MEGRENDELŐ

TERVEZÉSI- ÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSI SZERZŐDÉS munkaszám: ……

amely létrejött alulírott szerződő felek között

MEGRENDELŐ

Név 1. (vagy cégnév): …………….

Lakcím (vagy székhely) …………….

Születési dátum (vagy bankszámlaszám): …………….

Adóazonosító (vagy adószám): …………….

Sz.ig. szám: (vagy cégjegyzékszám) …………….

Elérhetőségei: telefon:+36……………., email: ................. @.................

Név 2. (vagy cégnév): …………….

Lakcím (vagy székhely) …………….

Születési dátum (vagy bankszámlaszám): …………….

Adóazonosító (vagy adószám): …………….

Sz.ig. szám: (vagy cégjegyzékszám) …………….

Elérhetőségei: telefon:+36, ……………., email: ................. @.................

a továbbiakban Megrendelő(k)

TERVEZŐ

Cégnév: ézsé Stúdió Kft.

Székhelye: 2310 Szigetszentmiklós, Xxxxx Xxxxxx xxxx 0/F/4/13.

Cégjegyzékszáma: 00-00-000000

Adószáma: 13389789-2-13

Kamarai cégnyilvántartási száma: C-13-1060

Bankszámlaszáma: Raiffeisen 12023132-01489951-00100000

Ügyvezető: Xxxxxx Xxxxx (xxxxxxx@xxxxx.xxx, x00 00 000 0000)

Tervező: Xxxxxx Xxxxx és Xxxxxx Xxxxx (xxxxxxx@xxxxx.xxx, x00 00 000 0000) továbbiakban Tervező

MUNKA

A szerződés tárgya: Cca. m2 összes hasznos alapterületű lakóépület bejelentési kiviteli dokumentáció (a továbbiakban

Dokumentáció) elkészítése és tervezői művezetése

Helyszíne: ………………………….. (hrsz: ……)

I. RÉSZ

I.1. TERVEZÉSI FELADAT, DOKUMENTÁCIÓ FELHASZNÁLÁSA, TERVEZŐI MŰVEZETÉS:

I.1.1 Felek megállapodnak abban, hogy a Megrendelő megrendeli, a Tervező elvállalja a fent megnevezett ingatlanon építendő új lakóépület Dokumentációjának elkészítését az alábbi tartalommal, megrendelő által későbbiek során jóváhagyott Tervezési programban meghatározott feltételeknek megfelelően. A tervezői szolgáltatás kizárólag az új lakóépület megvalósításához szükséges munkarészeket tartalmazza.

I.1.2. Felek megállapodnak abban, hogy a Tervező az elkészült Dokumentációt átadja a jelen szerződésben meghatározott, egyszeri felhasználásra a Megrendelőnek a lakóépület megvalósítása (kivitelezése) céljából, és feltölti a Megrendelő által készenlétbe helyezett e-építési naplóba.

I.1.3. Megrendelő megbízza a Tervezőt a megvalósításra kerülő épület tervezői művezetésre, Tervező a fenti megbízást elfogadja.

I.1.4. Szolgáltatás tartalma Építészet:

- telek bejárása

- energetikai, gépészeti, tartószerkezeti koncepció, rétegrendek, anyagok megtervezése

- vázlattervek alaprajzokkal és az épületet körben mutató látványtervekkel (szükséges mennyiségben)

- gépészeti tanácsadás

- építéshatósági ügyintézővel történő egyeztetés

- szükség szerint Településképi Véleményezési eljáráson (tervtanácson) való részvétel

- végleges vázlatterv alapján jóváhagyási terv készítése

- jóváhagyási terv alapján Kiviteli dokumentáció a Magyar Építész Kamara „Tervdokumentációk tartalmi és formai követelménye II. című szabályzata szerinti tartalommal, kivéve annak 4.8 „Tartószerkezeti tervek” és 4.9. pontja szerinti „Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve” alá tartozó dokumentumokat. (Lásd még „Gépészet” és „Elektromos” munkarészeknél vagy jelen szerződés I.3. Tervezői különszolgáltatásoknál.)

