Bérleti Szerződés

Bérleti Szerződés

az ÁRKÁD Bevásárlóközpontban található helyi lakosoknak kijelölt személygépkocsi-parkolóhelyekre vonatkozóan

(szerződésszám)

amely létrejött egyrészről az

ECE Projektmanagement Budapest Kft.

Rövidített neve: ECE Budapest Kft. Székhely:1106 Budapest Örs vezér tere 25/A Cégjegyzékszám: 00-00-000000

Adószám: 12144341-2-44

Főtevékenység: Saját tulajdonú ingatlan adásvétele

képviseletében Xxxxxx Xxxx centermenedzser, Xxxxxx Xxxxxx helyettes centermenedzser, Xxxxxxx Xxxxx műszaki vezető és Xxxx Xxxxx helyettes műszaki vezető

– a továbbiakban „Bérbeadó” –,

és

…………………………………………………………………….. (név)

születési neve:

anyja neve:

lakóhely / tartózkodási hely: 110… Budapest, születési dátum:

személygépjármű(vek) rendszáma:

(max. 2 db adható meg)

Kérjük a fenti adatokat nyomatott nagy betűkkel, olvashatóan kitölteni!

között az alábbi feltételekkel:

1. § A bérlet tárgya és a használat

– a továbbiakban „Bérlő” –,

– együttesen „Felek” –

(1) A Bérbeadó az ÁRKÁD Bevásárlóközpont (a továbbiakban „Bevásárlóközpont”) tulajdonosával kizárólagos szerződést kötött a Bevásárlóközpont parkolóházának (a továbbiakban ”Parkolóház”) bérletére nézve, amely alapján az ott létesített személygépjármű-parkolóhelyek hasznosítási jogával rendelkezik. A Bérbeadó a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzattal kötött megállapodás alapján éjszakai parkolást biztosít a kerületben lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel és személygépjárművel rendelkező lakosok számára a Parkolóház 2. emeletének 0.xx. Mellékletként csatolt terven zöld színnel jelzett, elkerített részén.

(2) A Bérbeadó az 1.1 pontban megjelölt személygépjármű-parkolóhelyek közül 1 db személygépjármű- parkolóhelyet (a továbbiakban „Parkolóhely”) a Bérlő részére bérbe ad, a Bérlő pedig bérbe veszi és kötelezettséget vállal a 3.§-ban meghatározott bérleti díj megfizetésére. A Bérlő nem tarthat igényt meghatározott Parkolóhelyre.

(3) A Bérlő köteles a Bérbeadóval írásban közölni, amennyiben az általa a fent megjelölt forgalmi rendszám/ok megváltozik/nak. A Bérlő csak olyan személygépjárművel használhatja a Parkolóhelyet, amelynek tulajdonosa vagy üzembentartója maga, vele azonos lakcímen lakó családtagja vagy, amelyet meghatalmazás alapján vezet (céges autó, csereautó).

(4) A Bérlő a Parkolóhelyet mindennap 21.00 órától másnap 09.00 óráig veheti igénybe a jelen szerződéshez 0.xx. Mellékletként csatolt egyedi parkolási szabályzat (a továbbiakban „Egyedi Parkolási Szabályzat”) alapján.

erstellt am 20.09.2013 von kn L-OL Bud – letzter Stand 06.11.2013

(5) A Bérlő a jelen szerződés alapján csak a fentiekben megnevezett időintervallumban használhatja a Parkolóhelyet. Amennyiben a Bérlő 21.00 óra előtt vagy 09.00 óra után is a Parkolóházban parkol, köteles megfizetni a Parkolóházban mindenkor érvényes parkoló díjat. A Parkolóhely használatára feljogosító mágneskártyára nem vonatkoznak a parkolási időszak egy bizonyos részére járó kedvezmények (pl. 1. óra ingyenes), azonban amennyiben ünnepnapokon, munkaszüneti napokon és olyan napokon, amelyeken valamennyi látogató ingyenesen használhatja a parkolót, a Bérlő számára is ingyenes a használat.

(6) A Bérbeadó nem felel a Parkolóhelyek harmadik személyek általi jogosulatlan használatáért, kivéve, ha a jogosulatlan használat a Bérbeadónak felróható.

2. § A bérlet időtartama, felmondás

(1) A bérleti jogviszony a mágneskártya átvételének napján kezdődik, amelyet a Felek írásban, mindkét fél aláírásával rögzítenek, és határozatlan időtartamra jön létre.

(2) A bérleti jogviszony egy hónapos felmondási idővel a hónap végére bármikor felmondható.

(3) A Bérbeadó jogosult továbbá a bérleti jogviszonyt azonnali hatállyal felmondani, ha

- a Bérlő állandó lakóhelye vagy tartózkodási helye már nem a X. kerületben van;

- ha a Bérlő a háromhavi bérleti díj megfizetésével kézhez vételtől számított 8 napos fizetési határidőt tűző felszólítás ellenére késedelembe esik;

- ha a Bérlő felszólítás ellenére megszegi a jelen bérleti szerződésben vállalt lényeges kötelezettségeit, így különösen az Egyedi Parkolási Szabályzatban foglalt kötelezettségeit, a 1§.(3), 4§ (3), 5§ (7) bekezdésékben foglalt kötelezettségét.

(4) A felmondás minden esetben kizárólag írásban érvényes.

(5) A felmondás hatályba lépését követő napon a Bérbeadó letiltja a Bérlő mágneskártyáját. A Bérlő köteles a mágneskártyát haladéktalanul, de legkésőbb a felmondás kézhezvételét követő 48 órán belül a Bérbeadó részére visszaadni. Ennek elmulasztása esetén a 4.§ (1) pont szerinti kötbért köteles a Bérlő a Bérbeadó részére megfizetni.

3. § Bérleti díj

(1) A fizetendő havi bérleti díj a bérlet kezdetétől 6063,- HUF/parkolóhely (azaz: hatezer hatvanhárom

Forint) + ÁFA. (jelen szerződés megkötésekor: bruttó 7700,- HUF)

(2) Miután a fenti (1) bekezdésben foglalt bérleti díj viszonyítási alapját a budapesti tömegközlekedési vonaljegy ára képezi, amennyiben a vonaljegy ára változik, a fenti bérleti díj ennek megfelelően a Bérbeadó Bérlőhöz intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozatával módosul. A módosított bérleti díj az értesítés megküldését követő hónaptól lép hatályba.

(3) ﬦ A bérleti díj havonta előre, legkésőbb minden hónap 3. munkanapjáig fizetendő.

ﬦ A bérleti díj negyedévente előre minden naptári negyedév első hónapjának 3. munkanapjáig fizetendő.

(Tegyen jól látható ’x’-t a választott fizetési ciklus elé elhelyezett négyzetbe. Amennyiben nincs jelölés vagy nem egyértelmű, automatikusan a negyedéves fizetési ciklus alapján kap számlát.)

(4) Minden fizetést a Bérbeadó által kiállított számlán megadott bankszámlára kell teljesíteni vagy bank-, ill. hitelkártyával a 6.§ (5) pontban meghatározott Kasszánál kell befizetni. A fizetési határidő akkor minősül megtartottnak, ha a bérleti díj összege a fizetési határidő napjáig a Bérbeadó bankszámláján jóváírásra kerül. Ha a bérleti viszony kezdete nem esik egybe az adott hónap kezdetével, úgy a bérlet kezdetétől a hónap végéig terjedő időszakra vonatkozó bérleti díj megfizetése a következő hónap harmadik

munkanapján esedékes.

(5) A mágneskártya elvesztése vagy nem üzemszerű használatból eredő sérülése esetén a Bérlő köteles a pótkártya kiadásának költségeit megtéríteni (3500,- HUF). A mágneskártya elvesztését a Bérbeadónak haladéktalanul be kell jelenteni. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti jogviszony befejezése után a mágneskártyát a Bérbeadó részére haladéktalanul visszaadja. A Bérlő felel minden olyan kárért, amely ezen kötelezettség megszegéséből keletkezik.

(6) A Felek a 3 § (1) bekezdésben megnevezett határozott idejű elszámolásban állapodnak meg. A Bérbeadó számlája közvetített szolgáltatást is tartalmaz.

4. § Kötbér, személygépjármű elszállítás

(1) A bérleti jogviszony megszűnését követően a Parkolóhely nem kellő időben történő kiürítése vagy a mágneskártya nem kellő időben történő visszaadása (3.§(5) pont) esetén a Bérlő köteles a Bérbeadó részére az időtúllépés miatt összesen fizetendő bérleti díj négyszeresének megfelelő összegű kötbért fizetni.

(2) Amennyiben a Bérlő a személygépjárművét parkolási díj és/vagy bérleti díj fizetése nélkül a Parkolóházban hagyja, a Bérlő köteles a jogosulatlan használatért naponta 5000,- Ft kötbért a Bérbeadónak megfizetni.

(3) A Bérbeadó jogosult továbbá a (2) pontban megnevezett esetben a hatóságok közreműködésével a személygépjárművet elszállíttatni, amennyiben a Bérlő a Bérbeadó felszólítása ellenére sem hagy fel a jogosulatlan használattal és nem távolítja el a személygépjárművét. Az elszállítás költségét a Bérlő köteles a Xxxxxxxxxxx megtéríteni.

5. § Egyebek

(1) A Bérbeadó nem köteles jelen szerződésen túlmenően üzemeltetési szabályok meghozatalára, vagy a harmadik személyek általi jogosulatlan használat megakadályozására.

(2) A Bérbeadó nem vállalja a Parkolóhelyek őrzését, és erre nem is köteles. Nem felel a gépjárműben keletkezett károkért és a harmadik személyek által elkövetett lopásért, ideértve a személygépjárműben hagyott vagyontárgyakat is.

(3) A gépjárművek a felfestésnek megfelelően parkolhatnak. A Parkolóhelyen tilos a gépjármű mosása, tisztítása, javítása, stb.; valamint a nyílt láng használata.

A Parkolóhelyen üzemanyag, olaj vagy egyéb anyagok tárolása nem megengedett.

(4) A Bérlő a Parkolóház és a Bevásárlóközpont tulajdonában lévő ingatlan területén gépjárművével csak az Egyedi Parkolási Szabályzat által megengedett sebességgel közlekedhet.

(5) A Bérlő a Parkolóhely használata során köteles betartani a mindenkor hatályos jogszabályokat és a mindenkor érvényes Egyedi Parkolási Szabályzatot. Az Egyedi Parkolási Szabályzat hatályos példánya mindig kifüggesztésre kerül a Parkolóházban.

(6) A Bérlő felel az általa okozott károkért. A Bérlőnek kell igazolnia, hogy nem terheli felelősség.

(7) A Bérlő a mágneskártyát csak maga használhatja, annak átruházására nem jogosult. Amennyiben a Bérlő a mágneskártyát jogosulatlanul átruházza, felel az ebből eredő összes kárért.

(8) A levegőnél nehezebb hajtógázzal (mint pl. propán, bután és ezek vegyületei) üzemeltetett gépjárművek a Parkolóházban nem parkolhatnak.

(9) A Bérlő hozzájárul ahhoz, hogy a szerződéses jogviszonyt érintő adatok az igazgatási tevékenység keretében adathordozókon kerüljenek tárolásra. A Bérbeadó köteles az adatok feldolgozása során az adatvédelemre vonatkozó törvény rendelkezéseit betartani.

6. § Záró rendelkezések

(1) Jelen szerződés érvényességét az egyes rendelkezések érvénytelensége vagy a szabályozás hiányossága nem érinti. Az érvénytelen vagy hiányzó rendelkezést olyan érvényes szabályozással kell pótolni, amely a kiesett vagy hiányzó rendelkezés, illetve a szerződés egyéb kikötései értelmének és céljának a legmesszebbmenően megfelel. Jelen szerződés által nem szabályozott részekre a Polgári Törvénykönyv az irányadó.

(2) Jelen szerződés módosításai, kiegészítései és felbontása csak írásban érvényesek. Valamennyi szóbeli megállapodás, ideértve az írásbeliségi záradék feloldását is, érvénytelen.

(3) A Felek a jelen szerződésben rögzített adataikban beálló valamennyi változást 5 munkanapon belül jelzik egymás felé.

(4) A jelen szerződésből eredő, a szerződéssel, vagy annak érvényességével kapcsolatban felmerülő valamennyi vita kizárólagosan a Budai Központi Kerületi Bíróság illetve a Székesfehérvári Törvényszék elé tartozik.

(5) A jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő kérdésekkel a Bérbeadó részéről a parkoló irodában dolgozó kollégák ügyfélfogadási időben járnak el. Az ügyintézéskor minden esetben hivatkozni kell a szerződés fejlécébe megjelölt szerződésszámra. A parkoló iroda az ÁRKÁD 1 épület 1 emeletének

„Sugár gyalogoshíd” felé kivezető kijáratánál található „Kassza” felirattal. (Levelezési cím: ECE Budapest Kft. / Bevásárlóközpont Igazgatóság, 1106 Budapest, Örs vezér tere 25/a 1. emelet, tel: x00 0 000 0000, e-mail: xxxx@xxxxxxx.xx)

A Felek jelen szerződést elolvasás és együttes értelmezést követően mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá.

Budapest, (dátum)

ECE Projektmanagement Budapest Kft. Bérlő

Mellékletek:

1. sz. melléklet - Terv

2. sz. melléklet – Egyedi Parkolási Szabályzat