Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének
Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének
…/… (...) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről
Előterjesztő: Polgármester
Előkészítő: PH. Településfejlesztési Osztály
Ózd, 2016. március 10.
Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének
…/… (...) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről
Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében 12. §
(5) bekezdésében, 19. §-ában 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében,
35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 84. §-ában, valamint a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény
67. §-ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklet
1.2.6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Igazgatási és Rendészeti Bizottság, a 2. melléklet 2.3.19. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
ELSŐ RÉSZ
Általános rendelkezések
1. A rendelet hatálya
1. §
(1) A rendelet hatálya alá tartoznak az Ózd Város Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek, melyek forgalmi értéke a 25 M forintot nem haladja meg és nem állnak vagyonkezelési szerződés hatálya alatt.
(2) A 25 M Ft forgalmi értéket meghaladó önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására Ózd Város Önkormányzata Képviselő- testületének az Ózd Város Önkormányzatának tulajdonáról és a vagyongazdálkodás főbb szabályairól szóló 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Vagyonrendelet) kell alkalmazni.
(3) Az önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésére a Vagyonrendelet IV. fejezetét kell alkalmazni.
2. A bérbeadói jogok gyakorlása
2. §
(1) A rendelet hatálya alá tartozó lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában a bérbeadói jogokat – az egyes önkormányzati feladatot ellátó intézmények, gazdasági társaságok kezelésében lévő lakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket kivéve – az Ózdinvest Önkormányzati Vagyonkezelő és Beruházásszervező Kft. (a továbbiakban: bérbeadó) gyakorolja.
(2) A bérlakásokról és a nem lakás céljára szolgáló helyiségekről a bérbeadó naprakész nyilvántartást vezet, amely tartalmazza a bérlakás vagy helyiség adatait.
(3) A bérlakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját és a különszolgáltatások díját a Képviselő-testület minden év december 15-ig felülvizsgálhatja és módosíthatja.
MÁSODIK RÉSZ
A bérbeadás jogcímei
I. fejezet
A szociális helyzet alapján történő bérbeadás
3. A szociális helyzet alapján történő bérbeadás általános szabályai
3. §
(1) A szociális helyzet alapján bérbe adható lakások jegyzékét az 1. függelék tartalmazza.
(2) A szociális helyzet alapján történő bérbeadás iránti kérelmet a bérbeadóhoz kell benyújtani.
(3) A kérelemnek tartalmaznia kell az igénylő saját és a vele együtt költözők személyes adatait, valamint a jövedelmi viszonyokra vonatkozó adatokat.
(4) A szociális rászorultságot jövedelem igazolással és vagyonnyilatkozattal kell igazolni.
(5) Az igénylőt és a vele együtt költöző nagykorú természetes személyeket nyilatkoztatni kell, hogy önként hozzájárulnak ahhoz, hogy a kérelemben meghatározott személyes adatokat a kérelem elbírálásig és kedvező elbírálás esetén a lakásbérleti szerződés megszűnéséig a bérbeadó kezelje. A kezelt adatokat az igénylés elutasítása, illetőleg elfogadása esetén a lakásbérleti szerződés megszűnése után azonnal meg kell semmisíteni.
(6) Az igénylő köteles az adataiban bekövetkezett változást haladéktalanul bejelenteni a bérbeadónak.
4. §
Önkormányzati bérlakás iránti kérelmet szociális helyzet alapján az nyújthat be:
a) aki, vagy akinek házastársa, élettársa nem rendelkezik lakás egészének vagy részének tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával, és
b) akinek a közös háztartásban élő személyek számát figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó átlag jövedelme a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250 %-át nem haladja meg.
5. §
(1) A bérbeadó a már nyilvántartásba vett lakásigénylés törlését rendeli el, amennyiben az igénylő:
a) a bérbeadó felhívására a megadott határidőn belül az igénylés elbírálásához szükséges adatokat nem igazolja, a kért iratokat nem csatolja,
b) nem rendelkezik Ózd város közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel, tartózkodási hellyel vagy munkahellyel,
c) valótlan adatokat közölt,
d) a neki felajánlott lakást nem fogadja el,
e) önkormányzati tulajdonú bérlakást korábban megrongált vagy abban kárt okozott,
f) új lakcímét a bérbeadónak nem jelenti be,
g) a bérbeadó felhívására a megadott határidőn belül nem nyilatkozik a felajánlott bérlakás elfogadásáról,
h) a bérbeadót az igényjogosultságot érintő adatok körében megtévesztette, vagy
i) az igénylést megelőzően a bérbeadóval kötött korábbi bérleti szerződése a bérbeadó által a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 25.§ (3) bekezdésében foglalt okból rendkívüli felmondásra került.
(2) A lakásigénylés törlését kell elrendelni abban az esetben is, amennyiben a bérbeadó olyan bejelentési kötelezettség alá eső változásról szerez tudomást, amelyet az igénylő nem jelentett be és a bejelentés elmulasztása számára lényeges előnyt jelent.
6. §
(1) A megüresedő lakásokat a bérbeadó- az (5) bekezdésben foglalt esetet kivéve – az általa vezetett nyilvántartás alapján adja bérbe.
(2) A bérbeadó a lakás bérbeadásakor köteles ismételten megvizsgálni az igénylő ténylegesen fennálló jövedelmi és vagyoni viszonyait.
(3) Amennyiben az igénylő jövedelmi és vagyoni viszonyai nem felelnek meg a 4. §- ban foglalt bérbeadási feltételeknek, a bérbeadó a bérbeadást megtagadja.
(4) Amennyiben a jogosult a lakást nem fogadja el, akkor azt a nyilvántartásban őt követő igénylőnek kell felajánlani bérleti jogviszony létesítésére. Amennyiben olyan lakás marad üresen, amelyet a nyilvántartásban szereplő igénylők nem fogadnak el, az pályázat útján is bérbe adható.
(5) A polgármester az üresen álló bérlakás bérlőjéül kijelölheti azt a természetes személyt, aki megfelel a 4. §-ban foglalt feltételeknek.
(6) A polgármester az (5) bekezdés szerinti esetben a döntés elősegítésére 3 fős eseti bizottságot hozhat létre.
(7) Az önkormányzati képviselő az üresen álló, komfort nélküli önkormányzati bérlakás bérlőjére a polgármesternek kijelölésre javaslatot tehet. A polgármester megvizsgálja, hogy a javasolt természetes személy megfelel-e a rendeletben foglalt feltételeknek, majd ezt követően a javaslatról mérlegelés alapján dönt.
(8) A szociális bérlakás bérbeadása határozott időre, legfeljebb 3 évre történhet. A bérleti jogviszony a lejártát megelőző 30 napon belül legfeljebb 3 évvel meghosszabbítható, amennyiben a bérlőnek lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy közüzemi díj tartozása nincs és a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeinek korábban is szerződésszerűen eleget tett.
7. §
(1) A szociális helyzet alapján bérbe adható bérlakások bérleti díja (alaplakbér):
a) összkomfortos lakás esetén 198,- Ft/hó/m2
b) komfortos lakás esetén: 170,- Ft/hó/m2
c) félkomfortos lakás esetén: 88,- Ft/hó/m2
d) komfort nélküli lakás esetén: 55,- Ft/hó/m2
(2) Ezeket a bérleti díjakat kell alkalmazni az 1994. január 1. előtt keletkezett, kiutalással létrejött bérleti jogviszonyok, valamint a 2. függelék szerinti magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások vonatkozásában is.
8. §
A magasabb komfortfokozatú szociális bérlakásokra a 6 §, a 3. függelék szerinti uniós forrásból felújított szociális bérlakásokra a 6. § és a 7. § rendelkezései nem alkalmazhatók.
4. Az uniós forrásból felújított, magasabb komfortfokozatú bérlakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának eltérő feltételei
9. §
(1) Az igénylő az uniós forrásból felújított bérlakásra akkor tarthat igényt, ha:
a) megfelel a rendelet 4. §-ában foglalt feltételeknek,
b) végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik és
c) az igénylés időpontjában fennálló, lakcímkártyán szereplő lakóhely, tartózkodási hely tekintetében közüzemi tartozásmentességet igazol.
(2) A polgármester az üresen álló, uniós forrásból felújított bérlakás bérlőjéül kijelölheti azt a természetes személyt, aki megfelel az (1) bekezdésben foglalt feltételeknek.
(3) A polgármester a (2) bekezdés szerinti esetben a döntés elősegítésére 3 fős eseti bizottságot hozhat létre.
(4) Az uniós forrásból felújított bérlakás bérbeadása határozott időre, legfeljebb 1 évre történhet. A bérleti jogviszony a lejártát megelőző 30 napon belül legfeljebb 1 évvel meghosszabbítható, amennyiben a bérlőnek lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy közüzemi díj tartozása nincs és a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeinek korábban is szerződésszerűen eleget tett.
(5) A magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások bérbeadására az (1)-(4) bekezdéseket kell alkalmazni.
10. §
Az uniós forrásból felújított magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások bérleti díja (alaplakbér):
a) komfortos lakás esetén: 225,- Ft/hó/m2
b) félkomfortos lakás esetén: 116,- Ft/hó/m2
II. fejezet
A piaci alapon történő bérbeadás
11. §
(1) A bérbeadó az összkomfortos, komfortos és félkomfortos bérlakást – a (2) bekezdésben, a 16. §-ban meghatározottak, az 1-3. függelékben felsorolt ingatlanok, valamint egyedi képviselő-testületi döntés kivételével – az általa lefolytatott pályázati eljárást követően adja bérbe. A piaci alapon bérbe adható lakások jegyzékét a 4. függelék tartalmazza.
(2) A polgármester jogosult önkormányzati bérlakásra bérlőt kijelölni. A bérbeadás feltételeire a 12. § (2)-(3) és (9)-(10) bekezdését, valamint a 13-14. §-okat értelemszerűen kell alkalmazni.
(3) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:
a) a bérlakás címét (település, utca, házszám), alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát, műszaki állapotát,
b) a bérleti szerződés időtartamát,
c) a bérlakás használatra alkalmassá tételéhez szükséges, a bérlő által saját költségen elvégzendő építési munkákat és azok elvégzésének határidejét,
d) a bérleti díj mértékét,
e) a pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és időpontját és
f) az óvadék összegét.
(4) A pályázati hirdetményt a bérbeadó köteles a saját honlapján, valamint az Ózdi Városi Televízió képújságában megjelentetni és a bérbeadó hirdetőtábláján 5 munkanapra közzé tenni.
(5) A pályázónak a pályázat benyújtásakor 15.000,- Ft összegű biztosítékot kell igazoltan a bérbeadó pénztárába befizetnie azzal, hogy nyertessége esetén a bérbeadó a biztosítékot a szerződés megkötését követően haladéktalanul visszafizeti.
(6) Amennyiben a pályázat nyertese neki felróható okból a bérleti szerződést 3 napon belül nem köti meg, a biztosíték visszafizetésére nem tarthat igényt.
(7) A nem nyertes pályázónak a biztosíték összegét a bérbeadó haladéktalanul visszafizeti.
12. §
(1) A pályázatot írásban kell benyújtani a bérbeadóhoz.
(2) A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó:
a) nevét, címét és aláírását,
b) nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja,
c) utolsó három havi jövedelmére vonatkozó igazolást.
(3) Egyéni vállalkozó természetes személy pályázónak a pályázathoz csatolni kell a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által – a pályázó által tett előző évi adóbevallás alapján – kiállított jövedelemigazolást is.
(4) Amennyiben a pályázat benyújtására nyitva álló határidő eredménytelenül telt el és pályázati ajánlat nem érkezik, úgy a pályázat kiírását követően a pályázati alapfeltételeket vállaló bármely kérelmezővel szerződést lehet kötni. A pályázati időszakot követően megkötött szerződéseknél a bérlőnek két havi lakbért kell előre megfizetnie.
(5) A bérbeadó tárgyalás tartása keretében bírálja el a hozzá beérkező pályázatokat.
(6) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki valós adatokat közöl és a pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta, valamint a bérbeadóval szemben korábbi bérleményével kapcsolatos bérleti díj, lakáshasználati díj és közüzemi díj, illetve egyéb díj tartozása nincs.
(7) A pályázók közül az részesül előnyben, aki a leghosszabb időre járó bérleti díj egy összegben történő megfizetését vállalja.
(8) A nyertes pályázó köteles a bérleti szerződés megkötését követő 15 napon belül korábbi önkormányzati bérlakását tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadó részére visszaadni.
(9) A bérbeadó a bérlakást a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni.
(10) A bérlő a bérlakást a bérleti jogviszony megszűnésekor rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban és felszereltséggel köteles visszaadni.
5. Óvadék fizetése
13. §
(1) A piaci alapon történő bérbeadás esetén a bérlőnek a bérleti szerződés megkötésekor a bérbeadó részére óvadékot kell fizetnie. Az óvadék, valamint a korábban befizetett lakás-használatbavételi díj felhasználása kizárólag a bérleti jogviszony megszűnésekor történhet meg a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételére, a lakbértartozás és a közüzemi díj tartozás beszámítására. A korábban beszámításra került óvadék helyett a bérbeadó jogosult kiegészítő biztosítékot kérni a bérlőtől, mely megegyezik a szerződéskötéskor fizetett óvadék összegével.
(2) A bérbeadó az óvadék megfizetésére legfeljebb 1 éves időtartamra részletfizetési lehetőséget biztosíthat. Részletfizetési lehetőség abban az esetben adható, amennyiben a bérlő rendelkezik legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250 %- ával megegyező havi jövedelemmel.
(3) Az óvadék részletekben történő megfizetése esetén a bérbeadó a bérlővel ideiglenes lakásbérleti szerződést köt, melynek időtartama megegyezik az utolsó óvadékrészlet befizetésének határidejével. Az utolsó részlet megfizetése után köthető meg a bérleti szerződés.
(4) Az óvadék mértéke:
a) összkomfortos bérlakás esetében: 4000 Ft/ m2
b) komfortos bérlakás esetében: 3000 Ft/ m2
c) félkomfortos bérlakás esetében: 2500 Ft/ m2
d) komfort nélküli bérlakás esetében: 1500 Ft/ m2
(5) A bérlő az óvadék összegét köteles a bérbeadó pénztárába befizetni vagy bankszámlájára átutalni. Az óvadék összegét a bérbeadó köteles a bankszámláján elkülönítetten kezelni.
(6) Az óvadék összege a bérleti szerződés megszűnése után visszafizetésre kerül, amennyiben:
a) a bérlőnek bérleti díj és közüzemi díj tartozása nincs, bérlakás karbantartásával kapcsolatos fizetési kötelezettségének eleget tett, és a bérlakást tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adta vissza, vagy
b) a bérlő a bérlakást megvásárolta.
(7) A bérlő az óvadék összegét akkor kapja meg, ha igazolja, hogy a lakcímnyilvántartó hatóságnál a bérleményből a bérlő, valamint az általa jogszerűen befogadott személyek kijelentkeztek, lakhelyüket, tartózkodási
helyüket a bérleti jogviszony megszűnésével egyidejűleg az önkormányzati bérlakás tekintetében megszüntették.
(8) Abban az esetben, ha az óvadék összege nem fedezi a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozatalának költségeit, a többletköltséget a bérlő köteles viselni.
(9) Az óvadék elszámolására a bérbeadó a lakás leadását követő 45 napon belül köteles a szükséges intézkedést megtenni.
6. A piaci alapon bérbe adható lakások bérleti díja
14. §
Az önkormányzat tulajdonában lévő piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díja (alaplakbér):
a) összkomfortos lakás esetén: 326,- Ft/hó/m2
b) komfortos lakás esetén: 280,- Ft/hó/m2
c) félkomfortos lakás esetén: 143,- Ft/hó/m2
d) komfort nélküli lakás esetén: 90,- Ft/hó/m2
7. A 35 év alatti fiatal házasok lakáshoz jutásának elősegítése
15. §
(1) A 35 év alatti, házasságban élő kérelmezőknek (a továbbiakban: támogatottak) nem kell bérleti díjat fizetniük a szerződéskötéstől számított 5 évig, illetve nem terheli őket a 13. §-ban meghatározott óvadékfizetési kötelezettség, ha megfelelnek az alábbi feltételeknek:
a) mindketten felsőfokú végzettséggel vagy érettségivel és szakmai bizonyítvánnyal rendelkeznek,
b) nem rendelkeznek ingatlan egészének vagy részének tulajdonjogával vagy haszonélvezeti jogával,
c) a bérleti szerződés megkötésekor a városban egyikük munkaviszonnyal rendelkezik,
d) a bérleti szerződés megkötését követően 5 éven belül két gyermeket vállalnak, és
e) a bérbeadóval korábban nem állt fenn lakásbérleti jogviszonyuk.
(2) A beérkezett kérelmekről a bérbeadó nyilvántartást vezet. A nyilvántartás alapján évente legfeljebb három alkalommal van lehetőség az (1) bekezdés alapján lakásbérleti szerződést kötni, amennyiben a kérelmet a polgármester jóváhagyja.
(3) Amennyiben az (1) bekezdésben meghatározott időtartam eltelt és a támogatottaknak az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott számú gyermeknél több gyermekük született, vagy orvosi igazolást csatolnak a 3. gyermekre vonatkozó 90 napon túli várandósságról a térítésmentes bérleti szerződés időtartama 1 évvel meghosszabbodik.
(4) Amennyiben az (1) bekezdésben meghatározott határidő eltelt és a támogatottak az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feltételt teljesítették, azt követően abban az esetben folytathatják a bérleti viszonyt, ha jövedelmi viszonyaik megfelelnek az 1. mellékletben foglalt feltételeknek és vállalják, hogy a továbbiakban a 13. §-ban foglalt óvadékot és a 14. § alapján megállapított bérleti díjat megfizetik. Az óvadék megfizetésére a bérbeadó méltányosságból egy éves részletfizetési lehetőséget biztosíthat.
(5) A támogatottak kötelesek a lakásra vonatkozó közüzemi számlák befizetését igazoló másolatokat az esedékességtől számított 45 napon belül a bérbeadónak bemutatni. Amennyiben ezen kötelezettségüknek nem tesznek eleget abban az esetben a bérleti jogviszony teljes időtartamára vonatkozó bérleti díjat kötelesek visszafizetni és a lakást 60 napon belül vissza kell adniuk a bérbeadónak.
(6) Amennyiben az igénylők életkörülményeiben olyan változás áll be, amely az (1) bekezdésben meghatározott feltételekkel kapcsolatos, azt a bérbeadónak 15 napon belül be kell jelenteniük. A bejelentési kötelezettség elmulasztása esetén a bérlők kötelesek a lakás visszamenőleg 1 éves időtartamnak megfelelő bérleti díját, ha a bérleti szerződés megkötésétől a számított 1 év még nem telt el, a teljes bérleti díjat megfizetni és a lakást 60 napon belül vissza kell adniuk a bérbeadónak.
(7) Abban az esetben, ha
a) az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott határidő eltelt és
aa)nem született gyermekük, visszamenőleg 2 éves időtartamnak megfelelő bérleti díjat, vagy
ab) egy gyermekük született, visszamenőleg 1 éves időtartamnak megfelelő bérleti díjat
kötelesek megfizetni és a bérlakást a határidő leteltét követő 60 napon belül vissza kell adniuk a bérbeadó részére,
b) a házasság felbontásra kerül, a (6) bekezdésben meghatározott bejelentési kötelezettség határidejének lejártát követő 60 napon belül a bérlakást vissza kell adniuk. Ezenkívül ha egy évnél kevesebb ideje áll fenn a bérleti jogviszony, akkor visszamenőleg a teljes időtartamnak, ellenkező esetben 1 éves időtartamnak megfelelő bérleti díjat kötelesek megfizetni a bérbeadó részére.
(8) Ha a támogatottak a bérlakást az (1) bekezdésben meghatározott határidő lejártát megelőzően vissza kívánják adni és nem teljesítették az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feltételt, abban az esetben a bérleti jogviszony létesítésének napjától a megszüntetésének napjáig eltelt időtartamra vonatkozó bérleti díjat kötelesek megfizetni a bérbeadónak.
(9) A házasság felbontása esetén a gyermek(ek)et gondozó fél ingyenesen bérelheti a bérlakást mindaddig, míg a legfiatalabb gyermek a 3 éves kort be nem tölti. Ezt követően, a bérleti jogviszony akkor folytatható, ha a bérlő jövedelme megfelel az 1. mellékletben foglalt feltételeknek azzal, hogy a továbbiakban a
14. § alapján megállapított bérleti díjat és a 13. §-ban foglalt óvadékot köteles megfizetni. Az óvadék megfizetésére a bérbeadó méltányosságból egy éves részletfizetési lehetőséget biztosíthat.
III. fejezet
A költségelven történő bérbeadás
16. §
(1) A Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében létesített, költségelven meghatározott lakbérű bérlakások jegyzékét az 5. függelék tartalmazza. A bérlakások bérbeadásának feltételeire a rendelet 12-13. §-ait kell alkalmazni.
(2) A költségelven bérbe adható lakások bérleti díja (alaplakbér):
a) Ózd, 48-as út 5-7. szám: 426,- Ft/hó/m2
b) Ózd, Bartók Béla út 2. szám: 439,- Ft/hó/m2
(3) Az önkormányzat a megállapított lakbér nagyságát úgy módosítja, hogy annak értékállósága biztosított legyen.
IV. fejezet
A bérlő-kiválasztási jog alapján történő bérbeadás
17. §
(1) Az önkormányzat gazdasági társaságai és intézményei részére feladataik ellátásához a korábban általuk szolgálati lakásként használt bérlakásokra többszöri bérlő-kiválasztási jogot biztosít.
(2) A bérlő-kiválasztási jog alapján annak jogosultja megjelölheti a határozott időre kötendő bérleti szerződések esetén a bérlő személyét és a szerződés időtartamát.
(3) A bérlő-kiválasztási jog jogosultja a lakást megüresedése esetén köteles rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni a bérbeadónak.
(4) A bérlő-kiválasztási jog gyakorlásáig üresen tartott önkormányzati bérlakással kapcsolatos üzemeltetési és fenntartási költségek a jogosultat terhelik.
(5) Amennyiben a bérlő-kiválasztási jog jogosultja kijelölési jogával nem él, azt írásban köteles közölni a bérbeadóval. Lemondás esetén lakáspótlási kötelezettség az önkormányzatot nem terheli.
18. §
A Képviselő-testület egyedi elbírálás alapján – közérdekből – szakember letelepedése érdekében a városban működő intézményeknek, valamint a gazdasági társaságoknak egyszeri bérlő-kiválasztási jogot biztosíthat legfeljebb öt év időtartamra az alábbi feltételekkel:
a) a bérlő személyét és a bérbeadás időtartamát a bérlő-kiválasztási jog jogosultja megjelölheti,
b) a bérleti szerződés a bérlő-kiválasztási jog jogosultja és a bérlő együttes kérelmére a lejárat előtt hosszabbítható, amennyiben a bérlettel összefüggő tartozása nincs,
c) a bérlő-kiválasztási jog jogosultja a bérlőt terhelő óvadék megfizetését átvállalhatja,
d) a bérleti jogviszony megszűnése esetén a jogviszonyból eredő tartozások kiegyenlítéséért a bérlőt és a bérlő-kiválasztási jog jogosultját egyetemleges kötelezettség terheli,
e) a bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő – ennek hiányában a bérlő-kiválasztási jog jogosultja – köteles a bérlakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni,
f) megüresedés esetén másik bérlő jelölése csak a Képviselő-testület újabb egyedi döntése alapján lehetséges,
g) amennyiben a Képviselő-testület a jövőben a bérlakás értékesítéséről döntene, a vételár 100 %-ban Ózd Város Önkormányzatát illeti meg.
19.§
A bérlő-kiválasztási jog alapján történő bérbeadás esetén a bérleti díjra a 14.§ rendelkezéseit kell alkalmazni.
V. fejezet
A Nyugdíjasok Házában lévő bérlakások bérbeadása
20. §
A Nyugdíjasok Házában (3600 Ózd, Bolyki Tamás út 15/C.) lévő bérlakások Ózd város közigazgatási területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező nyugdíjasok, és az öregségi nyugdíjkorhatárt elért személyek határozatlan ideig tartó elhelyezésére szolgálnak.
21. §
(1) A Nyugdíjasok Házában történő elhelyezésre vonatkozó igényeket a bérbeadóhoz kell benyújtani.
(2) A lakásigényléshez csatolni kell:
a) háziorvos által kiállított igazolást arról, hogy az igénylő önmaga ellátására képes,
b) igazolást arról, hogy az igénylő jövedelme havonta a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200 %-át meghaladja.
(3) A Nyugdíjasok Házában lévő bérlakásokra benyújtott lakásigényekre vonatkozó nyilvántartás a bérbeadóhoz beérkezett lakásigényléseket időrendi sorrendben tartalmazza.
(4) A bérlő a Nyugdíjasok Házában lévő bérlakásba – az Ltv. 21.§-ban foglaltak kivételével – más személyt állandó jelleggel a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be.
(5) A Nyugdíjasok Házában lévő bérlakás bérleti joga kizárólag másik, a Nyugdíjasok Házában lévő lakás bérleti jogára cserélhető, a bérbeadó hozzájárulásával.
(6) A Nyugdíjasok Házában lévő bérlakás esetén a lakásbérleti jog folytatására kizárólag a (4) bekezdésben felsorolt személyek jogosultak, amennyiben a (2) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelnek.
(7) A bérbeadó a már nyilvántartásba vett lakásigénylés törlését rendeli el az 5.§ (1) bekezdésben meghatározott körülmények fennállása esetén.
(8) A Nyugdíjasok Házában történő bérleti jogviszony létesítésének feltétele 100.000,- Ft értékű bekerülési díj megfizetése a bérbeadó részére.
(9) A bekerülési díj a bérlő részére visszajár, haa bérlő a bérleti szerződés megkötésétől számított hat hónapon túl a bérleti szerződést rendes felmondással megszünteti és a lakást a bérbeadó részére visszaadja.
HARMADIK RÉSZ
A lakásbérlet szabályai
VII. fejezet
A lakásbérleti jogviszony
8. A lakásbérleti jogviszony keletkezése
22. §
(1) Az önkormányzati bérlakás bérbeadása - a (2) és (3) bekezdésben, a 6. § (8) bekezdésében, valamint a 9. § (4) bekezdésében foglalt kivételekkel - határozott időre, legfeljebb öt évre történhet.
(2) Pályázati eljárás keretében történő bérbeadás esetén, amennyiben a nyertes pályázó által előre, egy összegben befizetett bérleti díj összege 5 évnél hosszabb időre biztosítja a bérleti jogviszony fennállását, a bérbeadó jogosult a bérleti szerződést ezen – 5 évnél hosszabb – időtartamra megkötni.
(3) Határozatlan időre köthető bérleti szerződés, ha a bérlő és a bérbeadó közös megegyezéssel úgy szünteti meg a bérleti jogviszonyt, hogy a bérbeadó másik lakást biztosít és a korábbi lakása határozatlan időre van kiutalva.
(4) Nem létesíthet bérleti jogviszonyt az a természetes személy:
a) aki korábban a bérbeadót valótlan adatok közlésével vagy valótlan jövedelemigazolás csatolásával megtévesztette,
b) akinek korábbi vagy jelenlegi bérleti jogviszonyából származó bérleti díj, lakáshasználati díj és közüzemi díj tartozása áll fenn, vagy a lakás karbantartásával kapcsolatos fizetési kötelezettségének nem tesz eleget,
c) akinek olyan gazdasági társaságban van bármilyen érdekeltsége (különösen tulajdonos, részvényes, beltag, kültag), amelynek korábbi vagy jelenlegi bérleti jogviszonyából származó tartozása áll fenn a bérbeadó felé, vagy
d) aki korábbi bérlakásából lakásmegürítésre irányuló végrehajtási eljárás során kilakoltatásra került.
(5) A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni – az Ltv. 3. § (2) bekezdésében meghatározott indokolt távollét eseteit kivéve–, ennek megszegése felmondási oknak minősül.
(6) A bérlő a lakásból való két hónapot meghaladó indokolt távollétét és annak
időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő bejelentési, igazolási kötelezettségét és a mulasztás jogkövetkezményeit a szerződésnek tartalmaznia kell.
(7) A bérlőnek a távollét okát orvosi-, munkáltatói-, tanintézet vezetői igazolással, vagy más, hiteles okirattal kell igazolni.
9. Az ideiglenes lakásbérleti jogviszony
23. §
(1) A bérbeadó – legfeljebb egy évre szóló, határozott idejű – bérleti szerződést köthet azzal a használóval, akinek
a) szerződése a bérleti díj nem fizetése miatt felmondásra került,
b) határozott időre kötött bérleti szerződése lejárt, és az a lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy egyéb közüzemi díj tartozása miatt nem került meghosszabbításra.
(2) A bérleti szerződés megkötésére egy alkalommal és csak abban az esetben kerülhet sor, amennyiben a használó igazolja, hogy lakáshasználati jogviszonyával összefüggő tartozása vagy egyéb közüzemi díj tartozása az elmúlt 6 hónapban nem volt.
10. A lakásbérleti jogviszony meghosszabbítása
24. §
(1) A lakásbérleti szerződést annak lejártát megelőző 30 napon belül legfeljebb 5 évvel meghosszabbítható, ha a bérlőnek a lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy közüzemi díj tartozása nincs és a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeinek korábban is szerződésszerűen eleget tett.
(2) A bérleti szerződés meghosszabbításához a bérlőnek az (1) bekezdésben foglaltakat, valamint a lakásbiztosítás fennállását igazolnia kell. Amennyiben a kért igazolásokat a bérlő nem csatolja, a bérleti szerződés nem hosszabbítható meg.
11. A bérlőtársi jogviszony
25. §
(1) A bérlőtársi szerződés a bérlő közeli hozzátartozójával, bejegyzett élettársával, illetve élettársával abban az esetben köthető meg, ha a bérlő velük együtt költözik a bérlakásba és a szerződés megkötését közösen kérik.
(2) A bérlőtársi szerződést a bérbeadó mással is megkötheti, ha a beköltöző megfelel:
a) szociális bérlakásba költözés esetén a 4. §-ban foglalt,
b) piaci alapon bérbe vehető lakásba költözés esetén az 1. mellékletben foglalt feltételeknek.
(3) A bérlő és a vele együtt lakó gyermeke, valamint a jogszerűen befogadott gyermekének gyermeke közös kérelme esetén a bérbeadó a bérlőtársi szerződést akkor köteles megkötni, ha a gyermek 18. életévét betöltötte.
(4) A kérelmet a bérbeadóhoz kell benyújtani.
12. A társbérleti jogviszony megszűnése
26. §
(1) Társbérlet megszűnése esetén a megüresedett lakásrészre a bérlakásban maradó társbérlővel abban az esetben lehet lakásbérleti szerződést kötni, ha kérelmet nyújt be a bérbeadóhoz és vállalja a megnövekedett lakás-alapterület után számított lakbér megfizetését, valamint jövedelmi viszonyai megfelelnek az 1. mellékletben foglalt feltételeknek.
(2) Abban az esetben, ha az (1) bekezdésben meghatározott feltételek nem állnak fenn, a bérbeadó a bérlakásban visszamaradó társbérlő(k) lakásbérleti szerződését köteles a társbérlet megszűnése napján 15 napos határidővel felmondani.
VIII. fejezet
A felek kötelezettségei
13. A bérlő kötelezettségei
27. §
(1) A bérlő köteles:
a) a bérleti díjat és a 2. melléklet szerinti különszolgáltatások díját előre, minden hónap 15. napjáig egy összegben megfizetni a bérbeadó részére,
b) a bérlakás burkolatait, ajtóit, ablakait és egyéb berendezéseit karbantartani, felújítani, pótolni, cserélni,
c) a bérlakást és az ahhoz tartozó helyiségeket járvány és közegészségügyi szempontoknak is megfelelően tisztántartani,
d) a szükséges rovar- és rágcsálóirtást rendszeresen elvégeztetni,
e) a zárt szennyvíztárolót, illetve űrgödrös árnyékszéket kiüríttetni és tartalmát elszállíttatni,
f) az épületre vonatkozó házirendet betartani,
g) az együttélés szabályait betartani,
h) az előírt óvadékot megfizetni,
i) a közüzemi szolgáltatókkal a közszolgáltatási szerződéseket megkötni,
j) a közüzemi szolgáltatókkal kötött szerződéseket maradéktalanul betartani és fenntartani,
k) a bérlakás bérbeadói ellenőrzését tűrni, a bérlakásba való bejutást biztosítani,
l) életvitelszerűen a bérlakásban tartózkodni,
m) a két hónapot meghaladó távollét tényét és a távollét időtartamát a bérbeadó felé bejelenteni,
n) megakadályozni, hogy a lakásban a jogszabályi rendelkezések alapján befogadott és bejelentkezett személyeken túlmenően több személy folyamatosan, rendszeresen tartózkodjon, és
o) a bérlakásban okozott kárt megtéríteni.
(2) Tilos a bérlőnek:
a) az épületen és a bérlakáson belüli berendezéseket rongálni,
b) a jogtalan energiavételezés.
(3) Az (1) bekezdés szerinti kötelezettségek, egyéb lényeges kötelezettség elmulasztása vagy a (2) bekezdésben felsorolt tilalmak megszegése olyan súlyos szerződésszegő magatartásnak minősül, mely a szerződés felmondását vonja maga után.
(4) A bérlő köteles a bérleti szerződés megkötése előtt a közszolgáltatásokra vonatkozó szerződéseket megkötni, és a bérleti jogviszony fennállása alatt a bérlakás fenntartási költségeit (áram, víz, fűtés, gáz, szemétdíj, közös költség üzemeltetési része) megfizetni.
(5) A bérlő a bérlakás birtokába a (4) bekezdésben és a 28. § (1) bekezdésben foglalt feltételek teljesítését követően léphet.
(6) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást átalakítja, felújítja, korszerűsíti, ebben az esetben a munkálatok elvégzése előtt meg kell kérni a bérbeadó írásos hozzájárulását. Amennyiben a költségek viselését a megállapodás alapján a bérbeadó vállalja, erre vonatkozóan bérbeszámítási megállapodást kell kötni. Az engedély nélkül elvégzett munkálatokért, valamint az ingatlanban hagyott berendezési tárgyakért utólag a bérlő ellenértéket nem igényelhet. Amennyiben a bérlő a bérbeszámítás lejárta előtt a bérleti jogviszonyt felmondja, úgy a bérbeszámítás útján nem kompenzált felújítási költségeinek a megtérítését nem követelheti.
28. §
(1) A bérlő a bérleti szerződés megkötése előtt lakásbiztosítási szerződést köteles kötni.
(2) A bérlő a bérleti jogviszony teljes időtartamára köteles a lakásbiztosítási szerződést fenntartani, és annak meglétét a bérbeadónál évente igazolni.
(3) Amennyiben a lakásbiztosítási szerződés a bérlő felróható magatartása miatt szűnik meg, a lakásbérleti szerződést a bérbeadó elhelyezési kötelezettség nélkül felmondja.
29. §
A bérlőre vonatkozó rendelkezéseket a lakáshasználóra is alkalmazni kell.
14. A bérbeadó kötelezettségei
30. §
(1) A bérbeadó a bérlakás berendezési tárgyairól köteles leltárt készíteni.
(2) A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését negyedévente – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrizheti. A negyedévente történő ellenőrzésre való utalást és a bérlő tűrési kötelezettségét a lakásbérleti szerződésnek is tartalmaznia kell.
IX. Fejezet
A bérlő jogai
15. A bérleti díj mérséklése
31. §
(1) A bérlő a bérleti díj mérséklését kérheti, amennyiben a lakás műszaki állapota azt indokolja.
(2) A bérleti díj-mérséklés mértéke legfeljebb az alaplakbér:
a) talajvíz miatti falnedvesedés esetén 10 % -a,
b) falpenészesedés esetén 10 % -a,
c) egyéb ok esetén maximum 20 % -a.
(3) A bérleti díj-mérséklés az alaplakbér 30 % -át nem haladhatja meg.
16. A befogadás
32. §
(1) A bérlő köteles az Ltv. 21. § (1)-(2) bekezdésében felsorolt személyek befogadása esetén ezt a tényt 8 napon belül a bérbeadónak bejelenteni.
(2) Amennyiben a bérlő az Ltv. 21. § (1)-(2) bekezdésében felsoroltakon kívül fogad be a bérlakásba más személyt és nem kérte előzetesen a bérbeadó írásbeli hozzájárulását, ezt a befogadástól számított 8 napon belül írásban pótolhatja.
(3) A bérbeadó a hozzájárulást azzal a feltétellel adhatja meg, ha
a) a befogadott megfelel szociális bérlakásba történő befogadás esetén a 4. §-ban foglalt feltételeknek, minden más esetben igazolja, hogy jövedelme megfelel az
1. mellékletben meghatározott feltételeknek,
b) a befogadott tudomásul veszi, hogy a bérlő bérleti jogviszonyának megszűnése esetén a bérlakást el kell hagynia a bérlővel együtt, és
c) kiskorú befogadása esetén a kiskorú szülője közjegyző előtt nyilatkozik arról, hogy a befogadásról tudomása van és ahhoz hozzájárult.
(4) A hozzájárulást a bérbeadó megtagadja, amennyiben a bérlőnek a bérleti jogviszonnyal összefüggő vagy egyéb közüzemi díj tartozása van.
(5) Amennyiben a bérlő, a bérlőtárs vagy a társbérlő az önkormányzati bérlakásba jogszabályi felhatalmazás vagy bérbeadói hozzájárulás nélkül bárkit befogad, a lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó elhelyezési kötelezettség nélkül felmondja.
(6) A bérbeadó a felmondási jogának gyakorlása előtt köteles a bérlőt 8 napos határidő kitűzésével felhívni, hogy a jogszabályellenes helyzetet szüntesse meg. Amennyiben a bérlő a felszólításnak a kitűzött határidő alatt nem tesz eleget, a bérbeadó az (5) bekezdésben meghatározott jogát gyakorolja.
17. Az albérletbe adás
33. §
A bérbeadó nem járul hozzá az önkormányzati bérlakás albérletbe adásához.
18. A használatba adás
34. §
(1) Az önkormányzati bérlakás bérlője a bérbeadó hozzájárulásával a lakás egészét más részére használatba adhatja, amennyiben:
a) más városban vállal munkát és ott nincs másik beköltözhető lakása,
b) külföldön tartózkodik, és külföldön tartózkodása a 3 hónapot meghaladja,
c) gyógykezelésben részesül,
d) katonai szolgálatot teljesít vagy
e) lakóhelyén kívül végzi tanulmányait.
(2) A bérbeadó a hozzájárulást legfeljebb egy évre adhatja meg, amennyiben a bérlakás bérleti díját a bérlő vagy a használó a használatba adás időtartamára előre megfizeti.
(3) Amennyiben a bérlő bérlakását a jogszabályi előírások megszegésével adja használatba, a bérbeadó a lakásbérleti jogviszonyt elhelyezési kötelezettség nélkül felmondja.
19. A tartási szerződés
35. §
(1) A bérbeadó a tartási szerződéshez való hozzájárulást köteles megtagadni, ha:
a) az eltartó a 18. életévét még nem töltötte be,
b) az eltartó a 18. életévét betöltötte, de önálló jövedelemmel nem rendelkezik és nincs olyan hozzátartozója, aki a tartási szerződésből rá háruló anyagi terhek viselését vállalja,
c) az eltartó vagy házastársa, bejegyzett élettársa vagy közjegyző által igazolt élettársi kapcsolat esetén élettársa Ózd város közigazgatási területén másik önálló beköltözhető lakással rendelkezik,
d) az eltartó az egészségügyi körülményei alapján a tartás teljesítésére nem képes,
e) a bérlő életkora, illetőleg egészségügyi körülményei alapján tartásra nem szorul, vagy
f) a bérlő tartásáról jogerős bírói döntés, érvényes tartási szerződés alapján, vagy a bérlővel a lakásban jogszerűen együtt lakó más személy gondoskodik.
(2) A bérbeadó a hozzájárulását megelőzően az (1) bekezdésben meghatározott körülményeket köteles tisztázni.
X. fejezet
A lakásbérlet megszűnése
20. A lakásleadás szabályai
36. §
(1) A bérleti szerződés megszűnése után a bérlakásban jogcím nélkül maradó személyt másik önkormányzati lakásban történő elhelyezés joga nem illeti meg, a lakás megüresítése ügyében a bírósági eljárást meg kell indítani.
(2) Bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő 30 napon belül, a bérlő halála esetén az örökös 60 napon belül köteles a bérlakásban maradt ingóságokat elszállítani, a bérlakást megüresítve a bérbeadó részére visszaadni. Amennyiben ezen kötelezettségének a bérlő nem tesz eleget, úgy a bérlakás megüresítése iránt a bírósági eljárást meg kell indítani, örökös esetén a bérlakás hatósági felnyitásáról kell gondoskodni.
(3) A bérlakás jogcím nélkülivé vált használója a jogcím nélküli használat első 2 hónapjában az alaplakbérnek megfelelő összeget, a 3. hónaptól kezdődően 8 hónapon át az alaplakbér kétszeresének megfelelő összeget, az ezt követő időben az alaplakbér két és félszeresének megfelelő összeget köteles megfizetni használati díj címén a bérbeadó részére.
37. §
(1) Házasság felbontása során - ha valamelyik felet elhelyezési kötelezettség kimondása nélkül kötelezi a bíróság a bérlakás elhagyására -, a fél egy szobás komfort nélküli bérlakásra tarthat igényt - meghatározott időre – legfeljebb 5 évre.
(2) Amennyiben a bérlakás elhagyására kötelezett fél félkomfortos vagy annál magasabb komfortfokozatú bérlakásra kíván bérleti szerződést kötni, erre akkor jogosult, ha jövedelme megfelel az 1. mellékletben foglalt követelményeknek és vállalja a 13. §-ban foglaltakat.
21. A lakás-használatbavételi díj elszámolása
38. §
(1) A bérleti jogviszony felmondással történő megszüntetése esetén a bérlő igényt tarthat az általa befizetett lakás-használatbavételi díjra, amennyiben a bérleti jogviszonyával összefüggő bérleti díj vagy közüzemi díj tartozása nincs.
(2) A bérbeadó a bérlakás karbantartására az alábbi lakás-használatbavételi díjat számolhatja el:
a) összkomfortos lakásnál 1.000,- Ft/m2
b) komfortos lakásnál 800,- Ft/m2
c) félkomfortos lakásnál 400,- Ft/m2
d) komfort nélküli lakásnál 300,- Ft/m2
39. §
A felek a bérleti szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntethetik, hogy a bérbeadó - a bérlővel kötött megállapodás alapján - a bérlőnek kisebb alapterületű vagy alacsonyabb komfortfokozatú bérlakást ad bérbe, amennyiben a bérlő vállalja a lakás- használatbavételi díj és az óvadék közötti különbözet megfizetését.
