetlenül attól, hogy a kijavítás, helyreállítás költségeit ki köteles viselni, továbbá a veszély- és kárelhárításra vonatkozó azonnal szükséges intézkedéseket megtenni azzal, hogy a kötelezettség megszegéséből eredő károkért helytállni tartozik;
- Bérlő a jelen szerződés aláírásával – hivatkozva az Nvtv. 11. § (11) bekezdésében foglaltakra – vállalja továbbá, hogy
o a szerződésben és jogszabályban előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
o az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
o a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
4.4 Bérlő a Bérleményben átalakítást, a Bérlőt terhelő, a rendszeres használattal járó kisebb kiadásoknak minősülő fenntartási, karbantartási munkák kivételével a Bérbeadó előzetes, írásos engedélye alapján végezhet. A Bérlő bármely felújítási, beruházási munkák elvégzésére vonatkozó igényét előzetesen, írásban, részletes műszaki indokolással ellátott felterjesztésben köteles a Bérbeadónak jelezni. átalakítási, felújítási munkálatokat kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása esetén végezhet. Bérlő a bérleményben eszközölt beruházásai, átalakításai ellenértékének bérleti díjba történő beszámítására, vagy beruházásai,
átalakításai ellenértékének megtérítésére kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása esetén és annak mértékéig jogosult. A megtérítés feltétele, hogy a beruházás, átalakítás költségvetése a Bérlő részéről számlával igazolásra, illetve a Bérbeadó gazdasági igazgatósága által jóváhagyásra kerüljön. A havonta leírható (elszámolható) összeg nem lehet magasabb, mint a tárgyhóban fizetendő bérleti díj 30%-a. Bérlő a felújításaira, beruházásaira hivatkozva Bérbeadó felé tulajdonjogi igénnyel nem léphet fel. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor cserehelyiségre nem jogosult, függetlenül attól, hogy a jogviszony megszűnésére milyen okból került sor.
4.5 A Bérlő által végzett és Xxxxxxxx által írásban elfogadott felújítás el nem számolt összege, amennyiben a Bérbeadó a bérleti jogviszonyt a teljes elszámolást megelőzően felmondja (kivéve: vis maior esete), a Bérlő számára megtérítésre kerül.
5. Birtokátruházás
5.1 Szerződő felek rögzítik, hogy jelen szerződés mindkét Fél által történő aláírás napján lép hatályba és előre egyeztetett időpontban, - amely legkésőbb a jelen szerződés szerinti bérleti időtartam kezdő napja – történik meg a birtokátruházás. A birtokátruházás feltétele a jelen szerződés 2.1. pontjában szereplő óvadék (kaució) teljes összegének a Bérbeadó bankszámláján történő jóváírása.
5.2 Felek a Bérlemény birtokátruházásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, amely tartalmazza különösen: a birtokbaadás tényét, helyét, időpontját, a Bérlemény Ingatlanon belüli pontos, körülírt helyét. A Bérlő a jegyzőkönyv aláírásával az abban rögzített állapot szerinti birtokbavétel tényét elismeri. A birtokátruházási jegyzőkönyv jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 4. számú mellékletét képezi.
6. A szerződés hatálya, megszűnése
6.1 Jelen szerződés az aláírás napjától, illetőleg amennyiben az későbbi, a 6.2. pontban meghatározott közjegyzői okirat Bérbeadó részére történő átadásától év határozott
időtartamra jön létre.
A Felek rögzítik, hogy a Szerződés a határozott időtartam lejártát megelőző 6 hónapon belül megtett egybehangzó akaratnyilvánításával további ….. évvel meghosszabbítható. A jelen szerződés rendelkezései kizárólag írásban módosíthatóak.
6.2 Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés mindkét fél által történő aláírásától számított 7 napon belül közjegyző előtt aláírt, végrehajtható okiratban kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a jelen szerződés bármely okból megszűnik, a bérleti jogviszony megszűnésének napján kiköltözik a Bérleményből, és azt a Bérbeadó birtokába adja. A Bérlő az okirat aláírásával tudomásul veszi, hogy amennyiben a kiköltözésre vonatkozó kötelezettségének önként nem tesz eleget, a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása alapján végrehajtási eljárásra kerülhet sor.
A közjegyzői okirat elkészítésének költségét Bérlő viseli, és a közjegyzői okirat egy eredeti példányát Bérlő a jelen szerződés mindkét fél által történő aláírásától számított 7 napon belül köteles a Bérbeadónak átadni.
6.3 Jelen szerződés megszűnik, ha: - Felek a Szerződést közös megegyezéssel megszüntetik; - ha az Ingatlan vagy Bérlemény megsemmisül, ha az arra jogosult felmond, továbbá ha a Bérlő ellen csőd-, felszámolási, vagy végelszámolási eljárás indul; - vagy ha a Bérlő jogutód nélkül megszűnik, megszüntetik.
6.4 A Bérbeadó különösen, de nem kizárólagosan az alábbi esetekben jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani:
6.4.1 Ha a Bérlő a bérleti díjat a teljesítésre megállapított határidőben nem fizeti meg, a Bérbeadó a Bérlőt – a következményekre (felmondás) történő figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítja. Ha a Bérlő a felszólításnak a kézhezvételtől számított nyolc napon belül
nem tesz eleget, a Bérbeadó az eredménytelenül eltelt póthatáridő utolsó napját követő további nyolc napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott póthatáridő utolsó napját követő hónap utolsó napjára szólhat.
6.4.2 Ha a Bérlő, munkatársa, üzleti partnere, illetve mindazon személyek, akiknek magatartásáért a Bérlő a jelen szerződés értelmében, vagy a jogszabályok alapján felel, a Bérleményt, az Ingatlant, annak tartozékait, rongálják, rendeltetésellenesen használják, vagy ezen személyek a Bérbeadóval, más bérlőkkel, munkatársaikkal, üzleti partnereivel szemben botrányos, az együttélés követelményeivel ellentétes, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak, a Bérbeadó köteles a Bérlőt – a következményekre figyelmeztetéssel – a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. Amennyiben a felszólítás nem vezet eredményre, úgy a Bérbeadó a kifogásolt magatartás folytatásáról vagy megismétléséről való tudomásszerzéstől számított nyolc napon belül írásban felmondással élhet. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást ez esetben a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni. Bérlő szerződésszegése esetén jelen szerződés aláírásával kifejezetten lemond a birtokvédelem jogáról és hozzájárul ahhoz, hogy Bérbeadó a helyiséggel jogszerű tulajdonosként és birtokosként rendelkezzen.
6.4.3 Bérlő a bérleményt nem a jelen szerződésben meghatározott célból használja és működteti.
6.5 A felmondás minden esetben az adott hónap utolsó napjára szólhat azzal, hogy az nem lehet kevesebb 15 napnál. Ha a Bérlő, vagy a hasznosításban részt vevő – a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon harmadik félként jogviszonyban álló – szervezet, valamely körülmény megváltozása miatt már nem minősül átlátható szervezetnek, a Bérbeadó az Nvtv. 11. § (12) bekezdése alapján kártanítás nélkül, azonnali hatállyal felmondhatja a szerződést. Xxxxxxxx abban az esetben is jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a Bérlővel szemben a Vtv. 25. §, illetve 25/A §-ban foglalt kizáró okok valamelyike a szerződés megkötését követően bekövetkezik.
6.6 Jelen bérleti szerződés megszűnik, amennyiben Bérlő a 6.2. pont szerinti kötelezettségének nem vagy nem megfelelően tesz eleget, a határidő lejártát követő első munkanapon
6.7 Bontó feltétel: A Bérbeadó jelen szerződéses kötelezettséget kizárólag a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:116. § (2) bekezdése szerinti, arra vonatkozó bontó feltétellel vállal, hogy amennyiben a Bérlemény mindenkori tulajdonosi jogkör gyakorlója a Bérlemény hasznosítása kérdésében a Bérbeadóra nézve olyan kötelező érvényű döntést hoz, amely a Bérlemény Bérlő részére történő további biztosítását lehetetlenné teszi, úgy a jelen szerződés minden további jognyilatkozat nélkül, a tulajdonosi jogkör gyakorlója által meghozott döntésben foglaltak szerint automatikusan hatályát veszti és Bérlőt kártalanítás nem illeti meg, a bérlemény rendeltetésszerű használata esetén azonban, a kifizetett óvadék/kaució a Bérlő számára visszajár ebben az esetben.
7. Egyéb rendelkezések
7.1. A jelen szerződés szerint szükséges valamennyi nyilatkozatot Felek írásban (postai vagy elektronikus úton közölve) kötelesek megtenni. A szerződés megszűnésével, illetve megszüntetésével kapcsolatos nyilatkozatok kizárólag postai úton, ajánlott, tértivevényes küldeményként kézbesíthetők. A jelen szerződéssel kapcsolatos írásbeli nyilatkozatok akkor is szabályszerűen közöltnek tekintendők, ha a címzett az átvételt megtagadta, vagy a küldeményt nem vette át. Ilyen esetben a kézbesítés időpontja az átvétel megtagadásának
napja, illetve a kézbesítés eredménytelen megkísérléséről szóló postai jelentés napja.
7.2. Felek az egymással való kapcsolattartásra a következő személyeket jelölik ki: Bérbeadó részéről: Xxxxx Xxxxxxxxx gazdasági igazgató.
telefon: +36 1/000-0000
Bérlő részéről: ………………
telefon: …………………
e-mail: ……………..
7.3 Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésben foglaltak maradéktalan teljesítése érdekében egymással együttműködnek, megfelelő időben tájékoztatják egymást minden olyan körülményről, amely a teljesítésre kihatással lehet.
7.4 Átláthatóság: Bérlő kijelenti, hogy nem áll csőd-, felszámolási-, végelszámolási és önkormányzati adósságrendezési eljárás hatálya alatt, tevékenységét nem függesztette fel, illetve azt nem függesztették fel, nem rendelkezik 60 napnál régebben lejárt esedékességű köztartozással, a Bérlő vagy vezető tisztségviselője nem büntetett előéletű a Vtv. 25. § (1) bekezdésének d) pontjában megjelölt bűncselekmények elkövetése miatt, gazdálkodó szervezetben vagy gazdasági társaságban vezető tisztség betöltését kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt nem áll, illetve tevékenységét a jogi személlyel szemben alkalmazható büntetőjogi intézkedésekről szóló 2001. évi CIV. törvény 5. § (2) bekezdése alapján a bíróság jogerős ítéletében nem korlátozta, állami vagyon hasznosítására irányuló korábbi – 3 éven belül lezárult eljárásban – nem szolgáltatott hamis adatot, ezért vele szemben nem áll fenn semmilyen, a jelen szerződés megkötését a Vtv. 25. §-ában foglaltak szerinti kizáró ok, továbbá, hogy az ezzel kapcsolatos változásokról a Bérbeadót késedelem nélkül értesíti. Bérlő kijelenti továbbá, hogy az Nvtv. 3. § (1) bekezdésének 1. pontja szerint átlátható szervezetnek minősül.
7.5 Pályázó a pályázat benyújtásával tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a bérleménnyel érintett épület alagsorában (pinceszint) a bérlet időtartama alatt továbbra is tetemtárolást végezhet.
7.6 A Bérlemény egy közkórház területén fekszik. A vonatkozó jogszabályok alapján a Bérbeadó műszaki üzemeltetési feladatait a Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság és szerződött partnerei látják el. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a műszaki-üzemeltetési kérdésekben a Közbeszerzési és Ellátási Főigazgatóság (KEF) által támasztott elvárások és kéréseket úgy tekinti, mintha azokat a Bérbeadó fogalmazta volna meg. A kialakítandó hőközpont kapcsán Bérbeadó kifejezett és írásban lefolytatandó egyeztetési kötelezettséget ír elő a KEF-fel.
7.7 Titoktartás és adatvédelem: Bérlő hozzájárul ahhoz, hogy a Bérbeadó a bérleti jogviszonnyal kapcsolatos adatait megismerje, kezelje, valamint, hogy az állami vagyonra vonatkozó szabályok szerinti eljárásokban foglalt kötelezettségének teljesítése érdekében másoknak továbbítsa.
Adatvédelem
Felek kötelezik magukat arra, hogy védik és megőrzik a jelen szerződés teljesítése során tudomásukra jutott személyes adatokat, és minden erőfeszítést megtesznek annak érdekében, hogy azok megfelelő védelmét biztosítsák. Ennek körében különösen gondoskodnak arról, hogy alkalmazottaik, illetve mindazok, akik a jelen szerződés teljesítése kapcsán személyes adathoz hozzáférhetnek, betartsák az adatvédelmi jogszabályok előírásait, illetve, hogy ezen adatokhoz csak azok személyek férhessenek hozzá, akiknek az feladataik ellátásához ez elengedhetetlenül szükséges.
