LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

Amely készült egyrészről:

név:

lakcím:

adószám:

sz. ig. szám:

mint bérbeadó,

másészről:

név:

lakcím:

adószám:

sz. ig. szám:

név:

lakcím:

adószám:

sz. ig. szám:

név:

lakcím:

adószám:

sz. ig. szám:

név:

lakcím:

adószám:

sz. ig. szám:

mint bérlők között a mai napon az alábbi feltételekkel:

1. A bérbeadó bérbe adja a tulajdonában álló alábbi ingatlant az alábbi bérleti díjért:

az ingatlan helyrajzi száma:

az ingatlan pontos címe:

alapterület:

megnevezés:

szobaszám:

hozzá tartozó egyéb helyiségek:

bérleti díj számmal:

bérleti díj betűvel:

2. A bérlők az 1. pontban részletezett ingatlant az ott meghatározott bérleti díj ellenében

bérbe veszik.

3. A felek a szerződés aláírásával egyidejűleg a lakás birtokba lépnek, azzal, hogy a bérbeadó a folyamatos birtoklásról nem mond le. E tényt a bérlők tudomásul veszik.

4. A bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi, és a rezsiköltségek díjait, valamint a közös költséget. A szerződő felek a közüzemi óraállásokat az alábbiak szerint rögzítik a birtokba vétel időpontjában:

	mérőóra száma	mérőóra állása
áram
gáz
víz

A bérbeadó kötelezi magát, hogy ezen mérőóraállásokig felmerült mindennemű közüzemi díjat rendez, az ezt követő fogyasztásokért a bérlők a jelen okirat aláírásával egyetemesen felelősséget vállalnak.

5. A bérlők a lakás közös költségét és a vízalapdíjat a birtokbavétel napjától viselik. Ezen költségeket a társasház közös képviselője felé havonként a társasház rendje szerint személyesen kell rendezni.

6. A felek a bérleti díjat minden hónap tizedik napjáig beérkezőleg kötelesek a bérbeadónak előre megfizetni a meghatalmazott bankszámlaszámra történő utalással vagy készpénzes kiegyenlítéssel.

7. A felek megállapodnak abban, hogy a jelen okirat aláírását követő év január 1. napjától a bérbeadó jogosult a lakbért az előző évi és a KSH által közzétett inflációs rátával emelni. Ennek mértékéről a megelőző év december 15. napjáig tájékoztatja a bérbeadó a bérlőket.

8. A jelen szerződés aláírásának napjától kezdve hatályos, és határozatlan időre szól.

9. A felek a bérleti szerződést bármikor írásban felmondhatják. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, azzal azonban, hogy a felmondási idő nem lehet kevesebb 60 napnál (rendes felmondás).

10. Ha a bérlők a fizetésre megállapított időpontig a bérleti díjat, illetve az 4-5. pontban rögzített költségeket nem fizetik meg, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeket nem teljesítik, illetve a bérleményt rongálják, vagy rendeltetésével ellentétesen használják, a bérbeadó köteles a bérlőket - a következményekre történő figyelmeztetéssel - a teljesítésre, illetve a szerződésszerű magatartás tanúsítására írásban felszólítani. Ha a bérlők a felszólításnak 8 napon belül nem tesznek eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet (rendkívüli felmondás).

11. A bérlők a mai napon 2 hónapi bérleti díjnak megfelő összegű kauciót adnak át a bérbeadó meghatalmazottja kezeihez, aki e tényt a jelen okirat aláírásával igazolja. A bérleti viszony megszűnésekor ezen összeg a bérlők részére egyetemlegesen a közüzemi díjak befizetésének igazolását követően teljes egészében visszajár.

Amennyiben a bérlők a bérleti díjjal, vagy a közüzemi díjak bármelyikével fizetési késedelembe esik, illetve az ingatlanban olyan kár keletkezik, amely a bérlő(k)nek felróható, abban az esetben a kaució arányos részét a bérbeadó visszatarthatja. Abban az esetben is visszatarthatja a bérbeadó a kauciót, ha a bérlők a bérleti viszonyt a 9. pontban megadott határidő előtt mondják fel.

12. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérlők fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése, illetve kérelmére engedélyezett bárminemű fizetési halasztás esetén a bérbeadó évi 20 százalék mértékű késedelmi kamatot számol fel.

13. A bérlők az ingatlant kizárólag saját maguk használhatják, azt tovább albérletbe nem adhatják, illetve harmadik személy részére nem hasznosíthatják. Kötelesek a bérlet fennállása alatt az ingatlant rendeltetésszerűen használni, a szokásos és a rendeltetésszerű használatnál rendszeresen felmerülő javítási munkákat saját költségükön elvégeztetni. A bérlő a bérleményben csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével és saját költségére végezhet külön beruházásokat, átalakításokat, korszerűsítést. A bérlet fennállása alatt kötelesek a bérlők az ingatlan állagát minden tekintetben óvni, az értékekre vigyázni, a vagyonvédelmet maximálisan biztosítani.

14. A lakásban háziállat kizárólag a bérbeadó előzetes engedélye alapján tartózkodhat.

15. A bérlők a jelen bérleti szerződés megszűnését követő 8 napon belül a bérleményt az átadáskori állapotnak megfelelően és felszereltséggel kötelesek a bérbeadó részére visszaadni. A bérlők tudomásul veszik, hogy a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérbeadó nem köteles részére másik bérleményt vagy helyiséget biztosítani.

16. A bérlők kötelesek a társasház takarítási rendjét tudomásul venni, az ebből folyó kötelezettségeiknek a közös képviselővel való egyeztetést követően eleget tenni.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. bérletre vonatkozó szabályai az

irányadók.

Szerződő felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták

alá.

Kelt, hely, idő:

olvasható név:
aláírás:
	bérbeadó	xxxxx	xxxxx	xxxxx	xxxxx

Előttünk, mint tanúk előtt:

név cím aláírás