RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
0000 Xxxxxx, Xxxxxxx xx 00. Telefon: 35/550-100 xxx.xxxxxx.xx Email: xxxxxxx@xxxxxx.xx
Előterjesztést készítette és előterjeszti: Xxxxx Xxxxxxxx igazgatóhelyettes
BÉRLETI SZERZŐDÉS JÓVÁHAGYÁSA (DEKRA KFT.)
ELŐTERJESZTÉS
a képviselő-testület 2013. december 13-i ülésére
Tárgyalja | Ülés | Szavazás |
Szociális bizottság | Nyílt | Nyílt szavazás |
Pénzügyi és Városüzemeltetési Bizottság | Zárt | Titkos szavazás |
Közbeszerzési Bizottság | Egyszerű többség | |
Képviselő-testület | Minősített többség |
1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása
Tisztelt Képviselő-testület!
A Dekra Akademie Kft. (1012 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0.) (képviselő: Xxxxxxx Xxxxx tel. sz.: 06-30/000-0000), megkereste intézményünket, hogy bérleti szerződést szeretne kötni in- tézményünkkel, a Városi Művelődési Központ és Könyvtárral, (2651 Rétság, Xxxxxxx xx 00.), képviselője Xxxxx Xxxxxxxx, ig.h. két témában.
A már hagyományos Aranykalászos gazda tanfolyam és vizsga megtartása céljából, valamint Mezőgazdasági erő- és munkagépkezelő, Önjáró betakarítógép kezelője és Me- zőgazdasági rakodógép kezelő tanfolyam és vizsga megtartása céljából. A tanfolyamok idő- tartamának és bérbevevési feltételei az előzőékhez igazodnak, sőt ugyanazok lennének. Egyenlőre a pontos kezdést nem tudták megmondani a szervezők, mely kb. november végére, december elejére tehető. Intézményünk feladata, hogy a hosszabb távú szerződések megköté- séhez a tisztelt Képviselő-testület jóváhagyása is szükséges, ezért kérjük hozzájárulásukat a két tanfolyam megkezdéséhez. A termi feltételek adottak, így részünkről a tanfolyamok meg- kezdésének és véghezvitelének nincs akadálya.
Kérem a Tisztelt Testületet, hogy az előterjesztést megtárgyalni és elfogadni szíveskedjen.
Rétság, 2013. november 08.
Xxxxx Xxxxxxxx s.k. igazgatóhelyettes
2. Előzmények, különösen a témában hozott korábbi testületi döntések, azok végre- hajtása:
3. Jogszabályi háttér:
Rétság Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2013. (II.25.) önkormányzati rendelete az önkormányzat 2013. évi költségvetéséről 18. § 3.) bekezdés x. xxxxxx, mely szerint „Az önkormányzat és intézmények nevében szerződést, megállapodást csak képviselő-testületi jóváhagyást követően lehet aláírni.”
4. Határozati javaslat
RÉTSÁG VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
/2013. (XII.13.) KT. HATÁROZATA
1 oldal a 5 oldalból
Rétság Város Önkormányzat Képviselő-testülete megtárgyalta a Városi Művelődési Központ és Könyvtár és a Dekra Akademie Kft. között megkötendő bérleti szerződésről készített előterjesz- tést.
A Képviselő-testület, hozzájárul, hogy az Intézmény ….. év . …hó ... naptól az intézmény sza- bad kapacitásának kihasználása érdekében 1.500 Ft/óra bérleti díjért bérleti szerződést kössön a Dekra Akademie Kft-vel.
A Képviselő-testület a határozat mellékletét képező bérleti szerződést jóváhagyja és felhatal- mazza Xxxxx Xxxxxxxx igazgatóhelyettest aláírására.
Határidő: 2013. …………………
Felelős: Xxxxx Xxxxxxxx igazgatóhelyettes.