A felek a szerződéssel összefüggésben kezelt személyes adatokat kizárólag a cél eléréséhez szükséges mértékben és ideig, a megfelelő jogalap rendelkezésre állása esetén kezelik.
A felek szavatolják, hogy mindazon dolgozók és közreműködők, akik munkaköri vagy szerződéses kötelezettségük teljesítése során esetlegesen személyes adatokhoz hozzáférhetnek, megfelelő titoktartási nyilatkozatot tesznek, mielőtt a jelen szerződéssel kapcsolatos tevékenységüket megkezdenék, továbbá
a személyes adatok védelmét megfelelően biztosítják és végrehajtják a szükséges védelmi, biztonsági intézkedéseket.
A felek képviselői, a szerződés teljesítésében közreműködő személyek és a kapcsolattartók adatait a az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelete a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (2016. április 27.) rendelkezései szerint kezelik és biztosítják az érintettek megfelelő tájékoztatását. Megrendelő adatkezelési tájékoztatója a xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxx oldalon keresztül érhető el.
Átláthatóság
Felek kijelentik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja alapján átlátható szervezetnek minősülnek.
A nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződést a hasznosításba adó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
Titoktartás
Felek kölcsönös kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen megállapodással és annak teljesítésével összefüggésben tudomásukra jutott valamennyi üzleti és egyéb adatot vagy információt titokként kezelnek. Ezen adatokat és információkat a másik Fél előzetes, kifejezett hozzájárulása hiányában semmilyen formában sem közvetve, sem közvetlenül nem tárják fel harmadik személyek részére. A titoktartási kötelezettség a jelen megállapodás megszűnését követően is korlátlan ideig terheli a feleket.
A titoktartási kötelezettség és korlátozás nem vonatkozik a Feleket jogszabály alapján terhelő adatközlési kötelezettség teljesítésére, valamint Felek tagjai (tagi képviselői), leányvállalatai, társvállalatai, döntéshozó szervei, valamint működésüket vagy gazdálkodásukat ellenőrző szervek képviselői, továbbá a Felek jogi, számviteli vagy más szakmai tanácsadói részére történő szükséges és megengedett mértékű adatközlésre.
7.8 Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés módosítása, annak kiegészítése csak írásban érvényes, valamint, hogy amennyiben a szerződés egyes rendelkezései érvénytelenek lennének, vagy érvénytelenné válnak, az nem érinti a szerződés további részeinek érvényességét, kivéve, ha az állami vagyonra vonatkozó szabályok alapján a fennmaradó tartalommal a szerződés nem lenne megköthető, illetve az érvénytelen, vagy érvénytelenné váló rendelkezés jogszabályi okokból nem pótolható.
7.9 Felek a jelen szerződéssel kapcsolatban közöttük esetlegesen keletkező jogviták rendezésére elsősorban a peren kívüli megoldást törekszenek igénybe venni. Ennek sikertelensége esetére Felek a vagyonjogi vitáik eldöntésére a Bérbeadó székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.
7.10 Nem tekinthető jogról való lemondásnak az, ha valamely rendelkezést nem alkalmaznak, nem teljesítenek, vagy annak teljesítésére nem szólítanak fel. A jogosultság az elévülés szabályai szerint a későbbiekben is érvényesíthető.
Felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag 5 példányban írják alá, melyből 3 példány a Bérbeadót, 2 példány pedig a Bérlőt illeti meg.
Kelt: Budapest, 2024. Kelt: Budapest, 2024.
Észak-budai Xxxxx Xxxxx Centrumkórház képviseletében:
Xx. Xxxxxxxx Xxxxx főigazgató Bérbeadó
Pénzügyileg ellenjegyzi:
Xxxxx Xxxxxxxxx gazdasági igazgató
………………………. képviseletében: ……………………….
Bérlő
Mellékletek:
1. számú melléklet: Bérlő versenyeztetési eljárásban tett ajánlata
2. számú melléklet: Az Ingatlan alaprajza
3. számú melléklet: Nyilvános pályázati kiírás és részletes tájékoztató
4. számú melléklet: Birtokátruházási jegyzőkönyv