Közművelődési megállapodás
amely létrejött
egyrészről:
név: Szentendre Város Önkormányzata székhely: 2000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxx 0.
PIR törzsszám: 395368
KSH azonosító: 1315440
adószám: 15395364-2-13 bank: Raiffeisen Bank Zrt.
számlaszám: 12001008-00122568-00100003
képviseli: polgármester
– továbbiakban: Önkormányzat másrészről:
név: Szentendrei Kulturális Központ Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság székhely:
KSH azonosító:
adószám:
bank:
számlaszám:
képviseli ügyvezető
– továbbiakban: Feladatellátó
(Önkormányzat és Feladatellátó együttesen: Felek) között az alulírott napon és helyen a következő feltételekkel:
Önkormányzat és a Feladatellátó a muzeális intézményekről, a nyilvános könyvtári ellátásról és a közművelődésről szóló 1997. évi CXL. törvény (továbbiakban: törvény) 79. §-a alapján az alábbiakban állapodnak meg:
1. Jelen közművelődési megállapodás (a továbbiakban: megállapodás) 1. számú mellékletében részletezett közművelődési feladatok ellátásával az Önkormányzat Feladatellátót bízza meg. Feladatellátó a megbízást elfogadja és kötelezettséget vállal jelen megállapodásban részletezett feladatok színvonalas ellátására. Az Önkormányzat a közművelődési feladatok ellátása céljából Feladatellátó részére használati jogot biztosít az alábbiakban meghatározott, önkormányzati tulajdonú épületekben:
1. Dunaparti Művelődési Ház
2000 Szentendre, Dunakorzó 11/a.
2. MűvészetMalom
2000 Szentendre, Bogdányi u. 32.
3. Püspökmajori Klubkönyvtár
2000 Szentendre, Hamvas B. u. 6.
4. Szentendrei Teátrum
2000 Szentendre, Dunakorzó 11/a.
5. Szentendre és Vidéke Szerkesztősége
2000 Szentendre, Duna-korzó 18. sz.
6. Kft. által használt irodák
2000 Szentendre, Duna-korzó 18. sz.
7. P’Art Mozi
2000 Szentendre, Duna-korzó 18. sz.
2. Feladatellátó
a) kötelezettséget vállal arra, hogy jelen megállapodásban meghatározott feladatokat ellátja;
b) az 1. sz. mellékletben feltüntetett önkormányzati közművelődési feladatokat a jelen megállapodás 6. pontjában rögzített időpontig biztosítja;
c) Szentendre Város Önkormányzat Képviselő- testületének a közművelődésről szóló 18/2007. Önk. számú önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: rendelet) meghatározott, kötelező helyi közművelődési feladatokból jelen közművelődési megállapodás 1. sz. mellékletében megjelölt feladatokat az önkormányzat által rögzített formában, módon és mértékben ellátja. Az ellátott szolgáltatások közül a rendeletben meghatározott szolgáltatások ingyenesek, a közművelődési megállapodás többi szolgáltatásáért az Önkormányzat által meghatározott részvételi díjat kell fizetni. A feladatellátó a szolgáltatást a helyi sajátosságokhoz igazodóan köteles biztosítani.
d) kötelezettséget vállal arra, hogy a rendeletben foglalt, jelen közművelődési megállapodás tárgyát képező feladatok körében biztosítja a lakosság részvételének egyenlő lehetőségét és a törvény 2-3. §- ban meghatározott alapelvek érvényesülését.
e) kötelezettséget vállal arra, hogy az általa vállalt közművelődési feladatok ellátásában foglalkoztatott közművelődési szakember szakképesítése tekintetében - többször módosított - az egyes kulturális közalkalmazotti munkakörök betöltéséhez szükséges képesítési és egyéb feltételekről szóló 2/1993. (I. 30.) MKM rendelet követelményeit alkalmazza.
f) a közművelődési tevékenységéről a kötelező nyilvántartást, az évi statisztikai adatszolgáltatást az Önkormányzat részére biztosítja.
g) jogosult arra, hogy a közművelődési megállapodásban rögzített feladatok ellátásán kívül a törvény és az önkormányzati rendelet céljaival egyező művelődési igényekre szolgáltatásokat kínáljon.
3. Felek képviselői
a) kijelentik, hogy jelen megállapodás 1. pontja tartalmazza azon ingatlanoknak, illetve helyiségeknek a megnevezését, címét, amelyben a feladatellátás megvalósul;
b) az a) pont szerinti ingatlanokban, helyiségekben található, és a kötelező önkormányzati feladatellátást biztosító ingó vagyontárgyakról jelen megállapodás aláírását követő 30 napon belül leltárt készítenek.
c) A feladatellátásra átvett ingó és ingatlan vagyontárgyak megóvásáról, őrzéséről, fenntartásáról Feladatellátó köteles gondoskodni és a használat jogának megszűntével (jelen megállapodás hatályának lejártával) köteles azokat haladéktalanul rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzatnak visszaadni.
4. A feladatellátó az Önkormányzat felhívására, illetve a rendeletben meghatározott határidőig írásban tájékoztatást ad jelen megállapodásban rögzített feladatok ellátásáról, aktuális helyzetéről.
5. Az Önkormányzat éves költségvetéséből az önkormányzati rendeletben meghatározott kötelező közművelődési feladatok egészéből a feladatellátó által ellátott közművelődési tevékenységre a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott hozzájárulást biztosít. A költségvetési hozzájárulásról a Feladatellátó az 5. pontban meghatározottak szerint, a vonatkozó jogszabályi rendelkezések alapján elszámolni köteles és azt csak célhoz kötötten (önkormányzati kötelező közművelődési feladat ellátására) használhatja fel.
6. A Feladatellátó az általa ellátott közművelődési tevékenységhez az önkormányzat által átutalt összegről évenként, a vonatkozó pénzügyi szabályoknak megfelelően köteles a meghatározott időpontig elszámolni.
7. Felek kijelentik, hogy az Önkormányzat a Feladatellátó részére pénzügyi teljesítési kötelezettségét 2011. januártól folyamatosan teljesítette. Feladatellátó kijelenti, hogy az Önkormányzat általi folyamatos pénzügyi teljesítést az önkormányzati kötelező közművelődési feladatok ellátására fordította. Felek kijelentik, hogy a 2011. évre vonatkozó
6. pont szerinti elszámolás a jelen pontban foglalt megállapításoknak megfelelően az egész évre ki fog terjedni.
8. Jelen megállapodás az aláírás napján lép hatályba és 2013. december 31.-ig szól. A határidő lejárta előtt - legkésőbb 2013. december 15-ig - a Felek közösen megvizsgálják a megállapodás esetleges meghosszabbításának kérdését.
9. Az Önkormányzat és a Feladatellátó jelen megállapodás keretében rögzített feladatok megvalósításának minőségét érvényes szakértői engedéllyel rendelkező szakember illetve szakfelügyelő közreműködésével vizsgáltathatja.
10. Jelen szerződés csak írásban módosítható, vagy szüntethető meg.
11. Önkormányzat jelen megállapodást írásban felmondhatja, ha
Feladatellátó a megállapodásban vállalt vagy jogszabályban előírt valamely kötelezettségét nem teljesíti;
Feladatellátó a feladatellátás céljára átvett ingó, vagy ingatlan vagyontárgyat rongálja vagy a rendeltetésellenesen használja;
A felmondási idő 60 nap.
Az Önkormányzat jelen megállapodást azonnali hatállyal is felmondhatja, ha a Feladatellátó a megállapodásban vállalt vagy jogszabályban előírt valamely kötelezettségét – írásbeli felszólítás ellenére – ismételten nem teljesíti.
12. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok, különösen a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezései az irányadóak.
13. Felek esetleges jogvitájuk elbírálására – hatáskörtől függően – Szentendre Város Önkormányzat székhelye szerinti bíróság illetékességét kötik ki.
14. Szentendre Város Önkormányzatának polgármestere Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének …/2011. (...) Kt. számú határozata alapján jogosult jelen szerződés aláírására.
Felek a jelen szerződést, mint ügyleti akaratukat minden tekintetben megfelelően rögzítő dokumentumot - képviselet esetén a képviseletre vonatkozó szabályok figyelembe vételével - jóváhagyólag írják alá.
Szentendre, 20………………………………
polgármester jegyző ügyvezető Szentendre Város Önkormányzata Szentendrei Kulturális Központ
Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Ellenjegyezte:
A közművelődési megállapodás 1. számú melléklete
A közművelődési megállapodásban rögzítettek értelmében a feladatellátó az önkormányzat kötelező feladataiból szakszerűen és folyamatosan – a Városi Közművelődési Tanács jóváhagyásával - biztosítja Szentendre város közigazgatási területén az alábbi közművelődési tevékenységek ellátását legalább a korábbi években megszabott szakmai színvonalon:
I.
ÁLTALÁNOS RÉSZ
1. Közművelődés (kötelező alapfeladat)
1.1. Szentendre Város Önkormányzatának a Közművelődésről szóló 18/2007. (III.30.) Önk. sz. rendeletével összhangban a feladatellátó a városi lakosság művészeti aktivitásának, önszerveződő és önfejlesztő csoportjainak valamint szabadidős tevékenységeinek helyet és támogatást biztosít.
A közművelődési megállapodás alapján ezt a tevékenységét legalább az alábbi konstrukciókban végzi:
Szentendrén régóta működő művészeti csoportoknak helyet biztosít, amennyiben azok a város érdekében közcélok megvalósítása érdekében tevékenykednek. A közért végzett funkció érdekében lehetőség van térítésmentes helyiség használati szerződést kötni.
Ebbe a csoportba tartoznak különösen az alábbi tevékenységek:
- Néptánc (gyermek és felnőtt csoportok)
- Kórusok
- Zenekarok, színházak
- Balett
- Különböző lakossági Klubok
- Civil szervezetek működése
- Tánctanfolyamok
- Gyógytorna, Női torna
- Sakk, zeneovi, játszóház
- Jóga
Szentendre Város Önkormányzatának a Közművelődésről szóló 18/2007. (III.30.) Önk. sz. rendeletével összhangban feladatellátó az év folyamán folyamatosan biztosítja a lakosság művelődési igényeinek kielégítését elsősorban az alábbi művészeti programok szervezésével
- felnőtt és gyermekszínházi előadások
- filmklub (mozimatiné, tananyaghoz kötődő és ifjúsági filmek, művészfilmek)
- komolyzenei koncertek (Újév, Tavaszi Fesztivál, Pünkösd, aug. 20, Advent)
- könnyűzenei koncertek
- jazz klub
- ifjúsági klub
2. Művészeti intézmények és nagyrendezvények (fesztiválok)
Feladatellátó elsősorban legalább a korábbi években megszabott szakmai színvonalon szervezi és lebonyolítja
- a Szentendrei Teátrum, valamint a
- MűvészetMalom programjait.
2.1. Szentendrei Teátrum
A feladatot – lehetőség szerint - a Kulturális Minisztérium szabadtéri színházak számára kiírt pályázati támogatásából kiegészítve kell megvalósítani.
A Teátrum – a kialakult gyakorlat szerint - nyaranta június végétől augusztus 20-áig tartó időszakon belül lehetőség szerint legalább 20 előadást játszik (ebből 2-3 bemutató, 5 gyerekelőadás).
