Kölcsönszerződés

Kölcsönszerződés

felújítási, korszerűsítési, közművesítési1 takarékszövetkezeti kölcsönről

amely a

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx

székhelye: 0000 Xxxxxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx x. 0/x

cégjegyzék száma: Cg.:00-00-000000

statisztikai számjele: 10043220 6419 122 03

Felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank, 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0–0.

szerződéskötés helyszíne: ………………. Kirendeltség, címe: ………………., ami egyben

levelezési cím)

2képviseletében: ………………………… és ……….……..…………………..

mint hitelező (továbbiakban: Takarékszövetkezet), és másrészről

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Bejelentett állandó lakcím Értesítési cím:

Állampolgársága:

Adóazonosító jel:

Személyazonosító okmány típusa, száma: (továbbiakban: Adós)

és

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Bejelentett állandó lakcím:

Értesítési cím:

Állampolgársága:

Adóazonosító jel:

Személyazonosító okmány típusa, száma: mint Adóstárs (továbbiakban: Adós)

és

Készfizető kezes:

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Bejelentett állandó lakcím Értesítési cím:

Állampolgársága:

Adóazonosító jel:

1 A nem megfelelő rész törlendő

2 A szerződést a Xxxxxxxxxxxxxxxxxx képviseletében aláíró személyek neve és titulusa

Személyazonosító okmány típusa, száma:

(továbbiakban: Készfizető kezes)

Dologi Kötelezett:

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Bejelentett állandó lakcím Értesítési cím:

Állampolgársága:

Adóazonosító jel:

Személyi azonosító jel:

Személyazonosító okmány típusa, száma:

(továbbiakban: Dologi Kötelezett)

Haszonélvező:

Név:

Születési név:

Anyja neve:

Születési hely, idő:

Bejelentett állandó lakcím Értesítési cím:

Állampolgársága:

Adóazonosító jel:

Személyi azonosító jel:

Személyazonosító okmány típusa, száma:

(továbbiakban: Haszonélvező)

között, az alulírott helyen és napon, a jelen okiratban foglalt feltételekkel jött létre.

Szerződő felek az egyértelműség kedvéért rögzítik, hogy ahol a szerződés „Adós”-t, illetve

„Haszonélvező”-t, illetve „Készfizető kezes”-t, illetve „Dologi Kötelezett”-et, illetve

„Biztosítéknyújtó”-t említ ott több Adós, illetve Haszonélvező, illetve Készfizető kezes, illetve Dologi Kötelezett esetén valamennyi Adóst, illetve Haszonélvezőt, illetve Készfizető kezest, illetve Dologi Kötelezettet érteni kell, kivéve ha az adott szövegkörnyezetből más következik.3

1. A kölcsön típusa

A kölcsön típusa: fogyasztó részére 4ingatlanra alapított önálló zálogjog fedezettel, készfizető kezességgel biztosított ingatlan felújítási / korszerűsítési / közművesítési5 célra nyújtott kölcsön.

Jelen kölcsönszerződés lakáscélúnak minősül /6 nem minősül lakáscélúnak.

2. A kölcsön teljes összege

A Takarékszövetkezet a jelen szerződés aláírásával ……………………………… Ft, azaz

…..……………………………………….forint összegű kölcsönt nyújt az Adós részére a természetben a ……………………………………….sz. alatt található, ………………..hrsz. alatt nyilvántartott ingatlan felújítására / korszerűsítésére / közművesítésére.7

3 A felsorolásban említett, de az ügyletben valójában nem szereplő fél törlendő.

4 A nem kívánt biztosíték egyaránt törlendő az 1. és az 6. pontból.

5 A nem megfelelő rész törlendő

6 A nem megfelelő törlendő.

7 A nem megfelelő rész törlendő

Adós tudomásul veszi, hogy a kölcsönt a jelen pontban rögzített célra használhatja fel, és azt a Takarékszövetkezet a helyszínen is jogosult ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását az Adóstól bármilyen vonatkozó dokumentum, így különösen: a felhasználási cél megvalósítására vonatkozó vállalkozási szerződés, számla, hatósági engedély bekérésével igényelni.

3. A kölcsön folyósítása és futamideje

3.1. A kölcsön teljes összegét a folyósítási feltételek fennállása, illetve teljesítése esetén a Takarékszövetkezet a folyósítási feltételek teljesítését követő 10 munkanapon belül folyósítja az Adós részére egy összegben / az alábbi részletekben és ütemezésben:8

…………………………………………..

A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

3.2. A kölcsön lejáratának időpontja …………..

év………………………hó nap.

3.3. Amennyiben az Adós teljesíti a kölcsön folyósításának 3.4. pont szerinti feltételeit, úgy a kölcsönt a Takarékszövetkezet a ................ kölcsönszerződés számú kölcsönigénylése alapján folyósítja az Adósnak a 9Takarékszövetkezetnél vezetett .......... számú fizetési számlája (a továbbiakban fizetési számla, bankszámla, vagy számla) javára oly módon, hogy a kölcsönösszeget a 3.1. pontban rögzített időpontig az Adós számláján jóváírja, és azt az Adós fentiekben megjelölt bankszámlája megterhelésével /a az Adós / a Vállalkozó....10 számú bankszámlájára történő átutalással teljesíti / Adós / a Vállalkozó....11 részére a Takarékszövetkezet pénztárában készpénz kifizetésével teljesíti. 12

3.4. A kölcsön folyósításának feltételei13:

a. kölcsönszerződés megkötése

b. a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozó önálló zálogjogszerződés megkötése és benyújtása az illetékes földhivatalhoz

c. építési engedélyhez kötött tevékenység esetén a jogerős építési engedély, és a kölcsön utolsó részletének folyósítási feltétele jogerős használatbavételi engedély vagy azt helyettesítő hatósági tudomásulvétel bemutatása, bejelentéshez kötött tevékenység esetén az építéshatósági bejelentés érkeztetett példányának bemutatása

d. az építési tervdokumentáció és árazott költségvetés benyújtása

e. a beruházásra vonatkozó vállalkozási szerződés bemutatása

f. a fedezetül biztosított ingatlan széljegyes tulajdoni lapjának bemutatása az önálló zálogjog bejegyzéséről

g. jelen szerződés 6.2. pontjának megfelelő vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító részére az Adós/Dologi kötelezett általi, az ingatlan elzálogosításáról való, az önálló zálogjogszerződés szerinti értesítés (teljesítési utasítás) átadásának – az értesítés biztosító által aláírt 1 eredeti példányának benyújtásával történő – igazolása, vagy a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozatának vagy a biztosítási szerződés

8 A nem kívánt rész törlendő. Több részlet esetén itt az ütemezést is fel kell tüntetni a 3.1. pontban.

9 Ha nem kell bankszámlát nyitnia, akkor a „Takarékszövetkezetnél vezetett” szövegrész törlendő.

10 A nem megfelelő rész törlendő 11 A nem megfelelő rész törlendő 12 A nem kívánt rész törlendő

13 A nem kívánt folyósítási feltétel törlendő, illetve egyéb további folyósítási feltétel esetén kiegészítendő.

(kötvény) bemutatása, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismerését a biztosító részéről.

h. kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján további terhelés, illetve az ingatlan értékét csökkentő új bejegyzés, továbbá a 3.4.f pontban meghatározottakon kívül bármiféle jog bejegyzésére vonatkozó széljegy nem lehet

i. Xxxx, készfizető kezes, dologi kötelezett, haszonélvező14 végrehajtható közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú / kétoldalú15 kötelezettségvállaló nyilatkozata a jelen illetve a biztosítéki szerződés(ek)ben vállalt kötelezettségek teljesítéséről

j. az önerő szerződésszerű kifizetésének igazolása a vállalkozótól származó nyilatkozattal

k. a műszaki ellenőr által kiadott szerződésszerű vállalkozói teljesítést igazoló nyilatkozat

l. 16az Adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlája terhére rendszeres átutalási megbízást adjon a mindenkori szerződés szerinti törlesztő részletek beszedésére

m. a hitelbírálati díj Xxxxxxxxxxxxxxxxxx részére történő megfizetése

n. a kezességi szerződés Készfizető kezes általi aláírása

o. Adós/ Készfizető kezes más pénzintézetnél (…… Bank/Takarékszövetkezet) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása;

p. 17egyéb folyósítási feltételek:……….

Takarékszövetkezet az egyértelműség kedvéért tájékoztatja az Adóst, hogy a bankszámla nyitása, illetve bankszámla fenntartása nem folyósítási feltétele a kölcsönnek, a Takarékszövetkezet tájékoztatja továbbá az Adóst, hogy amennyiben mégis a Takarékszövetkezetnél bankszámlát kíván nyitni, illetve fenntartani, úgy a számlavezetéssel és a készpénz-helyettesítő eszköz használatával, valamint a fizetési műveletekkel kapcsolatos költségeket a Takarékszövetkezet hirdetményei

tartalmazzák, amelyek megtekinthetők a Takarékszövetkezet üzlethelyiségeiben, továbbá honlapján.

3.5. Több Adós esetén az Adósok bármelyike jogosult a kölcsön felvételére, míg a kölcsön visszafizetésére az Adósok egyetemlegesen kötelesek.

4. Az Adós által fizetendő költségek, díjak, jutalékok, kamatok

4.1. A teljes hiteldíj mutató (a továbbiakban THM) számítása során figyelembe vett kamatok, költségek valamint díjak és azok mértéke a szerződéskötés időpontjában18:

- ügyleti kamat

mértéke: a jelen szerződés alapján folyósított és Xxxx által még vissza nem fizetett összeg után számított évi ….. havi BUBOR + %

kamatfelár. Az ügyleti kamat szerződéskötéskori mértéke: …% (amely az

…. havi BUBOR) + …% kamatfelár azaz mindösszesen évi %”

esedékessége: minden hónap 27-én (amennyiben ez munkaszüneti napra esik, úgy az ezt követő

14 A nem megfelelő rész törlendő

15 A nem megfelelő törlendő

16 Ha nem kell bankszámlát nyitnia, akkor törlendő.

17 Ha nincs egyéb feltétel, akkor törlendő

18 Az adott hiteltípusnak megfelelő tételeket kell ide mindig beírni.

munkanapon) a törlesztő részlet részeként fizetendő.

19 A fenti ügyleti kamatot úgy állapították meg a szerződő felek, hogy a hirdetmény szerint feltételhez nem kötötten alkalmazandó ügyleti kamatot csökkentették ….. százalékpontos mértékű kamatkedvezménnyel.

Az ügyleti kamat kamatfelára fix, a futamidő alatt nem változik és nem változtatható.20 VAGY

Referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással, nem fix kamatfelárral nyújtott hitel esetén: Az ügyleti kamatperiódus időtartama: 21

Az ügyleti kamat kamatfelára a kamat periódus (vagyis a kamatfelár-kamatperiódus) alatt rögzített. A kamatfelár az új kamatperiódus kezdő napjával a jelen szerződés 8. pontja szerinti kamatfelár- változtatási mutató alkalmazásával az Adós hátrányára is módosítható, amennyiben ennek a szerződésben rögzített feltételei fennállnak.

Kamatfelár-kamatperiódusra vonatkozó feltételek:

A kamatfelár 3 / 4 / 522 éves (azaz 36 / 48 / 6023 hónapos) kamatfelár-kamatperiódusokban rögzített.

Az első kamatfelár-kamatperiódus a folyósítás (több részletben történt folyósítás esetén az első részfolyósítás) napjától a folyósítás napján aktuális (referencia-kamatláb) kamatperiódus utolsó napjától (azaz a folyósítás napján aktuális naptári félév utolsó naptári napjától) számított 36. /

48. / 60. 24 hónap utolsó naptári napjáig tart (amely az adott év június 30., vagy december 31. napját jelenti a folyósítás időpontjától függően). Az ezt követő kamatfelár-kamatperiódusok kezdete az előző kamatfelár-kamatperiódus utolsó napját követő nap, utolsó napja az előző kamatfelár-kamatperiódust követő 36. / 48. / 60. 25 naptári hónap utolsó naptári napja. Ez egyben azt is eredményezi, hogy a referencia-kamatláb kamatperiódus kamatfordulója és a kamatfelár-kamatperiódus fordulója 3 / 4 / 526 évenként egy napra esik. Az utolsó kamatfelár- kamatperiódus utolsó napja a kölcsön lejáratának napja. A folyósítás időpontjától és a kölcsön lejáratától függően az első kamatfelár-kamatperiódus 3 / 4 / 527 évnél hosszabb, míg az utolsó kamatfelár-kamatperiódus 3 / 4 / 528 3 évnél rövidebb is lehet.

A referencia-kamat kamatperiódusa 6 havi BUBOR esetén:

19 Amennyiben kamatkedvezmény nem került megállapításra, akkor ez a bekezdés törlendő!

20 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű szerződés esetén mindig.

21 3 évet meghaladó, de legfeljebb 9 éves futamidejű hitelek esetén 3 év a kamatperiódus, 9 évet meghaladó, de legfeljebb 16 éves futamidejű hitelek esetén 4 év a kamatperiódus, 16 évet meghaladó futamidejű hitelek esetén 5 év a kamatperiódus

22 A nem megfelelő törlendő! 3 évet meghaladó, de legfeljebb 9 éves futamidejű hitelek esetén 3 év a kamatfelár-kamatperiódus, 9 évet meghaladó, de legfeljebb 16 éves futamidejű hitelek esetén 4 év a kamatfelár-kamatperiódus, 16 évet meghaladó futamidejű hitelek esetén 5 év a kamatfelár-kamatperiódus 23 A nem megfelelő törlendő!

24 A nem megfelelő törlendő! 25 A nem megfelelő törlendő! 26 A nem megfelelő törlendő! 27 A nem megfelelő törlendő! 28 A nem megfelelő törlendő!

A referencia-kamat első kamatperiódusa a kölcsön folyósításával kezdődik és utolsó napja azon naptári félév utolsó napja, amely naptári félévben a folyósítás történt. Ezt követően a referencia-kamat kamatperiódusa a naptári félév első napján kezdődik (a referenciakamat fordulónapja), és utolsó napján fejeződik be. Az utolsó kamatperiódus utolsó napja a kölcsön futamidejének utolsó napjáig tart.

A referencia-kamat az adott referenciakamat-periódus alatt rögzített. Az új referenciakamat- periódus kezdőnapján automatikusan a referenciakamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 munkanappal érvényes referencia-kamat mértékére kerül igazításra, és ennek megfelelően módosul az Adós által fizetendő ügyleti kamat, ugyanis a 2009. évi XXXXX.xx. 17/D.§ (1) bekezdése alapján a referencia-kamatláb mértékét a jelen szerződésben meghatározott referencia-kamat futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítani. A referenciakamat mértékének változása nem minősül a Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosításnak.

Felek megállapodnak, hogy a referenciakamat változásáról, annak mértékéről, időpontjáról az új referenciakamat hatályba lépését megelőzően a Takarékszövetkezet a honlapján (xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségiben (fiókjaiban) történő kifüggesztéssel tájékoztatja az Adóst.

- folyósítási díj:

mértéke: Ft

esedékessége: a kölcsön folyósításakor, több részletben történő folyósítás esetén az első részfolyósításkor

- értékbecslési költség:

mértéke: Ft/ingatlan

esedékessége: az értékbecslés elkészítésekor az értékbecslő részére az értékbecslő által meghatározott időpontig és módon fizetendő

- a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének eljárási költsége:29

mértéke: Ft

esedékessége: a Takarékszövetkezet önálló jelzálogjogára vonatkozó bejegyzési kérelem benyújtásakor a Földhivatal részére fizetendő.

- zárlati díj:

mértéke: Ft

esedékessége: az utolsó törlesztő részlet megfizetésekor

30

- „A” Változat: Tulajdoni lap lekérésének adminisztrációs díja amennyiben a Takarékszövetkezet kéri le:

A Takarnetes rendszerből történő mindenkori lekérés költsége, amelynek szerződéskötéskori mértéke31: .....Ft/db + a lekérés Takarékszövetkezetet

29 Jelenlegi, jogszabályban meghatározott mértékű díj, amely mértéke a jogszabály változása esetén módosulhat.

30 A nem kívánt változat törlendő.

31 Jelenlegi, jogszabályban meghatározott mértékű díj, amely mértéke a jogszabály változása esetén módosulhat.

illető díj, amely jelenleg: .....Ft/db, így mindösszesen: Ft/db

esedékessége: felmerüléskor, pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel.

„B” Változat: Tulajdoni lap lekérésének igazgatási szolgáltatási díja amennyiben az ügyfél kéri le papír alapon:

A tulajdoni lapról az ingatlanügyi hatóság által kiállított papír alapú hiteles másolat igazgatási szolgáltatási díjának költsége: Ft/db

esedékessége: felmerüléskor.

32

- „A” Változat: Térkép másolat lekérésének adminisztrációs díja amennyiben a Takarékszövetkezet kéri le:

A Takarnetes rendszerből történő mindenkori lekérés költsége, amelynek szerződéskötéskori mértéke33: .....FT/db + a lekérés Takarékszövetkezetet illető díj, amely jelenleg: .....Ft/db, így mindösszesen: ......

Ft/db

esedékessége: felmerüléskor, pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel.

„B” Változat: Térkép másolat lekérésének költsége amennyiben az ügyfél kéri le papír alapon:

Az ingatlan-nyilvántartási térképről az ingatlanügyi hatóság által kiállított és hitelesített papír alapú térképmásolat költsége Ft/db.

esedékessége: felmerüléskor

- Fedezet felülvizsgálati költség:

Szerződéskötéskor érvényes mértéke: ……. Ft/alkalom, (amely az ingatlan piaci értéke felülvizsgálatának ellentételezésért fizetendő díj, melynek mindenkori aktuális mértéke az értékszakértő (a továbbiakban értékbecslő) díjjegyzékében kerül meghatározásra, így annak mértéke módosulhat.

Esedékessége: a felülvizsgálat elkészítésekor az értékbecslő részére az értékbecslő által meghatározott időpontig és módon fizetendő

- Ingatlan biztosítás költsége:

mértéke: Ft/……

esedékessége: felmerüléskor, az Adós által vállalt fizetési móddal A THM mértéke a szerződéskötéskor: %

A kölcsön teljes díja: a takarékszövetkezet által ismert minden olyan - a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő - ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a kölcsönszerződés kapcsán megfizet.

Az ügyleti kamat felszámításának kezdő időpontja a kölcsön folyósításának napja, az ügyleti kamatfizetés befejező időpontja az utolsó törlesztő részlet szerződés szerinti esedékességének napja.

Az ügyleti kamat féléves periódusú.34

32 A nem kívánt változat törlendő.

33 Jelenlegi, jogszabályban meghatározott mértékű díj, amely mértéke a jogszabály változása esetén módosulhat.

34 Törlendő, amennyiben a kamat nem kamatperiódushoz kötött, illetve módosítandó, amennyiben a kamatperiódus nem féléves.

4.2. 35A THM számítása során figyelembe nem vett esetleges díjak, kamatok, költségek összege:

- Szerződéskötés közjegyzői költsége: Ft (a közjegyző tájékoztatása alapján)

mértéke: Ft

esedékessége: A közjegyzői okiratba történő foglaláskor a közjegyző részére fizetendő.

- Jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási törlésének eljárási költsége 36:

mértéke: Ft

esedékessége: a Takarékszövetkezet önálló jelzálogjogára vonatkozó törlési kérelem benyújtásakor a Földhivatal részére fizetendő.

- Levelezési díj, ami felmerüléskor esedékes: pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel vagy átutalással

- Felmondó levél: Ft/levél

- Felszólító levél: Ft/levél

- Ügyleti kamat csökkentéséből, illetve a törlesztő részlet ebből adódó változásáról értesítő tájékoztató levél díja: Ft/levél

- Az SMS-ben történő felszólítás díja, amely az SMS megküldését követően azonnal esedékes: pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel vagy átutalással.

Mértéke: Ft/SMS

- Prolongációs díj a fennálló tőketartozás ..... %-a, de minimum Ft

esedékessége: a szerződés módosításakor pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel vagy átutalással

- Szerződésmódosítási díj: - kivéve a szerződés teljesítéssel való megszűntetését - a fennálló tőketartozás függvényében:

mértéke: a fennálló tőketartozás ..... %-a, de minimum Ft

esedékessége: a szerződés módosításakor pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel vagy átutalással

- Rendkívüli ügyintézés díja, ami felmerüléskor esedékes: pénztári készpénz befizetéssel vagy bankszámláról történő átvezetéssel vagy átutalással

o Bankinformációs díj:

▪ A 136/2009. (VI.24) Korm. rendelet alapján a krízishelyzetbe került személyek által igényelt szociális segély elbírálásához kért banki igazolás díja: DÍJMENTES

▪ Egyéb esetben: a fennálló tőketartozás ..... %-a, de minimum Ft

o Egyéb esetekben (azon ügyletek esetében, amelyek nem járnak szerződésmódosítással: a fennálló tőketartozás ..... %-a, de minimum Ft

- Devizanem váltás díja: a fennálló tartozás 2,0%-a.

Esedékessége: A devizanem-váltási ügyintézésre vonatkozó hiánytalan kérelem benyújtásakor

35 Az adott hiteltípusnak megfelelő tételeket kell ide mindig beírni.

36 Jelenlegi, jogszabályban meghatározott mértékű díj, amely mértéke a jogszabály változása esetén módosulhat.

- Késedelmi kamat

Az ügyleti kamat késedelmes teljesítését kivéve minden fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén az Adós az ügyleti kamatnak 6% ponttal emelt (azaz ügyleti kamat + 6%) mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott összeg után.

Az ügyleti kamat késedelmes teljesítése esetén az Adós 6% mértékű késedelmi kamatot köteles megfizetni az esedékességkor befizetni elmulasztott ügyleti kamat összege után.

A késedelmi kamat nem haladhatja meg az ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékét, és nem lehet magasabb a jelen hitelszerződésre érvényes THM maximumnál (a mindenkori jegybank alapkamat + 24%)

Az adós elismeri, hogy a THM-ről szóló takarékszövetkezeti tájékoztatást a 83/2010. (III. 25.) Kormányrendelet szerinti tartalommal és a szerződés aláírása előtt megismerte, és tudomásul vette.

5. Adós a folyósított hitel összegét a következők szerint köteles a Takarékszövetkezet részére visszafizetni:

5.1. A törlesztő részletek mértéke, esedékessége

A törlesztő részletek összege: Ft

Törlesztő részletek darabszáma: db

A törlesztő részletek gyakorisága: havonta Türelmi hónapok száma: hónap

A törlesztő részletek visszafizetésének esedékessége:

Első törlesztő részlet esedékessége:

Utolsó törlesztő részlet esedékessége:

A közbeeső törlesztő részletek esedékessége:

Az Adós a törlesztő részleteket a következő módon köteles megfizetni:

- 37a Takarékszövetkezetnél vezetett számú bankszámlájáról vagy

- banki átutalással vagy csoportos beszedéssel valamely hitelintézetnél vezetett bankszámláról vagy

- pénztári befizetéssel

5.2. A törlesztő részletek magukban foglalják az esedékes tőkerész törlesztésén túl a 4.1. pontban meghatározott mértékű ügyleti kamatot is.

5.3. A Takarékszövetkezet évente egyszer tájékoztatást ad az Adósnak a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen.

A törlesztési táblázat a törlesztő részletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét – ideértve díjat, jutalékot, költséget – elkülönítetten tartalmazza. Ha a

37 Ha nincs a Takarékszövetkezetnél számlája az Adósnak, akkor törlendő.

hitelkamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás – ideértve díjat, jutalékot, költséget – a hitelszerződésben meghatározottak szerint változhat, a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelezni kell, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek.

A törlesztési táblázatban (fizetési tervben) HUF pénznemben meghatározott összegek a kamat, valamint a költség, jutalék, illetve díj a jelen szerződés 8. pontjában, valamint a jelen szerződés részét képező a Takarékszövetkezet által alkalmazott és a felek által elfogadott a fogyasztók részére nyújtandó hitelekhez megnevezésű általános szerződési feltételeiben (továbbiakban: ÁSZF) foglaltak szerinti módosítása esetén a módosítás mértékének megfelelően változhatnak.

A törlesztő részletet a Takarékszövetkezet minden naptári évet / félévet / negyedévet38 követőn számítja újra és az új törlesztő részletről írásban tájékoztatja az Adóst.

5.4. A kölcsön előtörlesztésének részletes szabályai:

Az Adós minden esetben élhet a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésével, amely esetben a Takarékszövetkezet nem számít fel díjat.

Az Adós köteles az előtörlesztés esetén előzetesen legalább 5 munkanappal korábban a Takarékszövetkezet részére az előtörlesztést bejelenteni.

Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a fennálló teljes fennálló tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült lejárt költséget, díjat, majd kamatot, végül tőkét kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet a még le nem járt tartozás előtörlesztésre fordítani.

Jelen pontban szabályozottak nem érintik Adós a zárlati díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét.

5.5. A kölcsön törlesztésének egyéb feltételei

Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy ha a kölcsön törlesztése a Takarékszövetkezet által vezetett lakossági bankszámlájáról történik, úgy a Takarékszövetkezet számú lakossági bankszámláját az esedékes törlesztő

részlet, illetve egyéb jelen szerződés alapján a Takarékszövetkezettel szemben fennálló fizetési kötelezettsége összegével az esedékesség napján megterhelje.39

A felek megállapodnak abban és Xxxx jelen szerződés aláírásával hozzájárul, hogy amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet, illetve egyéb jelen szerződés alapján a Takarékszövetkezettel szemben fennálló fizetési kötelezettsége megfizetéséhez szükséges fedezet a bankszámlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül kiegyenlítésre, a Takarékszövetkezet jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül az Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vezetett bármely bankszámláját az esedékes összeg erejéig megterhelni. 40

Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa a jelen szerződés szerint teljesített befizetések – a Ptk. 6:46. §-ára is figyelemmel – először a díjakra, költségekre, majd a késedelmi kamatra,

38 A nem megfelelő törlendő!

39 Amennyiben az ügyfélnek nincs számlája a Takarékszövetkezetnél, akkor ez a bekezdés törlendő.

40 Amennyiben az ügyfélnek nincs számlája a Takarékszövetkezetnél, akkor ez a bekezdés törlendő.

ezeket követően a lejárt és esedékes ügyleti kamatra, végül a lejárt és esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra.

5.6. A Takarékszövetkezet évente közli az Adósokkal a kölcsöntartozás összegét, a kölcsön felszámított teljes díját az Adós által megfizetett összeget. Amennyiben az Adós 8 napon belül írásban nem emel kifogást az elszámolás ellen, úgy azt a felek kölcsönösen elfogadottnak tekintik.

5.7. Az Adós a ………………………… pénzintézetnél vezetett …………………….

számú bankszámlájáról felhatalmazó levélen alapuló beszedésre vonatkozó felhatalmazást ad a Takarékszövetkezetnek annak érdekében, hogy az Adós nem teljesítése esetén a Takarékszövetkezet a hátralékos törlesztő részleteket beszedhesse, amely felhatalmazás a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. ( sz. melléklet)

Adós kötelezettséget vállal, hogy amennyiben újabb fizetési számlát nyit, úgy ezen fizetési számla nyitásról haladéktalanul tájékoztatja a Takarékszövetkezetet, és a Takarékszövetkezet kérésére ezen újabb fizetési számla vonatkozásában is benyújtja a felhatalmazó levélen alapuló beszedésre vonatkozó felhatalmazást.

5.8. A törlesztés elmulasztásának következményei:

5.8.1. Fizetési késedelem esetén a Takarékszövetkezet felszólítja az Adóst a szerződés teljesítésére és egyben felhívja az Adós figyelmét arra, hogy a felszólítás kézbesítését követő 8 napon belül felkeresheti a Takarékszövetkezetet annak érdekében, hogy az Adós fizetési nehézségének áthidalására vonatkozó módszerekről egyeztessenek a felek, és megállapodjanak arról, hogy azok melyikét alkalmazzák.

Amennyiben az Adós a fenti határidőn belül a fennálló tartozását nem rendezi, vagy nem jelenik meg személyesen, vagy meghatalmazottja útján a Takarékszövetkezetnél az Adós fizetési nehézségeinek megoldása céljából való egyeztetés érdekében, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződést rendkívüli felmondással megszüntetni.

Amennyiben a felek egyeztetése 5 napon belül nem vezet eredményre és a fennálló tartozását az Adós nem egyenlíti ki, úgy a Takarékszövetkezet szintén jogosult a jelen szerződést rendkívüli felmondással megszüntetni.

Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződést rendkívüli felmondással megszünteti, úgy az Xxxx által felvett kölcsön teljes összege, valamennyi a felmondásig felmerült kamat, díj és költség teljes egészében lejárttá és esedékessé válik.

5.8.2. Az Adós a fizetési késedelme esetén az Adós késedelmi kamatot köteles fizetni.

5.8.3. Amennyiben a Takarékszövetkezet az adós fizetési késedelme esetén a jelen szerződést rendkívüli felmondással megszünteti, úgy a jelen szerződés 9. pontja szerinti jogkövetkezmények alkalmazandók.

5.8.4. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződést aláíró több Adós egyetemleges felelősséggel tartoznak a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségek teljesítéséért, azaz a Takarékszövetkezet jogosult a felmondott és lejárttá tett követelését az Adós önkéntes teljesítésének elmulasztása esetén a jelen szerződést egyetemleges kötelezettként aláíró bármely féllel szemben bírósági eljárás útján, közvetlenül a Takarékszövetkezethez befolyt biztosítási összegből kielégítve érvényesíteni.

5.8.5. Fizetési felszólítás SMS-ben, illetve telefonon

5.8.5.1. Amennyiben Xxxx fizetési késedelembe esik, úgy jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy a késedelembe esését követően, valamennyi lejárt tartozásának rendezését követő 90. napig hozzájárul, hogy a Takarékszövetkezet a késedelembe esést követően havonta legfeljebb kettő alkalommal SMS-ben tájékoztassa a lejárt tartozásának összegéről.

5.8.5.2. Adós jelen szerződés megkötésekor tájékoztatja a Takarékszövetkezet azon telefonszámáról, amelyre a Takarékszövetkezet a 5.8.5.1. pont szerinti tájékoztatását megküldheti. A telefonszám: ……………………………….

5.8.5.3. A jelen 5.8.5. szerinti Takarékszövetkezet által megküldött felszólításban közölt adatok tájékoztató jellegűek, az abban foglaltak nem jelentenek jogelismerést vagy jogról való lemondást a Takarékszövetkezet részéről.

5.8.5.4. A kölcsönszerződés felmondását megelőző fizetési felszólítás jelen pont szerinti módon hatályosan nem tehető meg.

5.8.5.5. A Takarékszövetkezet a jelen pont szerinti felszólításért külön díj felszámítására jogosult, amely az SMS megküldését követően azonnal esedékes.

5.8.5.6. Adós haladéktalanul köteles írásban tájékoztatni Takarékszövetkezet, amennyiben telefonszáma megváltozott vagy amennyiben a továbbiakban ezen szolgáltatást nem kívánja igénybe venni. A tájékoztatás kézhezvételét követő 30. naptól kezdve a Takarékszövetkezet a továbbiakban az Adós által megadott új számon értesíti a fentiekről Adóst, illetve ugyanezen időponttól kezdve ezen szolgáltatását megszünteti.

6. 41A kölcsön visszafizetésének biztosítékai:

6.1. Adós/Dologi kötelezett42 a kölcsön és járulékai fedezetéül – mellékelten csatolt külön szerződésben – önálló zálogjogként alapított zálogként leköti a jelen pontban rögzített ingatlant az alábbi ingatlanra és mint tulajdonos hozzájárul ahhoz, hogy az önálló zálogjog 43és annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom a Takarékszövetkezet javára a ……..

ranghelyen Ft erejéig bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba.

Az ingatlan adatai:

az ingatlan tulajdonosa(i), tulajdoni részarány(uk):

az ingatlan címe:

helyrajzi száma:

művelési ága:

alapterülete:

forgalmi értéke:

Az önálló jelzálogjog, 44és annak biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésével és törlésével kapcsolatos költségek (pl: igazgatás szolgáltatási díj, levelezés, stb.) az Adóst terhelik.

A jelzálogul lekötött ingatlant a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt az Adós/ Dologi kötelezett45 sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult.

46Adós / Dologi kötelezett kijelenti és szavatol azért, hogy a jelen szerződés szerinti önálló zálogjog tárgyát képező ingatlanon nem áll fenn 3. személynek az ingatlan-nyilvántartásban be nem jegyzett joga, ideértve különösen tulajdonjog (ráépítés, hozzáépítés, elbirtoklás, házastársi vagy élettársi vagyonközösség stb.), bármilyen az ingatlannal kapcsolatos jogot biztosító

41 A nem kívánt biztosíték egyaránt törlendő az 1. és az 6. pontból.

42 A nem megfelelő törlendő

43 Ha elidegenítési és terhelési tilalom is feljegyzésre kerül a zálogjog biztosítására, egyébként törlendő. 44 Ha elidegenítési és terhelési tilalom is feljegyzésre kerül a zálogjog biztosítására, egyébként törlendő. 45 A nem megfelelő törlendő

46 Amennyiben ilyen jog fennáll, akkor azt egyértelműen jelezni kell a szerződés ezen pontjában és annak megfelelően módosítani kell a bekezdést.

elidegenítési és terhelési tilalom, haszonélvezeti jog, használati jog, szolgalmi jog, opció, visszavásárlási jog, elővásárlási jog, bérleti jog, illetve egyéb az ingatlan értékét és a forgalomképességét korlátozó teher, valamint kijelenti, hogy 3. személy ilyen jellegű igénnyel sem rendelkezik.

A fenti szavatossági nyilatkozat valótlansága, megsértése esetén – amennyiben Adós, illetve Dologi kötelezett szükség esetén nem nyújt a jelen szerződés szerinti követelés biztosításához megfelelő új vagy kiegészítő biztosítékot – a Takarékszövetkezet megilleti a jelen szerződés rendkívüli felmondással való megszüntetésének joga.

A Takarékszövetkezet a kölcsön teljes fennállása alatt ellenőrizheti az önálló zálogjoggal terhelt ingatlan állagának megóvását, rendeltetésszerű használatát.

Az Adós és Dologi kötelezett felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek piaci értékének a felülvizsgálatát – lakóingatlanok esetében legalább háromévente, egyéb ingatlanok esetében, illetve amennyiben az ingatlanpiacot meghatározó tényezők változása miatt szükségessé válik, akkor ennél gyakrabban, külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós / Dologi kötelezett kötelezi magát arra, hogy az értékbecslő számára lehetővé teszi az ingatlan szemléjét, illetve a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat (pl. alaprajz, építési engedély) kérésre az értékbecslő rendelkezésére bocsátja, valamint az értékbecslés felülvizsgálatának – jelen szerződés alapján megállapított – díját az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti.

Amennyiben az Adós / Dologi kötelezett a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a szerződés rendkívüli felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot.

Amennyiben az Adós a felülvizsgálati díjat nem fizeti meg a felülvizsgálati díjról kiállított számlán rögzített határidőben, akkor a számla ellenértékét a Takarékszövetkezet jogosult az Adós hitelszámláján felszámítani illetve annak ellenértékével az Xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vezetett 5.5. pontban megjelölt bankszámláját megterhelni.

6.2. Az Adós/ Dologi kötelezett47 a szerződés 6.1. xxxxxx szerint jelzálogul lekötött ingatlant a kölcsön fennállásának időtartama alatt köteles jó gazda gondosságával karban tartani, az ingatlan forgalmi értékével megegyező összegre szóló kárbiztosítást megkötni, és a Takarékszövetkezet javára az ingatlanon alapított zálogjogról az önálló zálogjog szerződésben foglaltak szerint a biztosítót értesíteni, a kölcsön folyósítását megelőzően /48 a folyósítást, illetve több részletben történő folyósítás esetén az első részlet folyósítását követő...... napon belül, továbbá a biztosítás díját rendszeresen fizetni.

Adós/ Dologi kötelezett49 tudomásul veszi, hogy a biztosítási szerződést a szerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntetheti meg.

A biztosítási esemény bekövetkezése esetén a biztosítási összeg a zálogtárgy helyébe lép vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál. Az Adós / Dologi kötelezett a biztosító részére megküldött fenti értesítésében tájékoztatja arról is a biztosítót, hogy biztosítási esemény bekövetkezése esetén (a Takarékszövetkezet neve, székhelye, számlaszáma és jelzálogjogosulti minősége megjelölésével, valamint a zálogtárgyat képező ingatlan pontos megjelölésével) a vagyonbiztosítás alapján járó biztosítási összeget az értesítésben megjelölt számlaszámra teljesítse a biztosító

Az új biztosíték, illetve a helyreállított biztosíték vonatkozásában szükség esetén Adós / Dologi kötelezett köteles új zálogszerződést kötni a Takarékszövetkezettel, a jelen pont szerinti

47 A nem megfelelő törlendő 48 A nem megfelelő törlendő 49 A nem megfelelő törlendő

vagyonbiztosítás megkötését, fennállását, az elzálogosításról való fentiek szerinti értesítést és a biztosítási összeg teljesítésére vonatkozó Adós / Dologi kötelezett általi nyilatkozat biztosító részére történő átadását az Adós köteles a Takarékszövetkezet felhívására minden esetben igazolni, és a biztosítás díját rendszeresen fizetni.

A további ezzel kapcsolatos feltételeket a zálogszerződés tartalmazza.

6.3.50 A készfizető kezes kötelezettséget vállal arra, hogy az Adós nemteljesítése esetén a Takarékszövetkezetnek teljesíteni fog – az Adós hátralékos tartozását megfizeti – a Takarékszövetkezet első írásbeli felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül. A készfizető kezes kijelenti, hogy a jelen biztosíték rendeltetésével tisztában van, miszerint az Adós teljes vagyonán és jelen szerződésben meghatározott egyéb biztosítékokon kívül a saját teljes vagyona is fedezetül szolgál a Takarékszövetkezet részére. Kezes tudomásul veszi továbbá, hogy a készfizető kezesség akkor is fennáll, ha a Takarékszövetkezet az Adósnak a megkérdezése nélkül fizetési halasztást engedélyez, vagy a szerződést módosítják, azzal, hogy a kezes helyzete nem válhat terhesebbé a halasztást, illetve a módosítást követően sem. A készfizető kezes nem követelheti, hogy a Takarékszövetkezet a követelését őt megelőzően az Xxxxxxx hajtsa be vagy más biztosítékból elégítse ki, azaz nem illeti meg a sortartás kifogása.

Több készfizető kezes esetén a készfizető kezesek egyetemleges készfizető kezességet vállalnak az Adós által jelen szerződés alapján felvett mindenkor fennálló kölcsön és járulékai összegéig.

A Készfizető Kezes a ………………………… pénzintézetnél vezetett …………………….

számú bankszámlájáról felhatalmazó levélen alapuló beszedésre vonatkozó felhatalmazást ad a Takarékszövetkezetnek annak érdekében, hogy a Készfizető Kezes nem teljesítése esetén a Takarékszövetkezet a hátralékos törlesztő részleteket beszedhesse, amely felhatalmazás a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi. (….. sz. melléklet) 51

6.4. Adós / Dologi Kötelezett52 / 53Haszonélvező tudomásul veszi(k), hogy amennyiben a Takarékszövetkezet bírósági végrehajtáson kívül értékesíteni kívánja a zálogtárgyat, úgy jogosult e célból a kielégítési joga megnyílását követően birtokba venni, és ennek érdekében felszólítani a Xxxxxx kötelezettet, hogy a zálogtárgyat a felszólításban megjelölt határidőn belül bocsássa a birtokába. Lakóingatlannak minősülő ingatlan zálogtárgy esetén a Takarékszövetkezet legalább 3 hónapos, egyéb ingatlannak minősülő zálogtárgy esetén legalább 20 napos határidőt köteles szabni a kötelezett részére a birtokba adásra.

A Takarékszövetkezet bírósági végrehajtás útján történő kielégítése esetén is beköltözhető állapotban történik meg az ingatlan értékesítése.

A birtokbaadás elmaradása a zálogtárgy értékesítésének nem akadálya.

A Takarékszövetkezet jogosult a biztosítékok kiegészítését, cseréjét vagy pótlását előírni az Adós részére, amennyiben a biztosíték értékének csökkenése vagy állagának romlása a követelés kielégítését veszélyezteti, továbbá kérheti a zálogtárgy helyreállítását vagy a veszélyeztetés mértékének megfelelő biztosíték adását és a Takarékszövetkezet a fentiek elmaradása, be nem tartása esetén jogosult a hitelszerződést rendkívüli felmondással megszüntetni.

Amennyiben Xxxx a kölcsönszerződésből eredő kötelezettségeit nem teljesíti, úgy Takarékszövetkezet a kielégítési joga megnyíltát követően jogosult Xxxxxxx szembeni követelését a jelzáloggal terhelt ingatlanból is kielégíteni.

50 Amennyiben készfizető kezes nem kerül bevonásra az ügyletbe, akkor ez a pont törlendő. 51 Amennyiben a Készfizető kezes nem ad meg ilyen felhatalmazást, akkor ez a rész törlendő. 52 A nem megfelelő rész törlendő.

53 Amennyiben van haszonélvező, ha nincs, akkor törlendő.

7. Egyéb rendelkezések 54

8. A szerződés módosítása

VAGY55

8.1. A felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsönjogviszony fennállása alatt egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül módosítani a jelen szerződésben meghatározott, illetve a jelen kölcsönjogviszonyra alkalmazandó kamatfelárat.

A felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződésben meghatározott, illetve a jelen kölcsönjogviszonyra alkalmazandó díjat vagy költséget a kölcsönjogviszony fennállása alatt egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül is módosítani.

A kamatfelár módosítás esetén jogosult a Takarékszövetkezet a törlesztőrészlet összegét is ezzel egyidejűleg a kamatfelár változás mértéknek megfelelően egyoldalúan módosítani.

0.0.Xx ügyleti kamatfelár mértékének egyoldalú, Xxxx számára hátrányosan történő megváltoztatása: A jelen szerződés esetében alkalmazandó, a kamatfelár módosítására vonatkozó kamatfelár- változtatási mutató:

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján közzétett H4F mutató:

H4F: 4. számú kamatfelár-változtatási mutató forinthitelek esetén:

A mutató a 3 havi átlagos ÁKK referenciakamat és a BIRS különbségéből ragadja meg a likviditási prémiumot forinthitelek esetén. Emellett figyelembe lehet venni olyan bankrendszert érintő, bankoktól független működési költséget (új fiskális teher), amely 2014. december 31-t követően jelentkezik vagy emelkedik meg.

A mutatónak 3 változata van a 3 éves (H4F3), a 4 éves (H4F4) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódusra, ahol a 3 és 5 éves kamatperiódus esetében a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A 4 évet átfedő kamatperiódus esetén az 5 éves ÁKK és BIRS hozamokat kell behelyettesíteni a képletbe.

H4F = (ákkt+1 - BIRS t+1) – (ákkt - BIRS t) + KTi

ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga.

ákk: Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján a 3 (3 éves kamatperiódus esetén) és 5 éves (4 és 5 éves kamatperiódus esetén) névleges futamidejű államkötvényre vonatkozóan kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamok értéke.

BIRS: a kamatperiódus hosszához alkalmazkodó lejáratú BIRS 3 havi átlagolása az a pénzügyi mutató amely a Hitelező (Takarékszövetkezet) hitelkockázatától és piaci megítélésétől egyaránt független és kifejezi, hogy ezen az áron tudja a Hitelező

54 Amennyiben a szerződő felek egyéb rendelkezésekben nem kívánnak megállapodni, úgy egyértelműen rögzíteni kell, hogy egyéb rendelkezések nincsenek.

55 Az alábbi 8.1-8.8. pont alkalmazandó a 3 éven túli futamidejű hitelek esetében, mert azoknál a kamatfelár változtatható. Az alábbi 8.1.-8.8. pont törlendő 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű hitelek esetén, mert

azoknál nem módosítható a kamatfelár!!!

(Takarékszövetkezet) változó kamatozású forrását fix kamatozásúra cserélni, biztosítva ezzel a fogyasztó számára a periódus alatt változatlan kamatot/kamatfelárat. A BIRS (Budapest Interest Rate Swap) jegyzések 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 és 15 év lejáratokra kerülnek publikálásra, és olyan jegyzések, melyek a bankközi piacon átlagos piaci feltételek mellett a bankok által egymás részére az adott futamidőre jegyzett HUF kamatswap (IRS) vételi és eladási kamatlábak számtani középértékének (midswap) átlaga, ahol az adott futamidőre vonatkozó éves fix xxxxx (ACT/365 bázison) kerül jegyzésre a 6 hónapos BUBOR (ACT/360) jegyzéssel szemben. A Magyar Forex Társaság a Magyar Nemzeti Bankkal közösen működteti a Budapesti Kamatswap Fixing (BIRS), napi megállapítását szolgáló fixingeljárást. A BIRS ráták elérhetők az MNB honlapján.

KT: A 2015. január 1-én vagy azt követően hatályos jogszabályban (ideértve az Európai Unió kötelező jogi aktusát is) előírt olyan fizetési kötelezettség, amelyet a pénzügyi intézmények a fizetési kötelezettség alanyaként (nem a fizetési kötelezettség alanyai helyett vagy javára) teljesítenek, feltéve, hogy e fizetési kötelezettség a pénzügyi intézményt

a) e jogállására vagy a hitel-, kölcsön- vagy pénzügyilízing-nyújtásra való jogosultságára tekintettel,

b) a hitel-, a kölcsön- vagy pénzügyilízing-szerződések megkötése vagy azok teljesítése következtében,

c) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-szerződés alapján kapott kamat, díj vagy más hozam alapulvételével, vagy

d) a hitel-, kölcsön-, vagy pénzügyilízing-ügylethez közvetlenül kapcsolódó költség, ráfordítás alapulvételével,

de nem jogsértő magatartása jogkövetkezményeként terheli. A mutató értékét a 2015. január 1-ét követően bevezetett (jogszabályban megállapított) fizetési kötelezettség kivezetése, vagy az ezen időpontot követő emelések későbbi csökkentése mérsékeli. A mutató számítása: A mutató értéke 2015. április 1-én 0. A mutató értéke évente egyszer, minden év április 1-én (ha az előző évre vonatkozó fizetési kötelezettség megállapítására előírt határidő március 20-át követő időpont, akkor a határidő leteltének napját követő második hónap első napján) változik az alábbi képlet szerint: KTi = (NAi-1/ALLi-1)

ahol:

KTi: az i. évi fizetési kötelezettség miatti kamatváltoztatási mutató bázispontban kifejezve. Adott kamatperiódusban történt fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetését/kivezetését vagy mértékének 2014. december 31-ét követő egy alkalommal történő megemelését/vagy csökkentését egyszer érvényesíthet a pénzügyi intézmény, nem pedig az összes hátralévő kamatperiódus alatt.

NAi-1: a fizetési kötelezettség 2014. december 31-ét követő bevezetése vagy mértékének 2014. december 31-ét követő megemelése miatt a t–1. évre a pénzügyi intézmények által megfizetett összeg.

ALLi-1: a fizetési kötelezettség alapját közvetlenül befolyásoló hitelállomány t–1. évi Felügyeleti Mérleg szerinti nettó átlagállományának a nagysága, ideértve azt az esetet is, amikor a fizetési kötelezettség alapját az adott hitelállományon elért kamat vagy díjbevétel képezi.