22. Az életveszélyesnek nyilvánított lakások
40. §
(1) Amennyiben az építésügyi hatóság által életveszélyessé nyilvánított bérlakás bérlői saját elhelyezésükről gondoskodni nem tudnak, elhelyezésükről az Önkormányzatnak kell gondoskodni. Önkormányzati bérlakás életveszélyessé nyilvánítása esetén az a bérlő, aki szociális bérlakásra jogosult, komfort nélküli bérlakásra tarthat igényt, legfeljebb egy éves időtartamra.
(2) Amennyiben a bérlakás elhagyására kötelezett félkomfortos vagy annál magasabb komfortfokozatú bérlakásra tart igényt, vagy szociális alapon nem jogosult bérlakásra, erre csak akkor jogosult, ha jövedelme megfelel az 1. mellékletben foglalt követelményeknek és vállalja a 13. §-ban foglaltakat.
(3) Az a bérlő, aki az (1) bekezdésben meghatározott idő letelte után saját maga elhelyezéséről gondoskodni nem tud és szociális alapon bérlakásra jogosult, a bérlakást további három évig bérelheti.
(4) Amennyiben a bérlő egy év eltelte után jövedelmi viszonyait tekintve szociális bérlakásra már nem jogosult, de elhelyezéséről saját maga gondoskodni nem tud, bérlakáshoz piaci alapon juthat hozzá. Amennyiben e feltételeket nem vállalja, vagy nem teljesíti, ellene mint jogcím nélküli lakáshasználó ellen a bérbeadó a bírósági eljárást megindítja.
XI. fejezet
A lakásbérleti jog folytatása
41. §
Az Ltv. 21. § (1)-(2) bekezdései szerinti jogosultak - eltérő megállapodásuk hiányában – a lakásbérleti jogot az Ltv. 32. § (3) bekezdése szerinti sorrendben folytathatják, amennyiben a jogosult jövedelme az 1. mellékletben foglalt feltételeknek megfelel.
42. §
(1) Az eltartó a bérlő halála esetén a lakásbérleti jogot az Ltv. 32. § (1) bekezdés a)-
c) pontja szerint akkor folytathatja, ha a jövedelme megfelel az 1. mellékletben foglalt feltételeknek és az elhunyt bérlőnek a lakásbérlettel összefüggő bérleti díj- és közüzemi díj tartozása nincs.
(2) A lakásbérleti jogviszony folytatására vonatkozó jogosultság elismerését a bérlő halálától számított 30 napon belül kell kérni a bérbeadótól.
(3) Bérlőtársi jogviszony esetében az elhunyt bérlőtárs egyenes ágbeli rokona a bérlőtársi jogviszony folytatására való jogosultság megállapítását a bérbeadótól kérheti.
NEGYEDIK RÉSZ
A helyiségbérlet szabályai
43. §
A nem lakás céljára szolgáló helyiség (a továbbiakban helyiség) bérletének létrejöttére és a felek jogaira és kötelezettségeire e rendelet lakásbérletre vonatkozó szabályait kell alkalmazni a 44-54. §-ban foglalt eltérésekkel.
44. §
(1) A helyiséget eredeti rendeltetésének megfelelő célra lehet bérbe adni.
(2) Eredeti céljától eltérő használatot csak akkor lehet engedélyezni, ha ahhoz fontos helyi ellátási érdek fűződik, vagy a helyiséget a rendeltetésének megfelelő célra, a megüresedéstől számított 2 hónapon belül, pályázati hirdetmény útján sem lehet hasznosítani.
(3) Az eredeti tevékenységi kör megváltoztatása esetén a bérlő köteles az ahhoz szükséges működési engedélyt megszerezni.
45. §
A helyiség bérleti jogának engedély nélküli átruházása vagy albérletbe adása a helyiségbérleti szerződés cserehelyiség biztosítása nélküli felmondásával jár.
23. A helyiségbérletre vonatkozó pályázati rendszer
46. §
(1) A helyiséget bérbe adni – e rendeletben rögzített kivétellel – csak pályázati eljárás lefolytatása alapján, határozatlan időre lehet. A pályázati hirdetményt a
bérbeadó köteles saját honlapján, illetve az Ózdi Városi Televízió képújságában megjelentetni és a bérbeadó hirdetőtábláján 5 munkanapra közzé tenni.
(2) A Képviselő-testület közérdekű célból jogosult helyiségre pályáztatás nélkül bérlőt jelölni, és a bérleti díjat, valamint a bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályokat a rendeletben foglaltaktól kedvezőbben megállapítani. A kedvezményes bérbeadás anyagi vonzatát az Önkormányzat viseli.
(3) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell:
a) a helyiség címét, alapterületét, a helyiségekben gyakorolható tevékenységek körét,
b) a pályázati biztosíték mértékét,
c) a bérleti jogviszony időtartamát,
d) az induló havi bérleti díj összegét,
e) a pályázati adatlap benyújtásának és a pályázati biztosíték befizetésének kötelezettségéről szóló értesítést,
f) a pályázatok bontásának helyét és időpontját,
g) az óvadék összegét,
h) a pályázat postára adásának határidejét,
i) egyéb feltételeket.
(4) Jogi személy pályázó esetén a pályázónak a pályázati kérelemhez csatolni kell a társasági szerződés, aláírási címpéldány és a bírósági nyilvántartásba vételről szóló okirat másolatát, valamint igazolást arról, hogy köztartozása nincs.
(5) Egyéni vállalkozó pályázó esetén a pályázathoz csatolni kell az egyéni vállalkozó nyilvántartásba vett adatairól szóló Igazolást és a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által – a pályázó által tett előző évi adóbevallás alapján – kiállított jövedelemigazolást.
(6) Természetes személy pályázónak a pályázati kérelméhez csatolnia kell az utolsó három havi jövedelemigazolását. A három havi jövedelemből számított átlagjövedelemnek legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250 %-át kell érnie.
(7) A pályázat nyertese az, aki a pályázati kiírás alapján a bérbeadó számára a legkedvezőbb ajánlatot teszi. Azonos ajánlatok beérkezése esetén a pályázat nyertese az, aki a pályázati tárgyaláson megtartott licit során magasabb bérleti díjra tesz ajánlatot.
(8) A pályázat nyertesének visszalépése esetén a bérleti szerződés megkötését a soron következő legkedvezőbb ajánlatot tett pályázónak kell felajánlani. Amennyiben a pályázó ezzel a jogával nem kíván élni, újabb pályázatot kell kiírni.
(9) A határozott időre megkötött szerződés a lejártát követően határozatlan időtartamú szerződéssé alakítható, amennyiben a bérlőnek a helyiségbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy egyéb közüzemi díj tartozása nincs.
(10) Helyiségre vonatkozóan nem létesíthet bérleti vagy albérleti jogviszonyt az olyan természetes vagy jogi személy, egyéni vállalkozó, akinek korábbi vagy jelenlegi bérleti jogviszonyából tartozása áll fenn a bérbeadó felé.
(11) Abban az esetben sem köthető meg a bérleti szerződés, ha a természetes vagy jogi személynek, egyéni vállalkozónak olyan gazdasági társaságban van érdekeltsége (különösen tulajdonos, részvényes, beltag, kültag), amelynek korábbi vagy jelenlegi bérleti jogviszonyából tartozása áll fenn a bérbeadó felé.
47. §
(1) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vagy képviselője vehet részt, aki pályázati ajánlatát a bérbeadóhoz az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta, a pályázati biztosítékot határidőre befizette. A pályázati biztosíték mértéke az induló havi bérleti díj háromszorosa. A pályázati biztosíték összegét a nyertes pályázó esetében az óvadékba be kell számítani.
(2) Amennyiben az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlatot nyújtanak be, a bérbeadó a pályázati alapfeltételekkel e pályázóval köthet bérleti szerződést.
48. §
(1) A helyiség bérleti jogának megszerzésére irányuló pályázat során nem nyertes pályázóknak a biztosíték összegét haladéktalanul vissza kell fizetni.
(2) Amennyiben a pályázat nyertese neki felróható okból a bérleti szerződést 3 napon belül nem köti meg a bérbeadóval, a biztosíték visszakövetelésére vonatkozó jogát elveszti.
24. A helyiség cseréje
49. §
(1) A helyiség bérlője a helyiségbérleti jogát csak másik helyiség bérleti jogáért cserélheti el a bérbeadó hozzájárulásával.
(2) A cserét a bérbeadó csak abban az esetben engedélyezheti, ha a felek vállalják a cserehelyiség használatával összefüggő kötelezettségek teljesítését.
25. A helyiségbérleti jog átruházása, albérletbe adás
50. §
(1) A helyiségbérleti jog átruházása esetén a felek az átruházás feltételeiben e rendeletben meghatározottak figyelembevételével állapodhatnak meg úgy, hogy az egymás közötti szerződés alapján a bérbeadó felé igényt nem érvényesíthetnek. Az erre vonatkozó szerződés érvényességéhez írásba foglalás és a bérbeadó előzetes jóváhagyása szükséges.
(2) A helyiség bérleti jogának átruházása esetén az új bérlő engedélyezési díjat köteles fizetni a bérbeadó javára, melynek mértéke azonos az előző évi bérleti díjjal.
(3) A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérleti jogviszony időtartamáig ruházhatja át, illetve adhatja albérletbe.
(4) Az (1) és (3) bekezdésekben foglaltakat a helyiség albérletbe adására is alkalmazni kell.
26. Óvadék
51. §
(1) A bérlő köteles a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg 3 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot fizetni a bérbeadó részére.
(2) A bérbeadó az óvadékot, valamint a korábban befizetett igénybevételi díjat kizárólag a bérleti jogviszony megszűnésekor használhatja fel, a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételére vagy a bérleti díj és a közüzemi díj tartozás kiegyenlítésére.
(3) A bérlő az óvadék összegét köteles a bérbeadó pénztárába befizetni vagy bankszámlájára átutalni. Az óvadék összegét a bérbeadó köteles a bankszámláján elkülönítetten kezelni.
(4) Az óvadék összege abban az esetben kerülhet visszafizetésre a bérlő részére a bérleti szerződés megszűnését követően, amennyiben:
a) a bérlőnek bérbeadó felé tartozása nincs és a helyiséget tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadta,
b) a bérlő a helyiséget a Képviselő-testület döntése alapján megvásárolta és a bérlettel összefüggő tartozása nincs, vagy
c) a bérlő a helyiség bérleti jogát átruházta és az új bérlő az óvadékot megfizette.
(5) Amennyiben az óvadék összege nem fedezi a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának visszaállítási költségeit, a többletköltséget a bérlő viseli.
(6) Az óvadék elszámolása iránt a bérbeadó a helyiség visszaadását, az adásvételi szerződés megkötését, illetve bérleti jog átruházás esetén az új bérlő általi óvadék megfizetését követő 45 napon belül köteles intézkedni.
27. A helyiség átalakítása
52. §
(1) A helyiség átalakításához a bérlő köteles beszerezni a bérbeadó írásbeli engedélyét, az építésügyi jogszabályokban meghatározott esetekben az építésügyi hatóság engedélyét is.
(2) Abban az esetben, ha a bérlő a helyiséget engedély nélkül átalakítja, bérleti joga cserehelyiség biztosítása nélkül felmondható.
28. A helyiség megosztása
53. §
Amennyiben a műszaki adottságok lehetővé teszik, a helyiség több önálló helyiségként is hasznosítható. Ilyen esetben a megosztott helyiségek együttes bérleti díja nem lehet kevesebb, mint a megosztás előtti helyiségé volt.
29. A helyiségbérleti jogviszony megszűnése
54. §
A helyiség bérleti joga az Ltv. 39. §-ában rögzítetteken kívül megszűnik:
a) természetes személy, vagy egyéni vállalkozó bérlő esetén a bérlő halálával,
b) a helyiség használatára feljogosító hatósági engedély visszavonásával,
c) a helyiség engedélyezett cseréjével,
d) a helyiség megsemmisülésével,
e) a szerződésben meghatározott idő elteltével,
f) életvédelmi célú helyiség rendeltetésének megfelelő célú igénybevétele esetén.
ÖTÖDIK RÉSZ
Záró rendelkezések
55. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően létrejött jogviszonyokra kell alkalmazni.
56. §
Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 8/2015. (V.7.) önkormányzati rendelet.
Dr. Almási Csaba Janiczak Dávid
jegyző polgármester
1. melléklet a …/…. (...) önkormányzati rendelethez A piaci alapon történő bérlakáshoz jutás jövedelmi feltételei
1.
Egyedülálló pályázó esetén a végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelem összege havonta:
A | B | ||
40 m2 alatti bérlakás esetén | 40 m2 feletti bérlakás esetén | ||
1.1. | összkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 200 % - a | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 220 %- a |
1.2. | komfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 180 %- a | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 210%- a |
1.3. | félkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 150 %- a | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 160 %- a |
1.4. | komfort nélküli bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 150 %- a | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 160 %- a |
2.
Egy vagy több pályázó és a vele együtt költöző, összesen legfeljebb 3 tagú család esetén, a pályázó családjában az egy főre jutó havi jövedelem:*
A | B | C | ||
40 m2 alatti bérlakás esetén | 40 m2 feletti bérlakás esetén | |||
2.1. | összkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 220 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 280 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
2.2. | komfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 130 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 200 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 250 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
2.3. | félkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 120 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 160 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 170 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
2.4. | komfort nélküli bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 120 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 160 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 170 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás |
alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
* Az egy főre jutó havi jövedelem számításánál a pályázó(k) különböző jogcímen kapott összes jövedelmét is figyelembe kell venni.
3.
Egy vagy több pályázó és a vele együtt költöző, összesen 3-nál több családtag esetén, a pályázó családjában az egy főre jutó havi jövedelem:*
A | B | C | ||
40 m2 alatti bérlakás esetén | 40 m2 feletti bérlakás esetén | |||
3.1. | összkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 260 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 300 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
3.2. | komfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 130 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 220 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 290 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
3.3. | félkomfortos bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 120 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 200 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 210 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható |
rendszeres jövedelemmel rendelkezik | rendszeres jövedelemmel rendelkezik | |||
3.4. | komfort nélküli bérlakás esetén | a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 120 %-át meghaladja és | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 200 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik | a pályázó havonta legalább a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összege 210 %-ának megfelelő, a Vht. alapján végrehajtás alá vonható rendszeres jövedelemmel rendelkezik |
* Az egy főre jutó havi jövedelem számításánál a pályázó(k) különböző jogcímen kapott összes jövedelmét is figyelembe kell venni.
2. melléklet a …/... (...) önkormányzati rendelethez Különszolgáltatások
1. Beépített bútorhasználat:
1.1. beépített szekrény db/hó 58,- Ft
1.2. konyhaszekrény db/hó:
1.2.1. 3 részes 76,- Ft
1.2.2. 2 részes (mosogatóval) 58,- Ft
2. Levelesláda használat Ft/lakás/hó 38,- Ft
3. Kaputelefon díja Ft/lakás/hó 58,- Ft
4. Elektromos zár díja Ft/lakás/hó 58,- Ft
5. Víz- és csatornadíj felosztásának díja Ft/lakás/hó 233,- Ft
6. Közös tulajdonú részek takarítása Ft/lakás/hó * 1.500,- Ft
7. Az önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan bérlője (használója) Ózd Város Önkormányzatának a hulladékgazdálkodási közszolgáltatásról szóló 20/2015.(XI.26.) rendeletében foglaltak szerint köteles a szervezett szemétszállítást igénybe venni és azt a közszolgáltató részére megfizetni.
8. Szennyvízcsatornába be nem kötött bérleményekben keletkező szennyvíz és folyékony kommunális hulladék elszállításáról a bérlő saját költségén köteles gondoskodni.
9. A bérbeadó által kezelt épületekben lévő lakások üzemeltetési költsége az előző évi költségekből kerül meghatározásra, mely a lakbéren felül kerül kiszámlázásra.
10. A bekötési fővízmérő és az alvízmérők által mért fogyasztás különbségéből eredő vízdíj különbözet felosztása:
10.1. Azoknál az épületeknél, ahol valamennyi lakás rendelkezik hitelesített alvízmérő órával és érvényes szolgáltatási szerződéssel, ott a vízdíj különbözet a fogyasztás arányában kerül felosztásra.
10.2. Azoknál az épületeknél, ahol nem rendelkezik minden lakás hitelesített alvízmérő órával vagy érvényes szolgáltatási szerződéssel, ott a vízdíj különbözet létszámarányosan kerül felosztásra. Az alvízmérő órák előírt időszakonkénti hitelesítése a bérlő kötelessége.
11. A kéménnyel ellátott ingatlan bérlője (használója) köteles az ingatlanra
vonatkozó kéményseprési díj m2 arányos részét megfizetni.
12. Az épülettel, lakással, valamint a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő – lakbéren kívüli – egyéb kötelezettségek teljesítését a felek szerződésben rögzítik.