- e-építési naplóba való feltöltés, elektronikus ügyintézés

- nem szerkeszthető, digitális (pdf) formátumban történő átadás (az engedélyes terveket az építési hatóság nyomtatja és hitelesíti)

- tervdokumentáció nyomtatása 2 példányban

- építési engedélyezési eljárási-, szakhatóság, szolgáltatóii- díjakat, illetékeket nem tartalmaz

- M=1:50 léptékű tervrajzok (alaprajzok, homlokzatok, metszetek, kitűzés, fedélszék)

- M=1:5 ill. M=1:10 léptékben csomóponti tervek elkészítése (cca. 20-25 csomópont, szükséges mennyiségben)

- konszignációk (nyílászárók, egyéb egyedi szerkezetek, pl. korlátok, acél elemek)

- részletes (tételes) árazatlan költségvetés kiírás elkészítése (excel formátumban árajánlatok bekérésére átadva)

- tervdokumentáció nyomtatása, árajánlatok kéréséhez pdf formátumban átadva

- geodéziai felmérés

Statika:

- statikai koncepció meghatározása

- kiviteli terv készítés a Magyar Építész Kamara „Tervdokumentációk tartalmi és formai követelménye II. című szabályzata szerinti tartalommal, annak 4.8. „Tartószerkezeti tervek” pontja szerint

- alapozás terve

- vasbetonszerkezet terve

- tetőszerkezet terve (kivéve szeglemezes tető, mert annak gyártmányterveit a gyártó cég készíti) Gépészet:

- gépészeti koncepció meghatározása

- terv készítés a Magyar Építész Kamara „Tervdokumentációk tartalmi és formai követelménye II. című szabályzata szerinti tartalommal, annak 4.9. „Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve” pontja szerint

- talajszondás, talajkollektoros vagy kutas hőszivattyú esetén próbafúrást (a talaj vizsgálatát, elemzését), bányakapitánysági engedélyeztetést nem tartalmaz (szakcég készíti)

1. Vízellátás és csatornázás (telken belül)

- Helyszínrajz

- Alaprajz

- Függőleges csőterv

- Műszaki leírás

- Árazatlan összevont költségvetés kiírás (Tervezési határ a telekhatár.)

2. Központi fűtés-hűtés kiviteli tervek

- Alaprajz

- Függőleges csőterv

- Műszaki leírás

- hőtermelő kiválasztása (gázkazán vagy levegős hőszivattyú)

- Árazatlan összevont költségvetés kiírás

3. Energetikai számítás

- helyiségenkénti hőszükséglet számítás

- hűtés-fűtés igény meghatározása

4. Hivatali ügyintézés (víz-csatorna-gáz)

- közmű egyeztetés

- alapadatok beszerzése, közmű kapacitások

- közművek magassági adatai

- illetékek nélkül

- Szolgáltatóval kötött szerződést Megbízó biztosítja

5. Szellőztetés

- Hővisszanyerős szellőző rendszer tervezése

- Szellőzési alaprajz

- Függőleges vezetékséma (kapcsolási rajz)

- Műszaki leírás

- Árazatlan összevont költségvetés kiírás (építész kiírás részeként)

6. Xxxxxxx (szükség szerint)

- Alaprajz

- Függőleges csőterv

- Műszaki leírás

Elektromos:

- a Magyar Építész Kamara „Tervdokumentációk tartalmi és formai követelménye II. című szabályzata szerinti tartalommal, annak

4.9. „Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve” pontja szerint

- elektromos igény teljesítményadatai kapcsolási vázlat szinten

- műszaki leírás

I.1.5. Tervező továbbiakban vállalja a teljes tervdokumentáció nyomtatását 2 példányban, valamint digitális (pdf, dwg) formában történő átadását.

I.2. TERVEZŐI ALAPSZOLGÁLTATÁS:

I.2.1. Tervező a Megrendelővel egyeztetett tervezési program alapján, a vonatkozó jogszabályok és a tervezési területre vonatkozó hatályos helyi szabályozás szerint, Megrendelő egyetértésével pontosítja, véglegesíti a Tervezési programot (és annak részeként a m2 alapú költségbecslést)

I.2.2. A véglegesített tervezési program alapján Tervező elkészíti a lakóépület vázlattervét, mely bemutatja az épület telepítését, építészeti megjelenését, funkcionális rendszerét.

I.2.3. A Megrendelő által elfogadott vázlatterv alapján Tervező elkészíti a lakóépület jóváhagyási tervét, mely bemutatja a lakóépület térbeli összefüggéseit, alaprajzi és metszeti elrendezését, építészeti megjelenését, műszaki megoldásait. Tervező jelen Szerződés teljesítése érdekében – ha szükséges - egyeztet az illetékes főépítésszel, építésügyi hatósággal.

