INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
amely adásvételi szerződés ("Szerződés") létrejött egyrészről
(i) Gárdony Város Önkormányzat (cím: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00-00.; statisztikai számjel: 15727392-8411-321-07; törzsszám: 15727392; adószám: 15727392-2-07), mint eladó ("Eladó")
másrészről
(ii) Xxxxxx Xxxxx (születési neve: ………..; születési helye és ideje: ………, ; anyja leánykori
neve: ………….; személyi azonosító száma: …………; személyazonosító igazolvány száma:
……….; adóazonosító jele: ……….) 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx xxxx 0. xxxx alatti lakos, mint vevő ("Vevő1")
(iii) Xxxxxx Xxxxxxxx (születési neve: ………..; születési helye és ideje ; anyja leánykori
neve: ………..; személyi azonosító száma: ………..; személyazonosító igazolvány száma:
…………..; adóazonosító jele ) 0000 Xxxxxxxxxxxxx, Xxxxxx xx 00/X. xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx
vevő ("Vevő2"; Vevő1 és Vevő2 a továbbiakban együttesen mint "Vevők")
(az Eladó és a Vevők a továbbiakban külön-külön a "Fél", együttesen a "Felek") között alulírott helyen és napon, a következő tartalommal:
1. Definíciók
Amennyiben a jelen Szerződés kifejezetten másként nem rendelkezik, az alábbi kifejezések a következő jelentéssel bírnak:
"Bányaszolgalmi Jog" alatt az Ingatlan vonatkozásában az ingatlan-nyilvántartásba 39428/2016/2009.11.12 szám alatt bejegyzett az E.ON Dél-Dunántúli Gázhálózati Zrt. javára 206 m2 területre bejegyzett bányaszolgalmi jogot kell érteni.
"Bejegyzési Engedély" alatt az Eladó ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas formában kiállított nyilatkozatát kell érteni, amelyben az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Vevők Ingatlanra vonatkozó kizárólagos – egymás között Vevő1 3/4-ed és Vevő2 1/4-ed tulajdoni hányadú – tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan- nyilvántartásba adásvétel jogcímén.
"Birtokbaadás" alatt azt a folyamatot kell érteni, amelynek során az Eladó a 6.3 pontban foglaltaknak megfelelően az Ingatlant a Vevők részére birtokba adja.
"Xxxxx Xxxxxxxxxxxx" alatt Gárdony Város Önkormányzat, mint Eladó OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11736082-15362852 számú bankszámláját kell érteni.
"Elővásárlási Jog" alatt a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén a Magyar Államot megillető elővásárlási jogot kell érteni.
Kézjegyek: 1
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
"Ingatlan" alatt a 2483 Gárdony, Határ út „felülvizsgálat alatt” található, az ingatlan-nyilvántartásba Gárdony belterület 491/14 helyrajzi számmal felvett, 1.529 m2 alapterületű, kivett beépítetlen terület megjelölésű ingatlant kell érteni.
"Letéteményes" alatt xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvédet (cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxx xxxx 00 fszt.
3.) kell érteni.
"Ügyvédi Letéti Szerződés" alatt a Xxxxx és a Letéteményes között a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg megkötésre kerülő okirati ügyvédi letéti szerződést kell érteni, amelynek alapján az Eladó ügyvédi letétbe helyezi a Bejegyzési Engedélyt.
"Vételár" alatt a per-, teher- és igénymentes Ingatlan Felek által kölcsönösen kialkudott vételárát, azaz 18.600.000,- Ft (azaz tizennyolcmillió- hatszázezer forint) összeget kell érteni.
2. A jelen Szerződés tárgya
2.1. A jelen Szerződés tárgya az Ingatlan Eladó tulajdonában álló kizárólag (azaz 1/1 tulajdoni hányad) tulajdonjogának Vevők javára történő átruházása az alábbi tulajdoni hányadokban:
• Vevő1: 3/4 tulajdoni hányad
• Vevő2: 1/4 tulajdoni hányad
2.2. Az Eladó kijelenti, hogy az Ingatlan – a Bányaszolgalmi Jog kivételével – per-, teher- és igénymentes, ideértve a be nem jegyzett peres eljárásokat, terheket és igényeket. A Vevő kijelenti, hogy a Bányaszolgalmi Xxxxxx tudomása van, azt, mint fennálló terhet elfogadja. Az Eladó a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg másolatban átadja a Vevőnek a Bányaszolgalmi Joggal kapcsolatban rendelkezésére álló valamennyi okiratot (ideértve különösen az alapul szolgáló vázrajzot).
