Megbízási szerződés

Megbízási szerződés

1./ Amely létrejött az alábbi felek között:

Mint megbízó		Mint megbízott
Név:		Név:	Xxxxxxxxxxx.xxx Ingatlanmarketing Kft
Anyja neve:		Cégjegyzékszám:	00-00-000000 Főv.Xxxxxx.Cégb.
Szül.hely, idő:		Székhely:	0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 000
Áll.lakhely:		Adószám:	13708997-2-42
Számlázási cím:		Telefonszám:	+36/00-00-00-000
Állampolgárság:		e-mail cím:	xxxx@xxxxxxxxxxx.xxx
Szig.szám:		Számlaszám: OTP Bank NYRT. 11703006-29906998 (Xxxxxxxxxxx.xxx KFT)
Telefonszám:
e-mail cím:		A megbízott nevében és képviseletében az érékesítési megbízott (p.h.)
Aláírás:
Az alábbi tartalommal: 1./a .A Megbízó megbízza a Megbízottat ingatlan értékesítést/bérbeadást célzó tevékenység ellátásával a 2. pontban megjelölt ingatlan vonatkozásában. Megbízó kijelenti és szavatolja, hogy jogosult a szerződésben meghatározott ingatlan értékesítésére és az ingatlannal kapcsolatos bármely szolgáltatási/megbízási szerződés megkötésére. 1./b Megbízott kijelenti, hogy a jelen megbízási szerződés célja a Megbízó eladási/bérbeadási tevékenységének leghatékonyabb elősegítése, mely területen Megbízott nagyfokú tapasztalattal rendelkezik. A Megbízó tudomással bír arról, hogy a Megbízott az ingatlan értékesítésének/bérbeadásának eredményességéért felelősséget, valamint az ingatlan értékesítésében/bérbeadásában – a jelen szerződésben rögzített marketing szolgáltatásokat leszámítva – közreműködést nem vállal.
2./Az alábbi ingatlanra vonatkozóan: (az ingatlan részletes leírását a szerződés 5. oldala tartalmazza)
Az ingatlan címe
Helyrajzi száma
Az ingatlan hirdetési ára: HUF
azaz: HUF
3./Az alábbi szolgáltatási csomaggal: (kérjük bekarikázni) Normál Extra Prémium Kiadó A megbízási díjfizetési kötelezettséget a jelen szerződés hozza létre. A választott csomag részletes szabályait a 4.-es pont tartalmazza.
Megbízó kijelenti, hogy a megbízási díj első részét:…………………………………… Ft + Ft ÁFA, azaz mindösszesen: Ft.- t
készpénzben fizeti meg		igen	nem	átutalással fizeti meg……………........................................ napjáig. A Megbízott főszabályként elektronikus számlát bocsájt ki.
A Megbízott nevében eljáró Értékesítési Megbízott elismeri, hogy Megbízótól a mai napon ………………………………………………………………..Ft+……………………………………………………….Ft ÁFA azaz mindösszesen ……………………………………………………………………………………………………………………………………………Ft megbízási díjat átvett.
A hirdetés megjelenését		dátumtól kérem.
Az ingatlan hirdetésében házszám megjelölését (molino átvétele esetén nem választható)			kérem	nem kérem
Kelt:		Megbízó aláírásával szavatolja, hogy jelen szerződés adatai a valóságnak megfelelnek, és a szerződés egy példányát átvette.
		p.h.
megbízó		értékesítési megbízott/a megbízott képviselete

1

Részletes megbízási feltételek

Köszönjük megtisztelő bizalmát! Együttműködésünk során arra törekszünk, hogy Ön elégedett legyen szolgáltatásunkkal. Az alábbiakban kérjük részletesen olvassa át Megbízási szerződésünket.

1./ A megbízási szerződés tárgya és a megbízási díj:

1./a/ A szerződés keretében Megbízott az alábbi szolgáltatásokat nyújtja a Megbízó részére:

Megbízott, fényképes internetes hirdetési lehetőséget biztosít a szerződés 4./2. pontjában meghatározott, szolgáltatási csomagokban felsorolt, ingatlan hirdetési portálokon, a 4./4. pontban meghatározott időtartamra.