I.2.4. A Megrendelő által elfogadott és aláírt jóváhagyási terv alapján Tervező elkészíti az egyszerű bejelentéshez és az épület megvalósításához szükséges Dokumentációt. A Dokumentáció e-építési naplóba történő feltöltését megelőzően Felek 2 nyomtatott példány Dokumentációt jóváhagyólag aláírnak.

I.2.5. Tervező az aláírást követően, az azzal teljesen megegyező Dokumentációt a Megrendelő által készenlétbe helyezett e-építési naplóba feltölti a jogszabályokban megfelelő formátumban és módon.

I.2.6. Nem képezi Tervező alapszolgáltatását (különösen, de nem kizárólag)

- Építési telken kívüli utak tervezése.

- Közútcsatlakozási terv készítése (külön megrendelés esetében: 80.000,- Ft + Áfa)

- Geotechnikai vizsgálat és jelentés készítése. (külön megrendelés esetében: 130.000,- Ft + Áfa)

- Építési telken kívüli közművek tervezése.

- Kivitelezői ajánlatok értékelése.

- Árazott költségvetés készítése

- Gyártmánytervek készítése

- Kerítésterv (külön megrendelés esetében: 80.000,- Ft + Áfa)

- Belsőépítészeti terv

- Belsőépítészeti modell (külön megrendelés esetében: 90.000,- + Áfa)

- Bontási terv meglévő épület esetében

- Tűzvédelmi műszaki leírást

- Felelős műszaki vezetés vagy Műszaki ellenőrzés

- Tulajdoni lap beszerzés (külön megrendelés esetében: 15.000,- Ft + Áfa)

I.3. TERVEZŐI KÜLÖNSZOLGÁLTATÁS:

I.3.1. Különszolgáltatások azok a munkarészek, amelyeket a Tervező – Megrendelő megbízása alapján - az alapszolgáltatásokkal, de ezeknek a kiterjesztése képen végez.

I.3.2. A különszolgáltatások csak akkor válnak a Szerződés részévé, ha ebben a pontban felsorolásra kerülnek.

I.4. MEGRENDELŐI ADATSZOLGÁLTATÁS ÉS ANNAK HATÁRIDŐI:

I.4.1. Tervezési program Szerződés aláírásától számított 7 nap

I.4.2. Földhivatali részletes Tulajdoni lap (digitális is jó) Szerződés aláírásától számított 7 nap

I.5. TERVEZŐI MŰVEZETÉS

I.5.1. Felek rögzítik, hogy a tervezői művezetői tevékenység az Étv. 33. § (4) bekezdés szerinti, a jelen szerződés tárgyára terjed ki és a tervezői művezetés az építési műszaki ellenőr megbízását nem helyettesítheti. Tervező a tervezői művezetési feladatait a Magyar Építész Kamara a „Tervdokumentációk tartalmi és formai követelménye II.” című szabályzata szerint végzi kötelező, minimum 10 alkalommal. További művezetői alkalmak külön szolgáltatás keretében megrendelhetőek, szükség szerint a Megrendelő kérésére. A minimum 10 alkalomba beleszámítanak a szakági tervezők művezetési alkalmai is, ha a szakági tervezői művezetők a megbízásukat a tervező alvállalkozóiként látják el.

I.5.2. Tervező nem vállal felelősséget a Dokumentációtól kivitelezésért, vagy az Étv. 48. § (1) bekezdése szerinti szabálytalan tevékenységért. Amennyiben a Tervező a Dokumentációtól eltérő tevékenységet tapasztal, köteles legkésőbb három munkanapon belül észrevételeit az e-építési naplóban történő bejegyzéssel rögzíteni. Tervezői művezető köteles az e- építési naplóban rögzíteni, ha az állékonyságot, az életet és az egészséget vagy a közbiztonságot közvetlenül veszélyeztető kivitelezői tevékenységet tapasztal.

I.5.3. Megrendelő tudomásul veszi, hogy Tervező jogosult a tervezői művezetés ellátását – megfelelő jogosultsággal rendelkező – közreműködő útján végezni.

I.5.4. A Tervező az építési tevékenység befejezését követően (az utolsó helyszíni tervezői művezetés keretében) köteles az általa észlelt valamennyi tervtől eltérő kivitelezést az e-építési naplóba bejegyezni.

I.5.5. Tervező a tervezői művezetés keretében közreműködik az építészeti-műszaki terveknek és a kiviteli tervnek megfelelő maradéktalan megvalósítás érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását.

Tervezői művezető feladata a terv szerinti megvalósítás elősegítése, a terv szerinti megvalósítást gátló vagy segítő tényezőkre való javaslatok, figyelemfelhívások megtétele, a kivitelezési tervdokumentációtól való eltérés megállapítása és rögzítése.

I.5.6. Tervező figyelemmel kíséri a tervek megvalósulását, valamint magyarázattal, tanácsadással elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását, terveket értelmezi, anyagkiválasztásokat műszakilag, építészetileg véleményezi.

I.5.7. Tervező a tervezői művezetést jelen szerződés aláírását követően az építőipari kivitelezési tevékenység befejezéséig (átadás-átvételi eljárás befejezése) terjedő időszakban látja el, de maximum a szerződéskötéstől számított 2,5 évig, a kivitelezés megkezdésétől számított 1 évig. Ezek eltelte után a szerződés automatikusan megszűnik, azt meg kell újítani.

I.5.8. Tervező (nevében eljáró építésztervező vagy szakági tervezők) szükséges időközönként, Megbízó igénye és megállapodás szerinti időpontokban megjelennek az építési helyszínen, Megbízó igénye szerint részt vesznek a kivitelezői kooperációkon.

I.5.9. A tervezői művezetés tevékenységet a Tervező művezetési díj ellenében végzi. Az elszámolás ellenértéke alkalmanként történik.

I.5.10. Tervezői művezető, ha művezetése során a kivitelezési tervtől eltérő, emberi életet veszélyeztető kivitelezést tapasztal és azt a figyelmeztetése ellenére sem szűntetik meg rögtön, köteles az építésfelügyeletet értesíteni.

I.5.11. Tervező a tervezői művezetés keretén belül építészeti-műszaki tervezői tevékenység (tervmódosítás sem) nem végezhető.

I.5.12. Tervező művezető a kivitelezést lezáró utolsó művezetése során köteles minden, a végleges (minden esetleges közbenső módosítást is tartalmazó) kivitelezési tervtől való eltérő megvalósítás tényét és mértékét az e-építési napló lezáró

nyilatkozatában rögzíteni, még abban az esetben is, ha ezeket korábban már jelezte és a kivitelezés további folyamatában nem kerültek kijavításra.

I.5.13. Nem képezi Tervező alapszolgáltatását (a felsoroltak példák, a nem szükségesek törlendők, ill. kiegészíthető): Műszaki ellenőrzés

Tervmódosítás

Kivitelezői számlaigazolás

Megvalósulási terv készítése eltérés esetén – szükség szerint külön tervezési szerződés keretein belül készül

I.5.14. A tervezői művezető a kivitelezési folyamatot nem ellenőrzi, sem műszaki ellenőri, sem felelős műszaki vezetői feladatokat nem lát el, ilyen jellegű felelősséget nem vállal át.

I.5.15. Tervező a Megrendelő jelzésére köteles a tervezői művezetéseket teljesíteni. A jelzés e-mailben történik, idejének 5 nappal kell megelőznie a művezetési időpontot. Tervezői művezető azonban ezeken felül az építkezést bármikor megtekintheti és annak tervtől való eltérését észrevételezheti. Ha a Megrendelő jelzési kötelezettségét elmulasztja és a jelen szerződésben rögzített művezetési alkalmak közül valamelyik nem jön létre, a Tervező a kivitelezést lezáró nyilatkozat kiadását megtagadhatja.

I.6. TERVMÓDOSÍTÁS

I.6.1. Tervmódosításnak minősül a végleges tervdokumentációk átadása után felmerülő, nem tervezési hibából adódó változtatási igények alapján a tervdokumentáció átdolgozása.

I.6.2. Megrendelő köteles az általa vagy a kivitelező által kért - tervezési hibának minősülő módosítások kivételével - tervmódosítások díját a Tervező részére megfizetni, ennek díja 50.000 HUF + ÁFA /mérnöknap, minimális egysége fél mérnöknap.

II. RÉSZ

II.1. DOKUMENTÁCIÓ SZÁLLÍTÁSI HATÁRIDEJE, MÓDJA, TELJESÍTÉS:

II.1.1. Első vázlatterv elkészítése szerződéskötés, Megrendelő szerződésben vállalt adatszolgáltatásától és a Tervezési program Megrendelő általi aláírását követő 3 héten belül.

II.1.2. Végső vázlatterv Megrendelői jóváhagyását követően Jóváhagyási terv további 3 héten belül.

II.1.3. Jóváhagyási terv Megrendelői és Településképi elfogadását követően a jelen szerződésben vállalt Dokumentáció további 12 héten belül.

II.1.4. A végteljesítés módja, az e-építési naplóba történő feltöltés a Tervező által.

II.1.5. Megrendelő minden részteljesítéstől (vázlatterv, jóváhagyási terv, Dokumentáció) számított 8 napon belül jogosult megalapozott kifogásait a Tervezővel írásban közölni. Tervező az írásban megküldött kifogások kézbesítését követő 8. munkanapon belül köteles a leszállított terveket kijavítani. Amennyiben a Tervező fenti határidőben a kifogásokat kijavítja, és a Megrendelőnek átadja, úgy nem esik késedelembe a teljesítésével. Megrendelő a 8. nap leteltét követően, amennyiben kifogással nem élt, ill. ha a Tervező a megalapozott észrevételek alapján a tervet kijavította, köteles a részteljesítés igazolását haladéktalanul kiadni, továbbá aláírni a leszállított tervdokumentációt is. Megrendelő - a Dokumentációnak Tervező által az e-építési naplóba való feltöltését követő 2 munkanapon belül – köteles a tervezés végteljesítésének igazolását kiadni.

II.1.6. Tervező a vállalt határidő betartására kötelezhető, azonban a magas minőségű tervezési munkát tartva szem előtt Xxxxx kijelentik, hogy a szolgáltatás teljesítésére vállalt határidőt közös megegyezéssel meghosszabbíthatják.

II.1.7. Tervező által Megbízónak és egyéb Tervezővel szerződésben nem álló, tervezésben érintettnek (pl. kivitelezőnek, független Belsőépítésznek, stb.) feltett kérdések esetén, Tervező által megadott határidő utáni válasz esetén, határidőn túli válaszadás idejével meghosszabbodik a vállalt határidő.

II.1.8. Az átnézésre átadott teljes dokumentáció módosítására vonatkozó határidő meghosszabbodik a Megrendelő módosítási igényeinek megfogalmazására biztosított időszak túllépésének idejével.

II.1.9. A vonatkozó rélszhatáridő(k) és a teljes vállalt határidő meghosszabbodik Tervező által VI.2. pont szerint kiállított számla határidőn túli kifizetésének időszakával.

II.2. TERVEZÉSI DÍJ, FIZETÉS MÓDJA, HATÁRIDEJE

II.2.1. Jelen szerződés I.1.4. pontjában meghatározott szolgáltatás teljesítéséért Tervezőt a következő díj illeti meg: 987.000 HUF + ÁFA (1.253.490,- Ft)

II.2.2. Díj ütemezése, esedékessége:

1. részlet: első vázlatterv átadásakor, 20% 197.400,- + ÁFA (250.698,- Ft)

2. részlet: elfogadott vázlatterv átadásakor, 20% 197.400,- + ÁFA (250.698,- Ft)

3. részlet: jóváhagyási terv átadásakor, 30% 296.100,- + ÁFA (376.047,- Ft)

4. részlet: végleges tervdokumentáció átadásakor: 30 % 296.100,- + ÁFA (376.047,- Ft)

II.2.3. Tervező által kiállított számlában szereplő összeget 8 napon belül átutalással köteles kiegyenlíteni.

II.2.4. A fizetés teljesítés időpontja az a nap, amikor az átutalt tervezési díj a Tervező bankszámláján jóváírásra került.

II.3. TERVEZŐI MŰVEZETÉS DÍJA ÉS ANNAK TELJESÍTÉSE

II.3.1. A jelen szerződés 1.5. pontjában meghatározott Tervezői művezetés (utiköltséget is tartalmazó) díja 10.000,-+Áfa / alkalom / max. fél mérnöknap alkalmanként.

II.3.2. Felek kikötik, hogy a tervhibák javítása, a terv módosítása nem minősül tervezői művezetésnek.

II.3.3. Megrendelő tudomásul veszi, hogy a tervezői művezetői tevékenység megkezdésének feltételei a II.2. pont szerinti teljes tervezési díj teljesítése; a Megrendelői írásbeli tájékoztatása az építési munkaterület átadásáról; az e-építési főnaplóba történő bejegyzés biztosítása.

II.3.4. Tervező köteles haladéktalanul értesíteni Megrendelőt a helyszíni tervezői művezetési tevékenység végzésének akadályáról, és az akadály fennállásáig nem köteles megjelenni az Építési munkaterületen.

III. RÉSZ

III.1. TERVEZŐ FELELŐSSÉGE, KÖTELEZETTSÉGEI ÉS JOGAI

III.1.1. Tervező a Dokumentáció elkészítésére, átadására, valamint jelen Szerződésben megjelölt egyéb különszolgáltatások elvégzésére, valamint a tervezői művezetés ellátására köteles. E körben a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megfelelően, a Megrendelővelővel kölcsönösen együttműködve köteles eljárni, a jogszabályokat, szabályzatokat, építési előírásokat betartani.

III.1.2. Tervező a Megrendelő érdekeinek, továbbá utasításainak megfelelően köteles eljárni, de az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető, építési jogszabályokba és előírásba ütköző, szakszerűtlen, nem megvalósítható, etikai szabályokkal ellentétes szolgáltatást nem végezhet. Ilyen utasításokat nem hajthat végre, Megrendelő ismételt, nyomatékos felszólítása esetén sem.

III.1.3. Tervező a Szerződés alapján és a tervezés folyamán birtokába jutott üzleti adatokat, információkat köteles üzleti titokként bizalmasan kezelni, azokat a Szerződéssel össze nem függő célra nem használhatja fel, harmadik személynek nem adhatja át.

III.1.4. Tervező felelős az általa készített Dokumentáció műszaki tartalmának szakszerűségéért, valós állapotnak megfelelő tartalmáért; az általa készített Dokumentáció műszakilag kivitelezhető megoldásokat tartalmaz.

III.1.5. Tervező felelős a terv készítésében (részben vagy folyamatosan) résztvevő, a tervezői feladat szakmai tartalmának megfelelő szakismerettel és jogosultsággal rendelkező szakági tervezők és szakértők kiválasztásáért; Tervező a jelen Szerződésben foglaltak teljesítése érdekében jogosult alvállalkozókat igénybe venni, akikért úgy felel, mintha az alvállalkozói (teljesítési segédei) által végzett munkákat saját maga végezte volna el;

III.1.6. Tervező felelős a szakági tervezők közötti egyeztetések koordinálásáért, terveik összehangolásáért.

III.1.7. Tervező felelős a jogszabályban előírt szakmai felelősségbiztosítás megkötéséért, ill. meglétéért.

III.1.8. Tervező nem felel a Megrendelő által bevont szakági tervezők által készített tervdokumentációk technológiai megvalósíthatóságáért, ésszerű kivitelezhetőségéért.

III.1.9. Tervező nem felel a tervdokumentáció azon hibáiért, amelyek a teljesítést követően, mások által végzett későbbi módosítással vagy továbbtervezéssel összefüggésben merültek fel.

III.2. MEGRENDELŐ KÖTELEZETTSÉGEI ÉS JOGAI

III.2.1. Megrendelő jogosult a Tervező által készített Dokumentáció jóváhagyására, - vagy a Tervezési programnak, jóváhagyási tervnek való meg nem felelés esetén – annak jóvá nem hagyására. Dokumentáció Megrendelő részéről történő jóvá nem hagyása esetében Megrendelő köteles a kijavításhoz szükséges észrevételek azonnali, írásos megtételére. Megrendelő köteles a Szerződés szerint teljesített Dokumentáció átvételére, az alapszolgáltatások és a vállalt különszolgáltatások díjának, valamint a Tervező felmerült és igazolt – szerződésszerű – költségeinek megfizetésére.

Megrendelő jogainak gyakorlása és kötelezettségeinek teljesítése során a jóhiszeműség és tisztesség követelményeinek megfelelően, a Tervezővel együttműködve köteles eljárni.

Megrendelő köteles Tervező számára a Dokumentáció elkészítéséhez, illetve az általa vállalt egyéb szolgáltatások teljesítéséhez szükséges minden adatot, tényt, információt, felvilágosítást, utasítást megadni.

Megrendelő köteles a Tervező kérésére a tervezési folyamatban felmerülő lényeges kérdésekben 5 naptári napon belül állást foglalni, utasítást adni.

Megrendelő köteles Tervezőnek a tervezéssel érintett ingatlanra a Szerződés teljesítése érdekében a bejutást biztosítani.

III.2.2. Megrendelő a I.4. pontban rögzített adatokat és dokumentumokat az ott rögzített határidőkben köteles a Tervező rendelkezésére bocsátani.

III.2.3. Megrendelő feladata, hogy céljairól az Tervezőt teljes körűen tájékoztassa, igényeit a Tervezési programban rögzítse. A Tervezési programnak tartalmaznia kell különösen Megrendelő előírásait, kikötéseit, feltételeit, a létesítmény elhelyezésére vonatkozó elképzelését, a megvalósítás ütemezését, a szerkezetek elvárt teljesítményadatait, a helyiségigényeket és funkcionális kapcsolatokat, a bővíthetőség, szakaszolhatóság, átrendezhetőség szempontjait és a különleges berendezéseket, valamint a megvalósítás tervezett költségkeretét.

III.2.4. Megrendelő köteles a tervezéshez szükséges, szabályozási terven esetlegesen jelölt telekalakítást lebonyolítani, Tervező részére a változást tartalmazó hivatalos Földhivatali térképmásolatot átadni az építési engedélyezési tervdokumentáció építési hatósághoz való benyújtásáig.

III.2.5. A telekre való közmű bekötés ügyintézése, külső közmű terveztetése Megrendelő felada. Telken belüli gépészeti tervezés előfeltétele a szolgáltatókkal megkötött szerződés megléte. Kiviteli tervezés elkezdéséig amennyiben nem áll rendelkezésre hiánytalanul, úgy a Tervező vállalt határideje meghosszabbodik az összes szolgáltati szerződéskötések késedelmének idejével.

III.2.6. Megrendelő köteles a Tervező részére a jóváhagyási tervek elkészültéig megnyitni az E-építési naplót és biztosítani az E-építési naplóba való hozzáférést.

III.2.7. Megrendelő köteles az ingatlan összes tulajdonosától a tervezéshez szükséges hozzájáruló nyilatkozatot beszerezni, vagy a jóváhagyási tervek átadásáig a tulajdonszerzést Földhivatali Tulajdoni lappal igazolni, Tervező részére átadni.

IV. RÉSZ

IV.1. A SZERZŐDÉSSZEGÉS ÉS A SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE

IV.1.1. Ha valamelyik fél a jelen Szerződésben meghatározott bármelyik határidőt elmulasztja, a másik fél - a késedelem jellegétől függően – ha ez érdekében áll - a teljesítésre megfelelő póthatáridőt tűz ki. Megrendelő fizetési késedelme esetén a tervezési határidők a késedelemmel azonosan automatikusan meghosszabbodnak.

IV.1.2. Ha a Megrendelő az esedékes fizetési kötelezettségével késedelembe esik, vagy vagyoni viszonyainak időközben bekövetkezett jelentős megromlása folytán fizetési kötelezettségének teljesítése veszélyeztetve van, megfelelő biztosíték hiányában, a Tervező jogosult további szolgáltatásait megtagadni. Tervező nyolc napos póthatáridőt köteles tűzni a fizetési kötelezettség teljesítésére. A határidő eredménytelen eltelte esetén a Tervező a szerződésszegés jogkövetkezményeit alkalmazhatja.

IV.1.3. Megrendelő fizetési kötelezettségének késedelmes teljesítése esetén Tervezőt késedelmi kamat illeti, melynek mértéke a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese.

IV.1.4. Amennyiben a Tervező a Dokumentáció átadásával késlekedik, Megrendelőt késedelmi kötbér illeti, mely a II.2.2. pontban rögzített - késedelembe esett - tervezési munkarész nettó tervezési díjának 0,3 %-a naponta, legfeljebb azonban a 7.1.

pontban rögzített nettó tervezési díj 15%-a. Tervező hozzájárul, hogy Megrendelő a kölcsönösen elfogadott késedelmi kötbér összegét az aktuális részszámlába beszámítsa. Nem esik Tervező mindaddig késedelembe, amíg a Megrendelő a szerződésben vállalt kötelezettsége teljesítésével késedelemben van és ez a késedelem a Tervező teljesítését akadályozza.

IV.1.5. Ha a Szerződés Megrendelőnek felróható ok miatt szűnik meg, Tervező jogosult a Szerződés megszűnésének időpontjáig elvégzett szolgáltatásainak, felmerült költségeinek ellenértékére, továbbá meghiúsulási kötbérként a Szerződés II.2.1. pontjában rögzített teljes tervezési díj 20 %-ra.

IV.1.6. Hibás teljesítés esetén a Tervező elsődlegesen a Dokumentáció kijavítására köteles.

Ha a Tervező a kijavítást alapos ok nélkül megtagadja, vagy határidőre nem végzi el, a Megrendelő a Szerződéstől díjfizetési kötelezettség nélkül elállhat, és felróhatóság esetén, a IV.1.7. pontban meghatározott átalány-kártérítésre tarthat igényt.

IV.1.7. A Dokumentáció Tervezőnek felróható nem teljesítése, vagy póthatáridőre ki nem javított hibás teljesítés esetén, Megrendelőt kizárólag a 2. sz. mellékletben felsorolt, hibás teljesítéssel érintett tervezési munkarész nettó tervezési díja 40%-nak megfelelő összeg, mint átalány-kártérítés illeti meg.

IV.1.8. A 30 napot meghaladó késedelmes teljesítés esetén, bármelyik fél, a másik félhez intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozatával a jelen szerződéstől elállhat és jogkövetkezményként a jelen szerződés IV.1.5. pontjában foglalt meghiúsulási kötbért követelheti.

V. RÉSZ

V.1. SZERZŐI JOGOK, JOG- ÉS KELLÉKSZAVATOSSÁG

V.1.1. Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés alapján a Tervező által elkészített Dokumentáció a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény védelme alatt áll. A jelen Szerződés alapján elkészített terv és ehhez kapcsolódó munkarészek a Tervező tulajdonában maradnak.

V.1.2. Felek megállapodnak abban, hogy a Megrendelőt a jelen Szerződés alapján elkészített Dokumentáció vonatkozásában, egyszeri felhasználási jog illeti meg. A Megrendelő azt csak a jelen Szerződésben rögzített célra, a Szerződés szerinti lakóépület kivitelezésére jogosult felhasználni. Megrendelő a terv egyszeri felhasználásának jogát a tervezési díj teljes megfizetésével szerzi meg.

V.1.3. A Dokumentáció (vagy annak részei) ismételt felhasználásához, másnak történő átadásához, illetve átengedéséhez a Tervező külön írásbeli engedélye szükséges. Ennek megszegése esetén a Megrendelő kártérítési felelősséggel tartozik a Tervező felé.

V.1.4. A Tervező jogszavatosságot vállal azért, hogy az általa készített Dokumentáción harmadik személynek felhasználási vagy egyéb korlátozó joga nem áll fenn. A Tervező szavatosságot vállal azért, hogy az általa elkészített Dokumentáció a jelen Szerződés aláírásának időpontjában hatályban lévő jogszabályoknak megfelel.

V.1.5. Megrendelő hozzájárul ahhoz, hogy Tervező az elkészült létesítményről külső fényképeket készítsen, és azokat a tervekkel együtt nyilvánosságra hozza. Az ennek során közöltek nem tartalmazhatnak Megrendelő által bizalmasnak vagy titkosnak tekintett információkat, adatokat. Ilyen adatoknak minősül különösen: az épület konkrét elhelyezkedése és Megrendelő személyes adatai.

VI. RÉSZ

VI.1. EGYÜTTMŰKÖDÉS

VI.1.1. Felek a Szerződés teljesítésének érdekében kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni. A tervezés folyamán kötelesek egymást minden lényeges körülményről tájékoztatni, így különösen a megrendelő véleményezi/véleményezheti az egyes tervezési munkarészeket. Felek megállapodnak abban, hogy jelen Szerződés módosítása kizárólag írásban érvényes.

Felek a tervezés folyamán végzett egyeztetések során az általuk lényegesnek tartott észrevételekről, kifogásokról, tájékoztatásokról írásbeli emlékeztetőt kötelesek felvenni. Kizárólag ezen írásbeli emlékeztetőben, vagy emailben írtan közölt kifogások, észrevételek, tájékoztatások vehetőek figyelembe egy esetleges jogvita esetén.

VI.1.2. A Tervező más személyektől észrevételt, kifogást nem fogadhat el. Amennyiben erről a felek között írásos megállapodás születik, akkor Tervező által Megbízónak és egyéb Tervezővel szerződésben nem álló, tervezésben érintettnek (pl. kivitelezőnek, független Belsőépítésznek, stb.) feltett kérdések esetén, Tervező által megadott határidő utáni válasz esetén, határidőn túli válaszadás idejével meghosszabbodik a vállalt határidő.

VI.1.3. Felek megállapodnak abban, hogy jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos magyar jogszabályok - így különösen a Ptk. és az 1999. évi LXXVI. tv vonatkozó szabályai - az irányadóak.

VI.1.4. Ezt követően a Felek törvényes képviselői, a jelen Szerződést annak elolvasását és értelmezését követően, mint ügyleti akaratukkal mindenben egyezőt helybenhagyólag aláírták.

Kelt: Budapest, 2017.február 27.

.............................................. ..............................................

Megrendelő Tervező