2.2. Fesztiválok, nagyrendezvények
A Feladatellátó legalább az alábbi rendezvények – legalább a korábbi évek szerinti színvonalon történő- megszervezésére köteles:
a) A Szentendrei Tavaszi Napok, amely a Budapesti Tavaszi Fesztivál idején kínáljon változatos kulturális programokat a helybelieknek és a városba érkezőknek. Koncertek, színházi előadások és néptánc szerepeljenek a programjában.
b) A Szentendrei Nyár kínáljon a művészet valamennyi műfajában változatos, jobbára szabadtéri programokat különböző városi helyszíneken. E programok kétharmadát feladatellátó szervezi, de összefogja, koordinálja és promotálja a város más kulturális intézményeinek (PMMI, Skanzen), civil szervezeteinek és üzleti vállalkozásainak ebben az időben zajló kulturális programjait is.
c) Szentendre Éjjel-Nappal Nyitva összművészeti rendezvény. A nyári programokba már hagyományosan beletartozik néhány kisebb, önálló fesztivál is. A feladatellátó ez utóbbi programoknak helyszínt és promóciós lehetőséget biztosít.
d) Az Advent Szentendrén rendezvénysorozata a karácsonyi ünnepkörhöz csatlakozó programokat kínáljon.
2.3. MűvészetMalom
Mindezek tekintetbe vételével a MűvészetMalomban feladatellátó legalább az alábbi programokat biztosítja:
- időszaki kiállításokat (melyek minimális időtartama 4 hét) folyamatosan egész évben (kiállítások közti rendezési időszak kivételével, melynek időtartama 10-14 nap).
E kiállításokon bemutatja:
– a szentendrei képzőművészet történeti anyagát, a szentendrei és hozzá kötődő kortárs képző és iparművészek alkotásait.
– a hazai képző- és iparművészet, vizuális művészetek alkotásait
– bekapcsolódik a nemzetközi vizuális művészetek bemutatásába
– az időszaki kiállításokhoz kapcsolódó eseti társművészeti programokat
(beszélgetések és előadások, filmvetítések)
– színházi előadásokat, előadóművészeti programokat szervez a nyári időszakban (a félkész szárny emeletén és az udvaron)
– koncerteket
– filmvetítéseket
– fesztiváljellegű rendezvényeket
– helyet biztosít a városi és városi fenntartású oktatási intézmények ünnepségei számára
A kiállítási program kialakításában, a programok finanszírozásában feladatellátó együttműködik a Szentendre Művészetéért Közhasznú Alapítvánnyal. Az
Alapítvánnyal való együttműködés alapelveit – a Városi Közművelődési Tanács által jóváhagyott - szerződésben rögzítik.
3. A Püspökmajor Lakótelepi Klubkönyvtár (közgyűjteményi és teleház funkció) Feladatellátónak biztosítania kell a lakótelepi könyvtár és klub működését, amely egy egész városrész közművelődési, könyvtári és információszerzési igényeit elégíti ki. A könyvtár 2010. novemberében 594 beiratkozott olvasóval, 10 330 db könyvvel, 2 db. E-Magyarország pont számítógéppel, és internet kapcsolattal, valamint 1 db. könyvtári programmal ellátott számítógéppel, és multifunkciós nyomtatóval rendelkezik, amelyet Feladatellátónak fejlesztenie kell.
A könyvtárban nemcsak könyvtárosi feladatokat kell ellátni, hanem a teleház funkció betöltéséhez is folyamatosan segítséget kell nyújtani. (számítógép és Internet használat, valamint ezeknek oktatása, nyomtatványok letöltése, önéletrajz- írás, fénymásolás, csekk kitöltés, jegyárusítás stb.).
4. Állami, nemzeti és városi ünnepek (továbbiakban ünnepek) megrendezése: Feladatellátó igény szerint, külön megállapodás alapján közreműködik Szentendre Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatában rögzített ünnepségek megszervezésében, és a kiemelt egyéb városi rendezvényeken, és ezekhez technikai eszközöket (pl. színpad, hangosítás) biztosít, továbbá az Önkormányzat által kért formában az ünnepségek meghívóit az általa közbeszerzési eljárásban kiválasztott nyomda útján elkészíti.
5. Feladatellátó folyamatosan kapcsolatot tart a Polgármesteri Hivatal pályázatokért és a közművelődésért felelős referenseivel.
6. Kommunikáció Szentendre és Vidéke című városi lap kiadása.
Feladatellátó a Szentendre és Vidéke városi hetilap kiadásán keresztül önkormányzati és egyéb kistérségi eseményekről, hírekről tájékoztasson.
A városi rendezvényekről, fesztiválokról folyamatosan tájékoztassa a helyi, országos médiákat, kiadványokkal népszerűsítse Szentendre városát.
Feladatellátó az általa szervezett közművelődési és művészeti programokról, önképzési és szabadidő eltöltési lehetőségekről folyamatosan nyújtson tájékoztatást a város lakosságának különösen az alábbi fórumokon
saját honlapján (xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx)
plakátokon
szóróanyagokon (havi programok, Tavaszi Napok, Ister Napok)
műsorfüzeteken (Szentendrei Nyár)
a helyi írott és elektronikus médiában
sajtótájékoztatót tartva
7. P’art Mozi
Feladatellátó működteti a mozit, és gondoskodik arról, hogy annak műsorát a város lakosai és az érdeklődők megismerhessék
8. A feladatellátó közreműködik és koordináló szerepet vállal minden olyan kulturális, közművelődési és civil szervezettel, amely a város kulturális életéért tevékenykedni óhajt, ennek érdekében éves, városi kulturális rendezvénynaptárt készít
II. KÜLÖNÖS RÉSZ
1. A feladatellátó a közművelődési tevékenységekhez közművelődési épületben, épületrészben, helyiségekben közösségi teret használ. A működéshez és a közművelődési tevékenység gyakorlásához a helyi önkormányzati rendelet által szabályozott mérték szerint tevékenységenként konkrétan meghatározva költségtérítéses vagy ingyenes részvételi lehetőséget biztosít a közművelődési megállapodásban meghatározott igénybevevők számára. Ez alól kivételt képez a parkolás megváltása, ha a tevékenység során a parkolóhelyek más célú igénybevételére kerül sor.
2. A feladatellátó köteles a művelődési lehetőségekről a lakosságot megfelelő módon (elektronikus és írott média útján) folyamatosan tájékoztatni.
3. A feladatellátó vállalja a közművelődési feladatok ellátásához szükséges kis értékű eszközök (500.000 Ft könyvszerinti értékig) pótlását. A 500.000 Ft könyv szerinti értéket meghaladó értékű eszközök karbantartását értékhatár nélkül a feladatellátó, míg azok pótlását az Önkormányzat biztosítja.
4. Az önkormányzat és feladatellátó vállalja, hogy a kötelező közművelődési feladatok ellátását biztosító eszközök 3. pontban meghatározott értékhatárt meghaladó beszerzését, pótlását és karbantartását egyedi megállapodás keretében rögzítik.
5. Ha az önkormányzat a feladatellátót az 1. pontban meghatározott feladatok ellátásán kívül más közművelődési feladatokkal is meg kívánja bízni, annak finanszírozását a felek külön megállapodásban rögzítik.
6. A felek megállapodtak abban, hogy a vállalt feladatok színvonalas ellátása érdekében együttműködve mindent megtesznek azért, hogy a feladatellátás állami és egyéb pályázati, szponzorálási, illetve egyéb anyagi vagy természetbeni támogatásokhoz jusson. A pályázatokon feladatfinanszírozásra nyert pénzek nem csökkentik a közművelődési megállapodásban meghatározott költségvetési összeget.
