HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
(tervezet)
amely létrejött egyrészről a
Alsózsolca Város Önkormányzata
székhelye: 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxx xx 000. képviseli: Xxxxxx Xxxxxxxx polgármester xxxxxxxxxx: 725910
adóigazgatási azonosító száma: 15725912-2-05 bankszámlaszáma: 11734004-15348915-00000000
statisztikai számjele: 15725912-8411-321-05
mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat), valamint a
Klebelsberg Intézményfenntartó Központ székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx x. 10-14. képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx tankerületi igazgató adóigazgatási azonosító száma: 15799658-1-41
Előirányzat-felhasználási keretszámla száma: 10032000 00329307 00000000
ÁHT azonosítója: 335262
statisztikai számjele: 15799658-8412-312-01 mint átvevő (a továbbiakban: KIK)
(a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
ELŐZMÉNYEK
A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Nkt.) 74.§ (1) be- kezdése alapján 2013. január 1-jétől „az állam gondoskodik - az óvodai nevelés, a nemzeti- séghez tartozók óvodai nevelése, a többi gyermekkel, tanulóval együtt nevelhető, oktatható sajátos nevelési igényű gyermekek óvodai nevelése kivételével - a köznevelési alapfeladatok ellátásáról”. A Kormány a Klebelsberg Intézményfenntartó Központról szóló 202/2012. (VII.27.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése c) pontjában az állami köznevelési közfeladat ellátásában fenntartóként részt vevő szervként, ennek keretében az állami fenntartású közne- velési intézmények fenntartói jogai és kötelezettségei gyakorlására 2013. január 1-jei hatállyal a KIK-et jelölte ki.
A köznevelési intézményeket az Nkt. 74.§ (4) alapján az Önkormányzat működteti.
Az Nkt. 74.§ (6a) bekezdése alapján a működtetés feltételeit a Xxxxx a feladatokhoz igazodó, egyedi szerződésben állapítják meg.
Az Nkt. 76.§ (5) bekezdés b) pontja, valamint köznevelési feladatot ellátó egyes önkormány- zati fenntartású intézmények állami fenntartásba vételéről szóló 2012. évi CLXXXVIII. tör- vény (a továbbiakban: Törvény) 8.§ (1) bekezdés a) pontja alapján az Önkormányzat tulajdo- nában levő, az állami fenntartású köznevelési intézmény(ek) (a továbbiakban: intézmény(ek)) feladatainak ellátását szolgáló ingatlan és ingó vagyon – ideértve a taneszközöket, továbbá az intézmény(ek)ben levő eszközöket, felszereléseket –, valamint a 10.§ (1) bekezdése alapján mindazon ingó és ingatlan vagyon, amely az intézmény(ek) fenntartói feladatainak ellátását, illetve a KIK területi szervének (a továbbiakban: Tankerület) elhelyezéséhez szükséges (opci-
onális a 10.§ (2) bekezdés alapján tankerületszékhely városoknál) szolgálja, a KIK ingyenes használatába kerül.
A Felek a Törvény 13.§ (2) a) pontja alapján 2012. december 15-én átadás-átvételi megálla- podást kötöttek, amelyben meghatározták a KIK ingyenes használatába kerülő ingó és ingat- lan vagyonelemek körét.
A szerződés tárgyát képező vagyonelemek ingyenes használatának és működtetésének részle- tes szabályait a Felek az alábbiak szerint állapítják meg:
A szerződés tárgya
1. A Xxxxxx xx 00. xxxx alatti ingatlan főépülete a KIK kizárólagos használatába kerül, a Xxxx Xxxxxx xx 0. xxxx alatti ingatlanból a használt tantermek a KIK kizárólagos használatba kerülnek, a közlekedő és két mosdó közös használatba kerül, a konyha részt nem érinti az átadás. A Xxxxxxx Xxxx tagiskola teljes épülete kizárólagos haszná- latba kerül, a kondi termet és a napközi épületét is ide értve. Az Ilona út 19. szám alat- ti ingatlan, a volt 3-as iskola emelte és a fölszint 1 helyisége kizárólagos használatba kerül, a földszinti aula közös használatba kerül, nem érinti az átadás a konyhát és a bérbe adott részt. A sportcsarnokban a gyermekek testnevelésórákon vesznek rész, itt a két mosdó, a két öltöző és a küzdőtér a testnevelésórák idejére szükség szerint korláto- zott használatra kerül.
2. Az ingó vagyon átadott elemeit a mellékletek tartalmazzák.
3. A KIK az ingatlanra vonatkozó használati jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyez- teti.
Felek Jogai és kötelezettségei
4. A KIK a használat tárgyát képező vagyonelemeket kizárólag az intézmény(ek) felada- tainak ellátására, iskolai rendezvények megtartására/a Tankerület feladatainak ellátá- sára, irodai és raktározási célokra (ha jön a Tankerület elhelyezésére szolgáló ingatlan is) a jelen szerződésben szabályozott módon használhatja.
5. A Pedagógiai Programban, az intézmény(ek) szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatáro- zott tanítási időn kívül, az Önkormányzat a használat tárgyát képező ingatlant – a KIK-kel legalább 15 nappal korábban történt egyeztetést követően – önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használhatja, azt harmadik személy részére bérbe adhatja.
6. A Felek megállapodnak abban, hogy a KIK a használatba adott ingó vagyont az Ön- kormányzat közigazgatási határain belül használhatja a feladata ellátására. Az Önkor- mányzat az intézmény köznevelési feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan va- gyon a szerződés időtartama alatt nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, kivéve, ha arra az intézmény fenntartásával kapcsolatos feladatok ellátásának zavartalan biztosí- tása érdekében szükség van.
7. A KIK a használatába álló ingó és ingatlanvagyont harmadik személy részére haszná- latba vagy bérbe nem adhatja, nem terhelheti meg és nem idegenítheti el.
8. A KIK biztosítja, hogy az Önkormányzat az ingatlan működtetésével kapcsolatos hir- detményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a KIK által meghatározott időtartamban kifüggesztheti.
9. Az Önkormányzat hozzájárul ahhoz, hogy a KIK az ingatlan(ok) címét az intéz- mény(ek), illetve a Tankerület székhelyeként bejegyeztethesse, azt levelezésében fel- tüntesse.
10.
A. A KIK köteles a használatában álló vagyont a központi berendezésekkel és felsze- relésekkel együtt rendeltetésszerűen, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal, hatékonyan, energiatakarékosan és költségtakarékosan, az épület házirendjének, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, mások jo- gainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használni
B. A KIK köteles a használatában álló és a közös használatra szolgáló vagyont, a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a közva- gyont használó személytől elvárható gondossággal, hatékonyan, energiatakaréko- san és költségtakarékosan, az épület házirendjének, a vagyonra vonatkozó bizton- sági előírások betartásával, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használni. (ingatlanrész használata esetén).
11. Amennyiben az Önkormányzat tudomására jut, hogy a KIK a vagyont nem rendelte- tésszerűen használja, vagy rongálja, a KIK kapcsolattartójához fordulhat, aki köteles 15 napon belül a vagyon használatával kapcsolatos álláspontját írásban az Önkor- mányzat részére eljuttatni. Amennyiben az Önkormányzat álláspontja szerint a nem rendeltetésszerű használat a továbbiakban is folytatódik az Önkormányzat a KIK el- nökéhez fordulhat intézkedés megtétele érdekében. A nem rendeltetésnek megfelelő használat vagy rongálás folytatódása esetén az Önkormányzat a Ptk. 161.§ (2) bekez- dése alapján biztosítékot követelhet a KIK-től.
12. A szerződés időtartama alatt a KIK felelős az ingatlannal kapcsolatos, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályok- ban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
13. A KIK jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szaba- don rendelkezhet, és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszál- líthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
14. A KIK az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. A távközlési szolgáltatóval a KIK az Önkormányzat- tól függetlenül jogosult a saját nevére távközlési vonalat beköttetni és üzemeltetni. Ezekről előzetesen köteles a Használatba adót írásban tájékoztatni. (ez a Tankerület elhelyezésénél lehet fontos a KIK-nek)
15. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, a KIK tulajdonát képező vagyontárgyakért fe- lelősséget nem vállal. A KIK e vagyontárgyakra biztosítást köthet.
16. A használatba adott vagyont az Önkormányzat működteti.
17. Az Önkormányzat gondoskodik a használatba adott, az intézmény elhelyezését szolgá- ló ingatlan rendeltetésének megfelelő, a hatályos köznevelési, tűzvédelmi, munkavé- delmi és egészségügyi előírások szerint történő üzemeltetéséről, karbantartásáról.
18. az Önkormányzat köteles gondoskodni a használatba adott vagyon állagának megóvá- sáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkála- tainak elvégzéséről, így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatla- kozó vezetékrendszerek munkaképes állapotáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról.
19. Az Önkormányzat köteles a működtetéssel kapcsolatos közterheket, költségeket, díja- kat viselni, gondoskodni a használatba adott ingatlan vagyonvédelméről.
20. Az Önkormányzat köteles ellátni minden olyan feladatot, amely ahhoz szükséges, hogy az ingatlanban a köznevelési feladatok megfelelően színvonalon, biztonsággal történő ellátásának feltételei biztosítottak legyenek. Ennek keretében gondoskodik az intézmény működéséhez szükséges eszközök, anyagok, áruk, szolgáltatások megren- deléséről, átadás-átvételéről, raktározásáról, pótlásáról.
21. A külön jogszabályban meghatározott eszközök, taneszközök, felszerelések beszerzé- sének költségét az iskola igazgatójának javaslata alapján a KIK – a költségvetésében erre a célra előirányzott keretösszeg erejéig – finanszírozza. Az e körbe tartozó be- szerzések előtt a KIK elnökének előzetes, írásbeli jóváhagyását be kell szerezni.
22. Az Önkormányzat gondoskodik a köznevelési feladat ellátásához szükséges technikai berendezések működtetéséről, a tulajdonában levő taneszközök javításáról, karbantar- tásáról, beszerzéséről.
23. Az Önkormányzat nem köteles pótolni azt a használatba adott ingó vagyont, amely az Önkormányzatnak fel nem róható ok miatt megsemmisült. Ez a rendelkezés nem vo- natkozik arra az esetre, ha vagyonelem vis maior következtében semmisült meg. Amennyiben a megsemmisült vagyonelem helyébe biztosítási összeg lép, akkor a biz- tosítási összeg erejéig köteles gondoskodni az Önkormányzat a vagyontárgy pótlásá- ról.
24. A KIK a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont – beleért- ve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is – 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. A KIK a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivé- telével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az Önkormányzatnak.
25. Felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan rendeltetésszerű használata érdekében átalakítási munkákat végezhetnek.
26. A KIK az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult az ingyenes használatában álló ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet végezni. Az ezzel kapcsolatos költségek a KIK-et terhelik.
27. Az átalakítási munkák elvégzését az előzetes egyeztetések és költségkalkulációk köl- csönös elfogadását követően az Önkormányzat koordinálja. Az átalakítási munkálatok költségviselésének arányáról Xxxxx külön megállapodásban rendelkeznek.
28. A KIK az Önkormányzat felé a használatában lévő vagyont érintő lényeges változáso- kat a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül köteles jelenteni. KIK az in- gatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról haladéktalanul értesíti az Ön- kormányzatot, és köteles tűrni a veszély elhárítása vagy a kár következményeinek el- hárítása érdekében szükséges intézkedések megtételét.
29. A KIK felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a KIK kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövet- kezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdek- körében eljáró személy magatartására vezethető vissza.
30. Amennyiben a KIK tudomására jut valamely tény, körülmény, adat, amely az ingatlan rendeltetésszerű és zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenye- get, a használatában álló vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, köteles erről haladéktalanul az Önkormányzatot értesíteni. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a KIK köteles viselni.
31. Tulajdonosi ellenőrzés
Az Önkormányzat mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve a KIK működésének zavarása nélkül, előzetes étesítés alapján az átadott ingó és ingatlanvagyon tekintetében ellenőrzi az önkormányzati vagyon rendeltetés- szerű használatát.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult
a) a KIK használatában álló ingatlan területére, illetve KIK által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni,
c) a KIK alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni,
d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni.
A szerződés megszűnése
32. A szerződést Felek 2013. január 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása az körülírt ingatlanban megszű- nik.
33. A KIK a használati joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 na- pon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas ál- lapotban az Önkormányzat részére visszaadni.
34. Amennyiben a KIK az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, a KIK a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a KIK-et az ingóságok 8 napon belüli elszál- lítására írásban felszólítani.
35. Amennyiben a KIK az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingó- ságait, az Önkormányzat jogosult a KIK-nek az ingatlanban lévő vagyontárgyait a KIK költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a KIK költsé- gén gondoskodni.
36. A szerződés megszűnése esetén a KIK cserehelyiségre igényt nem tarthat.
Egyéb rendelkezések
37. A szerződést a Felek írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
38. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkor- mányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelö- lik meg:
Önkormányzat: (név/szerv neve/beosztás stb; elérhetőségek)
KIK: (név/szerv neve/beosztás stb; elérhetőségek)
39. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jog- vitájukra a kizárólagos illetékességét kötik ki.
40. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók.
41. Szerződő Xxxxx a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták.
A szerződés a mellékleteivel együtt érvényes. Mellékletek:
Kelt: ..................................................................
........................................................................
Önkormányzat
ellenjegyzem:
........................................................................
Önkormányzat
........................................................................
KIK
ellenjegyzem:
........................................................................