HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS

HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁS

(„Megállapodás”)

amely létrejött egyrészről a

”SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház (cím: 0000 Xxxxxxxx XX. xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00. xxxx, 0000 Xxxxxxxx XX. xxxxxxx, Xxxxxxx xxxx 0. xxxx, helyrajzi szám: 1528/18), mint Társasház (a továbbiakban:

„Társasház”), képviseletében eljár közös képviselő),

másrészről a

Sasad Resort Élménypark Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 00-00.

VII. em., cégjegyzékszám: 00-00-000000, adószám: 32171598 2-42, statisztikai számjele: 32171598-6832-

113-01), (a továbbiakban: „Sasad Resort Élménypark Kft. vagy Tulajdonos”),

(Társasház, Sasad Resort Élménypark Kft. együttes említésük esetén a továbbiakban: „Szerződő Felek”) között a mai napon, az alábbi feltételekkel:

ELŐZMÉNYEK

A. Szerződő Felek egyezően rögzítik, hogy a Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztálya által nyilvántartott, Budapest XI. kerület belterület 1528/18 helyrajzi számú ingatlanon található a „SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház. Szerződő Felek egyezően rögzítik, hogy a Társasház a CORDIA GLOBAL Ingatlanfejlesztő Zártkörű Esernyőalap - CORDIA GLOBAL 8. Ingatlanfejlesztő Részalap, mint Alapító fejlesztésében került megépítésre.

B. Alapító az Ingatlan Adásvételi Szerződésben tájékoztatta a tulajdonostársakat, hogy a szomszédos 1528/14 hrsz-ú ingatlanon szabadidős park Sasad Resort Élménypark (továbbiakban: „Park”) került kialakításra, melyet a Budapest XI. kerület, belterület, 1289/7, 1289/4, 1296/8, 1528/18, 1528/13, 1296/3, 1528/8, 1528/9, 1528/10, 1579, 1289/6, 1296/1 helyrajzi számú ingatlanokon (továbbiakban: „Fejlesztési Terület”) megépült és megépítendő Cordia lakóházak (Társasházakkal) közösen használhatnak az Alapító Okiratban és SZMSZ-ben szabályozottan és közösen viselik a Park tulajdonosa részére a Park fenntartási és üzemeltetési költségét is magában foglaló Használati Díjat.

C. A Társasház Alakuló Közgyűlése a 7/2020. (2020. június 18.) számú közgyűlési határozatával döntött a Park vonatkozásában a fenntartási és üzemeltetési költség (Használati Díj) viseléséről és annak összegéről.

D. A Park a Sasad Resort Élménypark Kft. kizárólagos tulajdonát képezi.

E. Sasad Resort Élménypark Kft. a jelen Megállapodás szerinti feltételekkel a Fejlesztési Területbe tartozó valamennyi Társasházzal, illetve a jövőbeni ingatlanfejlesztéssel érintett telek tulajdonosával megállapodik a Park használatáról és a Használati Díj fizetéséről.

MINDEZEKRE TEKINTETTEL Szerződő Felek az alábbiakban állapodnak meg:

1. PARK HASZNÁLATA

1.1. A Tulajdonos jelen Megállapodás alapján, a jelen Megállapodásba foglalt feltételekkel használatba adja a Társasház részére (hatályos és érvényes használati Megállapodással rendelkező Társasházakkal együtt) a Park területét a 2. pont szerinti Használati Díj fizetés ellenében. A Társasház kizárólag a jelen Megállapodás hatálya alatt, a jelen Megállapodásban foglalt feltételekkel jogosult a Park használatára a hatályos és érvényes használati Megállapodással rendelkező Társasházakkal együtt.

1.2. A Xxxxxxxxxx biztosítja a Park, legalább a jelen Megállapodás megkötése napján lévő színvonalon és meglévő szolgáltatások melletti folyamatos használatát a Fejlesztési Terület Társasháza részére (tulajdonosok, bérlők, egyéb más jogcímen használók) részére.

1.3. A Xxxxxxxxxx a használat biztosítása során a Használati Díj ellenében, de a saját költségére ellátja többek között, de nem kizárólagosan az alábbiakat a Park vonatkozásában:

(i) Park folyamatos karbantartási és állagmegőrzési munkákat meglévő létesítményekkel, új fejlesztések nélkül, a meglévő áram, víz, csatorna közmű szolgáltatások kapacitással,

(ii) Üzemeltetés által használható internet kapcsolatot biztosítását,

(iii) az 1.2. pont szerinti folyamatos színvonal fenntartásához szükséges javítási munkákat,

(iv) az 1.2. pont szerinti folyamatos színvonal fenntartásához szükséges takarítási munkákat,

(v) az 1.2. pont szerinti folyamatos színvonal fenntartásához szükséges kertrész gondozással kapcsolatos feladatokat (ideértve a játékok karbantartását),

(vi) Park üzemeltetéséhez szükséges Házirend betartásának ellenőrzését, ideértve a Park használatára vonatkozó szabályzatokat is figyelembe véve a Park nyitvatartási rendjének betartatását,

(vii) biztosítja a Park üzemeltetése során kiépítésre került kamerarendszer felügyeletét és működését, a Parkba történő beléptetést,

(viii) Park őrzését, és távfelügyeleti feladatok ellátását, parkőri feladatokat,

(ix) biztosítja a Parkban lévő sportpályák, rekreációs eszközök és egyéb játékok továbbá a Park közösségi terének foglalás alapján történő használatát,

(x) biztosítja a Parkban lévő épület szociális kiszolgáló helységeinek használatát,

(xi) ellátja mindazon feladatokat, amelyet a Park üzemeltetése és a Park használata vonatkozásában szükséges,

(xii) fentiek vonatkozásában vállalkozási, megbízási, szolgáltatási szerződéseket köt.

A Tulajdonos a fenti szolgáltatásokat jogosult alvállalkozó - ideértve üzemeltető céget is - útján ellátni. A Tulajdonos az alvállalkozóit szabadon és a saját kockázatára választja ki, azonban amennyiben valamennyi fejlesztési terület Társasház Közgyűlése kellő indoklással alátámasztott határozatában kifogást támaszt az adott alvállalkozóval szemben, úgy köteles annak, a határozatról való tudomásszerzéstől számított 60 napon belül felülvizsgálatot kezdeményezni.

1.4. Társasház (ideértve a lakókat, bérlőket, bármely jogcímen használókat) kijelenti és tudomásul veszi, hogy a Parkban a park eszközeit és létesítményeit hasznosítva üzletszerű gazdasági tevékenységet nem folyathat. A Sasad Resort Élménypark Kft. saját maga által választott céggel köt szerződést a Park üzemeltetése tárgyában díjazás ellenében, mely tényt a Társasház tudomásul vesz és elfogadja, ellene nem emel kifogást.

1.5. Társasház tudomásul veszi, hogy a Sasad Resort Élménypark Kft. jogosult a Park közösségi tereit saját belátás szerint hasznosítani évente maximum 5 alkalommal, azaz jogosult a Park közösségi területére díj ellenében olyan harmadik személyeket is beengedni, akik nem a Társasházak Lakói (tulajdonosok, bérlők, egyéb más jogcímen használók). A Sasad Resort Élménypark Kft. a közösségi tér hasznosítás során keletkezett esetleges többletbevétel a Park infrastrukturális és egyéb fejlesztésére fordíthatja.

2. HASZNÁLATI DÍJ

2.1. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Xxxxxxxxxx a Park használatának biztosításáért a Társasháztól az alábbi Használati díjra jogosult („Használati Díj”):

A 2024. évi Használati Díj összege: 4.400,-Ft/ lakás/hó tekintetében, melyet a tulajdonostársak a közös költséggel együtt fizetnek meg a Társasház részére, a Társasház pedig a Tulajdonos részére a Raiffeisen Banknál vezetett 12001008-01876122-00100000 számú bankszámlájára történő átutalással a Tulajdonos által tárgyhó 15. napjáig kiállított számla alapján.

Használati Díj fizetésének kezdő napja: 2024.05.01.

2.2. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Használati Díj az 1. pont szerinti, a Park üzemeltetésével, fenntartásával kapcsolatban felmerült közvetlen költségeket, illetve a Sasad Resort Élménypark Kft.-vel kapcsolatos általános működési költséget, illetve a Park működése során felmerülő minden egyéb költséget foglalja magában. A Társasház és a Fejlesztési Terület mindenkori Társasházai a Használati Díjat a Xxxxxxxxxx részére a Társasházi Lakások (megépült és megépítésre kerülő) darabszáma szerint kötelesek megfizetni az alábbiak szerint:

	Hrsz.	Egység- szám:		Lakás terület		Teherviselési arány
SR1-Sasad Resort HILL	1528/18	98	db	6 605	m2	9,66%
SR2-Sasad Resort SUN	1289/7	108	db	5 719	m2	10,65%
SR3-Sasad Resort SUNLIGHT	1296/3	70	db	4 431	m2	6,90%
SR4-Sasad Resort PARK	1528/13	67	db	3 231	m2	6,61%
SR5-Sasad Resort HILLTOP	1289/4	112+4	db	8 028	m2	11,44%
SR6-Sasad Resort PANORAMA	1296/8	136+5	db	9 158	m2	13,91%
SR7-Sasad Resort SUNRISE	1528/9	153	db	9 494	m2	15,09%
SR8-Sasad Resort SKY	1579/2	128	db	8 204	m2	12,62%
SR9-Sasad Resort SUNGATE	1296/1	72	db	4 318	m2	7,10%
SR10-Sasad Resort MOONLIGHT	1289/6	61	db	3 355	m2	6,02%
Összesen:		1014	db	62 543	m2	100,00%

A Társasházak közös teherviselési arányát a Társasházi Alapító Okiratok szerinti lakás darabszám alapján kell meghatározni, a jelenleg fejlesztés alatt lévő telek ingatlanok esetén a bejegyzésre kerülő Társasházi Alapító Okiratok lakás darabszámok alapján kell a jövőben aktualizálni.

2.3. Társasház tudomásul veszi, hogy a Használati Díjat a Fejlesztési Terület Társasházai fizetik meg közösen és együttesen, így jelen Megállapodás bármely jogcímen történő megszüntetése esetén a kilépő Társasházra eső Használati Díj fizetési kötelezettséget valamennyi fennmaradó Társasház arányosan átvállalja, azaz teherviselési arány a működő Társasházak között újra osztásra kerül lakás darabszám arányosan. A „SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház tudomásul veszi és elfogadja, hogy ha valamelyik Társasház a Használati Megállapodást bármely jogcímen felmondja, abban az esetben a többlet Használati Díj automatikusan a többi Társasházra hárul át és ennek alapján a Használati Megállapodásban meghatározott díj automatikusan növekszik. A megemelt díj összegéről a „SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház részére automatikusan díjbekérő kerül megküldésre. A Társasháznak a kilépést mindig a tárgyév június 30-ig kell jelezni a többi Társasház felé, és a tárgyév december 31-ig fennáll a Társasház költségviselése.

2.4. Amennyiben a Társasház a jelen Megállapodást bármely jogcímen megszünteti, a Társasházak Lakói (tulajdonosok, bérlők, egyéb más jogcímen használók) a Park használatára nem jogosultak, azaz nem jogosultak a Park területére belépni.

A „SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház tudomásul veszi, hogy a Használati Díjat mindig a Fejlesztési Terület azon Társasházai fizetik meg közösen, akiknek az adott tárgyi hónapban van érvényes és hatályos Használati Megállapodásuk.

2.5. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Használati Díj minden évben külön közlés nélkül, legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) által közzétett előző évi átlagos fogyasztói árindex növekedés mértékének megfelelő mértékben, minden év január 01.-i hatállyal, első alkalommal 2025. év január 1-i hatállyal megemelkedhet. Szerződő Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Sasad Resort Élménypark Kft. által megbízott alvállalkozók díja a KSH által közzétett előző évi átlagos fogyasztói árindex mértékét meghaladóan növekszik, úgy Sasad Resort Élménypark Kft. ezen mértékkel jogosult a Használati Díj összegét közös megállapodás alapján megemelni. A fentiekre tekintettel 2025.01.01-től a Sasad Resort Élménypark Kft. a Használati Díj fentiek szerint megemelt összegét jogosult számlázni a Társasház felé. Amennyiben a fentiek szerint megemelt Használati Díjjal érintett hónapra/hónapokra vonatkozóan a számla az emelést megelőző, alacsonyabb összegű Használati Díjról már kiállításra került, a fentiek szerint megemelt Használati Díj és a már számlázott Használati Díj különbözetét a Sasad Resort Élménypark Kft. a soron következő időszakról kiállított Használati Díj számlájában, egy összegben, de külön számlatételként jogosult kiszámlázni a Társasház felé.

2.6. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Sasad Resort Élménypark Kft. minden tárgyévet követő május 31. napjáig, a Számviteli törvény szerinti Éves Beszámolót (Mérleg, Eredménykimutatás, Kiegészítő melléklet) készít, a Használati Díj felhasználásáról, melyet ezen határidőig rendelkezésre bocsát a Társasház közös képviselője és a Számvizsgáló Bizottsága részére. Az előbbi beszámolóval együtt másolatban rendelkezésre bocsátja a számviteli szabályok szerinti főkönyvi kivonatot és a beszámoló alapját képező szerződéseket, számlákat elektronikus formában. A Társasház közös képviselője vagy Számvizsgáló Bizottság tagjának megkeresésére legfeljebb évente egyszer a beszámoló átadását követő 15 napon belül köteles érdemi és írásos választ adni, a kért adat irat egyidejű szolgáltatásával, amennyiben ez rendelkezésre áll. A Sasad Resort Élménypark Kft., mint Xxxxxxxxxx működéséhez, utalásaihoz, számla jóváhagyásaihoz a Számvizsgáló Bizottság jóváhagyása nem szükséges. A Felek megállapodnak, hogy az éves elszámolást követően felmerülő forráshiány, veszteség likviditási probléma orvoslásáról, a kiadásokat meghaladó befizetések sorsáról a Xxxxxxxxxx dönt a Számvizsgáló Bizottság meghallgatását követően.

2.7. Amennyiben a Társasház a Használati Díj megfizetésével késedelembe esik, úgy a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresével megegyező összegű késedelmi kamatot köteles a Sasad Resort Élménypark Kft-nak fizetni a késedelmesen teljesített díj tekintetében.

2.8. Amennyiben a Xxxxxxxxxx a jelen Megállapodásban rögzített kötelezettségét súlyosan megszegi és ezt a Társasház felhívására sem orvosolja illetve a szerződésszegést a Xxxxxxxxxx nem vitatja, úgy a szerződésszegéssel érintett napok tekintetében a Társasház mentesül a szerződésszegéssel érintett időszakra vonatkozó Használati Díjrész megfizetésétől.

2.9. Sasad Resort Élménypark Kft. részére a Cordia cégcsoport részéről a folyamatos működés fenntartása érdekében kölcsönnyújtásra kerülhet sor, ha a Társasház a Használati Díj vagy annak egy részével fizetési késedelembe esik, amely esetben a kölcsön összegre kamat kerül felszámításra és ezen kamat összeget is a Társasház köteles megtéríteni a Használati Díj részeként. A kölcsön felvétele esetén a Társasházak értesítést kapnak az alkalmazott hitelkamat mértékéről.

