Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete 169/2019. (V.14.) Kt. számú határozata Az Esélytér Intézményfenntartóval kötendő használati szerződés elfogadásáról
Tiszavasvári Város Önkormányzata
Képviselő-testülete
169/2019. (V.14.) Kt. számú
határozata
Az Esélytér Intézményfenntartóval kötendő használati szerződés elfogadásáról
Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ban kapott felhatalmazás alapján az alábbi döntést hozza:
1. Kezdeményezi a Tiszavasvári Város Önkormányzata és a Magyarországi Magiszter Alapítvány között - a tiszavasvári 2699/1, 2686/2 és a 2708 hrsz-ú, a valóságban a Tiszavasvári, Xxxxxx S. u. 8., Petőfi S. u. 24. és Kossuth u. 76. szám alatti ingatlanokra – 2016. május 23-án kötött használati szerződést a köznevelési feladatellátásra vonatkozó köznevelési szerződés hatálybalépését megelőző naptól közös megegyezéssel történő megszüntetését, a határozat 1. mellékletében található megszüntető szerződésben foglaltak szerint.
2. Kezdeményezi a Tiszavasvári Város Önkormányzata és az Esélytér Intézményfenntartó között, a Tiszavasvári Város Önkormányzata tulajdonában lévő tiszavasvári 2699/1, 2686/2 és a 2708 hrsz-ú, a valóságban a 4440, Tiszavasvári, Petőfi S. u. 8., Petőfi S. u. 24. és Kossuth u. 76. szám alatti ingatlanok – óvoda, iskola – ingyenes használatára vonatkozó szerződés megkötését, a határozat 2. melléklete szerinti tartalommal.
A használati szerződés a köznevelési feladatellátásra vonatkozó köznevelési szerződés hatálybalépésétől 5 év határozott időtartamra szól.
3.1. Felhatalmazza a Polgármestert az 1. és 2. pont szerinti szerződések aláírására.
3.2. Felkéri a Polgármestert, hogy a döntésről tájékoztassa a Magyarországi Magiszter Alapítvány és az Esélytér Intézményfenntartó képviselőit
Határidő: azonnal Felelős: Xxxxx Xxxxxx polgármester
Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx xx. Xxxxx Xxxxxxxxx
polgármester jegyző
1. melléklet a 169/2019. (V.14.) Kt. számú határozathoz
mely létrejött a Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 169/2019. (V.14.) Kt. számú határozata alapján egyrészről
Név: Tiszavasvári Város Önkormányzata
Székhely: 4440 Tiszavasvári, Xxxxxxxxx xxx 0.
Képviseli: Xxxxx Xxxxxx polgármester
a továbbiakban: Használatba adó
másrészről
Név: Magyarországi Magiszter Alapítvány
Székhely: 4031 Debrecen, Wesselényi u. 4/b.
Képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx kuratóriumi elnök
a továbbiakban: Használatba vevő
között alulírott helyen és napon a következő feltételek szerint:
Előzmény:
A Képviselő-testület a 140/2016. (V.19.) Kt. számú határozatával döntött arról, hogy a tiszavasvári 2699/1, 2686/2 és a 2708 hrsz-ú, a valóságban a Tiszavasvári, Petőfi S. u. 8., Petőfi S. u. 24. és Kossuth u. 76. szám alatti ingatlanokat – óvoda, iskola – a Magyarországi Magiszter Alapítvány részére ingyenesen használatba adja.
Tekintettel arra, hogy a Magyarországi Magiszter Alapítvány valamennyi telephelye és alapfeladata vonatkozásában a - működési engedély jogerőre emelkedésétől – határozatlan időre szólóan az Esélytér Intézményfenntartó veszi át a fenntartói feladatokat, a fenntartáshoz szükséges személyi és tárgyi feltételekkel együtt, beleértve az intézményen biztosított gyermekétkeztetést is, így a korábbi megállapodás megszüntetése, és az új fenntartóval új megállapodás megkötése válik szükségessé.