Megbízott vállalja, hogy a szerződés 4./2. pontjában meghatározott ingatlan hirdetési portálokon, jelen szerződésben meghatározott ingatlan hirdetésének frissítését elvégzi, az adott portálok Általános Szerződési Feltételeinek megfelelően, az általuk meghatározott időpontokban.

Megbízott, a frissítési vagy kiemelési szolgáltatásokat, kizárólag, a 4./2. pontban meghatározott, az adott portálok Általános Szerződési Feltételeinek megfelelően, az általuk meghatározott időpontokban vállalja.

Megbízó tudomásul veszi, hogy Megbízott, a jelen szerződésben meghatározott ingatlan hirdetését, a 4.2. pontban meghatározott hirdetési oldalak bármelyikén, Értékesítési Megbízott közreműködésével láthatja el. A mindenkori Értékesítési Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy a Megbízó közvetlen elérhetőségét a vevő rendelkezésére bocsájtja és külön díjazást ezen szolgáltatásért a Megbízótól követelni nem jogosult. Megbízó jelen szerződés aláírásával ezt a tényt tudomásul veszi.

Megbízott, Megbízó részére, jelen szerződés időtartamára, egy db nagyméretű kültéri molinót biztosít eladó ingatlan esetén.. Megbízott, az értékesítési megbízott közreműködésével, a jelen szerződésben meghatározott ingatlanról, fotókat, alaprajzot, valamint részletes leírást készít, amelyet jelen szerződésben, Megbízó által megvásárolt, hirdetési csomag tartalmával megegyező hirdetési portálokon elhelyez.

Megbízott, vállalja, hogy az általa üzemeltett e-mail címre, vagy az általa az ingatlan hirdetési portálokon közzétett, megbízott által fenntartott ügyfélszolgálati telefonszámra érkező érdeklődés esetén, megbízó jelen szerződésben megadott telefonszámáról, az érdeklődőket tájékoztatja .

Kérdés/kérés/ármódosítás esetén ügyfélszolgálatunk áll a Megbízó rendelkezésére, és az írásban, a szerződés megbízotti adatainál felsorolt e-mail címre, vagy a postai címre, érkezett módosításokat a Megbízott minimum 3, de maximum 7 munkanapon belül elvégezi.

A kérdés kézhezvételét követő lehető legrövidebb időn belül tanácsadást biztosít bármely ingatlan értékesítéssel, ingatlan adásvételi szerződés megkötésével, adóval/vagyonszerzési illetékkel kapcsolatban az xxxx@xxxxxxxxxxx.xxx e-mail címen keresztül.

Minden hétköznap 10:00 és 19:00 közötti időszakban telefonos/internetes ügyfélszolgálatunk eligazítást nyújt bármely a megbízással kapcsolatos kérdésben.

1./b./ megbízási díj:

A megbízási díjfizetési kötelezettséget a jelen szerződés hozza létre, mely alapján a Xxxxxxxxxxx.xxx Kft. többféle szolgáltatási csomagot kínál.

A szolgáltatási csomagok díját a 4./3. pont tartalmazza.

A megbízási díj oszthatatlan, nem tevékenység- vagy időarányos – ezt a felek a jelen szerződés aláírásával kifejezetten ki is zárják, a fizetési kötelezettséget a jelen szerződés hozza létre, és a jelen szerződésben foglaltak szerint esedékes.

Amennyiben a jelen szerződés jogszerűen ezen időtartamon belül nem kerül megszüntetésre/felmondásra, úgy a megbízási díj esedékes összege, a szerződés 4./3. pontjában rögzített fizetési határidők szerint esedékes, melyet Megbízó egy összegben, a társaság székhelyén vagy banki átutalással a Megbízott alábbi bankszámlaszámlájára köteles megfizetni. (OTP Bank Nyrt. 11703006- 29906998 /Xxxxxxxxxxx.xxx Kft/). Amennyiben Megbízó az esedékes megbízási díj részlettel, 15 napot meghaladó késedelembe esik, a szerződésre vonatkozó teljes évre vonatkozó minimum díjat 30 napon belül egy összegben köteles megfizetni.

