KÖLCSÖNSZERZŐDÉS

A végleges szerződésből minden megjegyzés, lábjegyzet törlendő!

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS

Ingatlanra alapított jelzálogjoggal biztosított PB LAKÁSCÉLÚ

KÖLCSÖN PIACI KAMATOZÁSÚ KÖLCSÖNHÖZ INGATLAN VÁSÁRLÁSRA

Amely létrejött egyrészről:

Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Székhelye: 0000 Xxxxxx, Xxxxx xxxx 0. Cégjegyzékszáma: Cg.00-00-000000 Adószáma: 24800880-2-44

Statisztikai számjele: 24800880-6419-114-09,

Név:	……………. mint kölcsönfelvevő, továbbiakban: Adós	………… mint egyetemleges adóstárs, továbbiakban: Adóstárs	………… mint készfizető kezes, továbbiakban: Készfizető kezes2
Születési név:
Szül. helye, ideje:
Anyja neve:
Lakcím:
Levelezési címe:
Személyazonosító okmány típusa, száma:
Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma:
Állampolgársága:

mint Hitelintézet/Hitelező és egyben mint a készfizető kezesség jogosultja1 (továbbiakban: Hitelintézet/Hitelező) másrészről:

(az Adós és az Adóstárs(ak) a továbbiakban együttesen: Adós, illetve az Adós valamint a készfizető kezes és a Hitelező a továbbiakban együtt: Felek) között a fenti számon a jelen Szerződésben foglalt feltételekkel, alulírott napon és helyen.

Az Adós a jelen Szerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Szerződést fogyasztóként, azaz a szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körén kívül eljáró természetes személyként köti meg.

A jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezi a Hitelező mindenkor hatályos Aktív Üzletág Kondíciói Lakosság részére Hirdetménye (a továbbiakban: Hirdetmény), az Általános Szerződési Feltételek Fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő Kölcsönszerződésekhez, (a továbbiakban: ÁSZF) és az Általános Üzletszabályzat (a továbbiakban: Üzletszabályzat).

Amennyiben a jelen Szerződés másképp nem rendelkezik, a szerződésben használt fogalmakat az ÁSZF-ben és az Üzletszabályzatban szabályozott tartalommal kell értelmezni.

1 Amennyiben nem kerül bevonásra készfizető kezes, a készfizető kezest érintő szövegrészek törlendők!

2 Amennyiben nem kerül bevonásra készfizető kezes, az oszlop törlendő!

1. A Kölcsön célja, összege, futamideje és járulékai:

1.1. A Hitelező a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, ingatlanon alapított jelzálogjog fedezet mellett az Adós részére lakáscélú felhasználáshoz kötött piaci kamatozású annuitásos forintban nyújtott kölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt.

1.2. A Kölcsön célja az Adós és az Eladó által ………. év hónap …… napján megkötött ingatlan adásvételi szerződés (a

továbbiakban: adásvételi szerződés) szerinti alábbi ingatlan megvásárlására 3és e vásárlás keretén belül a megvásárlandó ingatlant terhelő hiteltartozás vételárrészből történő megfizetése.

1.3. A Hitelező a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, a(z) ………………………… Földhivatalnál hrsz. alatt

nyilvántartott, természetben a(z) ………………………………………………. alatt található ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett az Adós(ok) részére lakáscélú jelzálogjoggal biztosított kölcsönt nyújt a jelen szerződésben hivatkozott feltételekkel, amelynek jelen szerződés szerinti visszafizetésére az Adósok egyetemleges kötelezettséget vállalnak4.

1.4. Adós kötelezi magát a Kölcsön, és e szerződés szerinti járulékai (valamennyi kamat, díj, jutalék és költség ideértve az esetleges késedelmi kamatot és végrehajtási költségeket is) megfizetésére. A későbbiekben jelen Kölcsönszerződésből eredő bármiféle levelezés, tájékoztatás a szerződésszámra hivatkozással történik.

1.5. Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Kölcsönszerződésben szereplő Xxxx által Hitelező részére fizetendő valamennyi kamat, díj, jutalék és költség induló mértéke a Kölcsönszerződés időpontjában hatályos Aktív Üzletág Kondíciói Lakosság részére Hirdetménye szerint az alábbi táblázatba (a továbbiakban: Táblázat) foglaltan került meghatározásra.

Kölcsön összege (a továbbiakban: Kölcsön):		………………………………………………….….,- Ft, azaz …………..… forint
Kölcsön Futamideje:		………………….. hónap, azaz hónap
Kölcsön lejárata:		………………… év ………………hónap nap
Adós Hitelintézetnél vezetett Fizetési számlájának száma amelyről a törlesztés történik:		61200………-………………-…………
Kölcsön kamata
5Kamatozás típusa:		Kamatperiódusokban rögzített (FIX) Referencia-kamatlábhoz kötött változó
6Kamatperiódus:		5 (Öt) év / 10 (Tíz) év 3 (Három) hó
7Kamatfelárperiódus:		3 (Három) év
8Induló, kedvezmény nélküli ügyleti kamat mértéke a jelen Kölcsönszerződés megkötésének időpontjában:		……...%, azaz ….. százalék 3 (Három) havi BUBOR, mint Referencia kamatláb % + Kamatfelár %, az ügyleti kamat mértéke összesen az első kamatperiódusban évi ……%
	9Kamat / Kamatfelár kedvezmény mértéke (összesen):	…….. %, a Hirdetményben meghatározott Kamat / Kamatfelár kedvezmény mértéke összesen.
(Hitelező – az itt felsorolt és a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén – Adós részére a Hirdetményben e kölcsöntípusra meghatározott ügyleti kamat legfelső mértékéből az alábbiak szerint Kamat / Kamatfelár kedvezményt biztosít mindaddig, amíg Adós teljesíti azok feltételeit. A Kamat / Kamatfelár kedvezmény együttes feltételeként Adós vállalja, hogy a Kölcsön teljes futamideje alatt folyamatosan fenntartja a Hitelintézet által vezetett fizetési számláját, amelyen havi rendszeres ……………………….,- Ft, azaz ………………… forint feletti jóváírást vállal teljesíteni, és nem esik 90 (Kilencven) napot meghaladó késedelembe fizetési kötelezettségeivel.)

3 A dőlt betűs rész az Eladó fennálló hiteltartozásának vételár-részből történő megfizetése esetén alkalmazandó, egyébként törlendő.