Jelen szerződés szerinti kölcsön vonatkozásában az alkalmazandó változat figyelemmel a 4.1. pont szerinti 3 /56 4 /57 5 éves kamatperiódusra a H4F3 /58 H4F4 /59 H4F5 változat.

56 A nem megfelelő törlendő. 57 A nem megfelelő törlendő. 58 A nem megfelelő törlendő. 59 A nem megfelelő törlendő.

A 4.1. pontban rögzített kamatperiódus lejártával módosítható az ügyleti kamat kamatfelára, a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási (kamatfelár-változtatási) mutató figyelembevételével.

8.3. Az ügyleti kamatfelár feltételeinek (ide nem értve a referencia-kamat változását) módosítása esetén a Takarékszövetkezet a kamatperiódus lejártát megelőzően legalább 90 nappal köteles tájékoztatni Adóst az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről, a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek a tényéről papíron vagy tartós adathordozón.

8.4. A Takarékszövetkezet legfeljebb a szerződés 4.1. pontjában meghatározott, legfeljebb öt kamatperiódus lejártával jogosult az ügyleti kamat kamatfelárát módosítani a 8.2. pontban (vagy amennyiben jelen szerződés kamatfelár-változtatási mutatóról nem rendelkezik úgy az a Takarékszövetkezet által elfogadott a fogyasztók részére nyújtandó hitelekhez megnevezésű általános szerződési feltételeiben (továbbiakban: ÁSZF) X. fejezet 3.9. pontja szerinti kamatfelár-változtatási mutató alkalmazandó) meghatározott kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig az Adós számára hátrányosan módosítani.

8.5. A referencia-kamat változása, amennyiben a kamatfelár nem változik nem minősül egyoldalú módosításnak. A referenciakamat változása esetén az ügyleti kamat az új referenciakamat-periódus első napján automatikusan módosul.

8. 6. Költségek, díjak hátrányos Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára hátrányos módosítása

A jelen szerződés a 4.1. és 4.2. pontjában tételesen meghatározott költségeket a Takarékszövetkezet azok növekedésével arányosan jogosult azok felmerülésekor az Adós számára hátrányosan módosítani.

A jelen szerződés 4.1. és 4.2. pontjában tételesen meghatározott díjakat (ide nem értve a hitel folyósítási, hitelkeret rendelkezésre tartási, illetve az Adós általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségek fejében az Fnyhtv. szerint megállapítható díjakat) A Takarékszövetkezet évente egy alkalommal, minden év (kivéve a kölcsönszerződés megkötésének évét) április 1. napjával a Központi Statisztikai hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti.

A díj- és költség Adós számára hátrányos módosításáról a módosítás hatályba lépése előtt legalább 30 nappal köteles a Takarékszövetkezet Adóst értesíteni papíron vagy tartós adathordozón, azzal, hogy ezzel egyidejűleg tájékoztatni kell az Adóst a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy gyakorisága is változik, ennek a tényéről is.

8.7. Ha jelen kölcsönszerződés szerinti a Takarékszövetkezet által gyakorolható egyoldalú módosítással kapcsolatos feltételek az ügyleti kamat kamatfelára, a költség vagy díj csökkentését teszik lehetővé, úgy a Takarékszövetkezetnek ezt az Adós javára érvényesítenie kell. A 2009. évi CLXII. törvény 17/D.§ (3) bekezdése alapján a jelen pont szerinti kamatcsökkentés során a korábbi kamatemelés mértékére is figyelemmel kell lenni.

8.8. A jelen pontban foglaltakon túl az ÁSZF X. fejezete tartalmazza az ügyleti kamatfelár, a díj, jutalék, valamint költség módosításának, illetve módosulásának további részletes szabályait.

VAGY60

60 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű hitelek esetén az alábbi 8.1.-8.8. pontok alkalmazandók, mert ez

esetben nem módosítható a kamatfelár!!! Az alábbi 8.1.-8.8. pont törlendő 3 évnél hosszabb futamidejű hitelek esetében, mert azoknál a kamatfelár módosítható.

8.1. A felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet nem jogosult a kölcsönjogviszony fennállása alatt egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül módosítani a jelen szerződésben meghatározott, illetve a jelen kölcsönjogviszonyra alkalmazandó kamatot kamatfelárat , mert a 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű hitelek esetében a kamatfelár az Adós számára hátrányosan nem módosítható..

A felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a jelen szerződésben meghatározott, illetve a jelen kölcsönjogviszonyra alkalmazandó díjat vagy költséget a kölcsönjogviszony fennállása alatt egyoldalúan, az Adós számára kedvezőtlenül is módosítani a jelen szerződésben és a Takarékszövetkezet által elfogadott a fogyasztók részére nyújtandó hitelekhez megnevezésű általános szerződési feltételeiben (továbbiakban: ÁSZF) meghatározottak szerint.

8.2.A referencia-kamat változása, amennyiben a kamatfelár nem változik nem minősül egyoldalú módosításnak. A referenciakamat változása esetén az ügyleti kamat az új referenciakamat-periódus első napján automatikusan módosul.

8.3. A jelen szerződés 4.1. és 4.2. pontjában tételesen meghatározott költségeket a Takarékszövetkezet azok növekedésével arányosan jogosult azok felmerülésekor az Adós számára hátrányosan módosítani.

A jelen szerződés 4.1 és 4.2. pontjában tételesen meghatározott díjakat (ide nem értve a hitel folyósítási, hitelkeret rendelkezésre tartási, illetve az Adós általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségek fejében az Fnyhtv. szerint megállapítható díjakat) A Takarékszövetkezet évente egy alkalommal, minden év (kivéve a kölcsönszerződés megkötésének évét) április 1. napjával a Központi Statisztikai hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelheti.

A díj- és költség Adós számára hátrányos módosításáról a módosítás hatályba lépése előtt legalább 30 nappal köteles a Takarékszövetkezet Adóst értesíteni papíron vagy tartós adathordozón, azzal, hogy ezzel egyidejűleg tájékoztatni kell az Adóst a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy gyakorisága is változik, ennek a tényéről is.

8.4. Ha jelen kölcsönszerződés szerinti a Takarékszövetkezet által gyakorolható egyoldalú módosítással kapcsolatos feltételek a költség vagy díj csökkentését teszik lehetővé, úgy a Takarékszövetkezetnek ezt az Adós javára érvényesítenie kell.

8.5. Az ÁSZF X. fejezete tartalmazza a díj, jutalék, költség módosításának, illetve módosulásának további részletes szabályait.

9. A szerződés megszűnése, megszüntetése:

A felek a jelen szerződésben, valamint az ÁSZF-ben foglalt esetekben jogosultak a szerződés rendkívüli felmondással történő megszüntetésére, azzal, hogy az ÁSZF XI. fejezetének 2. pontja nem alkalmazható.

9.1. A felmondást megelőző intézkedések:

9.1.1. A szerződés Xxxxxxxxxxxxxxxxxx általi felmondása esetén a felmondást megelőzően a Takarékszövetkezet az Adósnak, valamint a szerződésben kezesként részt vevő személynek, továbbá - ha a zálogfedezetet nem a személyes adósnak minősülő személy nyújtja - a zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a fogyasztónak minősülő Xxxx, valamint a kezes, illetve a zálogkötelezettnek minősülő Dologi kötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén növekvő kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre.

9.1.2. A szerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet a 9.1.1. pont szerinti írásbeli felszólítással egyidejűleg, az ott meghatározott tájékoztatás mellett bemutatja a szerződés megkötésétől kezdődően az egyes évekre összesítve – az Adós külön kérése esetén havi bontásban –

az Adós által teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását.

9.1.3. A Takarékszövetkezet jogosult az alábbi esetekben is jelen szerződés rendkívüli felmondással történő megszüntetésére amennyiben:

- az Adós fizetési késedelme esetén a fizetési felszólítás ellenére a felszólításban megjelölt határidőig sem tesz eleget, vagy csak részben tesz eleget fizetési kötelezettségének.

- Adós kölcsön felhasználásának ellenőrzését bármi módon akadályozza vagy meghiúsítja,

61- az Adós/Dologi Kötelezett62 a 6.2. pont szerinti vagyonbiztosítás díját nem vagy nem a jelen szerződésben meghatározottak szerint fizeti, illetve a vagyonbiztosítási szerződés bármely okból megszűnik

63- a Haszonélvező / / Készfizető kezes és Adós / Dologi Kötelezett / Készfizető kezes64 a 3.4.j.

65 pont szerinti kötelezettségének nem tesz eleget

- amennyiben Adós/ Dologi kötelezett66 az önálló zálogul lekötött ingatlant a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt elidegeníti, vagy megterheli

- a jelen szerződés biztosítékaként felajánlott ingatlan vonatkozásában végrehajtási jog kerül bejegyzésre, vagy bármely jelen szerződés fedezetét biztosító vagyon lefoglalásra kerül

- Adós ellen végrehajtási eljárás indul

- az Adós, illetve Dologi Kötelezett nem tartja be a jelen szerződés 5. pontja szerinti kötelezettségeit.

- 67ingatlant terhelő önálló zálogjog esetén a Adós, illetve Dologi kötelezett nem tartja be az alábbiakban rögzített kötelezettségét, mely szerint az Adós, illetve Dologi kötelezett, mint zálogkötelezett köteles:

- az önálló zálogjog tárgyát képező ingatlant rendeltetésszerűen használni, állagát megóvni, gondoskodni arról, hogy az ingatlan forgalmi értéke ne csökkenjen és azt kár ne érje,

- tájékoztatni a Takarékszövetkezetet az ingatlan értékében és értékesíthetőségében bekövetkezett változásokról haladéktalanul értesíteni,

- az ingatlanra vagyonbiztosítási szerződést kötni és jelen szerződés hatálya alatt fenntartani, az elzálogosítás tényéről, a biztosítási összeg teljesítésének módjáról a biztosítót tájékoztatni.

- a zálogtárgyra vonatkozó biztosítási szerződést a kölcsönből eredő követelések teljes megszűnése előtt nem szüntetheti meg,

- a biztosítás díját a biztosítási szerződés szerint megfizetni, amelyről szóló, a biztosító által kiadott igazolást Adós / Dologi kötelezett köteles legalább évente a zálogjogosult felhívására átadni,

- a Takarékszövetkezet hozzájárulását kérni az ingatlan elidegenítéséhez és megterheléséhez.

(Elidegenítésnek minősül pl: az ingatlan eladása, apportálása, vételi jog biztosítása, elajándékozása, cseréje, stb.

Terhelésnek minősül pl: az ingatlan további elzálogosítása, bérbeadása, használatba adása, megszűnő jelzálogjog esetén a ranghely fenntartása, vagy arról harmadik személy javára való lemondás, szolgalmi, - haszonélvezeti, - használati, - elővásárlási, - visszavásárlási jog, stb. alapítása.)

- A Takarékszövetkezetet értesíteni, ha az ingatlanra más személy javára végrehajtási cselekmény kerül foganatosításra.

61 Ha kell vagyonbiztosítás, egyébként törlendő.

62 A nem megfelelő rész törlendő.

63 Amennyiben közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú szerződés / kötelezettségvállaló nyilatkozat folyósítási feltétel, ha nem, akkor törlendő.

64 A nem megfelelő rész törlendő.

65 A pont hivatkozás módosul, amennyiben a folyósítási feltételeknél változik a jelölése.

66 A nem megfelelő törlendő

67 Amennyiben a zálogkötelezett nem az adós. Egyébként törlendő.

- az értékbecslő számára nem teszi lehetővé zálogtárgy ingatlan szemléjét, illetve a felülvizsgálathoz szükséges dokumentumokat (pl. alaprajz, építési engedély) kérésre nem bocsátja az értékbecslő rendelkezésére.

- a zálogtárgy értékének csökkenése a követelés kielégítését veszélyezteti, és az Adós vagy Dologi kötelezett – a Takarékszövetkezet megfelelő határidőt tartalmazó felszólítása ellenére

– a zálogtárgy állapotát nem állítja helyre, vagy Xxxx nem ad megfelelő új zálogtárgyat vagy az értékcsökkenés mértékének megfelelő kiegészítő biztosítékot,

- a 6.3. pont szerinti kezesség a Takarékszövetkezet hozzájárulása nélkül megszűnik vagy mint jelen szerződést biztosító biztosítéki szerződés létre sem jön, és az Adós nem nyújt a Takarékszövetkezet felszólítására a kezesség helyett megfelelő biztosítékot

- az Adós a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a jelen szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését;

- bármelyik jelen szerződés biztosítékaként megkötött szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik;

- kezes nem tesz eleget a kezességi szerződésében rögzített kötelezettségeinek

9.3. Takarékszövetkezet jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül is felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes.

9.4. A szerződés felmondását a Takarékszövetkezet a fogyasztónak minősülő Xxxxxxx, valamint a személyes Xxxxxxx nem minősülő zálogkötelezettnek és a kezesnek megküldi. A felmondás megküldésének igazolása a Takarékszövetkezetet terheli.

9.5.

68Az Adós – amennyiben a szerződésben meghatározott kamatfelár, díj vagy költség a Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítás következtében hátrányosan változik meg – jogosult a szerződés költség- és díjmentes felmondására. Az Adós köteles kamatfelár változás esetén a felmondást a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal közölni a Takarékszövetkezettel. A díj, illetve költség módosításesetén a felmondást a módosításról való értesítést követően 30 napon belül lehet benyújtani, és a benyújtását követő 30. napon szűnik meg a szerződés érvényes felmondás esetén. A felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy az Adós a fennálló tartozását legkésőbb – a kamatfelár módosítása esetén a kamatperiódus utolsó napján, díj, illetve költségmódosítás esetén pedig a Adósnak a módosításról való értesítését követő 30. napig – teljesítse a Takarékszövetkezet részére.

69VAGY70

68 Az alábbi bekezdés alkalmazandó a 3 éven túli futamidejű hitelek esetében, mert azoknál a kamatfelár változtatható. Az alábbi bekezdés törlendő 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű hitelek esetén, mert azoknál nem módosítható a kamatfelár!!!

69 A futamidőtől függően.

70 3 éves vagy annál rövidebb futamidejű hitelek esetén az alábbi bekezdés alkalmazandó, mert ez esetben nem módosítható a kamatfelár!!! Az alábbi bekezdés törlendő 3 évnél hosszabb futamidejű hitelek esetében, mert

azoknál a kamatfelár módosítható.

Az Adós – amennyiben a szerződésben meghatározott díj vagy költség a Takarékszövetkezet általi egyoldalú módosítás következtében hátrányosan változik meg – jogosult a szerződés költség- és díjmentes felmondására. A felmondást a módosításról való értesítést követően 30 napon belül lehet benyújtani, és a benyújtását követő 30. napon szűnik meg a szerződés érvényes felmondás esetén. A felmondás érvényességéhez az is szükséges, hogy az Adós a fennálló tartozását legkésőbb a felmondási idő lejártáig teljesítse a Takarékszövetkezet részére.

9.6.Amennyiben a jelen szerződés bármilyen okból megszűnik, vagy azt a felek megszüntetik, úgy kötelesek egymással elszámolni.

9.7. Szerződő felek az egyértelműség kedvéért rögzítik, hogy a jelen szerződés az Xxxx halálával nem szűnik meg.

9.8. Felek rögzítik, hogy lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés esetén a kölcsönszerződés Takarékszövetkezet általi felmondását követő 90. napot követően felszámítható késedelmi kamat, díj, költség, illetve jutalék mértékének meghatározására az ÁSZF XI. fejezetének 8. pontja alkalmazandó.

9.9. Amennyiben a Xxxxxxxxxxxxxxxxxx a jelen szerződést bármilyen okból rendkívüli felmondással megszünteti, úgy az Adós által felvett kölcsön teljes összege, valamennyi a felmondásig felmerült kamat, díj és költség teljes egészében lejárttá és esedékessé válik.

9.10. Az ÁSZF XI. fejezete tartalmazza a feleket megillető elállási és felmondási jog további részletes szabályait.

10. Záró rendelkezések

10.1. A felek rögzítik, hogy a Takarékszövetkezet az ÁSZF-ben foglaltak szerint veti alá magát a Magyar Nemzeti Bank által működtetett Pénzügyi Békéltető Testület eljárásnak és a felek közötti egyezség hiányában az ilyen eljárásban hozott határozatnak azzal, hogy ezen alávetés nem terjed ki 1.000.000,- Ft fölötti ügyleti értékre, ill. 250.000,- Ft fölötti fogyasztói (ügyféli) követelésre.

10.2. Adós hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet a hiteligénylésben és a jelen kölcsönszerződésben foglalt személyes adatait a hatályos törvényi rendelkezések szerint jelen szerződéses jogviszony szerinti elszámolás kötelezettségek és jogosultságok teljesítésének igazolása, kockázatelemzési és értékelési célokra nyilvántartsa, feldolgozza és kezelje. Tudomásul veszi, hogy az adatszolgáltatás önkéntes, és kijelenti, hogy az adatok kezelése hozzájárulásán alapul.

Az Adós kijelenti, hogy a szerződéskötést megelőzően a Központi Hitelinformációs Rendszerről (KHR) szóló 2011. évi CXXII. törvényben előírt írásbeli tájékoztatást a Takarékszövetkezettől átvette és az abban foglaltakat tudomásul vette, mely szerint az Adós hozzájárulása esetén a referenciaadatait a Takarékszövetkezet a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére átadja, illetve azokat más hitelintézetek átveszik a törvényben meghatározott esetekben és tartalommal.

A Takarékszövetkezet a rendelkezésére bocsátott adatok tekintetében biztosítja a személyes adatok védelméhez fűződő jogokat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvényben foglaltaknak megfelelően.

A Takarékszövetkezet kijelenti, hogy termékeivel kapcsolatos reklám célú megkeresést (közvetlen üzletszerzés) és nyilvántartás vezetést végez.

Felek megállapodnak abban, hogy a Takarékszövetkezet Üzletszabályzatának kézbesítésre vonatkozó rendelkezéseit a jelen szerződést aláíró Biztosítéknyújtó (kezes, dologi kötelezett) felekre is alkalmazandóak

10.3. Az Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet a szerződés megkötését megelőzően írásban és szóban tájékoztatást adott a jelen ügylet feltételeiről és írásban átadta a kölcsöntermékről szóló tájékoztatót.

Szerződő felek kijelentik és elismerik, hogy a jelen szerződés megkötése előtt a Takarékszövetkezet az Adós tudomására hozta előzetesen a különböző ajánlatok összehasonlításához szükséges információkat (Fhtv. 5.§, 56/2014. NGM rendelet 3.§-6.§), a kölcsönszerződés tervezetét, a hitelbírálati díj összegét, a prolongálás várható költségét, a teljes futamidőre kiszámított ügyleti kamatot, a teljes hiteldíj mutatót és számításának módját, a valamint a THM számításánál figyelembe nem vett egyéb költségeket, a kölcsön lehívási módjának hatását a THM mértékére, az Üzletszabályzata , az ÁSZF-e és Hirdetménye alapján felszámítható költségeket, a késedelmi kamat mértékét, a felmondás feltételeit és a hitel folyósításához megkívánt egyéb feltételeket, az Adós nem szerződésszerű magatartásának következményeit.