Záradék:
Az előterjesztés jogszabálysértést nem tartalmaz
………….…………….. jegyző
BÉRLETI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről a Városi Művelődési Központ és Könyvtár (2651 Rétság, Xxxxxxx xx 00.) képviselője: Xxxxx Xxxxxxxx igazgatóhelyettes, mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbe- adó), másrészről: Dekra Akademie Kft. (1012 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xx 0.) (képviselő: Xxxxxxx Xxxxx xxx.xx.: 06-30/000-0000) mint bérbevevő (a továbbiakban: Bérbevevő) között, az alulírott helyen és napon a következő feltételekkel:
1./ Bérbeadó bérbe adja, Bérbevevő bérbe veszi az intézmény tulajdonát képező Rétság, Rá- kóczi út 26. szám alatt lévő épület galéria elnevezésű 50 m2 alapterületű helyiséget (to- vábbiakban bérlemény) Aranykalászos gazda tanfolyam és vizsga, Mezőgazdasági erő- és munkagépkezelő, önjáró betakarítógép kezelő és mezőgazdasági rakodógép kezelő tanfolyam és vizsga megtartása céljára, összesen 40 óra időtartamban – a meg- határozott napokon és időben.
A Bérlő a szerződés időtartama alatt a szükséges mértékben használhatja az intézmény ki- szolgáló helyiségeit is (WC és mosdó).
2./ Xxxxx Xxxxxxx szerződést a Felek 2013. ……... napjától kezdődően, 2013. …….ig terjedő időszakra, 30 napos felmondási idővel kötik.
3./ Bérleti díj:
3.1. A Bérbevevő a Bérlemény használatáért havonta bérleti díjat tartozik fizetni. A bérleti díj
1.500 Ft/óra, azaz egyezerötszáz forint/óra, amely tartalmazza a Bérlemény használatát és a közüzemi díjakat (fűtés, áram, víz- és csatorna), valamint a Bérlemény takarítását is. A bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés l) pontja alapján mentes az ÁFA alól.
A bérleti díjat Bérbevevő Bérbeadó által kibocsájtott számla alapján havonta köteles megfi- zetni a 11741031-15453260 számú bankszámlára.
3.2. Bérbevevő tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület évente jogosult a bérleti díjakat felül- vizsgálni.
4./ Felek rögzítik, hogy a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban van.
Bérbevevő jelenleg is azt használja.
5./ Bérbevevő a bérleményt - a napi bérlés befejezését követően - rendezetten köteles elhagy- ni.
Bérbevevő eszközeit csak saját felelősségére hagyhatja a bérleményben, azok biztonságá- ért, épségéért Bérbeadó felelősséget nem vállal. Bérbevevőnek tudomása van arról, hogy az épület vegyes használatú. A bérlés időtartama alatt végzett tevékenységével más hasz- nálók tevékenységét nem zavarhatja.
6./ A Bérlő az általa folytatott tevékenység végzéséhez szükséges eszközökről maga gondoskodik. A Bérlő kötelezettséget vállal az általa igénybe vett helyiség(ek), eszközök rendeltetésszerű használatára, továbbá a Bérlemény használatával kapcsolatos házirend, és tűzrendészeti, valamint munkavédelmi szabályok maradéktalan betartására.
7./ Bérbevevő az általa használt bérleményt nem adhatja tovább albérletbe, vagy más módon harmadik személy használatába.
8./ A Bérleti jogviszony megszűnik a következő esetekben:
8.1. Bérbeadó jogosult indoklás nélkül, írásban a szerződést felmondani. A felmondási idő 30 nap, mely esetben a szerződés az írásbeli közlést követő harmincadik napon szűnik meg. Amennyiben a Bérbeadó a bérleménnyel rendelkezni akar, és a rendes felmondás jogát gyakorolja, úgy szerződő Xxxxx kijelentik, hogy ez nem minősül a Ptk. 6.§. szerinti joggal való visszaélésnek.
8.2. Bérbevevő írásbeli felmondása esetén, a felmondási idő 30 nap, mely esetben a szerződés az írásbeli közlést követő harmincadik napon szűnik meg.
8.3. Ha a Felek jelen Xxxxxxx szerződést közös megegyezéssel megszüntetik.
8.4. A Bérbeadó jogosult a jelen szerződést írásban, azonnali hatállyal felmondani (rendkívüli felmondás), ha a Bérbevevő a fizetési határidőig, vagy attól számított 15 nap múltán sem tesz eleget fizetési kötelezettségének, vagy ha a bérleményt nem rendeltetésszerűen hasz- nálja.
9./ Amennyiben Bérbevevő a Bérleti jogviszony megszűnésének napján a bérleményt nem üríti ki, köteles arra az időre, amíg a bérleményt jogcím nélkül használja, a képviselő-testület ál- tal megállapított bérleti díjtétel tízszeresének megfelelő díjat fizetni. Bérbevevő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó cserebérleményt nem köteles biztosítani.
10./ Ezen szerződés előírásaira, a szerződésben nem szabályozott kérdésekre, valamint a szerződésből adódó jogvitákra a Ptk. és a módosított 1993. évi LXXVIII. törvény rendelke- zései az irányadók.
11./ A Bérleti szerződés megkötéséhez Rétság Város Önkormányzat Képviselő-testülete …
…/2013. számú határozatával hozzájárult.
12./ Mindkét Fél igyekszik ezen szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat, vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezni.
Jogvita esetére a Felek alávetik magukat a hatásköri szabályoktól függően a Balassagyar- mati Városi Bíróság kizárólagos illetékességének.
Ezen Xxxxxxx szerződést Xxxxx mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írják alá. Rétság, 2013. … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Városi Művelődési Központ és Könyvtár
Bérbeadó Bérbevevő
Xxxxxxx Xxxxxx
önkormányzati képviselő, tanácsnok 2651 Rétság Postafiók: 44 xxxxxxx@xxxx.xx
Tárgy: Tanácsnoki vélemény Műv.Központ helységbérlethez
Rétság Városi Önkormányzat Képviselő-testületének Rétság
Tisztelt Képviselő-testület!
A képviselő-testület (anyagban is jelzett – döntése szerint az intézmények hosszabb időhatályú szerződéseit testületi döntés szerint jóváhagyás után lehet aláírni. Ez az eljárásrend szükséges és hasznos, ezt az elmúlt időszak tapasztalata is megerősíti.
A művelődési ház által benyújtott tervezetet átnéztem. Pár észrevétel.
Az előterjesztő által leírtakból nem derül ki, hogy a bérbeadás az intézmény alaptevékenységét akadályozza-e vagy sem. Álláspontom szerint a helyiséghasznosításokat úgy kell üztemezni, hogyaz más alapfunkciókat ne zavarjon. márpedig a galériában ismereteim szerint ebben az időben élő kiállítás elsz, amelynek a megtekintését a nyitvatartási időben biztosítani kell.
Előzőhöz kapcsolódik, hogy az igénybevétel ideje nem derül ki pontosan. Álláspontom szerint a jóháhagyásig ai igénylőnek pontos órarendet kell mellékelni a szerződéshez. Biamcóban nem aláírható, és el kell kerülni azt a helyzetet is – ami sajnos előfordul – hogy menet közben közlik, hogy ekkor-akkor – pl vasárnap, amikor egyébként nincs nyitva tartás – ami plussz dolgozói ügyelet megszervezést igényli, és az más tarifát jelentene. Ugyancsak előfordul, hogy a szerződésre hivatkozva utolagos időpontmegjelöléssel akkor is kérik a termet, amikor ott más tevékenyésg már folyik.
Mindezek a gondok elkerülhetők a megállapodás pontos dátumtól-dátumig, nap és időpont megjelölésével, illetve órarend csatolásával. Ezt az intézmény ütemezni tudja, és a megrendelő is biztosítva van a terem rendelkezésre bocsátására.
Xxxxxxx Xxxxxx tanácsnok
Az anyag tárgylását, és a pontosítások beépítését követően elfogadását javaslom
Rétság 2013. december 4.