PÁLYÁZATI DOKUMENTÁCIÓ PÁLYÁZATI FELHÍVÁS ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ INGATLAN BÉRBEADÁSÁRA Pályázat kiírója: Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérbeadására
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ INGATLAN BÉRBEADÁSÁRA
Pályázat kiírója:
Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Önkormányzati tulajdonú ingatlanok bérbeadására
I. Általános információk
1. Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye:
Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete
0000 Xxxxxxxxx, Xx xxxx 00.
2. Pályázat tárgya, célja, formája: Nagybajom Város Önkormányzatnak tulajdonában lévő Nagybajomi 0197/37; 0197/38; 0197/39; 0197/40; 0197/43; 0197/44; 0197/45; 0197/46; 0197/47; 0197/48; helyrajzi szám alatti ingatlanok ( iparterület) ellenérték fejében történő bérbeadása ipari tevékenység céljából nyilvános pályázati eljárás útján vállalkozói tevékenység végzésére.
Az ingatlanok minimális havi bruttó bérleti díja: 20 Ft / m2 .
A bérleti díj az ingatlan karbantartásával ( terület megfelelő állapotban tartásával ) kapcsolatos költségeket nem tartalmazza.
3. Az ingatlanok bemutatása:
Az ingatlanok Nagybajom Városközponti részétől déli irányban, mintegy 800 m-re a várost Kutassal összekötő közlekedési útvonal mellett nyugati irányban fekszenek. Környezetükben egyéb külterületi ingatlanok találhatóak. A közlekedési kapcsolatok jók, megközelítésük gépkocsival, gyalogosan, tehergépkocsival is lehetséges. Az iparterületen belül belső úthálózat került kialakításra.
A hasznosításra szánt ingatlanok a TOP-1.1.1.-16-SO1-2017-00002 pályázat keretében lettek kialakítva. Az egyes telkek 5377 és 14669 m2 alapterület közöttiek a mellékelt megosztási vázrajz szerint lettek kialakítva. Az ipari park területe közművesített, elektromos áram, vezetékes földgáz, vezetékes ivóvíz, csatornahálózat rendelkezésre áll.
A terület besorolása Nagybajom Város Önkormányzat építési szabályzata és szabályozási terve szerint Gip-M-SZ/30/7,5/5000. A területen nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység folytatható. A betelepítendő funkciók a tűzvédelmi besorolás szempontjából alacsony (AK) vagy nagyon alacsony (NAK) kockázatúak lehetnek.
4. A bérlet időtartama:
A pályázó igényétől függően határozott vagy határozatlan időtartamú. Az ingatlan használatba vételi engedélye folyamatban van, a bérleti szerződés hatályba lépése a használatba vételi engedély véglegessé válásának napjától lehetséges.
II. A pályázatok benyújtásának helye, határideje és módja
1. A pályázat benyújtásának helye: Nagybajomi Közös Önkormányzati Hivatal, 0000 Xxxxxxxxx, Xx xxxx 00.
2. A pályázat benyújtásának határideje: felhívás közzétételének időtartama alatt folyamatos
A beadási határidőn túl érkezett pályázatokat a kiíró érdemi vizsgálat nélkül érvénytelennek minősíti.
3. A pályázat benyújtás módja:
A pályázatokat írásban, zárt borítékban egy eredeti példányban, magyar nyelven kell benyújtani. A pályázati dokumentumok minden oldalát eredeti aláírással kell ellátni. A pályázat összeállítása kizárólag jelen kiírás mellékletét képező „Pályázati adatlap” használatával lehetséges. A pályázatok benyújtása személyesen, valamint postai úton lehetséges a fent megjelölt címre (a postai úton feladott pályázatoknak a benyújtási határidőig be kell érkezniük). A borítékon kizárólag a következő szövegrész szerepelhet: „Pályázat a Nagybajom, Ipari Park területén levő 0197/……( megfelelő szám beírandó ) hrsz alatti ingatlan bérbeadására. Határidő előtt felbontani tilos!”A kiíró a nyertes pályázótól 2 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot kér.
4. Ajánlati kötöttség: Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és az eredményhirdetéstől számított 30 napig tart.
III. A pályázat tartalma
A benyújtandó pályázatnak tartalmaznia kell:
1. A pályázó szerződéskötéshez szükséges adatait
a pályázó megnevezése, székhelye, adószáma, cégjegyzékszáma/nyilvántartási száma, statisztikai számjele, törvényes képviseletre jogosult neve, anyja neve, születési helye, ideje, telefonszáma és e-mail címe, kapcsolattartó neve, telefonszáma és e-mail címe.
2. A pályázattal érintett ingatlan adatait (cím/helyiség megnevezése, a pályázó által végezni kívánt tevékenység megnevezése)
3. A pályázó ajánlatát: A pályázó által megajánlott bruttó bérleti díjat, amely nem lehet alacsonyabb jelen pályázati kiírásban szereplő minimális bérleti díjnál.
4. A pályázó nyilatkozatait a következőkről:
4.1. jelen pályázati kiírásban meghatározott pályázati feltételeket elfogadja;
4.2. személyes adatai kezeléséhez a pályázat értékeléséhez és a döntés meghozatalához szükséges mértékben hozzájárul;
4.3. az ingatlan állapotával tisztában van és annak ismeretében teszi meg ajánlatát;
4.4. az ajánlattételi határidőt követő 30 napig ajánlati kötöttséget vállal;
4.5. Nem természetes személy pályázó esetén a társaság Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, nem áll felszámolás, csőd- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt, és annak veszélye sem fenyeget
4.6. Nem természetes személy pályázó esetén – harminc napnál nem régebbi – az átlátható szervezetekre vonatkozó megfelelésről, mely jelen pályázati kiírás mellékletét képező formanyomtatvány kitöltésével teljesíthető.
5. A következő csatolandó mellékleteket:
5.1. Pályázati adatlap
5.2. Helyi adóhatóság 30 napnál nem régebbi igazolása, hogy Nagybajom Város Önkormányzata felé fennálló lejárt határidejű tartozása nincs
5.3. Együttes 30 napnál nem régebbi NAV-igazolás, hogy adóigazolás kiállításának napján az adóhatóságnál nyilvántartott lejárt adó- és vám tartozása nincs VAGY köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplésről szóló igazolás.
5.4. Nem természetes személy pályázó esetén – harminc napnál nem régebbi – cégkivonat,képviselőjének aláírási címpéldánya vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási minta, egyéni vállalkozó esetében a vállalkozói igazolvány másolatát-. Egyéni vállalkozónak a vállalkozói igazolvány hiteles másolatát, vagy csatolni kell az igazolást az nyilvántartásban szereplő adatairól.
A fentieknek megfelelő pályázat összeállítása jelen kiírás mellékletét képező „Pályázati adatlap” és „Átláthatósági nyilatkozat” megnevezésű formanyomtatványok kitöltése útján történik.
Hiánypótlási lehetőségek
Az ajánlattételi határidő lejártát követően a pályázó egy alkalommal 5 napon belül csak a nyilatkozatokra és az igazolásokra, valamint egyéb formai hiányokra vonatkozóan élhet a hiánypótlás lehetőségével, ajánlatát érdemben nem módosíthatja.
A pályázatok bontása után a kiíró a pályázóktól felvilágosítást kérhet annak érdekében, hogy a pályázatok értékelése, valamint összehasonlítása elvégezhető legyen. A felvilágosítás megadása nem eredményezheti a pályázatban megfogalmazott vállalások, feltételek módosítását, csak azok értelmezését szolgálhatja.
A pályázatra vonatkozó további információ, valamint a pályázati kiírás rendelkezésére bocsátásának, megtekinthetőségének helye, ideje és módja:
Jelen pályázati kiírás, valamint a pályázati adatlapok elérhetők a xxx.xxxxxxxxx.xx honlapon a „Pályázatok” menüpont alatt, illetve személyesen átvehetők a Nagybajomi Közös Önkormányzati Hivatalban, 0000 Xxxxxxxxx, Xx xxxx 00. xxxx alatt munkaidőben. A pályázattal kapcsolatosan felmerülő kérdésekre felvilágosítást kérni Nagybajom Város polgármesterétől személyesen vagy a 0620-3701472 telefonszámon lehet. A pályázat összeállításával kapcsolatos minden költség a pályázót terheli, a pályázat kiírójára át nem ruházhatók, költségtérítésre nem kötelezhető.
III. A pályázatok értékelésével és elbírálásával kapcsolatos információk
1. A pályázatok felbontásának helye, ideje: Nagybajomi Közös Önkormányzati Hivatal, 0000 Xxxxxxxxx, Xx xxxx 00. jegyzői iroda, a benyújtást követő munkanapon. A pályázatok bontása nyilvánosan történik, azon a pályázók, illetve meghatalmazottjaik – külön meghívó nélkül – részt vehetnek. A meghatalmazást közokiratba, vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. A kiíró a pályázatok bontásakor a jelenlévőkkel ismerteti a pályázók nevét, lakóhelyét (székhelyét), az ajánlatok lényeges tartalmát. A pályázatok felbontásáról, illetve ismertetéséről jegyzőkönyv készül.
2. A pályázatok értékelésének módja, szempontrendszere: A pályázatok értékelésére a pályázat kiírója: a Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete jogosult. A benyújtott pályázatok a bontást követő 8 napos határidővel összehívott rendes, vagy rendkívüli képviselőtestületi ülésen kerülnek értékelésre.
A pályázat elbírálásának legfontosabb szempontjai
A megajánlott bérleti díj mértéke.
A foglalkoztatni kívánt személyek száma.
A tervezett tevékenység hatása, illeszkedése az ipari park, illetve a település adottságaihoz.
Több ingatlan együttes bérbevétele.
Azonos ajánlat esetén a helyi és a ténylegesen működő vállalkozás előnyt élvez. A benyújtott pályázatokat a kiíró értékeli és az érvényes pályázatokat rangsorolja a pályázati kiírásban meghatározott szempontok alapján. Az értékelés során meg kell állapítani a pályázatok érvényességét vagy érvénytelenségét az érvénytelenségi ok pontos megjelölésével.
A pályázatok értékeléséről jegyzőkönyv készül. Érvényes a pályázat, ha mind tartalmi, mind formai követelményeit tekintve megfelel a pályázati kiírásban foglaltaknak. Érvénytelen a pályázat, ha
• olyan pályázó nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni;
• az a pályázati kiírásban meghatározott ajánlattételi határidő eltelte után került benyújtásra;
• az nem felel meg a pályázati kiírásban foglaltaknak;
• a pályázó a hiánypótlásnak – a hiánypótlás teljesítésére irányadó határidő letelte ellenére – nem vagy nem teljes körűen tesz eleget;
• a közölt tények, adatok, információk részben vagy egészben nem felelnek meg a valóságnak
3. Az eredményhirdetés ideje, módja: A pályázati eljárás eredményéről, a nyertes pályázó személyéről, ennek alapján a szerződés megkötéséről Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete dönt. A pályázati eljárás eredményét a döntéshozatalt követően haladéktalanul, de legkésőbb tizenöt napon belül, írásban a kiíró közli valamennyi pályázóval. A bérleti szerződés a nyertes pályázóval kerül megkötésre az értesítést követő 30 napon belül. Amennyiben a pályázat nyertesével a szerződés megkötése – a szerződéskötésre rendelkezésre álló határidőben – meghiúsul, vagy a szerződés aláírása után a nyertes pályázó a szerződést nem, vagy nem szerződésszerűen teljesíti és ezért a kiíró a szerződéstől eláll, vagy felmondja azt, úgy jogosult a második legkedvezőbb pályázati ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
IV. Egyéb információk
Az ingatlanon végezhető minden olyan tevékenység, amely a hatályos jogszabályoknak és a településrendezési terveknek valamint egyéb előírásoknak ( környezetvédelmi stb.) megfelelően történik. A tevékenység végzéséhez szükséges hatósági engedélyek elkészíttetése és benyújtása, valamint annak teljes költsége a leendő bérlőt terheli.
Az ingatlanon végzendő tevékenység csak jogerős és végrehajtható hatósági engedélyek, valamint telepengedély köteles tevékenység esetén telephely engedélyezését követően illetve működési engedély birtokában folytatható.
A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő legalább kettő havi bérleti díjnak megfelelő összeget óvadékként előre az önkormányzat bankszámlájára befizessen. A Bérbeadó az óvadékot a bérleti díj és egyéb a bérlővel szemben fennálló tartozás vagy kártérítés összegébe beszámíthatja.
A szerződéskötés esetén a felek megállapodnak abban, hogy a bérleti szerződést bármelyik szerződő fél – 6 hónapos felmondási idő betartásával – bármikor, indoklás nélkül jogosult felmondani.
A bérbeadó jogosult arra, hogy 2021. évet követő évek havi bérleti díj összegét mindig a tárgyévet megelőző év december 31-ig évenként a hivatalosan megállapított inflációs rátának megfelelően módosítsa.
Az ingatlan bérbeadási ára nem tartalmazza az ingatlan fenntartásával járó egyéb költségeket, azok finanszírozása teljes mértékben a nyertes ajánlattevőt terheli.
Az ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét egyszeri alkalommal, a bírálati szempontok kivételével teljes körűen biztosítja.
Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, és az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni.
Az ajánlatot és az ajánlatban szereplő nyilatkozatokat olyan személyeknek kell aláírniuk, akik jogosultak az ajánlattevő illetve a nyilatkozattevő nevében kötelezettséget vállalni, illetve nyilatkozni.
Az ajánlatok postai úton történő elküldéséből származó valamennyi kockázat – beleértve a határidőn túli beérkezését is – ajánlattevőt terheli.
A pályázat kiírója az ingatlan megtekintését előzetes egyeztetés alapján biztosítja.
A kiíró a pályázat eredménytelenné nyilvánításának jogát fenntartja.
A pályázati kiírás mellékletei:
1. melléklet – Pályázati adatlap
2. melléklet – Átláthatósági nyilatkozat
3. melléklet – alaprajz a Nagybajomi Ipari Park területéről
számú melléklet
PÁLYÁZATI ADATLAP INGATLAN BÉRLETÉRE
1. PÁLYÁZÓ PÁLYÁZÓ GAZDÁLKODÓ SZERVEZET GAZDÁLKODÓ SZERVEZET ADATAI
Ajánlattevő megnevezése: |
|
Székhely |
|
Képviseletre jogosult neve |
|
Adószám |
|
Cégjegyzékszám |
|
Statisztikai számjel |
|
Kapcsolattartó neve |
|
Kapcsolattartó telefonszáma |
|
Kapcsolattartó E-mail címe |
|
„ A Nagybajom, Nagybajomi 0197/37; 0197/38; 0197/39; 0197/40; 0197/43; 0197/44; 0197/45; 0197/46; 0197/47; 0197/48; helyrajzi szám alatti ingatlanok bérbeadására ” meghirdetett pályázati felhívásra alulírottak ezennel kijelentjük, hogy a pályázati felhívást áttanulmányoztuk, és teljes egészében elfogadjuk a pályázat kiíróija által rendelkezésünkre bocsátott pályázati felhívásban foglalt feltételeket.
Ajánlatot teszünk az ingatlan bérbevételére az alábbiak szerint:*
Ajánlatott havi bérleti díj összege:
A terület helyrajzi száma |
Hasznos alapterület m2 |
Ajánlott m2 ár |
Induló havi bérleti díj
|
Nagybajom külterület 0197/….. hrsz
|
|
|
|
2. PÁLYÁZÓ NYILATKOZATAI (A szükséges helyeken aláhúzással, karikázással kérjük jelölni a (A szükséges helyeken aláhúzással, karikázással kérjük jelölni a választ!) választ!)
Alulírott, ……………………………………………………………………….……nyilatkozom, hogy
2.1. a pályázati feltételeket elfogadom
2.2. személyes adataim kezeléséhez a pályázat elbírálásához szükséges mértékben hozzájárulok
2.3. ajánlatomra az ajánlattételi határidőt követő 30 napig ajánlati kötöttséget vállalok
2.4. a társaság Magyarországon bejegyzett gazdasági társaság, nem áll felszámolás, csőd- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt, és annak veszélye sem fenyeget
3. XXXXXXX XXXXXXXXXXX
3.1. Pályázati adatlap
3.2. Helyi adóhatóság igazolása, hogy Nagybajom Város Önkormányzata felé fennálló lejárt határidejű tartozása nincs (30 napnál nem régebbi!).
3.3. 30 napnál nem régebbi
3.3.1. Együttes NAV-igazolás, hogy adóigazolás kiállításának napján az adóhatóságnál nyilvántartott lejárt adó- és vám tartozása nincs
VAGY
3.3.2. köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplésről szóló igazolás.
3.4. 30 napnál nem régebbi hiteles aláírási cégkivonat, aláírási címpéldány/aláírás minta
3.5. Átlátható szervezet esetén, átláthatósági nyilatkozat
év hónap nap
Pályázó cégszerű aláírása
2. számú melléklet
Átláthatósági nyilatkozat
az átlátható szervezetekre vonatkozó megfelelésről
Alulírott, …………………………………, mint a ……………………..…… (szervezet neve) törvényes képviselője t, …………………………………, mint a ……………………..…… (szervezet neve) törvényes képviselője polgári és büntetőjogi felelősségem teljes körű tudatában kijelentem, hogy az általam képviselt átlátható szervezet az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 41. § (6) bekezdésének megfelel, azaz a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés
a) pontja szerint átlátható szervezet, jogállása az alábbi:
• állam
• költségvetési szerv
• köztestület
• helyi önkormányzat
• nemzetiségi önkormányzat
• társulás
• egyházi jogi személy
• olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik
• nemzetközi szervezet
• külföldi állam
• külföldi helyhatóság
• külföldi állami vagy helyhatósági szerv
• Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság
b) pontja szerint átlátható szervezet, jogállása az alábbi:
olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek:
ba) tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető,
bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van,
bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak,
bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) és bc) alpont szerinti feltételek fennállnak;
c) pontja szerint átlátható szervezet, jogállása az alábbi:
civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek:
ca) vezető tisztségviselői megismerhetők,
cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel,
cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;
A megfelelő válasz, hogy a), b) vagy c) pont alapján minősül átlátható szervezetnek, aláhúzandó!
Tudomásul veszem, hogy az Nvt. 11. § (12) bekezdése értelmében a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződést a hasznosításba adó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
Tudomásul veszem, hogy az Áht. 41. § (6) bekezdése értelmében a költségvetési kiadási előirányzatok terhére olyan jogi személlyel, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezettel nem köthető érvényesen visszterhes szerződés, illetve létrejött ilyen szerződés alapján nem teljesíthető kifizetés, amely szervezet nem minősül átlátható szervezetnek.
Tudomásul veszem, hogy Nagybajom Város Önkormányzat (0000 Xxxxxxxxx, Xx xxxx 00..) az átláthatósági feltétel ellenőrzése céljából, a szerződésből eredő követelések elévüléséig az Áht. 55. §-ban foglaltak szerint jogosult az általam képviselt szervezet átláthatóságával összefüggő, az 55. §-ban meghatározott adatokat kezelni azzal, hogy ahol az 55. § kedvezményezettről rendelkezik, azon a jogi személyt, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetet kell érteni.
Kijelentem, hogy amennyiben jelen nyilatkozatban közölt adatok tekintetében bármilyen változás áll be, akkor a módosult adatokkal kiállított átláthatósági nyilatkozatot a változás bekövetkeztétől számított 8 napon belül megküldöm Nagybajom Város Önkormányzat részére, vagy amennyiben az általam képviselt szervezet már nem minősül átláthatónak, úgy azt haladéktalanul bejelentem.
év hónap nap
Pályázó cégszerű aláírása