4 Amennyiben egy adós van csak, nem releváns és törlendő a dőlt betűs szövegrész!

5 Kamatozás típusa szerint választandó, illetve törlendő.

6 Kamatperiódus hossza szerint választandó, illetve törlendő.

7 Kizárólag Referencia kamat esetén választandó, FIX kamatozás esetében a sor törlendő.

8 Kölcsöntípusnak megfelelően kiválasztandó, a másik törlendő (a kedvezmény nélküli bruttó kamat mértéke).

9 Kamat/Kamatfelár kedvezmény esetén választandó, illetve törlendő.

	10Kamat / Kamatfelár kedvezménnyel számított éves ügyleti	…….. %
kamat mértéke:
Induló havi törlesztő részlet összege:		………….….,- Ft, azaz forint
Törlesztő részletek száma:		…….. darab
Az első törlesztő részlet esedékessége:		……………. év ……………….. hónap nap
Törlesztő-részletek esedékessége (ha az munkaszüneti nap az, azt követő első banki munkanap)		minden hónap ………….., azaz napja
A teljes hitel díj: (azaz a Kölcsön teljes díja, amely a Hitelező által ismert minden olyan - a teljes hiteldíj mutató (THM) számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő - ellenszolgáltatás, amelyet az Adós(ok) a jelen kölcsönszerződés kapcsán megfizet(nek))		…………. .- Ft azaz forint
A Kölcsön Teljes Hiteldíj Mutatója (THM): (a szerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva)		……..%
Az Adós(ok) által a jelen szerződés megkötésének időpontjában ismert feltételek alapján fizetendő teljes összeg:		……………. .-Ft azaz forint
11Kölcsön igényléséhez kapcsolódó díj, jutalék és költség
Folyósítási jutalék: A Kölcsön folyósításáért a Hitelező a Kölcsönösszeg után egyszeri folyósítási jutalékot számít fel, melynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza.		……….. % azaz ,- Ft
Hitelbírálati díj:		………...% azaz ,- Ft
Értékbecslési díj (ingatlanonként):		…………… .- Ft, azaz forint
Tulajdoni lap(ok), térképmásolat díja: amely a Földhivataltól történő kikérés esetén a Földhivatalnak fizetendő, a Hitelező Takarnet rendszeréből történő lekérdezése esetén a Hirdetmény szerinti díj a Hitelintézetnek fizetendő.		……………. .- Ft, azaz forint
Ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díj (ingatlanonként):		…………… .- Ft, azaz forint
Számlavezetési díj: amely a fizetési számlához kapcsolódó, havonta fizetendő díj.		……………. .- Ft/hó
Hiteltörlesztés díja: amely a kölcsön törlesztéséhez kapcsolódó díj.		……………. .- Ft/hó
Átutalás díja:		……………. .- Ft
Kölcsön igényléséhez kapcsolódó egyéb – a THM számítása során figyelembe nem vett esetleges - díj
Vagyonbiztosítás éves díja, amely várhatóan		…………. .-Ft/év
Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj		A Közjegyző által kiállított számla alapján a közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj.
12Egyéb kedvezmények Hitelező – az itt felsorolt és a jelen Kölcsönszerződés megkötésének időpontjában irányadó (a kölcsönkérelem Hitelezői befogadásának napján hatályos) Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén folyósítást követően – Adós részére a Hirdetményben e kölcsöntípusra meghatározott alábbi kedvezmény(eke)t biztosítja.
Közjegyzői költség visszatérítése 50.000 Ft-ig:		A kölcsön folyósítását követően Közjegyzői okirat költségének tényleges összegét 50.000 Ft-ig a Hitelező visszatéríti az Adós részére.

10 Kamat/kamatfelár kedvezmény esetén (a bruttó kamat-kamatkedvezmény=ügyfél által fizetett nettó kamat összege).

11 Azt az összeget kell beírni, amelyik a THM -be beszámításra került.

12 Hirdetménynek/döntésnek megfelelően benne hagyandó/törlendő/módosítandó.

Folyósításhoz benyújtásra kerülő tulajdoni lap költsége egy ingatlanra vonatkozóan:	………….Ft, azaz forint
Értékbecslési díj visszatérítése egy ingatlanra vonatkozóan:	…………... Ft, azaz ………….. forint, melyet a Kölcsön folyósítását követően Hitelező visszatérít az Adós részére a Kölcsön törlesztésére megjelölt Fizetési számlára.
Adós a Hitelező által fenti kedvezmények szerint visszatérített díj/költség …………. Ft, azaz ………….. forint összegét a Hirdetménye szerint köteles megtéríteni, amennyiben: az Adós a szerződéskötéstől számított 3 (Három) éven belül a szerződött összeg 50%-ánál (Ötven százalékánál) nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy a szerződéskötéstől számított 3 (Három) éven belül a Kölcsön végtörlesztésre, illetve Hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. A Bank jogosult a díjak egyösszegű beterhelésére az adós táblázatban megjelölt fizetési számláján. Adós jelen szerződés aláírásával felhatalmazza Hitelezőt, a megtérítendő összeg bármely, Hitelezőnél vezetett Fizetési számlájáról történő beszedésére.

2. A Kölcsön folyósítása:

132.1. A Hitelező – a Folyósítási jutalék összegével csökkentett – Kölcsönt egy összegben, a 2.3. pont szerinti folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja akként, hogy annak összegét az Adós Hitelezőnél vezetett 61200…………. - …………………

Fizetési számlájára jóváírja az alábbiak szerint azzal, hogy a fenti ingatlan megvásárlására utolsó vételárrészletként utalandó forintösszeget az Adós felhatalmazása alapján ezen Fizetési számláról az adásvételi szerződésben megjelöltek szerint továbbutalja közvetlenül az 14eladónak/az adásvétel lebonyolításában eljáró ügyvédnek a ………………… - ………………….

számú fizetési számlájára.

152.1. A Hitelező – a Folyósítási jutalék összegével csökkentett – Kölcsönt tekintettel az eladó(k) fenálló hiteltartozásának vételár-részből történő megfizetésére - részletekben, a 2.3. pont szerinti folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Hitelintézethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja akként, hogy annak összegét az Adós Hitelezőnél vezetett 61200…………. - ………………… Fizetési számlájára jóváírja az alábbiak szerint azzal, hogy a fenti ingatlan megvásárlására vételárrészletként utalandó forintösszeget az Adós felhatalmazása alapján ezen Fizetési számláról az adásvételi szerződésben megjelöltek szerint továbbutalja első részletként az Eladó(k) fennálló hiteltartozásának visszafizetése érdekében a ……………………….. javára, annak számú számlájára

………………….. .-Ft, azaz ………………………………………. forint összeget. Utolsó részletként fennmaradó alábbi összege(ke)t az

eladónak/az adásvétel lebonyolításában eljáró ügyvédnek a számú fizetési számlájára.

Adós tudomásul veszi és vállalja, hogy amennyiben a Kölcsön összege nem fedezné az Eladó(k) fennálló hiteltartozásának teljes összegét, úgy Adós köteles a folyósítás napját követő 15, azaz Tizenöt munkanapon belül a kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet igazolását benyújtani, miszerint a kiváltandó kölcsön teljes mértékben megfizetésre került.

2.2. A Hitelező a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a Szerződés megkötése után az Adós körülményeiben vagy – amennyiben biztosítékadásra sor került - a Biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a jelen Szerződés teljesítése nem elvárható, és az Adós írásbeli felszólítás ellenére sem biztosít megfelelő Biztosítékot.