Adós kijelenti, hogy részére a Takarékszövetkezet a 3/2016. NGM rendeletben meghatározottak szerint, ezen törvény 1. és 2. sz. mellékletét képező formanyomtatványokon írásban tájékoztatást adott részére az Adós által megadott információk alapján azt megelőzően, hogy őt bármilyen hitelszerződés vagy ajánlat kötötte volna.

Adós kijelenti továbbá, hogy a Takarékszövetkezet ezen tájékoztatással egyidejűleg felvilágosítást adott részére jelen szerződés szerinti hitel fő jellemzőire, a pénzügyi helyzetére gyakorolt hatására, és a fizetés elmulasztásának következményeire kiterjedően annak érdekében, hogy az Adós felmérje, hogy a hitel igényeinek és pénzügyi teljesítőképességének megfelel-e.

10.4. Adós jelen szerződés tervezetét napján71 átvette.

10.5. Jelen szerződés részét képezi az ÁSZF, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzatának I. fejezete, valamint III. fejezetének 3/A. pontjai, továbbá a Takarékszövetkezet jelen szerződésre vonatkozó Hirdetményei.

10.6. Szerződő felek hatályos jognyilatkozatot a szerződésben rögzített címre megküldve tehetnek. A címváltozást kötelesek egymással közölni, ennek elmaradása esetén az eredeti címre küldött jognyilatkozatot tekintik a felek továbbra is megtett hatályos jognyilatkozatnak. A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a kézhezvétel időpontja nem állapítható meg, vagy a kézbesítés bármilyen okból eredménytelen, úgy a postai feladástól számított 5. munkanapon az értesítést kézbesítettnek tekintik.

Szerződő felek a jognyilatkozatot abban az esetben is hatályosan megtett jognyilatkozatnak tekintik, ha annak átvételét a másik fél megtagadja, vagy a küldemény „nem kereste”, „cím ismeretlen”, „levélszekrény hiányában nem kézbesíthető”, vagy „a címzett ismeretlen helyre költözött” vagy más hasonló jelzéssel érkezik vissza.

10.7. Ha a jelen szerződés alapján fennálló tartozás olyan pénznemben áll fenn, amelyet – annak igénylésekor - idegen pénznemnek kell tekinteni, az Adós minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet a Szerződés alapján fennálló Kölcsöntartozás pénznemének jelen szerződés szerinti módosításáról (forintról euróra és fordítva).

71 Az Fnyhtv. 13.§ (1) bekezdése szerint legalább 3 nappal a szerződés megkötése előtt át kell adni a szerződés tervezetét (az ÁSZF-et, Üzletszabályzatot és miden egyéb mellékletet is) az Adós részére.

Idegen pénznemben fennállónak minősül az a tartozás, amelynek

a) pénzneme eltér attól a pénznemtől, amelyben a Fogyasztó a hitel visszafizetéséhez felhasználandó jövedelmének több mint 50 százalékát szerzi vagy amelyben a hitel visszafizetéséhez szükséges vagyonának több mint 50 százalékát tartja, vagy

b) pénzneme eltér a Fogyasztó állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől.

A Takarékszövetkezet a fogyasztó által a 2009. évi CLXII. törvény (3) bekezdés szerint választható devizanemeket az EUR devizanemre korlátozza, tehát Xxxx által az átváltással kapcsolatosan választható pénznem az euro lehet.

72A fenti tájékoztatásra tekintettel Adós kifejezetten kijelenti, hogy a jelen szerződés – a kölcsön igénylésének időpontjában – olyan pénznemre vonatkozik, amely nem minősül idegen pénznemben fennállónak.

73 A fenti tájékoztatásra tekintettel szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződés - a Kölcsön igénylésének időpontjában – olyan pénznemre vonatkozik, amely idegen pénznemben fennállónak minősül, és kijelentik, hogy jelen Kölcsönszerződés aláírásának időpontjától Xxxx jogosult a futamidő alatt bármely negyedév utolsó napjával a Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx benyújtott egyoldalú írásbeli jognyilatkozattal (a továbbiakban: Átváltó Nyilatkozat) dönteni a jelen Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozása pénznemének a módosításáról. Amennyiben Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásának időpontját követő második naptári negyedéven túl nyújtja be Takarékszövetkezetnek az Átváltó Nyilatkozatot, úgy Takarékszövetkezet jogosult a tartozás idegen pénznemben fennállásának feltételeit ismételten megvizsgálni Xxxx írásbeli bejelentése kézhezvételétől számított 30 (Harminc) napon belül. A vizsgálathoz Adósnak be kell nyújtania a tartozás idegen pénznemben fennállását igazoló okiratokat. Takarékszövetkezet szükség esetén jogosult Adóstól – a 30 (Harminc) napos határidőt meghosszabbító határidő tűzésével – további dokumentumokat bekérni. Takarékszövetkezet Xxxxx az ismételt vizsgálat eredményéről írásban értesíti. Amennyiben Adós Átváltó Nyilatkozatra jogosult volt, úgy a tartozás pénznemének módosítását a Takarékszövetkezet jelen szerződés szabályai szerint végrehajtja és átváltást követően új pénznemben fennálló tartozás összegéről, a kamatról a törlesztő részletről valamint az átváltást követő esedékességről írásban tájékoztatja Xxxxx. Adós tudomásul veszi, hogy a tartozás átváltásáról szóló értesítés kézhezvételének időpontjáig a jelen Kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségeit az átváltást megelőző pénznemben köteles teljesíteni.

Adós köteles a Hitelintézetnél az átváltással kapcsolatosan felmerülő költségek megtérítésére, a fennálló tartozás összegének legfeljebb 2 százalékáig. A díj számításának alapja az átváltáskor fennálló tartozás összege.

Adós elfogadja, hogy amennyiben a fennálló tartozását olyan pénznemre kívánja átváltani, amely eltér attól a pénznemtől, amelyben a Hitel fedezetéül szolgáló ingatlan értékesítésére sor kerülhet, a Takarékszövetkezet a tartozás átváltása esetére a Szerződésben pótfedezet nyújtását köti ki. Pótfedezet nyújtásának elmaradása esetén a Takarékszövetkezet megtagadhatja az Adós - a tartozás pénznemének módosítására vonatkozó - kérelmének teljesítését.

A fennálló tartozás átszámítása a hiánytalan Átváltási Nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, a vonatkozó jogszabályban meghatározott árfolyam alkalmazásával, az átváltásért felszámított díj megfizetését követően történik. Az átváltásnál alkalmazható árfolyamtól a Felek egyező akarattal eltérhetnek.

72 Ez a bekezdés akkor alkalmazandó, ha a Kölcsön igénylésének időpontjában a tartozás nem minősül idegen pénznemben fennállónak, egyébként törlendő.

73 Dőlt betűs szövegrész az előző mondat törlése mellett akkor alkalmazandó, ha a Kölcsön igénylésének

időpontjában a tartozás idegen pénznemben fennállónak minősül. Ha nem minősül idegen pénzneműnek, akkor a dőlt betűs szövegrész törlendő.

A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség az Adós hiánytalan Átváltási Nyilatkozatának a Takarékszövetkezethez történő megérkezését követő második törlesztő részlet megfizetésének esedékességével áll be.

A tartozás pénznemének módosítása nem minősül szerződésmódosításnak, azt közjegyzői okiratba foglalni nem kell, a korábbi közjegyzői okirat a tartozás pénzneme módosításának keretei között érvényes.

Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény, a vonatkozó egyéb pénzügyi jogszabályok, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadóak. Adós a jelen szerződés aláírásával elismeri, hogy a jelen szerződés mellékleteként felsorolt dokumentumokat a Takarékszövetkezettől átvette.

Biztosítéknyújtó jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy az Adós részére átadott és Xxxx által átvett jelen szerződéssel kapcsolatos valamennyi okiratot teljes egészében megismerte és azt elfogadta.

Jelen szerződés mellékletei, amelyek átvételét aláírásával elismeri az Adós

1. Takarékszövetkezet Üzletszabályzatának I. fejezete és III. fejezetének 3/A. pontjai

2. Általános Szerződési Feltételek a fogyasztók részére nyújtandó hitelekhez

3. Felhatalmazó levél / levelek

4. Nyilatkozat személyes adatokról

5. A jelen szerződésre vonatkozó hirdetmények74:

6. Biztosítéki szerződések (zálogszerződés, készfizető kezességi szerződés stb.75)

Jelen szerződés a felek egybehangzó akaratát tartalmazza, melyet a szerződő felek elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag aláírnak és annak egy példányát átveszik.

Kelt:………………………………………………..

……………………………………	……………………………………
Adós	Adós

……………………………………	…………………………………….
Személyi igazolvány szám	Személyi igazolvány szám

…………………………………….

Takarékszövetkezet

……………………………………	……………………………………
Haszonélvező	Haszonélvező

……………………………………	…………………………………….
Személyi igazolvány szám	Személyi igazolvány szám

74 Konkrétan meg kell határozni a kapcsolódó hirdetmény megnevezését.

75 Konkrétam meg kell határozni a biztosítéki szerződéseket

Készfizető kezesek

……………………………………	…………………………………….
Készfizető kezes	Készfizető kezes
……………………………………	…………………………………….
Személyi igazolvány szám	Személyi igazolvány szám

A fedezetül lekötött vagyontárgyak adós(ok)tól eltérő tulajdonosának aláírása:

……………………………………	…………………………………….
Dologi kötelezett	Dologi kötelezett

……………………………………	…………………………………….
Személyi igazolvány szám	Személyi igazolvány szám

Előttünk mint tanúk előtt:

1. ……………………………………	2. …………………………………….
Név	Név

……………………………………	…………………………………….
Lakcím	Lakcím