3. Az adásvétel
3.1. Az Eladó ezennel eladja, a Vevők pedig a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel adásvétel jogcímén megveszik a Gárdony belterület 491/14 helyrajzi szám alatt nyilvántartott Ingatlan kizárólagos, azaz 1/1 tulajdoni hányadú tulajdonjogát a következő tulajdoni hányadokban:
• Vevő1: 3/4 tulajdoni hányad
• Vevő2: 1/4 tulajdoni hányad
4. Elővásárlási jog
4.1. A Felek rögzítik, hogy a Magyar Államot a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. §
(2) bekezdése alapján az Ingatlan jelen adásvétele vonatkozásában Elővásárlási Jog illeti meg. Elővásárlási Joga alapján a Magyar Állam a jelen Szerződésben rögzített feltételek mellett a Vevőket megelőzve jogosult az Ingatlan megvásárlására.
4.2. Az Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződés aláírását követő 3 (három) munkanapon belül az Elővásárlási Jog gyakorlására kijelölt Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-t (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00; cégjegyzékszám: 01-10045784) a jelen Szerződés egy eredeti példányának megküldésével tájékoztatja, és kéri a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-t, hogy a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (5) bekezdésében meghatározott 35 (harmincöt) napos jogvesztő határidőn belül nyilatkozzon az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatban.
Kézjegyek: 2
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
4.3. A Felek megállapodnak, hogy a 4.2 pontban meghatározott kapcsolattartás a Vevők útján is történhet, azaz a Vevők is jogosultak az Elővásárlási Jog gyakorlására kijelölt Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. előtt eljárni, és az Elővásárlási Jog gyakorlásával kapcsolatban a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt-t nyilatkozattételre felhívni.
4.4. Amennyiben az Elővásárlási Joggal kapcsolatban az Eladó jár el, az Eladó köteles a 4.2 pontban meghatározott Elővásárlási Jog gyakorlásával kapcsolatos kérelem, mint levél, postai feladását feladóvevény, valamint postai úton történő kézbesítését a tértivevény visszaérkezését követően, azok másolatának e-mail útján történő megküldésével, a Vevőknek a lehető legrövidebb időn belül, de legfeljebb 3 (három) munkanapon belül igazolni. Amennyiben az Elővásárlási Joggal kapcsolatban a Vevők járnak el, a Vevők kötelesek a 4.2 pontban meghatározott Elővásárlási Jog gyakorlásával kapcsolatos kérelem, mint levél, postai feladását a feladóvevény másolatának e-mail útján történő elküldésével tájékoztatni az Eladót.
4.5. Abban az esetben, ha a Magyar Állam nevében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. a 35 (harmincöt) napos törvényi határidőben nyilatkozik az Elővásárlási Jog gyakorlásáról, az Eladó köteles a kézhez vett nyilatkozat eredeti példányának megküldésével tájékoztatni a Vevőket, vagy ha a Vevők járnak el az Eladót. A félreértések elkerülése érdekében a Xxxxx rögzítik, hogy a rendelkezésre álló 35 (harmincöt) napos határidőt a küldemény feladásának igazolt napjától kell számítani.
4.6. Ha az Elővásárlási Joggal kapcsolatban eljáró Fél arról értesíti a másik Felet, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. a Magyar Állam nevében gyakorolja az Elővásárlási Jogát, az Eladó köteles gondoskodni arról, hogy a Magyar Állam nevében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. a Vevő [Bank]-nál vezetett [_] számú bankszámlájára ("Vevők Bankszámlája") az Eladó értesítésének kézhezvételétől számított 10 (tíz) napon belül fizesse meg a teljes Vételárat. Amennyiben a Magyar Állam nevében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. a fizetési kötelezettségének a fenti 10 (tíz) napon belül nem tesz eleget, az Eladó köteles a teljes Vételárat a 10 (tíz) napos határidő lejártát követő 5 (öt) napon belül a Vevőknek visszafizetni. Ha az Eladó ennek a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget a jegybanki kamat kétszeres összegének megfelelő kamatfizetésére köteles az Elővásárlási Jogra vonatkozó értesítés kézhezvételének napjától.
4.7. Abban az esetben, ha a Magyar Állam nevében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. a rendelkezésére álló 35 (harmincöt) napos határidőt elmulasztja, és az alatt nem tesz elfogadó nyilatkozatot, azt úgy kell tekinteni, hogy az Elővásárlási Jogával nem kívánt élni. Ebben az esetben, az Eladó és a Vevők 5 (öt) munkanapon belül közös nyilatkozatban rögzítik a határidő lejártának napját, és az Eladó ezzel egyidejűleg átadja a Vevőknek a feladóvevény, illetve a tértivevény eredeti példányait az ingatlan-nyilvántartási ügyintézés érdekében.
5. A Vételár és annak megfizetése
5.1. Az Xxxxxxxx Xxxxx által kölcsönösen kialkudott Vételára 18.600.000,- Ft (azaz tizennyolcmillió- hatszázezer forint). A Vevők a Vételárból egymás között az alábbi részletek megfizetésére kötelesek:
• Vevő1: 3/4 tulajdoni hányad – 13.950.000,- Ft
• Vevő2: 1/4 tulajdoni hányad – 4.650.000,- Ft
5.2. A Felek megállapodnak, hogy a Vevők a jelen Szerződés aláírásának a napján kötelesek a teljes Vételárat Eladó Bankszámlájára banki átutalással megfizetni. Annak érdekében, hogy az átutalás azonnali fizetési rendszer segítségével történjen a Vevők jogosultak több 10.000.000,- Ft-ot nem meghaladó részletben is teljesíteni a Vételár fizetési kötelezettségüket. Az egyszerűbb azonosítás érdekében a Vevők az átutalások közlemény rovatában feltüntetik, hogy "Gárdony 491/14 HRSZ vételárrészlet".
Kézjegyek: 3
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
5.3. A Felek megállapodnak, hogy a Vételár megfizetésének napja az a nap, amelyen a teljes Vételárat az Eladó Bankszámláján jóváírták.
5.4. Az Eladó köteles a teljes Vételár megfizetéséről a Vevőket és a Letéteményest e-mail útján jelen Szerződés aláírásának a napján értesíteni.
5.5. A Felek megállapodnak, hogy a Vevők az Eladó irányában fennálló kötelezettségeikért egyetemleges felelősséggel tartoznak.
6. Birtokátruházás és a tulajdonjog átszállása
6.1. A Felek megállapodnak, hogy az Ingatlan tekintetében a kárveszélyt az Ingatlan Birtokbaadásától kezdődően a Vevők viselik.
6.2. A Felek megállapodnak, hogy az Ingatlan teljes területére vonatkozó közterheket, valamint közmű- és egyéb költségeket (ha felmerül) az Eladó köteles viselni az Ingatlan Birtokbaadásáig. Ennek tényét az Eladó köteles a Vevőknek a Birtokbaadás során hitelt érdemlően igazolni, azaz kötelesek az ún. „0”-ás igazolásokat átadni.
6.3. Az Eladó köteles az Ingatlant a jelen Szerződés aláírásának a napján a Vevők birtokába adni, feltéve, hogy a Vevők a teljes Vételárat megfizették. Az Eladó köteles az Ingatlant kiürített és gyomnövénymentesített állapotban átadni. A Felek a Birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítik a közüzemi órák mérőállásait.
6.4. A Vevők nem kötelesek az Ingatlant birtokba venni, ha az Ingatlan állapotában a Vevők által megtekintett állapothoz képest lényeges hátrányos változás következett be (ideértve pl. a telken számottevő hulladékelhelyezés történt), vagy az Ingatlan gyomnövénymentesítésének az Eladó nem tett eleget. Abban az esetben, ha az Eladó a fenti kötelezettségeinek (ideértve különösen a kiürítést és a gyomnövénymentesítést) nem tett eleget, köteles a Vevőknek 3 (három) munkanapon belül a Vevők Bankszámlájára kötbérként 150.000,- Ft összeget megfizetni. A kötbér összege akkor is megfizetendő, ha a Vevők az Ingatlan birtokát az Eladó szerződésszegése ellenére elfogadják. A Vevők a kötbér összegén felül jogosultak az őket ért és a kötbér összegét meghaladó kárukat (ideértve a birtokbaadást követően 14 napon belül kiszabott gyomnövénnyel vagy hulladékelhelyezéssel kapcsolatos bírságot) az Eladóval szemben érvényesítni.
6.5. Az Eladó köteles a jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg megkötésre kerülő Ügyvédi Letéti Szerződés alapján letétbe helyezni a Letéteményesnél a Bejegyzési Engedély 6 (hat) eredeti példányát. Az Eladó köteles e-mailt útján haladéktalanul, de legfeljebb 1 (egy) munkanapon belül értesíteni a Letéteményest, ha a teljes Vételár az Eladó Bankszámláján jóváírásra került. A Letéteményes köteles a Bejegyzési Engedély valamennyi letétbe helyezett eredeti példányát a Vevők javára felszabadítani és a Vevők képviseletében az illetékes földhivatalhoz benyújtani azt követő legkésőbb 2 (kettő) munkanapon belül, hogy kézhez vette (ideértve e-mail útján történő kézbesítést is) az Eladó jelen pont szerinti értesítését a teljes Vételárnak az Eladó Xxxxxxxxxxxxx történő jóváírásáról.
6.6. Az Ingatlan tulajdonjoga a Vételár megfizetésével, és a Vevők tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével száll át a Vevőkre.
6.7. A jelen Szerződés aláírásával az Eladó feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Vevők a jelen Szerződést az illetékes földhivatalhoz benyújtsák és az illetékes földhivataltól függő hatályú tulajdonjog bejegyzést kérjenek a Gárdony 491/14 helyrajzi szám alatt nyilvántartott Ingatlan vonatkozásában az Inytv. 47/A. § (1) bekezdés b) pontja alapján a Bejegyzési Engedély földhivatalhoz történő benyújtásának időpontjáig, de legfeljebb a jelen
Kézjegyek: 4
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
Szerződés földhivatali benyújtásától számított 6 (hat) hónapos határidő elteltéig.
7. Szavatosságvállalások és egyéb nyilatkozatok
7.1. A jelen Szerződésben tett kijelentései mellett az Eladó különösen a következőket szavatolja a Vevőknek a jelen Szerződésben:
7.1.1. az Ingatlan az Eladó jogszerű kizárólagos tulajdonát képezi, és per-, teher- és igénymentes (ide nem értve a Bányaszolgalmi Jogot), valamint az Ingatlan vonatkozásában semmilyen hatósági vagy bírósági eljárás nincs folyamatban;
7.1.2. Gárdony város Önkormányzatának helyi építési szabályzata semmilyen olyan rendelkezést nem tartalmaz, amely a Vevők tulajdonszerzését akadályozná vagy korlátozná; az Ingatlant a helyi építési szabályzat rendelkezései szerint terület átadási vagy más hasonló kötelezettség nem terheli;
7.1.3. az Ingatlan a Vevők által megtekintett rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban van és lesz a Birtokbaadáskor; az Ingatlanon épület nem található; az ingatlanon harmadik személy ingósága vagy hulladék nem került elhelyezésre; az Ingatlan gondozott és gyomnövénymentesített állapotban van és lesz a Birtokbaadás napján;
7.1.4. az Ingatlan vonatkozásában – a Magyar Állam Elővásárlási Joga kivételével – harmadik személynek nem áll fenn elővásárlási, vételi és vagy visszavásárlási joga, vagy bármely más joga, amely az Ingatlan Vevők általi zavartalan birtoklását vagy tulajdonszerzését akadályozza vagy gátolja;
7.1.5. az Ingatlan az Eladó kizárólagos használatában és birtokában van; az Ingatlan vonatkozásában harmadik személlyel kötött bérleti vagy bármilyen más, az Ingatlan használatára vonatkozó szerződés vagy nyilatkozat nem létezik;
7.1.6. az Ingatlanra vonatkozóan a Birtokbaadásig igénybevett közműszolgáltatásokkal kapcsolatban fizetendő valamennyi szolgáltatási díjra és közös költségre vonatkozóan az Eladónak nincs lejárt tartozása;
7.1.7. az Ingatlan vonatkozásában a szennyvíz bevezetésre került, a többi közmű azaz (víz, gáz, és elektromos áram) a telekhatáron találhatók;
7.1.8. az Ingatlan területe és telekhatárai megegyeznek az ingatlan-nyilvántartásban és a térképen szereplőkkel, az Ingatlan vonatkozásában a sarokpontok kitűzése megtörtént;
7.1.9. az Ingatlan közútról közvetlenül megközelíthető;
7.1.10. az Eladó legjobb tudomása szerint az Ingatlanon régészeti lelőhely, műemlék jellegű vagy muzeológiai értékű maradvány nem található;
7.1.11. az Eladó legjobb tudomása szerint az Ingatlan területén semmilyen mérgező, környezetre veszélyes, vagy környezetszennyező anyag nem található;
7.1.12. az Ingatlan nincs egyetlen társaság, cég, egyéni vállalkozó székhelyéül bejelentve, az Ingatlan egyetlen társaság vagy cég fióktelepéül vagy telephelyéül nem szolgál;
7.2. A Felek kijelentik, hogy a Vételár az Eladó jelen Szerződésben tett kijelentéseire, valamint a fenti 7.1.1-7.1.12 pontokban foglaltakra is figyelemmel került megállapításra.
Kézjegyek: 5
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
8. Egyéb kötelezettségvállalások és jogosultságok
8.1. A Birtokbaadás napját követő 10 (tíz) munkanapon belül a Vevők személyesen vagy online (amennyiben lehetséges) eljárnak az illetékes közműszolgáltatók előtt az Ingatlannal kapcsolatosan megkötött közműszolgáltatásra vonatkozó szerződések megszüntetése és közműveknek átírása érdekében. Az Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a közmű átíráshoz szükséges valamennyi nyilatkozatot a lehető legrövidebb időn belül kiállít és átad a Vevők számára.
8.2. Az Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen Szerződés aláírása, valamint a Birtokbaadás között az Ingatlan rendeltetésszerű használatáról gondoskodik, állagát és állapotát megőrzi.
9. Jelen Szerződés megszűnésének esetei
9.1. A Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Vevők a fenti 5.2 pont szerinti határidőben nem fizetik meg a Vételárat, az Eladó ésszerű, de legalább 8 napos póthatáridőt biztosító írásbeli felszólítását követően az Eladó – teljesítés hiányában – jogosult a jelen Szerződéstől elállni.
10. Vegyes rendelkezések
10.1. A jelen Szerződés az aláírás napján lép hatályba.
10.2. A Vevők tulajdonjogának bejegyzésével kapcsolatos földhivatali eljárás szolgáltatási díja, a vagyonszerzési illeték megfizetése, valamint a jelen Szerződés szerkesztésével és Vevők nevében történő ellenjegyzésével felmerülő összes költség a Vevők terhe. A jelen Szerződéssel kapcsolatban az Eladót terhelő adók bevallásának és befizetésének kötelezettsége az Eladó terhe. Az Eladót terheli továbbá a jelen Szerződés Eladó nevében történő ellenjegyzésével felmerülő költség.
10.3. Eladó kijelenti, hogy Gárdony Város Önkormányzat a „gárdonyi 491/14 helyrajzi számú ingatlan értékesítése tárgyában” hozott 184/2021 (V. 27.) számú határozatával az Ingatlan Vevő1 javára történő értékesítéséhez hozzájárult. Ezt követően Gárdony Város Önkormányzatának képviselő- testülete [_]. napján kelt számú határozatával jelen Szerződést jóváhagyta, és felhatalmazta a polgármestert jelen Szerződés aláírására, és az Ingatlan tulajdonának a Vételár ellenében a Vevők javára történő átruházására. A fentieknek megfelelően az Eladó kijelenti, hogy a képviseletében eljáró személy a jelen Szerződés aláírására megfelelő jogosultsággal rendelkezik.
10.4. Az Eladó kijelenti és szavatol érte, hogy a jelen Szerződésben meghatározott adásvétel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 13. § (1) bekezdése, valamint Gárdony Város Önkormányzatának a város vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 24/2004 (V. 26.) rendelet 8. §-a alapján, mentes a versenyeztetés és pályázatkiírási kötelezettség alól.
10.5. Jelen Szerződésben foglalt és az annak alapján küldendő értesítéseket írásba kell foglalni és a Felek alábbi címére kell megküldeni átvételi elismervénnyel igazolt közvetlen kézbesítés vagy futárszolgálat útján (kivéve ha a jelen Szerződés az e-mail útján történő értesítést kifejezetten lehetővé teszi). A megérkezés-igazoló szolgáltatás igénybevételével megküldött küldeményt az igazolásban feltüntetett napon kell megérkezettnek tekinteni. A visszaérkezett küldeményt a második kézbesítési kísérletet, vagy az erre felhívó értesítés postaládában történt elhelyezését követő 5 (öt) nap elteltével kell kézbesítettnek tekinteni. A Felek az egymással való kapcsolattartásra a következő személyeket jelölik ki:
Az Eladó részére:
Címzett: Xxxxxx Xxxxxx
Kézjegyek: 6
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
Cím: 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00-00
Tel: x00 00 000 0000
E-mail: xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxx.xx és xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
A Vevők részére:
Címzett: Xxxxxx Xxxxx Cím: ………………..
Tel: ………………..
E-mail: ………………..
A Letéteményes részére:
Címzett: xx. Xxxxx Xxxxx
Cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxx xxxx 00. fszt. 3. Tel: ……………
E-mail: ……………
10.6. A Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződésben nem rendezett kérdésekben a magyar jog rendelkezései az irányadók.
10.7. A Felek adatai a Pmt. rendelkezései alapján jelen Szerződésben kerülnek rögzítésre, a Felek adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján.
10.8. A Xxxxx jelen szerződés aláírásával kifejezetten hozzájárulnak ahhoz, hogy ügyvéd az Eladó képviseletében eljáró személy, és Xxxxx személyi adatait tartalmazó okmányaikról fénymásolatot készítsen, és adataikat kezelje. A Felek adatait ügyvéd az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény rendelkezései alapján, kizárólag a jelen Szerződéshez kapcsolódó megbízás és a Pmt-ben foglalt kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti
10.9. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. §
(2) bekezdés e) pontja alapján a Felek kijelentik, hogy az Ingatlanon energetikai tanúsítvány készítésére kötelezett építmény nem található.
00.00.Xx Eladó kijelenti, hogy Ingatlan értékesítése a Gárdony Város Önkormányzatának a város vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 24/2004 (V. 26.) rendelet előírásainak megfelelően, szabályszerűen történt. Az Eladó jogképes és az Ingatlannal megfelelően rendelkezhet.
10.11.A Vevők kijelentik, hogy cselekvőképes magyar állampolgárok és ingatlanszerzési képességük korlátozva nincsen.
10.12.A Felek meghatalmazzák xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvédet (cím: 0000 Xxxxxxxx Xxx xxxx 00. fsz. 3.; KASZ száma: 36056640) jelen Szerződés elkészítésére, valamint a Felek képviseletében történő ellenjegyzésére. A Felek továbbá meghatalmazzák xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvédet (cím: 0000 Xxxxxxxx Xxx xxxx 00. fsz. 3.) arra, hogy a Vevők tulajdonjogának bejegyzésével összefüggő földhivatali eljárásban, valamint az Elővásárlási Joggal kapcsolatos eljárásban teljes körűen eljárjon, az eljárás során a Feleket képviselje.
10.13.A Felek rögzítik, hogy a Szerződés tárgyalása során az Eladót a jelen Szerződést ellenjegyző ügyvédtől eltérő jogi képviselő képviselte, ezért a jelen Szerződés ellenjegyzése az Eladó és az ellenjegyző ügyvéd között megbízási jogviszonyt nem hoz létre.
Kézjegyek: 7
Gárdony Város Önkormányzat Eladó
Xxxxxx Xxxxx Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx Vevő
xx. Xxxxx Xxxxxx Ügyvéd
- az oldal vége, aláírások a következő oldalon -
Gárdony, 2021 [_]
Gárdony Város Önkormányzat
Eladó
Xxxxxxxxx: Xxxx Xxxxxx, polgármester
Xxxxxx Xxxxx
Vevő
Xxxxxx Xxxxxxxx
Vevő
Alulírott xx. Xxxxx Xxxxxx ügyvéd (cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxx xxxx 00. fszt. 3; KASZ száma: 36056640) az általam készített adásvételi szerződést – amelyet a Felek személyazonosságuk igazolása után a jelenlétemben írtak alá – a Felek képviseletében ellenjegyzem, egyúttal a jelen Szerződés 10.13 pontjában foglalt ügyvédi megbízást és meghatalmazás elfogadom.
Gárdony, 2021 [_]
Xx. Xxxxx Xxxxxx (KASZ: 36056640)
ügyvéd/attorney at law