HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS
A Képviselő-testület 270/2022. (X. 10.) sz. kt. határozatának melléklete
amely használati megállapodás (továbbiakban: a „Szerződés”) az alulírott helyen és napon létrejött egyrészről a
Mezőkovácsháza Város Önkormányzata (székhely: 5800 Mezőkovácsháza, Xxxxx xxxx 000.; adószám: 15725228-2-04; statisztikai számjele: 15725228-8411-321-04, törzskönyvi azonosító (PIR): 725228; képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx,Polgármester; továbbiakban:
„Tulajdonos1”) és
Vantage Towers Zrt. (székhelye: 1096 Budapest, Xxxxxxx Xxxx fasor 6., cégjegyzékszáma: 00-00-000000, nyilvántartó bíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága; adószáma: 28749251- 2-43, statisztikai számjele: 28749251-6190-114-01, képviseli: Xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxx, az Igazgatóság elnöke, Vezérigazgató önálló aláírási jogosultsággal; továbbiakban:
„Tulajdonos2”)
(Tulajdonos1 és Tulajdonos2 együttesen: a „Felek”)
között az alulírott napon és helyen a következő feltételekkel.
1. A SZERZŐDÉSSEL ÉRINTETT INGATLAN
1.1 Felek rögzítik, hogy – a jelen megállapodással egyidejűleg létrejött adásvételi szerződés ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés hatályával – az alábbi arányban tulajdonosai a Békés Megyei Kormányhivatalnál nyilvántartott Mezőkovácsháza belterület, 49/2 helyrajziszám alatti, 1535 m2 alapterületű „Kivett gazdasági épület, udvar” megjelölésű ingatlannak(továbbiakban: az „Ingatlan”):
Tulajdonos1: 1435/1535 Tulajdonos2: 100/1535
2. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
2.1 Felek a tevékenységeik zavartalan és eredményes folytatása érdekében az Ingatlan használatának alábbi feltételeiben állapodnak meg egymással. Felek akként állapodnak meg, hogy az Ingatlanthasználatában megosztják a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel, valamint a jelen Szerződéshez mellékelt vázrajz szerint.
2.2 Felek rögzítik, hogy (i)Tulajdonos2 kizárólagos használatába kerül az Ingatlannak a jelen Szerződés mellékletét képező vázrajzon piros színnel körülhatárolt területe és az ezen a területen található felépítmények, (ii)ezen területet Tulajdonos2 az Ingatlannak a jelen Szerződés mellékletét képező vázrajzon sárga színnel körülhatárolt területén keresztül közelítheti meg, (iii) a Tulajdonos2 hírközlési tevékenységéhez szükséges vezetékek az Ingatlan területén futnak, amelyek használatát, karbantartását, esetleges kicserélését és
Mezőkovácsháza Város Önkormányzata
Eladó
képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Polgármester
Vantage Towers Zrt.
Tulajdonos2 képviseli: Xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxx
az Igazgatóság Elnöke Vezérigazgató
Xx. Xxxx Xxxxx Xxxxxx
ügyvéd
megközelítését Tulajdonos1 folyamatosan köteles biztosítani a Tulajdonos2 részére, (iv)míg Tulajdonos1 kizárólagos használatába kerül az Ingatlannak a jelen Szerződés mellékletét képező vázrajzon jelölt valamennyi további területe és az ezen a területen található felépítmények, valamint az Ingatlannak a vázrajzon esetlegesen nem látható területei.
2.3 Felek megállapítják, hogy az Ingatlannak a Tulajdonos2 kizárólagos használatában álló területén a Tulajdonos2 hírközlési szolgáltatási tevékenységet folytat.
2.4 Felek kötelezettséget vállalnak, hogy egymás szükségtelen zavarásától tartózkodnak, valamint nyilatkoznak arról, hogy saját tulajdoni hányadát mindegyik tulajdonostárs megterhelheti.
