LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

54/2022. (IX. 20.) Kt. számú határozat melléklete

LAKÁSBÉRLETI SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Püspökhatvan Község Önkormányzata – székhelye: 2682 Püspökhatvan, Kertsor u. 25. – képviseletében: Xxxxx Xxxxxx polgármester, mint Bérbeadó, másrészről Xxxxx Xxxxxx iskolapedagógus – szül.: …., an.: …, lakcím: …. - mint Bérlő között az alábbi feltételekkel:

1.) A Bérbeadó tulajdonában áll 2682 Püspökhatvan, Kertsor u. 25. sz. alatti ingatlan épületének emeletén található, 638/A/4 hrsz-ú, 1-es ajtószám alatti, egy szoba + nappali helyiségeket tartalmazó 52 m2-es, összkomfortos önkormányzati lakás, mint szolgálati lakás, a továbbiakban: bérlemény vagy lakás. A szolgálati lakás a Magyar Falu Program keretében, MFP-ÖTIK/2021. számú kiírásban foglalt szabályokra figyelemmel került kialakításra, annak bérletére olyan a településen foglalkoztatott személyek jogosultak, akik a következő munkakörök valamelyikét töltik be: jegyző, pénzügyi munkakörben foglalkoztatott köztisztviselő, iskolapedagógus, óvodapedagógus, kulturális munkakörben foglalkoztatott személy, felsőfokú végzettségű bölcsődei kisgyermeknevelő, fogorvos, védőnő, körzeti megbízott.

2.) A felek rögzítik, hogy Bérbeadó az 1.) pontban megnevezett lakást Bérlőnek 2022. szeptember 21. napjától bérbe adja, Bérlő a lakást bérbe veszi azzal, hogy a birtokbaadás dátuma korábbi is lehet. Jelen szerződés aláírásától a bérleti jogviszony határozott, 5 éves időtartamra szól, amennyiben Bérlő az 1.) pontban írt munkakörök valamelyikét folyamatosan betölti. Bérbeadó szavatosságot vállal azért, hogy a 1.) pontban megjelölt bérlemény a bérlet egész tartalma alatt szerződésszerű használatra alkalmas, továbbá azért is, hogy harmadik személynek nincs a bérleményre vonatkozóan olyan joga, amely a Bérlőt a használatban korlátozza, vagy akadályozná.

3.) A Magyar Falu Program keretében, MFP-ÖTIK/2021. számú kiírásban foglalt szabályokra figyelemmel nincs bérleti díj, a bérlőt csak a közüzemi díjak megfizetésével összefüggésben terheli fizetési kötelezettség. A közüzemi díjak elszámolása utólag, tárgyhó 10. napjáig az önkormányzat házi pénztárába (pénztári órák: hétfő: 8.00-12.00, szerda: 8.00 – 12.00 óráig) vagy az önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11742094- 15441843 számú számlájára történő átutalással történik, egyeztetés alapján, mindaddig, amíg a közművek Bérlő nevére átírásra nem kerülnek. A közüzemi díj fizetési kötelezettség már a birtokbaadás napjától esedékes, ennek alapján Xxxxx már a birtokbaadást követően eljárhat a közmű átírások érdekében.

4.) A Bérlő a jogviszony fennállása alatt köteles a bérleményben lévő helyiségeket rendeltetésszerűen használni, karbantartani, a szokásos mértéket meg nem haladó felújítási munkákat elvégezni, a lakás állagának megőrzése érdekében a jó gazda gondosságával eljárni. A szokásos mértéket meghaladó felújítási munkák elvégzése és annak költsége Bérbeadót terheli. Amennyiben a Bérlő a bérleményen olyan hibát észlel, amelynek kijavítási költsége a Bérbeadót terheli, a javítás szükségességéről a lehető legrövidebb időn belül köteles értesíteni a Bérbeadót. A Bérbeadó intézkedéséig köteles a kárenyhítési kötelezettségnek eleget tenni, Bérbeadó pedig köteles a hibát a lehető

legrövidebb idő alatt kijavítani. A szolgálati lakás nem rendeltetésszerű használatából származó sérülések javításának költsége Bérlőt terheli.

5.) Bérlő köteles a számára birtokba adott szolgálati lakásban állandó lakcímet létesíteni a birtokba adástól számított 60 napon belül, és köteles abban életvitelszerűen lakni, egyedül vagy a vele együtt költöző közeli hozzátartozóival együttesen. A Bérlő a lakást albérletbe nem adhatja, cég illetve egyéb jogi személy részére székhelyként illetve telephelyként csak a Bérbeadó hozzájárulásával jelölheti meg, ott gazdasági tevékenységet csak a társasházban élők vagy dolgozók zavarása nélkül folytathat. Bérlő köteles a bérleti jogviszonyra jogosító munkakört, mint közfeladatot és mint tevékenységet a birtokba adástól számítva folyamatosan ellátni a településen.

6.) A bérleti jogviszony rendes felmondással történő megszüntetésére csak Bérlő részéről van mód, három hónapos felmondási idő mellett azzal, hogy felek ettől rövidebb felmondási időben is megállapodhatnak. Ha a bérlő valamilyen előre nem látható okból nem tudja vállalni a szerződés teljesítését, illetve megszüntetésre kerülne a szolgálati lakásra jogosító jogviszonya, úgy az ok illetve a megszüntetés keletkezésétől számított nyolc munkanapon belül jeleznie kell a Bérbeadó felé a bérleti jogviszony megszüntetése érdekében és jelen szerződés 9.) pontja szerint kell eljárni.

7.) Bérbeadó a jelen szerződést rendkívüli felmondással a határozott idejű bérlet tartama alatt felmondhatja, amennyiben a Bérlő a közüzemi díjak megfizetésével késedelembe esne, és fizetési késedelme az esedékességtől számított 30 naptári napot meghaladja. Rendkívüli felmondásnak van helye a Bérbeadó részéről akkor is, ha a Bérlő egyéb szerződésszegést követ el – így különösen, ha a bérleményt szerződéses feltételektől eltérően használja, és ezzel kárt okoz – és szerződésszegő magatartásával a Bérbeadó írásbeli felszólítására sem hagy fel. Ez esetekben (közüzemi díjak nem fizetése, egyéb szerződésszegés) a Bérbeadó a szerződésszegő magatartás megszüntetésére ésszerű, de legalább nyolc (8) napos határidőt köteles kitűzni. A rendkívüli felmondás esetén Bérbeadó azt köteles írásban Bérlő részére megküldeni.

8.) Bérlő a jelen szerződést rendkívüli felmondással felmondhatja, amennyiben a Bérbeadó szerződésszegést követne el – így különösen, ha a bérlemény, vagy annak felszerelése folyamatos rendeltetésszerű használhatóságát nem biztosítja – és szerződésszegő magatartásával a Bérlő írásbeli felszólítása ellenére sem hagy fel. Ez esetben a Bérlő szerződésszegő magatartás megszüntetésére ésszerű, de legalább nyolc

(8) napos határidőt köteles kitűzni.

9.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a bérleti jogviszony 6.), 7.) vagy 8.) pontban meghatározott okból történt megszűnése esetén a bérleményt Bérlő köteles kiürített és rendbe tett - a beköltözéskor átvett állapotnak megfelelő - állapotban a megszűnést követő legkésőbb 30 napon belül a Bérbeadó részére – minden elhelyezési, vagy kártalanítási igény nélkül – használatába visszaadni, és a birtokbaadás dátumáig a közüzemi díjakat fizetni.

10.) Szerződő felek megállapodnak abban, hogy Xxxxxxxx a bérleti jogviszony gyakorlását bármikor – de a Bérlő indokolatlan zaklatása nélkül és előzetesen közölt időpontban – jogosult a jogviszony fennállása alatt ellenőrizni.

11.) Szerződő felek a jelen szerződésben nem szabályozott, de a bérleti jogviszonyra vonatkozó egyéb kérdésekben hivatkoznak a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. valamint a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseire. Felek vita esetén elsősorban személyes tárgyalást kezdeményeznek, jogvita esetén a Váci Járásbíróság illetékességét jelölik meg.

Szerződő felek a jelen bérleti szerződésben foglaltakat, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag a mai napon aláírták. Jelen szerződés 2 eredeti, szó szerint megegyező példányban készült, melyből 1 példány a Bérlőt és 1 példány a Bérbeadót illeti meg. A bérleti szerződés aláírására Püspökhatvan Község Önkormányzat Képviselő- testülete a …/2022. (IX. 20.) Kt. számú határozatával hatalmazta fel a polgármestert.

Püspökhatvan, 2022. szeptember ...

Püspökhatvan Község Önkormányzata képv.: Xxxxx Xxxxxx polgármester	Xxxxx Xxxxxx iskolapedagógus Bérlő
Bérbeadó