KIVONAT

KIVONAT

A Képviselő-testület 2021. december 13-án megtartott

rendkívüli üléséről készült jegyzőkönyvből

137/2021. Kth.

Bérleti Szerződés megkötése orvosi rendelőre a KASZAP-HÁZ Kft.-vel

H a t á r o z a t

1./ Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete jóváhagyja Kiskunhalas Város Önkormányzata és a KASZAP-HÁZ Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. között létrejött bérleti szerződést a melléklet szerinti tartalommal.

2./ Kiskunhalas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert KASZAP-HÁZ Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. között létrejött bérleti szerződés (és esetleges módosítások) aláírására.

Határidő: 2021. december 31. Felelős: Xxxxx Xxxxxx polgármester

A Képviselő-testület jelen határozatáról értesül:

Xxxxxxxx Xxxx szociálpolitikai csoportvezető általa: szerződött fél

Határidő: azonnal

Felelős: Kollárné xx. Xxxxxxx Xxxxx jegyző

K. m. f.

Xxxxx Xxxxxx x.x. Xxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx s.k.

Jegyzőkönyvet hitelesítő képviselők:

Xx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x.x. Xxxxxx Xxxx s.k.

Kivonat hiteléül: 2021. december 13.

Iktatószám: ……..

BÉRLETI SZERZŐDÉS

Melléklet

amely létrejött egyrészről

KASZAP-HÁZ Építőipari, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (székhely: 6400 Kiskunhalas, Török u. 2., adószám:13791207-2-03., cégjegyzékszám: 03 09 113877, KSH statisztikai

számjele: 13791207-4120-113-03, bankszámlaszáma: 11600006-00000000-20548142, képviseli: Xxxxxx Xxxx ügyvezető), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó) másrészről

KISKUNHALAS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (székhely: 6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1., adószáma: 15724904-2-03, törzsszáma: 724902, statisztikai számjele: 15724904-8411-321- 03, képviseli: Xxxxx Xxxxxx polgármester) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) – a felek említése a továbbiakban Szerződő felek–

között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint.

A bérlemény

1) A Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Kiskunhalas, Katona J. u. 3. szám alatti ingatlan.

2) Jelen szerződés keretében a Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi az 1. pontban megjelölt épületben kialakított kettő orvosi rendelőt (az épület azon helyiségét, ahol gyermekorvosi tevékenység zajlik) és a használatához szükséges kiegészítő helyiségeket.

3) Bérbeadó a bérleményeket a szerződés mellékletét képező leltárban feltüntetett berendezésekkel, megtekintett, építészeti szempontból rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át Bérlőnek.

A bérleti jogviszony időtartama

4) A bérleti szerződést a felek határozatlan időre kötik. A bérleti jogviszony 2022. január 01. naptól jön létre.

Bérleti díj, közüzemi költségek

5) A felek megállapodnak abban, hogy a kettő orvosi rendelő és kiegészítő helyiségei bérleti díja a szerződés időtartamára 22.000,- Ft/hó+ÁFA, összesen 264.000,- Ft + ÁFA /év. A bérleti díjat Xxxxxxxxxxx a Erste Banknál vezetett 11600006-00000000-20548142 számú számlaszámlájára kell teljesítenie.

6) Xxxxx megállapodnak, hogy a bérleti díjat a Bérlő negyedévenként a Bérbeadó által kiállított számla alapján, a számla kiállítását követő 15 napon belül teljesíti.

7) A bérleti díj késedelmes fizetése esetén a Bérlő köteles késedelmi kamatot fizetni, melynek mértéke a Ptk. 6:155.§-ában meghatározott mértékű kamat.

8) A szerződő felek a bérleti díjat minden gazdasági év végén, de legkésőbb a tárgyév kezdetén felülvizsgálják, és a KSH által közölt, az előző évi bérbeadási szolgáltatásokra, illetve az energiaárakra vonatkozóan közzétett inflációs ráta mértékének figyelembevételével módosítják. A módosítás jelen szerződéshez csatolandó melléklettel történik.

9) A Bérlő szavatol azért, hogy a vele egyedi szerződéses kapcsolatban álló rendelők használói viselik a bérlemények üzemeltetési költségeit (közüzemi és egyéb rezsiköltségeit, a napi takarítás költségeit). A Bérlő kérésére a költségeket a Bérbeadó köteles közvetlenül a használóknak számlázni.

10) Bérbeadót nem terhelik azok a költségek, amelyeket a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló használók (háziorvosok) a mindenkor érvényes Megbízási szerződésük értelmében viselnek.

11) A Bérbeadó bekerülési áron vállalja a házban elvégzendő karbantartási munkák, (különösen ideértve a több használót is érintő közös részek) elvégzésére eseti megrendelések alapján.

Xxxxxxxx, a Bérbeadó feltöltési joga

12) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő csak a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával adhatja albérletbe vagy más módon harmadik személy használatába a bérleményt. Jelen szerződés keretében a Bérbeadó hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő a bérleményeket a vele szerződéses kapcsolatban álló háziorvosok részére használatba adja, és így a használók az ingatlan Bérlő által bérelt helyiségeit használják, a jelen szerződésben foglalt feltételekkel.

Biztosítás

13) Bérbeadó az épületekre ingatlanbiztosítással rendelkezik. A Felek rögzítik, hogy a Bérlő tulajdonát képező, a bérleményekben lévő berendezési és felszerelési tárgyakra a Bérlő a használókkal kötött egyedi szerződések alapján állapodik meg önálló biztosítási szerződések kötésében.

A bérlemény használata, a felek jogai és kötelezettségei

14) Bérbeadó szavatol azért, hogy a bérlet időtartama alatt a bérleményt a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartja. Nem felel azonban az olyan kárért, amely valamely közműszolgáltatás zavarából származik. A Bérbeadó köteles gondoskodni az épületek és a bérlemények állagának karbantartásáról. A karbantartási és felújítási munkákat a használókkal egyeztetett időpontban, oly módon kell elvégeznie, hogy a használókat a tevékenységében lehetőleg ne zavarja.

15) A Bérlő szavatol azért, hogy az általa a használókkal kötött egyedi szerződések alapján a használók a bérleményt, a közös használatra szolgáló helyiségeket, központi berendezéseket és felszereléseket rendeltetésszerűen, gondosan, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használják. A Bérlő szavatol azért, hogy a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló használók, az egyedi Megbízási szerződésük alapján felelősek minden kárért, amely a bérlemény rendeltetésellenes használatából, illetve a jelen Bérleti szerződés megszegéséből keletkezik.

16) A Bérbeadó hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Bérlővel szerződéses kapcsolatban álló ingatlan használók a bérleményeket a Bérbeadóval történő előzetes egyeztetés alapján átalakítsák, illetve saját berendezésükkel felszereljék. Ezeket a berendezéseket a Bérleti szerződés lejárta után elszállíthatják, azonban kötelesek az eredeti állapotot saját költségükön helyreállítani, amelyért a Bérlő szavatol.

17) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő szavatol azért, hogy a vele szerződéses kapcsolatban álló használók kötelesek gondoskodni a bérleményeken belül a fogyóeszközök (neoncső, izzócsere, stb.) pótlásáról.

18) A Bérlő kijelenti, hogy a vele szerződéses kapcsolatban álló használókkal megismerteti és betartatja az épületre és a rendelőkre a vonatkozó tűzrendészeti, balesetvédelmi és egyéb szakmai előírásokat.

A bérleti jogviszony megszűnése

19) A bérleti jogviszony megszűnik, ha a bérlemény megsemmisül, a Bérbeadó jogutód nélküli megszűnésével, vagy ha a Felek a Bérleti szerződést közös megegyezéssel vagy felmondással megszüntetik.

Amennyiben a bérleti jogviszony a Bérlőnek fel nem róható ok – pl. testületi határozat, rendelet, vagy más ellehetetlenülés – miatt szűnik meg, úgy a Bérbeadó nem tarthat igényt kártérítésre, emiatt a Bérlővel szemben semmilyen jogcímen nem élhet követleléssel.

