Építési szerződés

Építési szerződés

amely vállalkozási szerződésként létrejött egyrészről

Kőbányai Diákok Sportegyesülete (székhely: 1105 Budapest, Ihász u. 24., nyilvántartási száma: 7557, adószáma: 18159439-1-42, bankszámlaszám: 10700543-43769201-52100008, képviselő Xxxxx Xxxxx elnök) mint megrendelő (a továbbiakban: Megrendelő),

másrészről:

………………(székhely: , cégbejegyzési szám: ; adószám: ; bankszám- laszám: ; képviselő: ), mint fővállalkozó (továbbiakban: Vállalkozó) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:

1. A szerződés tárgya és teljesítési határidő:

A 1103 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 00-00. xx. xxxxxx ingatlanon – beruházáshoz kapcsolódó nyílt pályázati eljárás igénybe vételével megkötésre került jelen Építési szerződés alapján – ko- sárlabda csarnok építése beruházás kivitelezési munkáinak az ajánlati dokumentációban és mellékleteiben (árazatlan költségvetési kiírás, kiviteli tervdokumentáció stb.), valamint az ajánlatkérési eljárás során elfogadott vállalkozói ajánlatban, meghatározott tartalom szerinti határidőben való elvégzése, hiba- és hiánymentes minőségben, I. – IV. ütemre osztható szolgáltatásként.

Az I. ütem műszaki tartalmát képezik az előkészítő munkák, a II. ütem a szerkezetépítés, a

III. ütem a nyílászárók, asztalos- és lakatos szerkezet építése, felületképzések, burkolatok,

IV. ütem az épületgépészet, elektromos munkák, épület-felszerelések megvalósítása az 1. sz. mellékletet képező Árazott tételes költségvetésben, továbbá a kivitelei tervdokumentá- cióban megjelölt részletezés szerint.

Vállalkozó feladatát képezi a teljes beruházás során, az ajánlati dokumentációban meghatá- rozottak szerint különösen:

- az építési területek előkészítési munkáinak elvégzése,

- bontási és építési munkák elvégzése,

- berendezési tárgyak beszerzése, beépítése,

- átadás-átvételi eljárások lefolytatása és azon belül próbaüzem, üzemi próba, kezelő sze- mélyzet betanítása,

- birtokbaadások,

- az épületek energetikai tanúsítványainak megszerzése,

- a használatbavételi engedélyek megszerzésében való közreműködés,

- az utó-felülvizsgálati eljárásokban történő közreműködés és részvétel.

2. A Felek jogai és kötelezettségei:

2.1. Megrendelő köteles a kiviteli tervdokumentációt és a szükséges hatósági engedélyeket Vállalkozó részére 4 példányban a szerződéskötéssel egyidejűleg jegyzőkönyvileg át- adni.

2.2. A Megrendelő köteles a munkaterületeket Vállalkozó részére a szerződés aláírásától számított 15 napon belül átadni, az építési naplók megnyitásával egyidejűleg. Megren- delő szavatolja, hogy a szerződés teljesítését harmadik személy joga nem korlátozza.

Vállalkozó köteles a munkaterület átvételével egyidejűleg fototechnikai eljárással álla- potfelmérést készíteni a munkaterületekről és az azokkal határos építményekről és a felvonulási területekről. Az állapotfelmérések megállapításait az építési naplóban szö- vegesen is rögzíteni kell.

Megrendelő a munkaterületek részeként felvonulási területeket biztosít az ingatlan be- építésre nem kerülő részén deponálás, építési törmelék, szociális-blokk, iroda-blokk, stb. elhelyezésére, amelyeket Vállalkozó saját költségén létesít, továbbá biztosítja, azok működési feltételeit (2.4. pont) és üzemeltetését.

A munkavégzése alatt a többi területen az intézmény rendeltetésszerűen működik. Er- re tekintettel is, a munkaterületeteket Vállalkozó saját költségén köteles olyképpen el- határolni, hogy az élet és baleset védelem követelményeinek megfeleljen, és oda ille- téktelen személyek ne léphessenek be.

Vállalkozó a munkavégzés befejezésekor a felvonulási területet, eredeti állapotának megfelelően (pl. füvesítés stb.) köteles megrendelőnek visszaszolgáltatni.

2.3. A munkaterületek őrzéséről a beruházás teljes időtartama alatt Vállalkozó köteles gondoskodni saját költségén. Felelős az építési és felvonulási területek élet-, baleset-, vagyon-, tűz-, környezetvédelmének biztosításáért, valamint a munkavédelmi előírások betartásáért.

Vállalkozó felelősséggel tartozik a kivitelezés által érintett és szomszédos épületek műszaki állagának megőrzéséért, és köteles a telekhatáron lévő kerítések elbontása esetén, azzal egyidejűleg a szomszédos telkek vagyonvédelmét megfelelően biztosító ideiglenes kerítések létesítésére.

E kötelezettségek megszegéséből, valamint a tevékenységéből eredő bárkinek felró- hatóan okozott minden kárt Vállalkozó viseli, illetve köteles gondoskodni a károsodás haladéktalan helyreállításáról, kijavításáról.

2.4. Vállalkozó a beruházás kivitelezéséhez szükséges víz-csatorna, elektromos energia vételezését a szolgáltatókkal közvetlen kapcsolat útján maga építi ki és üzemelteti sa- ját költségén.