Szentendre, 20. …………..…….
polgármester jegyző ügyvezető
Szentendre Város Önkormányzata Szentendrei Kulturális Központ Nonprofit
Korlátolt Felelősségű Társaság
Ellenjegyezte:
A közművelődési megállapodás 2. számú melléklete
INGATLAN HASZNÁLATI SZERZŐDÉS
(ingatlanonként részletezve)
Hivatkozási szám: ………………………..
Helyiségbérleti szerződés
amely létrejött egyrészről
Szentendre Város Önkormányzata (2000 Szentendre, Xxxxxxxx xxx 0., xxxxxxxxx: polgármester, önk. azonosító: 395368, adószáma: 15395364-2-13, statisztikai számjel: 15395364-8411-321-13, bankszámlaszáma: 12001008-00122568-00100003),
mint Bérbeadó, (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről
…………………………………... (székhely: ,
cégjegyzékszáma: …………………………………………, adószáma:
………………………………, KSH számjele: ,
bankszámlaszáma: …………………………………………., képviseli:
………………………..), mint Bérlő
között a mai napon, az alábbi feltételekkel:
1./ Szerződő felek megállapítják, hogy Bérbeadó kizárólagos tulajdonában áll a bérlet tárgyát képező, Szentendre, …………………………..hrsz. alatt felvett, művelés alól kivett,
…………………………….megjelölésű, ……………………………m2 területű, természetben Szentendre, szám alatt fekvő ingatlan.
2./ Bérbeadó bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi az 1./ pontban körülírt ingatlant megtekintett és elfogadott állapotban céljára.
A bérleti szerződés az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló 2/2011. (I. 20.) Önk. sz. rendelet 35. §
(4) bekezdés a) pontjában foglaltaknak megfelelően, jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező átadás-átvételi jegyzőkönyvben megjelölt időponttól kezdődően, határozatlan időre, 3 hónapos felmondási idővel, szól.
3./ Bérlő jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező átadás-átvételi jegyzőkönyvben megjelölt időpontban lép az ingatlan birtokába, e naptól illetik a helyiség használatával kapcsolatos jogok és terhelik a helyiséggel kapcsolatos terhek.
A bérlemény átadásakor-átvételekor leltár kerül felvételre, amelyben rögzítésre kerül a bérleménnyel együtt átadott berendezési és felszerelési tárgyak.
4./ Bérlő a helyiség használatáért bérleti díjat nem fizet.
5./ Bérlő a helyiség használatával összefüggésben közüzemi díjakat (víz, szennyvíz, gáz és elektromos fogyasztás, szemétszállítás, stb. díjait) köteles havonta fizetni a szolgáltató felé külön szerződés alapján.
Bérlő jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a szolgáltatók felé a szerződést legkésőbb az átadás-átvételi jegyzőkönyvben írt időponttól számított 8 napon belül megköti.
Amennyiben Bérlő a fenti határidőn belül a szolgáltatókkal a szerződést nem köti meg, úgy
Bérbeadó késedelmi kötbérre jogosult. A késedelmi kötbér mértéke naponta a bérleti díj 0,5
%-a. A késedelem esetére kikötött kötbér megfizetése nem mentesíti Bérlőt az alól, hogy a fenti szerződéseket a szolgáltatókkal megkösse.
Amennyiben Bérlőnek felróható okból (pl. a közüzemi díjak nem fizetése miatt) a szolgáltató felbontja a közüzemi szerződést, az ebből eredő kárt és a visszakötés, illetve a visszakötéshez esetlegesen szükséges közműfejlesztés díját Bérlő köteles viselni.
6./ Bérlő köteles gondoskodni a bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról illetőleg cseréjéről az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 2/2011. (I. 20.) Önk. sz. rendelet 36. § (2) bekezdés alapján.
7./ Bérlő a helyiséget az ott folytatni kívánt tevékenység gyakorlásához szükséges módon kialakíthatja, felszerelheti, berendezheti azzal, hogy mindez Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával és a Bérlő saját költségén történik anélkül, hogy Bérlő tulajdonjogot szerezne, vagy bármilyen megtérítési igénnyel élne Bérbeadó felé. Bérlőt, az általa az ingatlanba eszközölt berendezések, felszerelések elvitelének joga megilleti, amennyiben az elvitel az ingatlan állagának sérelme nélkül megoldható.
Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása szükséges az 1./ pontban rögzített a bérlemény bérbevételéhez megjelölt tevékenység megváltoztatásához és minden olyan munka elvégzéséhez, amely a helyiség és az épület állagát érinti, megváltoztatja. A tulajdonosi hozzájárulás nem helyettesíti a bérleményben gyakorolt tevékenységhez, a helyiségek átalakításához, homlokzati cégtábla felszereléséhez stb. szükséges hatósági engedélyek, ill. szakhatósági hozzájárulások beszerzését.
Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben az ingatlan a műemlék terület határán belül fekszik, ezért bármilyen a bérleménnyel kapcsolatos munkálathoz a Tervtanács, Művészeti Tanács véleménye, valamint a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal, mint szakhatóság hozzájárulása szükséges.
Az előzetes, írásbeli hozzájárulás nélkül történt átalakítás esetében a felmondást meghaladóan
Bérlő köteles - Bérbeadó kívánságára – saját költségen az eredeti állapotot helyreállítani. Bérlő tudomásul veszi, hogy az általa végzett átalakítási munkálatok ellenértékére beszámítási vagy szerződés megszűntekor elszámolási igénye csak akkor keletkezik, ha erre vonatkozóan Bérbeadóval írásban előzetesen külön megállapodást köt.
8./ Bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény használatával kapcsolatban előírt tűzrendészeti, balesetvédelmi és vagyonvédelmi előírások maradéktalan betartására.
9./ Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményt albérletbe nem adhatja, társaságban apportként nem szerepeltetheti, harmadik személynek semmilyen jellegű jogcímen használatra át nem engedheti. Az ettől eltérő bérlői magatartás a szerződés azonnali hatályú felmondását vonja maga után.
10./ Bérbeadó a Bérlő tevékenységéért felelősséget nem vállal.
11./ Bérlő a bérleményt a bérleti jogviszony megszűnésekor, Bérlőnek történő átadáskori, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadónak visszaadni
/kitakarítva, nyílászárók és szerkezeteik működőképes állapotban, stb./.
Amennyiben a Bérlő a bérlet megszűnését követően nem üríti ki a helyiséget, nem költözik ki a helyiségből, a helyiséget nem adja át, köteles az ez okból elmaradt hasznot a Bérbeadónak megtéríteni. Bérlő jelen szerződés alapján cserehelységre nem jogosult.
Amennyiben Bérlő a helyiséget, az erre vonatkozó felszólításban írt megfelelő határidőn belül nem üríti ki, úgy Bérbeadó Bérlőnek a bérleményben maradt dolgaival kapcsolatban a magyar polgári törvénykönyv (továbbiakban: Ptk.) 196. §-ában (felelős őrzés) foglalt rendelkezései alapján jár el.
12./ Felek rögzítik, hogy Bérbeadót hátralékos bérleti díj és járuléka erejéig a Bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain zálogjog illeti.
Bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását.
Ha Bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot a Bérbeadó engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, a Bérbeadó követelheti a dolognak a Bérlő költségén való visszaszállítását.
13./ Jelen bérleti szerződés aláírására ………………………………………………………
alapján került sor.
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, a Ptk-nak a bérletről szóló rendelkezései valamint az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló, 2/2011. (I. 20.) önkormányzati rendelet, valamint az önkormányzat vagyonáról és az önkormányzati vagyon feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 34/2003. (VI. 18.) önkormányzati rendelet szabályai az irányadók.
Jelen szerződés egymással mindenben megegyező 6 (hat) eredeti példányban készült, és azt elolvasás és értelmezés után szerződő felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, aláírásukkal hitelesítik.
Szentendre, 20 …………….………………..