2.3. A Kölcsön folyósításának feltételei:

− A jelen szerződés és a biztosítéki szerződések Hitelintézet számára megfelelő formában történő megkötése.

− A kölcsön és biztosítéki szerződés közjegyző előtt tett, tartozást elismerő nyilatkozatba történő foglalása és a Hitelező

részére e közokirat hiteles kiadmánya benyújtásra került.

− A jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésének kezdeményezését igazoló, széljegyes tulajdoni lap csatolása.

− A kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján a Hitelező

számára negatív jellegű változás nem lehet.

13 Akkor alkalmazandó a bekezdés, ha a kölcsön folyósítása normál adásvételi eljárás szerint történik.

14 A nem releváns rész törlendő.

15 Akkor alkalmazandó, ha a vételár folyósítása tehermentesítésre (is) történik

− A jelen szerződés valamennyi kötelezett, valamennyi számlájára vonatkozóan azonnali beszedési megbízás benyújtására jogot biztosító felhatalmazó levél csatolása.

− A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megléte; melyet az Adós(ok) a

biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles(ek) igazolni; a Biztosító Társaság igazolásának hitelező felé történő bemutatása arra vonatkozóan, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy esetleges biztosítási esemény esetén a teljesítés célszámlájaként a Polgári Bank Zrt-nél vezetett 61200113-10000025 számú számlát jelöli meg.

− Az adós kötelezettséget vállal arra is, hogy a Biztosító Társaságnál az igazoláson szereplő számlaszámot a kölcsön teljes

visszafizetéséig nem változtatja meg.

− A biztosítási kötvényen a Polgári Bank Zrt. zálogjogosultként történő bejegyzésének igazolása.

− Hitelfedezeti életbiztosítás megkötésének, illetve abban a Hitelintézet kedvezményezettként történő megjelölésének

igazolása.16

− Az Adós a jelen Kölcsönszerződéshez kapcsolódó kamat-, és egyéb kedvezmények Hitelező általi biztosítása érdekében a Hitelezőnél Fizetési számlát nyitott. Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön folyósítása ezen Fizetési számlára történik, és egyidejűleg kötelezettséget vállal a Kölcsön és járulékai ezen Fizetési számláról való törlesztésére, amelynek céljából külön okiratba foglalt felhatalmazást ad Hitelező részére.

− A ..-hrsz. ingatlan kapcsán az Adós tulajdonjogának bejegyzéséhez kiállított eladói hozzájáruló nyilatkozat

ügyvédi letétbe helyezésének igazolása.

− Az adásvételi szerződésben rögzítettek szerint, az abban foglalt vételár Kölcsönön felüli részét (önerőt) az Adós maradéktalanul megfizette az Eladó részére, és ez teljes bizonyító erejű okirattal igazolásra került a Hitelező részére.

− 17 Az adásvételi szerződésben rögzítettek szerint, az abban foglalt vételár Kölcsönön felüli részét (önerőt) az Adós maradéktalanul megfizette az Eladó részére, és ez teljes bizonyító erejű okirattal igazolásra került a Hitelező részére. A folyósítás utolsó vételár részeként két részletben:

1. részlet: a jelzálog alóli tehermentesítése érdekében a ………………(hitelintézet neve) által kiállított eredeti nyilatkozat vagy igazolás (Igazolás) a fennálló tartozás pontos összegéről egy előre meghatározott dátumra (végtörlesztés teljesítésére meghatározott értéknap), továbbá a tartozás teljesítésére kijelölt számlaszám (a számlatulajdonos nevének feltüntetésével együtt), valamint az Igazolás tartalmazza a pénzügyi intézmény feltételes nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a teljes fennálló tartozása teljesítése esetén a Kölcsön fedezeteként szolgáló ingatlanra bejegyzett valamennyi teher ingatlan-nyilvántartási törlésére alkalmas nyilatkozatát a teljesítést követő 15 napon belül kiadja;

2. részlet: a tartozásrendezést követően fennmaradó összeg a jelzálogjogra vonatkozó törlési engedély földhivatal által érkeztetett példányának bemutatását követően.

− Az adásvételi szerződésnek megfelelően az Adós tulajdonjogát a földhivatal határozattal bejegyezte, vagy legalább széljegyzett formában szerepel a tulajdoni lapon és mindez az érintett ingatlan 30, azaz Harminc napnál nem régebbi tulajdoni lap-másolatával, vagy az adás-vételi szerződés és földhivatali kérelem illetékes földhivatal által érkeztetett példányával igazolásra került.

− 18Az Xxxxx visszavonhatatlan, végleges és feltétel nélküli tulajdonjog bejegyzési engedélyét az Adós részére átadta, vagy az ügyben eljáró ügyvédnél letétbe helyezte és ezt Hitelező felé igazolta.

− 19A haszonélvezetről/özvegyi jogról történt lemondás bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba vagy a

haszonélvezeti/özvegyi jog jogosultját kötelezettként bevonni az ügyletbe.

− 20Az illetékes hatóság által kiállított jogerős végleges használatbavételi engedélyét/ használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványát, illetve a hatályos építési jogszabályok szerint ezzel egyenértékű, vagy ehelyett alkalmazni rendelt dokumentációt, az adott társasházra vonatkozó végleges alapító okiratot bemutatta.

− 21A végleges Társasházi Alapító Okirat földhivatal által érkeztetett példányát bemutatta.

− 22Az épület feltüntetését az illetékes földhivatal legalább széljegyezte/ társasház alapítást a földhivatal határozattal bejegyezte, és ez az érintett ingatlan 30, azaz Harminc napnál nem régebbi tulajdoni lap-másolatával igazolásra került.

16 Ha a konstrukcióhoz kapcsolódik hitelfedezeti életbiztosítás, egyébként törlendő.

17 Akkor alkalmazandó, ha a folyósítás először tehermentesítésre történik

18 Amennyiben a döntés széljegyes tulajdonjog bejegyzés igazolását írja elő folyósításra és van ilyen teher az ingatlanon

19 Amennyiben nincs haszonélvező vagy özvegyi jog jogosult, a feltétel törlendő!

20 Új lakás vásárlás esetén.

21Új lakás vásárlás esetén.

2.4. Az Adós egyéb kötelezettségvállalásai:

- Az Adós 61200 Fizetési számlájának a Kölcsön futamideje alatti folyamatos fenntartása.

- Az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával kötelezettséget vállal, egyben elfogadja, hogy e Fizetési számlát

a Kölcsön futamideje alatt kizárólag Szerződő felek közös megegyezésével módosíthatja.

- Az Adós Polgári Bank Zrt-nél vezetett számláján, a kölcsöntípushoz előírt minimum jövedelem jóváírás teljesítését a

hitel futamideje alatt fenn kell tartani.

- A Kölcsön teljes összegének folyósítását követő 90 (Kilencven) napon belül, 30 (Harminc) napnál nem régebbi albetétesített tulajdoni lap-másolattal igazolásra került, hogy a biztosítékul lekötött jelen szerződés 1.3 pontjában szerepelő ingatlan(ok)ra

--- Adós tulajdonjogát az illetékes földhivatal határozattal bejegyezte, valamint

--- a Hitelező javára a Kölcsönszerződés biztosítására a Hitelező által elvárt zálogjogi ranghelyre a jelzálogjogot,

valamint e zálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalmat a földhivatal határozattal bejegyezte,

3. A Kölcsön futamideje és járulékai, azok megfizetésének módja:

3.1. A Kölcsön törlesztésére és lejáratára vonatkozó dátumokat a Táblázat tartalmazza.

3.2. Az Adós az igénybevett Kölcsön összege után jelen szerződés alapján kamatot köteles fizetni az ÁSZF kamatszámításra

vonatkozó rendelkezései alapján.

A Kölcsön éves ügyleti kamatlábának induló mértéke a jelen szerződés 1.4 pontja szerinti Hirdetményben megállapított kamat figyelembe vétele mellett került meghatározásra. Az ügyleti kamat a folyósítás napjától kezdődően kerül felszámításra.

3.2.1.23--- Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „PB FIX5 lakáscélú kölcsön piaci kamatozással” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak.

A Kölcsön éves ügyleti kamatlába minden, a Kölcsön futamideje alatt bekövetkező 5 (Öt) éves kamatperiódusonként változó, de kamatperióduson belül, valamint ha a futamidő a kamatperiódusnál nem hosszabb, akkor a futamidő alatt állandó.

Az első kamatperiódus első napja a Kölcsön folyósításának napjával azonos. A Hitelező a Kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Hitelező a kamat változtatására kizárólag az ÁSZF-ben a Hitelező egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint jogosult a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (xxx.xxx.xx) is közzétett H1K5 (5 (Öt) éves állampapír piaci referenciahozam (ÁKK) változása szorozva 1,25-tel) kamatváltoztatási mutató alapján.

24A módosított kamatmértéket csökkenti a Hitelező által nyújtott jelen pont szerinti Kamatkedvezmény mértéke, amennyiben

Adós jogosultsága e kedvezményre még fennáll.

3.2.2. 25 --- Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „PB FIX10 lakáscélú kölcsön piaci kamatozással” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak.

A Kölcsön éves ügyleti kamatlába minden, a Kölcsön futamideje alatt bekövetkező 10 (Tíz) éves kamatperiódusonként változó,

de kamatperióduson belül, valamint ha a futamidő a kamatperiódusnál nem hosszabb, akkor a futamidő alatt állandó. Az első kamatperiódus első napja a Kölcsön folyósításának napjával azonos. A Hitelező a Kölcsön ügyleti kamatlábát az egyes kamatperiódusok fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A Hitelező a kamat változtatására kizárólag az ÁSZF-ben a Hitelező egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint, jogosult a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (xxx.xxx.xx) is közzétett H1K10(10 (Tíz) éves állampapír piaci referenciahozam (ÁKK) változása szorozva 1,25-tel) kamatváltoztatási mutató alapján.

26A módosított kamatmértéket csökkenti a Hitelező által nyújtott jelen pont szerinti Kamatkedvezmény mértéke, amennyiben

Adós jogosultsága e kedvezményre még fennáll.

22 Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan fedezet is egyben és a döntés előírja az épület feltüntetést, vagy az albetétesítést (szövegrészen belül nem kell választani).

23 A teljes bekezdés (3.2.1.) a következő --- bekezdésig a PB FIX5 lakáscélú kölcsön piaci kamatozással esetén alkalmazandó, egyébként törlendő.

24 Amennyiben Adós kamatkedvezményben részesült.

25 A teljes bekezdés (3.2.2.) a következő --- bekezdésig a PB FIX10 lakáscélú kölcsön piaci kamatozással esetén alkalmazandó, egyébként törlendő.

26 Amennyiben Adós kamatkedvezményben részesült

3.2.3. 27--- Adós tudomásul veszi, hogy a Kölcsön futamideje alatt a Kölcsön kamatára a Hirdetmény „PB lakáscélú kölcsön piaci kamatozással” termékekre vonatkozó kondíciói az irányadóak.

A Kölcsön ügyleti kamatlába a Táblázat szerinti referencia kamat és kamatfelár összege. A kamatfelár 3 (Három) éves kamatfelár periódusonként változó, de kamatfelár-perióduson belül állandó.

Az első kamatperiódus első napja a Kölcsön folyósításának napjával azonos.

A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult.

A Kölcsön kamatlába referencia kamathoz kötött, mértéke 3 (Három) havi BUBOR+ a jelen szerződés alapjául szolgáló hatályos Hirdetmény szerinti kamatfelár. A referencia kamatláb mértékének változása esetén az ügyleti kamatláb mértéke automatikusan változik.

A Hitelező a referencia-kamatláb mértékét a 3 havi BUBOR futamidejének megfelelő időközönként a fordulónapot megelőző

hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazítja.

Felek megállapodnak abban, hogy a Hitelező az ügyleti kamat részét képező referenciakamat mértékének megváltozásáról akként értesíti Adóst, hogy a Hitelező honlapján (xxx.xxxxxxxxxxx.xx) és valamennyi ügyfélforgalom számára nyitva álló helyiségében (fiókjában) közzéteszi a referenciakamat aktuális értékét. E közzétételi kötelezettségének a Hitelező a teljes futamidő alatt havonta rendszeresen, a tárgyhónapra érvényes aktuális éves %-ban (százalékban) meghatározott kamatérték meghatározásával, legkésőbb az érintett hónap első munkanapjától tesz eleget.

A BUBOR számítására vonatkozó rendelkezéseket az ÁSZF tartalmazza.

Adós tudomásul veszi, hogy általa is ismerten jelen szerződés kamata a 3 (Három) havi BUBOR-hoz viszonyított referencia kamatból, és 3 (Három)éves kamatfelár periódusú kamatfelárból áll.

A kamatfelár módosítására a Hitelező az ÁSZF-ben a Hitelező egyoldalú módosításra vonatkozó jogosultságára meghatározott feltételek szerint jogosult, a Hirdetményben és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) honlapján (xxx.xxx.xx) is közzétett H1F3 (3 (Három) éves állampapír referenciahozam (ÁKK) változása szorozva 0,25-tel) kamatfelár változtatási mutató alapján. 28A módosított kamatmértéket csökkenti a Hitelező által nyújtott jelen pont szerinti Kamatkedvezmény mértéke, amennyiben Adós jogosultsága e kedvezményre még fennáll.

Adós tudomásul veszi, hogy a BUBOR (mint referenciakamat) mérték megváltozása nem minősül a Hitelező általi egyoldalú módosításnak. A Hitelező a referenciakamat mértékét a referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként – azaz 3 (Három) havonta – a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 (Kettő) nappal érvényes referencia- kamatlábhoz igazítja.

293.3. Adós tudomásul veszi, hogy Hitelező – amennyiben a Táblázat szerint kamatkedvezményt nyújtott az Adós részére – a kamatkedvezményre vonatkozó feltételek fennállását (a Hitelezőnél vezetett Fizetési számlának a fenntartását, és ezen Fizetési számlán havi rendszeres ………………….,- Ft (azaz forint) feletti jóváírás teljesítését, és a fizetési kötelezettségek

teljesítésének késedelemmentességét, legfeljebb 90 (Kilencven) napot meg nem haladó késedelemmel) a Hirdetményben

foglaltaknak megfelelően az ügyleti évhez igazodva, az első évfordulót követően 6 (Hat) havonta felülvizsgálja.

Adós tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben a vizsgálat időpontjában Fizetési számlával nem rendelkezik, vagy a hiteltörlesztésével legalább 90 (Kilencven) napja késedelemben áll, vagy a vizsgálat napját megelőző időszakban a vállalt rendszeres havi jóváírást nem teljesíti, a nyújtott kamatkedvezmény megvonásra kerül.

Amennyiben az ügyfél a kamat/kamatfelár kedvezményhez szükséges, hitelszerződésben vállalt jóváírást nem teljesíti, úgy a vállalt jóváíráshoz kapcsolódó kedvezményt a vizsgálatot követő első törlesztési esedékességtől elveszíti.

Amennyiben az ügyfél a hitel törlesztésével legalább 90 napja bármilyen összegben késedelemben áll, vagy bármely okból a fizetési számlája megszüntetésre kerül, az összes kamat/kamatfelár kedvezményét elveszíti a vizsgálatot követő első törlesztési esedékességtől, adott esetben kamatperióduson belül. A továbbiakban a kölcsön ügyleti kamata a szerződött konstrukcióra vonatkozóan meghirdetett, a szerződésben rögzített kamat/kamatfelár felső értékére módosul.

Adós tudomásul veszi, hogy, amennyiben a kamatkedvezmény fenntartásának feltételeit nem teljesíti, a feltételhez tartozó kamatkedvezményt a Hitelező a teljes hátralévő futamidőre megvonhatja, és a kamatkedvezmény nélkül számított törlesztő részlet megfizetésére köteles, melyről a Hitelező írásban értesíti.

A kamat/kamatfelár kedvezmény feltételeinek nem teljesítése miatt annak megvonása nem minősül egyoldalú szerződés

módosításnak.

27 A teljes bekezdés (3.2.3.) a következő --- bekezdésig a PB lakáscélú kölcsön piaci kamatozással esetén alkalmazandó, egyébként törlendő.

28 Amennyiben Adós kamatkedvezményben részesült

29 Kamatkedvezmény esetén alkalmazandó pont.

3.4. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) mértékét a Táblázat tartalmazza, amelynek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat.

A THM kiszámításánál figyelembe vett valamennyi feltétel a jelen Kölcsönszerződés aláírásának időpontjára vonatkoztatva: az Adós által a Kölcsönszerződés kapcsán fizetendő esetlegesen felmerülő összes díj (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a Kölcsönhöz kapcsolódó esetlegesen felmerülő járulékos szolgáltatások költségei, (az ingatlanfedezet(ek)re vonatkozóan megkötendő vagyonbiztosítás költsége ingatlan fedezet értékbecslési díja, a számlavezetés költségei, fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ingatlan-nyilvántartási eljárási díj, egyéb).

A THM - re vonatkozó rendelkezéseket az Üzletszabályzat, a számításánál figyelembe vett összes díjat azok mértékét, számítási módszerét a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A teljes hiteldíj mutató értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát.

A teljes hiteldíj mutató számítása során nem került figyelembe vételre e Kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása miatt

felmerülő közjegyzői költség, valamint a prolongálás (futamidő hosszabbítás) szerződésmódosítási díja , a késedelmi kamat, illetőleg egyéb olyan fizetési kötelezettség (díj, költség vagy jutalék), amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik.

3.5. A Hitelező egyoldalú, Xxxx számára kedvezőtlen esetleges szerződésmódosítása miatt, Adós a módosítás hatályba lépése előtt a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvény rendelkezései szerint jogosult a Kölcsönszerződés díjmentes felmondására.

3.6. A jelen Kölcsönszerződésben szereplő, valamint a külön nem nevesített, de a futamidő alatt esetlegesen felmerülő – illetőleg a nem szerződésszerű teljesítés miatt felszámítható – díjak, költségek, jutalékok és (késedelmi) kamat fajtáit, mértékét és módosításának feltételeit az ÁSZF és a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. Adós kijelenti, hogy a kamatok, díjak, jutalékok, költségek változtatásának feltételeit megismerte és tudomásul vette.

Adós tudomásul veszi, hogy a Táblázatban szereplő a Fizetési számlához tartozó, a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb díjakat, költségeket – a fizetési kötelezettségek fajtáit, esedékességét, konkrét mértékét, felszámításának körét - a Hitelintézet mindenkor hatályos Passzív Üzletág Kondíciói Forint fizetési számlák díj- és jutaléktételei, valamint lakossági forint betétek és egyéb szolgáltatások kondíciói lakosság részére - Hirdetménye tartalmazza.

3.7. Az első törlesztő részlet a Kölcsön folyósítását követő, a Táblázatban megadott törlesztésre megjelölt Esedékességi napon válik esedékessé. A törlesztő összegek minden naptári hónapnak a törlesztés esedékességi napjával megegyező napján, illetve a Kölcsön lejáratának napján, a Kölcsönszerződés megszűnése esetén pedig a megszűnés napján esedékesek. Ha az előzőek szerint meghatározott törlesztés esedékességi napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, úgy a fizetési határidő napja a munkaszüneti napot vagy bankszünnapot közvetlenül követő első banki munkanap. Amennyiben a törlesztések / törlesztő részletek esedékességi napjával megegyező számú naptári nap az adott hónapban nincs, a törlesztés / törlesztő részlet az adott hónap utolsó napján válik esedékessé.

3.8. A törlesztésnek, illetve törlesztő részletnek az Adós lakossági Bankszámláján a Táblázatban szereplő esedékességi napon

rendelkezésre kell állnia.

Adós kötelezettséget vállal arra, hogy

- amennyiben a Kölcsön törlesztése céljából a Hitelezőnél vezetett új bankszámlát kíván megjelölni, úgy ezen új bankszámlára vonatkozóan is megadja felhatalmazó levéllel a felhatalmazást Hitelező részére a törlesztő összegek beszedésére,

- mindaddig, amíg a jelen Kölcsönszerződésből eredő összes tartozása maradéktalanul nem kerül kiegyenlítésre,

a felhatalmazó levelet fenntartja, azt nem vonja vissza,

3.9. Az Adós(ok)30, a jelen szerződés 8. számú mellékletét képező felhatalmazó levél szerint felhatalmazza/felhatalmazzák a Hitelezőt arra, hogy amennyiben a jelen szerződés szerinti fizetési kötelezettség esedékességi napján a Hitelezőnél vezetett fizetési számlán nincs elegendő fedezet, az alább megjelölt fizetési számlá(k)ról a késedelmes tőke-, kamat- díj- vagy költségtartozás összegét felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás útján beszedje:

Hitelintézet neve Fizetési számla száma

3.10. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az Esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Hitelező a lejárt tartozás (ide értve a törlesztő részleten kívül például a Díjat, Költséget is) után, az esedékesség időpontjában hatályos Hirdetményben közzétett késedelmi kamatot számít fel. A Hitelező az Adóst fizetési felhívásban értesíti

30 Amennyiben Adóstárs van az Adóstárs fizetési számlaszáma is megjelölendő.

a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az ügyleti kamaton felül évi 6% mértékű késedelmi kamatot számít fel. A késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékét, de legfeljebb a 2009. évi CLXII. törvény által meghatározott, a szerződésre vonatkozó mindenkor hatályos THM maximális mértéke.