2.10. A Sasad Resort Élménypark Kft. általános működése kapcsán, ha évközbeni többletköltség merül fel és ezen összeg fizetésével a Társasház késedelembe esik, úgy erre az összegre kamat

kerül felszámításra és ezen kamat összeget a Társasház köteles megtéríteni a Használati Díj részeként.

Szerződő Felek megállapodnak, hogy ammennyiben a Park fenntartása és működtetése tartósan veszteséges, vagy Fejlesztési Terület mindenkori Társasházai fizetési kötelezettségeiknek nem tesznek eleget, vagy hozzájárultak (Társasházi Közgyűlés összes tulajdoni hányad szerinti egyszerű szótöbbséggel hozott határozatával) a Tulajdonossal megkötött Megállapodás megszüntetéshez, úgy a Sasad Resort Élménypark Kft. megtilthatja a Parkba való belépést.

2.11. A Xxxxxxxxxx jogosult arra és fenntartja azon jogát, hogy saját belátása szerint a Parkot egyéb módon hasznosítsa, vagy harmadik szermély részére értékesítse, továbbá más harmadik személy részére üzemeltetésre vagy hasznosításra bérbe adja, Társasház hozzájárulása nélkül, a Társasházzal kötött jelen Megállapodás fenntartásával.

3. A MEGÁLLAPODÁS IDŐTARTAMA ÉS MEGSZŰNÉSE

3.1. Szerződő Felek jelen Megállapodást az aláírás napjától kezdődően határozatlan időtartamra kötik.

3.2. Szerződő Felek jelen Megállapodást adott tárgyév június 30.-ig kiadott a másik Félhez, és a költségviselő Társasházakhoz intézett egyoldalú nyilatkozattal jogosultak felmondani („Rendes Felmondás”), azzal, hogy a Használati Díj fizetési időszak az adott tárgyév december 31-ig fennáll, és a Költségviselő Társasházak automatikusan átvállalják a Használati Megállapodás (Megállapodás) megszűnéssel érintett Társasházra eső Használati Díj fizetési részt.

3.3. Szerződő Felek megállapodnak, hogy kizárólag a Sasad Resort Élménypark Kft. jogosult jelen Megállapodást azonnali hatályú, indokolást tartalmazó írásbeli értesítéssel felmondani akkor („Rendkívüli Felmondás”), ha:

a.) A Társasház a rá eső Használati Díj fizetési kötelezettségének nem tesz eleget és ezt a Sasad Resort Élménypark Kft. írásbeli felszólítására 60 napon belül sem orvosolja, amely esetben a megszűnés napjával a Társasház Lakói (tulajdonos, bérlő, bármely jogcímen használó) nem jogosultak a Park területére belépni.

b.) Amennyiben a Sasad Resort Élménypark Kft. gazdálkodása veszteséges, azaz a Park üzemeltetésével, fenntartásával, illetve a Sasad Resort Élménypark Kft. működésével kapcsolatos kiadásokat nem fedezi teljes egészében a megfizetett Használati Díj.

c.) Szerződő Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Társasház Lakói a Park Házirendjét megsértik és a jogsértést a Sasad Resort Élménypark Kft. írásbeli felszólítására 60 napon belül sem szüntetik meg.

A fenti a) - c) esetekben a Társasház köteles a reá eső Használati Díj-rész 1 éves összegét meghiúsulási kötbérként megfizetni a Sasad Resort Élménypark Kft. részére a felmondás kelte napját követő 30 napon belül. A Fejlesztési Területhez tartozó Társasházak kötelesek automatikusan viselni az így kieső Társasházra eső Használati Díjat arányosan elosztva.

Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Társasház jogosult jelen Megállapodást azonnali hatályú, indokolást tartalmazó írásbeli értesítéssel felmondani akkor („Rendkívüli Felmondás”), ha:

(i) a Park jelen Használati Megállapodás megkötése idejében fennálló színvonala jelentős mértékben romlik és az objektív és igazolt, a Tulajdonosnak felróható állagromlást a Tulajdonos 90 napon belül nem orvosolja.

3.4. A fenti 3.2. és 3.3. pont szerinti felmondás esetén a Társasház Lakói (tulajdonos, bérlő, bármely jogcímen használó) nem jogosultak a továbbiakban a Park területére belépni.

4. VEGYES RENDELKEZÉSEK

4.1. Kapcsolattartás

Szerződő Felek közötti, a jelen Megállapodás hatálya alá tartozó bármely értesítés vagy más kommunikáció írásban történik. Amennyiben a Megállapodás másként nem rendelkezik, az ilyen értesítés vagy kommunikáció szabályszerűen átadottnak/kézbesítettnek tekintendő, amennyiben a félnek a Megállapodásban meghatározott címére küldték, vagy más olyan címre, amelyet a címzett fél írásbeli értesítésben kifejezetten kijelöl a feladó fél számára. A kézbesítés időpontja:

1.) Személyes kézbesítés esetében az átvétel napja;

2.) tértivevényes ajánlott postai küldemény esetén az átvétel tértivevényen szereplő időpontja, vagy sikertelen kézbesítés esetén a második sikertelen kézbesítési kísérletet követő 5. (ötödik) nap;

3.) az esetleges szóbeli vagy e-mailen történő értesítéseket a Szerződő Felek kötelesek a lehető legrövidebb időn belül igazolható módon, írásban is megerősíteni.

A Szerződő Felek elérhetőségei a következők:

a Társasház részéről:

„SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház

cím: ………………………….

……………………… közös képviselő részére E-mail: …………………………

SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTTSÁG

….@.....

a Sasad Resort Élménypark Kft. részéről:

cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 00-00. VII. em., Xxxxx Xxxxx ügyvezető részére

Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak, hogy jelen pontban megjelölt elérhetőségeik megváltozása esetén erről a másik Felet haladéktalanul írásban értesítik. Az értesítés elmulasztásából, vagy késedelmes teljesítéséből eredő károkat a mulasztó fél viseli.

4.2. A Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a jelen Megállapodás aláírására és teljesítésére teljes jogkörrel rendelkeznek és nincs tudomásuk olyan tényről vagy körülményről, amely a jelen Megállapodás érvényességét vagy hatályát részben vagy egészben érinthetné.

4.3. A Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Megállapodást elolvasás és megértés után, mint akaratukkal mindenben egyezőt írták alá.

4.4. A jelen Megállapodással nem, illetve nem kimerítően szabályozott kérdésekben a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakban: „Ptk.”) és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadóak.

Budapest, 2024. …..

1. számú melléklet: Teherviselési arányok meghatározása a Társasházak között

2. számú melléklet: Költségtervezet az Élményparkra

3. számú melléklet: Házirend

”SASAD RESORT HILL by Cordia” Társasház képviseli: ……………………………. közös képviselő Társasház Sasad Resort Élménypark Korlátolt Felelősségű Társaság képviseletében eljárnak együttesen: Xxxxxxxx Xxxxxxx és Xxxxx Xxxxx ügyvezetők

1. számú melléklet:

Teherviselési arányok meghatározása a Társasházak között

	Hrsz	Egység- szám:		Lakás terület		Teherviselési arány	Teherviselés lakásszám alapján
SR1-Sasad Resort HILL	1528/18	98	db	6 605	m2	9,66%	4 400 Ft/hó/lakás	5 174 400 Ft/év
SR2-Sasad Resort SUN	1289/7	108	db	5 719	m2	10,65%	4 400 Ft/hó/lakás	5 702 400 Ft/év
SR3-Sasad Resort SUNLIGHT	1296/3	70	db	4 431	m2	6,90%	4 400 Ft/hó/lakás	3 696 000 Ft/év
SR4-Sasad Resort PARK	1528/13	67	db	3 231	m2	6,61%	4 400 Ft/hó/lakás	3 537 600 Ft/év
SR5-Sasad Resort HILLTOP	1289/4	116	db	8 028	m2	11,44%	4 400 Ft/hó/lakás	6 124 800 Ft/év
SR6-Sasad Resort PANORAMA	1296/8	141	db	9 158	m2	13,91%	4 400 Ft/hó/lakás	7 444 800 Ft/év
SR7-Sasad Resort SUNRISE	1528/9	153	db	9 494	m2	15,09%	4 400 Ft/hó/lakás	8 078 400 Ft/év
SR8-Sasad Resort SKY	1579/2	128	db	8 204	m2	12,62%	4 400 Ft/hó/lakás	6 758 400 Ft/év
SR9-Sasad Resort SUNGATE	1296/1	72	db	4 318	m2	7,10%	4 400 Ft/hó/lakás	3 801 600 Ft/év
SR10-Sasad Resort MOONLIGHT	1289/6	61	db	3 355	m2	6,02%	4 400 Ft/hó/lakás	3 220 800 Ft/év
Összesen:		1014	db	62 543	m2	100,00%		53 539 200 Ft/év

2. számú melléklet

Költség tervezet az Élményparkra

Költségek
Őrzés	Nappal	1 892 829 Ft/hó		1 892 829 Ft/alk		12 Alkalom/év	22 713 950 Ft/év
Távfelügyelet	Éjszaka	25 000 Ft/hó		25 000 Ft/alk		12 Alkalom/év	300 000 Ft/év
Karbantartás		301 386 Ft/hó		301 386 Ft/alk		12 Alkalom/év	3 616 635 Ft/év
Karbantartás anyag		50 000 Ft/hó		63 500 Ft/alk		12 Alkalom/év	762 000 Ft/év
Takarítás		114 300 Ft/hó		114 300 Ft/alk		12 Alkalom/év	1 371 600 Ft/év
Kertgondozás		577 850 Ft/hó		577 850 Ft/alk		12 Alkalom/év	6 934 200 Ft/év
Játék karbantartás		123 613 Ft/hó		370 840 Ft/alk		4 Alkalom/év	1 483 360 Ft/év
Játék karbantartás anyag		40 000 Ft/hó		40 000 Ft/alk		12 Alkalom/év	480 000 Ft/év
Gyengeáram átalány		55 400 Ft/hó		55 400 Ft/alk		12 Alkalom/év	664 800 Ft/év
Gyengeáram rendkívüli keret		egyedi					200 000 Ft/év
Internet		16 129 Ft/hó		16 129 Ft/alk		12 Alkalom/év	193 548 Ft/év
Kezelői tevékenység		177 800 Ft/hó		177 800 Ft/alk		12 Alkalom/év	2 133 600 Ft/év
Felújítási alap		100 000 Ft/hó		100 000 Ft/alk		12 Alkalom/év	1 200 000 Ft/év
Könyvelés		190 500 Ft/hó		190 500 Ft/alk		12 Alkalom/év	2 286 000 Ft/év
Könyvvizsgálat		58 208 Ft/hó					698 500 Ft/év
Jogi költség		80 000 Ft/hó					1 219 200 Ft/év
Építményadó		21 934 Ft/hó					263 211 Ft/év
Telekadó		232 970 Ft/hó					2 795 639 Ft/év
Bankköltségek		8 333 Ft/hó					100 000 Ft/év
Biztosítás		13 816 Ft/hó					165 792 Ft/év
MKIK		417 Ft/hó					5 000 Ft/év
Vízdíj		75 000 Ft/hó					900 000 Ft/év
Csatornadíj		5 000 Ft/hó					60 000 Ft/év
Szemétdíj		22 380 Ft/hó					268 559 Ft/év
Áram		150 000 Ft/hó					1 800 000 Ft/év
Működési tartalék		50 000 Ft/hó					600 000 Ft/év
		4 382 866 Ft/hó					53 215 594 Ft/év

3. számú melléklet:

Aktuális Házirend (külön pdf letölthető)