BÉRLETI SZERZŐDÉS - MINTA

BÉRLETI SZERZŐDÉS - MINTA

üzlethelyiség, határozatlan időtartamra

(a továbbiakban: „Szerződés”)

amely létrejött egyrészről a MÁV-HÉV Helyiérdekű Vasút Zártkörűen Működő Részvénytársaság,

rövidített elnevezése: MÁV-HÉV Zrt.

székhelye: 1097 Budapest, Xxxxxxx Xxxxxx krt. 11.C. ép.

cégjegyzékszáma: 00-00-000000

adószáma: 25776005-2-44

statisztikai számjele: 25776005-4931-114-01

képviseli: Xxxx Xxxxx vezérigazgató

mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),

másrészről az

rövidített elnevezése: ………………………………………….

székhelye: ………………………………………….

cégjegyzékszáma: ………………………………………….

adószám: ………………………………………….

statisztikai számjele: ………………………………………….

képviseli: ………………………………………….

mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő)

együttesen felek (a továbbiakban: Felek) között alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:

Bérlő kijelenti, hogy nincs a MÁV Zrt.-vel, Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival fennálló, elmaradt, lejárt kötelezettsége, illetve nem áll perben a MÁV Zrt.-vel, a Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival, valamint nem, vagy nem volt tulajdonosa, tisztségviselője olyan gazdasági társaságnak, amelynek kiegyenlítetlen tartozása van a MÁV Zrt.-vel, a Bérbeadóval, illetve előzőek kapcsolt vállalkozásaival szemben.

Bérlő kijelenti, hogy nem áll végelszámolás, felszámolási eljárás, cégbírósági törvényességi felügyeleti- (megszüntetési) vagy csődeljárás alatt.

Előzmény

A MÁV-HÉV Zrt. …………… napján …………… számú pályázati felhívást írt ki ……………

állomáson található …………… m2 nagyságú különálló épületre vonatkozóan, időtartamú

bérleti szerződés megkötése céljából.

A MÁV-HÉV Zrt. a kiírt pályázatot eredményesnek nyilvánította. A pályázók közül a nyertes ajánlattevő a Bérlő lett.

A Bérlő kijelenti, hogy a pályázat során a MÁV-HÉV Zrt. rendelkezésére bocsátott minden olyan információt, adatot, amelyre a jelen Szerződés megkötésére vonatkozó döntés meghozatalához szüksége volt.

Mindezek alapján Felek a jelen Szerződést kötik:

1. A bérlet tárgya és időtartama

1.1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlő megtekintett állapotban bérbe veszi Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képező …………… (Város, helység) …………… (terület, hrsz.) helyrajzi számú, természetben …..……….. (Bérlemény címe) található ingatlanon, az 1. számú mellékletként csatolt helyszínrajzon megjelölt ……………… m2 alapterületű épületet (leltári szám:

……………) (a továbbiakban: Bérlemény) a TEÁOR szerint tevékenység végzése

céljából, a Szerződés hatálybalépésének a napjától számított (Bérlet

időtartama) időtartamra.

1.2. A Szerződés mindkét Fél általi aláírása napján lép hatályba, azonban amennyiben az aláírásra nem egyidejűleg kerül sor, úgy a Szerződés hatálybalépésének napja a később aláíró Fél aláírásának a napja.

1.3. Az 1.1. pontban meghatározott tevékenység csak közös megegyezéssel módosítható. Bérlő kijelenti, hogy az 1.1. pontban megjelölt tevékenység végzése a Bérlemény területén nem ütközik a hatályos jogszabályokba. Felek rögzítik, hogy a Bérleményben szeszesital forgalmazása tilos, ennek megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül, és a Szerződés Bérbeadó általi azonnali hatályú felmondását vonja maga után.

1.4. Bérlő kijelenti, hogy a jelen Szerződés aláírása előtt Bérbeadó lehetőséget biztosított számára, hogy megtekintse a Bérleményt, továbbá ismeri és elfogadja a Bérlemény helyét, állapotát, közműellátottságát vagy annak hiányát és azt saját céljaira megfelelőnek tartja. Bérlő kijelenti, hogy a Bérlemény területének nagyságát nem vitatja és az ezzel kapcsolatban felmerülő vita esetén Bérbeadóval szemben igényt nem érvényesít.

2. Birtokbaadás

2.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 15 (tizenöt) napon belül adja Bérlő birtokába.

Bérlő a hatálybalépéstől számított 8 (nyolc) napon belül köteles az alábbiakban foglaltaknak eleget tenni.

a) a 4.3. pontban foglalt beszedési megbízás(ok)ra szóló felhatalmazó levél (levelek)

eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása;

b) a 3.12. pontban foglalt óvadék összegének Bérbeadó számláján történő jóváírása és az ennek megtörténtét tanúsító igazolás Bérbeadó részére történő átadása;

c) a 4.4. pontban foglalt általános vagyon- és felelősségbiztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása;

d) a 4.5. pontban foglaltak szerint Bérlő közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalása a bérlemény birtokba visszaadására, kiürítésére, valamint a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló díjtartozás megfizetésére a bérleti jogviszony megszűnése esetére és a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli.

e) a 4.21. pontban foglaltak szerint NAV által vezetett köztartozásmentes adózói adatbázisba történő felvételéről szóló igazolás Bérbeadó részére való átadása

2.2. Felek a birtokba adással egyidejűleg birtokbaadási jegyzőkönyvet vesznek fel a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre is kiterjedően.

3. Bérleti díj és fizetési kötelezettségek

3.1. Felek megállapodnak abban, hogy Bérlő a Bérlemény használatáért havonta ,-Ft

+ ÁFA, azaz (összeg betűvel) forint havi bérleti díjat + az általános forgalmi adót (a

továbbiakban: Bérleti díj) köteles Bérbeadó részére megfizetni. Az általános forgalmi adó mértéke a teljesítéskor hatályos ÁFA törvény alapján kerül megállapításra.

3.2. Bérlő a birtokbavétel napjától, de legkésőbb …..……….. napjától kezdve havonta előre köteles Xxxxxxxx által tárgyhót megelőző hónap 15. napjáig kiállított számla alapján, a tárgyhónapot megelőző hónap utolsó napjáig, banki átutalással köteles fizetési kötelezettségének eleget tenni a számlában feltüntetett bankszámlára. Felek a Bérleti díj vonatkozásában időszakos elszámolásban állapodnak meg, a számla teljesítési napja a teljesítéskor hatályos Áfa törvény 58.§-ban foglalt szabályainak megfelelően kerül meghatározásra. Elszámolási időszak: egy hónap amely a hónap első napjától a hónap utolsó napjáig tart.

3.3. Bérlő az első elszámolási időszakra vonatkozó Bérleti díjat Bérbeadó jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül számlázza ki Bérlő részére, Bérlő köteles az összeget számla alapján a számlán megjelölt határidőig banki átutalással megfizetni.

3.4. A Bérleti díj pénzügyileg akkor számít teljesítettnek, amikor a Bérleti díj összege a Xxxxxxxx által kiállított számlán szereplő bankszámlaszámon jóváírásra kerül.

3.5. Bérbeadó a Bérleti díj késedelmes megfizetése esetén, a fizetés esedékességét követően, a késedelem idejére késedelmi kamatot jogosult felszámítani a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:155. §-ban (a továbbiakban: Ptk.) foglalt mértékben.

3.6. Amennyiben Bérlő Bérbeadónak felróható okból nem tudja a Bérleményt használni, a vonatkozó időszakra Bérlőt Bérleti díj fizetési kötelezettség nem terheli, azonban Bérlő semmilyen követeléssel, kárigénnyel Bérbeadóval szemben nem léphet fel.

3.7. Bérbeadó a Bérleti díjat minden évben – először 20…. évben – január 1. napjától a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves fogyasztói árindex növekedésének mértékével – külön intézkedés nélkül – egyoldalúan jogosult módosítani. Bérlő a Bérleti díj fogyasztói árindex mértékére tekintettel történő felemelését jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg tudomásul veszi. Az indexálásból eredő díjkülönbözetet Bérbeadó jogosult visszamenőlegesen is kiszámlázni.

3.8. Felek rögzítik, hogy a Bérleti díj nem tartalmazza az építményadó területarányosan átterhelendő díját. Amennyiben a Bérbeadónak építményadó fizetési kötelezettsége merül fel a Bérleménnyel kapcsolatban, azt jogosult átterhelni a Bérlőre.

3.9. Bérleti díj a közüzemi díjakat (a továbbiakban: Közüzemi díjak) így különösen víz, csatorna, villamos energia, hőszolgáltatást és az ingatlan / Bérlemény használatával összefüggésben felmerülő egyéb díjakat nem tartalmazza. A Közüzemi díjakat, továbbá a Bérlemény területét érintő közműfejlesztési hozzájárulást, illetve a közművek esetleges áthelyezésével kapcsolatos valamennyi költséget a Bérleti díjon felül köteles Bérlő megfizetni.

3.10. Bérlő köteles az érintett ………………. közmű szolgáltatás vonatkozásában a közmű szolgáltatóval szerződést kötni és a közműszolgáltatási díjat a szolgáltatónak közvetlenül, a tárgyhavi számlán megjelölt határidőben megfizetni. Abban az esetben, ha a meglévő mérőóra nem hitelesített vagy a szolgáltató számára nem elfogadható, Bérlő köteles saját költségre a szolgáltató által elfogadható, szerződéskötést lehetővé tévő mérőórát felszereltetni, hálózatot kiépíteni.

Bérlő köteles továbbá ellenőrzés céljából az alábbiakat biztosítani Bérbeadó részére legkésőbb a közüzemi szerződések aláírását követő 15 (tizenöt) napon belül:

- megkötött közüzemi szerződéseket másolatban átadni Bérbeadó részére

Felek megállapodnak, hogy közmű szolgáltatások kapcsán - tekintettel arra, hogy

a hálózat nem tehető alkalmassá vagy a Felek ekként állapodnak meg - Bérlő köteles Bérbeadóval továbbadási szerződést kötni.

3.11. Felek a jelen Szerződéssel biztosítékként óvadékot kötnek ki. Az óvadék mértékének a mindenkori 3 (három) havi bruttó Bérleti díjnak az összegével kell megegyeznie. Amennyiben a biztosíték összege ezen mérték alá csökken, úgy Bérlő Bérbeadó felhívására, a felhívás kézhezvételétől számított 8 (nyolc) napon belül köteles azt az e pont szerinti mértékre

kiegészíteni. Amennyiben a Bérlő nem tesz eleget ezen kötelezettségének, úgy a Bérbeadó jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

3.12. Bérlő a pályázata benyújtásakor ajánlati biztosítékként …………,- Ft, azaz (összeg

betűvel) megfizetett Bérbeadónak. Felek megállapodnak, hogy ezen összeget beszámítják az óvadék összegébe. A 3 (három) havi bruttó Bérleti díj összege - a 3.1. pont alapján - azaz az óvadék jelenlegi összege …………,-Ft, azaz (összeg betűvel) forint, így Bérlő a

korábban megfizetett …………..,- Ft-ot (ajánlati biztosíték) köteles kiegészíteni, a jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül …………,- Ft, azaz …………

(összeg betűvel) forint összeggel, amelyet köteles átutalni Bérbeadó OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008-21329632-00000000 számú számlájára.

3.13. Az óvadékba helyezett összeg nem kamatozik, Bérlő ezt jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg tudomásul veszi.

3.14. Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó jogosult az óvadékot szerződésszegés esetén vagy a Szerződés megszűnése esetén felhasználni a Bérlő – bármilyen jogcímen - fennálló tartozásainak rendezésére, így különösen, de nem kizárólagosan Bérleti díj, jelen Szerződéssel kapcsolatban felmerült bármilyen költség (pl. Közüzemi díjak), egyéb fizetendő díjak, ellenértékek, késedelmi kamat, Bérlőt terhelő kártérítési, megtérítési kötelezettség, környezetszennyezés elhárításának, környezetvédelmi felülvizsgálatának költségei rendezésére, illetve a Bérleményben okozott károk helyreállítására, valamint Bérlő által nem teljesített kötelezettségek teljesítésének költségére, a Szerződés azonnali hatályú felmondása közjegyzői okiratba foglalásának költségeire, valamint a Bérlemény kiürítésének és a rendeltetésszerű állapot létrehozásának vagy eredeti állapot helyreállításának költségeire. Felek kifejezetten megállapodnak, hogy amennyiben a 3.10. pontban foglalt ellenőrzési jogával élve Bérbeadó 2 (kettő) havi közüzemi díj mértékét elérő tartozás fennállásáról szerez tudomást, úgy Bérbeadó jogosult az óvadék terhére a közüzemi szolgáltatónak megfizetni a tartozás összegét és Bérlőtől követelni az óvadék összegének 3.11. pont szerinti kiegészítését.

3.15. Az óvadék fel nem használt összege kizárólag abban az esetben utalható vissza Bérlőnek, ha a közüzemi tartozásmentességet igazolta minden közüzemi szolgáltató vonatkozásában, amelyekkel jogviszonyban állt.

3.16. Amennyiben az óvadék vagy annak egy része nem kerül felhasználásra, a Szerződés megszűnése esetén a Bérbeadó az óvadékot a Szerződéshez kapcsolódó pénzügyi elszámolások lezárását követően 15 (tizenöt) napon belül a Bérlő által megjelölt bankszámlára átutalja.

3.17. Bérbeadó bánatpénzként az óvadék egészét vagy a fel nem használt részét jogosult megtartani, amennyiben a Bérlő a bérlet megszűnésének időpontja előtt elhagyja a Bérleményt úgy, hogy arra nem Bérbeadó szerződésszegő magatartása adott okot vagy szünetelteti 1.1. pont szerinti tevékenységét, anélkül, hogy ezt Bérbeadó előzetesen jóváhagyta volna.

4. Felek jogai és kötelezettségei

4.1. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. §

(2) bekezdése alapján jelen jogügylet energetikai tanúsítvány-készítési kötelezettség alá nem esik

4.2. Bérlő köteles a szükséges hatósági-, illetve telephely működtetési engedélyeket beszerezni és Bérbeadó részére jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 60 (hatvan) napon belül bemutatni, ennek elmulasztásából származó minden jogi- és anyagi következmény Bérlőt terheli. Felek megállapodnak, hogy amennyiben Bérlő a szükséges hatósági, illetve telephely- működtetési engedélyeket az 1.1. pontban meghatározott tevékenység végzéséhez nem kapja meg, kártalanításra, kártérítésre, a Bérleti díj és / vagy az ajánlati biztosíték összegének visszatérítésére nem tarthat igényt, továbbá Bérbeadó jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

4.3. Bérlő kijelenti, hogy a jelen Szerződés aláírásakor kizárólag a 2. számú mellékletben szereplő bankszámlákkal rendelkezik és kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül köteles a 2. számú mellékletben megadott fő pénzforgalmi bankszámlákra szóló, a bank által aláírt eredeti beszedési megbízásra szóló felhatalmazó levelet átadni Bérbeadó részére.

Bérlő kötelezi magát arra, hogy fő pénzforgalmi bankszámlájának változása eseténa számlavezető pénzintézeténél haladéktalanul bejelenti a Bérbeadó beszedési megbízás benyújtására vonatkozó jogosultságát és haladéktalanul köteles Bérbeadó rendelkezésére bocsátani az ezen bankszámlájára vonatkozó, a beszedési megbízás benyújtásához szükséges felhatalmazó nyilatkozatot.

A felhatalmazó levél tartalmában rendelkezni kell az okirat csatolása nélküli beszedésről, a részteljesítés engedélyezéséről és a pénzügyi fedezethiány miatt nem teljesíthető fizetési megbízás esetére a követelés 35 (harmincöt) napra való sorba állításáról. A beszedési megbízás felső határa, sem a sorba állítás időtartama nem lehet külön meghatározva.

A felhatalmazás visszavonása a Szerződéshez kapcsolódó pénzügyi elszámolások lezárását követően a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával lehetséges.

Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó jogosult beszedési megbízással fordulni Bérlő bármely bankja felé, Bérlő előzetes értesítése nélkül, bármely időpontban, bármilyen összegű és bármilyen jogcímen fennálló követelés vagy tartozás vonatkozásában abban az esetben, ha Bérlő Bérbeadó 5.6. xxxx szerint postai úton megküldött fizetési felszólítása alapján nem teljesíti fizetési kötelezettségét.

4.4. Felek jelen Szerződés aláírásával egyidejűleg megállapodnak abban, hogy Bérlő a Szerződés hatálybalépését követő 8 (nyolc) napon belül köteles a Bérleményben levő ingóságokra általános vagyonbiztosítást és a Bérlő tevékenységére vonatkozó felelősségbiztosítást saját költségén megkötni, és azt a jelen Szerződés hatálya alatt folyamatosan fenntartani. A Bérlemény állagában bekövetkezett kár tekintetében kedvezményezettnek Bérbeadót kell megjelölni. Amennyiben Bérlő a jelen pontban írtakat megszegi, terhére esik mindazon költség és kár, amely akár nála, akár Bérbeadónál, akár harmadik személynél merül fel. Bérbeadó nem felel a Bérleményben levő ingóságokban bekövetkezett károkért.

4.5. Bérlő köteles a jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül a Bérlő közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalást tenni a bérlemény birtokba visszaadására, kiürítésére, valamint a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló díjtartozás megfizetésére, és annak eredeti, papír alapú példányát és egy elektronikus példányát Bérbeadónak átadni. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli.

4.6. Bérlő a Bérleményt Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérleményt albérletbe, üzemeltetésre nem adhatja, illetve használatát harmadik személy részére semmilyen jogcímen nem engedheti át. Bérlő a bérleti jogot nem ruházhatja át és nem cserélheti el Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.

4.7. Bérlő a Bérleményen csak a Bérlemény területén működő saját cégét, illetve a Bérlemény területén folytatott tevékenységét reklámozhatja a jogszabályokban foglaltaknak megfelelően és Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján. A szükséges jogerős hatósági engedélyek birtokában, a reklámozással kapcsolatban esetlegesen felmerülő adófizetési, bevallási, vagy egyéb kötelezettségek Bérlőt terhelik.

4.8. Bérlő köteles Bérbeadóval haladéktalanul, igazolható módon írásban közölni adatainak megváltozását.

4.9. Bérlő a Bérlemény területén – beleértve a Bérlemény jelen Szerződés szerinti felújítási, kialakítási munkálatokat - bármilyen építési, átalakítási, felújítási munkát csak saját költségén, Bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével, valamennyi szükséges jogerős hatósági engedély birtokában, Bérleti díj beszámítás és költségtérítés igénye nélkül végezhet, amellyel kapcsolatban Bérlő a Bérbeadóval szemben semmilyen követeléssel később sem léphet fel, a jogalap nélküli gazdagodás esetét is beleértve.

4.10. Amennyiben Bérlő Bérbeadó kifejezett előzetesen engedélye nélkül végez beruházást a Bérleményen, akkor a beruházás Bérlemény állagát, szerkezetét, villamos és gépészeti rendszereit érintő része teljes körűen a Bérbeadó tulajdonába kerül annak elvégzésével és azt semmilyen körülmények között Bérlő nem bonthatja el, kizárólag annak leszerelhető, mozgatható, állagsérelem nélkül eltávolítható részeit viheti el. Bérlő kifejezetten lemond arról, hogy a jogtalanul végzett beruházás költségeit a Bérbeadóval szemben bármilyen jogcímen, illetve a jogalap nélküli gazdagodás szabályai szerint érvényesítse.

4.11. Bérlő által végzett bármilyen építési, átalakítási, felújítási, beruházási munkával létesített épületrész vagy dolog a Bérbeadó tulajdonába kerül, abban az esetben, ha Bérlő a jelen Szerződés megszűnéséig nem bontja el és visszatérés szándéka nélkül elhagyta a Bérleményt. Ezzel kapcsolatban Bérlő Xxxxxxxxxxx szemben semmilyen követeléssel nem léphet fel, a jogalap nélküli gazdagodás esetét is beleértve. Felek megállapodnak, hogy sem a Bérbeadó engedélyével, sem az engedélye nélkül végzett építési, beruházási, átalakítási, felújítási tevékenység nem eredményezheti az ingatlan tulajdonjogának, illetve tulajdoni hányadának Bérlő általi megszerzését sem ráépítés, sem egyéb jogcímen, továbbá Bérbeadó követelheti, hogy Bérlő saját költségén bontsa el a felépített építményt, építményrészt vagy egyéb létrehozott dolgot, és állítsa helyre az eredeti vagy a Bérbeadó által engedélyezett utolsó állapotot.

4.12. Bérlő köteles minden munkálathoz szükséges tulajdonosi hozzájárulás és üzemeltetői hozzájárulás kiadása érdekében, megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező által készített kiviteli tervdokumentációt a egyrészről a Bérbeadó Vagyongazdálkodási Osztálya részére a xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xxx.xx email címre a xxxxx://xxx.xxx-xxx.xx/xxxxxxxxxxx- hozzajarulas oldalon előírtak szerint és Bérbeadó Infrastruktúra Üzemeltetési Igazgatóságának Infrastruktúra Műszaki és Üzemviteli Osztálya számára elektronikus vagy postai úton benyújtani, engedélyeztetés céljából a xxxxx://xxx.xxx-xxx.xx/xx/xxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx- tervjovahagyas oldalon előírtak szerint. Amennyiben a kiviteli tervdokumentációt a nevezett szakterület megfelelőnek tartja, úgy az Üzemeltetői hozzájárulást 10 (tíz) munkanapon belül kiadja. Az Üzemeltetői hozzájárulás kiadása díjköteles szolgáltatás.

4.13. Az Üzemeltetői hozzájárulás kiadását követően munkavégzési engedély kiadása érdekében Bérlő köteles a Bérbeadó Infrastruktúra Üzemeltetési Igazgatóságának Infrastruktúra Műszaki és Üzemviteli Osztálya részére postai vagy elektronikus úton kérelmet benyújtani, minimum 10 (tíz) munkanappal a munkavégzés tervezett kezdete előtt a xxxxx://xxx.xxx- xxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx oldalon előírtak szerint. A munkavégzési engedély előre megrendelt szakfelügyeleti igény alapján adható ki. A munkavégzéshez kapcsolódó részletszabályokról szóló tájékoztatás a honlapon érhető el.

4.14. A kivitelezési és bontási munkák, amelyek Bérbeadó vasútforgalmi üzembiztonságát érintik, csak Bérbeadó szakfelügyelete mellett végezhetők el, melynek költségét Bérlő köteles megfizetni Bérbeadó részére Bérbeadó mindenkor hatályos vonatkozó utasítása szerint. (jelenleg a „Külső fél részére végzett, nem rendszeresen bevételt eredményező szolgáltatási tevékenységek folyamatainak szabályozása” tárgyú 15/2022 (V.04.) számú VIG utasítás) A szakfelügyelet és feszültségmentesítés igénylését xxxxx://xxx.xxx-xxx.xx/xx/xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx- szakfelugyelet-feszultsegmentesites oldalon leírtaknak megfelelően kell minimum 10 munkanappal a tervezett munkakezdést megelőzően bejelenteni. Bérlő köteles a Bérbeadó hatályos vonatkozó utasításában előírt díjfizetési kötelezettségének az ott meghatározott módon eleget tenni. A szakfelügyeletre és feszültségmentesítésre vonatkozó tájékoztatás a honlapon érhető el.

4.15. Bérlő a Bérleményt a bérlet teljes időtartama alatt köteles rendeltetésszerűen, a vonatkozó jogszabályoknak és előírásoknak megfelelően az 1.1. pontban meghatározott célra használni. Bérlő a rendeltetésszerű, illetve szerződésszerű használattól eltérő használatból eredő költségekért, károkért Bérbeadó, illetve harmadik személyek irányában felel, akkor is, ha a költséget, kárt nem maga, hanem olyan harmadik személy idézte elő, akinek a magatartása, illetve mulasztása Bérlő érdekkörébe tartozik, illetve Bérlő terhére esik.

4.16. Bérlő saját költségén köteles a Bérlemény karbantartását elvégezni.

Bérlő karbantartási kötelezettsége kiterjed az alábbi felsorolásból mindazon eszközökre, berendezésekre is, amely a birtokbaadáskor átadásra kerül vagy a későbbiekben beépítésre kerül:

a) Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak karbantartása, felújítása, illetőleg azok pótlása, cseréje.

b) Bérleményben a birtokbaadáskor rögzített, az alábbiak közül tényleges átadott berendezéseinek karbantartása, felújítása, cseréje, illetőleg azok megsemmisülése esetén azok pótlása:

ba) fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.); bb) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha); bc) a vízhálózat Bérleményen belüli szakasza a csatlakozási ponttól;

bd) a csatornahálózat gerincvezetéktől a Bérlemény felé eső és a Bérleményen belüli szakasza;

be) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC- tartály, WC-csésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel);

bf) a saját telepítésű szellőztető berendezés (páraelszívó stb.); bg) a beépített bútor

bh) a redőny, vászonroló, napvédő függöny;

bi) Bérlemény elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak, valamint világítótestek.

c) Az épületben, az épület központi berendezéseiben, továbbá a Bérleményben a Bérlő és érdekkörébe tartozó személyek magatartása folytán keletkezett hibák kijavítása és az eredeti állapot helyreállítása, illetőleg a kár megtérítése.

d) Bérlemény tisztántartása, tisztasági festése, tapéta cseréje, időszakos felülvizsgálata, tisztítása.

e) Az egyedi fűtőberendezések javítása, javíttatása, cseréje, időszakos felülvizsgálata, tisztítása.

f) Az égéstermék-elvezető berendezés és a hozzá tartozó áramlástechnikai rendszer elemeinek Bérleményen belüli karbantartása, javítása, az égéstermék-elvezető berendezés eseti jelleggel felmerülő tisztítása, a bekötött tüzelőberendezés bekötésének időszakos ellenőrzése, karbantartása, javítása, kiemelt figyelemmel az égéstermék visszaáramlásának megakadályozására.

g) Vízellátási, vízmelegítési berendezési tárgyak és szerelvények javítása és cseréje.

h) Xxxxxxxxxxx tárgyaknál jelentkező dugulások elhárítása az alap és ágvezeték előtt.

i) Padlóburkolatok karbantartása, javítása.

j) Törött üvegezés pótlása.

k) Nyílászárók javítása, szigetelése, árnyékoló szerkezetek javítása, pótlása.

l) Bérleményhez tartozó saját használatú, valamint a Bérleményen belüli korlátok, rácsok javítása, karbantartása pótlása, cseréje.

m) Zárszerkezetek javítása, cseréje.

n) Az épület alkatrészek és tartozékok, közös helyiségek, területek időszakos és folyamatos tisztítása.

o) Bérlő feladatkörébe sorolt munkák elvégzésével kapcsolatos bontási munkák helyreállítása.

p) Bérlemény területén keletkezett hulladék elszállítása, elszállíttatása.

q) Bérlő feladatkörében végzett, végeztetett karbantartás, javítás, felújítás alkalmával keletkezett hulladékok a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvényben foglaltak szerinti kezelése, és annak elszállíttatása.

r) A Bérlemény körüli utcai járda tisztántartása, hó- és síkosságmentesítése.

s) A Bérleményben időszakos és ezen felül szükség szerinti kártevőirtásáról saját költségen gondoskodni.

Amennyiben Bérlő a jelen Szerződésben vállalt állagmegőrzési, karbantartási feladatainak felszólítás ellenére sem tesz eleget, Bérbeadó jogosult ezeket a munkákat Bérlő költségére elvégeztetni, továbbá a Bérbeadó jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani.

4.17. Bérbeadó karbantartási kötelezettsége:

Bérbeadó köteles gondoskodni:

a) Az épület karbantartásáról.

b) Az alább felsoroltak közül, már a birtokbaadáskor rendelkezésre álló egységek esetében az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, amennyiben ezek a bérlemény átalakításakor nem kerülnek elbontásra:

ba) a víz-, a csatorna- és a gázvezeték, csatlakozó pont előtti szakaszát, a hozzá tartozó szerelvényekkel;

bb) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, ideértve a Bérleményben lévő vezetékszakaszt is.

bc) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a Bérleményben levő vezetékszakaszt is;

c) A közös használatra szolgáló helyiségek állagában továbbá e helyiségek berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről.

d) A közös használatra szolgáló helyiségek és területek megvilágításáról.

e) Az égéstermék-elvezető berendezés (amennyiben van) évenkénti egyszeri kötelező vizsgálatának elvégeztetése, valamint az égéstermék-elvezető berendezés Bérleményen kívül eső (födém feletti) részének karbantartása, javítása (szerkezeti károsodások kezelése, kéményfej, fedkő javítás, stb.) jogszabályi kötelezettség esetén, a még béleletlen kéményeknél a kéménybélelés elvégeztetése.

4.18. Bérbeadó jogosult legkevesebb 48 órával korábbi előzetes értesítés mellett a Bérlemény rendeltetésszerű használatát és a biztosítási szerződés fennállását évente legalább egyszer – a Bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrizni. A Bérlő arra alkalmas időben a

Bérleményben történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles. Amennyiben a Bérlő az időponttal kapcsolatban ellenvetést nem tesz, de magatartásával a vizsgálatot vagy a bérbeadói intézkedést, meghiúsítja, a Bérbeadó jogosult a felmerülő költségeit a Bérlőre áthárítani.

4.19. Bérbeadót zálogjog illeti a Bérleti díj, Közüzemi díjak és a költségek (beleértve a késedelmi kamatot is) erejéig Bérlő Bérlemény területén levő vagyontárgyain. Ha Bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot Bérbeadó engedélye nélkül elszállítja és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, Bérbeadó követelheti a dolognak Bérlő költségén való visszaszállítását.

4.20. Amennyiben Bérlő a Bérleti díjat vagy Közüzemi díjakat a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg és ezen kötelezettségeit Bérbeadó írásbeli felszólításában meghatározott időpontban sem teljesíti, Bérbeadó az energia- és közüzemi szolgáltatásokat a tartozás teljes kiegyenlítéséig korlátozhatja, illetve szüneteltetheti a jogszabályok adta keretek között. A korlátozással, szüneteltetéssel kapcsolatos minden költség és a kárveszély a Bérlőt terheli.

4.21. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződés hatálybalépésétől számított 8 (nyolc) napon belül igazolja Xxxxxxxx részére a NAV által vezetett köztartozásmentes adózói adatbázisba történő felvételét vagy ennek hiányában a kérelem benyújtását. Bérbeadó rendszeresen ellenőrzi, hogy Bérlő szerepel-e a nyilvántartásban, abban az esetben, ha Bérlő 6 (hat) hónapot meghaladóan tartósan nem szerepel a nyilvántartásban, akkor Bérbeadó jogosult azonnali hatállyal, rendkívüli felmondással megszűntetni a Szerződést.

5. Szerződés megszűnése

5.1. Felek rögzítik, hogy jelen bérleti jogviszony az alábbi esetekben szűnik meg:

a) rendes vagy rendkívüli felmondással,

b) Bérbeadó jogutód nélküli megszűnésével,

c) Bérlő jogutód nélküli megszűnésével,

d) Bérlőnek a Bérleményben végzett üzleti tevékenységének megszűnésével / a Bérlő adószámának törlésével

e) Bérlő jogutóddal történő megszűnésével, amennyiben a jogutód Szerződésbe történő belépéshez a Bérbeadó írásban nem járul hozzá,

f) Bérlemény megsemmisülésével vagy olyan mértékű megváltozásával, amely a bérlet céljára alkalmatlanná teszi,

g) a Szerződés közös megegyezéssel történő megszűntetésével, a közös megegyezés szerint megállapított időpontban,

h) bírósági vagy hatósági határozat alapján.

5.2. Felek jogosultak a jelen Szerződést 30 (harminc) napos felmondási idő mellett rendes felmondással bármikor megszüntetni.

5.3. Bérbeadó a Szerződést írásban rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal felmondhatja, különösen, de nem kizárólagosan abban az esetben, ha

a) Bérlőnek 30 (harminc) napnál korábbi esedékességű Bérleti díj, Közüzemi díjak vagy egyéb díj / költség fizetési hátraléka van, és a hátralékát részben vagy egészben nem fizeti meg az

5.6. pontban rögzített felszólításra sem;

b) az óvadék összegét Bérlő nem fizeti be, vagy nem egészíti ki jelen Szerződésben szabályozott módon;

c) 4.3. pont szerinti banki felhatalmazó nyilatkozatot vagy több bankszámla esetén bármelyiket nem adja át eredeti példányban határidőben Bérbeadónak;

d) amennyiben Bérlő a szükséges hatósági, illetve telephely-működtetési engedélyeket az 1.1. pontban meghatározott tevékenység végzéséhez nem kapja meg vagy a bérlet időtartama alatt bármely engedély visszavonásra kerül;

e) Bérlő a Bérleményt rendeltetésellenesen vagy jelen Szerződésnek egyébként nem megfelelően használja;

f) Bérlő Bérbeadó érdekeit sértő jogellenes magatartást tanúsít;

g) Bérlő használaton kívüli, lomnak minősíthető tárgyat, berendezést, anyagot, bontandó alkatrészt, veszélyes hulladékot, vagy tűzveszélyes anyagot halmoz fel;

h) Bérlő tevékenységével zavarja, hátráltatja a vasútüzemi működtetési feladatok ellátását;

i) Bérlő által vállalt kötelezettségek határidőben történő teljesítésének elmaradása;

j) Bérlő a Bérbeadó előzetes engedélye nélkül a 4.9. pontban meghatározott munkákat végez/végeztet;

k) Bérlő a Szerződés 4.16. pontjában meghatározott karbantartási kötelezettségének nem tesz eleget;

l) Bérlő a Szerződés 4.5 pontjában meghatározott közjegyzői okiratba foglat kötelezettségvállalását a Szerződésben meghatározott időpontban nem adja át;

m) nem köt, illetve nem tart fenn 4.4. pont szerinti biztosítást;

n) a bíróság jogerősen elrendelte Bérlő felszámolását, ha a bíróság a csődeljárást megindította, vagy a Bérlő végelszámolását – az arra jogosult szerv – határozza el, illetőleg ha az illetékes cégbíróság a Bérlő cégjegyzékből történő törlését jogerősen elrendeli.

o) Bérlő a Szerződés megszűnésének időpontját megelőzően elhagyja a Bérleményt,

p) jelen Szerződésben vagy jogszabályban megjelölt egyéb ok miatt.

5.4. A felmondás tekintetében Felek a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 25. §-ában foglalt határidők alkalmazását kizárják.

5.5. Amennyiben a Bérbeadó súlyos szerződésszegést követ el, úgy Bérlő jogosult a jelen Szerződést azonnali hatállyal, írásban felmondani, ebben az esetben a Bérleti Szerződés a felmondás kézbesítésével megszűnik és Bérlő köteles haladéktalanul, de legkésőbb a kézbesítéstől számított 15 (tizenöt) napon belül a Bérleményt 5.7. pont alapján Xxxxxxxx birtokába visszaadni.

5.6. Felek megállapodnak, hogy jelen Szerződés azonnali hatállyal való megszüntetését megelőzően a szerződést megszegő felet a másik fél köteles, írásban, 15 (tizenöt) napos határidővel felszólítani a szerződésszegés orvoslására, amennyiben a határidő eredménytelenül telik el, a Szerződés az 5. pontban foglaltak alapján megszüntethető.

5.7. Jelen Szerződés megszűnése esetén legkésőbb a megszűnés napján – az 5.5. pont szerinti azonnali hatályú, rendkívüli felmondás esetét kivéve – a Bérleményen eszközölt felújítás, átalakítás esetén Bérbeadó döntése vagy a bérlet időtartama során kiadott nyilatkozata(i) alapján - eredeti állapotban vagy a Bérbeadó által jóváhagyott módosított állapotban tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmasan a – jegyzőkönyv felvételével és bérleményleltárral egyidejűleg – a Bérbeadónak visszaadni, oly módon, hogy az esetlegesen a Bérlő által saját költségen szabályosan bővített elektromos energia, valamint a víz-és csatornaellátás vagy a bármely közművet érintően felszerelt mérőóra változatlanul fennmarad.

Bérlő a Bérleményen általa engedéllyel vagy engedély nélkül eszközölt módosítás eredményeként létrejött épületrészt vagy dolgot köteles saját költségén elbontani, ennek elmulasztása esetén Bérbeadó jogosult a bontást Bérlő költségére elvégeztetni és az óvadék összegéből levonni.

Felek eredeti állapotnak tekintik a Bérlemény birtokbaadáskori állapotát, azzal a kikötéssel, hogy amennyiben a bérlet időtartama alatt Bérlő a Bérlemény korábbi állapotán javított (pl. festés, burkolás, egyéb értéknövelő beruházás), akkor az emelt szintű, Bérbeadó által jóváhagyott állapotot tekintik Felek eredeti állapotnak.

A bontási munkák Bérbeadó szakfelügyelete mellett végezhetők el, melynek költségét Bérlő köteles megfizetni Bérbeadó részére Bérbeadó mindenkor hatályos vonatkozó utasítása szerint. (jelenleg a „Külső fél részére végzett, nem rendszeresen bevételt eredményező szolgáltatási tevékenységek folyamatainak szabályozása” tárgyú 15/2022 (V.04.) számú VIG utasítás)

Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződés megszűnése esetén az esetlegesen igényelt villamos energia kapacitás bővítésének, valamint a víz- és csatornahálózat kiépítésének költségét nem követelheti.

5.8. Bérlő a Bérlemény területéről csak azon berendezési, felszerelési tárgyakat szerelheti le – az állag sérelme nélkül –, illetve szállíthatja el, amelyeket nem Bérbeadó adott e Szerződés alapján Bérlő használatába, hanem Bérlő saját költségén helyezett el, vagy szerelt fel a Bérlemény területén.

5.9. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésének napján a Bérlemény teljes területét nem üríti ki és a jelen Szerződésben meghatározottak szerinti állapotban nem adja vissza Bérbeadó részére, Bérlő a jogcím nélküli használat idejére, a bérleti jogviszony megszűnését megelőzően érvényes Bérleti díj kétszeresének megfelelő szankcionált használati díjat köteles megfizetni.

5.10. Bérbeadó jogosult a bérleti jogviszony megszűnésekor minden szükséges intézkedést megtenni a Bérlemény birtokbavételére, jogosult továbbá Bérlő közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása alapján a kiürítés iránt közvetlen bírósági végrehajtást kérni. Bérbeadó – amennyiben

Bérlő a Bérleményt a bérleti jogviszony megszűnésekor nem adja a fentiek szerinti módon Xxxxxxxxxxx vissza – jogosult a jogszabályok adta keretek között a közüzemi szolgáltatások azonnali megszüntetésére, illetve korlátozására.

5.11. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnése esetén cserebérleményre vagy kártalanításra nem tarthat igényt.

6. Vegyes rendelkezések

5.12. A Felek közti, a jelen Szerződés hatálya alá tartozó bármely értesítés vagy más kommunikáció írásban történik. Amennyiben a Szerződés másként nem rendelkezik, az ilyen értesítés vagy kommunikáció szabályszerűen átadottnak/kézbesítettnek tekintendő, amennyiben a félnek a Szerződésben meghatározott címére küldték, vagy más olyan címre, amelyet a címzett Fél írásbeli értesítésben kifejezetten kijelöl a feladó fél számára. Felek a jelen Szerződés lényeges kérdéseiben (pl. teljesítés, felszólítás, megszűntetés) postai úton küldik meg cégszerűen aláírt jognyilatkozatiakat a másik félnek. Bérbeadó jogosult az 5.6. pontban foglalt felszólító levél kivételével az ezt megelőző, fizetési emlékeztetőit és/vagy fizetési felszólításait – saját jogkörben hozott döntése alapján - Bérlő jelen Szerződésben megjelölt kapcsolattartójának email címére megküldeni, amely szintén szabályszerűnek, szerződésszerűnek minősül.

Felek egymáshoz intézett (postai úton megküldött, tértivevényes) nyilatkozatai akkor is kézbesítettnek tekintendők, amennyiben azok „nem kereste”, vagy „eredménytelen” vagy

„elköltözött” vagy „címzett ismeretlen”, „kézbesítés akadályozott” jelzéssel érkeznek vissza. Az így visszaküldött iratot a második postai kézbesítés megkísérlésének napjától számított 5. munkanapra vonatkozó hatállyal kézbesítettnek kell tekinteni.

Felek a személyesen átadott küldeményt akkor tekintik kézbesítettnek, amikor a címzett az átvételt igazolta vagy abban az esetben, ha a címzett az átvételt megtagadta, az átvétel megtagadásának jegyzőkönyvben rögzített időpontjában.

Felek az e-mailen küldött küldeményt akkor tekintik kézbesítettnek, amikor a kézbesítési igazolást a feladó megkapta, kézbesítési igazolás 1 (egy) munkanapon belül való visszaküldése hiányában, amikor a küldő a küldeményt elküldte.

6.1. Felek kölcsönös kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Szerződésben foglaltak teljesítése érdekében együttműködnek egymással.

Az előző pontban foglalt együttműködési kötelezettség hatékony teljesítése érdekében Felek kölcsönösen kijelölik egy-egy munkatársukat a Szerződés teljesítésével kapcsolatos ügyek intézésére, a kapcsolattartásra.

Kapcsolattartásra kijelölt személyek: Bérbeadó részéről:

Név: Xxxxxx Xxxx Xxxxxx

Telefonszám: x00 00 0000000

E-mail cím: xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxx-xxx.xx

Bérlő részéről:

Név: …………………….

Telefonszám: ………………….....

E-mail cím: …………………….

Felek a fenti adatok változásáról haladéktalanul, írásban, igazolható módon értesítik egymást.

Felek a Szerződés módosítása nélkül, külön értesítéssel megváltoztathatják a kapcsolattartó személyeket és elérhetőségüket.

6.2. Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Szerződés teljesítése során tudomásukra jutott mindennemű adatot, különös tekintettel az üzleti titok védelméről szóló 2018. évi LIV. törvényben meghatározott üzleti titkot, védett ismeretet (a továbbiakban: Titok) időbeli korlátozás nélkül kötelesek megőrizni s tudomásul veszik, hogy ezen előírások megszegése a jelen pontban nevesített törvényben rögzített, az üzleti titok megsértése körébe tartozó jogkövetkezményeket – kártérítési igényérvényesítés, valamint, kártól független egyéb igényérvényesítést – vonhat maga után. A titoktartási kötelezettség nem vonatkozik arra az esetre és azon információkra, melyek kiadására jogszabály vagy kötelező hatósági döntés kötelezi valamely Felet, illetve azon esetekre, melyeket a jelen pontban hivatkozott törvény 5. §-a nevesít.

6.3. Bérlő kijelenti, hogy a MÁV-HÉV Zrt. honlapján (https://mav-hev.hu/sites/default/files/2020- 11/Adatkezelési%20tájékoztató_szerződéses_kapcsolattartó.pdf) található személyes adatkezeléssel kapcsolatos tájékoztatóban foglaltakat megismerte, az abban foglaltakat tudomásul vette, és biztosítja azt, hogy a Szerződésben és azok mellékleteiben rögzített személyes adatait a MÁV-HÉV Zrt. az adatkezelési tájékoztatóban megjelölt célból megismerje, illetve kezelje.

6.4. A Bérlő kijelenti, hogy megismerte és elfogadta a MÁV-csoport Etikai Kódexét (https://www.mavcsoport.hu/mav-csoport/etikai-kodex), az abban foglalt értékeket a jogviszony fennállása alatt magára nézve mérvadónak tartja. Kijelenti, hogy vitás eset felmerülésekor a Bérbeadó által lefolytatott eljárásban együttműködik a vizsgálókkal. Vállalja, hogy a Bérbeadó nevében eljáró személy(ek) Etikai Kódexet sértő cselekményé(ei)t jelzi a Bérbeadó által működtetett etikai bejelentő és tanácsadó csatornán keresztül.

6.5. Bérlő a Ptk. 6:209. § (1) bekezdése alapján már most hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Bérbeadó a jelen Szerződésből fakadó jogait és kötelezettségeit harmadik személy(ek) részére – kizárólagos választása szerint akár teljesen, akár részlegesen – átruházza a Ptk. 6:208. §-ában foglaltak szerint. A Felek rögzítik, hogy a jelen Szerződés alapján a Bérlő által szolgáltatandó biztosítékokból származó bérbeadói jogok harmadik személy részére – egészben vagy részben is – korlátozás nélkül átruházhatók. Bérlő nyilatkozik, hogy tudomása van arról, hogy a Bérbeadó és a Magyar Állam között megkötött jelenleg hatályos Közszolgáltatási szerződés (https://www.mav- hev.hu/kozszolgaltatasi-szerzodes) 2023. december 31. napján lejár. Bérlő elfogadja, hogy a fenti rendelkezést abban az esetben is alkalmazni kell, amennyiben a Közszolgáltatási szerződés lejár, vagy a Bérbeadó helyett más közszolgáltató kerül kijelölésre. Bérlő minden támogatást, segítséget és nyilatkozatot megad, és hozzájárul ahhoz, hogy a Bérbeadó egyoldalú jognyilatkozatával az esetlegesen létrehozandó, a Bérbeadó tevékenységét átvevő gazdasági társaságot a jelen Szerződésben saját helyébe léptesse.

6.6. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Szerződés teljesítésekor egyik fél sem tanúsíthat olyan magatartást, amellyel a Bérbeadó vagy kapcsolt vállalkozásaik jogos gazdasági érdekeit veszélyeztetné. Ide tartozik a jelen Szerződés megkötésétől Felek vagy kapcsolt vállalkozásaik munkajogi állományába tartozó munkavállalók közvetett vagy közvetlen foglalkoztatása is. Ennek biztosítása érdekében Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy jelen Szerződéssel összefüggésben, annak teljesítése során sem Bérbeadónál, sem annak kapcsolt vállalkozásainál munkaviszonyban lévő alkalmazottat sem közvetlenül, sem közreműködői útján nem foglalkoztat, kivéve, ha ebbe a Bérbeadó előzetesen írásban beleegyezett. Ezen szabály megsértése szándékos károkozásnak minősül és Bérlőt teljes kártérítési felelősség terheli.

6.7. Bérlő jelen Szerződést aláíró képviselője a Ptk. 3:31.§-ára is különös figyelemmel a jelen Szerződés aláírásával kijelenti és teljes körű személyes felelősséget vállal azért, hogy a jelen Szerződés vonatkozásában képviseleti joga nincs korlátozva és nyilatkozattétele nincs feltételhez vagy jóváhagyáshoz kötve. Amennyiben az aláíró nyilatkozattétele feltételhez vagy jóváhagyáshoz van kötve harmadik személyekkel szemben, akkor jelen Szerződés aláírásával nyilatkozik arról, hogy a feltétel bekövetkezett, vagy a szükséges jóváhagyást megszerezte, illetve a korlátozás nem terjed ki a jelen Szerződés megkötésére és aláírására. A Szerződő felek rögzítik, hogy az esetleges korlátozás megszegéséből eredő teljes felelősség az aláírót terheli, a korlátozás a Bérbeadóval szemben nem hatályos és annak semmilyen következménye a Bérbeadót nem terheli.

6.8. A Ptk. 6:340. § (2) bekezdés második mondatában foglalt egyetemleges felelősség alkalmazását Felek jelen bérleti jogviszony vonatkozásában kifejezetten kizárják, a Bérlemény esetleges értékesítését követően Bérlővel szemben kizárólag az új tulajdonos felel.

6.9. Felek a jelen Szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseket egyeztetés útján rendezik. Amennyiben az egyeztetések 30 napon belül nem vezetnek eredményre, a polgári perrendtartásról szóló 2016. évi CXXX. törvény rendelkezései szerint hatáskörrel és illetékességgel rendelkező bíróság jogosult eljárni.

6.9. Jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Ptk. és az egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni.

6.10. Bérlő jelen szerződést aláíró képviselője a jelen Szerződés aláírásával kijelenti és teljes körű személyes felelősséget vállal azért, hogy a jelen Szerződés aláírására jogosult. Felek rögzítik, hogy a jogosultság esetleges korlátozása megszegéséből eredő teljes felelősség az aláírót terheli, a korlátozás Bérbeadóval szemben nem hatályos és annak semmilyen következménye Bérbeadót nem terheli.

Jelen Szerződés … oldalon, 4 eredeti és egymással megegyező példányban készült, amelyet Szerződő felek elolvasás és értelmezés után, mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírtak.

A mellékletek a jelen Szerződéssel együtt érvényesek, azok a jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képezik.

Mellékletek:

1. számú melléklet: Bérlemény helyszínrajza, alaprajza, homlokzati és látványterve, műszaki leírása, helyszíni fényképek eredeti állapotról

2. számú melléklet: Nyilatkozat a bankszámlákról és banki felhatalmazó levelek eredeti példánya Budapest, 202.. év ………… hó …..nap Budapest, 202.. év ……………. hó ….. nap

………………………………

MÁV-HÉV Zrt.

Nagy Gábor vezérigazgató Bérbeadó

……………………….

Bérlő

1. számú melléklet

Bérlemény helyszínrajza, alaprajza, homlokzati és látványterve, műszaki leírása, helyszíni fényképek eredeti állapotról

2. számú melléklet

FELHATALMAZÓ LEVÉL

hitelintézet neve, címe

Megbízzuk Önöket az alábbiakban felsorolt bankszámlá(i)nk terhére az alább megnevezett Kedvezményezett által a „……………….” tárgyú szerződéshez (szerződés azonosító:

……………………., hatálybalépés dátuma:……………….) benyújtandó beszedési megbízás(ok) teljesítésére a következőkben foglalt feltételekkel:

Fizető fél számlatulajdonos megnevezése:
Felhatalmazással érintett bankszámlájának pénzforgalmi jelzőszáma:
Kedvezményezett neve:	MÁV-HÉV Zrt.
Kedvezményezett bankszámlájának pénzforgalmi jelzőszáma:	OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008- 21329632-00000000 számú számla

A felhatalmazás 20…. év, …hó ….. naptól visszavonásig érvényes. A beszedési megbízáshoz okiratokat nem kell csatolni.

További feltételek:

a) fedezethiány esetén a sorba állítás időtartama : - (nem meghatározott)

b) a felhatalmazás csak a Kedvezményezett írásbeli hozzájárulásával vonható vissza.

Kelt, …………., 20…. év, ….. hó ….. nap

………………………………………… Fizető fél számlatulajdonos

A fentieket, mint a Fizető fél számlatulajdonos számlavezető hitelintézete, nyilvántartásba vettük.

Kelt, …………, 20….. év, …. hó …….nap

……………………… Számlavezető hitelintézet