ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI
az
Only Rent Kft.
székhelye: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 000-000.,
cégjegyzékszáma: 00-00-000000, adószáma: 26770734-2-42
– továbbiakban: Bérbeadó –
ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI
szálláshely szolgáltatás (ágybérlet) céljára történő rövid távú bérleti szerződés megkötése esetére Hatályos: 2020. február 1-jétől.
(Verziószám: ÁSZF 1/2020.)
I. AZ ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK HATÁLYA
A jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁSZF) hatálya a Bérbeadó fizetővendéglátás keretében szálláshely szolgáltatás (ágybérlet) céljára megkötött rövid távú bérleti szerződéseire, a Bérbeadó által üzemeltetett Budapest XIV. kerület belterület 31506 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben a 1145 Xxxxxxxx, Xxxx xxxx 000-000. xxxx alatt található ingatlanon álló Róna Hotelre – továbbiakban: Szálló –, illetve annak bármely bérbevevőjére – továbbiakban: Bérlő – terjed ki.
Az előző bekezdésben foglaltaknak megfelelő bérleti szerződés Bérlő általi aláírása a jelen XXXX Xxxxx általi elfogadását jelenti.
Bérbeadó mindenkor hatályos ÁSZF-je a Bérbeadó weboldalán (xxxx://xxxxxxxxx.xx) kerül közzétételre. A megkötött bérleti szerződésekre mindenkor a bérleti szerződés aláírásakor hatályos ÁSZF az irányadó. Az ÁSZF és a Házirend esetleges eltérése esetén az ÁSZF rendelkezéseit kell alkalmazni.
II. A BÉRLET KERETEI, AZ IGÉNYBE VÉTEL FELTÉTELEI, A FELEK EGYÜTTMŰKÖDÉSE
A Bérleti szerződés alapján a Bérlőt kizárólag a bérleti szerződésben megjelölt ágy és szekrény kizárólagos használata illeti meg, a szobában található valamennyi helyiségek, illetve berendezési és felszerelési tárgy használata, továbbá a bérleti szerződésben külön megjelölt közös helyiségek, illetve az abban található berendezési és felszerelési tárgyak használata, továbbá a Szálló egyéb közös területeinek szükségszerű használata a Bérlőt más bérlőkkel közösen, egymást a szükségeshez képest nem zavarva illeti meg. Azon helyiségeket, amelyek közös használatára a bérleti szerződés szerint a Bérlő nem jogosult, kizárólag a látogatókra vonatkozó szabályok szerint használhatja.
Bérlő a bérlet tárgyát albérletbe nem adhatja, oda harmadik személyt nem fogadhat be, ott szállást harmadik személy részére nem biztosíthat. Amennyiben a Bérlő mindezek ellenére harmadik személy részére a Szállóban való tartózkodást a Házirend szerinti látogatási időn túl lehetővé teszi, úgy látogatónként a napi bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű használati díj megfizetésére köteles.
Bérlő a Szállóban gazdasági tevékenységet nem végezhet, oda hatóságilag nem jelentkezhet be, oda élő állatot nem vihet be és nem tarthat, a Szállón és annak helyiségein semmilyen átalakítást nem végezhet, annak állagát nem sértheti.
Bérlő köteles azonnali értesíteni a Bérbeadó portaszolgálatát minden, a Szállóban bekövetkezett meghibásodásról és kárról, ennek elmaradása esetén Bérbeadó nem felel a meghibásodás Bérlőt ért hátrányos következményeiért. Bérlő műszaki hiba esetén köteles a hiba kijavítását a Bérbeadó számára lehetővé tenni. Amennyiben a Bérlő bármely okból távol van vagy távol marad, Bérbeadó alkalmazottai és az általa kárelhárításra felkért személyek jogosultak a Bérlő által használt szobába belépni, ott a szükséges munkákat elvégezni.
Bérlő bármikor köteles biztosítani Xxxxxxxx számára a Bérlemény megtekintését azzal, hogy az ellenőrzést lehetőség szerint a Bérlőt nem zavarva, arra számára is alkalmas időpontban kell elvégezni. Bármikor elvégezhető az ellenőrzés, ha alappal feltételezhető, hogy a Bérlő súlyosan megszegi a bérleti szerződésben, az ÁSZF-ben vagy a Házirendben foglaltakat.
Bérbeadó nem felel azért, ha a Bérlemény rendeltetésszerű használata a közműszolgáltatás tőle független valamely külső, előre nem látható zavara, vagy más, tőle független külső ok miatt nem vagy csak
korlátozottan lehetséges, erre vonatkozóan Bérlő kártérítési igényt a Bérbeadóval szemben nem terjeszthet elő. Amennyiben a Bérlő által használt szoba egybefüggően 6 órát meghaladóan nem használható, úgy Bérbeadó köteles a Bérlő részére másik szobát biztosítani, ennek hiányában a Bérlő arányos díjmérséklésre tarthat igényt.
Bérlő köteles együttműködni abban, hogy a bérlet időtartama alatt Xxxxxxxx a szobát az esetleges más bérlőknek megmutathassa.
A Szálló közösségi terei vagyonvédelmi és bűnmegelőzési okból zártláncú kamerarendszerrel védettek.
Bérbeadó a Bérlő adatait – a kamerarendszerre is figyelemmel – az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (2016. április 27.) a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK irányelv hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet), valamint az idevonatkozó egyéb jogszabályok alapján kezeli és védi. Bérbeadó a Bérlő jogszabályban rögzített adatait a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ részére elektronikus úton továbbítani köteles.
Bérbeadó felhívja a figyelmet arra, hogy kizárólag a saját ingóságaira, illetve a Szálló épületére és annak berendezési, felszerelési tárgyaira vonatkozóan rendelkezik biztosítással. A Szállóban értékmegőrző nem került kialakításra, erre figyelemmel Bérlő a Szállóba 100.000,- Ft összeget meghaladó készpénzt, ilyen értéket meghaladó ékszert vagy más ingóságot nem vihet be, illetve ott nem tarthat. Bérbeadó felhívja a figyelmet arra is, hogy Bérlő az általa használt szobát, illetve a közös helyiségeket más bérlőkkel együtt használja, így a Bérbeadó nem tudja megakadályozni az esetleges vagyon elleni bűncselekményeket, illetve a Bérlő vagyontárgyaiban bekövetkezett károkozást, annak elhárítása és a vagyontárgyai épségének, meglétének megőrzése a Bérlő feladata.
A Bérlő a Bérbeadó által nyújtott szolgáltatások teljesítésével kapcsolatos esetleges panaszát vagy egyéb tájékoztatási igényét a Bérbeadó fentiekben megadott székhelyére vagy a Bérbeadó xxxxx@xxxxxxxxx.xx elektronikus levélcímére küldött levélben, illetve a +36/00-000-0000 telefonszámon jelentheti be, illetve közölheti. A Bérbeadó a panaszt a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló 2009. évi LXXVI. törvény rendelkezéseinek megfelelően vizsgálja ki, illetve tájékoztatja a panaszost.
III. FIZETÉSI FELTÉTELEK, SZERZŐDÉSES BIZTOSÍTÉKOK:
A bérleti díj megfizetése előre, a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg esedékes a bérlet teljes időtartamára, az idegenforgalmi adóval növelt összegben, amely utóbbit a Bérbeadó vall be, illetve fizet meg az illetékes önkormányzat felé. A bérleti díj után fizetendő, a mindenkor hatályos szabályok szerinti ÁFA szintén a Bérlő által fizetendő.
Bérlő a bérleti szerződés aláírásával egyidejűleg óvadék fizetésére köteles. Bérbeadó az óvadék összegét köteles elkülönítetten kezelni, az után kamatot nem fizet. Az óvadék a jelen szerződés biztosítására szolgál, a bérleti díjba nem számít be. Bérbeadó jogosult bármely, a bérleti szerződésből eredő követelését az óvadékkal szemben közvetlenül érvényesíteni az erre vonatkozó szabályok szerint.
A bérleti szerződés mindaddig nem lép hatályba, amíg Xxxxx minden fizetési kötelezettségének eleget nem tesz.
A bérleti díj tartalmazza a rendeltetésszerű használat következtében keletkezett fogyasztások ellenértékét.
A Bérlő a bérlet megkezdésekor az általa használt szobába bekészítve egy garnitúra ágyneműt kap. Az ágyneműk cseréjére minden hónap 1. és 15. napján kerül sor, a mosás költségét a bérleti díj tartalmazza.
A szobák és a Szálló takarítására naponta kerül sor, ennek ellenértékét a bérleti díj tartalmazza.
Valamennyi egyéb igénybe vehető szolgáltatás díját, illetve az ágyneműk idő előtti cseréjének, illetve a rendkívüli takarításnak a díját a Szálló portájánál elhelyezett díjjegyzék tartalmazza.
A Bérlemény esetleges közterheinek megfizetése a Bérbeadót terheli.
IV. BÉRLETI SZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE
A bérlet a határozott idő utolsó napjával szűnik meg, Xxxxx a Szállót köteles legkésőbb a szerződésben rögzített időpontban elhagyni, ezt követően Xxxxxxxx a szerződésben rögzített használati díjra jogosult azzal, hogy a bérlet megszűnésének időpontjától számított minden megkezdett 24 óra egy éjszakának számít.
A bérleti szerződés meghosszabbítása kizárólag írásban, a szerződés módosításával vagy új bérleti szerződés megkötésével lehetséges.
A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérbeadó nem köteles cserehelyiséget biztosítani.
Bérbeadó és Bérlő a szerződés megszűnésének napján kötelesek felmérni a Bérleményben a rendeltetésszerű használaton felül keletkezett esetleges károkat, amelyről jegyzőkönyvet vesznek fel. A bekövetkezett károk helyreállításának, a megrongálódott tárgyak pótlásának költségeit Bérlő a jegyzőkönyv felvételével egyidejűleg köteles megfizetni a Bérbeadónak, aki azt – a kár meg nem fizetése esetén, a szerződés mellékletét képező pótlási költség és átalánydíjak figyelembevételével – az óvadékból levonhatja. Amennyiben a kár meghaladja az óvadék összegét, úgy Bérlő a különbözetet köteles megfizetni a Bérbeadó részére. Amennyiben a kár kevesebb, mint az óvadék, a fennmaradó összeget a Bérbeadó a bérlet megszűnésekor visszaszolgáltatja a Bérlőnek.
A bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő köteles annak tárgyát a normál amortizációt leszámítva az átadáskori állapotában, saját ingóságaitól kiürítve köteles visszaadni.
A bérlet időtartama alatt a bérleti jogviszony kizárólag közös megegyezéssel, illetve azonnali hatályú rendkívüli felmondással szüntethető meg. A bérlet rendes felmondására nincs lehetőség.
V. VEGYES RENDELKEZÉSEK
A bérleti szerződés módosítása, illetve kiegészítése kizárólag írásban, a Bérbeadó és a Bérlő kölcsönös egyetértése alapján lehetséges.
A Szálló napi működésével és rendjével kapcsolatos szabályokat a Házirend tartalmazza.
Budapest, 2020. február 1.
Only Rent Kft.
Alulírott Bérlő az ÁSZF-ben és az ahhoz tartozó Házirendben foglaltakat megismertem, annak egy példányát átvettem: