Megbízási szerződés ingatlan Értékbecslési Bizonyítványának elkészítésére
Megbízási szerződés ingatlan Értékbecslési Bizonyítványának elkészítésére
mely létrejött
egyrészről:
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
t:…………………………………………….. e-mail: ………………………………………………..
mint Megrendelő, a továbbiakban Megbízó
másrészről:
Xxxxx Xxxxxxxx egyéni vállalkozó, kisadózó
Székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx 0. Üzlethelyiség: 0000 Xxxxxxxx, Xx Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. Vállalkozói nyilvántartási szám: 27551085
DMJV ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői nyilvántartási szám: 57-IKÉ/2017 Adószám: 77348883-1-29
t: 06-30-3913-786 e-mail: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx mint Megbízott, a továbbiakban Megbízott
Megbízó és Megbízott együttes említésekor Felek között a mai napon az alábbi feltételekkel:
1. Felek között megbízási szerződés (a továbbiakban: Szerződés ) jött létre Értékbecslési Bizonyítvány (továbbiakban Bizonyítvány) elkészítésére, ingatlan tehermentes forgalmi (piaci) értékének megállapítása céljából, Megbízó saját céljára.
2. Felek rögzítik, hogy jelen Szerződés megbízási (gondossági kötelem) jellege a gondos és szakszerű ügyvitelnek, vonatkozó jogszabályoknak, szabványoknak való megfelelőséget jelenti.
3. Megbízó Megbízottól megrendeli, Megbízott elvállalja a……………………………………………… …………………………………………
…………. ……… hrsz......................alatti ingatlan (továbbiakban Ingatlan) Bizonyítványának
elkészítését. (továbbiakban Szolgáltatás, mely a Szerződés Tárgya)
ÖVTJ’19: 683102 Ingatlan-értékbecslés
A Bizonyítvány az értékbecslés összegző-meghatározó adatait tartalmazza. Részei: Bizonyítvány 5 oldal + mellékletek, melyek a következők: ingatlan-nyilvántartás dokumentumai, helyi építési előírások dokumentumai, fotó
dokumentáció, főépítmény alapterület kimutatása, vonatkozó jogszabályok, vagyonértékelő bejegyző határozata.
4. Megbízó kötelezettsége: Xxxxxxxx releváns dokumentumainak (pl. tulajdoni lap másolat, földhivatali térképmásolat, építési engedély záradékolt tervekkel, használatbavételi engedély, rendeltetést igazoló dokumentum), egyéb más, az értéket befolyásolható körülmény releváns dokumentumainak (pl. nem bejegyzett jogok és terhek, meglévő jótállás, kellékszavatosság) és adatainak (pl. pontos cím és helyrajzi szám) biztosítása. Az Ingatlan felmérése céljából
Megbízott részére a zavartalan és biztonságos hozzáférési lehetőség biztosítása az Ingatlanhoz, annak
építményeihez az összes építményszint teljes alapterületén (pincében és padlástérben is) és környezetéhez, udvarához, kertjéhez, a szükséges időtartamig. Szerződés 7. pontja szerinti díj Megbízott részére történő megfizetése.
5. Megbízott kötelezettsége: Bizonyítvány elkészítése, Megbízó részére elektronikusan (pdf) e-mailen elküldése, Megbízó részére 2 nyomtatott, Megbízott és jogosult alkalmazottja által aláírt és bélyegezett példány átadása.
6. Szolgáltatás időtartama:
Kezdés: Helyszíni szemle: 20…………. …………………………………………… ………
Bizonyítvány elküldése Megbízó részére e-mailen (amennyiben releváns): 20….… ………………………………….. ………
Bizonyítvány átadása Megbízó részére (Teljesítés időpontja): 20…...… …………………………………………… ………
7. Pénzügyi elszámolás:
Felek az 3. pontban rögzített Szolgáltatás díját nettó …………….…. Ft+0 % Áfa = bruttó…………..………. azaz ….-ezer
magyar forintban (HUF) határozzák meg, mely összeg Áfát nem tartalmaz, Megbízott alanyi adómentessége miatt. Amennyiben az ingatlan-nyilvántartás dokumentumait Megbízott szerzi be, ennek + költsége 3.400 forint.
A díjat és költséget számla ellenében Megbízó tartozik Megbízott részére készpénzben megfizetni a számlabenyújtás időpontjában. Megbízott teljesítést követően számla benyújtására jogosult: 20…… ……………………………………….. ………
A megállapítandó érték és a Bizonyítvány elkészítés díjazása között nincs összefüggés.
8. A Szerződés megszűnése:
Jelen Szerződés megszűnik:
a) A Szerződés teljesítése utáni 5. napon
b) Xxxxx közös megegyezésével, kizárólag írásba foglalva. A teljesített szolgáltatásokkal el kell számolniuk egymással.
c) Megbízó vagy Megbízott részéről a Szerződéstől való elállás, vagy a Szerződés felmondása esetén, a Ptk előírásai szerint, kizárólag írásbeli nyilatkozattal.(postai levél vagy e-mail) A teljesített szolgáltatásokkal el kell számolniuk egymással. Helyszíni felmérés időpontjában való Megbízói elállás vagy felmondás esetén Megbízottat Szerződés 7. pontja szerinti díj 20%-a illeti meg. Megbízó elállása vagy felmondása esetén köteles a Megbízottnak a díj arányos részét megfizetni és a Szerződés megszüntetésével okozott kárt megtéríteni azzal, hogy a kártalanítás a megbízási díjat nem haladhatja meg. Megbízott késedelme esetén Megbízó köteles Megbízott részére írásban az utólagos
teljesítésre legalább az 5. napra póthatáridőt kitűzni. Felmondásra okot adó körülmény Xxxxx Szerződésben rögzített kötelezettségeinek nem teljesítése, vagy 6 napos késedelme, Megbízó olyan magatartása, amely a Megbízott jogos gazdasági vagy egyéb érdekeit sérti, Megbízott olyan magatartása, amelyből egyértelműen következik az, hogy a Szerződés nem teljesíthető.
d) Jelen Szerződés keltezésétől számított 60 nap elteltével.
9. Kapcsolattartás
A Szerződés teljesítés sikeressége érdekében Xxxxx egymással kölcsönösen együttműködnek, és megfelelő módon kölcsönösen tájékoztatják egymást. Szerződést érintő tájékoztatást, észrevételt kizárólag a Szerződésben rögzített elérhetőségeiken, és kizárólag írásban teszik meg.
10. Megbízott Szerződés szerinti munkára Xxxxx Xxxxxx (DMJV nyilvántartási szám: 58-IKÉ/2017) ingatlanvagyon-értékelésre és - közvetítésre jogosult alkalmazottját foglalkoztatja.
11. Késedelmi kamat: bármelyik Fél 5 napon túli késedelme esetén a másik Felet a Szerződés 7. pontja szerinti díj után a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő késedelmi kamat illeti meg.
12. Szerződéses biztosítékok:
a) Késedelmi kötbér: Felek kölcsönösen kötelezik magukat 6 nap késedelemtől számított, 7. pont szerinti díj 5%-nak megfelelő napi kötbér megfizetésére, maximum a 7. pont szerinti díj 50%-ig.
b) Meghiúsulási kötbér: Megbízott kötelezi magát 15 nap késedelemtől számított, 7. pont szerinti díj 50%-nak megfelelő kötbér megfizetésére.
12. Adatkezelés: Megbízott a Megbízótól kapott adatokat a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. tv. 6.-7.§. szerinti kötelezettségének teljesítése céljából rögzíti, és az
információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. tv. szerint kezeli.
13. Egyéb megállapodás:
Szerződés szerinti Szolgáltatásba nem tartozik bele Ingatlanról alaprajz, és egyéb más, meglévő vagy tervezett állapotot bemutató műszaki terv, dokumentum elkészítése. Megbízó elfogadja, hogy Megbízott az Ingatlan valós állapotának – térség és környék hatásának, az Ingatlan fizikai kiterjedésének, szerkezeteinek, funkcionális
kialakításának, felszereltségének, avulásának, az ingatlanpiaci viszonyoknak (adásvételek, befektetés, újraelőállítás) és pénzpiaci viszonyoknak- megfelelő Bizonyítványt készít. Megbízó elfogadja, hogy Megbízottat a 7. pont szerinti díj a Szolgáltatás teljesítésével illeti meg, függetlenül attól, hogy az Ingatlan egyéb más követelményeknek, pl. hitelfedezet, támogatás, pályázat szempontjainak, építési előírásoknak (pl. bővítés) megfelel-e, vagy sem, az
ingatlan adásvétele megvalósul-e, vagy sem. Megbízó hozzájárul ahhoz, hogy a Bizonyítvány kötelező részét képező fotó dokumentációhoz Megbízott az Ingatlanról- építmények homlokzatairól és releváns szerkezeteiről és
berendezéseiről fényképfelvételeket készítsen. Megbízó kérésére Megbízott köteles a képekről a nem releváns részeket eltakarni, vagy kivágni. A Bizonyítványhoz az alátámasztó munkarészek (pl. a térség és környezet, az
ingatlan részletes bemutatása, összehasonlító alaphalmaz, az értékelési számítások, avulások (műszaki, funkcionális, környezeti, gazdasági) számítása, a végső érték kialakítása) nem kerül csatolásra.
Jelen Szerződésben nem szabályozott egyéb kérdésekre a Ptk. előírásai az irányadók. Felek kijelentik, hogy a Szerződés kapcsán felmerülő jogvitákat egymással elsősorban békés úton rendezik. Ennek sikertelensége esetére kikötik a Debreceni Járásbíróság kizárólagos illetékességét. Jelen Szerződésben foglaltak a Felek kölcsönös és egyező szabad akaratuk eredménye, melyek értelmezése után a Szerződést Megbízott üzlethelyiségében jóváhagyólag aláírták.
Derecske, 20…..….. ……………………………… …………..
Megbízó Megbízott