2.5. A Vállalkozó a vállalkozás ütemenkénti megvalósítási és pénzügyi ütemterve a szer- ződés 2. számú mellékletét képezi. A 2. számú melléklet tartalmazza a befejezett, illet- ve a %-osan kifejezett munkarész teljesítéseket, és az elszámolt építési szakasz telje- sítményével, értékben egyenes arányban álló pénzügyi kifizetés ütemezését.

A Megrendelő kijelenti, a Vállalkozó pedig tudomásul veszi, hogy mivel az 1. pontban megjelölt beruházás kivitelezési munkák finanszírozása a Megrendelő rendelkezésre álló önerő mellett két évre pályázott/pályázandó a társasági adóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (TAO tv.) (ld. még 107/2011. (VI. 30.) Korm. r.) alapján igénybe vehető támogatásból történik, az előfinanszírozás miatt ütemenként legfeljebb bruttó 130.000.000.-Ft számla nyújtható be a Vállalkozó részéről a Megrendelőnek, de úgy, hogy az I. – II. ütemben összesen legfeljebb bruttó 230.000.000.-Ft, azaz Kettőszáz- harmincmillió Forint összeget számlázhat a Vállalkozó a Megrendelőnek.

A (lebonyolító) műszaki ellenőr - mielőtt a megvalósítási és pénzügyi ütemterv kifize- tést irányoz elő - meghívja a Megrendelőt és a Vállalkozót teljesítés-értékelő bejárásra. A bejárás során közösen felmérik a megvalósult teljesítéseket, és megállapítják azok ellenértékét. Minderről közösen jegyzőkönyvet vesznek fel, amelybe a (lebonyolító) műszaki ellenőr belefoglalja a teljesítés-igazolást. A teljesítés-igazolás tartalmazza a műszaki ellenőri nyilatkozatot – a vállalkozói teljesítés elismerése esetén – annak mér- tékéről, mennyiségéről és minőségéről, és ez alapján javaslatot tesz a vállalkozói számla kiállításának tartalmára, vagy az elismerést megtagadja. Jelenlévő felek – a teljesítés-igazolást is tartalmazó – jegyzőkönyvet aláírják.

2.6. A Vállalkozó a munkaterületek átadás-átvételének időpontjától köteles az “Építési nap-

lót” felfektetni és vezetni a 191/2009. (IX.15.) Korm. rend. szerint.

Vállalkozó köteles a haladékot nem tűrő értesítést a Megrendelővel naplóbejegyzésen túlmenően is azonnal – rövid úton (telefonon, e-mailben, telefaxon) – közölni és ezt a naplóba bejegyezni.

2.7. Vállalkozó hetente a helyszínen koordinációs értekezletet tart, amelyen Megrendelő jogosult részt venni. Az egyes koordinációkról Megrendelő (lebonyolító) műszaki ellen- őre jegyzőkönyvet készít, amelyet Vállalkozó képviselője - esetleges észrevételei ki- egészítésével - köteles aláírni.

2.8. A beruházás során csak a hatályos jogszabályokban és rendeletekben előírt minősí- téssel rendelkező anyagok, szerelvények, stb. használhatók fel, melyeket Vállalkozó igazol és szavatol.

2.9. Ha a Vállalkozó a dokumentációban leírt anyagokat - az időben való megrendelés iga- zolásának megtörténte ellenére - beszerezni nem tudja, úgy Megrendelő előzetes egyetértése és jóváhagyása után jogosult időben beszerezhető, azonos műszaki pa- raméterű és használati értékű más anyagokkal helyettesíteni. Az anyagváltozás miatti esetleges többletköltség Vállalkozót terheli.

2.10. Ha egyes munkarészeket a Vállalkozó beépít (eltakar), köteles a Megrendelő (lebo- nyolító) műszaki ellenőrét az ellenőrzés érdekében előzetesen - megfelelő időben, de legalább 72 órával korábban - a beépítésről értesíteni.

2.11. Megrendelő a munka végzését bármikor megtekintheti. A szerződés teljesítése során Vállalkozó tűrni köteles a Megrendelő által szükségesnek tartott, a hatályos jogsza- bályokban meghatározott, továbbá e szerződés tárgya bármely részletére vonatkozó ellenőrzési feladatok végzését.

2.12. A Vállalkozó köteles a kivitelezés megkezdése előtt, jól látható helyen az építkezés ut- cai frontján legalább 10 m2-es táblát elhelyezni. Ennek hiányában - az Építési Napló- ban történt eredménytelen megrendelői felszólítás után - Vállalkozó köteles 100.000 Ft összegű kárátalányt Megrendelőnek megfizetni.

2.13. A Vállalkozónak be kell tartania a bontás során keletkező hulladékok nyilvántartási, kezelési és eltávolítási szabályait, melyeket az építési engedély és tervdokumentáció, valamint a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. és egyéb jogszabályok előírásait.

A Vállalkozó feladata az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyiségének és fajtájának folyamatos vezetése az építési naplóban.

A Vállalkozónak a veszélyes hulladékok gyűjtését szelektíven, elkülönítetten, kevere- dés-, kiömlés- mentesen kell elvégeznie, arra egyértelműen kijelölt gyűjtőedényben. A veszélyes hulladékot a hatályos jogszabályoknak megfelelően „Sz” jeggyel bizonylatolva, erre engedéllyel rendelkező szállítóval kell elszállíttatni és engedéllyel rendelkező kezelő társaságnak átadni.

A jelen szerződés teljesítése során keletkező minden hulladék elszállíttatására a Vál- lalkozó köteles.

Az elszállított veszélyes hulladékról az elszállítónak nyilvántartást kell vezetnie.

A tevékenység során a zajterhelési előírásokat be kell tartani, és törekedni kell a minél kisebb zajszint elérésére.

A Vállalkozónak a bontási tevékenység befejezését követően el kell készítenie a tény- legesen keletkezett hulladékokról, az építési és bontási hulladék kezelésének részle- tes szabályairól szóló 45/2004.(VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet melléklete szerinti építési hulladék nyilvántartó lapot. A hulladékot kezelő átvételi igazolással együtt a nyilvántartó lap, az átadási dokumentáció részét képezi.

A tárgyi ingatlan környezetéből a Vállalkozó köteles a tevékenysége során keletkezett építési hulladékot, maradék építőanyagot elszállítani, mindennemű szennyeződést el- távolítani, a környezetet az eredeti, illetve az engedélyezett állapotban átadni, a kör- nyezetben okozott károkat megszüntetni, továbbá az építkezésen dolgozó járművek által okozott közúti szennyezéseket keletkezésükkor azonnali megtisztítani.

2.14. A Vállalkozó köteles a 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jel- lemzőinek tanúsításáról szóló rendelet szerint az épületek energetikai jellemzőinek a jogszabály által előírtaknak megfelelő energetikai teljesítőképességét tartalmazó ener- getikai tanúsítványokkal történő igazolására.

2.15. A Vállalkozó köteles az átadás-átvételi eljárásokat előkészíteni és időpontjairól Meg- rendelőt 5 nappal korábban írásban értesíteni (készrejelentés); Megrendelő pedig kö- teles lebonyolító műszaki ellenőre útján, a kitűzött időpontban az átadás-átvételi eljá- rások megkezdésére megjelenni és megvizsgálni, hogy az elkészült létesítmény a szerződésnek megfelelő-e.

Átadási időpontok:

I. ütem: 2013. május 31.

II. ütem: 2013. szeptember 30.

III. ütem: 2014. február 28.

IV. ütem: 2014. július 30.

A Vállalkozó az ütemenként megjelölt határidőben köteles az átadás-átvételi eljáráso- kat megkezdeni, azokat folyamatosan, megszakítás nélkül végezni és az előírt határ- időben befejezni.

Ha az átadás-átvételi eljárás az ütemenként megjelölt határnapokon

- nem kezdhető meg, mert a rendeltetésszerű használatot gátló, illetve kizáró hiba van, vagy

- nem fejezhető be, mert a teljesítés nem hiány-, és hibamentes Vállalkozó késedel- me beáll, illetve

- Megrendelő a meghatározott határidőt követő 15 napon belül nem kezdi meg illetve nem fejezi be az átadás-átvételi eljárást

a Megrendelő a teljesítésigazolást köteles kiadni Vállalkozó kérésére.

2.16. Az átadás-átvételi eljárások keretében Vállalkozó próbaüzemet, üzemi próbát köteles tartani.

A Megrendelő műszaki ellenőre az elkészült épületen belüli és kívüli közműszakaszo- kat – eltakarás előtt – Vállalkozóval együtt megvizsgálja olyképpen, hogy a vezeték- szakaszon próbaüzemként nyomáspróbát végeznek az irányadó szabályozásnak meg- felelően.

Bármilyen rendellenesség eseten Vállalkozó köteles a javítást vagy cserét azonnal el- végezni, és a próbaüzemet megismételni.

A próbaüzemet mindaddig meg kell ismételni, amíg az adott közműszakasz nem hiba- és hiánymentes. Vállalkozó ezt követően jogosult és köteles a munkaárok befedésére.

A fűtési, hűtési, tűzjelző, konyhatechnológia és egyéb rendszer próbaüzemét illetve üzemi próbáját a Vállalkozó köteles az átadás-átvételi eljárások időkeretében 72 órás időtartamban elvégezni a rendszer beszabályozásával és üzemeltető kezelő személy- zetének betanításával együtt, és arról külön jegyzőkönyveket felvenni.

A fűtés, hűtés beszabályozását csak abban az esetben kell az átadás-átvételi eljárá- sok keretében elvégezni, amennyiben a hőmérsékleti viszonyok ezt lehetővé teszik.

Az ez okból el nem végzett beszabályozást a jótállási (garanciális) időben, megfelelő hőmérsékleti viszonyok között köteles a Vállalkozó teljesíteni.

A fenti okból elhalasztott beszabályozás a szerződés teljesítését nem gátolja, de a ha- lasztás tényét az átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzíteni kell.

A próbaüzemek során a Vállalkozó a teljesítését bizonyítani köteles. A bizonyítás ak- kor sikeres ha,

- a fűtési, hűtési rendszer egybefüggő 24 órán keresztül,

- a tűzjelző- és riasztó rendszer 12 egymást közvetlenül követő alkalommal az előírt műszaki paramétereket folyamatosan hiba- és hiánymentesen teljesíti.

A berendezések, rendszerek próbája során tapasztalt rendellenességeket, hiányossá- gokat a Vállalkozó megszünteti, és a próbát a teljesítés bizonyításáig ismétli.

2.17. A Megrendelő és (lebonyolító) műszaki ellenőre az átadás-átvételi eljárások során megvizsgálja a Vállalkozó által bemutatott átadási megvalósulási dokumentációt, a tel- jesítés szerződésszerűségét, és dönt, hogy alkalmas-e a létesítmény a műszaki átvé- telre.

Az átadás-átvételi eljárásokról 3 példányban jegyzőkönyvet kell felvenni.

A jegyzőkönyvben rögzíteni kell a felfedezett hiányokat, hibákat, a hibás munkarészek- re eső költségvetési összegeket, valamint az érvényesíteni kívánt szavatossági igé- nyeket (kijavítás, kicserélés), továbbá a kijavítás határidejét, a kijavításért és az átvé- telért felelős személy megnevezését, a megrendelői döntést arról, hogy átveszi-e az építményt. A Vállalkozónak a hiánypótlási és/vagy hibajavítási igényt is tartalmazó jegyzőkönyvet alá kell írnia.

Amennyiben a Vállalkozó az átadás-átvételi jegyzőkönyvekben megállapított hibák, hi- ányosságok kijavítását, pótlását az ütemenként meghatározott átadás-átvételi eljárá- sok befejezési határidején belül elvégzi a teljesítés szerződésszerű, tehát kötbérmen- tes, ha a kijavítás, pótlás az átadás-átvételi határidőn túl fejeződik be, a teljesítés köt- bérterhes.

A Vállalkozó felelős műszaki vezetője a mennyiségi és minőségi hibák, hiányosságok kijavítását követően átadja a lebonyolító műszaki ellenőrnek a szerződésben vállalt és elvégzett tevékenységet tartalmazó teljesítési összesítőt.

A Megrendelő (lebonyolító) műszaki ellenőre az ellenőrzést követően teljesítésigazo- lást állít ki a 2.5. pontban részletezettek szerint.

2.18. A műszaki átadás-átvétel befejezése, az arról kiadott (lebonyolító) műszaki ellenőri tel- jesítésigazolás, valamint az annak alapján kifizetett szerződéses ellenérték a Vállalko-

zói kézhezvétele után – a szerződési ütem teljesítéseként - a Vállalkozó a Megrendelő birtokába adja az adott építményt és átadja

- a kivitelezési és megvalósítási dokumentációt 3 példányban,

- a megvalósulási dokumentációt elektronikusan 1 példányban,

- a felelős műszaki vezetői nyilatkozatot az építmény jogszabály szerinti használha- tóságáról,

- a hulladék-nyilvántartó lapot,

- a kezelési és karbantartási útmutatót, üzemeltetési, használati, karbantartási utasí- tást,

- az energetikai tanúsítványt,

- az építési napló példányát összes mellékletével,

- a jótállási dokumentumokat (pl.: a beépített szerelvények, berendezések, burkola- tok, egyéb tartozékok jótállási jegyei, közüzemi mérőórák jótállási jegyei, hitelesí- tési jegyzőkönyvek stb.)

- a nyomáspróba jegyzőkönyvek, mérési jegyzőkönyvek, működési próbák jegyző- könyveit,

- a villamos berendezések első vizsgálatának minősítő iratát,

- a biztonsági és egészségvédelmi tervet,

- épületfeltüntetési változási vázrajzot,

- egyéb dokumentumot és igazolást, amely a használatbavételi engedélyek megké- réséhez szükségesek.

2.19. A Felek az építési ütemek átadás-átvételi eljárásai befejezésétől számított 12. hóna- ponként és a 36 hónapos jótállási (garanciális) idő elteltével utó-felülvizsgálati eljárá- sokat tartanak. Az utó-felülvizsgálati eljárások megszervezése és előkészítése a Meg- rendelő kötelessége.

2.20. A Vállalkozó köteles a szerződés tárgyára nevesített felelősség biztosítási kötvényét a jelen Építési szerződés aláírásakor ahhoz csatolni.

Az 5.1.c.) pontban meghatározott bruttó vállalási díj 25%-ának megfelelő mértékű fele- lősségbiztosítási szerződést a konkrét beruházásra nevesítve kell megkötni és azt a beruházás befejezésétől számított, a Ptk.-ban a rejtett hibáért fennálló szavatossági felelősség teljes időtartama alatt (3 év) folyamatosan fenn kell tartani, azzal a megkö- téssel, hogy a káresemények összértéke évente a biztosítási fedezet egészére vonat- kozik.

A biztosítást úgy kell megkötni, hogy esetleges kárnál a kivitelező önrésze nem halad- hatja meg a biztosító által elismert kárösszeg 5 %-át.

3. A szerződés teljesítése:

3.1. E szerződés szerinti ütemenként osztható kivitelezés, az 1) pontban megjelölt fel- adat hibátlan és hiánymentes átadás-átvételével és birtokbaadásával teljesül, ami- kor a következők együttesen fennállnak:

- a beruházási ütem(ek) a Megrendelő által jóváhagyott tervdokumentáció alapján, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, hiány- és hibamentesen elké- szült(ek);

- a technológiai egységek, berendezések próbaüzemei jegyzőkönyvvel dokumen- táltan sikeresen lezárultak. Amennyiben szükséges, a kezelő személyzet betaní- tása, kioktatása jegyzőkönyvvel igazoltan megtörtént, az adott ütem létesítménye- inek műszaki átadás átvétele lezárult;

- a Vállalkozó a 6.2.2., illetve a 6.2.3. pontnak megfelelően a jó teljesítési biztosíté- kot a Megrendelőnek átadta;

- a Megrendelő az adott ütem szerződéses ellenértékét a Vállalkozónak megfizette;

- a vállalkozás tárgyát képező adott ütemenkénti feladatok teljes átadási dokumen- tációját - beleértve a gépek, berendezések gépkönyveit, garancia leveleit, a be- rendezési leltárt, összesített leltárjegyzéket, a nyilatkozatot, melyben a Vállalkozó igazolja és szavatolja a hatályos szabvány szerint előírt minősítéssel rendelkező anyagok és felszerelések felhasználását, a nyomáspróba, mérések, a próbaüzem, üzemi próba jegyzőkönyveit, a használatbavételi engedély megkéréséhez szük- séges pozitív hatósági nyilatkozatokat, közmű hozzájárulásokat, zajmérési jegy- zőkönyvet stb. – a Vállalkozó jegyzék szerint 2 példányban átadja a Megrendelő- nek.

3.2. A Megrendelő előteljesítést csak előzetes egyetértése esetén fogad el.

4. Kötbérek

4.1. A Vállalkozó a jelen szerződés 1. pontjában ütemenként meghatározott bármelyik határidő késedelmes és késedelemben jelentkező hibás teljesítése esetén az I. –

IV. ütemekre vonatkozóan napi 0,5% késedelmi kötbért köteles megfizetni.

4.2. A Megrendelő a szerződés 2. pontjában ütemenként meghatározott bármelyik ha- táridő 30 (harminc) napi késedelmét követően jogosult a szerződéstől egyoldalúan elállni, a lehetetlenülést megállapítani.

4.3. A kötbérek vetítési alapja az ütemenkénti nettó vállalási díj összege.

5. A vállalkozási díj és fizetési feltételek

5.1. A Felek a szerződésben rögzített kivitelezés ellenértékeként az 1. pontban megjelölt pályázati eljárásban elfogadott vállalási díjat, a szerződés 4. számú mellékletét képező tételes árazott költségvetéssel alátámasztott

a.)	I. ütem:
	nettó	…..-	Ft
	+ ÁFA	…...-	Ft
	Összesen	…….-	Ft
b.)	II. ütem:
	nettó	……...-	Ft
	+ ÁFA	…….-	Ft
	Összesen	……...-	Ft
c.)	III. ütem:
	nettó	…..-	Ft
	+ ÁFA	…...-	Ft
	Összesen	…….-	Ft
d.)	IV. ütem:
	nettó	……...-	Ft
	+ ÁFA	…….-	Ft
	Összesen	……...-	Ft

e.) Mindösszesen (a.+ d. bruttó) ……….- Ft

azaz bruttó …………………………….. Ft összegű, a kivitelezés befejezési határidejére prognosztizált átalány vállalkozási díjban határozzák meg.

Az ÁFA mértékét a teljesítéskor irányadó törvényes rendelkezés szerint kell számlázni és megfizetni.

Az ÁFA befizetője az adóhatóság részére az ÁFA tv. 142.§. (1) bek. a) pontja alapján a Megrendelő. A Felek a jelen szerződés aláírásával kölcsönösen nyilatkoztak egymásnak a fordított ÁFA-megfizetés alkalmazásáról.

5.2. Az átalány vállalkozási díj fedezetet nyújt mindazon elvégzendő munkákra, melyek a szerződés tárgyát képezik, beleértve a közvetlen költség keretében az anyagköltséget, közvetlen gépköltséget, a fuvarozási és rakodási költséggel együtt, valamint az építőipa- ri rezsióradíj alapján számított munkadíjat, továbbá a fedezet részeként közvetlen költ- ségek között nem szereplő általános költségeket és a tervezett nyereséget.

Az átalány vállalkozási díj tartalmazza a beruházás rendeltetésszerű használatához szükséges és a hatóságok által – a Vállalkozónak felróható okból – elrendelt összes munkák és anyagok ellenértékét.

A Vállalkozó többletmunka elszámolására nem jogosult.

Pótmunka csak a jogszabályokban foglaltaknak megfelelően végezhető.

5.3. A Vállalkozó a Megrendelő által elfogadott és a jelen szerződés mellékletét képező megvalósítási és pénzügyi ütemezésnek megfelelően jogosult az I. ütemben ….. rész- számlát, a II. ütemben ….. részszámlát, a III. ütemben ….. részszámlát, a IV. ütemben

….. rész-, illetve egy végszámlát benyújtani.

Az ütemenkénti rész-számlák összege nem haladhatja meg az ütemenkénti vállalási díj 80-80%-át. A végszámla benyújtásával egyidejűleg annak átutalási feltételeként Vállal- kozó köteles az általa választott pontokban meghatározott jó teljesí-

tési biztosíték átadására Megrendelőnek.

5.4. A számlák benyújtására a Vállalkozó a (lebonyolító) műszaki ellenőr által kiadott - az el- végzett kivitelezési tevékenység mértékét, mennyiségét és minőségét is tartalmazó - tel- jesítés-igazolásának kézhezvételét követően válik jogosulttá.

5.5. A Megrendelő a teljesítés-igazolás alapján kiállított számlák ellenértékét a birtokbaadási eljárást megelőzően kifizeti Vállalkozónak.

5.6. A rész-, illetve végszámlákat a Kőbányai Diákok Sportegyesülete 1105 Budapest, Ihász

u. 24. (adószám: 18159439-1-42) nevére és címére kell kiállítani és 4 (négy) példány- ban benyújtani Megrendelőhöz, a (lebonyolító) műszaki ellenőr által kiállított teljesítés- igazolás, és/vagy az átadás-átvételi jegyzőkönyv csatolásával.

Ha Vállalkozó a Megrendelő pontos megnevezését és azonosító számának feltüntetését elmulasztja, Megrendelő a számlát a kibocsátó részére visszaküldi.

Mindaddig, amíg a számla kibocsátója a követelményeket hiánytalanul nem teljesíti, a Megrendelő fizetési kötelezettsége (a számla esedékessége) nem áll be, így az eredeti számlán feltüntetett, illetve a szerződésben meghatározott fizetési (átutalási) időpontban a Megrendelő nem esik késedelembe és ez a Vállalkozó késedelmi kamatkövetelését kizárja.

5.7 A Megrendelő a teljesítés igazolás alapján kiállított vállalási díjat tartalmazó számla kifi- zetésére olyképpen köteles, hogy a Vállalkozónak a teljesítés elismerésének időpontjáig alvállalkozóit stb. megillető ellenszolgáltatás mértékére vonatkozó nyilatkozata alapján benyújtott, alvállalkozóit stb. illető számláit 15 napon belül, az ellenszolgáltatás fennma- radó részére benyújtott számláit ugyancsak 15 napon belül átutalja a Vállalkozónak. Ez utóbbit azzal a feltétellel, hogy Vállalkozó az alvállalkozókkal stb. szembeni fizetési köte- lezettségét teljesítette. Megrendelő az átutalást Vállalkozó ………pénzintézetnél veze- tett ………számú számlájára teljesíti.

A Megrendelő e helyen is tájékoztatja a Vállalkozót, hogy jelen szerződés és annak tel- jesítése után a kifizetés a 2011. évi LXXXII. törvény (A sport támogatásával összefüggő egyes törvények módosításáról) és a 107/2011. (VI.30.) sz. Korm. rendelet (A látvány- csapatsport támogatását biztosító támogatási igazolás kiállításáról, felhasználásáról, a támogatás elszámolásának és ellenőrzésének, valamint visszafizetésének szabályairól) hatálya alá esik.

6. Jótállási és szavatossági feltételek, biztosítékok:

6.1. A Vállalkozót az épületre, építményre és azok tartozékaira ütemenként e szerződés szerinti 3 év időtartamú jótállási, továbbá, ütemenként a jogszabály szerinti – a szava- tosság (Ptk.308/A.§) és kötelező alkalmasság [11/1985.(VI.22.) ÉVM-IpM-MÉM- BKM.sz.r. tartamáig] - szavatossági kötelezettség terheli.

6.2. A Vállalkozó e szerződés tárgyát képező beruházás megvalósításának megkezdéséért és befejezéséért, a szerződéskötéstől a birtokbaadás teljesítése + 60 napig fennálló- an, az ütemenkénti nettó vállalkozói díj 5 %-ának megfelelő összegű ütemenkénti tel- jesítési biztosítékot; az ütemenkénti jótállási (garanciális) időszakban a garanciális kö- telezettségei nem, vagy nem megfelelő teljesítése esetére, az utó-felülvizsgálati eljá- rásokban a garanciális hibák, hiányosságok megszüntetésének Megrendelő által elis- mert befejezéséig, az ütemenkénti nettó vállalkozói díj 5%-ának megfelelő összegű ütemenkénti jó teljesítési biztosítékot vállal.

A teljesítési biztosíték akkor vehető igénybe, ha Vállalkozó a beruházás bármely üte- mének e szerződésszerű teljesítését a saját érdekkörében felmerült ok miatt nem kez- di meg, vagy megkezdi, de nem fejezi be.

Ezen esetkörökben amennyiben Vállalkozó

- az I. ütemet sem kezdi meg, vagy megkezdi, de nem fejezi be, akkor az I. – IV. ütem teljesítési biztosítéka,

- a II., a III. avagy a IV. ütemre vonatkozóan következik be a teljesítés lehetetlenülése, meghiúsulása, akkor az adott meghiúsult ütem és a hátralévő (szerződésszerű teljesí- tés esetén az azt követő ütem/ek) teljesítési biztosítéka

a Megrendelőt illeti.

A jó teljesítési biztosíték a szerződésben meghatározott jótállási idő alatt, a Vállalkozó jótállási kötelezettségéből eredő munkája helyett, harmadik személy(ek) által végzett fedezeti teljesítmények átalány ellenértékét képezi.

(Megjegyzés: az Ajánlattételre való felhívásban megjelölt mértékű biztosítékok megvalósítási for- mája a Vállalkozó a KDSE-vel egyeztetett és elfo- gadandó választása (részben alkalmazható vállal- kozási díj visszatartás) szerint kerül a szerződés- ben megjelölésre azzal, hogy a jelen tervezet a to-

vábbiakban a banki biztosítékrendszert szabályoz- za. Ettől eltérő forma választása esetén a nem kí- vánt szövegrész a szerződésből törlendő.)

6.2.1. Banki biztosíték

A Vállalkozó az ütemenkénti nettó vállalkozói díj után számított valamennyi (I. – IV.) ütemre vonatkozóan a jelen szerződés aláírásakor hatályba lépő ütemenkénti teljesí- tési banki biztosíték (bankgarancia) vállalási kötelezvények hatályba lépéskori átadá- sára, továbbá az ütemenkénti átadás-átvételi eljárás befejezését követő napon hatály- ba lépő jó teljesítési banki biztosíték (bankgarancia) vállalási kötelezvények hiteles példányainak legkésőbb a végszámlák benyújtásával egyidejűleg a Megrendelő részé- re történő átadására vállal kötelezettséget az alábbiak szerint.

A bankgaranciák a következő feltételek együttes fennállása esetén megfelelőek:

– kereskedelmi bank kötelezettség-vállalásával kerülnek kiállításra,

– visszavonhatatlanok,

– feltétlenül és azonnal igénybe vehetőek,

– futamidejük (időbeli hatályuk)

a) teljesítési bankgaranciánál

I. ütem:	a szerződés aláírásától az elkészült I. ütem birtokba- adásáig + 60 napig,
II. ütem: III. ütem: IV. ütem:	a szerződés aláírásától a II. ütem birtokbaadásáig + 60 napig, a szerződés aláírásától a III. ütem birtokbaadásáig + 60 napig, a szerződés aláírásától a IV. ütem birtokbaadásáig + 60 napig,

b) jó teljesítési bankgaranciánál

I. ütem:

az I. ütem átadás-átvételi eljárása lezárását - 1. I. ütem c) - követő naptól az I. ütem harmadik utó- felülvizsgálati eljárása befejezéséig, de legalább a 6.1. pontban előírt jótállási idő + 60 napig,

II. ütem: III. ütem: IV. ütem:

a II. ütem átadás-átvételi eljárása lezárását - 1. II. ütem c) - követő naptól a II. ütem harmadik utó- felülvizsgálati eljárása befejezéséig, de legalább a 6.1. pontban előírt jótállási idő + 60 napig, a III. ütem átadás-átvételi eljárása lezárását - 1. III. ütem c) - követő naptól a III. ütem harmadik utó- felülvizsgálati eljárása befejezéséig, de legalább a 6.1. xxxxxxx előírt jótállási idő + 60 napig, a IV. ütem átadás-átvételi eljárása lezárását - 1. IV. ütem c) - követő naptól a IV. ütem harmadik utó- felülvizsgálati eljárása befejezéséig, de legalább a

6.1. pontban előírt jótállási idő + 60 napig,

– mértékük a 6.2 pontban megjelöltekkel egyezően

a) teljesítési bankgaranciaként

az ütemenkénti vállalkozási díj nettó végösszegének 5 %-a

b) jó teljesítési bankgaranciaként

az ütemenkénti vállalkozási díj nettó végösszegének 5 %-a.

A garancia-leveleknek tartalmaznia kell egy magyar I. osztályú pénzintézet/bank felté- tel nélküli és visszavonhatatlan kötelezettség vállalását arra az esetre, ha a Vállalkozó teljesítése ellehetetlenül, meghiúsul, illetve jótállási kötelezettségének a megadott ha- táridőn belül nem, vagy nem megfelelően tesz eleget, akkor a bank Megrendelő hozzá intézett első írásbeli felhívására, az alapjogviszony vizsgálata nélkül, saját kötelezett- sége alapján 2 munkanapon belül átutalja megrendelői számla javára a Megrendelő ál- tal megjelölt összeget a bankgarancia értékhatáráig.

A Vállalkozónak a banki biztosítékok vállalásait ütemenkénti eredeti okiratok átadásá- val kell igazolnia a Megrendelő részére. A teljesítési banki biztosítékokat a szerződés aláírásakor és a jó teljesítési banki biztosítékokat legkésőbb a végszámlák benyújtá- sakor kell a Megrendelőnek átadni, amelyek jelen szerződés 6. sz. mellékletét képezik.

Abban az esetben, ha a Vállalkozó a banki biztosítékok átadására vonatkozó kötele- zettségét a megadott határidőben nem teljesíti, a Megrendelő reá nézve minden terhes jogkövetkezmény nélkül jogosult

- a teljesítési banki biztosíték hiányában a szerződéstől elállni,

- a jólteljesítési banki biztosíték hiányában pedig a végszámla kifizetésének késlelteté- sére.

A jó teljesítési bankgarancia összegének terhére a Megrendelő a Vállalkozó által, ga- ranciális hibának el nem ismert, nem, vagy nem megfelelően elvégzett garanciális javí- tásokat, cseréket más vállalkozóval elvégezteti (fedezeti munka) és ellenértékét a bankgaranciából lehívja.

A Vállalkozó a jólteljesítési bankgarancia felhasználása esetére a fedezeti munka díj- megállapítása vitatásáról kifejezetten lemond.

7. A szerződés megszűnése:

7.1. A Felek a szerződést annak teljesítése előtt közös megegyezéssel megszüntethetik.

7.2. A Megrendelő a jelen szerződéstől bármikor elállhat, köteles azonban a Vállalkozónak az elállásig végzett munka ellenértékét és a Vállalkozó kárát megtéríteni, kivéve, ha az elállásra a 4.2. pontban foglaltak alapján került sor.

Ha a Megrendelő a szerződéstől azért áll el, mert a teljesítési határidő előtt nyilvánva- lóvá vált, hogy a Vállalkozó a munkát csak számottevő késéssel tudja elvégezni, a Megrendelő a szerződésszegésre vonatkozó szabályok szerinti kártérítésre jogosult.

8. Vegyes rendelkezések:

8.1. A Felek kifejezik készségüket, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében szorosan (közvetlen kapcsolat formájában is) együttműködnek.

Ennek érdekében:

♦ kölcsönösen és haladéktalanul egymás tudomására hozzák azokat az értesüléseket, tényeket, körülményeket, stb., amelyek a szerződésszerű teljesítést akadályozzák,

♦ kölcsönösen, illetve külön-külön is megteszik azokat az intézkedéseket, nyilatkozato- kat, stb., amelyek a szerződésszerű teljesítést akadályozó körülmények elhárítása ér- dekében szükségesek,

♦ vitás kérdéseiket közvetlenül, tárgyalások útján kísérlik meg rendezni, elsősorban helyszíni, vagy központi képviselőik, ennek eredménytelensége esetében pedig azok felettesei útján.

8.2. A Megrendelő teljes jogkörrel rendelkező képviselője: Kapcsolattartó munkatársa:

……………………………..

Megrendelő teljesítésigazolás kiadására jogosult (lebonyolító) építési műszaki ellenőre:

…………………………….

A Vállalkozó teljes jogkörrel rendelkező képviselői:

……………………………. Felelős műszaki vezetője:

…………………………….

Amennyiben a Vállalkozó felelős műszaki vezetőjének személyében változást tervez, köteles azt 10 (tíz) munkanapon belül a Megrendelőnek bejelenteni és az új személy alkalmasságát az ajánlati felhívásban foglaltaknak megfelelően igazolni. A változás csak a Megrendelői elfogadást követően lép életbe.

Az építési naplóban a felelős műszaki vezető személyének megváltozását haladékta- lanul fel kell tüntetni.

A Felek a képviselők megbízását visszavonhatják és új képviselőket bízhatnak meg, ez azonban csak a másik fél tudomásszerzésével válik hatályossá.

8.3. A Felek az egymás rendelkezésére bocsátott adatokat, terveket, terviratokat (ide értve az átadási tervdokumentációt is) csak e szerződés céljára használhatják fel.

A jelen szerződés céljával nem ellentétes a beruházás használatához és fenntartásá- hoz szükséges dokumentációknak a beruházás üzemeltetője részére való átadása, azzal a kikötéssel, hogy az üzemeltető e dokumentációkat csak a létesítmény haszná- latához és fenntartásához használhatja fel, nyilvánosságra nem hozhatja, harmadik személlyel nem közölheti.

8.4. A Megrendelő hozzájárul, hogy a Vállalkozó alvállalkozót vegyen igénybe e szerződés teljesítésében, azzal a kikötéssel, hogy a Vállalkozó a beszerzés értékének 10%-át meghaladó mértékben teljesítő alvállalkozókat – csak az ajánlatában megjelölteknek megfelelően – vonhat be a munkába.

Amennyiben a jelen szerződés teljesítése érdekében a nyertes ajánlattevő (ajánlatte- vők) projekttársaságot hoznak létre, a szerződésben foglalt jogok és kötelezettségek a projekttársaság létrejöttének időpontjától a projekttársaságot illetik meg, illetőleg terhe- lik.

8.5. Amikor a Vállalkozó, az ajánlatban nevesített alvállalkozójával létrejött szerződésben kikötött ellenszolgáltatást teljesítette, vagy annak teljesítését megtagadta, erről Meg- rendelőt haladéktalanul köteles tájékoztatni.

8.6. A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az Ajánlattételre való felhívás, az ajánlati dokumentáció, a vállalkozói ajánlat.

8.7. A Felek jogvita esetére - hatáskörtől függően - kikötik a Fővárosi Törvényszék kizáró- lagos illetékességét.

8.8. A jelen szerződés kizárólag a vonatkozó tv. előírásai szerint módosítható.

8.12. A jelen szerződés nem szabályozott kérdéseiben a Ptk., és a szakmai jogszabályok az irányadóak. Szerződő Felek kötelesek alkalmazni a jelen szerződés teljesítése során a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendeletben foglalt rendelkezéseket.

8.13. E szerződés az aláírásakor lép hatályba.

Jelen szerződést a Felek elolvasás és közös értelmezés után, mint ügyleti akaratukkal minden- ben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.

Budapesten, 2013........................... Budapesten, 2013............................

……………………………… ……………………………… (Vállalkozó) (Megrendelő)

Ellenjegyezte: Budapesten, 2013………………	Ellenjegyezte: Budapesten, 2013. ……………………..
……………………………	………………………….

Mellékletek:

0.xx. melléklet: megvalósítási és pénzügyi ütemterv – I.-II.-III.-IV. ütem

2. sz. melléklet: felelősségbiztosítási kötvény

3. sz. melléklet: kivitelezési ütemterv

4. sz. melléklet: beárazott tételes költségvetés

5. sz. melléklet: biztosíték okiratok