Felek közösen megállapodnak abban, hogy a Használatba adó tulajdonában lévő tiszavasvári 2699/1, 2686/2 és a 2708 hrsz-ú, a valóságban a Tiszavasvári, Petőfi S. u. 8., Petőfi S. u. 24. és Kossuth u. 76. szám alatti óvoda és iskola megnevezésű ingatlanok ingyenes használatára 2016. május 23. napján kötött használati szerződést közös megegyezéssel megszüntetik, a Használatba Adó, az Esélytér Intézményfenntartó (4400 Nyíregyháza, Xxxxxxx xxxx 0. képviseli: Xxxxx Xxxxx elnök) és a Magiszter Óvoda, Általános Iskola, Gimnázium, Szakgimnázium, Szakközépiskola és Alapfokú Művészeti Iskola (4031 Debrecen Wesselényi u. 4/b. képviseli: xxxx Xxxxxxx igazgató) között létrejött köznevelési szerződés hatálybalépését megelőző nappal (2019. ………………….… napjával).
Szerződő felek kijelentik, hogy egymással szemben a megszüntető szerződés aláírásának napjától kezdődően semminemű követelésük nincs.
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdések tekintetében a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadóak.
Tiszavasvári, 2019…...
Tiszavasvári Város Önkormányzata Magyarországi Magiszter Alapítvány
használatba adó használatba vevő
képv.: Xxxxx Xxxxxx polgármester képv.: Xxxx Xxxxxxx főigazgató
2. melléklet a 169/2019. (V.14.) Kt. számú határozathoz
HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
mely létrejött a Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testületének 169/2019. (V.14.) Kt. számú határozata alapján
egyrészről
Név: Tiszavasvári Város Önkormányzata
Székhely: 4440 Tiszavasvári, Xxxxxxxxx xxx 0.
Képviseli: Xxxxx Xxxxxx polgármester
a továbbiakban: Használatba adó
másrészről
Név: Esélytér Intézményfenntartó
Székhely: 4400 Nyíregyháza, Xxxxxxx xxxx 0.
Képviseli: Xxxxx Xxxxx elnök
a továbbiakban: Használatba vevő
között alulírott helyen és napon a következő feltételek szerint:
I. Előzmények:
A Képviselő-testület a 65/2019. (II.28.) Kt. számú határozatával egyetértését fejezte ki az alábbiak tekintetében:
A Magiszter Magyarországi Alapítvány (0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx 0/b. képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx kuratóriumi elnök) mint átadó határozatlan időre ingyenesen átadja a fenntartásában lévő óvoda köznevelési intézmény fenntartói jogát az Esélytér Intézményfenntartó (székhelye: 4440 Nyíregyháza, Xxxxxxx xxxx 0. képviseli: Xxxxx Xxxxx) részére, a fenntartáshoz szükséges személyi és tárgyi feltételekkel együtt, a fenntartóváltás nyilvántartásba vételéről szóló határozat és a működési engedély módosításáról szóló határozat véglegessé válásának időpontjától, azzal, hogy az Esélytér Intézményfenntartó, mint új fenntartó biztosítja, hogy nem változik az óvodai nevelés módszertana, tartalma és színvonala. A fenntartói jog átadásáról szóló megállapodást felek 2019. február 18. napján aláírták.
Fentiek alapján az Alapítvány valamennyi telephelye és alapfeladata vonatkozásában a - működési engedély jogerőre emelkedésétől – határozatlan időre szólóan az Esélytér Intézményfenntartó veszi át a fenntartói feladatokat, a fenntartáshoz szükséges személyi és tárgyi feltételekkel együtt.
Az engedélyezési eljáráshoz szükséges, hogy az önkormányzat a feladatellátáshoz szükséges épületek használati jogát biztosítsa. A 65/2019. (II.28.) mellékleteként elfogadott – 2019. február 20. napján felek által aláírt - háromoldalú együttműködési megállapodásban rögzítésre került, hogy amennyiben az Esélytér Intézményfenntartó az óvoda tekintetében az önkormányzattal, az általános iskola tekintetében pedig az oktatásért felelős miniszterrel köznevelési szerződést köt, az önkormányzat biztosítja az intézményfenntartó számára a feladatellátáshoz szükséges ingatlanok térítésmentes használatát.
A szerződés megkötésének hatályos jogszabályi háttere:
A lelkiismereti és vallásszabadság jogáról, valamint az egyházak, vallásfelekezetek és vallási közösségek jogállásáról szóló 2011. évi CCVI. törvény 12. § (1) bekezdése értelmében:
10. § Egyházi jogi személy a bevett egyház és annak belső egyházi jogi személye.
12. § (1) bekezdés: A bevett egyház belső szabálya szerint jogi személyiséggel rendelkező egysége, szervezete vagy intézménye jogi személy.
A köznevelési törvény 4. § 9. pontja értelmében:
9. fenntartó: az a természetes vagy jogi személy, aki vagy amely a köznevelési feladat ellátására való jogosultságot megszerezte vagy azzal rendelkezik, és a köznevelési intézmény működéséhez szükséges feltételekről gondoskodik.
Az új fenntartónak tehát az engedélyek megszerzésén kívül az intézmény működéséhez szükséges feltételekről is gondoskodni kell, nevezetesen a feladat ellátásához szükséges épületekkel is rendelkeznie kell.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvtv.) 7. § (1) bekezdésében foglaltak alapján a nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának biztosítása.
A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) 13. § (1) bekezdése alapján a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok különösen: 6. ,,óvodai ellátás”.
Az Nvtv. 11. § (13) bekezdésében foglaltak értelmében nemzeti vagyon ingyenesen kizárólag közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátáshoz szükséges mértékben hasznosítható, valamint adható vagyonkezelésbe.
Az Nvtv. 11. § (10) bekezdésében foglaltak értelmében a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés csak természetes személlyel vagy átlátható szervezettel köthető. A hasznosításra irányuló szerződés határozatlan vagy legfeljebb 15 év határozott időre köthető, amely időszak egy alkalommal legfeljebb 5 évvel hosszabbítható meg abban az estben, ha a hasznosításra jogosult valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette.
Az Nvtv. 3. § (1) bekezdése értelmében: E törvény alkalmazásában
1. átlátható szervezet:
a) … az egyházi jogi személy, …
A nemzeti vagyon tekintetében a versenyeztetésre vonatkozó szabályozást az Nvtv. előírásai tartalmazzák.
A nemzeti vagyon tekintetében a versenyeztetés mellőzésére vonatkozó szabályozás az Nvtv. 11. § (17) bekezdése értelmében: „Mellőzhető a versenyeztetés abban az esetben, ha a hasznosítás
a) államháztartási körbe tartozó szervezet,
b) jogszabályban előírt állami vagy önkormányzati feladatot ellátó gazdálkodó szervezet, vagy
c) államháztartási körbe tartozó szervezet vagyonkezelésében lévő, az állam vagy a helyi önkormányzat tulajdonában álló lakások tekintetében a vagyonkezelő szervezettel foglalkoztatásra irányuló jogviszonyban álló személyek javára történik.
Az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 3a. pontja értelmében gazdálkodó szervezet: a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti gazdálkodó szervezet.
A polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény 7. § (6) bekezdése értelmében: gazdálkodó szervezet: … az egyesület …
A lelkiismereti és vallásszabadság jogáról, valamint az egyházak, vallásfelekezetek és vallási közösségek jogállásáról szóló 2011. évi CCVI. törvény 9/A. § (1) bekezdése értelmében: A vallási tevékenységet végző szervezet olyan egyesület, amelynek tagjai azonos hitelveket valló természetes személyek, és amelynek alapszabályában meghatározott célja vallási tevékenység végzése.
(2) A vallási tevékenységet végző szervezetre az egyesületre vonatkozó szabályokat az e törvényben meghatározott eltérésekkel kell alkalmazni.
II. A szerződés tárgya:
II.1. A Használatba adó tulajdonában lévő tiszavasvári
2699/1 helyrajzi számú, valóságban 4440 Tiszavasvári, Petőfi S. u. 8. sz. alatti, általános iskola,
2686/2 helyrajzi számú, valóságban 4440 Tiszavasvári, Petőfi S. u. 24. sz. alatti általános iskola,
2708 helyrajzi számú, valóságban 4440 Tiszavasvári, Kossuth u. 76. szám alatti általános iskola
megnevezésű ingatlanokat – az ingatlanokban végzett köznevelési feladatellátásra vonatkozó köznevelési szerződés hatálybalépésétől (2019. …………… napjától) 5 év határozott időre, jelen szerződésben foglalt feltételekkel a Használatba Vevő ingyenes használatába adja, a Használatba Vevő pedig ingyenesen használatba veszi.
A szerződés tárgyát képező ingatlanok birtokbavételéről átadás-ávételi jegyzőkönyv készül.
II.2. A használati jog ellenértéke:
A Használati jog ingyenesen kerül átengedésre, az alábbi feltételekkel: (Az Nvtv. 11. § (13) bekezdése, valamint a 31/2013. (X.25.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdés pontjának megfelelően.)
Használatba adó és Használatba vevő a szerződés tárgyát képező vagyonnal összefüggésben eredményességi elvárásként kötik ki a közfeladat ellátását a jelen szerződés III. pontjában foglalt célnak megfelelően.
Használatba vevő, mint a használati jog gyakorlója a közfeladat ellátását e szerződés tárgyát képező vagyonon, vagyonnal végzi, köznevelési megállapodás alapján.
III. A szerződés célja:
A Használatba vevő által vállalt közfeladat: köznevelési feladatellátás.
IV. Felek joga, kötelezettsége
IV.1.1. Használatba vevő joga:
A szerződés tárgyát képező vagyon vonatkozásában használati jog illeti meg. Az ingatlanokon fennálló használati jog megszerzéséhez annak ingatlan-nyilvántartási bejegyzése is szükséges.
A használati jog hatálya alatt a szerződés tárgyát képező vagyonnal a feladat ellátása érdekében – a jogszabályok adta keretek között és a jó gazda gondosságával – szabadon gazdálkodik és vállalkozik, tekintettel az Nvtv., az államháztartásról szóló törvény és annak végrehajtási rendelete, valamint a vonatkozó önkormányzati vagyonrendelet rendelkezéseire.
Egyéb, nem a feladat ellátása érdekében történő vállalkozás csak a feladat ellátásának biztonsága feltétlen szem előtt tartása mellett – a feladat veszélyeztetése nélkül – történhet.
A szerződés tárgyát képező vagyont kizárólag jelen szerződés III. pontjában foglalt célból jogosult használni.
Használatba vevő a saját költségén az Önkormányzat külön előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult:
- a szerződés tárgyát képező ingatlanokat átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet végezni,
- az elszámolt értékcsökkentést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást végezni. A beruházás, felújítás értékét a Használatba vevőnek bizonylatokkal kell igazolnia és azokról évente - a feladatellátásra vonatkozó beszámolóval egyidejűleg - írásban be kell számolnia a Használatba Adónak.
IV.1.2 Használatba vevő kötelezettsége:
A szerződés tárgyát képező vagyon jelen szerződésben foglalt célból történő használata.
Az önkormányzati közfeladat ellátásához biztosítani a feladatellátás feltételeit, a vagyon állagának és értékének megőrzését, védelmét, illetve a vagyon értékének növelését.
A szerződés tárgyát képező ingatlanokon fennálló használati jog megszerzéséhez annak ingatlan-nyilvántartási bejegyzése.
Használatba vevő kötelezettséget vállal az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges és az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény és e törvény végrehajtásáról szóló jogszabály szerinti – a használati jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas – okirat kiállítására, ha a használati jog bejegyzésére jelen okirat alapján nem kerülne sor.
Vállalja, hogy a használati jog hatálya alatt gondoskodik a szerződés tárgyát képező vagyon karbantartásáról és a működéshez – a feladatellátáshoz – szükséges mértékű pótlásáról, különösen az ingatlanokon és ingatlanrészeken szükségessé váló karbantartási és javítási munkák saját költségen történő elvégeztetéséről (Így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról is). E feladata teljesítéséről évente köteles beszámolni, legkésőbb tárgyév május 31. napjáig, a tárgyévet megelőző évre vonatkozóan.
A szerződés tárgyát képező vagyon használatából, működtetéséből származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait elkülönítetten köteles nyilvántartani oly módon, hogy az a saját vagyonnal folytatott tevékenységéből származó bevételeitől, költségeitől és ráfordításaitól egyértelműen elhatárolható legyen.
A szerződés tárgyát képező vagyont a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, elvárható gondossággal birtokolni, használni és a vagyon hasznait szedni.
A szerződés tárgyát képező vagyont a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a használati szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, működtetni, hasznait szedni.
A szerződés tárgyát képező vagyonhoz fűződő közterheket viselni.
A szerződés tárgyát képező vagyont fenyegető veszélyről és a bekövetkezett kárról, vagyont érintő lényeges változásokról, a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül értesíteni a Használatba adót.
Köteles haladéktalanul értesíteni a Használatba adót az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a vagyon rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
A Használatba vevő köteles tűrni, hogy a Használatba adó a veszély elhárítására, a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a Használatba vevő köteles viselni.
A Használatba vevő köteles tűrni a használattal kapcsolatos ellenőrzéseket, és az ellenőrzésekben közreműködni, az előírt beszámolást teljesíteni.
A szerződés tárgyát képező ingatlanokon lévő épületeket szükség esetén - az országgyűlési és az önkormányzati választások, nemzetiségi önkormányzati választások, népszavazás, népi kezdeményezés céljára köteles a választások lebonyolításához szükséges mértékben - térítés nélkül – a Helyi Választási Iroda rendelkezésére bocsátani.
A szerződés tárgyát képező ingatlan használatát a jelen szerződésben meghatározott feladatok, közfeladatok ellátásának zavarása nélkül, a Használatba adó, vagy a Használatba adó intézményei részére eseti jelleggel önkormányzati, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen biztosítani.
Használatba adó és Használatba vevő az ilyen eseti használat előtt 15 nappal egyeztetnek. A felmerülő költségek viselése (rezsidíj, takarítás) az eseti használó Használatba adó köteles. Az üzemeltetés költségei Használatba Vevőt terhelik.
Az önkormányzat, önkormányzati-, helyi közösségi-, kulturális- célú hirdetményei kifüggesztését az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, az általa meghatározott időtartamban térítésmentesen biztosítani.
A szerződés tárgyát képező vagyont nem idegenítheti el, valamint - jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével - nem terhelheti meg.
A szerződés tárgyát képező vagyont biztosítékul nem adhatja.
A szerződés tárgyát képező vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet.
Polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a Használatában lévő vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz történő hozzájárulást.
Amennyiben a Használatba vevő a szerződés tárgyát képező vagyon hasznosítását másnak átengedi, a Használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
Felelős a szerződés tárgyát képező ingatlannal kapcsolatban, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért. Az ingó, ingatlan vagyon őrzése, az ingó vagyon vagyonbiztosítása használatba vevő kötelezettsége.
Köteles teljesíteni a szerződés tárgyát képező vagyonnal kapcsolatban, a jogszabályban, illetve a használati szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, és elszámolási kötelezettséget.
IV.2.1. Használatba adó joga különösen:
Jelen szerződés III. pontjában foglalt célú és egyéb feladatellátásra, a szerződés tárgyát képező vagyonnal való gazdálkodásra, annak rendeltetésszerű használatára irányuló ellenőrzéseket a Használatba vevő legkisebb zavarásával ellenőrizni, adatot, tájékoztatást, információt kérni.
A szerződés tárgyát képező ingatlanon lévő épületet - az országgyűlési és az önkormányzati választások, nemzetiségi önkormányzati választások, népszavazás, népi kezdeményezés céljára jogosult a választások lebonyolításához szükséges mértékben - térítés nélkül használni.
Az önkormányzati, helyi közösségi, kulturális célú hirdetményeit a szerződés tárgyát képező ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a Használatba vevő által meghatározott időtartamban kifüggeszteni.
IV.2.2. Használatba adó kötelezettsége különösen:
A szerződés tárgyát képező vagyont használatba adja, maradéktalanul együttműködik annak átadás-átvétele során.
Kötelezettséget vállal, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges és az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény és e törvény végrehajtásáról szóló jogszabály szerinti – a vagyonkezelési jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére alkalmas – okirat kiállításában együttműködik Használatba vevővel, ha a használati jog bejegyzésére jelen okirat alapján nem kerülne sor.
A jelen szerződés hatálya alatt köteles a szerződés tárgyát képező ingatlanokra megkötött vagyonbiztosítási szerződés hatályát a használati jog tartama alatt fenntartani.
Szerződésszegés
V.1. A Használatba vevő felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a Használatba vevő kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény ellátottjai vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza.
Nem terheli a Használatba vevőt a kártérítési kötelezettség, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a közvagyon használójától elvárható.
A Használatba adó a Használatba vevőtől követelheti a használatba adott vagyon rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha a Használatba vevő a rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatot – a Használatba adó felhívása ellenére – tovább folytatja, a Használatba adó kártérítést követelhet.
Szerződés megszűntetése
VI.1. Közös megegyezés: Xxxxx megállapodás közös megegyezéssel megszüntethető, azzal, hogy a közös megegyezéssel történő megszüntetésre irányuló kezdeményezéseket az adott év március 31-ig lehet megtenni a következő nevelési évre vonatkozóan.