20) A Bérbeadó a szerződést hat hónap felmondási idővel az ötödik hónapot követő hónap végére felmondhatja. A Bérleti szerződés akkor is felmondható, ha Bérlő a meghatározott bérleti díjat a meghatározott időpontig nem fizeti meg, és fizetési kötelezettségének a Bérbeadó írásbeli felszólítására sem tesz eleget. A Bérbeadó idő előtti egyoldalú felmondása esetén hat hónapig köteles megtéríteni a tulajdonát képező, a Bérlő által bérbevett és a használó által használt rendelő, valamint a felmondás miatt a feladatellátás folytatásához más helyen bérbevett rendelők bérleti díjának különbözetét és a felmondás miatt keletkezett igazolt költségeket.

21) A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő nem jogosult cserehelyiség biztosítására.

22) A Bérlő is jogosult egyoldalúan indoklás nélkül felmondani a szerződést 30 napos felmondási idővel.

23) A bérleti jogviszony megszűnésének napján a Bérlő köteles a bérleményeket kiürítve, a leltárban foglalt berendezéseket a Bérbeadónak olyan állapotban visszaszolgáltatni, ami a bérleti idő alatti természetes elhasználódásnak felel meg.

24) Amennyiben a Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérleményeket nem üríti ki, köteles arra az időre, amíg a bérleményt jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat napjaira a jelen szerződés 5. pontjában meghatározott bérleti díj kétszeresének megfelelő használati díjat fizetni.

25) Xxxxx Bérleti szerződést a Xxxxx rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal csak akkor szűntethetik meg, ha a másik fél szándékosan a másik Felet sértő olyan magatartást tanúsít, amely lehetetlenné teszi a bérleti jogviszony további fenntartását.

Egyéb rendelkezések

26) A Felek megállapodnak abban, hogy a Bérlő elkészíti a bérlemények, mint rendelők majdani használóival a kettejük között érvényben lévő Megbízási szerződések módosítását, amelyben átvezetik a működtetés helyét és rögzítik, hogy az említett megállapodás anyagi szolgáltatások tekintetében nem eszközölnek változást. A szerződések elkészítése után a használók elérhetőségéről a Bérlő haladéktalanul tájékoztatja a Bérbeadót.

27) A Felek megállapodnak abban, hogy bérleti jogviszony fenntartása érdekében egymással kölcsönösen együttműködnek.

28) A szerződő felek igyekeznek a jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő jogvitájukat tárgyalások útján rendezni. Jogvita esetére a felek kikötik pertárgyértéktől függően a Kiskunhalasi Járásbíróság, illetve a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét.

29) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló l993. évi LXXVIII. törvény helyiségbérleti szabályai az irányadóak.

30) A Felek kizárólag a jelen szerződés tárgyát képező tevékenység teljesítésével összefüggésben kezelik az egymás számára hozzáférhetővé tett személyes adatokat. A Felek szavatolnak az érintettek személyes adatai hozzáférhetővé tételének jogszerűségéért. A Felek az adatkezelést az adatvédelemre vonatkozó jogszabályi előírások, így különösen:

- az Európai Parlament és a Tanács (Eu) 2016/679 Rendeletének (2016. április 27.) a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelemről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet, a továbbiakban: GDPR), valamint

- az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvényeknek (továbbiakban: Infotv.), továbbá

az ezeken alapuló belső adatkezelés rendjének betartásával végzik.

31) A Vállalkozó jelen Vállalkozási szerződés aláírásával kijelenti, hogy megfelel az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény (Áht.) 41. § (6) bekezdésében írtaknak, azaz a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.) 3. § (1) bekezdés alapján átlátható szervezetnek minősül.

32) A Vállalkozó kijelenti, hogy köztartozás mentes vállalkozás, és nem áll fenn adótartozása Kiskunhalas Város Önkormányzatával szemben.

33) A jelen bérleti szerződést felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt – átolvasás és értelmezés után – helybenhagyólag aláírták.

Kiskunhalas, 2021. december 15.

………………………………………. ………………………………………..

Xxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxx

ügyvezető polgármester

Kiskunhalas Város Önkormányzata

Bérbeadó Bérlő

Jogi ellenjegyzés:

Kollárné Xx. Xxxxxxx Xxxxx jegyző

Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal

Pénzügyi ellenjegyzés:

Xxxxxxxxx Xxxxx

Pénzügyi és Gazdálkodási Osztályvezető Kiskunhalasi Közös Önkormányzati Hivatal