3.11. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Kölcsön törlesztési, vagy a jelen szerződésből eredő bármely más fizetési kötelezettségével akár részben is késedelembe esik, úgy a Hitelező jogosult beszámítási jogával élve a lejárt követeléseivel az Adós Hitelezőnél vezetett bármely bankszámláját – az Adós külön rendelkezése nélkül – megterhelni.

3.12. Az előtörlesztés szabályait az ÁSZF és a vonatkozó hatályos Hirdetmény tartalmazza.

A Hitelező az irányadó jogszabályi rendelkezések szerint jogosult a jelen szerződésben megállapított teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az idő előtti teljesítésből közvetlenül fakadó költségei érvényesítésére.

Amennyiben a Hitelező a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy az aktuális hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális kölcsönösszeget az Adós(ok) fennálló tőketartozása 6 (hat) hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Hitelező jogosult az Adós(oka)t olyan összegű előtörlesztésére felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós(ok) a felszólítás kézhezvételét követő 15 (tizenöt) napon belül köteles(ek) az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Hitelező nem számít fel előtörlesztési díjat.

Amennyiben arról a Felek külön okiratban megállapodnak, úgy az előbbi esetben lehetőség van arra is, hogy az Adós(ok) pótlólagos biztosítékot ajánljon/ajánljanak fel a Hitelező részére.

4. Biztosítékok:

4.1. A jelen szerződés szerinti készfizető kezességen túl az Adós(ok) az alábbi biztosítékokat nyújtja/nyújtják a Hitelezőnek:

a) Ingatlant terhelő jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a(z)

…………………………………… Földhivatalnál ………….. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a

………………………………………… alatt található lakóingatlanra a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező jelzálogszerződés szerint.

b) 31Ingatlant terhelő jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom a(z)

…………………………………… Földhivatalnál ………….. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a

………………………………………… alatt található lakóingatlanra a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező jelzálogszerződés szerint.

4.2. A Hitelezőt megilleti az Adós(ok), illetve harmadik személy (biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga.

4.3. Az Adós(ok) a jelen szerződés aláírásával tudomásul veszi(k), hogy a Hitelező a 4.1.. pontban részletezett fedezet(ek) kötelező felülvizsgálatát (lakóingatlanok esetében három évente, egyéb ingatlanok esetében egy évente) elvégezi, illetve elvégezteti. A fedezet(ek) felülvizsgálata során az ingatlan(ok) piaci értéke független ingatlanvagyon-értékelő által készített szakvéleményben kerül megállapításra.

Az Adós(ok) a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza/felhatalmazzák a Hitelezőt, hogy a fedezet(ek) felülvizsgálatát a Hitelezővel szerződött szakértőtől megrendelje, és ennek költségét az Adós(ok)ra hárítsa.

Az Adós(ok) köteles(ek) együttműködni a piaci értékelés elvégzését illetően, köteles(ek) lehetőséget biztosítani az értékeléssel megbízott ingatlanvagyon-értékelő számára az ingatlan helyszíni bejárására, megtekintésére. Az Adós(ok) vállalja(ák), hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét a Hitelező által kiállított számla alapján határidőben megfizeti(k). Amennyiben az Adós(ok) a jelen bekezdésben vállaltakat a Hitelező írásbeli felszólítására sem teljesíti(k), úgy a fedezet felülvizsgálat költségével a Hitelező az Adós(ok) számláját – egyéb költség címén – megterheli.

Az Adós(ok) a jelen szerződés aláírásával hozzájárul(nak) ahhoz, hogy az értékbecslés elkészítéséhez szükséges adatai(ka)t a Hitelező az ingatlanvagyon-értékelő részére átadja. A Hitelező az értékbecslés költségeit fizető Adós(ok) részére lehetőséget biztosít az elkészült szakvélemény üzleti titkot nem tartalmazó részeinek megismerésére. Az Adós(ok) ez irányú kérésére a szakvélemény/kivonat másolata átadásra kerül.

4.4. Egyéb biztosíték:

31 Ha az előző lakóingatlanon kívül fedezetként további ingatlan is bevonásra kerül.

A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Hitelezőt teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós(ok) a biztosítási kötvény, illetve ajánlat bemutatásával köteles(ek) igazolni.

4.5. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét

képezik.

5. A jelen szerződés megszüntetése:

5.1. A jelen szerződés megszüntetésére - eltérő rendelkezés hiányában - az ÁSZF-ben foglaltak az irányadóak.

5.2. A Hitelező jogosult a jelen szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha

- az Adós(ok) körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós(ok) felszólítás ellenére nem ad(nak)

megfelelő biztosítékot;

- az Adós(ok) vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelmi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény merül fel, amely veszélyezteti az Adós(ok) vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a jelen szerződésben vagy a biztosítéki szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse/teljesítsék;

- az Adós(ok) a Hitelezőt megtévesztette/megtévesztették olyan körülmény tekintetében, amely a jelen szerződés

megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta;

- az Adós(ok)nak valamely szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa/általuk a Hitelezőnek adott jövedelmi, jogi, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós(ok) a Hitelezőt bármely egyéb módon megtéveszti(k);

- az Adós(ok) a fizetőképességre vonatkozó, illetve a Kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának

megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza/akadályozzák;

- az Adós(ok) fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a Kölcsön visszafizetését;

- a Kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós(ok) a Hitelező

felszólítására nem egészíti(k) ki;

- az Adós(ok) a 3.12. pontban meghatározott kötelező előtörlesztésre vonatkozó felszólításnak a felszólításban megjelölt határidőig nem tesz(nek) eleget;

- az Általános Üzletszabályzatban meghatározott egyéb esetekben;

- az Adós(ok) a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adatait a Hitelezővel szemben letiltotta/letiltották, illetve a jelen szerződésből eredő tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően az ott meghatározottak szerint az adatait bármikor letiltja/letiltják.