* kizárólagos önkormányzati tulajdonú épületek esetén
1. függelék a …/… (…) önkormányzati rendelethez
Szociális bérlakások jegyzéke
A | B | C | D | |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
1. | Akácos | 002 /1 | 3659 | Komfort n. |
2. | Akácos | 002 /2 | 3659 | Komfort n. |
3. | Akácos | 004 /1 | 3659 | Komfort n. |
4. | Akácos | 004 /2 | 3659 | Komfort n. |
5. | Akácos | 004 /3 | 3659 | Komfort n. |
6. | Akácos | 004 /4 | 3659 | Komfort n. |
7. | Akácos | 006 /1 | 3659 | Komfort n. |
8. | Akácos | 006 /2 | 3659 | Komfort n. |
9. | Akácos | 006 /3 | 3659 | Komfort n. |
10. | Akácos | 006 /4 | 3659 | Komfort n. |
11. | Akácos | 006 /5 | 3659 | Komfort n. |
12. | Akácos | 006 /6 | 3659 | Komfort n. |
13. | Akácos | 006 /7 | 3659 | Komfort n. |
14. | Akácos | 006 /8 | 3659 | Komfort n. |
15. | Bánszállás | 001 | 10004 | Komfort n. |
16. | Bánszállás | 010 /7 | 10016/2/A/7 | Komfort n. |
17. | Bánszállás | 010 /8 | 10016/2/A/8 | Komfort n. |
18. | Bánszállás | 012 /1 | 10016/4/A/6 | Komfort n. |
19. | Bánszállás | 012 /4 | 10016/4/A/3 | Komfort n. |
20. | Bánszállás | 013 /1 | 10025/4 | Komfort n. |
21. | Bánszállás | 013 /2 | 10025/4 | Komfort n. |
22. | Bánszállás | 013 /4 | 10025/4 | Komfort n. |
23. | Bánszállás | 013 /5 | 10025/4 | Komfort n. |
24. | Bánszállás | 013 /6 | 10025/4 | Komfort n. |
25. | Bánszállás | 013 /7 | 10025/4 | Komfort n. |
26. | Bánszállás | 013 /8 | 10025/4 | Komfort n. |
27. | Bánszállás | 013 /9 | 10025/4 | Komfort n. |
28. | Bánszállás | 014 /1 | 18726 | Komfort n. |
29. | Bánszállás | 014 /2 | 10025/3/A/4 | Komfort n. |
30. | Bánszállás | 014 /3 | 10025/3/A/2 | Komfort n. |
31. | Bánszállás | 014 /5 | 10025/3/A/7 | Komfort n. |
32. | Bánszállás | 014 /7 | 10025/3/A/5 | Komfort n. |
33. | Bánszállás | 015 /1 | 10025/2 | Komfort n. |
34. | Bánszállás | 015 /3 | 10025/2 | Komfort n. |
35. | Bánszállás | 015 /4 | 10025/2 | Komfort n. |
36. | Bánszállás | 016 /1 | 10025/1/A/4 | Komfort n. |
37. | Bánszállás | 016 /5 | 10025/1/A/8 | Komfort n. |
38. | Bánszállás | 016 /6 | 10025/1/A/7 | Komfort n. |
39. | Bánszállás | 016 /7 | 10025/1/A/6 | Komfort n. |
40. | Bánszállás | 016 /8 | 10025/1/A/5 | Komfort n. |
41. | Bánszállás | 018 /2 | 10031/1/A/4 | Komfort n. |
42. | Bánszállás | 018 /3 | 10031/1/A/1 | Komfort n. |
43. | Bánszállás | 018 /4 | 10031/1/A/3 | Komfort n. |
44. | Bánszállás | 020 /1 | 10038/3/A/1 | Komfort n. |
46. | Bánszállás | 038 /1 | 10051/2 | Komfort n. |
47. | Bánszállás | 039 /1 | 10051/3/A/1 | Komfort n. |
48. | Bánszállás | 039 /4 | 10051/3/A/5 | Komfort n. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
54. | Bánszállás | 044 /4 | 10041/2/A/4 | Komfort n. |
57. | Bánszállás | 047 /2 | 10041/5/A/3 | Komfort n. |
58. | Bánszállás | 047 /3 | 10041/5A/4 | Komfort n. |
59. | Bánszállás | 047 /4 | 10041/5/A/2 | Komfort n. |
60. | Bánszállás | 047 /5 | 10041/5/A/1 | Komfort n. |
62. | Dózsa György | 022 | 3695 | Komfort n. |
63. | Forrás | 013 / | 3716 | Komfort n. |
64. | Forrás | 014 / | 3753 | Komfort n. |
65. | Forrás | 017 / | 3720 | Komfort n. |
66. | Hétes | 001 /2 | 5022 | Komfort n. |
67. | Hétes | 001 1/a | 5022 | Komfort n. |
68. | Hétes | 002 /1 | 5022 | Komfort n. |
69. | Hétes | 002 /2 | 5022 | Komfort n. |
70. | Hétes | 003 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
71. | Hétes | 003 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
72. | Hétes | 003 /3 | 5026/1 | Komfort n. |
73. | Hétes | 003 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
74. | Hétes | 003 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
75. | Hétes | 003 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
76. | Hétes | 4/1 | 5026/1 | Komfort n. |
77. | Hétes | 4/2 | 5026/1 | Komfort n. |
78. | Hétes | 4/3 | 5026/1 | Komfort n. |
79. | Hétes | 4/4 | 5026/1 | Komfort n. |
80. | Hétes | 4/5 | 5026/1 | Komfort n. |
81. | Hétes | 4/6 | 5026/1 | Komfort n. |
82. | Hétes | 005 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
83. | Hétes | 005 /3 | 5026/1 | Komfort n. |
84. | Hétes | 005 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
85. | Hétes | 005 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
86. | Hétes | 005 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
87. | Hétes | 006 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
88. | Hétes | 006 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
89. | Hétes | 006 /3 | 5026/1 | Komfort n. |
90. | Hétes | 006 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
91. | Hétes | 006 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
92. | Hétes | 006 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
93. | Hétes | 007 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
94. | Hétes | 007 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
95. | Hétes | 007 /3 | 5026/1 | Komfort n. |
96. | Hétes | 007 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
97. | Hétes | 007 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
99. | Hétes | 009 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
102. | Hétes | 009 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
103. | Hétes | 009 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
104. | Hétes | 009 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
105. | Hétes | 010 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
106. | Hétes | 010 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
107. | Hétes | 010 /3 | 5026/1 | Komfort n. |
108. | Hétes | 010 /4 | 5026/1 | Komfort n. |
109. | Hétes | 010 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
110. | Hétes | 010 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
111. | Hétes | 011 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
112. | Hétes | 011 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
115. | Hétes | 011 /5 | 5026/1 | Komfort n. |
116. | Hétes | 011 /6 | 5026/1 | Komfort n. |
119. | Hétes | 013 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
120. | Hétes | 013 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
121. | Hétes | 026 /1 | 5026/1 | Komfort n. |
122. | Hétes | 026 /2 | 5026/1 | Komfort n. |
123. | Hétesvölgy | 003 / | 5010 | Komfort n. |
124. | Hétesvölgy | 004 / | 5011 | Komfort n. |
125. | Iparvasút | 20 / | 7240 | Komfort n. |
126. | Kisamerika | 001 /3 | 7133/A/3 | Komfort n. |
127. | Kisamerika | 004 /2 | 7136/A/2 | Komfort n. |
128. | Kisamerika | 009 /1 | 7141/A/1 | Komfort n. |
129. | Kisamerika | 009 /2 | 7141/A/2 | Komfort n. |
130. | Kiserdôalja | 003 /1 | 5047 | Komfort n. |
131. | Kiserdôalja | 003 /2 | 5047 | Komfort n. |
132. | Kiserdôalja | 003 /3 | 5047 | Komfort n. |
133. | Kiserdôalja | 003 /4 | 5047 | Komfort n. |
134. | Kiserdôalja | 004 /1 | 5048 | Komfort n. |
135. | Kiserdôalja | 004 /2 | 5048 | Komfort n. |
136. | Kiserdôalja | 004 /3 | 5048 | Komfort n. |
137. | Kiserdôalja | 010 /1 | 5068 | Komfort n. |
138. | Kiserdôalja | 010 /2 | 5068 | Komfort n. |
139. | Kiserdôalja | 010 /3 | 5068 | Komfort n. |
140. | Kiserdôalja | 010 /4 | 5068 | Komfort n. |
141. | Kiserdôalja | 011 /1 | 5067 | Komfort n. |
142. | Kiserdôalja | 011 /2 | 5067 | Komfort n. |
143. | Kiserdôalja | 011 /3 | 5067 | Komfort n. |
144. | Kiserdôalja | 011 /4 | 5067 | Komfort n. |
146. | Kiserdôalja | 012 /4 | 5066 | Komfort n. |
147. | Kiserdôalja | 013 /1 | 5064 | Komfort n. |
148. | Kiserdôalja | 013 /2 | 5064 | Komfort n. |
149. | Kiserdôalja | 013 /3 | 5064 | Komfort n. |
150. | Kiserdôalja | 013 /4 | 5064 | Komfort n. |
151. | Kiserdôalja | 014 /1 | 5073 | Komfort n. |
152. | Kiserdôalja | 014 /2 | 5073 | Komfort n. |
153. | Kiserdôalja | 014 /3 | 5073 | Komfort n. |
154. | Kiserdôalja | 014 /4 | 5073 | Komfort n. |
155. | Kiserdôalja | 015 /1 | 5072 | Komfort n. |
156. | Kiserdôalja | 015 /3 | 5072 | Komfort n. |
157. | Kiserdôalja | 015 /4 | 5072 | Komfort n. |
158. | Kiserdôalja | 016 /1 | 5071 | Komfort n. |
159. | Kiserdôalja | 016 /2 | 5071 | Komfort n. |
160. | Kiserdôalja | 016 /3 | 5071 | Komfort n. |
161. | Kiserdôalja | 018 /1 | 5076/2 | Komfort n. |
162. | Kiserdôalja | 018 /2 | 5076/2 | Komfort n. |
163. | Kiserdôalja | 018 /3 | 5076/2 | Komfort n. |
164. | Kiserdôalja | 019 /1 | 5076/1 | Komfort n. |
165. | Kiserdôalja | 019 /2 | 5076/1 | Komfort n. |
166. | Kiserdôalja | 019 /3 | 5076/1 | Komfort n. |
167. | Kiserdôalja | 019 /4 | 5076/1 | Komfort n. |
168. | Mekcsey | 135 / | 4384 | Komfort n. |
170. | Mekcsey | 165 B / | 4338 | Komfort n. |
171. | Óvoda | 004 /10 | 5118/1 | Komfort n. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
172. | Óvoda | 004 /11 | 5118/1 | Komfort n. |
174. | Akna | 005 /2 | 18751 | Komfort n. |
182. | Iskola | 002 /3 | 18721 | Komfort n. |
183. | Iskola | 002 /4 | 18722 | Komfort n. |
184. | Százszorszép | 002 /2 | 18594 | Komfort n. |
185. | Páfrány | 002 /1 | 18677 | Komfort n. |
187. | Páfrány | 004 /1 | 18683 | Komfort n. |
188. | Páfrány | 004 /2 | 18683 | Komfort n. |
189. | Páfrány | 004 /3 | 18683 | Komfort n. |
195. | Rendelô | 001 /01 | 18696 | Komfort n. |
196. | Rendelô | 001 /2 | 18695 | Komfort n. |
197. | Rendelô | 002 /1 | 18697/A/1 | Komfort n. |
198. | Rendelô | 002 /3 | 18697/A/2 | Komfort n. |
199. | Rendelô | 002 /4 | 18697/A/4 | Komfort n. |
200. | Rendelô | 003 /1 | 18698 | Komfort n. |
201. | Rendelô | 003 /2 | 18698 | Komfort n. |
206. | Rózsadomb | 006 / | 18639 | Komfort n. |
207. | Rózsadomb | 015 /1 | 18591 | Komfort n. |
208. | Rózsadomb | 017 /2 | 18570 | Komfort n. |
209. | Rózsadomb | 018 /2 | 18621 | Komfort n. |
210. | Rózsadomb | 019 /1 | 18569 | Komfort n. |
211. | Rózsadomb | 024 /1 | 18615 | Komfort n. |
212. | Rózsadomb | 024 /2 | 18616 | Komfort n. |
213. | Rózsadomb | 032 /2 | 18554 | Komfort n. |
214. | Somsályi | 001 /1 | 18531 | Komfort n. |
215. | Somsályi | 001 /2 | 18531 | Komfort n. |
216. | Somsályi | 001 /3 | 18531 | Komfort n. |
217. | Somsályi | 001 /4 | 18531 | Komfort n. |
218. | Somsályi | 002 /1 | 18532 | Komfort n. |
219. | Somsályi | 002 /2 | 18532 | Komfort n. |
220. | Somsályi | 002 /3 | 18532 | Komfort n. |
221. | Somsályi | 003 /2 | 18533 | Komfort n. |
222. | Somsályi | 003 /4 | 18533 | Komfort n. |
223. | Somsályi | 004 /1 | 18534 | Komfort n. |
224. | Somsályi | 004 /2 | 18534 | Komfort n. |
225. | Somsályi | 005 /1 | 18535 | Komfort n. |
226. | Somsályi | 005 /2 | 18535 | Komfort n. |
227. | Somsályi | 006 /3 | 18536 | Komfort n. |
228. | Somsályi | 006 /4 | 18536 | Komfort n. |
229. | Somsályi | 007 /1 | 18537 | Komfort n. |
230. | Somsályi | 007 /3 | 18537 | Komfort n. |
231. | Somsályi | 007 /4 | 18537 | Komfort n. |
232. | Somsályi | 008 /1 | 18538/A/2 | Komfort n. |
233. | Somsályi | 008 /2 | 18538/A/2 | Komfort n. |
234. | Somsályi | 009 /1 | 18539 | Komfort n. |
235. | Somsályi | 009 /2 | 18539 | Komfort n. |
236. | Somsályi | 010 /2 | 18540 | Komfort n. |
237. | Somsályi | 010 /4 | 18540 | Komfort n. |
238. | Somsályi | 0019/2 | 18729/2 | Komfort n. |
239. | Somsályfô | 005/3 | 18806/A/1 | Komfort n. |
240. | Somsályfô | 005/5 | 18828 | Komfort n. |
241. | Somsályfô | 005/6 | 18828 | Komfort n. |
242. | Somsályfô | 005/1 | 18828 | Komfort n. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
243. | Somsályfô | 008/2 | 18828 | Komfort n. |
244. | Somsályfô | 011/1 | 18828 | Komfort n. |
245. | Somsályfô | 011/3 | 18813/A/2 | Komfort n. |
246. | Somsályfô | 011/4 | 18804/A/4 | Komfort n. |
247. | Somsályfô | 013/3 | 18804/A/1 | Komfort n. |
248. | Somsályfô | 015/3 | 18803/A/4 | Komfort n. |
249. | Somsályfô | 015/4 | 18803/A/1 | Komfort n. |
250. | Somsályfô | 016/1 | 18801/A/4 | Komfort n. |
251. | Somsályfô | 017/3 | 18800/A/3 | Komfort n. |
252. | Somsályfô | 017/4 | 18800/A/2 | Komfort n. |
253. | Somsályfô | 019/2 | 18800/A/1 | Komfort n. |
254. | Somsályfô | 019/3 | 18851/A/1 | Komfort n. |
255. | Somsályfô | 020/1 | 18818/A/3 | Komfort n. |
256. | Somsályfô | 020/2 | 18818/A/2 | Komfort n. |
257. | Somsályfô | 020/3 | 18818/A/6 | Komfort n. |
258. | Somsályfô | 020/4 | 18857/A/3 | Komfort n. |
259. | Somsályfô | 020/5 | 18858 | Komfort n. |
260. | Somsályfô | 020/6 | 18858 | Komfort n. |
261. | Somsályfô | 022 /1 | 18834 | Komfort n. |
262. | Somsályfô | 022 /2 | 18824 | Komfort n. |
263. | Somsályfô | 024 /1 | 18818/A/9 | Komfort n. |
264. | Somsályfô | 024 /2 | 18818/A/5 | Komfort n. |
265. | Somsályfô | 025 /2 | 18818/A/1 | Komfort n. |
266. | Somsályfô | 026 /1 | 18818/A/8 | Komfort n. |
267. | Somsályfô | 027 /1 | 18801/A/2 | Komfort n. |
268. | Somsályfô | 027 /2 | 18813/A/3 | Komfort n. |
269. | Somsályfô | 029 /1 | 18838 | Komfort n. |
270. | Somsályfô | 029 /2 | 18839 | Komfort n. |
271. | Somsályfô | 029 /3 | 18840 | Komfort n. |
272. | Somsályfô | 029 /4 | 18841 | Komfort n. |
273. | Somsályfô | 030 /5 | 18842 | Komfort n. |
274. | Somsályfô | 034 /4 | 18847/A/2 | Komfort n. |
275. | Somsályfô | 034 /5 | 18857/A/3 | Komfort n. |
276. | Somsályfô | 038 /1 | 18858 | Komfort n. |
277. | Somsályfô | 038 /2 | 18858 | Komfort n. |
278. | Szondi | 001 /1 | 6525/A/1 | Komfort n. |
280. | Uraji | 014 / | 14256 | Komfort n. |
281. | Váci Mihály | 005 /1 | 5050 | Komfort n. |
282. | Váci Mihály | 005 /2 | 5050 | Komfort n. |
283. | Váci Mihály | 006 /1 | 5046 | Komfort n. |
284. | Váci Mihály | 006 /2 | 5046 | Komfort n. |
285. | Váci Mihály | 006 /3 | 5046 | Komfort n. |
286. | Váci Mihály | 006 /4 | 5046 | Komfort n. |
287. | Váci Mihály | 007 /1 | 5044 | Komfort n. |
288. | Váci Mihály | 007 /2 | 5044 | Komfort n. |
289. | Váci Mihály | 007 /3 | 5044 | Komfort n. |
290. | Váci Mihály | 008 /1 | 5043 | Komfort n. |
291. | Váci Mihály | 008 /2 | 5043 | Komfort n. |
292. | Váci Mihály | 008 /3 | 5043 | Komfort n. |
293. | Váci Mihály | 009 /1 | 5042 | Komfort n. |
294. | Váci Mihály | 009 /2 | 5042 | Komfort n. |
295. | Váci Mihály | 009 /3 | 5042 | Komfort n. |
296. | Váci Mihály | 009 /4 | 5042 | Komfort n. |
2. függelék a …/… (…) önkormányzati rendelethez
Magasabb komfortfokozatú szociális bérlakások jegyzéke
A | B | C | D | |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
1. | Somsály, Nyírfa út | 005 /1 | 18586 | Komfortos |
3. függelék a …/… (…) önkormányzati rendelethez
Uniós forrásból felújított szociális bérlakások jegyzéke
A | B | C | D | |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
1. | Velence | 006 /1 | 1247/A/1 | Félkomfort |
2. | Velence | 006 /2 | 1247/A/2 | Félkomfort |
3. | Velence | 006 /3 | 1247/A/3 | Félkomfort |
4. | Velence | 006 /4 | 1247/A/4 | Komfortos |
5. | Velence | 006 /5 | 1247/A/5 | Félkomfort |
6. | Velence | 006 /6 | 1247/A/6 | Félkomfort |
7. | Velence | 009 /2 | 1239/A/2 | Félkomfort |
8. | Velence | 009 /3 | 1239/A/3 | Félkomfort |
9. | Velence | 009 /4 | 1239/A/8 | Félkomfort |
10. | Velence | 009 /5 | 1239/A/5 | Félkomfort |
11. | Velence | 009 /7 | 1239/A/7 | Félkomfort |
12. | Velence | 009 /8 | 1239/A/4 | Félkomfort |
13. | Velence | 009 /9 | 1239/A6 | Félkomfort |
14. | Velence | 010 /1 | 1236/A/1 | Félkomfort |
15. | Velence | 010 /2 | 1236/A/2 | Félkomfort |
16. | Velence | 010 /3 | 1236/A/3 | Félkomfort |
17. | Velence | 010 /4 | 1236/A/4-5 | Félkomfort |
18. | Velence | 010 /5 | 1236/A/6 | Félkomfort |
19. | Velence | 010 /6 | 1236/A/7 | Félkomfort |
20. | Velence | 012 /1 | 1233/A/1 | Félkomfort |
21. | Velence | 012 /3 | 1233/A/3 | Félkomfort |
22. | Velence | 012 /4 | 1233/A/4 | Félkomfort |
23. | Velence | 018 /1 | 1248/A/1 | Félkomfort |
24. | Velence | 018 /2 | 1248/A/2 | Félkomfort |
25. | Velence | 018 /3 | 1248/A/3 | Félkomfort |
26. | Velence | 018 /4 | 1248/A/4 | Félkomfort |
27. | Velence | 019 /1 | 1249 | Félkomfort |
28. | Velence | 019 /2 | 1249 | Félkomfort |
29. | Velence | 019 /3 | 1249 | Félkomfort |
30. | Velence | 019 /4 | 1249 | Félkomfort |
31. | Velence | 019 /5 | 1249 | Félkomfort |
32. | Velence | 019 /6 | 1249 | Félkomfort |
33. | Velence | 019 /7 | 1249 | Félkomfort |
Oldal 7
4. függelék a …/…. (…) önkormányzati rendelethez
Piaci alapon bérbe adható lakások jegyzéke
A | B | C | D | |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
1. | Bem | 010 2/7 | 5364/A/7 | Komfortos |
2. | Bem | 010 F/1 | 5364/A/1 | Komfortos |
3. | Bibó | 008/C 2/6 | 8333/A/33 | Összkomf. |
4. | Bolyki Fôút | 017 A 3/1 | 8366/A/13 | Összkomf. |
5. | Bolyki Fôút | 017 B 3/1 | 8366/A/29 | Összkomf. |
6. | Bolyki Fôút | 019 B 2/4 | 8365/A/28 | Összkomf. |
7. | Bolyki Fôút | 021 C 2/2 | 8364/A/42 | Összkomf. |
8. | Bolyki Fôút | 033 B F/1 | 8338/A/16 | Összkomf. |
9. | Bolyki Fôút | 042 1/3 | 8406/A/52 | Összkomf. |
10. | Bolyki Fôút | 042 F/4 | 8406/A/49 | Összkomf. |
11. | Bolyki Fôút | 048 4/3 | 8407/A/45 | Összkomf. |
12. | Bolyki Fôút | 075 3/2 | 8415/31/A41 | Összkomf. |
13. | Bolyki Fôút | 075 F/2 | 8415/31/A32 | Összkomf. |
14. | Bolyki Fôút | 077 3/1 | 8415/31/A55 | Összkomf. |
15. | Bolyki Fôút | 077 3/2 | 8415/31/A56 | Összkomf. |
16. | Bolyki Fôút | 077 4/2 | 8415/31/A59 | Összkomf. |
17. | Bolyki Fôút | 079 2/1 | 8415/31/A67 | Összkomf. |
18. | Bolyki Fôút | 079 F/2 | 8415/31/A62 | Összkomf. |
19. | Bolyki Fôút | 081 1/1 | 8415/31/A79 | Összkomf. |
20. | Bolyki Fôút | 081 2/1 | 8415/31/A82 | Összkomf. |
21. | Bolyki Fôút | 081 3/1 | 8415/31/A85 | Összkomf. |
22. | Bolyki Fôút | 081 3/3 | 8415/31/A87 | Összkomf. |
23. | Bolyki Fôút | 083 1/2 | 8415/62/A/5 | Összkomf. |
24. | Bolyki Fôút | 085 1/1 | 8514/62/A19 | Összkomf. |
25. | Bolyki Fôút | 087 F/3 | 8415/62/A33 | Összkomf. |
26. | Bolyki Fôút | 089 1/2 | 8415/62/A50 | Összkomf. |
27. | Bolyki Fôút | 089 1/3 | 8415/62/A51 | Összkomf. |
28. | Bolyki Fôút | 089 2/1 | 8415/62/A52 | Összkomf. |
29. | Bolyki Fôút | 089 3/3 | 8415/62/A57 | Összkomf. |
30. | Bolyki Fôút | 089 4/2 | 8415/62/A59 | Összkomf. |
31. | Bolyki Fôút | 089 4/3 | 8415/62/A60 | Összkomf. |
32. | Bolyki Fôút | 089 F/2 | 8415/62/A47 | Összkomf. |
33. | Bolyky Tamás | 015 A 1/1 | 8585/1 | Összkomf. |
34. | Bolyky Tamás | 015 A 1/10 | 8585/1 | Összkomf. |
35. | Bolyky Tamás | 015 A 1/11 | 8585/1 | Összkomf. |
36. | Bolyky Tamás | 015 A 1/13 | 8585/1 | Összkomf. |
37. | Bolyky Tamás | 015 A 1/14 | 8585/1 | Összkomf. |
38. | Bolyky Tamás | 015 A 1/3 | 8585/1 | Összkomf. |
39. | Bolyky Tamás | 015 A 1/5 | 8585/1 | Összkomf. |
40. | Bolyky Tamás | 015 A 1/7 | 8585/1 | Összkomf. |
41. | Bolyky Tamás | 015 A 2/1 | 8585/1 | Összkomf. |
42. | Bolyky Tamás | 015 A 2/11 | 8585/1 | Összkomf. |
43. | Bolyky Tamás | 015 A 2/13 | 8585/1 | Összkomf. |
44. | Bolyky Tamás | 015 A 2/14 | 8585/1 | Összkomf. |
45. | Bolyky Tamás | 015 A 2/3 | 8585/1 | Összkomf. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
46. | Bolyky Tamás | 015 A 2/5 | 8585/1 | Összkomf. |
47. | Bolyky Tamás | 015 A 2/7 | 8585/1 | Összkomf. |
48. | Bolyky Tamás | 015 A 2/9 | 8585/1 | Összkomf. |
49. | Bolyky Tamás | 015 A F/1 | 8585/1 | Összkomf. |
50. | Bolyky Tamás | 015 A F/10 | 8585/1 | Összkomf. |
51. | Bolyky Tamás | 015 A F/11 | 8585/1 | Összkomf. |
52. | Bolyky Tamás | 015 A F/13 | 8585/1 | Összkomf. |
53. | Bolyky Tamás | 015 A F/14 | 8585/1 | Összkomf. |
54. | Bolyky Tamás | 015 A F/3 | 8585/1 | Összkomf. |
55. | Bolyky Tamás | 015 A F/5 | 8585/1 | Összkomf. |
56. | Bolyky Tamás | 015 A F/7 | 8585/1 | Összkomf. |
57. | Bolyky Tamás | 015 B 1/1 | 8585/1 | Összkomf. |
58. | Bolyky Tamás | 015 B 1/2 | 8585/1 | Összkomf. |
59. | Bolyky Tamás | 015 B 1/3 | 8585/1 | Összkomf. |
60. | Bolyky Tamás | 015 B 1/4 | 8585/1 | Összkomf. |
61. | Bolyky Tamás | 015 B 1/5 | 8585/1 | Összkomf. |
62. | Bolyky Tamás | 015 B 1/6 | 8585/1 | Összkomf. |
63. | Bolyky Tamás | 015 B 1/7 | 8585/1 | Összkomf. |
64. | Bolyky Tamás | 015 B 1/8 | 8585/1 | Összkomf. |
65. | Bolyky Tamás | 015 B 1/9 | 8585/1 | Összkomf. |
66. | Bolyky Tamás | 015 B F/1 | 8585/1 | Összkomf. |
67. | Bolyky Tamás | 015 B F/2 | 8585/1 | Összkomf. |
68. | Bolyky Tamás | 015 B F/3 | 8585/1 | Összkomf. |
69. | Bolyky Tamás | 015 B F/4 | 8585/1 | Összkomf. |
70. | Bolyky Tamás | 015 B F/5 | 8585/1 | Összkomf. |
71. | Bolyky Tamás | 015 B F/6 | 8585/1 | Összkomf. |
72. | Bolyky Tamás | 015 B F/7 | 8585/1 | Összkomf. |
73. | Bolyky Tamás | 015 B F/8 | 8585/1 | Összkomf. |
74. | Bolyky Tamás | 015 B FS/1 | 8585/1 | Összkomf. |
75. | Bolyky Tamás | 015 C 1/1 | 8585/1 | Összkomf. |
76. | Bolyky Tamás | 015 C 1/2 | 8585/1 | Összkomf. |
77. | Bolyky Tamás | 015 C 1/3 | 8585/1 | Összkomf. |
78. | Bolyky Tamás | 015 C 1/4 | 8585/1 | Összkomf. |
79. | Bolyky Tamás | 015 C F/1 | 8585/1 | Összkomf. |
80. | Bolyky Tamás | 015 C F/2 | 8585/1 | Összkomf. |
81. | Bolyky Tamás | 015 C F/3 | 8585/1 | Összkomf. |
82. | Bolyky Tamás | 015 C F/4 | 8585/1 | Összkomf. |
83. | Bulcsú | 002 1/8 | 8163/A/8 | Összkomf. |
84. | Bulcsú | 003 1/7 | 8096/A/7 | Összkomf. |
85. | Bulcsú | 003 2/10 | 8096/A/10 | Összkomf. |
86. | Bulcsú | 003 2/12 | 8096/A/12 | Összkomf. |
87. | Bulcsú | 003 F/1 | 8096/A/1 | Összkomf. |
88. | Bulcsú | 003 F/3 | 8096/A/3 | Összkomf. |
89. | Bulcsú | 005 F/01 | 8097/A/1 | Összkomf. |
90. | Árpád vezér | 002 1/5 | 8372/1/A/7 | Komfortos |
91. | Árpád vezér | 002 1/6 | 8372/1/A/8 | Komfortos |
92. | Árpád vezér | 002 1/8 | 8372/1/A/5 | Komfortos |
93. | Árpád vezér | 002 2/11 | 8372/1/A/10 | Komfortos |
94. | Árpád vezér | 002 2/9 | 8372/1/A/11 | Komfortos |
95. | Árpád vezér | 002 F/2 | 8372/1/A/2 | Komfortos |
96. | Árpád vezér | 002 F/3 | 8372/1/A/3 | Komfortos |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
97. | Árpád vezér | 003 1/4 | 8094/2/A/4 | Komfortos |
98. | Árpád vezér | 003 2/9 | 8094/2/A/9 | Komfortos |
99. | Árpád vezér | 003 F/1 | 8094/2/A/1 | Komfortos |
100. | Árpád vezér | 004 F/1 | 8372/2/A/1 | Komfortos |
101. | Árpád vezér | 005 2/11 | 8094/3/A/11 | Komfortos |
102. | Árpád vezér | 005 2/9 | 8094/3/A/9 | Komfortos |
103. | Árpád vezér | 006 F/1 | 8372/3/A/1 | Komfortos |
104. | Árpád vezér | 006 F/3 | 8372/3/A/2 | Komfortos |
105. | Árpád vezér | 007 1/4 | 8094/4/A/4 | Komfortos |
106. | Árpád vezér | 007 1/5 | 8094/4/A/5 | Komfortos |
107. | Árpád vezér | 007 1/6 | 8094/4/A/6 | Komfortos |
108. | Árpád vezér | 007 2/7 | 8094/4/A/7 | Komfortos |
109. | Árpád vezér | 007 2/8 | 8094/4/A/8 | Komfortos |
110. | Árpád vezér | 007 2/9 | 8094/4/A/9 | Komfortos |
111. | Árpád vezér | 007 F/1 | 8094/4/A/1 | Komfortos |
112. | Árpád vezér | 007 F/2 | 8094/4/A/2 | Komfortos |
113. | Árpád vezér | 007 F/3 | 8094/4/A/3 | Komfortos |
114. | Árpád vezér | 008 A 1/4 | 8372/4/A/4 | Komfortos |
115. | Árpád vezér | 008 A 1/6 | 8372/4/A/6 | Komfortos |
116. | Árpád vezér | 008 A 2/8 | 8372/4/A/8 | Komfortos |
117. | Árpád vezér | 008 A F/3 | 8372/4/A/3 | Komfortos |
118. | Árpád vezér | 008 B 1/5 | 8372/4/A/14 | Komfortos |
119. | Árpád vezér | 008 B 2/9 | 8372/4/A/18 | Komfortos |
120. | Árpád vezér | 008 B F/2 | 8372/4/A/10 | Komfortos |
121. | Árpád vezér | 008 B F/3 | 8372/4/A/12 | Komfortos |
122. | Árpád vezér | 009 1/5 | 8094/5/A/5 | Komfortos |
123. | Árpád vezér | 009 1/6 | 8094/5/A/6 | Komfortos |
124. | Árpád vezér | 009 1/7 | 8094/5/A/7 | Komfortos |
125. | Árpád vezér | 009 1/8 | 8094/5/A/8 | Komfortos |
126. | Árpád vezér | 009 2/10 | 8094/5/A/10 | Komfortos |
127. | Árpád vezér | 009 2/11 | 8094/5/A/11 | Komfortos |
128. | Árpád vezér | 009 2/12 | 8094/5/A/12 | Komfortos |
129. | Árpád vezér | 009 2/9 | 8094/5/A/9 | Komfortos |
130. | Árpád vezér | 009 F/02 | 8094/5/A/2 | Komfortos |
131. | Árpád vezér | 009 F/1 | 8094/5/A/1 | Komfortos |
132. | Árpád vezér | 009 F/3 | 8094/5/A/3 | Komfortos |
133. | Árpád vezér | 009 F/4 | 8094/5/A/4 | Komfortos |
134. | Árpád vezér | 010 F/1 | 8372/5/A/1 | Félkomfort |
135. | Árpád vezér | 011 A 1/4 | 8094/6/A/8 | Komfortos |
136. | Árpád vezér | 011 A 1/5 | 8094/6/A/9 | Komfortos |
137. | Árpád vezér | 011 A 1/6 | 8094/6/A/10 | Komfortos |
138. | Árpád vezér | 011 A 2/7 | 8094/6/A/15 | Komfortos |
139. | Árpád vezér | 011 A 2/8 | 8094/6/A/16 | Komfortos |
140. | Árpád vezér | 011 A 2/9 | 8094/6/A/17 | Összkomf. |
141. | Árpád vezér | 011 A F/1 | 8094/6/A/1 | Komfortos |
142. | Árpád vezér | 011 A F/2 | 8094/6/A/2 | Komfortos |
143. | Árpád vezér | 011 A F/3 | 8094/6/A/3 | Komfortos |
144. | Árpád vezér | 011 B 1/5 | 8094/6/A/11 | Komfortos |
145. | Árpád vezér | 011 B 1/6 | 8094/6/A/12 | Komfortos |
146. | Árpád vezér | 011 B 1/7 | 8094/6/A/13 | Komfortos |
147. | Árpád vezér | 011 B 1/8 | 8094/6/A/14 | Komfortos |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
148. | Árpád vezér | 011 B 2/10 | 8094/6/A/19 | Komfortos |
149. | Árpád vezér | 011 B 2/11 | 8094/6/A/20 | Komfortos |
150. | Árpád vezér | 011 B 2/12 | 8094/6/A/21 | Komfortos |
151. | Árpád vezér | 011 B 2/9 | 8094/6/A/18 | Komfortos |
152. | Árpád vezér | 011 B F/1 | 8094/6/A/4 | Komfortos |
153. | Árpád vezér | 011 B F/2 | 8094/6/A/5 | Komfortos |
154. | Árpád vezér | 011 B F/3 | 8094/6/A/6 | Komfortos |
155. | Árpád vezér | 011 B F/4 | 8094/6/A/7 | Komfortos |
156. | Árpád vezér | 012 A 2/9 | 8372/6/A/9 | Komfortos |
157. | Árpád vezér | 012 A F/1 | 8372/6/A/1 | Komfortos |
158. | Árpád vezér | 012 A F/2 | 8372/6/A/3 | Komfortos |
159. | Árpád vezér | 012 A F/3 | 8372/6/A/2 | Komfortos |
160. | Árpád vezér | 012 B 1/4 | 8372/6/A/13 | Komfortos |
161. | Árpád vezér | 012 B 1/6 | 8372/6/A/15 | Komfortos |
162. | Árpád vezér | 012 B 2/7 | 8372/6/A/16 | Komfortos |
163. | Árpád vezér | 012 B 2/9 | 8372/6/A/18 | Komfortos |
164. | Árpád vezér | 012 B F/2 | 8372/6/A/12 | Komfortos |
165. | Árpád vezér | 012 C 1/6 | 8372/6/A/24 | Komfortos |
166. | Árpád vezér | 012 C 2/10 | 8372/6/A/28 | Komfortos |
167. | Árpád vezér | 012 C 2/9 | 8372/6/A/27 | Komfortos |
168. | Árpád vezér | 012 C F/1 | 8372/6/A/19 | Komfortos |
169. | Árpád vezér | 012 C F/2 | 8372/6/A/20 | Komfortos |
170. | Árpád vezér | 012 C F/3 | 8372/6/A/22 | Komfortos |
171. | Árpád vezér | 012 C F/4 | 8372/6/A/21 | Komfortos |
172. | Árpád vezér | 013 2/3 | 8110/A/12 | Összkomf. |
173. | Árpád vezér | 014 1/1 | 8377/A/5 | Komfortos |
174. | Árpád vezér | 014 2/1 | 8377/A/9 | Komfortos |
175. | Árpád vezér | 014 2/3 | 8377/A/11 | Komfortos |
176. | Árpád vezér | 014 F/1 | 8377/A/1 | Komfortos |
177. | Árpád vezér | 014 F/3 | 8377/A/3 | Komfortos |
178. | Árpád vezér | 015 1/4 | 8120/A/9 | Összkomf. |
179. | Árpád vezér | 015 2/3 | 8120/A/13 | Összkomf. |
180. | Árpád vezér | 015 2/4 | 8120/A/14 | Összkomf. |
181. | Árpád vezér | 016 A 1/1 | 8378/A/3 | Komfortos |
182. | Árpád vezér | 016 A 2/2 | 8378/A/7 | Komfortos |
183. | Árpád vezér | 016 A F/1 | 8378/A/1 | Komfortos |
184. | Árpád vezér | 016 B 2/3 | 8378/A/16 | Komfortos |
185. | Árpád vezér | 016 C F/1 | 8378/A/17 | Komfortos |
186. | Árpád vezér | 016 C F/2 | 8378/A/18 | Komfortos |
187. | Árpád vezér | 018 B F/1 | 8368/A/13 | Komfortos |
188. | Árpád vezér | 018 B F/3 | 8368/A/15 | Komfortos |
189. | Árpád vezér | 019 B F/1 | 8123/A/7 | Összkomf. |
190. | Árpád vezér | 020 A 1/3 | 8359/1/A/3 | Komfortos |
191. | Árpád vezér | 020 A 2/1 | 8359/1/A/5 | Komfortos |
192. | Árpád vezér | 020 A 2/2 | 8359/1/A/6 | Komfortos |
193. | Árpád vezér | 020 A 2/3 | 8359/1/A/7 | Komfortos |
194. | Árpád vezér | 020 A 2/4 | 8359/1/A/8 | Komfortos |
195. | Árpád vezér | 020 B 1/1 | 8359/2/A/2 | Komfortos |
196. | Árpád vezér | 020 B 1/2 | 8359/2/A/3 | Komfortos |
197. | Árpád vezér | 020 B 1/3 | 8359/2/A/4 | Komfortos |
198. | Árpád vezér | 020 B 1/4 | 8359/2/A/5 | Komfortos |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
199. | Árpád vezér | 020 B 2/1 | 8359/2/A/6 | Komfortos |
200. | Árpád vezér | 020 B 2/2 | 8359/2/A/7 | Komfortos |
201. | Árpád vezér | 020 B 2/3 | 8359/2/A/8 | Komfortos |
202. | Árpád vezér | 020 B 2/4 | 8359/2/A/9 | Komfortos |
203. | Árpád vezér | 020 B F/1 | 8359/2/A/1 | Komfortos |
204. | Árpád vezér | 020 C 1/1 | 8359/2/A/11 | Komfortos |
205. | Árpád vezér | 020 C 2/2 | 8359/2/A/16 | Komfortos |
206. | Árpád vezér | 020 C 2/4 | 8359/2/A/18 | Komfortos |
207. | Árpád vezér | 020 D F/1 | 8359/3/A/1 | Komfortos |
208. | Árpád vezér | 020 E 2/1 | 8359/3/A/14 | Komfortos |
209. | Árpád vezér | 020 F 2/2 | 8359/4/A/7 | Komfortos |
210. | Árpád vezér | 021 A 2/1 | 8125/A/5 | Összkomf. |
211. | Árpád vezér | 024 A 1/1 | 8345/A/10 | Komfortos |
212. | Árpád vezér | 024 A 2/4 | 8345/A/22 | Komfortos |
213. | Árpád vezér | 024 A 2/8 | 8345/A/26 | Komfortos |
214. | Árpád vezér | 024 A 2/9 | 8345/A/27 | Komfortos |
215. | Árpád vezér | 024 A F/2 | 8345/A/2 | Komfortos |
216. | Árpád vezér | 024 A F/5 | 8345/A/5 | Komfortos |
217. | Árpád vezér | 024 A F/8 | 8345/A/8 | Komfortos |
218. | Árpád vezér | 024 B F/2 | 8345/A/29 | Komfortos |
219. | Árpád vezér | 025 1/8 | 8130/A/8 | Összkomf. |
220. | Árpád vezér | 025 2/4 | 8130/A/12 | Összkomf. |
221. | Árpád vezér | 025 2/8 | 8130/A/16 | Összkomf. |
222. | Árpád vezér | 025 3/2 | 8130/A/18 | Összkomf. |
223. | Árpád vezér | 025 4/2 | 8130/A/26 | Összkomf. |
224. | Árpád vezér | 025 4/4 | 8130/A/28 | Összkomf. |
225. | Árpád vezér | 027 A 1/1 | 8133/A/1 | Összkomf. |
226. | Árpád vezér | 027 A 1/3 | 8133/A/3 | Összkomf. |
227. | Árpád vezér | 027 A 2/1 | 8133/A/4 | Összkomf. |
228. | Árpád vezér | 027 A 2/3 | 8133/A/6 | Összkomf. |
229. | Árpád vezér | 027 A 3/1 | 8133/A/7 | Összkomf. |
230. | Árpád vezér | 027 A 3/2 | 8133/A/8 | Összkomf. |
231. | Árpád vezér | 027 A 4/1 | 8133/A/10 | Összkomf. |
232. | Árpád vezér | 027 A 4/2 | 8133/A/11 | Összkomf. |
233. | Árpád vezér | 027 B 1/3 | 8133/A/15 | Összkomf. |
234. | Árpád vezér | 027 B 2/1 | 8133/A/16 | Összkomf. |
235. | Árpád vezér | 027 B 2/3 | 8133/A/18 | Összkomf. |
236. | Árpád vezér | 027 B 3/1 | 8133/A/19 | Összkomf. |
237. | Árpád vezér | 027 B 3/2 | 8133/A/20 | Összkomf. |
238. | Árpád vezér | 027 B 3/3 | 8133/A/21 | Összkomf. |
239. | Árpád vezér | 027 B 4/1 | 8133/A/22 | Összkomf. |
240. | Árpád vezér | 027 B 4/2 | 8133/A/23 | Összkomf. |
241. | Árpád vezér | 027 B 4/3 | 8133/A/24 | Összkomf. |
242. | Árpád vezér | 027 C 1/1 | 8133/A/25 | Összkomf. |
243. | Árpád vezér | 027 C 1/3 | 8133/A/27 | Összkomf. |
244. | Árpád vezér | 027 C 1/4 | 8133/A/28 | Összkomf. |
245. | Árpád vezér | 027 C 2/2 | 8133/A/30 | Összkomf. |
246. | Árpád vezér | 027 C 2/3 | 8133/A/31 | Összkomf. |
247. | Árpád vezér | 027 C 2/4 | 8133/A/32 | Összkomf. |
248. | Árpád vezér | 027 C 3/1 | 8133/A/33 | Összkomf. |
249. | Árpád vezér | 027 C 3/3 | 8133/A/35 | Összkomf. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
250. | Árpád vezér | 027 C 3/4 | 8133/A/36 | Összkomf. |
251. | Árpád vezér | 027 C 4/1 | 8133/A/37 | Összkomf. |
252. | Árpád vezér | 027 C 4/3 | 8133/A/39 | Összkomf. |
253. | Árpád vezér | 027 C 4/4 | 8133/A/40 | Összkomf. |
254. | Árpád vezér | 034 1/2 | 8348/A/7 | Komfortos |
255. | Árpád vezér | 034 1/3 | 8348/A/8 | Komfortos |
256. | Árpád vezér | 034 1/4 | 8348/A/9 | Komfortos |
257. | Árpád vezér | 034 2/1 | 8348/A/11 | Komfortos |
258. | Csépányi | 121 / | 19085 | Komfortos |
259. | Csépányi | 121 /A | 19085 | Félkomfort |
260. | Géza | 002 F/2 | 8164/A/2 | Komfortos |
261. | Géza | 004 1/3 | 8165/A/7 | Komfortos |
262. | Géza | 004 F/3 | 8165/A/3 | Komfortos |
263. | Géza | 013 2/4 | 8175/A/10 | Komfortos |
264. | Géza | 015 2/4 | 8174/A/10 | Komfortos |
265. | Géza | 017 F/1 | 8173/A/1 | Komfortos |
266. | Géza | 019 F/2 | 8172/A/2 | Komfortos |
267. | Ív | 007 7/27 | 5273/5/A/31 | Összkomf. |
268. | József Attila | 021 1/2 | 5426/A/8 | Komfortos |
269. | József Attila | 021 1/4 | 5426/A/5 | Komfortos |
270. | József Attila | 021 2/4 | 5426/A/9 | Komfortos |
271. | József Attila | 021 3/1 | 5426/A/15 | Komfortos |
272. | József Attila | 021 3/3 | 5426/A/14 | Komfortos |
273. | József Attila | 021 3/4 | 5426/A/13 | Komfortos |
274. | József Attila | 021 F/02 | 5426/A/4 | Komfortos |
275. | József Attila | 021 F/1 | 5426/A/3 | Komfortos |
276. | Katona József | 001 A 2/2 | 7713/A/8 | Összkomf. |
277. | Katona József | 001 B 1/2 | 7713/A/20 | Összkomf. |
278. | Katona József | 001 B 4/1 | 7713/A/28 | Összkomf. |
279. | Katona József | 003 A 3/1 | 7712/A/27 | Összkomf. |
280. | Katona József | 003 B 2/3 | 7712/A/24 | Összkomf. |
281. | Katona József | 003 B 3/3 | 7712/A/10 | Összkomf. |
282. | Katona József | 003 B 4/2 | 7712/A/29 | Összkomf. |
