DR. HORVÁTH ANNA
XX. XXXXXXX XXXX
ügyvéd
🖃 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxx x. 16.
🖀Tel: 22/570-113. 🖁30/850-4549; e-mail: xxxxxxxxxxx@x-xxxxxx.xx
TELEKALAKÍTÁSSAL VEGYES ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
amely létrejött egyrészről
Gárdony Város Önkormányzat (Gárdony, Szabadság út 20-22. statisztikai számjel szerinti törzsszáma: 15362852-7511-321-07, önkormányzati törzsszám: 15362852) képviseletében Xxxx Xxxxxx polgármester, mint Telekalakító fél, és Xxxxx (a továbbiakban: Telekalakító fél, és Xxxxx),
másrészről
Xxxxx Xxxxx (születési név: ……………., születési hely: ……………, születési idő: ,
anyja neve: ………………, személyi azonosító: …………….., adóazonosító jel: ………..), 2484
Gárdony, Xxxxxxxxx xxxx 00. xxxx alatti lakos,
Xxxxx Xxxxxx (születési név: ………….., született: …………., ……………., anyja neve: ,
születési neve: ……….., személyi azonosító: …………, adóazonosító jel: ) és
Karpfné Xxxxxxxxxx Xxxxxx (születési név: …………., születési hely: …………., születési idő:
…………….., anyja neve: …………….., személyi azonosító: ……….., adóazonosító jel: )
mindketten 2484 Gárdony, Xxxxxxxxx xxxx 00/X. xxxx alatti lakosok, mint Telekalakító felek és Vevők, (továbbiakban: Telekalakító felek és Vevők között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint:
I. Telekalakítás
1. A szerződő felek rögzítik, hogy
• Gárdony Város Önkormányzat tulajdonát képezi 1/1 tulajdoni arányban (Tul.lap II/1. sorszám alatt 1370/2409 tulajdoni hányad, II/2. sorszám alatt 1039/2409 tulajdoni hányad) a Gárdony belterület 6797/23 hrsz. alatt felvett 2.409 m2 területű „kivett közterület” megjelölésű ingatlan, amely ingatlant az E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt. javára 2 m2 területre bejegyzett vezetékjog terheli, egyebekben tehermentes.
• Xxxxx Xxxxx 1/1 arányú tulajdonát képezi a Gárdony belterület 6797/24 hrsz. alatt felvett 574 m2 területű „kivett beépítetlen terület” megjelölésű tehermentes ingatlan.
• Xxxxx Xxxxxx és Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx személyenként ½-ed arányú tulajdonát képezi a Gárdony belterület 6797/5 hrsz. alatt felvett 544 m2 területű „kivett lakóház, udvar” megjelölésű ingatlan, amely ingatlanra az alábbi terheket jegyezték be:
o E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt. javára 10 m2 területre vezetékjogot, (Tul.lap III/4.),
o A Magyar Állam javára 2.400.000.- Ft, azaz Kettőmillió-négyszázezer forint lakásépítési kedvezmény és járulékai erejéig jelzálogjogot, ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat (Tul.lap III/6-7.)
o Az UniCredit Bank Hungary Zrt. javára 9.400.000.- Ft. azaz Kilencmillió- négyszázezer forint és járulékai erejéig jelzálogjogot, ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat (Tul.lap III/10-11.),
o Az UniCredit Bank Hungary Zrt. javára 7.200.000.- Ft. azaz Hétmillió-kettőszázezer forint és járulékai erejéig jelzálogjogot, ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat (Tul.lap III/14-15),
Gárdony Város Önkormányzat kérelmére a Gárdony belterület 6797/5, 6797/23, és 6797/24 hrsz-ú földrészleteket érintő telekalakításra vonatkozó változási vázrajzot a Mérőlánc Bt. elkészítette, az FMKH Székesfehérvári Járási Földhivatala 2109/2019. szám alatt záradékolta, a Fejér Megyei Kormányhivatal Járási Földhivatala a Pákozd Község jegyzője szakhatósági állásfoglalása alapján a 800.214/2019. számú, 2019. július 17. napján jogerőre emelkedett határozatával engedélyezte.
A telekalakítás után a változási vázrajzban foglaltaknak megfelelően az alábbi ingatlanok alakultak ki:
• Gárdony belterület 6797/5 hrsz. alatt felvett 632 m2 területű „kivett lakóház, udvar” megjelölésű ingatlan, a 37900/2012. határozattal 10 m2-re bejegyzett vezetékjoggal és az 58243/2/2018. számú határozattal 2 m2-re bejegyzett vezetékjoggal, továbbá a fentiekben részletesen leírt terhek változatlanul hagyásával.
• Gárdony belterület 6797/23 hrsz. alatt felvett 2.237 m2 területű „kivett közterület” megjelölésű tehermentes ingatlan, és a
• Gárdony belterület 6797/24 hrsz. alatt felvett 658 m2 területű „kivett beépítetlen terület” megjelölésű tehermentes ingatlan.
II. Adásvétel
2. Gárdony Város Önkormányzat Képviselő Testélete ...../2019. (...........) számú határozatával hozzájárult ahhoz, hogy az Önkormányzat az itt megjelölt Vevők részére értékesítse a tulajdonában álló 6797/23 hrsz-ú ingatlanból a szabályozási tervnek megfelelően a határozathoz mellékelt vázrajz szerinti 172 m2-es területét akként, hogy abból 88 m2 (a vázrajz szerint 6797/5 hrsz-ú ingatlanhoz csatolt) területet személyenként ½-ed arányban Xxxxx Xxxxxx és felesége Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx vásárolnak meg bruttó 880.000.- Ft, azaz Nyolcszáznyolcvanezer forint vételárért, 84 m2 (a vázrajz szerint 6797/24 hrsz-ú ingatlanhoz csatolt) területet 1/1 tulajdoni arányban Xxxxx Xxxxx vásárol meg bruttó
840.000.- Ft, azaz Nyolcszáznegyvenezer forint vételárért. E határozatra figyelemmel, az Eladó eladja, a Xxxxx pedig megvásárolják a korábban már tulajdonukat képező ingatlanokhoz csatolt földrészleteket.
3. A vétel tárgyát képező ingatlanrészek 2. pontban meghatározott vételárát a Vevők e szerződés aláírásával egy időben egyenlítik ki akként, hogy azt átutalják az Eladó OTP Bank Rt-nél vezetett 11736082-15362852 számú számlájára. A vételár a számlán történő jóváírással tekintendő kiegyenlítettnek.
4. A szerződő felek tudomásul veszik, hogy a fentiek szerinti telekalakításhoz a vezetékjog jogosultjainak, továbbá a jelzálogjogok jogosultjainak hozzájárulása szükséges, amely hozzájárulást az érintett tulajdonosok kötelesek beszerezni a szerződés bemutatása alapján.
III. Ingatlan-nyilvántartási rendelkezések
5. A szerződő felek kérik az FMKH Székesfehérvári Járási Hivatalát, hogy
• a telekalakítást a szerződésben foglaltaknak megfelelően a csatolt vázrajz és határozat alapján az ingatlan-nyilvántartásba vezesse át,
• a Gárdony belterület 6797/5 hrsz-ú ingatlanhoz egyesített 88 m2 földterületre vonatkozó tulajdonjogot Xxxxx Xxxxxx és Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx javára vétel jogcímén személyenként ½-ed tulajdoni arányban jegyezze be,
• a 6797/23 hrsz-ú ingatlan tulajdonjogát a telekalakítás átvezetésével egyidőben Gárdony Város Önkormányzat javára telekalakítás jogcímén jegyezze vissza,
• a Gárdony belterület 6797/24 hrsz-ú ingatlanhoz egyesített 84 m2 földterületre vonatkozó tulajdonjogot Xxxxx Xxxxx javára vétel jogcímén 1/1 tulajdoni arányban jegyezze be.
A fentiekben maghatározott változások bejegyzéséhez és a telekkönyvi átvezetéséhez a szerződő felek feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják.
III. Egyéb rendelkezések
6. A szerződő felek rögzítik, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlanokra az 1. pontban részletesen leírt terheket jegyezték be, egyebekben azok per-, teher- és igénymentesek, azokkal kapcsolatban a feleknek semmilyen köztartozásuk nincs, ezért szavatosságot vállalnak.
7. Az adásvételi szerződés szerkesztésében eljáró ügyvéd a szerződő feleket a szerződéssel kapcsolatos adó- és illetékjogszabályokról tájékoztatta.
8. A szerződő felek közül az Eladó a jogügylet megkötésére felhatalmazással rendelkező jogi személy, a Vevők cselekvőképes magyar állampolgárok, a felek ingatlanszerzési és elidegenítési képessége korlátozva nincs.
9. E szerződés megkötésével kapcsolatos valamennyi költség és illeték, a földhivatali eljárással kapcsolatos szolgáltatási díj és ügyvédi munkadíj a Vevőket terheli.
10. A szerződő felek az adásvételi szerződés megszerkesztésével és földhivatali eljárásban történő képviseletükkel xx. Xxxxxxx Xxxx ügyvédet bízzák meg. (2483 Gárdony, Szabadság u. 16, XXXX 00000000), aki a megbízást a szerződés aláírásával elfogadja.
11. A szerződő felek jelen szerződést tényvázlatnak is elfogadják, kijelentik, hogy a szerződést szerkesztő ügyvéd valódi ügyleti akaratuknak megfelelően készítette el az okiratot.
A szerződő felek tudomásul veszik azt is, hogy az eljáró ügyvéd „A pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról” szóló 2017. évi LIII. Tv. (Pmt.) és az Ügyvédi Kamara vonatkozó előírásainak megfelelően köteles a felek személyes adatait tartalmazó személyi azonosító igazolványról fénymásolatot készíteni és irattárában a polgári jogi elévülési határidő keretei között megőrizni. Az eljáró ügyvéd jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződő felek adatait bizalmasan kezeli, azokról felvilágosítást kizárólag a fent említett jogszabályban meghatározott esetekben a törvény által megjelölt hatóságoknak adhat. A szerződő felek jelen szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy a Pmt. szerinti ügyfél átvilágítás során a bemutatott iratokról a megbízott ügyvéd másolatot készítsen, és az adatokat a megbízás teljesítése keretében kezelje.
A szerződést a felek átolvasták és mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták.
G á r d o n y, 2019. augusztus .....
......................................................
Gárdony Város Önkormányzat Eladó, Telekalakító fél
képv: Xxxx Xxxxxx polgármester
................................... ................................... ...........................................