5.3. Felmondási okot jelentő egyéb súlyos szerződésszegésnek minősül az említetteken túl, ha az Adós(ok)

- a jelen szerződésben foglalt és a szerződésszerű teljesítés szempontjából lényeges kötelezettségnek - így különösen fizetési kötelezettségnek – az esedékességkor nem tesz(nek) eleget;

- a Hitelezőnél vagy más pénzügyi intézménynél fennálló tartozást a kölcsönigénylésen nem vagy nem a valóságnak megfelelően tüntette/tüntették fel;

- valamint ha a jelen szerződésben, az ÁSZF-ben vagy az Üzletszabályzatban ekként meghatározott egyéb tények, események, körülmények következnek be.

A Hitelező jogosult a jelen szerződést az Adós(ok) megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós(ok) megfelelő biztosíték nyújtására nem képes(ek).

5.4. A Hitelező jogosult felmondani a jelen szerződést, ha a Kölcsönt biztosító jelzálog szerződés zálogkötelezettje(i)

- a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettséget nem teljesíti(k);

- az Ingatlant a zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli(k), illetve elidegeníti(k).

5.5. A jelen szerződés Hitelező általi, azonnali hatályú felmondása esetén a Hitelező jogosulttá válik - saját választása szerint

- az Adós(ok) Hitelezőnél vezetett bármely fizetési számláját a tartozás összegével megterhelni; valamint követelése teljes kiegyenlítése érdekében a nyújtott biztosítékokkal kapcsolatos biztosítéki jogait érvényesíteni.

Az Adós(ok) a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza/felhatalmazzák a Hitelezőt, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozás összegével a Hitelezőnél vezetett bármely fizetési

számláját/számlájukat erre vonatkozó külön megbízás nélkül a Hitelező a jelen szerződéses rendelkezés alapján

megterhelje.

6. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR):

A jelen Szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező - tájékoztatást a jelen Szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta.

7. 32A készfizető kezességre vonatkozó megállapodás:

7.1. A Hitelező és a Készfizető Xxxxx a jelen szerződés aláírásával megállapodnak, hogy a Készfizető Kezesként megjelölt személy a jelen szerződés aláírásával kezességet vállal a Hitelezővel szemben a jelen szerződés szerinti Kölcsön és járulékai megfizetéséért, legfeljebb …………………… .- Ft (azaz forint) összeg erejéig.33

A Készfizető Xxxxx sortartási kifogás érvényesítésére nem jogosult, azaz nem követelheti, hogy a Hitelező először az

Adóstól kísérelje meg behajtani a követelését.

A Készfizető Xxxxx kezességvállalásból eredő helytállási kötelezettsége a Hitelező jelen szerződésből eredő valamennyi

követelése maradéktalan kiegyenlítéséig áll fenn, a jelen pont szerinti lejáratra és összeghatárra figyelemmel.

7.2. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlanul kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Adós a Hitelezőnek a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettséget - ideértve a tőketartozást, annak kamatát (az ügyleti és a késedelmi kamatot is), továbbá bármely díjat, költséget (beleértve a végrehajtás és az egyéb jogérvényesítés költségeit is, az esetleges ügyvédi költségekkel együtt) - az esedékességkor részben vagy egészben bármely ok miatt nem teljesíti, készfizető kezesként az Adós helyett maga teljesít a jelen szerződés rendelkezései szerint.

A Készfizető Xxxxx tudomásul veszi, hogy a táblázatban megjelölt lejárati időpont a Hitelezőt megillető felmondási jog vagy jogszabályi rendelkezések következtében változhat. A Hitelező a szerződés szerinti teljesítési határidő változásáról tájékoztatja a Készfizető Kezest. A Hitelező tájékoztatja továbbá a Készfizető Kezest az Adós teljesítésének elmaradásáról és az Adós tartozásának a tájékoztatás időpontjában fennálló mértékéről.

A Készfizető Xxxxx a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Adós a jelen szerződésen alapuló fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti, az esedékesség napját követően a Hitelező ez irányú felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül az Adós tartozását megfizeti a Hitelező javára.

7.3. A jelen szerződés aláírásával a Készfizető Xxxxx elismeri, hogy a kezesség készfizető jellege körében jogairól és kötelezettségeiről részletes tájékoztatást kapott. A Készfizető Xxxxx a jelen szerződés aláírásával elismeri továbbá, hogy a Hitelező a jelen szerződés aláírását megelőzően tájékoztatta őt a fogyasztói kezesség jogi lényegéről, továbbá az Adós helyzetéből és az 1.1 pontban megjelölt hitelügylet természetéből fakadó, a Hitelező által ismert (különleges) kockázatokról, és kijelenti, hogy a tájékoztatást megértette, valamint tudomásul vette, és a jelen szerződés szerinti készfizető kezességet a tájékoztatásra tekintettel is vállalja.

7.4. A Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés szerinti készfizető kezességvállalás abban az esetben is fennáll, ha a Hitelező a Készfizető Kezes megkérdezése nélkül az Adósnak fizetési halasztást engedélyezne, vagy egyébként a jelen szerződés bármely feltételét (ideértve különösen a kamatot és a felszámítandó díjakat, költséget) a jelen szerződésben hivatkozottak szerint módosítaná.

7.5. A Készfizető Xxxxx tudomásul veszi azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és/vagy fizetési

napokon fizetendő összegek módosulhatnak a jelen szerződésben és az ÁSZF-ben meghatározott esetekben.

7.6. A jelen szerződésben a táblázatban rögzített lejárati időpont előtt a Készfizető Kezes akkor szabadul a kezességvállalásból eredő kötelezettségei alól, ha az Adós a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek teljes egészében eleget tett.

7.7. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az ÁSZF, illetőleg az Általános Üzletszabályzat rendelkezéseit,

valamint a Polgári Törvénykönyv kezességre vonatkozó szabályait kell alkalmazni.

32 Törlendő ha készfizető kezes nem kerül bevonásra.

33 Fogyasztó által vállalt kezesség esetén a kezesség akkor érvényes, ha a szerződésben meghatározták azt a legmagasabb összeget – amely a tőke + annak 3 évre

kiszámolt kamata és költségei, 5 éven túli futamidő esetén tőke + annak 5 évre kiszámolt kamata és költségei - amelynek erejéig a Kezes felel.

7.8. A Készfizető Xxxxx a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Hitelezőt arra, hogy amennyiben az Adós a Hitelezővel szemben fennálló valamely fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti, a Hitelező a tartozás összegével a Készfizető Kezes Hitelezőnél vezetett bármely fizetési számlát megterhelje.

A Készfizető Xxxxx a jelen szerződés 8. számú mellékletét képező felhatalmazó levél szerint felhatalmazza a Hitelezőt arra, hogy amennyiben az Adós a Hitelezővel szemben fennálló valamely fizetési kötelezettségét az esedékességkor nem teljesíti, a Hitelező a tartozás összegét a Készfizető Kezes alábbi fizetési számlájáról/számláiról felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás útján beszedje:

Hitelintézet neve Fizetési számla száma

8. Egyéb rendelkezések:

8.1. A Felek megállapodnak abban, hogy a Felek egymáshoz intézett írásbeli nyilatkozatait akkor kell a másik féllel közöltnek tekinteni, amennyiben azok a jelen Szerződésben meghatározott levelezési címekre kerültek kézbesítésre, az Üzletszabályzatban meghatározottak szerint.

A Felek kötelezik magukat, hogy a fenti a nyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy a megadott kézbesítési címen a jelen Szerződés megkötésétől kezdve a Szerződés megszűnéséig folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel

/képviselővel/.

Ennek elmulasztása esetén, az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára, előnyök szerzése végett a mulasztó fél

nem hivatkozhat.

8.2. Felek kölcsönösen és egybehangzóan megállapodnak, hogy a Hitelező jelen Szerződésből eredő bármely követelésének elévülési idejét - a Ptk. vonatkozó rendelkezésein túlmenően- a követelés teljesítésére vonatkozó írásbeli felszólítás, a követelés megegyezéssel történő módosítása, ideértve az egyezséget is, a szerződés közjegyzői okiratba foglalása esetén annak végrehajtási záradékkal történő ellátása, a követelés bírósági úton történő érvényesítése, illetve bármely végrehajtási cselekmény megszakítja.

8.3. A jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben az ÁSZF, a Hirdetmény, az Üzletszabályzat, az Fhtv., a Hpt., a Ptk.,

valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.

8.4. A jelen Szerződésben használt fogalmak - külön, eltérő definíció hiányában - az ÁSZF-ben, illetve az Üzletszabályzatban meghatározott jelentéssel bírnak.

8.5. A jelen Szerződés, az ÁSZF, az Üzletszabályzat valamint a Hirdetmény alatt a jelen Szerződés aláírásakor hatályos Szerződés, ÁSZF, Üzletszabályzat, valamint Hirdetmények, illetve azok fenti 3. pontnak megfelelő, Hitelező általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.

8.6. A jelen Szerződés aláírásával az Adós és Adóstárs és Készfizető kezes34 külön is kijelenti, illetve elismeri, hogy a Hitelező számára lehetővé tette a Hirdetmény, az ÁSZF és az Üzletszabályzat tartalmának megismerését a szerződéskötést megelőzően, továbbá kijelenti, illetve elismeri, hogy ezen dokumentumok szerződéskötéskor hatályos tartalmát megismerte és elfogadja.

8.7. Az Adós(ok) és a Készfizető Kezes35 a jelen szerződés aláírásával elismeri, hogy a Hitelező a jelen szerződés aláírása előtt az előírt módon és terjedelemben tájékoztatást adott a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvényben foglaltakról, illetőleg a Hitelezőtől a jelen szerződés megkötéséhez igényelt információkat megkapta.

8.8. A jelen szerződés aláírásával az Xxxx és Xxxxxxxx és Xxxxxxxxxx kezes36 külön kijelenti, illetve elismeri, hogy a kölcsönnel kapcsolatos, a Hitelező által végzett adatkezelésről szóló tájékoztatást megismerte. A tájékoztatást a Bank Üzletszabályzata és Adatkezelési tájékoztatója tartalmazza, amelyek elérhetőek a Bank honlapján (xxx.xxxxxxxxxxx.xx) valamint papíralapon a bankfiókokban.

34 A nem releváns kötelezett törlendő a mondatból.

35 Törlendő, ha nincs készfizető kezes.

36 Törlendő, ha nincs készfizető kezes.

8.9. A Hitelező kijelenti, a vonatkozó adatkezelési tájékoztatóban rögzített célok, jogalapok és részletszabályoknak

megfelelően végzi az adatkezelést, és biztosítja az érintettek jogait, jogainak érvényesíthetőségét.

A személyes adatok kezelésének egyéb szabályai tekintetében a mindenkor hatályos jogszabályok, jelenleg különösen az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.), valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény (Hpt.) – különösen annak a banktitokra és a kiszervezésre vonatkozó – rendelkezései is irányadók.

8.10. A Kölcsön fedezetéül szolgáló felépítményes ingatlan(ok)ra, vagyonbiztosítás megkötése kötelező. Ennek díja az Adós által választott módozat tartalmától, valamint az ingatlan(ok) földrajzi elhelyezkedésétől, a biztosított felépítmények, épületek jellegétől és állagától, továbbá az Adós által választott biztosító társaság személyétől függően változik.

E vagyonbiztosítás havi költsége Hitelező becslése szerint várható összegét a Táblázat tartalmazza.

Az 1996. évi LXXXV. törvény (Díjtörvény) jelen szerződés alapjául szolgáló Kölcsönkérelem Hitelezői befogadásának időpontjában hatályos rendelkezése szerint a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) vonatkozásában az illetékes Fölhivatal részére fizetendő díj összegét a Táblázat tartalmazza.

8.11. Adós tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés alapján készített egyoldalú kötelezettség vállaló nyilatkozat közokiratba foglalása a hitel folyósításának feltétele, melynek költségeit az Adós viseli. A közjegyzői okiratba foglalásért az Adóst terhelő – és az induló teljes hiteldíj-mutató számítása során figyelembe nem vett – közjegyzői költség a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII.23.) IM rendelet alapján a közjegyző által kerül meghatározásra. A díj pontos összegéről az okiratot készítő közjegyző tájékoztatja az Adóst.

8.12. A jelen szerződésből eredő jogvitákra vonatkozó rendelkezéseket az Üzletszabályzat tartalmazza.

8.13. A felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő jogvitás ügyeik elbírálása vonatkozásában értékhatártól függően a Hajdúböszörményi Járásbíróság, illetve a Debreceni Törvényszék kizárólagos illetékességének vetik alá magukat.

8.14. A Hitelező felügyeleti hatóságának nevét és székhelyét az Üzletszabályzat tartalmazza.

8.15. Jelen Szerződés az aláírás napján lép hatályba.

A jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei:

1. számú melléklet: Általános Szerződési Feltételek

2. számú melléklet: Jelzálogszerződés

3. számú melléklet: Hirdetmény

4. számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerből (KHR) átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatásról (természetes személy esetén).

5. számú melléklet: Nyilatkozat a Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelésről.

6. számú melléklet: Jelzáloghitellel kapcsolatos személyre szóló tájékoztatás.

7. számú melléklet: Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerre irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint azok átadásáról.

A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Információs

Rendszerről.

8. számú melléklet: Felhatalmazó levél

A jelen szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy-egy példányát az ÁSZF-fel együtt átvették.

Kelt: ………………………………………………, ………... év ………………………… hónap ……… nap

	_	_
[Adós neve]	[Adóstárs neve]	[Készfizető Kezes neve]
Adós	Adóstárs	Készfizető Kezes
_ Polgári Bank Zártkörűen Működő Részvénytársaság Képviselik: ……………………………. és ……………………………………. beosztás beosztás Hitelező

Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós (és a Készfizető Xxxxx) a szerződést előttünk, mint tanúk előtt írták alá:

Aláírás:	Aláírás:
Név:	Név:
Lakóhely:	Lakóhely: