SZÍVESSÉGI FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
SZÍVESSÉGI FÖLDHASZNÁLATI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
név:
születési név:
születési hely és idő (év, hó, nap):
anyja születési családi- és utóneve:
személyi azonosító:1 állampolgárság:
adóazonosító jel:
agrárkamarai azonosító szám:2 lakcím:
mint földtulajdonos (a továbbiakban: Földhasználatba adó) másrészről
név:
születési név:
születési hely és idő (év, hó, nap):
anyja születési családi- és utóneve:
személyi azonosító:1 állampolgárság:
adóazonosító jel:
agrárkamarai azonosító szám: 2
lakcím:
mint használatba vevő (a továbbiakban: Földhasználatba vevő) között a mai napon és helyen az alábbi feltételek szerint.
1 Lakcímkártyán feltüntetett adat
2 Ha a szerző fél tagja a Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési, akkor a tagsági azonosító számát is tartalmaznia kell a szerződésnek
(Földhasználatba adó és Földhasználatba vevő a továbbiakban együtt Felek)
1. Jelen Szerződés tárgya a mező és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény) hatálya alá eső alábbiak szerinti földingatlan (a továbbiakban: föld):
a föld fekvése szerinti település neve: |
a föld helyrajzi száma: |
művelési ág: |
terület nagysága (ha, m2): |
kataszteri tiszta jövedelem (Ak. érték): |
tulajdonos neve, tulajdoni hányada: |
föld természetbeni állapota: |
2. Felek megállapodnak abban, hogy Földhasználatba adó az 1. pontban meghatározott föld használatát, hasznosítását ………. év ………………..………… hó ……. napjától határozatlan időtartamig3 a földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozójának minősülő Földhasználatba vevőnek ingyenes átengedi.
3. Felek kijelentik, hogy tudomásuk van arról is, hogy a szívességi földhasználati szerződés alapján történő földhasználatot, a használat megkezdésétől számított 30 napon belül a földhasználati nyilvántartásba be kell jelenteni. Ez a kötelezettség jelen szerződés alapján a Földhasználatba vevőt terheli.
4. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy rendelkezik a föld megműveléséhez szükséges jogi és személyi feltételekkel és azokat a szerződés hatálya alatt is fenntartja.
5. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy személyében megfelel földforgalmi törvényben foglalt földműves fogalmának.
6. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy jelen szerződés fennállása alatt megfelel a Földforgalmi törvény 40. § (1)-(4) bekezdéseinek vonatkozó rendelkezéseiben foglaltaknak, a föld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, és eleget tesz a földhasznosítási kötelezettségének.
7. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozása.
8. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy az általa birtokolt földek összterületének nagysága a jelen szerződés szerinti földdel együtt sem éri el a Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot.
9. Földhasználatba vevő kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező föld elhelyezkedését, természetbeni határait ismeri.
10. Földhasználatba vevő jelen szerződés fennállása alatt köteles a földet a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően megművelni, használni és gondoskodni arról, hogy a termőképessége megmaradjon. Földhasználatba vevő jelen szerződés fennállása alatt köteles a földet jó gazda gondosságával kezelni, gyom és parlagfű mentesen tartani, ezen kötelezettség terheli akkor is, ha a földet pihenteti (ugaroltatja). Földhasználatba vevő köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
11. Földhasználatba vevő köteles a földön folytatott gazdálkodás közben keletkezett hulladékot a területről elvinni, illetve a hulladékról szóló törvényben foglalt rendelkezéseket a föld vonatkozásában maradéktalanul betartani.
12. Jelen szerződés fennállása alatt a földet terhelő közterhek, a föld használatával kapcsolatos díjak és költségek, esetleges bírságok megfizetésére a Földhasználatba vevő köteles. A föld
3 határozott időtartamra is köthető a szívességi földhasználati szerződés
használatával, hasznosításával összefüggő hatósági kötelezések a Földhasználatba vevőt terhelik, a hatósági engedélyek beszerzése és a felmerülő költségek viselése a Földhasználatba vevő kötelessége.
13. Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés fennállása alatt a föld után és a föld alapján járó támogatásokat a Földhasználatba vevő jogosult igénybe venni, valamint a Földhasználatba vevő jogosult a földrészlet hasznainak szedésére, a megműveléssel kapcsolatos támogatások és költségtérítések, kedvezmények igénybevételére.
14. Földhasználatba vevő csak a Földhasználatba adó teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt kifejezett engedélye alapján jogosult a föld művelési ágának megváltoztatását kezdeményezni. Földhasználatba vevő a föld jelen szerződésben rögzített természetbeni állapotát a Földhasználatba adó előzetes engedély nélkül nem változtathatja meg.
15. Jelen szerződés megszűnik
a) a határozott időtartamú szerződés esetén az időtartam lejártával, a lejárat napján, határozatlan időtartamú szerződés esetén közös megegyezéssel, a szerződő felek által meghatározott napon,
b) felmondással,
c) azonnali hatályú felmondással,
d) a határozatlan időtartamú szerződés esetén a szerződő felek közötti közeli hozzátartozói viszony bármilyen okból történő megszűnésével, e tényhelyzet beálltát követő 30. napon.
16. A határozatlan időre kötött szerződés 60 napos felmondási idővel mondható fel.
17. A határozott időtartamú szerződés azonnali hatályú felmondással való megszüntetésére - a Felek eltérő megállapodása hiányában - a haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondására vonatkozó szabályok az irányadók.
18. Azonnali hatályú felmondás, vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a Földhasználatba adó és a Földhasználatba vevő köteles a földön a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel elszámolni. Jelen szerződés megszüntetése, megszűnése esetén a földet a Földhasználatba vevő olyan állapotban köteles visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
19. Felek jelen szerződés teljesítésében együttműködnek. A szerződés teljesítését érintő minden lényeges kérdésről a Felek egymást haladéktalanul értesítik.
20. Felek megállapodnak, hogy az egymás részére a postai szolgáltatásokról szóló jogszabály szerint tértivevény különszolgáltatással feladott küldeményként kézbesített jognyilatkozataikat,
a) ha a címzett vagy az átvételre jogosult más személy a küldemény átvételét megtagadta vagy a címzett által bejelentett elérhetőségi címen a kézbesítés a címzett ismeretlensége vagy elköltözése miatt meghiúsult, a kézbesítés megkísérlésének napján,
b) egyéb esetekben az eredménytelen kézbesítési kísérlet, valamint az értesítés elhelyezésének napját követő ötödik munkanapon
kézbesítettnek kell tekinteni.
21. Jelen szerződést megkötő Xxxxx kijelentik, hogy békés úton nem rendezhető vitás kérdésekben a Felek a föld fekvése szerinti Járásbíróság, illetve Törvényszék kizárólagos illetékességét határozzák meg.
22. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, továbbá a Földforgalmi törvény, valamint a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
23. Jelen szívességi földhasználati szerződést megkötő Xxxxx, mint szerződéses akaratuknak mindben megegyezőt elolvasás és értelmezés után helyben jóváhagyólag írják alá.
Kelt. …………………… …………. év hó … nap
........................................... Földhasználatba adó | ........................................... Földhasználatba vevő |
Előttünk, mint tanúk előtt:
…………………………………………….. | ……..…………………………………. |
aláírás | aláírás |
…………………………………………….. | …….…………………………………. |
név | név |
…………………………………………….. | ……….……………………………… |
lakcím | lakcím |
…………………………………………….. személyazonosító okmány száma | ……….………………………………. személyazonosító okmány száma |