Használati szerződés
Ügyiratszám: 08-……./2021.
Használati szerződés
(az 1. és 2. sz. módosítással egységes szerkezetben)
amely létrejött egyrészről:
Szentendre Város Önkormányzat
székhely: 2000 Szentendre, Xxxxxxxx xxx 0
adószáma: 15731292-2-13
statisztikai számjele: 15731292-8411-321-13
PIR szám: 731290
képviseletében: Xxxxx Xxxxx polgármester,
mint használatba adó, (a továbbiakban: Használatba adó)
másrészről:
Gondozási Központ Szentendre
székhely: 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xx 0.
adószáma: 15775285-1-13
statisztikai számjele: 15775285-8810-322-13
PIR szám: 775289
képviseletében: Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx intézményvezető, mint használatba vevő, (a továbbiakban: Használatba vevő) között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint:
Előzmények
Felek megállapítják, hogy egymással 2016. július 11. napján, 08-393/2016. ügyiratszámon használati szerződést kötöttek, melyet 2019. május 30-án, 08-221-1/2019. ügyiratszámon módosítottak. Jelen okirat felek 1.-2. sz. módosításaival került egységes szerkezetbe szerkesztésre, melyben az 1. és 2. sz. módosítások lábjegyzettel vannak
jelölve, és dőlt betűvel kerültek szedésre.1
1. A szerződés tárgya
1.1. Felek rögzítik, hogy Használatba adó az alapítója és fenntartója Használatba vevőnek. Használatba adó, mint a szerződés tárgyát képező ingatlanok (a továbbiakban: Ingatlanok) kizárólagos tulajdonosa, Használatba vevő használatába adja annak tartozékaival együtt:
1.1.1 Szentendre 2831 hrsz-ú, természetben Szentendre, Xxxxxxxxxxx xx 0. xxxx alatti, óvoda megnevezésű, 2442 m2 területű ingatlanon lévő épület földszinti helyiségeit,
1.1.2 Szentendre 1795 hrsz-ú, természetben Szentendre, Dunakorzó 25. szám alatti közpark és irodaház megnevezésű, 3043 m2 területű ingatlanon lévő épület földszintjén található 198,52 m2 területrészt,
1.1.3 Szentendre 396/6 hrsz-ú, természetben Szentendre, Szabadkai u. 11. szám alatti, kivett szálló és udvar megnevezésű, 2884 m2 területű ingatlan Használatba adó tulajdonában álló 1138/2884 részét, valamint az ingatlanon elhelyezett, Használatba adó által a Mobilbox Kft-től bérelt 4 db konténert.2
1.2. Felek rögzítik, hogy az 1.1.2. pontban írt ingatlanban Használatba vevő 2019. május 30. napjától közösen használja az Ildenti Fogászati Kft-vel az 1. sz. melléklet szerinti alaprajzon pirossal jelölt helyiségeket, összesen 8,25 m2 területet (közlekedő, váró és egyéb helyiség). A közösen használat helyiségek összterülete ennek megfelelően 47,72 m2. 3
1.3. Felek megállapítják, hogy a Használatba adó tulajdonában lévő Ingatlanok - az önkormányzat
1 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
2 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
3 Módosítva a Vagyon rendelet 9/2018. (III.26.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bek. alapján hozott polgármes- teri döntéssel 2019. május 30-án
vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 9/2018. (III.26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Vagyon rendelet) 4. § (2) bekezdése a) pontjára tekintettel - Használatba adó korlátozottan forgalomképes vagyonába tartoznak.4
2. A használatba adás, a szerződés időtartama
2.1. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba adó a Használatba vevő használatába adja a tulajdonában álló Szentendre, Xxxxxxxxxxx xx 0. xxxx alatt található, 2831 hrsz-ú, óvoda megnevezésű, 2442 m2 területi ingatlanon lévő épület földszinti helyiségeit, valamint a Szentendre, Duna korzó 25. szám alatt található, 1795 hrsz-ú közpark és irodaház megnevezésű, 3043 m2 területű ingatlanon lévő épület földszintjén lévő 215,27 m2 ingatlanrészt, a 396/6 hrsz-ú, természetben Szentendre, Szabadkai u.
11. szám alatti, kivett szálló és udvar megnevezésű, 2884 m2 területű ingatlan Használatba adó tulajdonában álló 1138/2884 részét, valamint az ingatlanon elhelyezett, Használatba adó által a Mobilbox Kft-től határozatlan időre, de minimum 12 hónapra bérelt 2 db MB20 irodakonténer, és 2 db MB26 iroda-szaniterkonténer, azaz összesen 4 db konténert (férfi és női háló, férfi és női mosdóval, valamint előtérrel; a továbbiakban együttesen: Konténerek), továbbá az Ingatlanok tartozékait képező ingóságokat határozatlan időre, 3 havi rendes felmondási idővel.5
2.2. A szerződés megszűnik, amennyiben az önkormányzati – szociális és egészségügyi alapszolgáltatási feladatok – közfeladat ellátása megszűnik az Ingatlanokban. Amennyiben a közfeladat ellátása csak valamely Ingatlanban szűnik meg, a szerződés csak az adott Ingatlan vonatkozásában szűnik meg, és nem érinti a többi Ingatlant.
2.3. A szerződés megszűnése esetén Használatba vevő az Ingatlanokat kiürített és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Használatba adó részére visszaadni.
2.4. A szerződés megszűnése esetén Használatba vevő cserehelyiségre nem tarthat igényt.
3. A használatba adás ellenértéke
3.1. Felek rögzítik, hogy az Ingatlanok a Használatba vevő által végzett, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 86. § (1)-(2) bekezdése szerinti szociális és egészségügyi alapszolgáltatási feladatok, mint helyi önkormányzat által ellátandó közfeladat biztosítását szolgálják.6
3.2. Fentiekre tekintettel felek rögzítik, hogy a használatba adásra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (13) bekezdésre is figyelemmel ingyenesen kerül sor.7
3.3. Az ingyenes használatba adás feltételeinek fennállását a szociális ügyekkel foglalkozó szakbizottság évente felülvizsgálja. A felülvizsgálathoz Használatba vevő minden év január 15-ig köteles benyújtani az éves beszámolóját.8
4. Birtokátruházás
4.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő jelenleg is az Ingatlanok birtokában van és viseli az Ingatlanok fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos terheket.
5. A Használatba vevő jogai és kötelezettségei
5.1. Használatba vevő jogosult az Ingatlanok használatára, hasznai szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak, valamint a jelen szerződésben, rögzítetteknek megfelelően.
5.2. Használatba vevő jogosult az Ingatlanokat saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szabadon rendelkezhet és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszállíthatja, köteles azonban
4 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 5 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 6 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 7 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 8 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
5.3. Felek rögzítik, hogy az Ingatlanok állagmegőrzésével, az ehhez szükséges karbantartási, állagmegóvási, üzemeltetési, épület-fenntartási feladatok elvégzésével kapcsolatos kötelezettségek, továbbá az Ingatlanok berendezésével, valamint az Ingatlanok burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a berendezéseknek a karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek Használatba vevőt terhelik.
5.4. Felek rögzítik, hogy az állagmegóvási, épület-fenntartási, karbantartási munkálatokat meghaladó mértékű, beruházási, felújítási stb. munkákkal kapcsolatosan a Használatba vevő köteles előzetesen a Használatba adó írásbeli jóváhagyását kérni, Használatba adóval megállapodni. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy az Ingatlanok állagát érintő munkákat csak Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása birtokában kezdheti meg.
5.5. Felek rögzítik, hogy amennyiben egyes munkálatok elvégzése előre nem látható okból, a Használatba vevőnek fel nem róhatóan válik szükségessé, azok – az azonnali kárelhárításhoz és/vagy a közvetlen életveszély elhárításhoz szükséges mértékben – a szükséges hatósági engedélyek rendelkezésre állása esetén Használatba adó előzetes írásbeli engedélye hiányában is elvégezhetők. Ilyen esetben a munkálatok elvégzéséről a Használatba vevő haladéktalanul köteles Használatba adót írásban tájékoztatni.
5.6. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő az Ingatlanokat a rendeltetésének, jelen szerződésnek, továbbá a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal birtokolhatja, használhatja és szedheti annak hasznait, ugyanakkor köteles az Ingatlanokkal összefüggő, jelen szerződésben írt kötelezettségeinek eleget tenni.
5.7. Felek rögzítik, hogy jelen Szerződésben a felújítás és beruházás fogalma alatt a mindenkor hatályos számviteli jogszabályokban ekként meghatározott fogalmakat értik.
5.8. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy az értéknövelő beruházások elszámolására, az értéknövelő beruházással létrejött dolgok tulajdonjogának rendezésére Felek előzetesen – a beruházások megkezdése előtt – kötött megállapodásának rendelkezései az irányadók.
5.9. Felek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:68. §, 5:69. §, valamint 5:70. §-aival összhangban kifejezetten rögzítik, hogy az Ingatlanok Használatba adó tulajdonát képezik, azokon a Használatba vevő által esetleg felépítendő építmények, illetve értéknövelő hozzáépítés, vagy beépítés vonatkozásában a megépítést/beépítést követően, de azt megelőzően sem keletkezik közös vagy osztott tulajdon, azok mindvégig Használatba adó tulajdonában maradnak, illetve tulajdonába kerülnek, azzal, hogy a beruházásokkal kapcsolatos elszámolásra az 5.9. pont szerinti megállapodásban foglaltak az irányadók.
5.10. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Ptk. ráépítésre, hozzáépítésre és beépítésre vonatkozó szabályai alkalmazásának akkor sincs helye, ha a Használatba vevő által felépítendő építmények értéke a beruházással érintett Ingatlanok értékét lényegesen meghaladja.
5.11. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő minden esetben köteles betartani az Ingatlanokra vonatkozó jogszabályokat, szabványokat, hatósági, szakhatósági, műszaki, az állagmegóvásra vonatkozó előírásokat, valamint a környezetvédelmi előírásokat.
5.12. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevő jelen szerződés időtartama alatt haladéktalanul tájékoztatni köteles a Használatba adót, amennyiben jelen szerződés tárgyát képező bármely vagyonelem megrongálódik vagy megsemmisül.
5.13. Használatba vevő tűrni köteles, hogy a Használatba adó - jelen szerződésbe foglalt kötelezettségek betartása céljából - az ellenőrzési jogát gyakorolja.
5.14. Felek rögzítik, hogy a kárveszélyt az Önkormányzat viseli, kivéve a biztosító által a biztosítási szerződés alapján nem fedezett, nem térített kárt, valamint az önrészt, melyek Használatba vevőt terhelik.
5.15. Az Ingatlanokra, valamint a Konténerekre az Önkormányzat köt vagyonbiztosítást, mely biztosítás
azonban nem vonatkozik az Ingatlanokba, valamint a Konténerekbe bevitt vagyontárgyakra, melyekre Használatba vevő jogosult biztosítást kötni.9
5.16. Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlanokban bekövetkezett káresemény esetén Használatba vevő köteles a káresemény bekövetkeztét a Használatba adó felé írásban bejelenteni.
5.17. Felek rögzítik, hogy Használatba adó Használatba vevő tevékenységéért felelősséget nem vállal. A Használatba vevő a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik a magatartásával, tevékenységével harmadik személynek okozott károkért.
5.18. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő felelős minden olyan kárért, amely rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. Mentesül a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy a szerződésszegést ellenőrzési körén kívül eső, a szerződéskötés időpontjában előre nem látható körülmény okozta, és nem volt elvárható, hogy a körülményt elkerülje, vagy a kárt elhárítsa.
5.19. Használatba vevő vállalja, hogy
0.00.0.xx előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
0.00.0.xx átengedett nemzeti vagyont jelen szerződés előírásainak és Használatba adó rendelkezéseinek, valamint jelen szerződésben meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
5.19.3.a Hasznosításban – a vele közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként
– kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
5.20. Használatba vevő a tulajdonjog változásával nem járó hasznosítást a Vagyon rendelet 13. §-a alapján
– az alapító okiratában foglaltak szem előtt tartásával – az Ingatlanok bérbeadásával végezheti. A bérbeadásról legfeljebb egy évre szóló és nettó 5 millió forint éves hasznosítási ellenértékig a szerződést az intézmény nevében az intézmény vezetője kötheti meg, amelyről az aláírást követő 15 napon belül a szerződés megküldésével értesíteni kell Használatba adó polgármesterét. Az Ingatlanok hasznosításához
5.20.1. nettó 5.000.000,- Ft-ot meg nem haladó éves hasznosítási ellenértékig a polgármester,
5.20.2. nettó 10.000.000,- Ft-ot meg nem haladó éves hasznosítási ellenértékig a vagyongazdálkodási kérdésekkel foglalkozó szakbizottság,
5.20.3. nettó 10.000.000,- Ft-ot meghaladó éves hasznosítási ellenérték esetén a Képviselő-testület
jóváhagyása szükséges. A hasznosításból befolyt összeg Használatba vevő saját bevételét képezi. A határozatlan időre szóló vagyonhasznosítási szerződést úgy kell megkötni, hogy azt legfeljebb 3 havi felmondási idővel meg lehessen szüntetni. Határozott idő esetén a szerződés legfeljebb 5 évre szólhat. 5 évnél hosszabb határozott idejű szerződés megkötéséhez a Képviselő-testület hozzájárulására van szükség. A Vagyon rendelet változása esetén a felek nem módosítják írásban a szerződést, hanem a Vagyon rendelet módosított rendelkezéseit tartják irányadónak jogviszonyukra.10
5.21. A Használatba vevő által kötött szerződésekben a Használatba vevő köteles az őt megillető, kártalanítás nélküli, azonnali hatállyal történő rendkívüli felmondási okként rögzíteni azt az esetet, ha a Hasznosítás során átengedett Ingatlanok hasznosításában – közvetlenül vagy közvetetten – résztvevő bármely szervezet a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
5.22. Figyelemmel arra, hogy jelen szerződés megkötésére – a 3.1. pontban foglaltaknak megfelelően – közfeladat ellátására tekintettel, a közfeladat ellátása céljából ingyenesen kerül sor, így a Használatba vevő alaptevékenységeként végzett közfeladattól eltérő, illetőleg a közfeladat ellátásához szükséges mértéken felüli Hasznosítás esetén azt kizárólag Használatba adó felé történő díjfizetési kötelezettség előírása mellett valósíthatja meg.
5.23. A Használatba vevő alapfeladatként végzett közfeladattól eltérő Hasznosítása esetén felek a jelen szerződést a közfeladat ellátás mértékén felüli hasznosítás alapján kötelesek módosítani.
5.24. Amennyiben Használatba vevő az Ingatlanok vonatkozásában nem, vagy nem kizárólag a jelen Szerződés 3.1. pontja szerinti közfeladat ellátása céljából kíván Hasznosítási (így különösen: bérbe-, használatba adásra) szerződést kötni, a Hasznosítási szerződés megkötését megelőzően köteles
9 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
10 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
beszerezni Használatba adó előzetes írásbeli engedélyét. A kérelemhez csatolni kell a Hasznosítási szerződés tervezetét, továbbá a Használatba vevőnek a használati díj megállapítása tekintetében a jelen szerződés módosítása iránti kérelmét, amelyben a Használatba vevőnek nyilatkoznia szükséges arról, hogy a hasznosítás keretében milyen arányban kerül sor közfeladat ellátására. A Használatba vevő jelen bekezdés szerinti nyilatkozattételi kötelezettségének elmulasztása lényeges kötelezettségszegésnek minősül.
5.25. Az 5.24. pont szerinti hasznosításra irányuló szerződés megkötésére csak a jelen szerződés – használati díjfizetési kötelezettséget is előíró – módosításának hatálybalépését követően van lehetőség.
5.26. Felek rögzítik, hogy a Használatba adó előzetes engedélye nélküli vagy az engedélyben, valamint jelen szerződésben foglaltaktól eltérő Hasznosítást lényeges szerződésszegésnek tekintik. A Használatba vevő a Használatba adó felszólítására köteles a Hasznosításra vonatkozó szerződést megszüntetni.
5.27. Ha a Használatba vevő az Ingatlanok bármely elemét más használatába adja, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
5.28. A Használatba vevő az Ingatlanokat nem idegenítheti el, valamint használati joggal, szolgalmi joggal vagy más dologi joggal nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti. Felek megterhelés alatt különösen, de nem kizárólagosan a zálogjog, haszonélvezeti jog és földhasználati jog (osztott tulajdon) alapítását értik.
5.29. A Használatba vevő jelen szerződés aláírásával kifejezetten nyilatkozik arról és kötelezettséget vállal arra, hogy az Ingatlanokban környezetkárosító tevékenységet sem ő, sem vele bármilyen jogviszonyban álló harmadik személy nem folytat. Amennyiben ennek ellenére az Ingatlanok környezeti károsodást szenvednek, Használatba vevő köteles a kármentesítést a károsodásról való tudomásszerzését követően haladéktalanul, saját költségén elvégezni vagy elvégeztetni, egyidejűleg a károsodás tényéről, és a megtett intézkedésekről a Használatba adót írásban értesíteni. Használatba vevő felel a károsodástól mentes környezeti állapot megőrzéséért.
5.30. A Használatba vevő köteles a jelen szerződésben, valamint a jogszabályokban előírt egyéb kötelezettségeit teljesíteni.
5.31. Amennyiben pályázati forrással érintett az Ingatlanok, vagy annak berendezései, eszközei, akkor a projekt befejezésétől 5 évig tartó fenntartási időszakban Használatba vevő köteles együttműködni a sikeres projektfenntartás érdekében. Köteles figyelemmel lenni arra, hogy a támogatott beruházással létrehozott vagyon a záró fenntartási jelentés elfogadásáig csak a Támogató előzetes jóváhagyásával és a foglalkoztatási, illetve a szolgáltatási és az egyéb kötelezettségek átvállalásával, átruházásával idegeníthető el, adható bérbe, illetve terhelhető meg.
6. Fenntartás és üzemeltetés
6.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő kötött a közüzemi szolgáltatókkal közüzemi szerződéseket Az Ingatlan közüzemi díjait a Használatba vevő köteles az Önkormányzat által kibocsátott számla alapján megfizetni az alábbiak szerint:
- Xxxxxxxxxxx xx 0. xx. xxxxxx Ingatlan gáz- és víz számlájának 75%-át, valamint az áramdíj Használatba vevő által használt ingatlanrészek külön mérőórája szerinti fogyasztást köteles megfizetni,
- Dunakorzó 25. szám alatti Ingatlan esetében a fogyasztás szerint, a Használatba adó által kiállított számla alapján köteles a havi közüzemi díjat megfizetni
- Szabadkai u. 11. szám alatti Ingatlan esetében Használatba vevő köt szerződést a közüzemi szolgáltatókkal, és fizeti közvetlenül a szolgáltatóknak a közüzemi díjakat.11
6.2. Felek megállapodnak abban, hogy Használatba vevő kizárólagosan és teljes egészében viseli a Hasznosított vagyon üzemeltetéssel, működtetéssel kapcsolatos jelen szerződésben megjelölteken kívüli költségeket és terheket.
11 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
6.3. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő teljes és kizárólagos felelősséget vállal az Ingatlanok állapotával, működésével, karbantartásával kapcsolatos kötelezettségei teljesítésének elmulasztásáért. A Használatba vevő köteles különösen:
6.3.1. az Ingatlanok fenntartáshoz szükséges munkákat elvégezni, elvégeztetni (állagmegóvás, karbantartás, épület-fenntartás, tűzvédelem, takarítás), valamint a Használatba adót értesíteni a szükséges felújítási, beruházási munkákról;
6.3.2. minden, általában elvárhatót megtenni annak érdekében, hogy az Ingatlanokat jelen szerződés hatálybalépésének napját követően bármilyen károsodástól megóvja;
6.3.3. megfelelni valamennyi egészségügyi, építésügyi, munkavédelmi és biztonsági jogszabály rendelkezésének.
6.4. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a használatba adott konténer értéke nettó 4.400,- EUR/MB20 irodakonténer, 7.750,- EUR/MB26 iroda-szaniterkonténer. Az esetleges károkozás elkerülése érdekében a Konténerek általános használati utasítása megtekinthető és letölthető a Mobilbox Kft. honlapján (xxxxx://xxxxxxxx.xx/xx-xxxxxxx/xxxxxxx/0000/00/Xxxxxxxx_xxxxxxxxxx_xxxxxxxx.xxx).00
6.5. Használatba adó a Konténerekhez 1-1 db kulcsot biztosít. Amennyiben a használati jogviszony végén a Konténerek kulcs nélkül kerülnek visszaadásra, Használatba vevő 10.800,- Ft/konténer pótdíjat köteles megfizetni a Konténerek visszaadásával egyidejűleg.13
6.6. Használatba vevő köteles a Konténerekben található bojlerekből és a rendszerből a használati jogviszony végén, a Konténerek visszaadása előtt a vizet leengedni, továbbá köteles a téli időszakban a bojlerek és a csövek elfagyásának elkerülése érdekében a Konténerekben folyamatos +5°C hőmérsékletet biztosítani. Használatba adó tájékoztatja Használatba vevőt, hogy az esetleges fagykárok és a bojler vízmentesítésének hiányából eredő károk bekövetkezte esetén a Mobilbox Kft. jogosult – Használatba adó, vagy Használatba vevő bármiféle hozzájárulása nélkül – Használatba adó költségére az így keletkezett károkat kijavítani, illetve kijavíttatni. Használatba adó köteles továbbá megtéríteni a Mobilbox Kft-nek a javítás költségein felüli kárát (pl. értékvesztés, elmaradt haszon stb.) is. Használatba vevő kötelezettséget vállal arra, hogy Használatba vevő felhívására ezen – a Mobilbox Kft. által Használatba adónál érvényesített - költségeket és károkat megfizeti Használatba adónak.14
7. Használatba adó jogai és kötelezettségei
7.1. Felek rögzítik, hogy Használatba adó jogosult ellenőrizni a használatot, követelheti a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat megszüntetését, továbbá az ilyen használatból eredő kár megtérítését.
7.2. Felek rögzítik, hogy bármely szerződő fél felelős azért a kárért, amely a jelen szerződésben foglalt tájékoztatási, együttműködési vagy egyéb kötelezettségének nem, vagy nem megfelelő teljesítéséből fakadóan a másik felet érte.
8. Egyéb rendelkezések
8.1. Felek rögzítik, hogy Használatba vevő költségvetési szerv, így a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont szerinti átlátható szervezetnek minősül.
8.2. Felek rögzítik, hogy Használatba adó jogosult azonnali hatállyal történő rendkívüli felmondással megszüntetni jelen szerződést, amennyiben az Ingatlanok hasznosításában – közvetlenül vagy közvetetten – résztvevő bármely szervezet a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
8.3. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy amennyiben Használatba adó és a Mobilbox Kft. között a Konténerek bérletére létrejött bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, azzal egyidejűleg jelen szerződés Konténerek használatára vonatkozó részei is hatályukat vesztik. Használatba adó kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés megszűnéséről haladéktalanul értesíti Használatba
12 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 13 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján 14 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
vevőt.15
8.4. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés csak írásban módosítható.
8.5. Abban az esetben, ha a jelen Szerződés megkötésekor hatályos, arra irányadó jogszabályt hatályon kívül helyezik, vagy úgy módosítják, hogy az új rendelkezésektől való eltérésre a szerződő feleknek nincs lehetőségük (kógens rendelkezés), felek a jelen szerződés által szabályozott kérdésekben is a hatályon kívül helyezett jogszabály helyébe lépő, vagy módosított jogszabály új előírásait tekintik alkalmazandónak.
8.6. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés bármely pontjának érvénytelensége nem hat ki a jelen szerződés egészére, az nem érinti a jelen szerződés egyéb rendelkezéseinek érvényességét, kivéve, ha a felek az érintett rendelkezések nélkül jelen szerződést nem kötötték volna meg. Felek jóhiszeműen együttműködnek annak érdekében, hogy az ilyen rendelkezést bármelyik fél számára elfogadható, érvényes rendelkezéssel helyettesítsék.
8.7. Jelen szerződés a felek általi aláírás napjával lép hatályba. Amennyiben a jelen szerződést a felek nem egyidejűleg írják alá, úgy a jelen szerződés az utóbb megtett aláírás napjával lép hatályba.
8.8. Felek rögzítik, hogy jelen szerződés valamennyi általuk lényegesnek tekintett feltételt tartalmazza. Jelen szerződés hatálybalépésével hatályát veszti valamennyi közlés, tárgyalás és megállapodás (szóbeli vagy írásbeli), amelyet a felek jelen szerződés tárgyát illetően a szerződés kelte előtt tettek vagy kötöttek. Felek rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt kikötés a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:87. §-a szerinti teljességi záradéknak minősül.
8.9. Jelen módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szerződés aláírására Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterét a Képviselő-testület feladat- és hatáskörében, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a 478/2020. (XI.3.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre tekintettel a veszélyhelyzet idejére biztosított jogkörben eljárva hozott 20/2021. (I.27.) sz. határozata hatalmazta fel.16
8.10. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Magyarországon hatályos jogszabályok, különösen a Ptk., Nvtv. rendelkezéseit tekintik az irányadónak.
Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt 6 (hat) eredeti pél- dányban helybenhagyólag aláírásukkal látják el.
Melléklet:
- 1. sz. alaprajz17
Szentendre, 2021. .................................... Szentendre, 2021. ....................................
Fülöp Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx
polgármester intézményvezető
Szentendre Város Önkormányzat Gondozási Központ Szentendre
Használatba adó Használatba vevő
15 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
16 Módosítva Szentendre Város Önkormányzat Polgármesterének 20/2021.(I.27.) sz. határozata alapján
17 Módosítva a Vagyon rendelet 9/2018. (III.26.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bek. alapján hozott polgár- mesteri döntéssel 2019. május 30-án