VI.2. Rendkívüli felmondásnak van helye különösen, ha:
a Használatba Vevő a számára jogszabályban előírt kötelezettségét megsérti, vagy a jelen használati szerződésben előírt kötelezettségét megszegi és a külön jogszabályban foglalt határidőn belül felszólításnak nem tesz eleget.
a Használatba vevő a vele szemben a jelen használati szerződés megkötését megelőzően megindult csőd-, felszámolási-, végrehajtási eljárásról a Használatba adót nem tájékoztatta, vagy a Használatba vevővel szemben a jelen szerződés hatályának időtartama alatt csőd-, felszámolási-, végrehajtási eljárás indul és a külön jogszabályban foglalt határidőn belül felszólításnak nem tesz eleget.
a Használatba vevő adó-, illeték-, vám- vagy társadalombiztosítási járulék tartozása több mint hat hónapja lejárt, és ennek megfizetésére halasztást nem kapott, és a külön jogszabályban foglalt határidőn belül felszólításnak nem tesz eleget.
az Intézményfenntartó vagy az Intézmény jelen megállapodásban foglalt kötelezettségének a külön jogszabályban foglalt határidőn belül felszólításnak nem tesz eleget.
VI.3. Azonnali felmondásnak van helye különösen, ha:
a Használatba vevő a használatba adott önkormányzati vagyonnal a vállalt közfeladatot nem látja el, vagy a használatába adott vagyonban kárt okoz.
a Használatba vevő, az Nvtv. szerint nem minősül átlátható szervezetnek.
VI.4. Azonnali hatállyal megszűnik a megállapodás, ha az óvoda működési engedélye lejár, az óvoda működése megszűnik, a közfeladat ellátással érintett vagyonnal kapcsolatos köznevelési megállapodás megszűnik, a III. pontban foglalt célnak megfelelő feladatellátás megszűnik.
VII. A szerződés módosítása:
A szerződést kizárólag írásban lehet módosítani.
A módosítást előzetesen indokolással ellátva írásban kell kezdeményezni.
Felek nem tekintik a szerződés módosításának a hivatalosan nyilvántartott adataiban, így különösen a székhelyében, képviselőiben, bankszámlaszámában, illetve fax-vagy telefonszámában bekövetkező változást, továbbá a szerződéskötés és teljesítés során a kapcsolattartók adataiban bekövetkező változást. Az említett változásokról az érintett fél a másik felet - az eset körülményeitől függően - vagy előzetesen írásban 10 napos határidővel vagy a változás bekövetkezését (bejegyzését) követő 10 napon belül köteles értesíteni.
VIII. A szerződés megszűntetése/ megszűnése esetén irányadó eljárás:
A Használatba vevő a használati joga megszűntetése esetén, a megszűntetés napjától számított 20 napon belül – figyelemmel az ellátásra irányadó jogszabályi kötelezettségek teljesítésére - köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a Használatba adó részére visszaadni.
Amennyiben a Használatba vevő az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, a Használatba adó jogosult a helyiségeket birtokba venni, a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a Használatba vevőt az ingóságok 8 napon belüli elszállítására írásban felszólítani.
Amennyiben a Használatba vevő az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingóságait, a Használatba adó jogosult a Használatba vevőnek az ingatlanban lévő vagyontárgyait a Használatba vevő költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a Használatba vevő költségén gondoskodni.
A szerződés megszűnése esetén Használatba vevő cserehelyiségre igényt nem tarthat.
A szerződés megszűnése esetén a használati jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről a Használatba vevő köteles gondoskodni.
IX. Egyéb rendelkezések
A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben elsősorban a Ptk. rendelkezései az irányadóak.
Minden értesítés és egyéb közlés, melyet a jelen szerződés alapján meg kell, vagy meg lehet tenni írásban teendő meg.
Jelen szerződés a felek teljes megállapodását tartalmazza, és hatályon kívül helyez minden korábbi, a jelen szerződés létrejöttét megelőző akár szóbeli, akár írásbeli ajánlatot, ígéretet, megállapodást, intézkedést vagy tárgyalást.
Szerződő Xxxxx és az együttműködő fél a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták.
Tiszavasvári, 2019 …………
…………………………………… ..………………………………………..
Tiszavasvári Város Önkormányzata Esélytér Intézményfenntartó
Használatba adó Használatba vevő
képv.: Xxxxx Xxxxxx polgármester képv.: Xxxxx Xxxxx
10