2.5 A Tulajdonos jogosult és köteles biztosítani az Ingatlanon a jelen Szerződés aláírásának időpontjában bérlőként jelen lévő hírközlési szolgáltatók és esetleges további szolgáltatók ingatlan-használatát a Tulajdonos2 részére fizetendő bérleti díj ellenében, melynek mértékét és feltételeit a Tulajdonos2 és a szolgáltatók egymás közt egyeztetik.
2.6 Felek megállapítják, hogy az Ingatlan használatának jelen Szerződés szerinti megosztása során Felek kötelesek egymás részére biztosítani a közterületi csatlakozást és ehhez a szükséges mértékben átjárhatnak ők és az Ingatlant jogszerűen használó személyek egymás kizárólagos használatában álló területén.
2.7 Az Ingatlanon szükséges karbantartásokat, felújításokat minden tulajdonos a saját kizárólagos használatú ingatlanrésze tekintetében jogosult és köteles elvégezni.Tulajdonos1 nem jogosult az Ingatlannak az általa kizárólagosan használt területét harmadik személyek részére hírközlési tevékenység folytatása céljából használatba adni.
2.8 Az Ingatlant terhelő kiadásokat minden tulajdonos a saját kizárólagoshasználatú ingatlanrésze tekintetében önállóan vállalja, a közüzemi szolgáltatások díját egymástól függetlenül fizetik, mert az ingatlanrészek külön mérőórákkal lesznek felszerelve.
2.9 Felek megállapodnak, hogy amennyiben arra jogi lehetőség nyílik a helyi építési szabályzat módosítása által, vagy egyéb okból eredően, akkor Tulajdonos2 költségére megteszik a szükséges lépéseket annak érdekében, hogy az Ingatlan megosztásra kerüljön és a Tulajdonos2 által jelen Szerződés alapján kizárólagosan használt ingatlanrész önálló helyrajzi számmal rendelkező külön ingatlanként kerüljön nyilvántartásba vételre.
3. JOGUTÓDOKRA KITERJEDŐ HATÁLY
3.1 Felek kijelentik, hogy a jelen Szerződés rendelkezései azon személyekre is kiterjednek, akik az Ingatlan tekintetében jogutódaik, ezért felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy jogutódaikat a jelen Szerződésben foglaltakról a jogutódlás bekövetkezését megelőzően
teljes körűen tájékoztatják és jogutódaikkal kizárólag a jelen Szerződés rendelkezéseivel nem ellentétes megállapodást kötnek.
4. EGYÉB RENDELKEZÉSEK
4.1 Felek jelenSzerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és a földhivatal előtti képviselettela Bán, S. Xxxxx, Xxxxxx & Partners Ügyvédi Irodát (eljáró ügyvéd: Xx. Xxxx Xxxxx Xxxxxx; cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxxxx xxx 0-0.) bízzák meg és kijelentik, hogy ezen megállapodás akaratuknak megfelelően készült el. Megbízott a megbízást a jelen okirat aláírásával elfogadja.
4.2 Felek kölcsönösen hozzájárulnak az Ingatlan használati megosztásánakingatlan- nyilvántartási feltüntetéséhez és jelen Szerződésnek az ingatlan-nyilvántartást vezető hatósághoz történő benyújtásához.
Jelen Szerződést a felek annak elolvasása és kölcsönös értelmezése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Mezőkovácsháza, 2022. szeptember …...
Mezőkovácsháza Város Önkormányzata
Eladó
képviseli: Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx Polgármester
Budapest, 2022. szeptember … .
Vantage Towers Zrt.
képviseli: xx. Xxxxx Xxxxx Xxxxx az Igazgatóság elnöke, Vezérigazgató
Tulajdonos2
Készítettem és ellenjegyzem: Budapest, 2022. szeptember … .
xx. Xxxx Xxxxx Xxxxxx ügyvéd KASZ:36063112
VÁZRAJZ: