Hirdetmény

Hirdetmény

a MORGAN Hitel és Faktor Zrt. ingatlan fedezet mellett nyújtott szabadfelhasználású jelzálogkölcsön termékének feltételeiről

Hatályos: 2023. április 01.

(Jelen Hirdetmény hatálybalépésével hatályon kívül helyezi a 2023. január 02-től hatályos Hirdetményt)

I.1. A Kölcsön igénylésének feltételei és a hiteldíj mértéke

Érvényes a 2023. április 01-től benyújtott szabadfelhasználású, jelzálog fedezet mellett nyújtott, változó kamatozású kölcsönökre, a MORGAN Hitel és Faktor Zrt-nél fennálló egyéb tartozás kiváltására, valamint a más pénzügyi intézménynél fennálló tartozás jelzálogkölcsönből történő kiváltására.

A kölcsönigénylés feltételei 2023. április 01. napjától
Belterületi, forgalomképes ingatlan, melynek forgalmi értéke a kölcsön összegének minimum 125%-a. Munkaviszonyból vagy gazdasági tevékenységből származó, igazolható rendszeres jövedelem, a mindenkor hatályos JTM rendelet (xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx/xxxxx-xxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx-xx-xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx/xxxxxx-xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx-xxxxxx-xxxxxxxxxxx) által meghatározott számítás szerint.
Az igényelhető Kölcsön összege	2.000.000 Ft. –tól
Futamidő	6-240 hónap
Szerződéskötési díj	2.000.000 - 3.000.000 Ft kölcsönösszeg között 200.000 Ft. 3.000.001 - 8.000.000 Ft kölcsönösszeg között 350.000 Ft. 8.000.001 - 15.000.000 Ft kölcsönösszeg között 450.000 Ft. 15.000.001 - 25.000.000 Ft kölcsönösszeg között 600.000 Ft. 25.000.001 - 50.000.000 Ft kölcsönösszeg között 800.000 Ft. 50.000.001 kölcsönösszeg felett 1.000.000 Ft.
Ügyleti kamat (éves)1, 2	9,9 % - 18,99 %

¹ Ügyleti kamat: referencia kamat + kamatfelár, ahol a referencia kamat az a kölcsönszerződés megkötését megelőző munkanapon jegyzett 3, azaz három havi BUBOR kamat, amelyen budapesti idő szerint 11:00, azaz tizenegy órakor vagy akörül az adott jegyzési napra a Magyar Nemzeti Bank a honlapján közzétesz.

² A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 17/D. § (1) bekezdésétől eltérően a referencia-kamatlábhoz kötött jelzáloghitel-szerződések esetén 2022. január 1-jétől 2023. június 30-ig a 782/2021. (XII. 24.) Korm. rendelet hatálybalépését követő szerződés szerinti fordulónaptól érvényes referencia-kamatlábat úgy kell megállapítani, hogy a referencia-kamatláb mértéke, illetve a rendelet hatálybalépését megelőző szerződés szerinti fordulónaptól érvényes referencia-kamatláb mértéke a 2021. október 27. napján érvényes, szerződésben meghatározott referencia-kamatlábnál nem lehet magasabb. A 2021.10.27. napján érvényes referencia kamat 3 havi BUBOR esetén 2,02 %.

Teljes hiteldíj mutató (THM) % * maximum 37 %

*A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. THM meghatározása során a folyósítás és az első esedékesség közötti időszaknak a folyósítás és az első esedékesség közötti lehetséges legrövidebb időszak kerül figyelembevételre. A THM meghatározásakor figyelemebvételre kerül a fent meghatározott szerződéskötési díj.

Törlesztési nap a hónap 6. napja, ha az munkaszüneti nap, akkor az azt követő munkanap

I.2. Reprezentatív példa

A reprezentatív példa a termékre irányadó, a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) kormányrendelet szerint, a kereskedelmi kommunikációban megjelenítendő kölcsönösszeg és futamidő figyelembevételével, az alap terméktípusra került meghatározásra. A reprezentatív példa tájékoztatásként szolgál. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

Kölcsön összege	12.000.000 Ft.
Kölcsön futamideje	240 hónap
Ügyleti kamat mértéke	15,33 %
Szerződéskötési díj	350.000 Ft.
Teljes hiteldíj mutató (THM)	18,17 %
Hitelkamat típusa	változó
Havi törlesztőrészlet	161.127 Ft.
Kölcsön teljes díja	26.670.418 Ft.
Visszafizetendő teljes összeg	38.670.418 Ft.

I.3. A Kölcsön folyósítása és törlesztése

A szerződéskötés napján a kölcsön összegéből a szerződéskötési díj levonásra kerül (első folyósítás). Hitelező a kölcsön fennmaradó részét Adós rendelkezése szerint, a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 5 (öt) banki munkanapon belül folyósítja.

Adós fizetési kötelezettségét Hitelező OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11705008-20498566 számú bankszámlájára teljesíti.

I.4. Késedelmi kamat

Késedelmes törlesztés esetén (külön felszólítás nélkül) a késedelem időszaka alatt a mindenkor érvényes hiteldíjon felül, a késedelem időszakában a kölcsönszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékével, de legfeljebb a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékével megegyező mértékű késedelmi kamat kerül felszámításra.

II. A Kölcsön díj és költségtételei

Az itt feltüntetett költségek és díjak a Központi Statisztikai Hivatal honlapján közzétett tájékoztató alapján a 2023. évi éves fogyasztói árindex mértékének megfelelően (egyoldalúan) 2024. április 1-étől módosításra kerülhetnek.

Értékbecslés költsége	Budapesten és Pest megyében		50.00 Ft./ ingatlan		A fedezetként felajánlott ingatlanról készített értékbecslés elkészítéséért Adósnak nem kell külön díjat fizetnie. Adós kizárólag abban az esetben köteles az értékbecslés elkészítésének díját megfizetni, amennyiben Xxxxxxx felróható okból hiúsul meg a kölcsönszerződés megkötése, így különösen, ha közte és a hitelező között, a megkötendő kölcsönszerződés biztosítékát képező jelzálogtárgy ingatlanra vonatkozó értékbecslés elkészítésére vonatkozó első értékbecslői helyszíni szemle megtartásának napjától számított 60, azaz hatvan napon belül nem jön létre kölcsönszerződés, vagy, ha a már megkötött kölcsönszerződés alapján az elállási jogával él.
	Pest megyén kívül		80.000 Ft./ ingatlan
Ügyintézési díj		11.000 Ft		Minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban a XXXXXX Xxxxx és Xxxxxx Xxx. a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat lát el az ügyfél kérésére. Ide tartoznak pl. a prolongáció, a futamidő csökkentése, valamint az ügyfél kérésére történő hitelszámlákhoz kapcsolódó külön igazolás kiadása. Az ügyfél által kért igazolások a kérelem beérkezését követő 30 (harminc) napos ügyintézési határidővel kerülnek kiállításra. A végtörlesztési kérelemmel kapcsolatban kiállított szándéknyilatkozat évente egyszer díjmentes, azon felül jelen pontban meghatározott ügyintézési díj alapján igényelhető.
Módosítási díj				A módosítással érintett tőketartozás 2 %-a, de minimum 57.000 Ft.*

* Kivétel: a futamidő meghosszabbításáért a MORGAN HITEL ÉS FAKTOR Zrt. nem számol fel díjat, jutalékot vagy költséget, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül kerül sor, továbbá amennyiben a kölcsönszerződés alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével Adós(ok) legalább 90 napos késedelemben van(nak). Ez utóbbi esetben Xxxx(ok) a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti(k) a futamidő meghosszabbítását legfeljebb 5 (öt) évvel.

Havi kezelési költség		Az induló kölcsön összegének 0,5 %-a, amelynek megfizetésétől Hitelező eltekint, kivéve, ha: a) adós az első törlesztőrészlet esedékességétől számított 18 hónapon belül végtörleszt, vagy b) adós nem szerződésszerű teljesítése miatt a kölcsönszerződés felmondásra kerül. Mindkét esetben a futamidő alatt addig elengedett kezelési költség Adóst visszamenőleg is terheli, azt Xxxx köteles azt egy összegben megfizetni.
Felmondási díj		A felmondással érintett tőketartozás 2,5 %-a, de minimum 90.000 Ft.
Előtörlesztési díj*		Az előtörlesztett összeg 1,5 %-a
*A kamatperiódus fordulónapján az előtörlesztési díj mértéke 1,5%, azaz egy egész öt tized százalék. A részleges előtörlesztés esetén felszámított előtörlesztési díj összege a hitelező számlájára előtörlesztés céljából befizetett összeg alapján kerül meghatározásra. A teljes előtörlesztés esetén felszámított előtörlesztési díj összege a fennálló tartozás összege alapján kerül meghatározásra. Ezen felül a hitelező az előtörlesztés során semmilyen további fizetési kötelezettséget nem írhat elő. Nem illeti meg a hitelezőt költségtérítés, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Ha a fogyasztó jelzi előtörlesztési szándékát, a hitelező köteles papíron vagy más tartós adathordozón a fogyasztó rendelkezésére bocsátani az előtörlesztésre vonatkozó információkat, annak következményeinek számszerűsítését és a következmények megállapításánál alkalmazott ésszerű és indokolható feltételezéseket, ideértve az érvényesíthető költségeket és azok megállapításának módját is.
Külön dokumentumok készítése, másolatok kiadása	550 Ft. /oldal	Minden olyan esetben, amikor az ügyfél külön, írásbeli kérelmére a MORGAN Hitel és Faktor Zrt. a kölcsönnel kapcsolatosan tárolt dokumentumokról másolatot készít
Első fizetési felszólítás díja	6.600 Ft. /levél	A késedelembe esés napjától a késedelem fennállása idején, havonta kerül felszámolásra.
Felmondás előtti utolsó fizetési felszólítás díja	8.800 Ft. /levél	90 napot meghaladó késedelem esetén, a felmondást megelőzően kerül felszámolásra.
Ügyvédi felszólítás díja	15.000 Ft. /level	Felmondás után, nem teljesítés esetén, egyszeri alkalommal kerül felszámolásra
Egyéb felszólítás díja	5.500 Ft. /levél	Igazolás bemutatásának elmulasztása esetén kerül felszámolásra, amely egyéb felszólítási díjat annyiszor számolhatja fel a MORGAN HITEL ÉS FAKTOR Zrt., amennyi igazolás bemutatása a kölcsönszerződésben rögzített határidőben nem kerül bemutatásra
Hátralékos tartozásokkal kapcsolatos tevékenység költsége (Monitoring díj)	2.750 Ft. /hónap	Fizetendő a késedelembe esés napján, továbbá a késedelem fennállása esetén havonta kerül terhelésre
VH eljárás díja	34.000 Ft.	A végrehajtási eljárás megindítása iránti kérelem kiállításának egyszeri összegű költsége
Európai VH eljárás megindításának díja	110.000 Ft	Európai végrehajtási eljárás megindítása iránti kérelem kiállításának egyszeri összegű költsége