Megbízó tudomásul veszi és elfogadja, hogy megbízott vele szemben jogszerűen támasztott követelésének érvényesítése kapcsán felmerülő költségeinek megfizetésére köteles.

2./ A szerződés tartama, megszűnése, megszüntetése, szüneteltetése 2./a. Tartama

Felek a jelen szerződést, a szerződés 4./4. pontjában meghatározott, határozott időtartamra kötik, melynek lejártával a megbízott a szolgáltatást megszünteti.

Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés 4.2. pontban meghatározott hirdetési oldalak szolgáltatásának megkezdése, az ott felsorolt hirdetési oldalak ÁSZF-i szerint kezdődik meg. Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy ezen feltételeknek megfelelően a szolgáltatást a lehető legrövidebb időn belül megkezdi. A szolgáltatás elindulásáról a Megbízót, a Megbízott kizárólag a szerződésben a Megbízó elektronikus elérhetőségén, akkor értesíti, ha minden hirdetési oldalon megindult a szolgáltatás, minimum 3, de maximum 7 munkanapon belül. A hirdetési szolgáltatás megindulása nem érinti a 4./4 pontban meghatározott időtartamot.

A Megbízó tudomásul veszi, hogy a 4.2. pontban meghatározott hirdetési oldalak bármelyikén a hirdetési szolgáltatás megindulása után a szerződéstől való elállására csak a 2./c. pontban foglaltak szerint lehetséges.

X

2

	Normál		Extra			Prémium		Kiadó ingatlan
4./1., Csomagok tartalma
Profi fényképek	•		•			•		•
Profi alaprajz	•		•			•		•
Profi hirdetési szöveg	•		•			•		•
Molinó	•		•			•
4./2., Hirdetési oldalak a
csomagon belül
Xxxxxxxxxxxxxx.xx	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxxxxxxx.xx	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxxxxx.xxx	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
XXX.xx	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxxx.xx (volt Xxxxxxxx.xxx)	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxxxx.xx heti előre helyezés	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
Xxxxxxxx.xxx/xxxxx és angol nyelven is	garantált napi kiemelés		garantált napi kiemelés			garantált napi kiemelés		garantált napi kiemelés
Xxxxxxxxxxx.xx heti előre helyezés	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
xxxxxxxxxxx.xxx heti előre helyezés	garantált frissítés		garantált frissítés			garantált frissítés		garantált frissítés
4./3., A csomag díja		0,5%+ÁFA, minimum		0,8%+ÁFA, minimum			1%+ÁFA, minimum	30.000 Ft+ÁFA
		50.000 Ft+ÁFA		80.000 Ft+ÁFA			100.000 Ft+ÁFA
Szerződéskötéskor fizetendő	50.000 Ft+ÁFA		20.000 Ft+ ÁFA			0 Ft		30.000 Ft+ÁFA
3. hónapban, legkésőbb a 90. napon	0 Ft		20.000 Ft+ ÁFA			25.000 Ft+ ÁFA		0 Ft
6. hónapban, legkésőbb a 180. napon	0 Ft		20.000 Ft+ ÁFA			25.000 Ft+ ÁFA		0 Ft
9. hónapban, legkésőbb a 270. napon	0 Ft		20.000 Ft+ ÁFA			25.000 Ft+ ÁFA		0 Ft
szerződés lejártakor, legkésőbb a 365. napon	0 Ft		0 Ft			25.000 Ft+ ÁFA		0 Ft
Az ingatlan eladása esetén	A vételár 0,5%+ ÁFA. A már megfizetett összeg levonásra kerül a díjból.		A vételár 0,8%+ ÁFA. A már megfizetett összeg levonásra kerül a díjból.			A vételár 1%+ ÁFA. A már megfizetett összeg levonásra kerül a díjból.		0 Ft
4./4., Szerződés tartama		12 hónap		12 hónap		12 hónap		3 hónap
A csomagot választom, a szerződéskötési feltételeket átolvastam, megértettem és az abban foglaltakat vállalom.
Elektronikus úton pótolom a helyrajzi számot.							dátumig
A hirdetést saját készítésű fényképpel kérem megjelentetni. A képeket elektronikus úton elküldöm.							dátumig
Alaprajzhoz szükséges dokumentációt elküldöm.(e-mail,fax)							dátumig
A molinót átvettem. ( Ebben az esetben a házszám megjelölése kötelező)							igen	nem
Kelt: ……………………………………………. megbízó							értékesítési megbízott p.h

3

2./b. Megszűnés

Felek a jelen szerződés megszűnése vagy megszüntetése vonatkozásában a Ptk. vonatkozó rendelkezéseit tartják egymás között irányadónak.

A jelen szerződés megszűnése vagy megszüntetése nem érinti Megbízó díjfizetési kötelezettségét.

2./c. Megszűntetés

A Megbízó a szerződést, rendes felmondással, bármikor megszűntetheti. Bármely felmondás csak írásban, a hivatalos elérhetőségek valamelyikén gyakorolható érvényesen.

Amennyiben jelen szerződés a megbízói felmondás okán a megbízás lejárata előtt szűnik meg, Megbízott a 4./3. pontjában leírtak alapján, a szerződéskötés időpontjában érvényes és abban rögzített ingatlanhirdetési ár szerint, a megbízó által megvásárolt csomagban meghatározott megbízási díj %- ban, illetve a szolgáltatási csomagban meghatározott minimum díj összegére jogosult.

Rendes felmondásnál a felmondási idő 8 naptári nap, amely leteltével a megbízott a szolgáltatást megszünteti.

A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés azonnali hatályú felmondás útján a másik Fél szerződésszegésére hivatkozással szüntethető meg.

2./d. Szüneteltetés

A Megbízó a hirdetési szolgáltatást, a szolgáltatás időtartama alatt egy alkalommal, maximálisan 14 naptári napra szüneteltetheti.

A szüneteltetést a Megbízó csak írásban a szerződésben meghatározott e-mail címről, a Megbízott szerződésben meghatározott e- mail címén, vagy postai úton levélben a 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 000. xxxx alá címezve kérheti.

A felek megállapodnak abban, hogy a szüneteltetés, nem érinti a szerződés előre meghatározott időtartamát.

A hirdetési szolgáltatás szüneteltetése nem érinti a Megbízó díjfizetési kötelezettségére vonatkozó rendelkezések egyikét sem.

3./ Szerződésszegés

Amennyiben Megbízó jelen szerződésben foglalt kötelezettségeit nem teljesíti vagy megszegi, így különösen tájékoztatási kötelezettségének vagy fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, jogellenesen mondja fel a megbízási szerződést, úgy ezt jogellenes megbízói magatartásnak és szerződésszegésnek tekintik a felek, amely esetben a Megbízott a jelen szerződés azonnali hatályú felmondására jogosult.

Szerződésszegés esetében Megbízó a megbízási díjon felül az ezen szerződésben meghatározott első hirdetési ár után számított 1,4%, de min. 150.000,- Ft mértékű kötbért /a továbbiakban: kötbér/ köteles Megbízott részére megfizetni, melynek összegszerűségét Felek a jelen szerződés aláírásával együttesen elismerik és elfogadják.

Megbízó vállalja, hogy a szerződésszegéstől számított 5 munkanapon belül ezt megfizeti Megbízott részére banki átutalással fenti bankszámlaszámra. A Felek kifejezetten rögzítik, hogy a Megbízott a kötbér összegére a jelen szerződés felmondásának mellőzése esetén („szerződésszegési kötbér”), valamint a jelen szerződés szerződésszegésre alapozott felmondása esetén is jogosult.

Amennyiben a szerződés 1-es és 2-es pontjában rögzítettek nem felelnek meg a valóságnak, úgy ettől függetlenül Megbízott a teljes megbízási díjra jogosult Megbízóval szemben, az ingatlan értékesítéstől függetlenül, annak a jelen szerződésben meghatározott első hirdetési ára után.

4./ Egyéb rendelkezések

Megbízott kifejezetten kijelenti, a Megbízó tudomásul veszi, hogy a Megbízott, jelen szerződés keretin belül, nem végez ingatlanközvetítői szolgáltatást. Megbízott szolgáltatása, kizárólag jelen szerződésben foglalt szolgáltatásokra terjed ki. Ennek értelmében a szerződés 4./2. pontjában felsorolt ingatlan hirdetési portálokon (kivéve xxxxxxxx.xxx) a Megbízó, jelen szerződésben megadott telefonszáma szerepel. A jelen szerződésben meghatározott ingatlan hirdetésére érkező jelentkezőkkel a Megbízó joga és kötelezettsége a kapcsolatot megtartani, az ingatlant értékesíteni, melynek eredményességért Megbízott felelősséget nem vállal.

Megbízó vállalja, hogy az általa megadott telefonszámon elérhető lesz és tájékoztatást ad érdeklődőknek az ingatlanról.

Felek kölcsönösen vállalják, hogy lakcím/székhely/e-mail cím/telefonszám változásukat egymás felé, azonnal, de legfeljebb 8 naptári napon belül írásban bejelentik.

Megbízó tudomásul veszi, hogy az internetes hirdetési szolgáltatók mindenkori Általános Szerződési Feltételeitől és egyéb kötelező előírásaitól függ, hogy az adott hirdetési oldalon közvetlenül elhelyezhető-e Megbízó telefonos elérhetősége, egyebekben minden esetben a Xxxxxxxxxxx.xxx Kft, vagy szerződött hirdetési partnere a hirdetések feladója.

Megbízó jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy személyes adatait Megbízott rögzítse, tárolja és az ingatlanról készült fotókat, illetve Megbízó elérhetőségét a kellő mértékben a hirdetések útján közzétegye, azokat az érdeklődők számára hozzáférhetővé tegye. Hozzájárul továbbá ahhoz, hogy a jelen megbízás érdekében a Megbízott minden általa közvetett módon vagy közvetlenül megismert adatot és információt rögzítsen az általa tulajdonolt és működtetett adatbázisban. Hozzájárul továbbá ahhoz, hogy a Xxxxxxxxxxx.xxx Kft. és mindenkori értékesítési megbízottjai és közreműködői a fenti adatokat a jelen szerződés előmozdítása érdekében megismerhessék. Ennek megfelelően a Megbízó kijelenti és szavatolja, hogy az általa szolgáltatott adatok, információk a valóságnak mindenben megfelelnek.

A Megbízó tudomással rendelkezik arról a tényről, hogy a jelen szerződéssel összefüggő adatszolgáltatása önkéntes, a Megbízott adatkezelése a jelen szerződés teljesítéséhez és az ingatlan hirdetéséhez szükséges. Ezen tény ismeretében kifejezett hozzájárulását adja a Megbízott adatkezeléséhez és az adatok, kizárólag jelen szerződés szerinti felhasználásához.

A Megbízó a jelen szerződés aláírásával kifejezett hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Megbízott a jelen szerződés teljesítéséhez közreműködőt vegyen igénybe.

X

4

Az ingatlan adatlapja

ELADÓ:

lakás

családi ház

ikerház

sorház

nyaraló/faház

telek

TÍPUS

üzleti

ipari

kereskedelmi

egyéb

Energetikai tanúsítvány:

nincs

van

minősítés betűjele:

KIADÓ:

lakás

ház

telek

garázs

nyaraló

üzlethelyiség

vendéglátás

TÍPUS

ipari

mezőgazdasági

iroda

irodaházban

kategória

lakásban

bérleti jog/eladó

megnevezése:

Az ingatlan állapota:							Nézet:		udvar/kert		utca
Belső:	1	2	3	4	5	új	Fűtés típusa: távfűtés, házközponti, villany, vegyes, gáz cirkó, gáz kazán, konvektor,
Külső:	1	2	3	4	5	új	Egyéb fűtés:

Építés éve:

Telek mérete:

m2, besorolás:

Épület emeleteinek sz.:

megj. extrák

Lift:

Belső szintek száma:

Ingatlan mérete:

m2

Parkolás:

Belmagasság:

Fény viszony

világos jó közepes gyenge

Szerkezete:

Kiadó esetén:

bútorozott, bútorozatlan, közös költség:

Ft/hó

Lépcsőház:

Kaució:

/hó

dohányzás: igen nem kisállat vihető:

igen

nem

Közművek:

összközmű

víz

gáz

villany

csatorna

Helyiségek:	m2	megjegyzés		m2	megjegyzés
előszoba			szoba
közlekedő			szoba
konyha			szoba
kamra			szoba
fürdő			szoba
fürdő wc-vel			szoba
wc			szoba
gardrób			szoba
étkező			szoba
pince			szoba
raktár			egyéb
tároló			egyéb
terasz/loggia			egyéb
erkély			tájolás

Az értékesítési megbízott szóbeli tájokoztatása megegyezik a szerződésben foglaltakkal, a szerződés tartalmát pontról-pontra átolvastam, megértettem és elfogadom.

	Kelt:
	értékesítési megbízott	megbízó

5

A Xxxxxxxxxxx.xxx Kft., mint a xxx.xxxxxxxxxxx.xxx oldal működtetője vagy közvetlenül, vagy Értékesítési Megbízottjai útján köt megbízási szerződést. Az Értékesítési Megbízott útján megkötött szerződés is a Xxxxxxxxxxx.xxx Kft., mint Megbízott és a Megbízó között jön létre. Ennek megfelelően a megbízási díjfizetési kötelezettség is mindig a Xxxxxxxxxxx.xxx Kft- vel szemben áll fenn.

Jogvita esetén elsődlegesen jelen szerződés előírásai az irányadóak. Felek peres eljárás esetére a helyi bíróság hatáskörébe tartozó ügyben a… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki egymás között. Megbízott tudomásul veszi, hogy egymillió forint alatti követelésnél nem peres fizetési meghagyásos eljárás alkalmazása kötelező. A jelen szerződésre a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyve, illetve a magyar jog általános szabályai irányadók.

Megbízó a jelen szerződés aláírásával szavatolja, hogy jelen szerződés személyazonosságát beazonosító adatai, a szerződés aláírásának időpontjában, megegyeznek a szerződés aláírásának időpontjában érvényes fényképes személyi azonosító okmányával.

Megbízó már most hozzájárul ahhoz, hogy Megbízott a vele szemben esedékes követelését külső harmadik személyre vagy erre szakosodott cégre engedményezze/átruházza.

Felek kijelentik, hogy hivatalos értesítési címük a szerződés elején található lakcím/ székhely és e-mail címek, a hivatalos írásbeli értesítéseket jelen szerződéses jogviszonyból fakadóan ezekre a címekre kötelező küldeni. Felek vállalják, hogy amennyiben bármilyen változás áll be bármely értesítési címükben, úgy azt hivatalosan írásban közlik a másik féllel a változás beálltától számított 5 naptári napon belül.

A Felek rögzítik, hogy amennyiben a szabályszerűen megküldött jognyilatkozatok, levelek és egyéb küldemények átvétele elmarad, úgy az ilyen módon megküldött nyilatkozatok a második sikertelen kézbesítéstől számított 5. naptári napon kézbesítettnek (kézhez vett küldemények) tekintendők.

Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a szerződés bármely részéről megállapítható, hogy az részlegesen érvénytelen, úgy azt a felek olyan érvényes rendelkezéssel pótolják, amely leginkább megfelel a felek szerződéskötéskor fennálló szándékának, azaz annak, hogy a Megbízott a jelen szerződés részletes feltételeinek 1-es pontjában meghatározott feladatokat az ingatlan elidegenítéséig, de legfeljebb a jelen szerződésben foglalt időtartamig teljesíti.

Amennyiben a szolgáltatási csomagok 4./2. pontjában felsorolt hirdetési szolgáltatók közül bármelyik jogszabályváltozás, vagy belső szabályzatának megváltozása folytán szerződését felmondja Megbízottal, vagy a szolgáltatását egyébként megszünteti vagy szünetelteti, úgy abban az esetben Megbízott 30 naptári napon belül jogosult új szolgáltatót találni. Ezen időszak alatt nem áll be szerződésszegés részéről.

A Megbízó tudomásul veszi, hogy szolgáltatási csomagváltásra, csak nagyobb értékű csomag választás esetén, a szerződés módosításával egyidejűleg, a szolgáltatási díj különbözetének megfizetése mellett van lehetősége.

Megbízó tudomásul veszi, hogy Megbízott az ingatlanhirdetések alatt / mellett stb. ingyenesen elhelyezheti saját cégének hirdetését.

5./ Definíciók

Értékesítés: értékesítésnek minősül az ingatlan bármely jogcímen ellenérték fejében történő elidegenítése /pl. adásvétel, csere, elővásárlási jogosult általi vétel, nem vagyoni hozzájárulásként való rendelkezésre bocsátás stb./ beleértve az olyan szerződéseket is, ahol csak később száll át a szerző félre a tulajdonjog /pl. részletvétel, öröklési szerződés stb./

Bérbeadás: Bérbeadásnak minősül az ingatlan birtoklásának és használatának bármilyen jogcímen történő időleges vagy végleges átengedése /pl. bérlet, haszonbérbe adás, albérlet, haszonélvezet alapítása, lízing/

Értékesítési ár: az értékesítési ár képezi a megbízási díj alapját – az értékesítési árat az értékesítést megtestesítő dokumentumban foglalt elidegenítési ellenérték/eladási ár/forgalmi érték stb. képezi

Értékesítési Megbízott: A Xxxxxxxxxxx.xxx Kft-vel szerződésben álló olyan jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozó stb., aki jogosultsággal rendelkezik a jelen szerződés megkötésére, és egyedi szerződés esetén a meghatározott ingatlan hirdetésére.

Tájékoztatási kötelezettség: a Megbízó az értékesítéstől számított 5 naptári napon belül köteles írásban bejelenteni az értékesítés tényét. Ezt a tényt, az értékesítési árat és az ingatlan adatait tartalmazó, az értékesítést magába foglaló okirat másolatának Megbízott részére történő átadásával vagy megküldésével igazolni köteles. Ennek megszegése kötbérfizetési kötelezettséget megalapozó szerződésszegésnek minősül.

Fizetési kötelezettség: a jelen szerződésben rögzített esetekben beálló és esedékessé váló megbízói megbízási díjfizetési kötelezettség

Késedelmi kamat: Amennyiben esedékesség ellenére Megbízó nem teljesít, úgy a Ptk. szerinti késedelmi kamat kétszeresét köteles megfizetni Megbízott részére

Együttműködési kötelezettség: Felek a jelen szerződés és a Ptk. vonatkozó rendelkezései alapján egymással együttműködni kötelesek. Amennyiben Megbízónak bármilyen panasza, kifogása merül fel Megbízott tevékenységével szemben, azt haladéktalanul írásban köteles jelezni Megbízott felé részletesen megindokolva és alátámasztva állításait. Az Internetes felületekre feltöltött hirdetések vonatkozásában a feltöltéstől számított 10 naptári napon belül élhet írásban kifogással Megbízó Megbízott felé. Xxxxxxx elmaradása a másik fél szerződésszerű magatartásának elismerését jelenti. Megbízó az együttműködési kötelezettsége keretében köteles az átvett molinót/táblát ingatlanján jól látható helyre kihelyezni és az ingatlan elidegenítéséig azt kihelyezve hagyni.

Jogviszony jellege: a felek között létrejött megbízási jogviszony olyan folyamatos jellegű jogviszony, mely az ingatlan értékesítéséig, maximum a szerződés időtartama alatt interaktív együttműködést követel meg felektől.

X

6