283. | Kisamerika | 014 /3 | 7146/A/3 | Félkomfort |
284. | Lehel vezér | 001 A 3/3 | 8161/A/10 | Összkomf. |
285. | Lehel vezér | 001 A F/1 | 8161/A/1 | Összkomf. |
286. | Lehel vezér | 001 B 1/2 | 8161/A/13 | Összkomf. |
287. | Lehel vezér | 001 B 2/1 | 8161/A/15 | Összkomf. |
288. | Lehel vezér | 001 B 2/3 | 8161/A/17 | Összkomf. |
289. | Lehel vezér | 001 B 3/1 | 8161/A/18 | Összkomf. |
290. | Lehel vezér | 001 B F/1 | 8161/A/11 | Összkomf. |
291. | Lehel vezér | 003 A F/2 | 8160/A/2 | Összkomf. |
292. | Lehel vezér | 003 B 1/2 | 8160/A/17 | Összkomf. |
293. | Lehel vezér | 003 B 3/2 | 8160/A/23 | Összkomf. |
294. | Lehel vezér | 005 A 3/1 | 8159/A/10 | Összkomf. |
295. | Lehel vezér | 005 A 3/3 | 8159/A/12 | Összkomf. |
296. | Lehel vezér | 005 A F/1 | 8159/A/3 | Összkomf. |
297. | Lehel vezér | 005 B 2/3 | 8159/A/21 | Összkomf. |
298. | Lehel vezér | 005 B 3/3 | 8159/A/24 | Összkomf. |
299. | Lehel vezér | 005 B F/2 | 8159/A/14 | Összkomf. |
300. | Lehel vezér | 005 B F/3 | 8159/A/15 | Összkomf. |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
301. | Lehel vezér | 006 1/1 | 8131/A/7 | Összkomf. |
302. | Lehel vezér | 006 1/2 | 8131/A/8 | Összkomf. |
303. | Lehel vezér | 006 1/5 | 8131/A/11 | Összkomf. |
304. | Lehel vezér | 006 3/6 | 8131/A/24 | Összkomf. |
305. | Lehel vezér | 006 F/1 | 8131/A/1 | Összkomf. |
306. | Lehel vezér | 006 F/3 | 8131/A/3 | Összkomf. |
307. | Lehel vezér | 006 F/6 | 8131/A/6 | Összkomf. |
308. | Lehel vezér | 008 1/6 | 8132/A/12 | Összkomf. |
309. | Lehel vezér | 008 3/2 | 8132/A/20 | Összkomf. |
310. | Lehel vezér | 008 F/1 | 8132/2/A/1 | Összkomf. |
311. | Lehel vezér | 009 A F/3 | 8157/A/3 | Összkomf. |
312. | Lehel vezér | 009 B 1/3 | 8157/A/18 | Összkomf. |
313. | Lehel vezér | 011 A 1/1 | 8154/A/4 | Összkomf. |
314. | Lehel vezér | 011 B 1/3 | 8154/A/18 | Összkomf. |
315. | Lehel vezér | 011 B 2/1 | 8154/A/19 | Összkomf. |
316. | Lehel vezér | 011 B 2/2 | 8154/A/20 | Összkomf. |
317. | Lehel vezér | 011 B 2/3 | 8154/A/21 | Összkomf. |
318. | Lehel vezér | 011 B F/1 | 8154/A/13 | Összkomf. |
319. | Lehel vezér | 011 B F/2 | 8154/A/14 | Összkomf. |
320. | Lehel vezér | 013 B 1/4 | 8153/A/16 | Összkomf. |
321. | Lehel vezér | 013 B 3/1 | 8153/A/22 | Összkomf. |
322. | Lehel vezér | 014 2/1 | 8141/A/9 | Összkomf. |
323. | Lehel vezér | 019 2/1 | 8146/A/9 | Komfortos |
324. | Lehel vezér | 019 2/4 | 8146/A/12 | Komfortos |
325. | Lehel vezér | 021 1/3 | 8145/A/7 | Komfortos |
326. | Lehel vezér | 021 2/3 | 8145/A/11 | Komfortos |
327. | Mekcsey | 183. / | 4305 | Félkomfort |
328. | Munkás | 005 1/8 | 7160/A/5 | Félkomfort |
329. | Munkás | 006 1/4 | 7161/A/4 | Félkomfort |
330. | Munkás | 006 1/5 | 7161/A/5 | Félkomfort |
331. | Munkás | 007 1/12 | 7162/A/12 | Komfortos |
332. | Munkás | 010 F/1 | 7166/A/1 | Félkomfort |
333. | Nagy Imre | 001 2/1 | 8404/A/7 | Összkomf. |
334. | Nagy Imre | 003 3/3 | 8404/A/27 | Összkomf. |
335. | Nagy Imre | 003 4/2 | 8404/A/29 | Összkomf. |
336. | Nagy Imre | 003 4/3 | 8404/A/30 | Összkomf. |
337. | Nagy Imre | 005 2/2 | 8404/A/38 | Összkomf. |
338. | Nagy Imre | 005 3/1 | 8404/A/40 | Összkomf. |
339. | Nagy Imre | 007 3/2 | 8404/A/56 | Összkomf. |
340. | Nagy Imre | 007 F/1 | 8404/A/46 | Összkomf. |
341. | Nagy Imre | 011 1/2 | 8404/A/80 | Összkomf. |
342. | Nagy Imre | 011 2/3 | 8404/A/84 | Összkomf. |
343. | Nagy Imre | 011 4/3 | 8404/A/90 | Összkomf. |
344. | Nagy Imre | 013 3/1 | 8536/4/A/16 | Összkomf. |
345. | Nagyamerika | 003 /10 | 7124/A/18 | Félkomfort |
346. | Nagyamerika | 003 /11 | 7124/A/7 | Félkomfort |
347. | Nagyamerika | 003 /13 | 7124/A/17 | Félkomfort |
348. | Nagyamerika | 003 /15 | 7124/A/15 | Félkomfort |
349. | Nagyamerika | 003 /17 | 7124/A/13 | Félkomfort |
350. | Nagyamerika | 003 /3 | 7124/A/1 | Félkomfort |
351. | Nagyamerika | 003 /4 | 7124/A/3 | Félkomfort |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
352. | Nagyamerika | 003 /5 | 7124/A/2 | Félkomfort |
353. | Nagyamerika | 003 /6 | 7124/A/14 | Félkomfort |
354. | Nagyamerika | 003 /9 | 7124/A/9 | Komfortos |
355. | Nagyamerika | 005 /1 | 7125/A/2 | Félkomfort |
356. | Nagyamerika | 005 /11 | 7125/A/6 | Félkomfort |
357. | Nagyamerika | 005 /2 | 7125/A/5 | Félkomfort |
358. | Nagyamerika | 005 /3 | 7125/A/4 | Komfortos |
359. | Nagyamerika | 007 /6 | 7136/A/8 | Félkomfort |
360. | Nagyamerika | 009 /9 | 7127/A/9 | Félkomfort |
361. | Nagyamerika | 009 /8 | 7127/A/8 | Félkomfort |
362. | Nagyamerika | 009/ 1/A | 7127/A/1 | Félkomfort |
363. | Nagyamerika | 009/ 1/B | 7127/A/1 | Félkomfort |
364. | Nemzetőr | 001 2/1 | 7337/A/6 | Összkomf. |
365. | Nemzetőr | 001 2/3 | 7337/A/8 | Összkomf. |
366. | Nemzetőr | 001 3/1 | 7337/A/9 | Összkomf. |
367. | Nemzetőr | 001 4/1 | 7337/A/12 | Összkomf. |
368. | Nemzetőr | 001 4/3 | 7337/A/14 | Összkomf. |
369. | Nemzetőr | 002 1/1 | 7337/A/17 | Összkomf. |
370. | Nemzetőr | 002 1/2 | 7337/A/18 | Összkomf. |
371. | Nemzetőr | 002 3/1 | 7337/A/23 | Összkomf. |
372. | Nemzetőr | 002 3/3 | 7337/A/25 | Összkomf. |
373. | Nemzetőr | 002 4/2 | 7337/A/27 | Összkomf. |
374. | Nemzetőr | 002 4/3 | 7337/A/28 | Összkomf. |
375. | Nemzetőr | 002 F/1 | 7337/A/15 | Összkomf. |
376. | Nemzetőr | 003 1/3 | 7337/A/34 | Összkomf. |
377. | Nemzetőr | 003 2/1 | 7337/A/35 | Összkomf. |
378. | Nemzetőr | 003 2/3 | 7337/A/37 | Összkomf. |
379. | Nemzetőr | 003 3/3 | 7337/A/40 | Összkomf. |
380. | Nemzetőr | 003 4/3 | 7337/A/43 | Összkomf. |
381. | Nemzetőr | 003 F/2 | 7337/A/30 | Összkomf. |
382. | Nemzetőr | 005 F/1 | 7348/A/30 | Összkomf. |
383. | Nemzetőr | 006 4/2 | 7348/A/71 | Összkomf. |
384. | Nemzetőr | 007 9/1 | 7348/A/114 | Összkomf. |
385. | Nemzetőr | 008 2/2 | 7348/A/123 | Összkomf. |
386. | Nemzetőr | 009 1/1 | 7348/A/148 | Összkomf. |
387. | Nemzetőr | 009 6/1 | 7348/A/163 | Összkomf. |
388. | Nemzetőr | 009 7/2 | 7348/A/167 | Összkomf. |
389. | Nemzetőr | 009 9/1 | 7348/A/172 | Összkomf. |
390. | Nemzetőr | 009 9/2 | 7348/A6173 | Összkomf. |
391. | Nemzetőr | 014 4/3 | 7358/A/12 | Összkomf. |
392. | Nemzetőr | 014 7/3 | 7358/A/21 | Összkomf. |
393. | Nemzetőr | 015 7/3 | 7358/A/51 | Összkomf. |
394. | Nemzetőr | 017 10/3 | 7358/A/120 | Összkomf. |
395. | Nemzetőr | 017 2/3 | 7358/A/96 | Összkomf. |
396. | Nemzetőr | 017 3/1 | 7358/A/97 | Összkomf. |
397. | Óvoda | 027 / | 5108 | Félkomfort |
398. | Százszorszép | 001 /2 | 18601 | Félkomfort |
399. | Nyírfa | 004 /1 | 18575 | Komfortos |
400. | Nyírfa | 007 /2 | 18583 | Komfortos |
401. | Rendelô | 001 /1 | 18695 | Komfortos |
402. | Rendelô | 003 /4 | 18698 | Félkomfort |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
403. | Somsályi | 002 /4 | 18532 | Félkomfort |
404. | Somsályi | 003 /1 | 18533 | Félkomfort |
405. | Somsályi | 017 | 18541 | Félkomfort |
406. | Somsályi | 018 | 18726 | Komfortos |
407. | Somsályfô | 005/2 | 18806/A/3 | Félkomfort |
408. | Somsályfô | 005/8 | 18818/A/8 | Félkomfort |
409. | Somsályfô | 005/9 | 18828 | Félkomfort |
410. | Somsályfô | 013/2 | 18804/A/2 | Félkomfort |
411. | Szabolcs-köz | 002 A F/2 | 8384/A | Összkomf. |
412. | Szabolcs-köz | 002 B 1/1 | 8384/A/15 | Összkomf. |
413. | Szabolcs-köz | 002 B 3/3 | 8384/A/23 | Összkomf. |
414. | Szabolcs-köz | 002 B F/1 | 8384/A/12 | Összkomf. |
415. | Szabolcs-köz | 003 B 1/3 | 8383/A/15 | Összkomf. |
416. | Szent István | 008 F/1 | 8326/A/1 | Összkomf. |
417. | Szent István | 011 B 4/1 | 8311/A/19 | Összkomf. |
418. | Szent István | 012 2/1 | 8415/107/A7 | Összkomf. |
419. | Szent István | 016 F/2 | 8415/107A32 | Összkomf. |
420. | Szent István | 031 2/3 | 8415/165A54 | Összkomf. |
421. | Szentsimon | 135 / | 17412/9 | Félkomfort |
422. | Szondi | 004 /1 | 6498 | Félkomfort |
423. | Szondi | 004 /2 | Komfortos | |
424. | Szondi | 008 /1 | 6500/1/A/1 | Félkomfort |
425. | Szondi | 008 /2 | 6500/1/A/2 | Komfortos |
426. | Szondi | 008 /3 | 6500/1/A/3 | Komfortos |
427. | Szondi | 009 /2 | 6519/A/2 | Félkomfort |
428. | Szondi | 009 /4 | 6519/A/4 | Félkomfort |
429. | Szondi | 015 /2 | 6516/A/2 | Félkomfort |
430. | Szondi | 015 /4 | 6516/A/4 | Félkomfort |
431. | Szondi | 017 /2 | 6515/A/2 | Félkomfort |
432. | Toldi | 003 /2 | 6509/A/2 | Félkomfort |
433. | Toldi | 003 /3 | 6509/A/3 | Félkomfort |
434. | Toldi | 005 /4 | 6508/A/3 | Félkomfort |
435. | Új telep | 001 /2 | 5197/A/4 | Komfortos |
436. | Új telep | 001 /3 | 5197/A/2 | Félkomfort |
437. | Új telep | 001 /4 | 5197/A/5 | Komfortos |
438. | Új telep | 001 /5 | 5197/A/3 | Félkomfort |
439. | Új telep | 001 /6 | 5187/A/2 | Félkomfort |
440. | Új telep | 004 /2 | 5182/A/3 | Félkomfort |
441. | Új telep | 004 /3 | 5182/A/2 | Félkomfort |
442. | Új telep | 008 /1 | 5180/1 | Komfortos |
443. | Új telep | 008 /3 | 5179 | Komfortos |
444. | Új telep | 008 /4 | 5172 | Komfortos |
445. | Új telep | 010 /1 | 5174 | Komfortos |
446. | Új telep | 012 /1 | 5176 | Komfortos |
447. | Új telep | 013 /1 | 5206/A/2 | Komfortos |
448. | Új telep | 013 /2 | 5206/A/1 | Komfortos |
449. | Új telep | 014 /2 | 5175/A/2 | Komfortos |
450. | Új telep | 015 /2 | 5220 | Komfortos |
451. | Új telep | 015 /3 | 5213 | Félkomfort |
452. | Új telep | 017 /1 | 5214 | Félkomfort |
453. | Új telep | 017 /3 | 5215 | Komfortos |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
454. | Vasvár | 004 F/1 | 7302/3/A/24 | Összkomf. |
455. | Vasvár | 006 8/3 | 7302/2/A/26 | Összkomf. |
456. | Vasvár | 059 6/3 | 7903/A/21 | Összkomf. |
457. | Vasvár | 059 F/1 | 7903/A/1 | Összkomf. |
458. | Vasvár | 061 7/1 | 7903/A/51 | Összkomf. |
459. | Vasvár | 061 F/1 | 7903/A/31 | Összkomf. |
460. | Vasvár | 063 8/3 | 7903/A/86 | Összkomf. |
461. | Vasvár | 063 9/2 | 7903/A/88 | Összkomf. |
462. | Vasvár | 063 F/2 | 7903/A/61 | Összkomf. |
463. | Vasvár | 065 4/1 | 7903/A/101 | Összkomf. |
464. | Vasvár | 065 4/2 | 7903/A/102 | Összkomf. |
465. | Vasvár | 065 9/1 | 7903/A/116 | Összkomf. |
466. | Vasvár | 065 F/1 | 7903/A/90 | Összkomf. |
467. | Vasvár | 067 5/2 | 7903/A/135 | Összkomf. |
468. | Vasvár | 067 9/1 | 7903/A/146 | Összkomf. |
469. | Vasvár | 069 5/3 | 7903/A/165 | Összkomf. |
470. | Vasvár | 069 9/3 | 7903/A/177 | Összkomf. |
471. | Vasvár | 069 F/3 | 7903/A/150 | Összkomf. |
472. | Vasvár | 125 2/1 | 7970/2 | Összkomf. |
473. | Vasvár | 125 2/2 | 7970/2 | Összkomf. |
474. | Vasvár | 125 2/3 | 7970/2 | Összkomf. |
475. | Vasvár | 125 2/4 | 7970/2 | Összkomf. |
476. | Vasvár | 125 2/5 | 7970/2 | Összkomf. |
477. | Vasvár | 125 2/6 | 7970/2 | Összkomf. |
478. | Vasvár | 125 3/1 | 7970/2 | Összkomf. |
479. | Vasvár | 125 3/2 | 7970/2 | Összkomf. |
480. | Vasvár | 125 3/3 | 7970/2 | Összkomf. |
481. | Vasvár | 125 3/4 | 7970/2 | Összkomf. |
482. | Vasvár | 125 3/5 | 7970/2 | Összkomf. |
483. | Vasvár | 125 3/6 | 7970/2 | Összkomf. |
484. | Vasvár | 125 4/2 | 7970/2 | Összkomf. |
485. | Vasvár | 125 4/3 | 7970/2 | Összkomf. |
486. | Vasvár | 125 4/4 | 7970/2 | Összkomf. |
487. | Vasvár | 125 4/5 | 7970/2 | Összkomf. |
488. | Vasvár | 125 4/6 | 7970/2 | Összkomf. |
489. | Velence | 001 /2 | 1261/A/2 | Félkomfort |
490. | Velence | 001 /4 | 1261/A/1 | Félkomfort |
491. | Velence | 002 /1 | 1258/A/1 | Félkomfort |
492. | Velence | 002 /2 | 1258/A/2 | Félkomfort |
493. | Velence | 002 /4 | 1258/A/4 | Félkomfort |
494. | Velence | 002 /5 | 1258/A/5 | Félkomfort |
495. | Velence | 002 /6 | 1258/A/6 | Félkomfort |
496. | Velence | 003 /1 | 1256/A/1 | Félkomfort |
497. | Velence | 003 /2 | 1256/A/2 | Félkomfort |
498. | Velence | 003 /3 | 1256/A/3 | Félkomfort |
499. | Velence | 003 /4 | 1256/A/3 | Félkomfort |
500. | Velence | 003 /6 | 1256/A/6 | Komfortos |
501. | Velence | 003 /7 | 1256/A/7 | Félkomfort |
502. | Velence | 003 /8 | 1256/A/8 | Félkomfort |
503. | Velence | 003 /9 | 1256/A/5 | Félkomfort |
504. | Velence | 004 /2 | 1251/A/2 | Félkomfort |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
505. | Velence | 004 /4 | 1251/A/4 | Félkomfort |
506. | Velence | 004 /5 | 1251/A/7 | Félkomfort |
507. | Velence | 004 /6 | 1251/A/6 | Félkomfort |
508. | Velence | 004 1/3 | 1251/A/5 | Félkomfort |
509. | Velence | 004 F/3 | 1251/A/3 | Félkomfort |
510. | Velence | 005 /3 | 1250/A/3 | Komfortos |
511. | Velence | 005 /4 | 1250/A/4 | Félkomfort |
512. | Velence | 007 /2 | 1243/A/2 | Félkomfort |
513. | Velence | 007 /3 | 1243/A/3 | Félkomfort |
514. | Velence | 007 /4 | 1243/A/4 | Komfortos |
515. | Velence | 007 /5 | 1243/A/1 | Félkomfort |
516. | Velence | 007 /6 | 1243/A/5 | Félkomfort |
517. | Velence | 007 /8 | 1243/A/7 | Félkomfort |
518. | Velence | 007 /9 | 12436/A/8 | Félkomfort |
519. | Velence | 008 /1 | 1242/A/1 | Félkomfort |
520. | Velence | 008 /2 | 1242/A/2 | Félkomfort |
521. | Velence | 008 /3 | 1242/A/3 | Félkomfort |
522. | Velence | 008 /4 | 1242/A/4 | Félkomfort |
523. | Velence | 013 /1 | 1234/A/1 | Komfortos |
524. | Velence | 013 /2 | 1234/A/2 | Félkomfort |
525. | Velence | 013 /4 | 1234/A/4 | Félkomfort |
526. | Velence | 014 /2 | 1235/A/2 | Félkomfort |
527. | Velence | 014 /3 | 1235/A/3 | Félkomfort |
528. | Velence | 015 /1 | 1240/A/1 | Félkomfort |
529. | Velence | 015 /2 | 1240/A/2 | Félkomfort |
530. | Velence | 015 /3 | 1240/A/3 | Félkomfort |
531. | Velence | 015 /4 | 1240/A/4 | Komfortos |
532. | Velence | 016 /1 | 1241/A/1 | Komfortos |
533. | Velence | 016 /2 | 1241/A/2 | Félkomfort |
534. | Velence | 016 /3 | 1241/A/3 | Félkomfort |
535. | Velence | 016 /4 | 1241/A/4 | Félkomfort |
536. | Velence | 017 /1 | 1244 | Félkomfort |
537. | Velence | 017 /2 | 1244 | Félkomfort |
538. | Velence | 017 /3 | 1244 | Félkomfort |
539. | Velence | 017 1/4 | 1244 | Félkomfort |
540. | Velence | 020 /3 | 1252/A/4 | Félkomfort |
541. | Velence | 020 /4 | 1252/A/2 | Félkomfort |
542. | Velence | 022 /1 | 1257/A/2 | Félkomfort |
543. | Velence | 023 /1 | 1259/A/6 | Félkomfort |
544. | Velence | 023 /2 | 1259/A/4 | Félkomfort |
545. | Velence | 023 /3 | 1259/A/2 | Félkomfort |
546. | Velence | 023 /4 | 1259/A/1 | Félkomfort |
547. | Velence | 023 /5 | 1259/A/7 | Félkomfort |
548. | Velence | 023 /6 | 1259/A/5 | Félkomfort |
549. | Velence | 023 /7 | 1259/A/3 | Félkomfort |
550. | Velence | 024 /1 | 1260/A/2 | Félkomfort |
551. | Velence | 024 /2 | 1260/A/1 | Félkomfort |
552. | Velence | 024 /3 | 1260/A/3 | Félkomfort |
553. | Velence | 025 /1 | 1194/A/6 | Félkomfort |
554. | Velence | 025 /2 | 1194/A/4 | Félkomfort |
555. | Velence | 025 /3 | 1194/A/2 | Félkomfort |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
556. | Velence | 025 /4 | 1194/A/1 | Félkomfort |
557. | Velence | 025 /5 | 1194/A/7 | Félkomfort |
558. | Velence | 025 /6 | 1194/A/5 | Félkomfort |
559. | Velence | 025 /7 | 1194/A/3 | Félkomfort |
560. | Velence | 026 /1 | 1197/A/3 | Félkomfort |
561. | Velence | 026 /2 | 1197/A/5 | Félkomfort |
562. | Velence | 026 /3 | 1197/A/4 | Félkomfort |
563. | Velence | 026 /4 | 1197/A/1 | Félkomfort |
564. | Velence | 027 /1 | 1198/A/2 | Félkomfort |
565. | Velence | 027 /2 | 1198/A/3 | Félkomfort |
566. | Velence | 028 /1 | 1204/A/1 | Félkomfort |
567. | Velence | 028 /2 | 1204/A/3 | Félkomfort |
568. | Velence | 028 /3 | 1204/A/4 | Félkomfort |
569. | Velence | 028 /4 | 1204/A/2 | Félkomfort |
570. | Velence | 030 /1 | 1214/A/1 | Félkomfort |
571. | Velence | 031 /2 | 1215/A/3 | Komfortos |
572. | Velence | 031 /3 | 1215/A/4 | Félkomfort |
573. | Velence | 031 /4 | 1215/A/2 | Félkomfort |
574. | Velence | 032 /1 | 1220/A/1 | Félkomfort |
575. | Velence | 032 /2 | 1220/A/2 | Félkomfort |
576. | Velence | 032 /3 | 1220/A/3 | Félkomfort |
577. | Velence | 032 /4 | 1220/A/2 | Félkomfort |
578. | Velence | 033 /1 | 1222/A/1 | Komfortos |
579. | Velence | 033 /2 | 1222/A/3 | Félkomfort |
580. | Velence | 033 /3 | 1222/A/4 | Félkomfort |
581. | Velence | 033 /4 | 1222/A/2 | Félkomfort |
582. | Velence | 035 /1 | 1225/A/1 | Félkomfort |
583. | Velence | 035 /2 | 1225/A/2 | Félkomfort |
584. | Velence | 035 /3 | 1225/A/3 | Félkomfort |
585. | Velence | 035 /4 | 1225/A/4 | Félkomfort |
586. | Velence | 036 /4 | 1226/A/4 | Komfortos |
587. | Velence | 036 /6 | 1226/A/6 | Félkomfort |
588. | Velence | 037 /1 | 1223 | Félkomfort |
589. | Velence | 037 /2 | 1223 | Komfortos |
590. | Velence | 038 /1 | 1221/A/2 | Félkomfort |
591. | Velence | 038 /2 | 1221/A/1 | Komfortos |
592. | Velence | 038 /3 | 1221/A/3 | Félkomfort |
593. | Velence | 038 /5 | 1221/A/6 | Félkomfort |
594. | Velence | 038 /6 | 1221/A/5 | Félkomfort |
595. | Velence | 039 /1 | 1216/A/1 | Komfortos |
596. | Velence | 039 /2 | 1216/A/2 | Félkomfort |
597. | Velence | 039 /3 | 1216/A/3 | Félkomfort |
598. | Velence | 039 /4 | 1216/A/4 | Komfortos |
599. | Velence | 039 /5 | 1216/A/5 | Félkomfort |
600. | Velence | 039 /6 | 1216/A/6 | Félkomfort |
601. | Velence | 040 /1 | 1212/A/1 | Félkomfort |
602. | Velence | 040 /2 | 1212/A/2 | Félkomfort |
603. | Velence | 040 /3 | 1212/A/3 | Félkomfort |
604. | Velence | 041 /1 | 1213/A/1 | Félkomfort |
605. | Velence | 041 /2 | 1213/A/2 | Komfortos |
606. | Velence | 041 /3 | 1213/A/3 | Komfortos |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
607. | Velence | 041 /5 | 1213/A/5 | Félkomfort |
608. | Velence | 041 /6 | 1213/A/6 | Félkomfort |
609. | Velence | 042 /4 | 1207/A/4 | Félkomfort |
610. | Velence | 042 /2 | 1207/A/2 | Komfortos |
611. | Velence | 042 /6 | 1207/A/6 | Félkomfort |
612. | Velence | 043 /1 | 1206/A/1 | Félkomfort |
613. | Velence | 043 /2 | 1206/A/2 | Komfortos |
614. | Velence | 044 /2 | 1203/A/2 | Komfortos |
615. | Velence | 044 /3 | 1203/A/3 | Komfortos |
616. | Velence | 044 /7 | 1203/A/7 | Komfortos |
617. | Velence | 045 /4 | 1199/A/4 | Komfortos |
618. | Velence | 045 /8 | 1199/A/8 | Komfortos |
619. | Velence | 045 /6 | 1199/A/7 | Komfortos |
620. | Velence | 045 /7 | 1199/A/6 | Komfortos |
621. | Velence | 046 /1 | 1196/A/2 | Komfortos |
622. | Velence | 046 /2 | 1196/A/1 | Komfortos |
623. | Velence | 047 /1 | 1195/A/1 | Komfortos |
624. | Velence | 047 /2 | 1195/A/3 | Félkomfort |
625. | Velence | 047 /4 | 1195/A/2 | Komfortos |
626. | Zrínyi | 010 1/1 | 8091/A/2 | Összkomf. |
627. | Zrínyi | 010 2/4 | 8091/A/9 | Összkomf. |
5. függelék a …/…. (…) önkormányzati rendelethez
Költségelven bérbe adható lakások jegyzéke
A | B | C | D | |
Utca | Házszám | Hrsz. | Komfort fokozat | |
1 | 48-as | 005 1/1 | 5380/3 | Összkomf. |
2 | 48-as | 005 1/2 | 5380/3 | Összkomf. |
3 | 48-as | 005 1/3 | 5380/3 | Összkomf. |
4 | 48-as | 005 2/1 | 5380/3 | Összkomf. |
5 | 48-as | 005 2/2 | 5380/3 | Összkomf. |
6 | 48-as | 005 2/3 | 5380/3 | Összkomf. |
7 | 48-as | 005 F/1 | 5380/3 | Összkomf. |
8 | 48-as | 007 1/1 | 5380/3 | Összkomf. |
9 | 48-as | 007 1/2 | 5380/3 | Összkomf. |
10 | 48-as | 007 2/1 | 5380/3 | Összkomf. |
11 | 48-as | 007 2/2 | 5380/3 | Összkomf. |
12 | 48-as | 007 F/1 | 5380/3 | Összkomf. |
13 | Bartók Béla | 002 Al/01 | 5278 | Összkomf. |
14 | Bartók Béla | 002 Al/02 | 5278 | Összkomf. |
15 | Bartók Béla | 002 F/01 | 5278 | Összkomf. |
16 | Bartók Béla | 002 F/02 | 5278 | Összkomf. |
17 | Bartók Béla | 002 F/03 | 5278 | Összkomf. |
18 | Bartók Béla | 002 T/01 | 5278 | Összkomf. |
19 | Bartók Béla | 002 T/02 | 5278 | Összkomf. |
20 | Bartók Béla | 002 T/03 | 5278 | Összkomf. |
Általános indokolás
Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2015. májusában fogadta el az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 8/2015. (V.7.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Lakásrendelet), mely újraszabályozta az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérbeadására vonatkozó rendelkezéseket. A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal (a továbbiakban: Kormányhivatal) a Lakásrendelet egyes rendelkezéseivel kapcsolatban a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 132.§ (1) bekezdés a) pontja alapján törvényességi felhívással élt a Képviselő-testület felé. Ennek megfelelően a Lakásrendelet törvényességi felhívással érintett szakaszai felülvizsgálatra kerültek.
Részletes indokolás
1. §-hoz A rendelet 1.§-a rendelkezik a rendelet hatályáról.
A rendelet hatálya alá tartoznak Ózd Város Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakások, illetve nem lakás céljára szolgáló helyiségek, melyeknek értéke nem éri el a 25 M Ft-ot.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11.§ (16) bekezdése alapján
„törvényben, valamint a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon tekintetében törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében meghatározott értékhatár feletti nemzeti vagyont hasznosítani - ha törvény kivételt nem tesz - csak versenyeztetés útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet”.
Ezt Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének az Ózd Város Önkormányzatának tulajdonáról és a vagyongazdálkodás főbb szabályairól szóló 3/2013. (II.27.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Vagyonrendelet) 24.§ (1) bekezdése az alábbiak szerint szabályozza: „az önkormányzati vagyont értékesíteni, a vagyon feletti vagyonkezelés jogát, a vagyon használatát, hasznosítási jogát átengedni a mindenkori költségvetési törvényben meghatározott értékhatárt meghaladó bruttó értékű vagyontárgy esetén csak versenyeztetés útján lehet.” Jelenleg ez 25 millió forint, így az e fölötti értékű lakások, illetve helyiségek hasznosítása, ezen belül a bérbeadás is csak versenyeztetés útján lehetséges.
Kivételt képez a rendelet hatálya alól továbbá az olyan lakás, illetve helyiség is, melyet az Önkormányzat vagyonkezelési szerződés keretében átadott az ezzel megbízott önkormányzati gazdasági társaságnak. A vagyonkezelésbe adott lakással, illetve helyiséggel történő gazdálkodás a vagyonkezelési szerződés, illetve a Vagyonrendelet rendelkezései alapján történhet.
Az önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésére vonatkozó szabályokat szintén a Vagyonrendelet tartalmazza.
A bérbeadói jogok gyakorlója az Ózdinvest Önkormányzati Vagyonkezelő és Beruházásszervező Kft. (a továbbiakban: bérbeadó), melyet a Képviselő-testület bízott meg az önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek üzemeltetésével.
A rendelet 2.§ (3) bekezdése, mely a bérleti díj és a különszolgáltatások díjának felülvizsgálatára vonatkozik, korábban a Lakásrendelet Különszolgáltatásokra vonatkozó VI. fejezetében került szabályozásra, de tekintettel arra, hogy valamennyi bérlakásra vonatkozó rendelkezést tartalmaz, ezért célszerűbb a rendelet Általános rendelkezései között szabályozni.
3.§-hoz
A rendelet I. fejezete szabályozza a szociális helyzet alapján történő bérlakáshoz jutás feltételeit.
Az a természetes személy, aki Ózd város közigazgatási területén szociális helyzete alapján lakást kíván bérbe venni, kérelmet nyújthat be a bérbeadóhoz. A kérelemnek a személyes adatokat, a jövedelmi viszonyokat és a jelenlegi lakhatási körülményekre vonatkozó információkat kell tartalmaznia, melyeket a személyi okmányok másolatával és jövedelemigazolással, vagyonnyilatkozattal igazolni kell.
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 5. § (1) bekezdés a) pontja szerint „személyes adat akkor kezelhető, ha ahhoz az érintett hozzájárul”. Ezen jogszabályhely alapján az igénylőnek nyilatkoznia kell arról, hogy hozzájárul ahhoz, hogy személyes adatait a bérbeadó kezelje a rendeletben meghatározott időtartamig (az igénylés elutasítása, illetőleg elfogadása esetén a lakásbérleti szerződés megszűnése után az adatokat azonnal meg kell semmisíteni).
4.§-hoz
Szociálisan rászorultnak, így szociális bérlakásra jogosultnak az tekinthető, aki, illetve akinek házastársa vagy élettársa nem rendelkezik lakástulajdonnal és haszonélvezeti joga sem áll fenn ingatlanon; ezen kívül az egy főre jutó jövedelme a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250 %-át nem haladhatja meg. E feltételek biztosítják, hogy valóban olyan személy tarthasson igényt szociális bérlakásra, aki olyan anyagi helyzetben van, hogy piaci alapon nem képes bérlakáshoz jutni.
5.§-hoz
A rendelet 5.§ (1) bekezdése tartalmazza azokat az eseteket, amikor a bérbeadó a már nyilvántartásba vett lakásigénylés törlését rendelheti el. A Lakásrendelethez képest az (1) bekezdés b) és i) pontja pontosításra szorult. A b) pontba bekerült az Ózd város közigazgatási területére történő utalás, az i) pontban pedig a Kormányhivatal felhívásának eleget téve a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 25.§ (3) bekezdésben meghatározott felmondási okok lettek a rendkívüli felmondás indokaként megjelölve.
A benyújtott igényekről a bérbeadó nyilvántartást vezet. A bérlemények bérbeadására a nyilvántartás alapján van lehetőség.
A rendelet jogot biztosít a polgármesternek arra, hogy a megüresedett ingatlanokba bérlőt jelöljön ki. A polgármester munkáját három fős eseti bizottság segítheti.
Ezen jogosítvánnyal a polgármester nagyobb rálátást kap a szociális bérlakás-állomány hasznosítására.
A szociális bérlakás bérbeadása határozott időre, legfeljebb három évre történhet. A bérleti szerződés időtartama három évenként meghosszabbítható.
7.§-hoz
Az (1) bekezdés szabályozza a szociális helyzet alapján bérbe adható lakások bérleti díját, komfortfokozat szerinti tagolásban.
Ezeket a bérleti díjakat kell alkalmazni az 1994. előtt, kiutalással keletkezett jogviszonyok vonatkozásában is. Természetesen a kiutalással létrejött szerződés megszűnését követően a bérlakás komfortfokozatától függően szociális vagy piaci alapon, magasabb alaplakbérrel kerül ismételt hasznosításra.
Ezen bérleti díjak vonatkoznak a magasabb komfortfokozatú szociális bérlakásokra is, melyek jegyzékét a 3. függelék tartalmazza. Ezek olyan bérlakások, melyeket fekvésük vagy műszaki állapotuk miatt nem sikerült piaci alapon bérbe adni, de a továbbiakban szociális rászorultság alapján kiadhatóvá válnak.
9-10. §-hoz
Az ÉMOP-3.1.1.-12-2013-0010. számú „Szociális célú városrehabilitáció” megnevezésű, európai uniós forrásból megvalósuló pályázat keretében a város lehetőséget kapott arra, hogy felújítsa az Ózd, Velence telep 6., 12., 18-19. szám alatti ingatlanokat, valamint a TIOP- 3.2.3.A-13/1-2014-0003. számú „Lakhatási célú beruházások támogatása” elnevezésű pályázat keretében felújításra kerültek az Ózd, Velence telep 9-10. számú ingatlanok is. Ezeken kívül a TÁMOP-5.3.6-11/1-2012-009. számú „Komplex telep program” elnevezésű pályázat szintén a Velence telepen elhelyezkedő ingatlanok fejlesztésével foglalkozik. A pályázatok keretében felújított ingatlanok magasabb komfortfokozatba kerülnek.
Az uniós forrásból felújított szociális bérlakások esetében is megilleti a polgármestert a bérlőkijelölés joga.
A bérleti szerződés megkötése határozott időre, legfeljebb egy évre történhet, mely a bérleti szerződés lejártát megelőző 30 napon belül, legfeljebb egy évre meghosszabbítható. Ez a rendelkezés a bérbeadó ellenőrzési jogkörét erősíti.
Az Ltv. 34.§ (2) bekezdése szerint „a szociális helyzet alapján bérbe adott, illetőleg az állami lakás lakbérének mértékét a lakás alapvető jellemzői, így különösen: a lakás komfortfokozata, alapterülete, minősége, a lakóépület állapota és településen, illetőleg a lakóépületen belüli fekvése, valamint a 10. § rendelkezéseinek megfelelően a bérbeadó által a szerződés
keretében nyújtott szolgáltatás alapján, továbbá a 13. § (2) bekezdés rendelkezéseinek figyelembevételével kell meghatározni.” Tekintettel arra, hogy az érintett lakások minősége, a lakóépületek állapota a felújítás következtében jelentős mértékben javul, ezért indokolt, hogy az Önkormányzat a rendeletben magasabb bérleti díjat határozzon meg.
11.§-hoz
A magasabb komfortfokozatú önkormányzati bérlakások pályázati eljárás lefolytatását követően adhatók bérbe. Ez alól kivételt képeznek az 1-3. függelékben meghatározott szociális bérlakások, a polgármester bérlőkijelölési joga, illetve az egyedi képviselő-testületi döntés alapján történő bérbeadás. Amennyiben a polgármester jelöli ki a bérlőt, a kérelmezőnek akkor is rendelkeznie kell a rendelet 1. melléklete szerinti jövedelemmel és meg kell fizetnie a 13.§ szerinti óvadékot is.
A pályázati hirdetmény a lakás alapvető jellemzőit tartalmazza. A hirdetményt a nagyobb nyilvánosság érdekében közzé kell tenni a bérbeadó hirdetőtábláján és honlapján, ezen kívül a bérbeadó az üresen álló lakások paramétereit közzéteszi az Ózdi Városi Televízió képújságában is.
A pályázónak a pályázat benyújtásakor 15.000,- Ft összegű biztosítékot kell a befizetnie, melyet nyertessége esetén, a szerződés megkötését követően haladéktalanul visszakap. Ez az összeg azt a célt szolgálja, hogy amennyiben a szerződés valamilyen oknál fogva mégsem kerülne megkötésre, a bérbeadó kártalanítva legyen. A nem nyertes pályázó részére a biztosíték összege haladéktalanul visszajár.
12.§-hoz
E szakasz rendelkezik a pályázat formájáról és tartalmi elemeiről, a pályázati eljárás lefolytatásának szabályairól.
13.§ -hoz
Az Ltv. 3. § (1) bekezdése szerint „…Az önkormányzati rendelet a nem szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén szabályozhatja a Ptk. rendelkezéseinek megfelelő óvadék kikötésének lehetőségét és feltételeit”.
Az Ltv. felhatalmazása alapján e szakasz rendelkezik az óvadékfizetési kötelezettség szabályairól.
14.§-hoz
Itt kerül szabályozásra a pályázati eljárással bérbe adható lakások bérleti díja, komfortfokozat szerinti tagolásban.
15. §-hoz
Az Önkormányzat érdeke, hogy segítse a tanult, szakmával vagy felsőfokú végzettséggel rendelkező fiatalok városban maradását, letelepedését. Ezt a célt kívánja elérni e szakasz, mely szerint a 35 év alatti, fiatal házasok, 5 éven keresztül térítésmentesen lakhatnak az önkormányzat bérlakásaiban, ha vállalják az (1) bekezdésben meghatározott feltételeket. Ilyen típusú lakásbérleti szerződés megkötésére évente három alkalommal kerülhet a polgármester jóváhagyásával.
16.§-hoz
Az Ltv. 34. § (4) bekezdése alapján „a költségelven bérbe adott lakás lakbérének mértékét a lakás (2) bekezdésben meghatározott alapvető jellemzői ….. alapján úgy kell megállapítani, hogy a bérbeadónak az épülettel, az épület központi berendezéseivel és a lakással, a lakásberendezésekkel kapcsolatos ráfordításai megtérüljenek”. A városban költségelven bérbe adható lakások az Ózd, 48-as út 5-7. szám alatti, illetve az Ózd, Bartók Béla út 2. szám alatti ingatlanok, melyeket a Széchenyi Terv Lakásprogramja keretében újított fel az Önkormányzat. A rendelet szerint az Önkormányzat a megállapított lakbér nagyságát úgy határozza meg, hogy annak értékállósága biztosított legyen. A bérbeadásra a piaci alapon történő bérbeadás szabályait kell alkalmazni.
17-19. §-hoz
A bérlő-kiválasztási jog alapján történő bérbeadás esetében az Önkormányzat gazdasági társaságai és intézményei részére biztosít jogosultságot arra, hogy dolgozójukat önkormányzati bérlakáshoz juttassák. Ez a jog egyedi képviselő-testületi döntés alapján, szakember letelepítése érdekében megilletheti a városban tevékenykedő más intézményt vagy gazdasági társaságot is. A bérlőkiválasztás részletszabályai a korábbi rendelethez képest változatlanok maradtak.
20-21.§-hoz
A városban a Nyugdíjasok Házában (3600 Ózd, Bolyki Tamás út 15/C.) van lehetőség arra, hogy biztosítva legyen a nyugdíjas, illetve az öregségi nyugdíjkorhatárt elért személyek határozatlan időre történő elhelyezése.
A rendelet 21.§ (4) bekezdése a Nyugdíjasok Házába történő befogadás eseteit tartalmazza, mely visszautal a Lakástörvény 21.§-ban foglalt esetekre. Minden más esetben a befogadáshoz a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges.
A (7) bekezdés tartalmazta azokat az eseteket, amikor a bérbeadó a már nyilvántartásba vett lakásigénylés törlését rendelheti el.
A (8) bekezdés szabályozza a bekerülési díjat, mely – a magánkézben lévő idős otthonok mintájára - a Nyugdíjasok Házában létesítendő bérleti jogviszony létrejöttének feltétele és mely a rendelet újraszabályozásával egységesítésre került. Az összeg visszafizetésre kerül, amennyiben a bérlő a bérleti szerződés megkötésétől számított hat hónapon belül a bérleti szerződést rendes felmondással megszünteti és a lakást a bérbeadó részére visszaadja.
22.§-hoz
Ezen szakasz foglalkozik a lakásbérleti jogviszony keletkezésével és feltételeivel.
A bérleti szerződés főszabály szerint határozott időre, maximum 5 évre köthető. E szabály alól az alábbi kivételeket tartalmazza a rendelet:
a) 5 évnél hosszabb időre köthető a bérleti szerződés pályázati eljárás lefolytatása esetén, ha a nyertes pályázó által előre, egy összegben befizetett bérleti díj összege 5 évnél hosszabb időre biztosítja a bérleti jogviszony fennállását,
b) határozatlan időre köthető bérleti szerződés, ha a bérlő és a bérbeadó közös megegyezéssel úgy szünteti meg a bérleti jogviszonyt, hogy a bérbeadó másik lakást biztosít és a korábbi lakása határozatlan időre van kiutalva,
c) szociális bérlakás bérbeadása legfeljebb 3 évre,
d) uniós forrásból felújított bérlakás bérbeadása pedig legfeljebb 1 évre történhet.
A lakásbérlet általános szabályai közé kerültek a lakásbérleti jogviszony létesítését tiltó rendelkezések.
23.§-hoz
Jogcím nélküli lakáshasználónak minősül, akinek a szerződése bérleti díj nem fizetése miatt felmondásra került, vagy akinek a határozott időre kötött bérleti szerződése lejárt és az a lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy egyéb közüzemi díj tartozása miatt nem került meghosszabbításra.
Ideiglenes lakásbérleti jogviszony abban az esetben létesíthető a lakáshasználóval, ha a használó igazolja, hogy lakásbérleti jogviszonyával összefüggő tartozása vagy egyéb közüzemi díj tartozása az elmúlt 6 hónapban nem volt, de erre csupán 1 alkalommal van lehetősége. Minden más esetben meg kell indítani a kilakoltatási eljárást.
24.§-hoz
A lakásbérleti jogviszony meghosszabbításának szabályairól rendelkezik.
25.§-hoz
Az Ltv. 4. §-a a következők szerint szabályozza a bérlőtársi jogviszonyt:
„4.§ (1) A lakást több bérlő együttesen is bérelheti (bérlőtársak).
(2) Önálló bérlet esetén bérlőtársi jogviszony akkor létesíthető, ha ebben a bérbeadó és a bérlő, valamint a leendő bérlőtárs megállapodnak.
(3) Önkormányzati lakásra bérlőtársi szerződés önkormányzati rendeletben meghatározott feltételekkel köthető.
(4) Önkormányzati lakásra - ha a bérlőkijelölésre jogosult eltérően nem rendelkezik - a házastársak közös kérelmére, bérlőtársi szerződést kell kötni.
(5) A bérlőtársak jogai és kötelezettségei egyenlőek, jogaikat együttesen gyakorolhatják. Kötelezettségük a bérbeadóval szemben egyetemleges.”
Ez alapján e rendeletben részletszabályként azon személyek köre került meghatározásra, akikkel bérlőtársi szerződés köthető.
26.§-hoz Az Ltv. 5. §-a rendelkezik a társbérleti jogviszonyról:
„5.§ (1) Ha a szerződés alapján a bérlők a lakás meghatározott lakószobáját és egyes helyiségeit kizárólagosan, más helyiségét pedig közösen használják, társbérlők. A társbérlő önálló bérlő.
(2) Önkormányzati és állami lakásban megüresedett társbérleti lakrészt ismételten, önálló bérletként bérbe adni nem lehet.
(3) Önkormányzati rendelet szabályozza az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrésznek a lakásban maradó társbérlő részére történő bérbeadásának feltételeit.”
A (3) bekezdésnek megfelelően a rendelet szerint a megüresedett lakásrészre a bérlakásban maradó társbérlővel abban az esetben lehet lakásbérleti szerződést kötni, ha kérelmet nyújt be a bérbeadóhoz és vállalja a megnövekedett lakás-alapterület után számított lakbér megfizetését, valamint jövedelmi viszonyai megfelelnek e rendelet 1. mellékletében foglaltaknak, ellenkező esetben a szerződés 15 napos határidővel felmondásra kerül.
27-29.§-hoz
A rendelet meghatározza azokat a szabályokat, amiket a bérlő, vagy a lakáshasználó köteles betartani, illetve azokat az eseteket is, amik a bérlő számára tiltottak. Ezek megszegése a bérleti szerződés felmondásával jár. A bérlőre vonatkozó rendelkezéseket a lakáshasználóra is alkalmazni kell.
A 28.§ (1) bekezdés a) pontja kiegészült a különszolgáltatások díjának meghatározásával. Ezt korábban a Lakásrendelet Különszolgáltatásokra vonatkozó VI. fejezete tartalmazta, de szerkezetileg a különszolgáltatásokra vonatkozó rendelkezések jobban illeszkednek a bérlő kötelezettségeit tartalmazó fejezetbe.
A lakásbérleti szerződés megkötése előtt a bérlő köteles a bérlakásra vonatkozó közüzemi szerződéseket, illetve a lakásbiztosítási szerződést megkötni. Csak ebben az esetben lehet vele megkötni a lakásbérleti szerződést.
30.§-hoz E szakasz szabályozza a bérbeadó kötelezettségeit.
31-35.§-hoz
Ezen szakaszok tartalmazzák a bérlő jogait. A bérlő jogaihoz tartozik a lakbér mérséklésének kérelmezése, a befogadás joga, a használatba adás jogosultsága, illetve a tartási szerződés megkötésének lehetősége.
Az Ltv. 21.§-a tartalmazza a befogadás szabályait:
„21. § (1) A bérlő a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével – a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(2) Önkormányzati lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.
(6) Önkormányzati lakás esetén, ha a befogadáshoz a bérbeadói hozzájárulás szükséges, ennek feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg.”
Az Ltv. 33.§-a rendelkezik az albérletbe adás szabályairól az alábbiak szerint:
„33. § (1) A bérlő a bérbeadó hozzájárulásával a lakást vagy annak egy részét albérletbe adhatja. Az albérleti díjban a felek szabadon állapodnak meg.
(2) A lakás albérletbe adásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
(3) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadói hozzájárulás feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg. „
Az Ltv. 22.§-a vonatkozik a tartási szerződés megkötésének szabályaira:
„22. § (1) A bérlő a lakásbérleti jog folytatása ellenében tartási szerződést a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával köthet.
(2) A tartási szerződés megkötése után a felek a lakásba más személyt – kiskorú gyermekük kivételével – a másik fél írásbeli hozzájárulásával fogadhatnak be.
(3) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a tartási szerződéshez való hozzájárulását, ha a szerződő felek életkora vagy egyéb körülményei alapján a bérlő tartásra nem szorul, illetőleg az eltartó a tartásra nem képes.”
Ezen szakaszok lehetőséget adnak az önkormányzatnak a részletes szabályok megalkotására.
36-40.§-hoz
A lakásbérlet megszűnése című fejezet tartalmazza a lakásleadás szabályait, a lakás- használatbavételi díj elszámolására vonatkozó szabályokat, illetve az életveszélyesnek nyilvánított lakásokra vonatkozó rendelkezéseket.
Az Ltv. Értelmező rendelkezései között szerepel a jogcím nélküli használó fogalma:
„91/A. § 13. Jogcím nélküli használó az, aki a lakást (helyiséget) a bérbeadónak – bérlőkijelölési vagy bérlő-kiválasztási jog fennállása esetén e jog jogosultjának – a hozzájárulása vagy a vele való megállapodás nélkül használja.”
„20. § (1) A lakást jogcím nélkül használó, a jogosult részére lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg.
(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj emelhető. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarthat igényt.
(3) Önkormányzati lakás esetén a használati díj emelésének mértékét és feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg.”
Ezek alapján az Ltv. 20.§-a lehetőséget biztosít az önkormányzatnak arra, hogy a rendeletben meghatározza a lakáshasználati díjra vonatkozó rendelkezéseket.
A lakás-használatbavételi díj ezzel szemben azonos a mai óvadék kategóriájával, csupán az elnevezése más. A lakásbérlet megszűnése esetén az óvadék analógiájára ez is visszafizethető, ha a bérlőnek bérleti díj vagy egyéb közüzemi tartozása nincs.
41-42.§-hoz Az Ltv. 32.§- rendelkezik a lakásbérlet folytatásáról:
„32. § (1) A bérlő halála esetén az eltartó a lakásbérleti jogot akkor folytathatja, ha
a) a tartási szerződéshez a bérbeadó írásban hozzájárult, és
b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási – vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti – kötelezettségét teljesítette, továbbá
c) a bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább egy év eltelt.
(2) Önkormányzati lakás esetén az, akit e törvény alapján a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhat be a lakásba, a lakásbérleti jog folytatására jogosult, ha a bérlő a lakásba befogadta és a bérlő halálakor életvitelszerűen a lakásban lakott.
(3) Ha a (2) bekezdésben említettek jogosultak a lakásbérleti jog folytatására, eltérő megállapodásuk hiányában a lakásbérleti jogot a következő sorrend szerint folytatják: a bérlő házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének a gyermeke, továbbá a szülője.
(4) A lakásbérleti jogot az azonos sorrendben jogosultak – eltérő megállapodásuk hiányában
– bérlőtársként folytathatják.”
43-54.§-hoz
A helyiségbérlet szabályaira a lakásokra vonatkozó rendelkezéseket az e részben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A rendelet külön szabályozza a helyiségbérletre vonatkozó pályázati rendszert, a helyiség cseréjét, a helyiségbérleti jog átruházását és az albérletbe adást, az óvadék szabályait, a helyiség átalakítását, megosztását, illetve a helyiségbérleti jogviszony megszűnését.
55-56.§-hoz
Hatályba léptető és hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.
TÁJÉKOZTATÁS ELŐZETES HATÁSVIZSGÁLATRÓL
a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § alapján
1. Az önkormányzati rendelet-tervezet címe:
Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének …/....(...) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről
2. A képviselő-testületi ülés időpontja:
2016. március 10.
3. Társadalmi hatások
A rendelet-tervezet elfogadása esetén bizonyos esetekben megszigorodnak a szociális bérlakáshoz jutás feltételei, a fiatal házasok számára azonban megkönnyíti a lakhatási feltételeket, ezen kívül egységesítésre kerül a Nyugdíjasok Házában előírt bekerülési díj, mely a lakosság számára könnyebben kifizethetővé válik.
4. Gazdasági hatások
A fiatal házasokra vonatkozó rendelkezések elfogadása elősegítheti a városban a szakértelemmel rendelkező munkaerő letelepedését. A bérleti jogviszony visszaállításának megkönnyítésétől pedig a bérleti díj fizetési morál javulása várható.
5. Költségvetési hatások
A rendelet-tervezet uniós forrásból felújított bérlakásokról szóló rendelkezései a szociális bérlakásokra vonatkozó bérleti díjaktól magasabb bérleti díjat állapítanak meg, tehát egyrészről bevétel növekedés, a fiatal házasok bérlakáshoz jutásának elősegítésére vonatkozó szabályokkal kapcsolatosan azonban bevételkiesés várható.
5. Környezeti következmények
A rendelet-tervezet elfogadásának nincs környezeti következménye.
6. Egészségi következmények
A rendelet-tervezet elfogadásának nincs egészségi következménye.
7. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások
A rendelet-tervezet elfogadásának nincs többlet adminisztratív hatása.
8. A jogszabály megalkotásának szükségessége, a jogalkotás elmaradásának várható következményei
A jogszabály megalkotása a Kormányhivatal törvényességi felhívása miatt vált szükségessé. Amennyiben a Képviselő-testület a Kormányhivatal felhívásának nem tesz eleget, vagy eltérő véleményét nem közli, további intézkedés lehetséges a törvényességi felügyelet részéről.
9. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételei
A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek adottak.
JAVASLAT
a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/13/5273-7/2015 számú törvényességi felhívásban foglaltaktól
eltérő állásfoglalás kialakítására
Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete részére a Borsod-Abaúj- Zemplén Megyei Kormányhivatal a fenti iktatószám alatt ismételt törvényességi felhívással (a továbbiakban: felhívás) élt az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 8/2015.(V.7.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: lakásrendelet) egyes rendelkezéseivel összefüggésben. A felhívásban indítványozta a lakásrendelet hatályon kívül helyezését és - a felhívásban foglaltak figyelembevételével – új rendelet megalkotását.
Javaslom a Képviselő-testület részére, hogy a törvényességi felhívásban foglaltak megismerését követően döntsön új lakásrendelet (a továbbiakban: új rendelet) elfogadásáról és a jelenlegi lakásrendelet hatályon kívül helyezéséről.
Javaslom továbbá, hogy a felhívásban foglaltakkal kapcsolatban a Képviselő- testület az alább felsoroltak tekintetében eltérő álláspontot fogadjon el és járuljon hozzá annak Kormányhivatallal történő közléséhez, az alábbi indokok alapján:
1. A lakásbérleti jogviszony létesítésének szabályaival kapcsolatos észrevételek vonatkozásában:
A már nyilvántartásba vett lakásigénylés törlésének egyes eseteivel kapcsolatban kifogásolta a Kormányhivatal, hogy a rendelet egyediesítés és méltányosság gyakorlása nélkül teljes körűen kizárja a szociális bérlakásra vonatkozó bérleti szerződés megkötésének lehetőségéből azokat – függetlenül esetleges rászorultságuktól -, akik korábban már szankcionált cselekmény miatt nem szerepelhetnek a nyilvántartásban. Hasonló érveléssel éltek a lakásbérleti jogviszony létesítésének feltételeit szabályozó rendelkezésekkel kapcsolatban is.
Álláspontjuk szerint nem indokolhatóak az önkormányzati tulajdon védelmével, sértik az egyenlő bánásmód követelményét és korlátozzák az Alaptörvényben foglalt egyént megillető alapjogokat a lakásigény törlésére vonatkozó egyes rendelkezések (lakásrendelet 5.§ (1) bekezdés e) és i) pont), valamint a bérleti jogviszony létesítését kizáró rendelkezések (lakásrendelet 23.§ (4) bekezdés).
Az Alaptörvény XV. cikk (2) bekezdése értelmében „Magyarország az alapvető jogokat mindenkinek bármely megkülönböztetés, nevezetesen faj, szín, nem, fogyatékosság, nyelv, vallás, politikai vagy más vélemény, nemzeti vagy társadalmi származás, vagyoni,
bánásmódról és az esélyegyenlőség előmozdításáról szóló 2003. évi CXXV. törvény (a továbbiakban: Etv.) 8.§-a a következőképpen fogalmaz: „Közvetlenül hátrányos megkülönböztetésnek minősül az olyan rendelkezés, amelynek eredményeként egy személy vagy csoport valós vagy vélt (többek között) vagyoni helyzete, egyéb helyzete, tulajdonsága, jellemzője miatt részesül kedvezőtlenebb bánásmódban, mint amilyenben más, összehasonlítható helyzetben lévő személy vagy csoport részesül, részesült vagy részesülne.”
Helytállónak feltételezve, de nem elfogadva azon érvelést, mely szerint sérti az egyenlő bánásmód követelményét és korlátozza az egyéni alapjogokat a szabályozás, felmerül a kérdés, hogy a Kormányhivatal álláspontja szerint melyik – az Etv. 8. § vagy az Alaptörvény XV. cikk (2) bekezdésében felsorolt jellemzők szerinti - csoportba tartoznak az önkormányzati tulajdont korábban megrongáló, vagy az együttélés követelményeivel kirívóan ellentétes, vagy egyéb okból (pl. felhalmozott lakbértartozás miatt) szerződésszegő magatartást tanúsító korábbi bérlők? Mi ebben az esetben a védeni kívánt társadalmi érdek? Miért kellene a jogalkotás eszközével a „társadalomból kiilleszkedett” elemek érdekeit a jogkövető állampolgárok érdekei elé helyezni, megerősítve ezáltal azt, hogy ha az általánosan elfogadott társadalmi, jogi, erkölcsi normákkal szembe is helyezkednek, akkor is számíthatnak a jog védelmére?
A 9/1990 (IV.25.) AB határozat szerint a diszkrimináció tilalma nem jelenti azt, hogy minden, még a végső soron nagyobb társadalmi egyenlőséget célzó megkülönböztetés is, tilos. 61/1992. (XI.20.) AB határozatában a következőképpen foglalt állást az Alkotmánybíróság: a jogegyenlőség lényege, hogy az állam köteles egyenlő elbánást biztosítani a területén tartózkodó minden személy számára. Nem tehet különbséget közöttük faj, szín, nem, nyelv, vallás, politikai vagy más vélemény, nemzeti vagy társadalmi származás, vagyoni, születési vagy egyéb helyzet szerint. A jogegyenlőség viszont nem jelenti a természetes személyeknek a jogon kívüli szempontok szerinti egyenlőségét is. Az Alkotmány nem bármifajta különbségtételt tilt, hanem csupán az emberi méltósághoz való jogot sértő megkülönböztetéseket.
Mindezek figyelembevételével a Képviselő-testület a lakásrendelet 5.§ (1) bekezdés e) pontjában és a 23.§ (4) bekezdésében foglaltakat az új rendeletben is változatlan tartalommal fenntartja.
A lakásrendelet 5.§ (1) bekezdés i) pontja az új rendeletben újraszabályozásra került.
2. Az óvadék intézményével kapcsolatos észrevétel vonatkozásában:
Kifogásolta a Kormányhivatal, hogy a lakásrendeletnek az óvadék mértékére vonatkozó rendelkezései nem állnak összhangban a Ptk. 6:343.§- ával, mely szerint a bérlő által a bérleti szerződésből fakadó kötelezettségeinek biztosítékául a bérbeadó részére fizetendő összeg nem haladhatja meg a havi bérleti díj háromszorosát. (lakásrendelet 14.§ (4) bekezdés)
túlmenően a 6:343.§ nem is tiltja, hogy az óvadék mértéke a havi bérleti díj háromszorosánál több legyen. Csupán akként rendelkezik, hogy ha több, akkor a túlzott mértékű biztosítékot a bérlő kérelmére a bíróság mérsékelheti.
Fentiekre hivatkozással az óvadékra vonatkozó rendelkezések az új rendeletben is változatlan tartalommal szerepelnek.
3. A 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet 6.§ a) pontjával összefüggő kifogás vonatkozásában:
Álláspontjuk szerint a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet (a továbbiakban: Jszr.) 6.§ a) pontja értelmében a rendeletben nem vezethető be rövid megjelölés a lakástörvény értelmező rendelkezései között értelmezett fogalomra. (lakásrendelet 44.§)
Nem értünk egyet az észrevétellel, mivel álláspontunk szerint a Jszr. 6.§ a) pontja csak ugyanazon jogszabályon belül nem teszi lehetővé az értelmező rendelkezések között bevezetett fogalom rövid megjelölését. Ez következik a Jszr. 6.§-át magába foglaló I. fejezet címének nyelvtani értelmezéséből is. Az I. fejezet megnevezése nem valamennyi jogszabályról általában rendelkezik, hanem egy konkrét jogszabályról az alábbiak szerint: „I. fejezet A jogszabály tervezetének a megszövegezésére vonatkozó általános követelmények”
Fentiekre hivatkozással a nem lakás céljára szolgáló helyiség fogalmára bevezetett rövidítés (helyiség) az új rendeletben is változatlan tartalommal szerepel.
4. Az „érdekeltség” fogalma rendeletbeli definiálásával kapcsolatos észrevétel vonatkozásában:
Álláspontjuk szerint az, hogy a rendelet nem határolja pontosan körül, hogy mi minősül gazdasági társaságban való „érdekeltségnek”, nem felel meg a Jat. (2) bekezdése szerinti normavilágosság követelményének. (lakásrendelet 23.§ (4) bekezdés c) pont és 47.§ (11) bekezdés)
Megjegyezzük hogy az érdekeltség, gazdasági érdekeltség fogalmakat más jogszabály is tartalmazza anélkül, hogy pontosan definiálná, ettől függetlenül az érdekeltség fogalma az új rendeletben – hasonlóan az Mötv. értelmezéséhez - pontosításra került.
5. Az engedélyezési díj intézményével kapcsolatos észrevétel vonatkozásában:
A Kormányhivatal szerint az önkormányzat az engedélyezési díj kikötésére nem rendelkezik törvényi felhatalmazással, valamint a lakásrendelet indokolatlan különbséget tesz a bérleti jogviszonyba pályázati eljárás lefolytatása, illetve az átruházás alapján lépő jogalanyok között. (lakásrendelet 51.§ (2) bekezdés)
A lakástörvény 42. §-a az alábbiakat rögzíti: „(1) A bérlő a helyiség bérleti jogát a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja, elcserélheti, vagy a helyiséget
albérletbe adhatja. Az erre vonatkozó szerződést írásba kell foglalni. (2) Önkormányzati helyiség esetén a hozzájárulás feltételeit önkormányzati rendeletben kell meghatározni. A hozzájárulás nem tagadható meg, ha a cserélő fél az önkormányzat rendeletében meghatározott feltételeket vállalja.”
Véleményünk szerint a lakástörvény 42.§ (2) bekezdése felhatalmazást ad az Önkormányzat részére az engedélyezési díj rendeletben történő szabályozására.
Az engedélyezési díj mértékének meghatározásánál azt vettük figyelembe, hogy a helyiségbérleti jog átruházásával az átvevő a pályázati eljárás lefolytatását kerüli meg, és kerül ezzel előnyösebb helyzetbe a pályázati eljárással bérleti jogot szerzővel szemben. Az engedélyezési díj bevezetése – megítélésünk szerint – éppen a licitálás és az átruházás, mint jogszerzési lehetőségek közötti esélyegyenlőséget hivatott biztosítani.
Fentiekre hivatkozással az engedélyezési díjjal kapcsolatos rendelkezések az új rendeletben is változatlan tartalommal szerepelnek.
A felhívásban foglalt további észrevételek az új rendeletben átvezetésre kerültek.
Janiczak Dávid Ózd Város Polgármestere