Lakás- jelzálog típusú hitelek, állami támogatások záradékai

Lakás- jelzálog típusú hitelek, állami támogatások záradékai

I. Záradékok az OTP Bank Nyrt., vagy az OTP Jelzálogbank Zrt., vagy az OTP Lakástakarék Zrt. által folyósított hitelek esetében

I.1. Kölcsönszerződések esetén alkalmazandó záradékok:

1. Hozzáépítési záradék:

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 326. sz., 328. sz. 329. sz., 334. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM)

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

„Az Adós kötelezi magát arra, hogy a hozzáépítés folytán közös tulajdonba került ingatlanra, a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadásától számított 90 (kilencven) napon belül, és az új lakásnak az ingatlan- nyilvántartásban való feltüntettetése mellett – a hozzáépített részre eső érték arányában a tulajdonjogukat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti(k), és ennek megtörténtét – ugyanez alatt a határidő alatt – a Hitelezőnek a hiteles tulajdoni lap másolat benyújtásával igazolja.”

2. Ráépítési záradék:

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 326. sz., 328. sz. 329. sz., 334. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM)

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

Építtetők kötelezettséget vállalnak arra, hogy a ráépítés folytán a közös tulajdonba került ingatlanon a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadásától számított 90 napon belül – a ráépített részre eső érték arányában, az új lakás feltüntetése mellett – a tulajdonjogukat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetik és ennek megtörténtét a Hitelező a tulajdoni lap benyújtásával igazolják.

3. Záradék arra az esetre vonatkozóan, ha az épülő ingatlan az Adós(ok) tulajdonában van, a telek azonban nem:

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 326. sz., 328. sz., 329. sz.,

334. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM)

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

„Az Adós kötelezi magát arra, hogy a ……………-i, helyrajzi számú ingatlanra az

épület létesítésével, és a föld használatával kapcsolatos jogait és kötelezettségeit szabályozó szerződést a használatbavételi engedély kiadásától számított 90 (kilencven) napon belül az ingatlan-nyilvántartásba feljegyezteti(k), és ennek megtörténtét – ugyanez alatt a határidő alatt – a Hitelezőnek a hiteles tulajdoni lap másolat benyújtásával igazolja.”

4. Értékesítés céljára épített új lakás vásárlása esetén kötött (nem szakaszos finanszírozású) kölcsönszerződés kiegészítése.

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 326. sz., 328. sz., 329. sz.,

334. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM)

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

„Adós a jelen szerződés aláírásával megbízza a Hitelezőt, hogy a szerződés alapján igénybe vett kölcsön összegét az adásvételi szerződésben megjelölt vételár részeként az értékesítő gazdálkodó szervezet számlájára utalja át. A Hitelező a jelen szerződés aláírásával ezt a megbízást elfogadja.”

5. Záradék jelzálogjoggal, illetve vételi joggal terhelt ingatlan megvásárolásának hitelezése esetén

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 326. sz., 328. sz., 329. sz., LSZATK, LSZATM)

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

A felek abban állapodnak meg, hogy a vételár megfizetéséhez nyújtott ………….,-Ft kölcsön összegét/kölcsönből …………. Ft-ot* a Hitelező - az adás-vételi szerződésben foglaltak és a jelzálogjog/vételi jog jogosultja által kiadott, a fennálló tartozás (beleértve az esetleges előtörlesztési díjat is) összegéről szóló igazolás alapján, - a megvásárolni kívánt ingatlant terhelő jelzálogjoggal/vételi joggal biztosított tartozás visszafizetésére köteles átutalni a ………………..

(jogosult neve) ……………………….-nél (hitelintézet neve) vezetett számú

hitelszámlára. Az Adós - a kölcsönszerződésnek a Hitelező általi felmondása terhe mellett - kötelezettséget vállal arra, hogy az előbbiek szerinti átutalástól számított 15 (tizenöt) munkanapon belül a megvásárolni kívánt ingatlant terhelő, a Bank Zrt. Javára bejegyzett

jelzálogjog, (és az ezt esetlegesen biztosító elidegenítési és terhelési tilalom, valamint a vételi jog (és az ezt esetlegesen biztosító elidegenítési és terhelési tilalom) törlésére vonatkozó, földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott törlési engedélyt az OTP Bank Nyrt. …………..-i fiókjához benyújtja. Ennek elmulasztása esetén a Hitelező jogosult a jelen kölcsönszerződést – azonnali hatállyal is – felmondani.

6. Záradék a kölcsönhöz kapcsolódó díjazás, költségek, illetve a visszterhes vagyonátruházási illeték, közjegyzői díjazás meghitelezése esetén (Jeti esetében a

folyósítási díjra vonatkozó részeket akkor alkalmazzuk, ha a folyósítási díj összege a kölcsönösszeget növeli)

(a folyósítási díj meghitelezésére vonatkozó rész az alábbi szerződésmintákesetében alkalmazható: 302. sz., 329. sz.)

(a visszterhes vagyonátruházási illeték, közjegyzői díjazás, hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj meghitelezésére vonatkozó rész az alábbi szerződésminták esetében alkalmazható: 302. sz., 329. sz.)

(a kölcsönszerződés-minta I.2.) pontja helyébe az ott lévő szövegrész helyett az alábbi bekezdést kell beiktatni):

I.2.) Kölcsön összege: ………….-Ft, azaz forint.1

A folyósítási díj összege …………………….-Ft, azaz forint, amelyet a Hitelező a

folyósított kölcsön összegéből az első folyósításkor jogosult levonni.2

A folyósítási díj konkrét összege az egyéb rendelkezések között meghatározott akcióra tekintettel

………………….,-Ft, azaz ………………… forint.3

A kölcsön összege a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalásáért járó díjazást is tartalmazza, legfeljebb ………………..,-Ft, azaz ……………….. forint értékben. A közokiratba foglalás meghitelezett díjazása az erről kiállított számlának a Hitelezőhöz történő benyújtása ellenében kerül folyósításra az Adós részére, legfeljebb a számlán feltüntetett összeg erejéig.4

A kölcsön összege a kölcsönnel megvásárolt ingatlannal kapcsolatban, az Xxxx által fizetendő visszterhes vagyonátruházási illeték összegét is tartalmazza, legfeljebb …………….,-Ft, azaz

………….. forint értékben. A visszterhes vagyonátruházási illeték meghitelezett összege az erről kiállított számlának a Hitelezőhöz történő benyújtása ellenében kerül folyósításra az Adós részére, legfeljebb a számlán feltüntetett összeg erejéig.5

A kölcsön összege a helyszíni szemlével egybekötött/helyszíni szemle nélküli, statisztikai alapon történő6 hitelbiztosítéki érték-megállapítás díját is tartalmazza, ………………..,-Ft, azaz

……………….. forint értékben. A hitelbiztosítéki érték-megállapítás díja az Adós részére kerül folyósításra.7

(A folyósítási díj meghitelezése esetén a kölcsönszerződés-minta I.3. folyósítás feltételei pontjában az alábbi szöveg a kölcsönszerződésben nem jelenik meg:)

d./ a kölcsönösszeg …… (……..) %-ának megfelelő összegű, de legalább ……………….......

(… ) forint folyósítási díj forintban történő megfizetése.

1 A kölcsön összegének tartalmaznia kell a meghitelezett díjak, költségek, visszterhes vagyonátruházási illeték, közjegyzői díj összegét is.

2 Folyósítási díj meghitelezése esetén alkalmazandó.

3 Abban az esetben alkalmazandó, amennyiben a folyósítási díj valamely részét a hitelező elengedi.

4 Közjegyzői díjak meghitelezése esetén alkalmazandó.

5 Visszterhes vagyonátruházási illeték meghitelezése esetén alkalmazandó.

6 A nem kívánt törlendő.

7 Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj meghitelezése esetén alkalmazandó.

7. Nem magyar állampolgár hiteligénylése esetén alkalmazandó záradék (otthonteremtési kamattámogatás esetén)

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetén alkalmazandó: 326. sz., 328. sz., 334. sz.) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

Adós tudomásul veszi, hogy a nem magyar állampolgár támogatott személy részére akamattámogatás a 3 (három) hónapot meghaladó tartózkodási jogosultságának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jog fennállását évente január 31-ig kell a Hitelező felé igazolni. Akamattámogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 (nyolc) napon belül köteles a Hitelezőnek bejelenteni.

Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási joga megszűnik, és 30 (harminc) napon belül nem kap a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet8/16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet9 szerinti tartózkodást igazoló, vagy arra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig részére a kamattámogatás nem nyújtható.

8. Devizakülföldi ügyfelek esetén alkalmazandó záradék

(valamennyi kölcsönszerződés-minta esetén alkalmazható) (a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésbe foglalt jogügyletre, valamint az abból eredő - esetleges - jogvitában is, a magyar jogot kell alkalmazni.-------------

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben e magyar nyelvű szerződés, és annak idegen nyelvű fordítása értelme között eltérés lenne, a jelen magyar nyelvű szöveg az irányadó.---

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben foglalt jogügyletből származó jogviták elbírálására kikötik – a bírósági hatáskörtől függően – a Budai Központi Kerületi Bíróság, illetőleg a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét.--------------

Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszik, hogy a hatályos jogszabályok szerint rezidens: minden olyan természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, amely gazdasági érdekeltségének központja Magyarország gazdasági területén van. Ennek megfelelően rezidensnek minősül:

1. Magyarország területén állampolgárságától függetlenül legalább egy éve életvitelszerűen tartózkodó, vagy szándékai szerint tartózkodni akaró természetes személy, ide nem értve az itt működő külföldi diplomáciai és konzuli képviseletek nem magyar állampolgárságú tagját, alkalmazottját és azok családtagját, továbbá a tanulmányok folytatása vagy gyógyászati kezelés céljából itt tartózkodó illetve ide érkező személyt.

8 nem három gyermekes otthonteremtési kamattámogatás esetén alkalmazandó

9 három gyermekes otthonteremtési kamattámogatás esetén alkalmazandó

2. a külföldön működő magyar diplomáciai és konzuli képviseletek, azok magyar állampolgárságú tagja, alkalmazottja és az említett személyek családtagja, a Magyar Honvédség hivatásos vagy szerződéses állományának külföldön szolgálatot teljesítő tagja, továbbá a Magyar Állam alkalmazásban külföldön munkát végző egyéb természetes személy.

Nem-rezidens: a rezidensnek nem minősülő természetes személy.

Az adós és a Zálogkötelezett kijelentik, hogy a jelen zerződés aláírása időpontjában a fenti rendelkezések szerint rezidensnek minősülnek.10

…….. kijelenti(k), hogy a jelen szerződés aláírása időpontjában a fenti rendelkezések szerint nem- rezidensnek minősül(nek), míg a többi Adós és a Zálogkötelezett kijelentik, hogy a jelen szerződés aláírása időpontjában a fenti rendelkezések szerint rezidensnek minősülnek. 11

Az Adós és a Zálogkötelezett kötelezik magukat, hogy a jelen szerződés aláírását követően a rezidensi, illetőleg nem rezidensi státuszuknak a megváltozását a változás bekövetkeztétől számított 5 (öt) munkanapon belül – a változás szerinti státusz megjelölésével – a Hitelezőnek írásban bejelentik.

(a záró rendelkezések kézbesítésre vonatkozó pontjába, a jelenlegi szöveg után, ha van nem rezidens zálogkötelezett, vagy adós)

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen pontban foglaltaktól eltérően a Zálogjogosult által ……….. ………………………………… Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével

……………………………… címre, ………………………………………………...

Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket

………………………………. címzett megjelölésével címre,

a Hitelező által …………………… Adóshoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket

……………..………………………………. címzett megjelölésével ………………………….…

címre, ………..………………………………. Adóshoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………… címzett megjelölésével címre,

valamint a Zálogkötelezettek által a Zálogjogosulthoz és az Adós által a Hitelezőhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével

…………………….. címre

tértivevényes és ajánlott, avagy egyéb könyvelt postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a címzett nem szerzett tudomást, - mégpedig az e küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlése napjától; ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított tizedik munkanapon; ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, avagy a küldemény a feladóhoz ”kézbesítés akadályozott” jelzéssel érkezik vissza, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben (E-ügyintézési tv.) és végrehajtási rendeleteiben meghatározott módon történt irattovábbítás esetén pedig a

10 Rezidensek esetén alkalmazandó.

11 Abban az esetben alkalmazandó, ha valamely Adós nem rezidens.

jognyilatkozatot a címzetthez megérkezettnek kell tekinteni az E-ügyintézési törvény szerinti feladási igazoláson szereplő befogadás időpontjában.

A szerződő felek kijelentik, kötelezik magukat, hogy a fenti a jognyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy e fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés létrejöttétől kezdve a szerződés szerinti kölcsönszerződés és zálogjog fennállásának tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel/képviselővel. Az ügyvédi kézbesítési megbízott igénybevételével történő kézbesítési megbízás bármilyen okból történő megszűnése, vagy megszüntetése esetén az Adós és a Zálogkötelezett köteles új ügyvédi kézbesítési megbízást bemutatni a Hitelezőnek. Ennek elmulasztása esetén a kézbesítés továbbra is a kölcsönszerződésben rögzített címre történik, az átvételre jogosult személy /képviselő/ hiányára pedig előnyök szerzése végett a mulasztó fél nem hivatkozhat.12

9. Hitelkiváltás és adósságrendezés esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetén alkalmazandó, hitelkiváltás esetén: 302. sz., 329. sz., LSZATM, LSZATK)

(az alábbi szerződésminták esetén alkalmazandó, adósságrendezés esetén: 302.) (a kölcsönszerződés-minta I. pontja elé:)

A Szerződő felek előzményként rögzítik, hogy ………………. (születési neve , aki

született ..… év ……………..… hó … napján, anyja neve: ………………..), valamint a

…………………………………. Bank Nyrt/Zrt. között … év … hó … napján lakóingatlan építési/vásárlási/bővítési/korszerűsítési/felújítási/szabad

felhasználású/adósságrendezőkölcsönszerződés/hitelkártya-szerződés/áruhitel- szerződés/folyószámlahitel-szerződés13 (a továbbiakban: I. sz. Eredeti szerződés), továbbá a

…………………………………. Bank Nyrt/Zrt. között … év … hó … napján lakóingatlan építési/vásárlási/bővítési/korszerűsítési/felújítási/szabad

felhasználású/adósságrendezőkölcsönszerződés/hitelkártya-szerződés/áruhitel- szerződés/folyószámlahitel-szerződés14 (a továbbiakban: II. sz. Eredeti szerződés) jött létre, melynek alapján a ………………………… Bank Nyrt/Zrt. részére

……………………..-Ft, azaz ………………… forint összegű kölcsönt, …………………………

Bank Nyrt/Zrt. …………. részére pedig ……………………..-Ft, azaz forint

összegű kölcsönt folyósított.

Az I. sz. Eredeti szerződés alapján …………. (………….) év, ……….. hónap ………… (… )

napján fennálló tartozás összege: ………………….,-Ft, azaz ……………. forint (a devizában nyilvántartott összeg ugyanezen a napon a ……………… Bank Nyrt/Zrt. által alkalmazott középárfolyamon számolva: …………..,--CHF/JPY/EUR, azaz ………..,CHF/JPY/EUR).------------

12 Nem rezidens ügyfelek esetében alkalmazandó.

13 A nem kívánt törlendő (LSZ1-nél, és LTPSZATH, LSZATK, LSZATM-nál nem lehet szabad felhasználású és adósságrendező sem)

14 A nem kívánt törlendő (LSZ1-nél, és LTPSZATH, LSZATK, LSZATM-nál nem lehet szabad felhasználású és adósságrendező sem)

A II. sz. Eredeti szerződés alapján …………. (………….) év, ……….. hónap ………… (… )

napján fennálló tartozás összege: ………………….,-Ft, azaz ……………. forint (a devizában nyilvántartott összeg ugyanezen a napon a ……………… Bank Nyrt/Zrt. által alkalmazott középárfolyamon számolva: …………..,-………., azaz ………..,-………..-CHF/JPY/EUR).-----------

  15

Az I. sz. Eredeti szerződés alapján …………. (………….) év, ……….. hónap ………… (… )

napján fennálló tartozás összege: ………………….,-Ft, azaz ……………. forint.-----------------

A II. sz. Eredeti szerződés alapján …………. (………….) év, ……….. hónap ………… (… )

napján fennálló tartozás összege: ………………….,-Ft, azaz ……………. forint 16

A jelen kölcsönügylet célja az Eredeti szerződés(ek) alapján folyósított kölcsönösszeg egy összegben való törlesztése/előtörlesztése17, a jelen kölcsönszerződés alapján folyósított kölcsönösszeg átutalásával.---------------

Jelen kölcsönszerződés célja továbbá a .…, …………-i, …….helyrajzi számú, ………………..

ingatlan-nyilvántartási megnevezésű ingatlan felújításának finanszírozása18/szabad felhasználás19.

(a kölcsönszerződés-minta I 3.) pontjában foglalt folyósítási feltételek közé:)20

Az Eredeti szerződés(eke)t megkötő hitelintézet által kiállított, az Eredeti szerződés(ek) aktuális fennálló tartozás igazolásának rendelkezésre állása, amelyen a tartozás értéknapja nem lehet korábbi, mint a folyósítás dátuma.

Amennyiben az Eredeti szerződés(ek) alapján fennálló, az Eredeti szerződés(eke)t megkötő hitelintézet által igazolt kölcsöntartozás nagyobb összegű, mint a jelen kölcsönszerződés alapján folyósítandó kölcsönösszeg, a kölcsön folyósításának további feltétele a különbözetnek az Eredeti szerződés(eke)t folyósító hitelintézet által igazolt megfizetése.21

A kölcsön folyósításának további feltétele, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a jelen kölcsönszerződés biztosítására jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapján a …………

hitelszámlaszámú jelzálogszerződés alapján bejegyzendő jelzálogjog ranghelyét megelőzően – az Eredeti szerződés(ek) biztosítására bejegyzett jelzálogjogot, elidegenítési és terhelési tilalmat, vételi jogot22, illetve végrehajtási jogot23, valamint a ……………… jogosult javára bejegyzett……………….-t24 kivéve – egyéb teher ne szerepeljen.25-----------------------------

A kölcsön folyósításának további feltétele a kiváltandó kölcsön folyósítás napján fennálló összegére vonatkozó tartozásigazolás benyújtása a Hitelező részére.

15 Abban az esetben alkalmazandó, ha az eredeti hitel deviza hitel volt. 16 Abban az esetben alkalmazandó, ha az eredeti hitel forint hitel volt. 17 A nem kívánt törlendő.

18 Felújítási hitelcélból történő ráfolyósítás esetén alkalmazandó, forint hitelek esetében.

19 Szabad felhasználású ráfolyósítás esetén alkalmazandó.

20 LSZ1 szerződés III. pontjában, LSZATK I/A.9. vagy LSZATM I/9. pontjában

21 Adósságrendező hitellel történő előtörlesztés esetében nem alkalmazandó.

22 ha ilyen teher nem volt a korábbi Hitelező javára bejegyezve, akkor törlendő

23 Adósságrendező hitel esetében alkalmazandó.

24 Magyar Állam, önkormányzat, munkáltató által bejegyzett jogosultságok esetében alkalmazandó, amennyiben a mindenkori hatályos ügyviteli utasítások megengedik az ilyen terheket.

25 Abban az esetben alkalmazandó, ha az Eredeti szerződés ingatlanfedezetű lakás- vagy szabad felhasználású jelzáloghitel.

A Hitelező a kölcsön összegét az Adós …………………………-nél vezetett,

……………………….. számú hitelszámlájára, valamint …………………………-nél vezetett,

……………………….. számú hitelszámlájára történő átutalással folyósítja.26

A Hitelező a kölcsön összegét elsődlegesen az Adós …………………………-nél vezetett,

……………………….. számú hitelszámlájára, valamint …………………………-nél vezetett,

……………………….. számú hitelszámlájára való átutalással, a hivatkozott hitelszámlán fennálló tartozás kiegyenlítésére fordítja. A kölcsön fennmaradó összegét a Hitelező, az Adós OTP Bank Nyrt-nél vezetett, számú bankszámlájára történő átutalással folyósítja, és

azzal egyidejűleg zárolja. A zárolás feloldásának a feltétele az Adós által az Eredeti szerződés(ek) alapján fennálló tartozások megszűnésének a Hitelező részére történő, az Eredeti kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény által kiállított igazolással való hitelt érdemlő igazolása. Amennyiben az Adós legkésőbb a jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsönösszeg folyósításától számított 8 (nyolc)27/30 (harminc)28 napon belül az Eredeti szerződés(ek) alapján fennálló tartozások megszűnését az Eredeti kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény által kiadott igazolással nem igazolja, a Hitelező a folyósított kölcsön fennmaradó, zárolt összegét a kölcsönösszeg díjmentes előtörlesztésére fordítja29.----

Amennyiben a jelen kölcsönszerződés alapján folyósított kölcsön összeg meghaladja a ténylegesen kiváltandó összeg forint ellenértékét, valamint az Eredeti szerződés(ek) kiváltásával kapcsolatban felmerülő költségeket, a különbözet visszautalt összegét a jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsöntartozásra kell jóváírni.30

(a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé:) Az Adós kötelezettséget vállal arra,

a) hogy amennyiben a …………….. hitelszámlaszámú jelzálogszerződés II. pontjában megjelölt, jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó olyan, korábban megkötött vagyonbiztosításuk áll fenn, amely a Hitelező kivételével harmadik személyre került engedményezésre,

akkor ezt a korábban megkötött vagyonbiztosításukat a jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsönösszeg folyósítását követően megszüntetik, és erről a kölcsönösszeg kifolyósításától számított 5 (öt) munkanapon belül írásban tájékoztatják a Hitelezőt, vagy-

b) hogy amennyiben a …………….. hitelszámlaszámú jelzálogszerződés II. pontjában31 megjelölt, jelzálogul lekötött ingatlanra vonatkozó korábban megkötött vagyonbiztosításuk áll fenn, és változatlanul ezzel a vagyonbiztosítással kívánják a jelen kölcsönszerződésben foglalt hitel fedezetéül szolgáló ingatlant biztosítani, továbbá ezen a vagyonbiztosításon a Hitelező kivételével harmadik személy engedményesként került megjelölésre, a kölcsönösszeg folyósításától számított 5 (öt) munkanapon belül gondoskodnak az

26 Olyan hitelkiváltás esetén alkalmazandó, ahol a Hitelező a hitelkiváltásra fordítandó összeg mellett nem nyújt felújítási hitelt, vagy nem történik ráfolyósítás.

27 Hitelkártyán kívüli tartozások kiváltása esetén alkalmazandó.

28 Hitelkártya tartozás kiváltása esetén alkalmazandó.

29 Olyan, forint hitelkiváltás, vagy adósságrendezés esetén alkalmazandó, ahol a Hitelező a hitelkiváltásra fordítandó összeg mellett felújítási hitelt is nyújt, vagy ráfolyósítás is történik.

30 Olyan hitelkiváltás esetén alkalmazandó, ahol a Hitelező a hitelkiváltásra fordítandó összeg mellett nem nyújt felújítási hitelt, vagy nem történik ráfolyósítás.

31 LSZ1, LSZATK, LSZATM szerződés: II. pontjában

engedményezés törléséről, és erről írásban tájékoztatják a Hitelezőt.---------------------------

c) hogy az Eredeti kölcsönszerződés(ek) alapján fennálló követelést biztosító jelzálogjog és az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom32, valamint vételi jog33 törlésére vonatkozó, földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott törlési engedélyt jelen kölcsönszerződés szerinti kölcsönösszeg folyósításától számított 15 (tizenöt) napon belül bemutatják a Hitelezőnek.34

d) hogy az Eredeti kölcsönszerződés(ek) alapján fennálló követelést biztosító jelzálogjog és az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó kérelemmel kapcsolatos, …………………,-Ft, azaz forint összegű fedezetváltozási díjat35

megfizeti a Hitelező részére.36

A fentiek elmulasztása esetén a Hitelező jogosult a jelen kölcsönszerződést – azonnali hatállyal is – felmondani -------------

10. Egyedi kamatkedvezmény záradéka (piaci feltételű hitelek)

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz., LSZATM, LSZATK) (a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított37 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték)38 ………..

(… ) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (egyedi kamatkedvezmény).

A kedvezmény feltételrendszere:

Az egyedi kamatkedvezmény Prémium, VIP, Privát Banki, kiemelt Privát Banki, Direkt Privát Banki Adós részére nyújtható.

Privát Banki, kiemelt Privát Banki, Direkt Privát Banki Adósnak tekintendő az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező Adós. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos Adósa.

11. Egyedi kamatkedvezmény záradéka (otthonteremtési kamattámogatással nyújtott hitelek)

32 Elidegenítési és terhelési tilalom kikötése esetén alkalmazandó.

33 Vételi jog kikötése esetén alkalmazandó.

34 Idegen banki hitelkiváltás esetén alkalmazandó, ha az Eredeti szerződés ingatlanfedezetű lakás- vagy szabad felhasználású jelzáloghitel.

35 LSZ1, LSZATM, LSZATK esetén fedezetváltozási díj helyett fedezetváltozási költség szerepeltetendő

36 Saját banki hitelkiváltás esetén alkalmazandó, ha az Eredeti szerződés ingatlanfedezetű lakás- vagy szabad felhasználás jelzáloghitel.

37 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén. LSZATM, LSZATK esetén törlendő.

38 LSZATM, LSZATK esetén törlendő a dőlt betűs rész.

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetében alkalmazandó: 326. sz., 328. sz.) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, kamatkedvezmények nélkül számított szerződéses ügyleti kamatának mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték) ……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (egyedi kamatkedvezmény).

Ha az egyedi kamatkedvezménnyel csökkentett ügyleti kamatból meghatározott, az Adós által fizetendő kamat a kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban évi 6 (hat) % alá csökkenne, úgy a kamatkedvezmény olyan mértékben csökken, hogy az Adós által fizetendő kamat mértéke a 6 (hat) %-ot elérje, az Adós pedig 6 (hat) % mértékű Adós által fizetendő kamatot köteles megfizetni a Hitelező részére. Amennyiben az egyedi kamatkedvezménnyel nem csökkentett ügyleti kamat a kamattámogatás időtartama alatt 6 (hat) % alá csökken, úgy az Adós az egyedi kamatkedvezmény igénybevételére nem jogosult.

A kedvezmény feltételrendszere:

Az egyedi kamatkedvezmény Prémium, VIP, Privát Banki, kiemelt Privát Banki, Direkt Privát Banki Adós részére nyújtható.

Privát Banki, kiemelt Privát Banki, Direkt Privát Banki Adósnak tekintendő az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező Adós. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos Adósa.

12. Hűség1 kedvezményre vonatkozó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetében alkalmazandó: 302. sz., 329. sz., ) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a Hűség1 Szolgáltatás keretében a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított39 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből a futamidő végéig kamatkedvezményt biztosít. A Hűség1 Szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmény jelenlegi mértéke az Adós által vállalt feltételek alapján évi ……. (….)%. Amennyiben az Adós a kamatkedvezmény igénybe vételéhez a Hűség1 Szolgáltatás keretében szükséges valamely feltételt nem teljesíti, az ezt követő hónapban fizetendő törlesztőrészlet esedékességi napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetik igénybe. Az adott feltételrendszernek a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az Adós ismételten jogosulttá válik a fentiekben részletezett kamatkedvezményekre.

Abban az esetben, ha az Adós a kölcsönszerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségüknek nem tesz eleget, és emiatt olyan hátralékos tartozása keletkezik, amelynek az összege az adott esedékességi időpontban meghaladja az adott esedékességkor, fizetendő havi

39 Hitelösszegtől függő sávos kamatkedvezmény esetén alkalmazandó.

törlesztőrészlet összegét, az Adós a következő esedékességi naptól kezdődően Hűség1 Szolgáltatás alapján kamatkedvezményre nem jogosult. Abban az esetben, ha az Adós a kölcsönszerződés alapján fennálló hátralékos tartozásukat kiegyenlíti, Hűség1 Szolgáltatás alapján járó kamatkedvezményre a kiegyenlítést követő esedékesség napjától válik ismételten jogosulttá, kivéve, ha az Adósnak időközben újabb, egy havi törlesztőrészlet összegét meghaladó hátralékos tartozásuk keletkezett.

Abban az esetben, ha a jövedelemátutalás, mint a Hűség Szolgáltatás alapjául szolgáló feltétel a vizsgálat hónapjában nem teljesül, az Adósok a vizsgálat hónapját követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve Hűség1 Szolgáltatás keretében igényelt kamatkedvezményt nem vehetik igénybe. A jövedelemátutalásnak a vizsgálat egy adott hónapjában történő ismételt teljesítését követő törlesztőrészlet esedékességének napjától kezdve az Adós ismételten jogosulttá válik a fentiekben részletezett kamatkedvezményekre.

Az Adós tudomásul veszi, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a kölcsön törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet. Az ügyleti kamatnak a kamatkedvezmény igénybe vételéhez szükséges feltételrendszer nem teljesülése miatti módosulása nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak.

A Hűség1 szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények az adott kamatperióduson belül is csökkentik az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmények megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke az adott kamatperióduson belül is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a Hűség1 szolgáltatás nélkül számított, az adott kamatperiódusban irányadó ügyleti kamat mértékét.40

A Hűség1 szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények az adott alapkamat-, vagy kamatfelár- perióduson belül is csökkentik az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmények megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke az adott alapkamat-, vagy kamatfelár-perióduson belül is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a Hűség1 szolgáltatás nélkül számított, az adott alapkamat- és kamatfelár-periódusban irányadó ügyleti kamat mértékét.41

A Hűség1 szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények a kölcsön futamideje alatt is csökkentik az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmények megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke a futamidő alatt is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a Hűség1 szolgáltatás nélkül számított ügyleti kamat mértékét.42

Ha

- a hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény,

- a munkavállalói kedvezmény,

- a kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény, ,

- az egyedi kamatkedvezmény,

- az online kamatkedvezmény,

- az Arany Partner Program keretében nyújtott kamatkedvezmény, vagy

- a speciális egyedi kamatkedvezmény

- a kupon kedvezmény, mint speciális egyedi kedvezmény43

40 Kamatperiódusonként fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó.

41 Változó kamatozású hitelek esetén alkalmazandó.

42 Futamidő végéig fix kamatozású hitelek (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel hitelek) esetén alkalmazandó.

43 A nyújtott kedvezmény típusától függően jönnek fel a francia bekezdések.

együttes44 mértéke eléri, vagy meghaladja az ……….. (… ) %-ot, Hűség1 Szolgáltatás

keretében kamatkedvezmény nem nyújtható. Abban az esetben, ha

- a hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény,

- a munkavállalói kedvezmény,

- a kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény,,

- az egyedi kamatkedvezmény,

- az online kamatkedvezmény,

- az Arany Partner Program keretében nyújtott kamatkedvezmény, vagy

- a speciális egyedi kamatkedvezmény

- a kupon kedvezmény, mint speciális egyedi kedvezmény45

együttes46 mértéke, nem éri el az ………. (… ) %-ot, Hűség1 Szolgáltatás keretében

legfeljebb olyan mértékű kamatkedvezmény nyújtható, amely esetében

- a hitelösszegtől függő sávos kamatkedvezmény,

- a munkavállalói kedvezmény,

- a kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény,

- az egyedi kamatkedvezmény,

- az online kamatkedvezmény,

- az Arany Partner Program keretében nyújtott kamatkedvezmény,

- a speciális egyedi kamatkedvezmény,

- a kupon kedvezmény, mint speciális egyedi kedvezmény47

és a Hűség1 Szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény együttes mértéke nem haladja meg az ………. (……..) %-ot.48

A Hűség Szolgáltatáshoz igényelhető SMS költsége jelenleg …………..,-Ft, azaz …………..

forint.

A Hűség Szolgáltatásra irányadó egyéb feltételek az alábbiak:

A futamidő első hónapjában a Hűség1 szolgáltatás keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából – a Hűség1 szolgáltatás mértékének megállapítása szempontjából releváns, és az Adós által vállalt feltételekre vonatkozó megbízások illetve rendelkezések megadásától függően – az Adós a vállalt feltételek szerint részesül kamatkedvezményben. A futamidő második hónapjában a Hűség1 szolgáltatás keretében az Adós a hiteltermék hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított ügyleti kamatából

• a vállalt feltételek szerinti,

• ha Hűség szolgáltatás keretében a teljesített feltételek alapján számított kamatkedvezmény magasabb, mint a vállalt feltételek szerinti, akkor a teljesített feltételek alapján számított

kamatkedvezményben részesül.

44 Több, a fentiekben felsorolt kedvezmény esetén alkalmazandó.

45 A nyújtott kedvezmény típusától függően jönnek fel a francia bekezdések.

46 Több, a fentiekben felsorolt kedvezmény esetén alkalmazandó.

47 A nyújtott kedvezmény típusától függően jönnek fel a francia bekezdések.

48 A kamatkedvezmények maximalizálása esetén alkalmazandó.

Amennyiben az esedékes törlesztőrészlet Hűség1 kamatkedvezményének kiszámítása mégis – a folyósítás napjától függetlenül - automatikus feltétel-vizsgálattal történik, akkor minden esetben annak eredménye (és nem az Adós által vállalt feltételek teljesítése) kerül figyelembe vételre.

A Hűség1 szolgáltatás keretében igényelt kamatkedvezményt a fenti szabályok figyelembe vételével a Hitelező a hitel futamidejének végéig nyújtja.

A Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését a Hitelező havonta, minden hónap 16. (tizenhatodik) napjától a következő hónap 15. (tizenötödik) napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja).

A Hűség Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény feltétele a kölcsön törlesztési számlájaként szolgáló, Banknál vezetett lakossági bankszámlára történő jövedelemátutalás, melynek mértéke el kell, hogy érje a havi 300.000,-Ft-ot (háromszázezer forintot).

A jövedelemátutalás mértéke szempontjából a Hitelező a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapban beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A Hűség Szolgáltatás mértéke az alábbi:

……………..,-Ft (…………. forint) alatti, a vizsgálat hónapjában történő jövedelemátutalás esetén: %

………….,-Ft (………….. forint) és …………,-Ft (…………… forint) közötti, a vizsgálat hónapjában történő jövedelemátutalás esetén: ………

………….,-Ft (… forint) feletti, a vizsgálat hónapjában történő jövedelemátutalás esetén:

………

A Hűség Szolgáltatás szempontjából jövedelemátutalás alatt a hitelügylethez törlesztési számlaként megjelölt Banknál vezetett lakossági bankszámlára munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírásokat kell érteni azzal, hogy a Hitelező jogosult egyedi mérlegelés alapján egyéb jóváírásokat is elfogadni jövedelemként. Amennyiben az Adós a hitelügylethez törlesztési számlaként megjelölt, Banknál vezetett lakossági bankszámla mellé egy további - az adós vagy az adóstárs számlatulajdona alatt álló – Banknál vezetett jövedelem-átutalásos lakossági bankszámla bevonását is kéri a Hűség kamatkedvezmény meghatározásához, a két számlára külön-külön érkező munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező, vagy a Hitelező által jövedelem jóváírásként elfogadott egyéb jóváírásként érkező jóváírásokat a Hitelező együttesen veszi figyelembe a Hűség kamatkedvezmény meghatározása során. Az ilyen - Hűség kamatkedvezmény szempontjából bevont - további bankszámla devizaszámla is lehet.

A Hitelező a Hűség kamatkedvezmény meghatározása során jövedelemnek tekinti az Adós olyan, Hitelezőnek bejelentett külföldön megszerzett jövedelmét is, amelyet a munkáltató – általa leigazoltan – az Adós külföldön vezetett bankszámlájára utal, és amelyet az Adós erről a külföldön vezetett bankszámlájukról a törlesztési számlaként megjelölt, Banknál vezetett lakossági bankszámlájára, vagy a Hűség kamatkedvezmény szempontjából bevont további, az Adós, vagy az Adóstárs számlatulajdona alatt álló Banknál vezetett lakossági bankszámlájára utal át.

Devizában történő jövedelemátutalás esetén a Hitelező az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a vizsgálat napja szerinti Magyar Nemzeti Bank által alkalmazott középárfolyamon. Tárgyhó 15-ét (tizenötödikét) megelőző folyósítás esetén az első két törlesztőrészlet szempontjából, tárgyhó 15-én (tizenötödikén), vagy azt követően történő folyósítás esetén az első törlesztőrészlet számításának szempontjából az igényléssel egyidejűleg vállalt jövedelem-átutalás összege nem haladhatja meg a hitelügyletben szereplő Adós és Adóstársak - a hitelbírálat során megállapított – összes jövedelmét.

Hűség szolgáltatáshoz kapcsolódó SMS szolgáltatás igénylése esetén az SMS üzenetekhez kapcsolódó, a mindenkori hatályos hirdetményekben meghatározott költségek az SMS elküldésével egyidejűleg esedékessé válnak.

A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kedvezmények miatti kamatváltozás nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak.

13. Munkavállalói kedvezmény záradéka (piaci feltételű hitelek)

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz., LSZATM, LSZATK) (a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított49 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték)50 ………..

(………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (munkavállalói kamatkedvezmény). Abban az esetben, ha ………………….. Adósnak a ..-nél

fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy megszüntetésre kerül (kivéve, ha a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének oka az Adós nyugdíjba vonulása), a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének napját követő első esedékesség napjától kezdve az Adós a jelen kölcsönszerződésre irányadó ügyleti kamat mindenkori hatályos hirdetmény szerinti, e kamatkedvezmény nélkül megállapított mértékét köteles megfizetni a Hitelezőnek. A fenti esetekben az Adós minden egyéb, a munkavállalói kedvezmény keretében adott díj,- vagy költségkedvezménye is megszűnik, és az Adós a munkaviszony megszűnésének, vagy megszüntetésének napjától kezdődően a jelen kölcsönszerződésre irányadó, kedvezmény nélküli díjak, vagy költségek mértékét köteles megfizetni a Hitelezőnek. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a ………………..-nál fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy megszüntetésre kerül, ezt legkésőbb a munkaviszony megszűnését, vagy megszüntetését követő 5. (ötödik) munkanapon írásban bejelentik a Hitelezőnek.

Amennyiben az adós a fenti gazdasági társaságnál munkaviszonyuk megszűnését követően ismét munkaviszonyt létesít, a korábbi kedvezményre – a munkaviszony ismételt létesítését követő első esedékesség napjától kezdődően – ismét jogosulttá válik. A munkaviszony létesítésének tényét az Adós köteles bejelenteni a Hitelező részére.

49 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén. LSZATK, LSZATM esetén törlendő.

50 LSZATM, LSZATK esetén törlendő a dőlt betűs rész.

A munkavállalói kedvezmény az adott kamatperióduson belül is csökkenti az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmény megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke az adott kamatperióduson belül is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a munkavállalói kedvezmény nélkül számított, az adott kamatperiódusban irányadó ügyleti kamat mértékét.51

A munkavállalói kedvezmény az adott alapkamat-, vagy kamatfelár-perióduson belül is csökkenti az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmény megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke az adott alapkamat-, vagy kamatfelár-perióduson belül is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a munkavállalói kedvezmény nélkül számított, az adott alapkamat- és kamatfelár-periódusban irányadó ügyleti kamat mértékét.52

A munkavállalói kedvezmény a kölcsön futamideje alatt is csökkenti az ügyleti kamat mértékét. A kedvezmény megvonása esetén az ügyleti kamat mértéke a kölcsön futamideje alatt is változik, de az ügyleti kamat mértéke ilyen esetben sem haladhatja meg a munkavállalói kedvezmény nélkül számított ügyleti kamat mértékét.53

A kedvezmény feltételrendszere:

A munkavállalói kamatkedvezmény azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság - anyavállalattal rendelkező gazdasági társaság esetén a gazdasági társaság anyavállalata, több szintből álló vállalatcsoport esetén a kapcsolati háló csúcsán álló anyavállalat – alkalmazottainak minősülő Adós részére jár, amely gazdasági társaság a 2017. 03. 31-ei állapot szerint:

- legalább 7.000 (hétezer) alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét, és

- ezen munkavállalóknak minimum 70 (hetven) %-a rendelkezik OTP banknál folyószámla hitelkerettel.

A fenti gazdasági társaság munkavállalója abban az esetben részesülhet a munkavállalói kamatkedvezményből, ha

- legalább 1 (egy) éves munkaviszonnyal rendelkezik az adott munkáltatónál, és

- rendszeres havi munkabérét az OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalja. Az átutalandó rendszeres havi munkabér összegének meg kell haladnia a Hűség szolgáltatás szerinti - a kedvezmény engedélyezésekor érvényes - minimum összeget.

A gazdasági társasági csoporttag alkalmazottaknak minősülő Adós akkor jogosult a munkavállalói kamatkedvezmény igénybevételére, ha a csoporttag a munkavállalói kedvezményrendszerre vonatkozó szerződést megkötötte.

Korábbi, a Hitelező által nyújtott, munkavállalói kamatkedvezménnyel érintett hitelek kiváltása esetén, amennyiben a hitelkiváltásra a futamidő első 3 (három)/6 (hat)54 évében kerül sor, a

51 Kamatperiódusonként fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó.

52 Változó kamatozású hitelek esetén alkalmazandó.

53 Futamidő végéig fix kamatozású hitelek (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel) esetén alkalmazandó.

54 A nem kívánt törlendő, az első hat évben történő visszafizetési kötelezettség futamidő végéig fix (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel), valamint öt és tíz évig fix kamatozású piaci hiteleknél van.

munkavállalói kamatkedvezmény igénybe vételének alapfeltétele, hogy az Adós a kiváltandó hitellel kapcsolatos, elengedett, megfizetett, vagy visszatérített alábbi induló díj- és költség tételeket fizesse meg a Hitelezőnek: hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj, közjegyzői költségek, fedezetkezelési díj, Takarnet rendszer lekérdezése miatti költség.

A kamatkedvezmény maximum 100 millió (százmillió) Ft-os engedélyezett hitelösszegig nyújtható. Adott munkavállaló esetében munkavállalói kamatkedvezménnyel nyújtott valamennyi kölcsönt figyelembe kell venni a 100 millió (százmillió) Ft-os limit ellenőrzésekor. Amennyiben az összesen engedélyezett kihelyezés a 100 millió (százmillió) Ft-ot meghaladja, a tényleges kamatkedvezményt arányosítással kell meghatározni.

14. Kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz., LSZATK, LSZATM) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított55 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték) a futamidő végéig

……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény).

A kedvezmény feltételrendszere:

- a kölcsönt az OTP Pénzügyi Pont Zrt.. hitelközvetítő partnercég közvetítette,

- az OTP Ingatlanpont Kft partnercég által közvetített ingatlanok megvásárlása,

az adós által biztosított legalább 50 %-os önerő megléte,56 illetve olyan tanúsítvánnyal ellátott ingatlanok megvásárlása, amelyek esetében az OTP Ingatlanpont Kft. igazolta, hogy az eladásra történő felajánlás és annak a vevő általi elfogadása közötti időtartam nem haladta meg a 90 napot5758

- a kölcsönt OTP Pénzügyi Pont Zrt.. hitelközvetítő partnercég közvetítette,

- az adós által biztosított legalább 50 %-os önerő megléte,59 illetve

- a használatba vételi engedély kiadását a vevő általi új építésű ingatlanra vonatkozó adás- vételi szerződés megkötésének időpontja legfeljebb 90 nappal haladja meg.60

55 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén. (LSZATM, LSZATK esetén törlendő).

56 Önerő alapján nyújtott kedvezmény esetén alkalmazandó.

57 Forgási sebesség alapján nyújtott kedvezmény esetén alkalmazandó, új lakás vásárlása esetén.

58 A négy francia bekezdés kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény esetén alkalmazandó, az OTP Pénzügyi Pont által közvetített hitelek esetén, abban az esetben, ha a kedvezményt az OTP Ingatlan Pont Kft által közvetített ingatlanok megvásárlására nyújtják.

59 Önerő alapján nyújtott kedvezmény esetén alkalmazandó.

60 Forgási sebesség alapján nyújtott kedvezmény esetén alkalmazandó, új lakás vásárlása esetén.

- a beruházó az OTP Ingatlanpont Kft.-vel való együttműködést elutasította és a saját értékesítői hálózatán kívül semmilyen ingatlanközvetítő céggel, hálózattal nem működött együtt.6162

15. Online kamatkedvezmény esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz.) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított63 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték)64 a futamidő végéig

……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (online kamatkedvezmény).

A kedvezmény feltételrendszere:

A kamatkedvezményt a Hitelező az online kampányban az OTP Bank Nyrt. által, a bank honlapján visszahívást kérő részére megküldött online kuponkódot tartalmazó e-mail bankfiókban történő bemutatására, a kuponkód beváltási határidején belül igényelt és a szerződéskötési határidőn belül szerződött kölcsönre tekintettel nyújtotta. Az Online kamatkedvezmény a Hirdetményben meghatározott akciók kivételével, más akcióval nem vonható össze.

Az Online kamatkedvezmény feltételrendszere:

- Az online kampány a hirdetményben meghatározott időtartamig tart

- az adós 18. életévét betöltött, devizabelföldi, az illetékes magyar hatóság által kiadott érvényes személyazonosító igazolvánnyal rendelkező, cselekvőképes magyar állampolgár, és

- az adós az OTP Jelzálogbank lakáshiteleit, jelzálog típusú hiteleit bemutató OTP Bank internetes oldalakon visszahívást kért, és megadta e-mail elérhetőségét, online kuponkódot is tartalmazó visszaigazoló email üzenetet kapott, amely kuponkód alapján a hitelbírálat eredményétől függően kamatkedvezményben részesült, és

- az adós ingatlanhitelre vonatkozó hiteligényét a visszahívás kérést visszaigazoló email dátumát követő 180 (száznyolcvan) napon belül, személyesen vagy OTP banki mobilbankári közreműködéssel beadta az OTP Bank valamely ingatlan hitelezéssel foglalkozó bankfiókjában az e-mail címére elküldött, online kuponkódot is tartalmazó visszaigazoló email bemutatásával egyidejűleg, és

- a hitelbírálat (fedezetek, hitel és jövedelem) eredménye alapján az adóst a bank jogosultnak találta a kamatkedvezményre, és

61 Új lakás vásárlása esetén

62 A négy francia bekezdés kiemelt partnerek által közvetített hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény esetén alkalmazandó, az OTP Pénzügyi Pont által közvetített hitelek esetén, abban az esetben, ha a kedvezményt nem az OTP Ingatlan Pont Kft által közvetített ingatlanok megvásárlására nyújtják.

63 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén.

64 LSZATM, LSZATK esetén törlendő a dőlt betűs rész

- az adós ingatlanhitelre vonatkozó kölcsönszerződést megkötötte a hiteligény benyújtását követő 60 (hatvan) napon belül (kivéve, amennyiben a szerződő ügyfelek önhibáján kívüli okból nem lehetséges a szerződés megkötése 60 napon belül).

Egy hitelcélhoz kapcsolódó ingatlanhitelek igényléséhez csak egy kuponkódot lehet felhasználni. Egy kuponkódot csak egyszer lehet felhasználni. A kuponkód csak az érvényességi határidőn belül hiánytalanul benyújtott, az adott hitelcélhoz kapcsolódó ingatlanhitelek igénylésekor, az igényléssel egyidejűleg nyújtható be, utólag nem.

16. Speciális egyedi kamatkedvezmény esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz., LSZATK, LSZATM) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított65 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték)66 a futamidő végéig

……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (speciális egyedi kamatkedvezmény).

A kedvezmény feltételrendszere:

A kamatkedvezményről a Hitelező az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján döntött.67

–A Hitelező a speciális egyedi kamatkedvezményt az alábbi értékesítési partnerek által közvetített ügyletre tekintettel nyújtotta 68

A kamatkedvezményt a Hitelező a Honvédelmi Minisztériumnál vagy annak érdekeltségi körében álló munkáltatónál fennálló munkaviszonyra tekintettel nyújtotta.69

A kamatkedvezményt a Hitelező OTP Pénzügyi Pont Zrt. által közvetített hitelre tekintettel nyújtotta.70

17. Záradék akciós, kedvezményes díjak, törlesztőrészletek visszafizettetése esetén

(valamennyi kölcsönszerződés-minta esetében alkalmazandó díjelengedésre vonatkozó akció esetében, kivéve LSZATK, LSZATM és LSZ1, valamint a 326-os, 328-as, 334-es, a piaci feltételű

65 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó a dőlt betűs rész, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén. LSZATM, LSZATK esetén sem alkalmazandó

66 a zárójeles rész törlendő LSZATM, LSZATK esetén

67 A hitelező által nyújtott speciális egyedi kamatkedvezmény esetén alkalmazandó, amennyiben a Hitelező az egyéb kamatkedvezmények alapján dönt a kedvezményről.

68 Értékesítési partnerre tekintettel nyújtott speciális egyedi kamatkedvezmény esetén alkalmazandó.

69 HM speciális egyedi kamatkedvezmény esetén alkalmazandó.

70 OTP Pénzügyi Pont Speciális egyedi kamatkedvezmény esetén alkalmazandó.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel – a 329-es szerződés Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel változata - esetében)

(a kölcsönszerződés I.3.c.) pontjába, az ott szereplő szöveget követően abban az esetben, ha a folyósítási díj valamely részét a hitelező elengedi. A folyósítási díj meghitelezése esetén a záradék ezen része helyett a folyósítási díj meghitelezésére vonatkozó záradék rendelkezéseit kell alkalmazni.):

A folyósítási díj konkrét összege az egyéb rendelkezések között meghatározott akcióra tekintettel

………………….,-Ft, azaz forint.

(a kölcsönszerződés-minta II. pontjába, a THM összetevőiként, az ott meghatározott, hasonló rendelkezések helyett, több ingatlanfedezet, vagy a hitelcélként szolgáló ingatlan és a fedezet különbözősége esetén)

- hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (helyszíni szemlével/helyszíni szemle nélkül, statisztikai alapon71) (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ,-

Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),72

- fedezetkezelési költség (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan

………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- a hitelkérelem befogadásához szükséges, a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti, valamint a

hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ……….

forint),

- a folyósításhoz szükséges, fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- térképmásolat (teljes másolat) lekérési költség (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti, valamint a

hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ……….

forint), 73

(a kölcsönszerződés III.5. pontjába, a vonatkozó rendelkezések helyére, több ingatlanfedezet, vagy a hitelcélként szolgáló ingatlan és a fedezet különbözősége esetén)

71 A nem kívánt törlendő.

72 Szakaszos folyósítás esetén, valamint használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy a felépítés megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező ingatlan esetén egy összegű folyósításkor alkalmazandó.

73 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek.

A hitelkérelem befogadáshoz szükséges, a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ………. forint), melyet az Adós a lekérdezéssel egyidejűleg köteles megfizetni a Hitelezőnek.

A kölcsön folyósításhoz szükséges, fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ………. forint), melyet az Adós a folyósításkor köteles megfizetni a Hitelezőnek. 74

A kölcsön engedélyezéséhez szükséges térképmásolat (teljes másolat) / helyszínrajz másolat lekérésének költsége jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti

ingatlanonként ………..-Ft, azaz ………. forint, melyet az Adós a lekérdezéssel egyidejűleg köteles a Hitelezőnek megfizetni. 75

(a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen kölcsön kondícióit akciós/kedvezményes feltételekkel állapították meg. Az akció/kedvezmény keretében a Hitelező nem számítja fel az alábbi díjakat, költségeket, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát, mértékét, a Hirdetményben meghatározott esetenként, illetve darabszámban:76

- folyósítási díj (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),---------

- a kölcsön folyósításához szükséges tulajdoni lap teljes másolat lekérdezése miatt fizetendő TAKARNET-lekérdezési költség (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),-------

- a kölcsön befogadásához szükséges tulajdoni lap teljes másolat lekérdezése miatt fizetendő TAKARNET-lekérdezési költség (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),-------

- fedezetkezelési költség (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),-------------------

- hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (helyszíni szemlével/helyszíni szemle nélkül, statisztikai alapon77) (ennek elengedett összege: ……… (……),-Ft), azzal, hogy az elengedett összeg nem haladhatja meg az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás megrendelésekor hatályos hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj összegét. Amennyiben a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj összege az előzetes hitelbiztosítéki érték- megállapítás megrendelését követően emelkedett, abban az esetben is az alacsonyabb összegű hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj tekintendő elengedett díjnak, azon összegen felül az Adósnak hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj fizetési kötelezettsége a Bank felé nem keletkezhet.

74 Akció esetén nem alkalmazandó.

75 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek. Akció esetén nem alkalmazandó.

76 A lentiekben felsoroltak közül a nem kívánt törlendő.

77 A nem kívánt törlendő.

- hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj az első folyósításig (ennek elengedett összege:

………. (………),-Ft),

- térképmásolat (teljes másolat) lekérési költség (ennek elengedett összege ,-Ft,

azaz forint) 78.

Az akció/kedvezmény keretében a közjegyzői díjazás Hirdetményben meghatározott feltételek szerint számított összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát az Adós számára, a nevére szóló számla bemutatása ellenében a Hitelező megtéríti.79

Amennyiben az Adós az első havi törlesztési kötelezettségüknek az esedékesség napján teljes mértékben eleget tesz, az akció/kedvezmény keretében a folyósítást követő hónap utolsó napjáig a Hitelező egy havi törlesztőrészlet összegét (jelenlegi számítás szerint ,-Ft-ot,

azaz ……………… forintot) ír jóvá a törlesztési számlán.80 A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben

a) a kölcsön összegének folyósítása a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kezdődik meg, vagy

b) az Adós a kölcsön összegének igénybe vételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, a kölcsönszerződéstől eláll, vagy

c) az Adós a kölcsön folyósítását (vagy szakaszos folyósítás esetén annak első részletének folyósítását) követően az első törlesztőrészlet esedékességének napjáig, vagy az első törlesztőrészlet esedékességének napjától számított 3 (három)/6 (hat)81 ügyleti éven belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés, hitelkiváltás) teljesít – ide nem értve a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. Rendelet szerinti támogatás jóváírása következtében történő elő- vagy végtörlesztést -, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósított kölcsön forint összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, vagy

d) az Adós a fenti akció/kedvezmény igénybevétele érdekében megkötött biztosítás szerinti fizetési kötelezettségeit a kölcsön folyósításától, részfolyósítás esetén az első részlet folyósításától számított 3 (három) éven belül bármikor nem szerződésszerűen teljesíti.82,

e) az Adós, vagy a Hitelező a kölcsön folyósítását (vagy szakaszos folyósítás esetén annak első részletének folyósítását) követően az első törlesztőrészlet esedékességének napjáig, vagy az első törlesztőrészlet esedékességének napjától számított 3 (három)/6 (hat)83 ügyleti éven belül a kölcsönszerződést bármilyen okból felmondja,

az Adós az akció/kedvezmény keretében fel nem számított, vagy a Hitelező által viselt díjaknak, költségeknek, törlesztőrészleteknek84 a Hitelező által kiszámított együttes összegét köteles akció/kedvezmény keretében elengedett díjak, a jóváírt törlesztőrészletek85 visszafizetése

78 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek.

79 Közjegyzői díjelengedési akció/kedvezmény esetén alkalmazandó.

80 Törlesztőrészlet-visszatérítés esetén alkalmazandó.

81 A nem kívánt törlendő, az első hat évben történő visszafizetési kötelezettség futamidő végéig fix (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel), valamint öt és tíz évig fix kamatozású piaci hiteleknél van.

82 Biztosításra vonatkozó akció esetén alkalmazandó.

83 A nem kívánt törlendő, az első hat évben történő visszafizetési kötelezettség futamidő végéig fix (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel), valamint öt és tíz évig fix kamatozású piaci hiteleknél van.

84 A nem kívánt törlendő.

85 A nem kívánt törlendő.

jogcímén megfizetni a Hitelező részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Hitelező az az első törlesztőrészlet esedékességének napjáig, valamint az első 3 (három)/6 (hat) 86 ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön forint összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg

- a fenti, a) pont szerinti esetben a rendelkezésre tartási időszak utolsó napján,

- a fenti, b) pont szerinti esetben a lemondás közlése napján,

- a fenti, c) pont szerinti esetben a rendkívüli törlesztés napján

- a fenti, d) pont szerinti esetben az ügyleti év utolsó napján

- a fenti, e) pont szerinti esetben a felmondás napján

esedékes (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön forint összegének 50 (ötven) %-a alá csökken).

Az akció/kedvezmény igénybevétele érdekében megkötött biztosítás nem szerződésszerű teljesítése esetén – amennyiben az akció/kedvezmény keretében elengedett, vagy átvállalt díjak, költségek visszafizetésének kötelezettsége más ok alapján nem áll fent – az Adósnak kizárólag azt a díjat, költséget kell visszafizetniük, amelyet az akció/kedvezmény igénybevétele érdekében megkötött biztosításra tekintettel engedett el/vállalt át a Hitelező. Ebben az esetben az ilyen elengedett/átvállalt díjakat, költségeket – amennyiben az akció/kedvezmény keretében elengedett, vagy átvállalt díjak, költségek visszafizetésének kötelezettsége más ok alapján nem áll fent – köteles az adós a Hitelezőnek elengedett/átvállalt díjak, költségek visszafizetése jogcímén a Hitelezőnek megfizetni, a Hitelező jogosult a visszafizetendő összeget az esedékességkor beszedni az Adós törlesztési számlájáról, mely jogosultságának a Hitelező az esedékességtől számított 1 (egy) év alatt 12 (tizenkét) egyenlő részlet beszedésével tesz eleget. Az Adós ennek tűrésére kötelezi magát. Az Adós a visszafizetési kötelezettségének egy összegben is eleget tehet.87

A Hitelező jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak, költségek, törlesztőrészletek88 összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósnak a Banknál vezetett törlesztési számlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint az ezen törlesztési számlához kapcsolódó lakossági folyószámlahitel kerete terhére az esedékességkor, az Adós erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adós ennek tűrésére kötelezi magát.-----------------

Az Adós tudomásul veszi, hogy a fenti esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog csak a fenti díjaknak, költségeknek, törlesztőrészleteknek89 a Hitelező részére történő megfizetését követően törölhető.-----

(a kölcsönszerződés V.2. pontjába, a vonatkozó rendelkezések helyére, több ingatlanfedezet, vagy a hitelcélként szolgáló ingatlan és a fedezet különbözősége esetén)

86 A nem kívánt törlendő, az első hat évben történő visszafizetési kötelezettség futamidő végéig fix (Végig Fix Lakáshitel, Végig Fix Évnyerő Lakáshitel, OTP Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, OTP Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, Végig Fix Forint Jelzáloghitel), valamint öt és tíz évig fix kamatozású piaci hiteleknél van.

87 törlesztési biztosításos, vagy vagyonbiztosításos szerződésre tekintettel nyújtott akció/kedvezmény esetén alkalmazandó.

88 A nem kívánt törlendő.

89 A nem kívánt törlendő.

A Hitelezőnek és a Zálogjogosultnak a kölcsönt biztosító jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, átjegyzése esetén felmerülő költségei fedezetéül az Adós a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetkezelési költséget köteles a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,- Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként

………..-Ft, azaz ………. forint). Minden egyéb, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetére az Adós a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetváltozási költséget köteles a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként 6600,-Ft, azaz hatezerhatszáz forint.)

18. Záradék akciós, kedvezményes díjak, törlesztőrészletek visszafizettetése esetén (Piaci feltételű Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és Támogatott Lakáshitelek)

(a 326-os, 328-as, 334-es, a piaci feltételű Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kölcsönszerződés- minta (329-es szerződés Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel változata)) esetében alkalmazandó díjelengedésre vonatkozó akció esetében)

(a kölcsönszerződés I.3.c.) pontjába, az ott szereplő szöveget követően abban az esetben, ha a folyósítási díj valamely részét a hitelező elengedi. A folyósítási díj meghitelezése esetén a záradék ezen része helyett a folyósítási díj meghitelezésére vonatkozó záradék rendelkezéseit kell alkalmazni.):

A folyósítási díj konkrét összege az egyéb rendelkezések között meghatározott akcióra tekintettel

………………….,-Ft, azaz forint.

(a kölcsönszerződés-minta II. pontjába, a THM összetevőiként, az ott meghatározott, hasonló rendelkezések helyett, több ingatlanfedezet, vagy a hitelcélként szolgáló ingatlan és a fedezet különbözősége esetén)

- hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (helyszíni szemlével/helyszíni szemle nélkül, statisztikai alapon90) (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ,-

Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),91

- fedezetkezelési költség (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan

………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- a hitelkérelem befogadásához szükséges, a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti, valamint a

90 A nem kívánt törlendő.

91 Szakaszos folyósítás esetén, valamint használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy a felépítés megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező ingatlan esetén egy összegű folyósításkor alkalmazandó.

hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ……….

forint),

- a folyósításhoz szükséges, fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz …………… forint, az egyéb fedezeti, valamint a hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz forint),

- térképmásolat (teljes másolat) lekérési költség (jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,-Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti, valamint a

hitelcéli ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként ………..-Ft, azaz ……….

forint), 92

(a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen kölcsön kondícióit akciós/kedvezményes feltételekkel állapították meg. Az akció/kedvezmény keretében a Hitelező nem számítja fel az alábbi díjakat, költségeket, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát, mértékét, a Hirdetményben meghatározott esetenként, illetve darabszámban:

- folyósítási díj (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),---------

- a kölcsön folyósításához szükséges, fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni lapja TAKARNET rendszerből való lekérdezésének költsége (ennek elengedett összege

………….,-Ft, azaz forint),

- fedezetkezelési költség (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),-------------------

- hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (helyszíni szemlével/helyszíni szemle nélkül, statisztikai alapon93) (ennek elengedett összege: ……… (……),-Ft), azzal, hogy az elengedett összeg nem haladhatja meg az előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás megrendelésekor hatályos hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj összegét. Amennyiben a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj összege az előzetes hitelbiztosítéki érték- megállapítás megrendelését követően emelkedett, abban az esetben is az alacsonyabb összegű hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj tekintendő elengedett díjnak, azon összegen felül az Adósnak hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj fizetési kötelezettsége a Bank felé nem keletkezhet.94

- hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj az első folyósításig (ennek elengedett összege:

………. ( ),-Ft)

- térképmásolat (teljes másolat) lekérési költség (ennek elengedett összege ,-Ft,

azaz forint) 95.

Az akció/kedvezmény keretében a közjegyzői díjazás Hirdetményben meghatározott feltételek szerint számított összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát az Adós számára, a nevére szóló számla bemutatása ellenében a Hitelező megtéríti.96

92 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek.

93 A nem kívánt törlendő.

94 A nem kívánt törlendő.

95 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek.

96 Közjegyzői díjelengedési akció/kedvezmény esetén alkalmazandó.

Amennyiben az Adós az első havi törlesztési kötelezettségüknek az esedékesség napján teljes mértékben eleget tesz, az akció/kedvezmény keretében a folyósítást követő hónap utolsó napjáig a Hitelező egy havi törlesztőrészlet összegét (jelenlegi számítás szerint ,-Ft-ot,

azaz ……………… forintot) ír jóvá a törlesztési számlán.97

A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az Adós a kölcsön folyósítását (vagy szakaszos folyósítás esetén annak első részletének folyósítását) követően az első törlesztőrészlet esedékességének napjáig, vagy az első törlesztőrészlet esedékességének napjától számított 2 (két) ügyleti éven belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesít – ide nem értve a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. Rendelet szerinti támogatás jóváírása következtében történő elő- vagy végtörlesztést, valamint a lakás-takarékpénztári megtakarításból történő elő- vagy végtörlesztést -

, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a kölcsön szerződés szerinti összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, az Adós az akció/kedvezmény keretében fel nem számított, vagy a Hitelező által viselt díjaknak, költségeknek, törlesztőrészleteknek98 a Hitelező által kiszámított együttes összegét köteles akció/kedvezmény keretében elengedett díjak, a jóváírt törlesztőrészletek99 visszafizetése jogcímén megfizetni a Hitelező részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Hitelező az első törlesztőrészlet esedékességének napjáig, valamint az első 2 (két) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a kölcsön szerződés szerinti összegéhez képest hány százalékkal csökkent.

A megfizetendő összeg a rendkívüli törlesztés napján esedékes (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a kölcsön szerződés szerinti összegének 50 (ötven) %-a alá csökken).

A Hitelező jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak, költségek, törlesztőrészletek100 összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósnak a Banknál vezetett törlesztési számlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint az ezen törlesztési számlához kapcsolódó lakossági folyószámlahitel kerete terhére az esedékességkor, az Adós erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adós ennek tűrésére kötelezi magát.-----------------

Az Adós tudomásul veszi, hogy a fenti esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog csak a fenti díjaknak, költségeknek, törlesztőrészleteknek101 a Hitelező részére történő megfizetését követően törölhető.-----

(a kölcsönszerződés V.2. pontjába, a vonatkozó rendelkezések helyére, több ingatlanfedezet, vagy a hitelcélként szolgáló ingatlan és a fedezet különbözősége esetén)

A Hitelezőnek és a Zálogjogosultnak a kölcsönt biztosító jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, átjegyzése esetén felmerülő költségei fedezetéül az Adós a Hitelező

97 Törlesztőrészlet-visszatérítés esetén alkalmazandó.

98 A nem kívánt törlendő. 99 A nem kívánt törlendő. 100 A nem kívánt törlendő. 101 A nem kívánt törlendő.

mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetkezelési költséget köteles a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg ügyletenként egy fedezeti ingatlanhoz kapcsolódóan ………,- Ft, azaz forint, az egyéb fedezeti ingatlanok vonatkozásában fedezeti ingatlanonként

………..-Ft, azaz ………. forint). Minden egyéb, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetére az Adós a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetváltozási költséget köteles a Hitelező részére megfizetni. (Ennek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként 6600,-Ft, azaz hatezerhatszáz forint.)

19. Záradék akciós, kedvezményes díjak, törlesztőrészletek visszafizettetése esetén (LTP szerződések)

LSZATK, LSZATM és LSZ1 esetében alkalmazandó díjelengedésre vonatkozó akció/kedvezmény esetében

(a kölcsönszerződés-minta záró rendelkezései közé)

A Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen kölcsön kondícióit akciós/kedvezményes feltételekkel állapították meg. Az akció/kedvezmény keretében a Hitelező nem számítja fel az alábbi díjakat, költségeket, illetve azoknak a Díjtáblázatban meghatározott százalékát, mértékét, a Hirdetményben meghatározott esetenként, illetve darabszámban, vagy azt az ügyfél helyett a Hitelező viseli:

- folyósítási díj (ennek elengedett összege: ………. (… ),-Ft) 102,

- fedezetkezelési költség (ennek elengedett összege: ………. (… ),-Ft),

- TAKARNET rendszerből a kölcsön folyósításához szükséges tulajdoni lap teljes másolat,

lekérésének költsége (ennek elengedett összege ( ),-Ft),

- hitelbiztosítéki érték-megállapítási költség (ennek elengedett összege: ……… (……),-Ft)

- térképmásolat (teljes másolat) lekérési költség (ennek elengedett összege ,-Ft,

azaz ……………… forint) 103 104

- az akció/kedvezmény keretében a közjegyzői díjazás Hirdetményben meghatározott feltételek szerint számított összegét, illetve annak a Díjtáblázatban meghatározott százalékát az ügyfél számára a Hitelező megtéríti.105

Amennyiben az Adós az első havi törlesztő részlet fizetési kötelezettségének és a kapcsolódó lakáselőtakarékossági szerződés alapján fizetendő első havi betét és első havi számlavezetési díj fizetési kötelezettségének az esedékesség napján maradéktalanul eleget tesz, az akció/kedvezmény keretében a folyósítást követő hónap utolsó napjáig a Hitelező jóváír a kölcsönök törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámlán az egyhavi törlesztőrészlet, betét és számlavezetési díj (törlesztőrészlet, betét és számlavezetési díj a továbbiakban együttesen: részlet) összegének megfelelő forintösszeget, azaz …. Ft-ot (…….forintot).106

A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Adós az akció/kedvezmény keretében fel nem számított vagy a Hitelező által viselt díjaknak, költségeknek a Hitelező által kiszámított együttes összegét köteles „akció/kedvezmény keretében elengedett díjak visszafizetése” jogcímén, a

102 LSZ1 esetén nincs folyósítási díj

103 Abban az esetben alkalmazandó, ha a fedezetként szolgáló ingatlan építés alatt álló (családi) ház, lakóház (családi ház), üdülő, egyéb, nem lakóingatlan vagy telek.

104 A nem kívánt törlendő.

105 Közjegyzői díjelengedési akció/kedvezmény esetén alkalmazandó ez a mondat.

106 Törlesztőrészlet-visszatérítés esetén alkalmazandó ez a mondat.

Hitelező által jóváírt részlet összegét pedig „akció/kedvezmény keretében jóváírt részlet visszafizetése” jogcímén107 köteles megfizetni a Hitelező részére, amennyiben:

- a) a kölcsön összegének folyósítására a rendelkezésre tartási időn belül nem kerül sor, vagy

- b) az Adós a kölcsön összegének igénybe vételéről ezen időszak alatt lemond, vagy

- c) az Adós a kölcsön lejárata előtt rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesít – ide nem értve a három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásainak csökkentéséről szóló 337/2017. (XI. 14.) Korm. Rendelet szerinti támogatás jóváírása következtében történő elő- vagy végtörlesztést -, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósított kölcsön összegének 50 (ötven) %-a alá csökken (több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Hitelező az előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön összegéhez képest hány százalékkal csökkent), vagy

- d) az Adós, vagy a Hitelező a kölcsön lejárata előtt a kölcsönszerződést bármilyen okból felmondják, vagy

- e) az Adós nem szerződésszerűen teljesíti a fenti akció/kedvezmény igénybevétele érdekében megkötött lakáselőtakarékossági szerződés szerinti fizetési kötelezettségeit a kölcsön folyósításának napjától számított 3 (három) éven belül báxxxxxx000.

A Hitelező részére megfizetendő összeg az alábbi időpontokban válik esedékessé:

- a fenti, a) pont szerinti esetben a rendelkezésre tartási idő utolsó napján, vagy

- a fenti, b) pont szerinti esetben a kölcsön összegének igénybe vételéről lemondás közlése napján, vagy

- a fenti, c) pont szerinti esetben a rendkívüli törlesztés napján (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön összegének 50 (ötven)

%-a alá csökken), vagy

- a fenti, d) pont szerinti esetben a felmondás napján, vagy

- a fenti, e) pont szerinti esetben az adott hitelév utolsó napján (Hitelévek: a kölcsön folyósítása hónapjának első napjától számított évek – 12 (tizenkét) hónap - a kölcsön visszafizetéséig.)109

A Hitelező jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak, költségek, részlet110 összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósnak az OTP Banknál vezetett törlesztési számlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint az ezen törlesztési számlához kapcsolódó lakossági folyószámlahitel kerete terhére az esedékességkor, az Adós erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adós ennek tűrésére kötelezi magát.

Az Adós tudomásul veszi, hogy a fenti esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog csak a fenti díjaknak, költségeknek, valamint részleteknek111 a Hitelező részére történő megfizetését követően törölhető.

20. Árverésen értékesített ingatlanvásárlás finanszírozása esetén alkalmazandó záradék

(302. sz., 329. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM kölcsönszerződések esetében alkalmazandó)

107 Ez utóbbi csak törlesztőrészlet-visszatérítés esetén alkalmazandó.

108 csak LSZ1 esetén és csak a 2016. július 1-től befogadott kölcsönök esetén szerepeltetendő. (2016. március 21-től június 30-ig befogadott LSZ1 lakáskölcsönöknél: első éven belül bármikor)

109 csak LSZ1 esetén és csak a 2016. március 21-től befogadott kölcsönök esetén szerepeltetendő.

110 A nem kívánt törlendő.

111 A nem kívánt törlendő.

(a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

Az Adós tudomásul veszi, hogy a vételár megfizetéséhez nyújtott Ft hitel összege a ……

(név, cím) önálló bírósági végrehajtó külön nyilatkozatában/igazolásában megjelölt ………

számú végrehajtói letéti számlára kerül átutalásra. Adós a kölcsönszerződés felmondásának terhe mellett kötelezettséget vállal arra, hogy az előbbiek szerinti banki átutalástól számított 15, azaz tizenöt munkanapon belül a végrehajtótól beszerzi az árverési vétel megtörténtének igazolásául az árverési jegyzőkönyv másolatát, vagy a végrehajtó külön erre vonatkozó nyilatkozatát, valamint az árverési vevő tulajdonjogának bejegyzése iránti ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítását (a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 153. § (2) bekezdés b) pont)igazoló iratot és azt a finanszírozó bankfiókban bemutatja.

21. Árverésen értékesített ingatlanvásárlás finanszírozása esetén, pótfedezet kiengedése esetén alkalmazandó záradék

(302. sz. 329. sz., LSZ1, LSZATK, LSZATM kölcsönszerződések esetében alkalmazandó) (a kölcsönszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

Az Adós és a Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a pótfedezeti ingatlant terhelő jelzálogjogról történő lemondás feltétele, hogy a hitel célja szerinti fedezeti ingatlanra az árverési vevő tulajdonjog bejegyzése megtörténik és a hitelező javára szóló jelzálogjog, valamint annak biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül. Ha a pótfedezeti ingatlant terhelő jelzálogjogról történő lemondás és a hitelcél szerinti ingatlanra vonatkozó jelzálogszerződés megkötése az ingatlan értékelésétől számított egy éven túl történik, további feltétel, hogy a hitelcél szerinti ingatlan értékében – a helyszíni szemle megállapítása szerint - nem történt csökkenés. Az ezzel kapcsolatos helyszíni szemle díját az adósnak kell megfizetnie. Ha a jelzálogjogról történő lemondás, és a megszűnő jelzálogjog helyébe másik ingatlanra vonatkozó jelzálogszerződés megkötése az értékeléstől számított 3, azaz három éven túl történik új értékbecslés szükséges, amelynek díját az adósnak kell megfizetnie.

22. Záradék egyedileg elengedett díjak visszafizetése esetén:

(valamennyi kölcsönszerződés-minta

esetében alkalmazandó egyedi díjelengedés esetében, kivéve LSZ1, LSZATK, LSZATM) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen kölcsön kondícióit egyedileg állapították meg. A kölcsön kondícióinak egyedi meghatározása folytán a Hitelező nem számítja fel az alábbi díjakat, illetve azoknak a Hirdetményben meghatározott százalékát:

- folyósítási díj (ennek elengedett összege: ………. (………),-Ft),---------

- rendelkezésre tartási díj112

A kölcsön kondícióinak egyedi meghatározása folytán a közjegyzői díjazás összegét, illetve annak a Hirdetményben meghatározott százalékát az ügyfél helyett a Hitelező viseli.113

A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az Adós a kölcsön folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül rendkívüli törlesztést (elő- vagy végtörlesztés) teljesít, és ezáltal a fennálló tőketartozás összege az elő- vagy végtörlesztés következtében a folyósított kölcsön forint összegének 50 (ötven) %-a alá csökken, az Adós a kondíciók egyedi meghatározásának keretében fel nem számított, vagy a Hitelező által viselt díjaknak a Hitelező által kiszámított együttes összegét köteles az ilyen elő- vagy végtörlesztés teljesítésével egyidejűleg - egyedileg elengedett díjak visszafizetése jogcímén - megfizetni a Hitelező részére. Több alkalommal történő előtörlesztés esetén a Hitelező az első 3 (három) ügyleti éven belül történt előtörlesztések együttes összegét veszi figyelembe annak megállapításakor, hogy a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön forint összegéhez képest hány százalékkal csökkent. A megfizetendő összeg a kölcsön folyósítását követő első 3 (három) ügyleti éven belül történő rendkívüli törlesztés (elő- vagy végtörlesztés) napján esedékes (több előtörlesztés esetén az utolsó olyan előtörlesztést kell figyelembe venni, amikor az előtörlesztések együttes összege következtében a fennálló tőketartozás a folyósított kölcsön forint összegének 50 (ötven) %-a alá csökken). A Hitelező jogosult az előzőek szerint esedékessé vált díjak összegét az elő- vagy végtörlesztés összegéből levonni, vagy az Adósnak a Banknál vezetett törlesztési számlája mindenkori pozitív egyenlege, valamint az ezen törlesztési számlához kapcsolódó folyószámlahitel kerete terhére az esedékességkor, az Adós erre vonatkozó külön rendelkezése nélkül kiegyenlíteni, az Adós ennek tűrésére kötelezi magát.-----------------

Az Adós tudomásul veszi, hogy a fenti esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog csak a fenti díjaknak a Hitelező részére történő megfizetését követően törölhető.--------------

23. Idegen pénznemben fennálló tartozás átváltására vonatkozó záradék

(a 302. sz., 329. sz., kölcsönszerződésminták esetében alkalmazható) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

Az Adós minden negyedév utolsó napjával egyoldalú jognyilatkozattal dönthet a jelen szerződés alapján fennálló tartozás pénznemének módosításáról.

Az Adós által az átváltással kapcsolatosan választható pénznem: forintban nyilvántartott hitelek esetén euro, euróban nyilvántartott hitelek esetén forint.----------------------

Az Adós köteles a Hitelező átváltással kapcsolatosan felmerülő költségeinek megtérítésére, amely az átváltáskor fennálló tartozás összegének 2 (két) százaléka. A költségtérítés az átváltás napján esedékessé válik.

Ha az Adós a fennálló tartozását a fentieknek megfelelően át kívánja váltani, és a kitettségnek az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján fennálló értéke forintról euróra váltás esetén meghaladja az IV.1. pontban megjelölt ingatlan, ingatlanok forgalmi értékének 50 (ötven) %-át, euróról forintra váltás esetén 80 (nyolcvan) %-át (amennyiben az IV.1. pontban megjelölt ingatlan, vagy ingatlanok valamelyike építés alatt áll, forgalmi érték alatt az ingatlan teljes készültségének elérésekor várható forgalmi értéke értendő), a Hitelező a tartozás átváltása esetére olyan forgalmi

112 A felsoroltak közül a nem kívánt törlendő.

113 Közjegyzői díjelengedési akció/kedvezmény esetén alkalmazandó.

értékű pótfedezet nyújtását köti ki, amely megfelel a fenti rendelkezésnek. A pótfedezet nyújtása hiányában az átváltás nem történik meg.

Pótfedezet bevonása esetén a kölcsönszerződést – a bejegyzett jelzálogjog összegét, és pénznemét is ideértve – a Felek közös megegyezésével módosítani szükséges, ennek hiányában az átváltás nem történik meg.

A fennálló tartozás átszámítása az átváltásra vonatkozó nyilatkozat benyújtásának napján érvényes, az OTP Jelzálogbank Zrt. által alkalmazott euro középárfolyamon történik.--------

A tartozás átváltott pénzneme szerinti fizetési kötelezettség az Adós nyilatkozatának a Hitelezőhöz történő megérkezését követő, pótfedezet bevonása esetén az ezzel kapcsolatos szerződésmódosítás megkötésének napját követő 2. (második) törlesztőrészlet megfizetésének esedékességével áll be.-

Forinttól eltérő devizanemre váltás esetén a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel az átváltást követően nem minősül Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnek.114 --------------------

Az átváltás egyéb feltételeit az Üzletági Üzletszabályzat tartalmazza.--------------------------

24. Kedvezményes mértékben megállapított előtörlesztési díj esetén alkalmazandó záradék

(mindegyik kölcsönszerződés-minta esetében alkalmazható, kivéve Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, LSZATK, LSZATM, LSZ1)

(A rendelkezés a kölcsönszerződés-minta III.4. pontjában alkalmazandó, az előtörlesztési díj százalékos mértékét meghatározó részek helyett.)

Az Adós a kölcsön teljes, vagy részleges előtörlesztése esetén a Hitelezőnek előtörlesztési díjat köteles fizetni. Az előtörlesztési díj mértéke, ha az előtörlesztésre a kamatfelár- periódus115/kamatperiódus116 fordulónapján kerül sor, a visszafizetés … (….) %-a, ha az előtörlesztésre a kamatfelár-perióduson/kamatperióduson117 belül kerül sor118, a visszafizetés …. (…) %-a. Az Adós köteles a Hitelező által ekként felszámított összeget előtörlesztési díj jogcímén a Hitelező által megszabott esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni.

Az előtörlesztési díj ebben a szerződésben a Hirdetményhez képest az Adósra kedvezményes mértékű. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a fenti díjak kedvezményes jellegét az elő- vagy végtörlesztési szándék bejelentésében írásban jelzi a Hitelezőnek.

(munkavállalói kedvezmény esetén alkalmazott kiegészítések):

Abban az esetben, ha ………………….. Adósnak a …………………..-nél fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy megszüntetésre kerül (kivéve, ha a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének oka az Adós nyugdíjba vonulása), a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének napját követő első esedékesség napjától kezdve a jelen kölcsönszerződés szerinti kedvezményes mértékű előtörlesztési díj alkalmazásának lehetősége is

114 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén alkalmazandó. 115 referencia-alapkamathoz kötött hitelek esetén alkalmazandó 116 fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó

117 fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó

118 kamatperiódusonként fix kamatozású, és referencia-alapkamathoz kötött hitelek esetén alkalmazandó

megszűnik, és az Adós a munkaviszony megszűnésének, vagy megszüntetésének napjától kezdődően a jelen kölcsönszerződésre irányadó, kedvezmény nélküli előtörlesztési díj mértékét köteles megfizetni a Hitelezőnek, melynek mértéke jelenleg, ha az előtörlesztésre a kamatfelár- periódus119/kamatperiódus120 fordulónapján kerül sor, a visszafizetés … (….) %-a, ha az előtörlesztésre a kamatfelár-perióduson/kamatperióduson121 belül kerül sor122, a visszafizetés …. (…) %-a. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a ………………..-nál fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy megszüntetésre kerül, ezt legkésőbb a munkaviszony megszűnését, vagy megszüntetését követő 5. (ötödik) munkanapon írásban bejelentik a Hitelezőnek.

Amennyiben az Adós a fenti gazdasági társaságnál munkaviszonya megszűnését követően ismét munkaviszonyt létesít, a korábbi kedvezményre – a munkaviszony ismételt létesítését követő első esedékesség napjától kezdődően – ismét jogosulttá válik. A munkaviszony létesítésének tényét az Adós köteles bejelenteni a Hitelező részére.

Az előtörlesztési díjra vonatkozó kedvezmény nem vonatkozik az olyan előtörlesztésre, amely az OTP Bankcsoport tagjain kívül más hitelintézet, vagy pénzügyi vállalkozás által nyújtott kölcsön összegéből történik. Ebben az esetben az előtörlesztési díj mértéke megegyezik a munkaviszony fentiekben részletezett megszűnése esetén alkalmazott előtörlesztési díj mértékével.

25. Függőben tartás esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-minták esetében alkalmazandó, vásárlás esetén, amennyiben a hitelcél és a fedezet megegyezik: 302. sz., 326. sz., 328. sz. 329. sz., 334. sz., LSZ1, LSZATM, LSZATK)

(a kölcsönszerződés-minta záró rendelkezései közé)

Amennyiben a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlan vonatkozásában az Adós tulajdonjogának bejegyzésére – a bejegyzés függőben tartására rendelkezésre álló 6 (hat) hónapos határidő eltelte miatt – nem kerül sor, az adásvétel, valamint a jelen kölcsönszerződést biztosító

jelzálogjog bejegyzéshez szükséges dokumentumokat a Hitelezőnek ismételten be kell nyújtania az ingatlan-nyilvántartási hatósághoz. Ebben az esetben a kölcsönt biztosító jelzálogjog ismételt bejegyezésének ellentételezése érdekében – a benyújtással egyidejűleg – az Adós a Hitelező mindenkori hatályos Hirdetménye szerinti fedezetkezelési költséget köteles a Hitelező részére megfizetni, melynek mértéke jelenleg a változással érintett ingatlanonként 12.600,-Ft, azaz tizenkétezerhatszáz forint. A Hitelező a fedezetkezelési költség összegét jogosult beszedni az Adós törlesztési számlájáról, az Adós ennek a tűrésére kötelezi magát.

26. Kedvezményes mértékben megállapított előtörlesztési díj esetén alkalmazandó záradék, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetében

119 referencia-alapkamathoz kötött hitelek esetén alkalmazandó

120 fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó

121 fix kamatozású hitelek esetén alkalmazandó

122 kamatperiódusonként fix kamatozású, és referencia-alapkamathoz kötött hitelek esetén alkalmazandó

(A rendelkezés a 328, sz., 329. sz. és 334. sz. kölcsönszerződés-minta III.4. pontjában alkalmazandó, az előtörlesztési díj százalékos mértékét meghatározó részek helyett.)

Az Adós a kölcsön teljes, vagy részleges előtörlesztése esetén a Hitelezőnek az előtörlesztés időpontjában hatályos Hirdetménye szerinti előtörlesztési díjat köteles fizetni. Az előtörlesztési díj mértéke a visszafizetés ….. (…….) %-a. Az Adós köteles a Hitelező által ekként felszámított összeget előtörlesztési díj jogcímén a Hitelező által megszabott esedékességkor a Hitelezőnek megfizetni.

Az előtörlesztési díj ebben a szerződésben a Hirdetményhez képest az Adósra kedvezményes mértékű. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a fenti díjak kedvezményes jellegét az elő- vagy végtörlesztési szándék bejelentésében írásban jelzi a Hitelezőnek.

Abban az esetben, ha ………………….. Adósnak a …………………..-nél fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy megszüntetésre kerül (kivéve, ha a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének oka az Adós nyugdíjba vonulása), a munkaviszony megszűnésének, vagy megszűntetésének napját követő első esedékesség napjától kezdve a jelen kölcsönszerződés szerinti kedvezményes mértékű előtörlesztési díj alkalmazásának lehetősége is megszűnik, és az Adós a munkaviszony megszűnésének, vagy megszüntetésének napjától kezdődően a jelen kölcsönszerződésre irányadó, kedvezmény nélküli előtörlesztési díj mértékét köteles megfizetni a Hitelezőnek, melynek mértéke jelenleg …. (…) %. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a ..-nál fennálló munkaviszonya megszűnésre, vagy

megszüntetésre kerül, ezt legkésőbb a munkaviszony megszűnését, vagy megszüntetését követő 5. (ötödik) munkanapon írásban bejelentik a Hitelezőnek.

Amennyiben az Adós a fenti gazdasági társaságnál munkaviszonya megszűnését követően ismét munkaviszonyt létesít, a korábbi kedvezményre – a munkaviszony ismételt létesítését követő első esedékesség napjától kezdődően – ismét jogosulttá válik. A munkaviszony létesítésének tényét az Adós köteles bejelenteni a Hitelező részére.

Az előtörlesztési díjra vonatkozó kedvezmény nem vonatkozik az olyan előtörlesztésre, amely az OTP Bankcsoport tagjain kívül más hitelintézet, vagy pénzügyi vállalkozás által nyújtott kölcsön összegéből történik. Ebben az esetben az előtörlesztési díj mértéke a visszafizetés …. (…) %-a.123

27. Ingatlant terhelő jogok törlésére vonatkozó záradék:

(a rendelkezés valamennyi kölcsönszerződés-minta esetében alkalmazandó, az I.3. folyósítási feltételek fejezetrészben)

A kölcsön folyósításának további feltétele, hogy a kölcsön fedezetéül szolgáló, ,

…………….. helyrajzi számú ingatlant terhelő alábbi jogok törlésre kerüljenek: ……………….

28. Záradék kiskorútól vásárolt ingatlan finanszírozása esetén, amennyiben a gyámhatóság egyéb feltételeket ír elő az adásvételi szerződés záradékolásához

123 Munkavállalói díjkedvezmény esetén alkalmazandó.

(a rendelkezés valamennyi kölcsönszerződés-minta esetében alkalmazandó, az egyéb rendelkezések között)

Adós tudomással bír arról, hogy a …..-én kelt, a ……………. helyrajzi számú ingatlan megvásárlása tárgyában kötött adásvételi szerződés érvényességéhez az illetékes Gyámhatóság hozzájárulására, a szerződések jóváhagyására és annak záradékolására van szükség.

Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a részére engedélyezett kölcsönből a kiskorú Eladókat illető vételárrész törvényes képviselőjük/megadott Gyámhatósági betét124 részére való folyósításától számított 8 (nyolc) napon belül a Gyámhatóság által záradékolt Adásvételi szerződést bemutatja a kölcsönt folyósító bankfiókban. Ennek elmulasztása esetén a Hitelező a jelen kölcsönszerződést jogosult felmondani.

29. Az ötödik ügyleti év végéig fizetendő előtörlesztési díj esetén alkalmazandó záradék

(a 302. sz. kölcsönszerződés-minta esetében alkalmazható)

(A rendelkezés a kölcsönszerződés-minta III.4. pontjában alkalmazandó, az előtörlesztési díj százalékos mértékét meghatározó részeket követően.)

Az Adós a 6. (hatodik) ügyleti év első napjától kezdeményezett végtörlesztés, vagy a 6. (hatodik) ügyleti év első napjától kezdeményezett, egyszeri alkalommal történő előtörlesztés esetén mentesül a hirdetmény szerinti előtörlesztési díj megfizetése alól.

30. Egyéb, választható folyósítási feltételek

(a kölcsön folyósítási feltételei között.)

MÁK hozzájárulás a bejegyzéshez:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A Magyar Államkincstár hozzájáruló nyilatkozatának benyújtása, a kölcsönre vonatkozó jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom125 bejegyzése érdekében.

Egyéb hozzájárulás a bejegyzéshez:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A fedezetként felajánlott, ………….., ………… helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom jogosultja hozzájáruló nyilatkozatának bemutatása a Hitelező részére.

124 A nem kívánt törlendő.

125 LSZ1, LSZATK, LSZATM esetén törlendő az elidegenítési és terhelési tilalom

Megbízás törlesztési biztosítási díj beszedésére:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

Megbízás megadása a Hitelezőnek a kölcsönhöz kapcsolódó törlesztési biztosítás havi díjának beszedésére a kölcsön törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámláról,

Törlesztési biztostáshoz kapcsolódó csatlakozási nyilatkozat:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A díjkedvezmények alapjául szolgáló törlesztési biztosításhoz kapcsolódó csatlakozási nyilatkozat benyújtása a Hitelező részére.

Vagyonbiztosítás díjrendezettségéről szóló igazolás benyújtása:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás esedékes díjának megfizetését, biztosítási ajánlat esetén a díjelőleg megfizetését igazoló dokumentum benyújtása.

Címigazolás benyújtása, amennyiben a használatbavételi engedély kiadását követően kerül kialakításra a cím:

(új lakás vásárlás, építés esetén alkalmazható)

Az illetékes építésügyi hatóság vagy járási hivatal által kiállított címigazoló dokumentum benyújtása a Hitelező részére.

Önerő igazolása projekthitel nélkül:

(vásárlás esetén alkalmazható)

Az önerő (………………,-Ft, azaz ………….. forint)126 átvételének igazolása, ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum Hitelezőnek történő benyújtásával.

Önerő igazolása projekthitel esetében, amennyiben az készpénzben került megfizetésre:

(vásárlás esetén alkalmazható)

Az önerő (………………,-Ft, azaz ………….. forint)127 átvételének igazolása, ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum Hitelezőnek történő benyújtásával, az eladó olyan tartalmú

126 OTP Lakástakarék által nyújtott hitelek esetén nem alkalmazandó.

127 OTP Lakástakarék által nyújtott hitelek esetén nem alkalmazandó.

nyilatkozatával, melyben igazolja, hogy az átvett pénzösszeg teljes egésze az általa építtetett ingatlan felépítése céljából nyújtott hitel számláján került elszámolásra.

Állami támogatás nyújtására vonatkozó szerződés megkötése:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A (az állami támogatás nyújtásáról szóló szerződés megnevezése)

nyújtására vonatkozó szerződés megkötése.

Jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom törlése:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A fedezetként felajánlott, ………….., ………… helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom128 törlése.

Használt lakással vegyes bővítési kölcsöncél esetén alkalmazandó záradék:

(használt lakás vásárlással vegyes bővítés esetén alkalmazható)

A bővítés céljából nyújtott kölcsönrész tekintetében a végleges bővítési dokumentáció benyújtás a Hitelező részére.

(az egyéb folyósítási feltételek közé)

Kifizetetlen számlák rendezése:

(a 326-os, 328-as, 334-es szerződések esetén alkalmazható)

A folyósítás a kölcsönhöz kapcsolódó, ……………. hitelszámlaszámú kölcsönből történő, a kifizetetlen számlák összegét elérő folyósítást követően kezdhető meg.

Előértékesítésre vonatkozó követelmény projekthitel esetében:

(új lakás vásárlás esetén alkalmazható)

A kölcsön folyósításának további feltétele, hogy a kölcsön céljaként szolgáló lakás felépítését célzó

…………………….129 projekt keretében építendő társasházi lakások legalább 50 (ötven) %-a értékesítésre kerüljön.

Vállalkozói projekthitel, vállalkozó ellen vezetett végrehajtás kizárása:

(új lakás vásárlás esetén alkalmazható)

128 A nem kívánt törlendő

129 Projekt elnevezése

A kölcsön folyósításának további feltétele, hogy a kölcsön céljaként szolgáló ingatlanra végrehajtási jog ne kerüljön bejegyzésre, vagy széljegy formájában feltüntetésre, az ingatlan felépítésének céljaként nyújtott kölcsönt, vagy szabad felhasználású kölcsönt biztosító jelzálogjog széljegy formájában – a Hitelező jelzálogjogát követően – ne kerüljön feltüntetésre.

Ranghelycsere-megállapodás benyújtása:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A kölcsön folyósításának további feltétele a …………………….. számon, …………………….

javára bejegyzett ……………….., valamint a jelen kölcsönszerződés alapján bejegyzendő jelzálogjog és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom130 ranghelyének cseréjére vonatkozó, az illetékes földhivatal által érkeztetett megállapodás benyújtása a Hitelezőhöz.

A kölcsönösszeg utalására vonatkozó záradék:

(valamennyi hitelcél esetén alkalmazható)

A kölcsön összege a Xxxxx megállapodása alapján (számlatulajdonos/letéti

számla tulajdonosának a neve) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára/letéti számlájára/az Adós által későbbiek során megadott számlaszámra131 kerül átutalásra.132

A kölcsön összege a Xxxxx megállapodása alapján

- ……………………… (számlatulajdonos/letéti számla tulajdonosának a neve) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára/letéti számlájára/az Adós által későbbiek során megadott számlaszámra133, valamint

- ……………………… (számlatulajdonos/letéti számla tulajdonosának a neve) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára/letéti számlájára/az Adós által későbbiek során megadott számlaszámra134

kerül átutalásra.135

Írni, olvasni nem tudó, nem képes, magyar nyelvet nem beszélő zálogkötelezett esetén alkalmazandó záradék:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A folyósítás feltételeként az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy mivel (írni/olvasni nem tudó ügyfél neve) Zálogkötelezett írásra vagy olvasásra képtelen személy, ezért a jelzálogjog, valamint e jelzálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzés alapjául szolgáló okirat - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 33. § (3) bekezdésének megfelelő - közokirati formában, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában benyújtásra kerül az

130 LSZ1, LSZATK, LSZATM esetén törlendő az elidegenítési és terhelési tilalom

131 A nem kívánt törlendő.

132 A teljes összeg egy személy vagy szervezet részére történő átutalása esetén alkalmazandó.

133 A nem kívánt törlendő.

134 A nem kívánt törlendő.

135 A teljes összeg több személy vagy szervezet részére történő átutalása esetén alkalmazandó.

illetékes földhivatal részére, aminek tényét a Bank részére az illetékes földhivatal által érkeztetett kérelem másolati példányának bemutatásával igazolja.

Adásvételi szerződés módosítása tulajdoni hányad változása esetén

(vásárlás esetén alkalmazható)

Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a kölcsön céljaként szolgáló ingatlan megvásárlására kötött adásvételi szerződés a teljes vételár kifizetését megelőzően módosításra kerül, a folyósítás feltételeként köteles annak az illetékes földhivatal által érkeztetett példányát benyújtani a Hitelező részére. Amennyiben a megvásárolt ingatlan vonatkozásában az Adós tulajdoni hányada is változik, az Adós tudomásul veszi, hogy a jelen kölcsönszerződés fedezeteként kötött jelzálogszerződést – a folyósítás feltételeként - módosítani szükséges. Az Adós tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződésben az engedélyezett kölcsön feltételeit befolyásoló elemek nem változhatnak, ellenkező esetben a Hitelező jogosult a kölcsön folyósítását megtagadni.

Albetétesített tulajdoni lap benyújtásának kötelezettsége

(új lakás vásárlás esetén alkalmazható)

A folyósítás feltétele az albetétesített tulajdoni lap Hitelező részére történő benyújtása.

31. AVP szerződésekben alkalmazandó záradék, tőkésítés esetén.

(valamennyi AVP szerződésben alkalmazandó, a kölcsönösszeg meghatározása alatt)

A Szerződő Felek megállapodása alapján a teljes tartozás fentiekben meghatározott összege

- …………………..,-Ft, azaz forint összegű hátralék,136

- ………………......-Ft, azaz forint összegű közjegyzői díj137

tőkésítésével került megállapításra.

A tőkésített közjegyzői díj összege becsült összeg, a jelen kölcsönszerződés-módosításban szereplő kölcsönösszeg és törlesztőrészlet-összeg ezen becsült összeg alapján került megállapításra. A tőkésített közjegyzői díj és a fennálló tartozás, valamint a fizetendő törlesztőrészletek pontos összegéről a Hitelező a módosított szerződés alapján fizetendő első törlesztőrészlet fizetését megelőzően tájékoztatja az Adóst.138

32. Arany Partner Program keretében nyújtott kamatkedvezmény esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz.)

136 Hátralék tőkésítése esetén alkalmazandó.

137 Közjegyzői díj tőkésítése esetén alkalmazandó.

138 Közjegyzői díj tőkésítése esetén alkalmazandó, ha nem határozható meg szerződéskötéskor az összeg.

(a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított139 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték) a futamidő végéig

……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (Arany Partner Program keretében nyújtott kamatkedvezmény).

33. A kölcsönszerződések speciális záradékai épülő társasházi lakások megvásárlásának szakaszos finanszírozása esetén

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetében alkalmazható: 302. sz., 329. sz.) (A kölcsönszerződés I.4.), a kölcsön folyósítása című pontjának végére:)

A kölcsön folyósításának további feltétele az önerő megfizetésének igazolása ügyvéd/jogtanácsos által ellenjegyzett nyilatkozattal, az általános forgalmi adót is tartalmazó előleg, valamint a kölcsön felhasználásáról szóló, kiegyenlítetlen számlák bemutatása.

Az Adós a kölcsön folyósítását követő 15 (tizenöt) napon belül köteles a teljes vételárról szóló végszámlát bemutatni a Hitelezőnek.

(A kölcsönszerződés V.1.), a kölcsön folyósítása című pontjának végére:)

A Hitelező – az Adós előzetes felszólítását követően – a jelen kölcsönszerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani, és a teljes kölcsöntartozást, valamint járulékait esedékessé tenni, az Adós pedig – több Adós esetén egyetemlegesen - köteles a felmondással esedékessé tett teljes tartozást - ha a felmondásban más határidő nem szerepel - a felmondás közlésével egyidejűleg a Hitelezőnek megfizetni, ha az Adós, mint a kölcsön hitelcéljaként szolgáló ingatlan leendő tulajdonosa tulajdonjogának bejegyzésére a függőben tartásra irányadó határidők eltelte miatt nem kerül sor, és a tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó kérelem ismételt benyújtására a kérelem elutasításától számított 90 (kilencven) napon belül nem kerül sor.

34. Meghatalmazotti záradék

(valamennyi kölcsönszerződés esetén alkalmazható, az adott ügyfél adatait követően)

képviseletében meghatalmazottként (a továbbiakban Meghatalmazott) eljáró

…...…………………….., aki született ..… év ……………..… hó … napján, anyja neve:

……………….., ………………………. szám alatti lakos, aki személyazonosságát a

………………… számú személyi igazolványával igazolta.

139 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén.

Meghatalmazott képviseleti jogosultságát a ...............-n, ............... év .......... hó napján

kiállított, ................... közjegyző által .................-n, ............... év .......... hó napján,

................... közjegyzői ügyszámon aláíráshitelesítéssel ellátott, e kölcsönszerződéshez 1.

sorszámú mellékletként hiteles másolatban csatolt meghatalmazással igazolta. (az aláíráshoz, az adósi, zálogkötelezetti megjelölés alá)

képviseletében Meghatalmazott

35. Kiskorú adós esetén alkalmazandó záradék (ha a gyámhatósági engedély nem áll rendelkezésre)

(valamennyi kölcsönszerződés esetében alkalmazható)

(az adott ügyfél adatait követően, a kiskorú adós neve előtt a „kiskorú” megjelöléssel)

- akinek képviseletében eljár törvényes képviselője: …………… (születési neve:

………………….., született ………………….., anyja neve: ………………, személyazonosító okmány száma ………………, lakcímkártya száma: ,

lakcíme )-

(a kölcsönszerződés egyéb rendelkezései közé)

Szerződő felek megállapítják, hogy kiskorú ………………… Adós/Zálogkötelezett140 képviseletében eljáró törvényes képviselő jelen kölcsönszerződés I.) pontjában megjelölt kölcsön felvételére vonatkozó, valamint a kölcsönszerződésben tett egyéb nyilatkozatainak érvényességéhez a gyámhatóság jóváhagyása szükséges. A jelen szerződés a gyámhatósági jóváhagyással, de megkötésének időpontjától kezdődő hatállyal jön létre.

(az aláíráshoz, az adósi, zálogkötelezetti megjelölés alá) képviseletében törvényes képviselő

36. Kiskorú adós esetén alkalmazandó záradék (ha a gyámhatósági engedély rendelkezésre áll).

(valamennyi kölcsönszerződés esetében alkalmazható)

(az adott ügyfél adatait követően, a kiskorú adós neve előtt a „kiskorú” megjelöléssel)

- akinek képviseletében eljár törvényes képviselője: …………… (születési neve:

………………….., született ………………….., anyja neve: ………………, személyazonosító

okmány száma ………………, lakcímkártya száma: ,

lakcíme )-

(a kölcsönszerződés egyéb rendelkezései közé:)

Szerződő felek megállapítják, hogy kiskorú ………………… Xxxx/Zálogkötelezett141 képviseletében eljáró törvényes képviselő jelen kölcsönszerződés I.) pontjában megjelölt kölcsön felvételére vonatkozó, valamint a kölcsönszerződésben tett egyéb nyilatkozatait azok érvényessége érdekében a................................ gyámhatóság a számú határozatával jóváhagyta.

(az aláíráshoz, az Adósi/Zálogkötelezetti megjelölés alá) képviseletében törvényes képviselő

37. De minimis záradék

(a 334. sz. szerződések esetén alkalmazandó, a záró rendelkezések között, amennyiben az ügyfél úgy nyilatkozik, hogy

- a legalább többségi tulajdonában álló gazdasági társaság - ide nem értve a részvénytársaságot -, illetve az általa folytatott egyéni vállalkozói tevékenység székhelye - az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt - a családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás142 céljaként szolgáló új lakásba kerül bejelentésre a cégnyilvántartásba, illetve az egyéni vállalkozók nyilvántartásába, és megfelelt az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben foglalt, a csekély összegű (de minimis) támogatásokra vonatkozó feltételeknek

- , vagy

- a családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás céljaként szolgáló lakáshoz tartozó földrészletet, illetve az azon álló melléképítményt saját gazdasági tevékenysége céljára kívánja hasznosítani, ide nem értve annak bérbe adását, vagy haszonbérbe adását.)

A kamattámogatás összege (…………………,-Ft, azaz forint) az Európai Unió

működéséről szóló szerződés 107. és 108. cikkének a csekély összegű támogatásokra való alkalmazásáról szóló, 2013. december 18-i 1407/2013/EU bizottsági rendelet alapján csekély összegű (de minimis) támogatásnak minősül. A de minimis támogatásra vonatkozó szabályozás az Európai Unió Hivatalos Lapjában 2013. 12. 24-én jelent meg.

38. Kupon kamatkedvezmény, mint speciális egyedi kedvezmény esetén alkalmazandó záradék

(az alábbi kölcsönszerződés-mintákesetén alkalmazandó: 302. sz., 329. sz.) (a kölcsönszerződés-minta egyéb rendelkezései közé)

141 a nem kívánt törlendő

A Hitelező a jelen kölcsönszerződésre irányadó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény figyelembevételével számított143 ügyleti kamatának a mindenkori hatályos hirdetmény szerinti mértékéből (jelenleg a kölcsönszerződés II.1. pontjában megállapított mérték) a futamidő végéig

……….. (………..) % mértékű kamatkedvezményt biztosít az Adós részére (kupon kamatkedvezmény, mint speciális egyedi kamatkedvezmény). A kedvezmény feltételrendszerét a Hirdetmény tartalmazza.

I.2. Jelzálogszerződések esetén alkalmazandó záradékok:

1. Haszonélvezői záradék:

(a jelzálogszerződés-minták esetében alkalmazható) (a jelzálogszerződés-minta V. pontjába)

A Zálogjogosult és ............. haszonélvező megállapodnak abban, hogy .............. haszonélvező a

......-i .......... helyrajzi számú ingatlanra bejegyzett haszonélvezeti jogáról, és az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalomról144 ezennel ellenérték nélkül lemond arra az esetre, ha a Zálogjogosult a kölcsönszerződés alapján a kielégítési jogát az ingatlanra gyakorolja (történjék a kielégítési jog gyakorlása, akár bírósági végrehajtás útján, akár bírósági végrehajtáson kívül. Erre az esetre kötelezi magát, hogy a haszonélvezeti joga, és az ezt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom145 ingatlan-nyilvántartási törléséhez szükséges feltétlen és visszavonhatatlan törlési engedélyt – az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó jogszabályokban erre megszabott alakban – kiadja. E kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a törlési engedély kiadására a haszonélvezőt polgári peres eljárásban a bíróság kötelezheti, avagy a Ptk. 6:184. § alapján a jognyilatkozatot a bíróság ítélettel pótolhatja.

A haszonélvező kötelezi magát annak tűrésére, hogy a zálogból való kielégítési jog gyakorlásával befolyt összeg, a jelzálogjoggal biztosított követelés, annak járulékai, továbbá a kielégítési jog gyakorlásával, valamint a zálogjoggal biztosított követelés érvényesítésével felmerült költségek erejéig, azok kiegyenlítésére kerüljön felhasználásra.”

……………………. haszonélvező feltétlen és visszavonhatatlan módon hozzájárul ahhoz, hogy a jelen jelzálogszerződés alapján a ………………… számú kölcsönt biztosító jelzálogjog(ok) és a jelzálogjog(ok) biztosítását szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom a ……………, ……………….

helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzésre kerülhessen. 146

(a záró rendelkezések közé, a postázási részhez)

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosult által ………..

………………………………… Haszonélvezőhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével címre,

143 Piaci feltételű hitelek esetén alkalmazandó, hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény alkalmazása esetén.

144 elidegenítési és terhelési tilalommal biztosított haszonélvezeti jog esetén alkalmazandó

145 elidegenítési és terhelési tilalommal biztosított haszonélvezeti jog esetén alkalmazandó

………………………………………………... Haszonélvezőhöz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………………. címzett megjelölésével

………………………… címre,

valamint a Haszonélvező által a Zálogjogosulthoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével címre

tértivevényes és ajánlott, avagy egyéb könyvelt postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a címzett nem szerzett tudomást, - mégpedig az e küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlése napjától; ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított tizedik munkanapon; ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, avagy a küldemény a feladóhoz ”kézbesítés akadályozott” jelzéssel érkezik vissza, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben (E-ügyintézési tv.) és végrehajtási rendeleteiben meghatározott módon történt irattovábbítás esetén pedig a jognyilatkozatot a címzetthez megérkezettnek kell tekinteni az E-ügyintézési törvény szerinti feladási igazoláson szereplő befogadás időpontjában.

2. Kiskorú tulajdonában álló, vagy tulajdonába kerülő ingatlan jelzáloggal terhelése esetén (ha a gyámhatósági engedély még nem áll rendelkezésre).

(a jelzálogszerződés-minták esetében alkalmazható)

(az adott ügyfél adatait követően, a kiskorú zálogkötelezett neve előtt a „kiskorú” megjelöléssel)

- akinek képviseletében eljár törvényes képviselője: …………… (születési neve:

………………….., született ………………….., anyja neve: ………………, személyi azonosító száma: ……………………… személyazonosító okmány száma ………………, lakcímkártya száma: ……………., lakcíme )-

(a jelzálogszerződés-minta jelzálogszerződés-minta részének V. pontjába)

A szerződés II…..147 pontjában megjelölt, és kiskorú adós és148 zálogkötelezett tulajdonát

képező ingatlan jelzálogjoggal való megterhelésére vonatkozó, valamint a kiskorú ……………..

adós és149 Zálogkötelezett nevében jelen jelzálogszerződésben tett egyéb törvényes képviselői nyilatkozat érvényességéhez a gyámhatóság jóváhagyása szükséges. A jelen szerződés a gyámhatósági jóváhagyással, de megkötésének időpontjától kezdődő hatállyal jön létre.

(az aláíráshoz, a zálogkötelezetti, haszonélvezői megjelölés alá) képviseletében törvényes képviselő

3. Kiskorú tulajdonában álló, vagy tulajdonába kerülő ingatlan jelzáloggal terhelése esetén (ha a gyámhatósági engedély rendelkezésre áll).

(a jelzálogszerződések esetében alkalmazható)

(az adott ügyfél adatait követően, a kiskorú zálogkötelezett neve előtt a „kiskorú” megjelöléssel)

- akinek képviseletében eljár törvényes képviselője: …………… (születési neve:

………………….., született ………………….., anyja neve: ………………, személyi azonosító száma: ……………………… személyazonosító okmány száma ………………, lakcímkártya száma: ……………., lakcíme )-

(a jelzálogszerződés-minta V. pontjába:)

A szerződés II….150. pontjában megjelölt, és kiskorú adós és151 zálogkötelezett tulajdonát

képező ingatlan jelzálogjoggal való megterhelésére vonatkozó, valamint a kiskorú ……………..

adós és152 Zálogkötelezett nevében jelen jelzálogszerződésben tett egyéb törvényes képviselői nyilatkozatot a................................ gyámhatóság a ………………… számú határozatával jóváhagyta.

(az aláíráshoz, a zálogkötelezetti, haszonélvezői megjelölés alá) képviseletében törvényes képviselő

4. Záradék szövege új lakás vásárlás esetén amikor az ingatlan nyilvántartásban az előzetes társasház alapítás ténye fel van tüntetve

(a jelzálogszerződések esetében alkalmazható) (a záró rendelkezések közé)

Szerződő felek hozzájárulnak ahhoz, és kifejezetten kérik a ……………………-t (földhivatal neve), hogy a …………., ………………….-i helyrajzi számú ingatlan vonatkozásában a későbbiekben benyújtásra kerülő végleges módosított társasház alapító okirat bejegyzése iránti kérelmet a jelen szerződés szerinti jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését megelőző rangsorban bírálja és intézze el.

5. Záradék szövege hitelkiváltásnál vagy zálogjoggal terhelt ingatlan vásárlása esetén, ha az engedélyezett hitelből kerül kiegyenlítésre a bejegyzett jelzálogjog.

(a záró rendelkezések közé)

150 annak a pontnak a száma tüntetendő fel, amelyben szereplő ingatlannak kiskorú tulajdonosa is van

151 LSZ1 és LSZATK és LSZATM esetén törlendő, hogy: „adós és”

152 LSZ1 és LSZATK és LSZATM esetén törlendő, hogy: „adós és”

Szerződő felek hozzájárulnak ahhoz, és kifejezetten kérik a ……………………-t (földhivatal neve), hogy a …………., ………………….-i helyrajzi számú ingatlan vonatkozásában a későbbiekben benyújtásra kerülő törlési engedély kérelmét mely a (korábbi

jelzálogjog jogosultjának neve) javára bejegyzett ..- Ft/CHF/EUR/JPY153 jelzálog

törlésére vonatkozik, a jelen szerződés szerinti jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését megelőző rangsorban bírálja és intézze el.

6. Meghatalmazotti záradék

(valamennyi jelzálogszerződés esetén alkalmazható, az adott ügyfél adatait követően)

képviseletében meghatalmazottként (a továbbiakban Meghatalmazott) eljáró

…...…………………….., aki született ..… év ……………..… hó … napján, anyja neve:

……………….., személyazonosító száma: ……………….., ………………………. szám alatti lakos, aki személyazonosságát a számú személyi igazolványával igazolta.

Meghatalmazott képviseleti jogosultságát a ...............-n, ............... év .......... hó napján

kiállított, ................... közjegyző ....................... által .................-n, ............... év .......... hó .........

napján, közjegyzői ügyszámon aláíráshitelesítéssel ellátott, e kölcsönszerződéshez 1.

sorszámú mellékletként hiteles másolatban csatolt meghatalmazással igazolta. (az aláíráshoz, a zálogkötelezetti/haszonélvezői megjelölés alá)

képviseletében Meghatalmazott

7. Devizakülföldi ügyfelek esetén alkalmazandó záradék

(valamennyi jelzálogszerződés esetén alkalmazandó)

(a jelzálogszerződés-minta egyéb/záró rendelkezései közé)

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésbe foglalt jogügyletre, valamint az abból eredő - esetleges - jogvitában is, a magyar jogot kell alkalmazni.-------------

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy amennyiben e magyar nyelvű szerződés, és annak idegen nyelvű fordítása értelme között eltérés lenne, a jelen magyar nyelvű szöveg az irányadó.---

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben foglalt jogügyletből származó jogviták elbírálására kikötik – a bírósági hatáskörtől függően – a Budai Központi Kerületi Bíróság, illetőleg a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességét.--------------

A Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a hatályos jogszabályok szerint rezidens: minden olyan természetes és jogi személy, valamint jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet, amely gazdasági érdekeltségének központja Magyarország gazdasági területén van. Ennek megfelelően rezidensnek minősül:

153 A nem kívánt törlendő.

1. Magyarország területén állampolgárságától függetlenül legalább egy éve életvitelszerűen tartózkodó, vagy szándékai szerint tartózkodni akaró természetes személy, ide nem értve az itt működő külföldi diplomáciai és konzuli képviseletek nem magyar állampolgárságú tagját, alkalmazottját és azok családtagját, továbbá a tanulmányok folytatása vagy gyógyászati kezelés céljából itt tartózkodó illetve ide érkező személyt.

2. a külföldön működő magyar diplomáciai és konzuli képviseletek, azok magyar állampolgárságú tagja, alkalmazottja és az említett személyek családtagja, a Magyar Honvédség hivatásos vagy szerződéses állományának külföldön szolgálatot teljesítő tagja, továbbá a Magyar Állam alkalmazásban külföldön munkát végző egyéb természetes személy.

Nem-rezidens: a rezidensnek nem minősülő természetes személy.

A Zálogkötelezett kijelenti, hogy a jelen szerződés aláírása időpontjában a fenti rendelkezések szerint rezidensnek minősülnek.

A Zálogkötelezett kötelezi magát, hogy a jelen szerződés aláírását követően a rezidensi, illetőleg nem rezidensi státuszuknak a megváltozását a változás bekövetkeztétől számított 5 (öt) munkanapon belül – a változás szerinti státusz megjelölésével – a Hitelezőnek írásban bejelentik.

(a záró rendelkezések közé, a kézbesítési rész helyett)

A szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Zálogjogosult által ………..

………………………………… Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével címre,

………………………………………………... Zálogkötelezetthez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………………. címzett megjelölésével

………………………… címre,

valamint a Zálogkötelezettek által a Zálogjogosulthoz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket ………………………. címzett megjelölésével címre

tértivevényes és ajánlott, avagy egyéb könyvelt postai küldeményként szabályszerűen postára adtak, a címzettel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen kézbesíthető nem volt, vagy azokról a címzett nem szerzett tudomást, - mégpedig az e küldeménynek az első postai kézbesítése megkísérlése napjától; ha ez nem állapítható meg, akkor a postai kézbesítés második megkísérlésének napjától számított tizedik munkanapon; ha ez sem állapítható meg, vagy a kézbesítés másodszori megkísérlésére nem is került sor, avagy a küldemény a feladóhoz ”kézbesítés akadályozott” jelzéssel érkezik vissza, akkor azon a napon, amelyen a kézbesítetlen küldeményt a posta a feladónak visszaküldte, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben (E-ügyintézési tv.) és végrehajtási rendeleteiben meghatározott módon történt irattovábbítás esetén pedig a jognyilatkozatot a címzetthez megérkezettnek kell tekinteni az E-ügyintézési törvény szerinti feladási igazoláson szereplő befogadás időpontjában.

A szerződő felek kijelentik, kötelezik magukat, hogy a fenti a jognyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó megállapodásukra tekintettel gondoskodnak arról, hogy e fentiekben megadott kézbesítési címen, e szerződés megkötésétől kezdve a szerződés szerinti szerződés és zálogjog fennállásának tartama alatt folyamatosan rendelkezzenek a postai küldemények átvételére jogosult személlyel/képviselővel. Az ügyvédi kézbesítési megbízott igénybevételével történő kézbesítési megbízás bármilyen okból történő megszűnése, vagy megszüntetése esetén a Zálogkötelezett köteles új ügyvédi kézbesítési megbízást bemutatni a Hitelezőnek. Ennek elmulasztása esetén a kézbesítés továbbra is a szerződésben rögzített címre történik, az átvételre

jogosult személy /képviselő/ hiányára pedig előnyök szerzése végett a mulasztó fél nem hivatkozhat.

II. Záradékok állami támogatások esetén

II.1. Lakásépítési támogatással/családok otthonteremtési kedvezményével/családi otthonteremtési kedvezményyel kapcsolatos szerződési záradékok

8. Ráépítési záradék:

(A 324.,és 331.-333., 335. sz. szerződésmintákban alkalmazandó, a záró rendelkezések között, az alábbi rendelkezés helyett:

A Xxxxx abban állapodnak meg, hogy a jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat a családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás felhasználásával létesített, az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként feltüntetett felépítményre is be kell jegyezni, annak az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként történő feltüntetésével egyidejűleg.)

A Felek abban állapodnak meg, hogy a jelzálogjogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat az adó-visszatérítési támogatás felhasználásával létesített, az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként feltüntetett felépítményre (várható helyrajzi szám: kell bejegyezni, annak

az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként történő feltüntetésével egyidejűleg. A Felek megállapodnak abban, hogy a …………………….. helyrajzi számra bejegyzett jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom törlését a fenti bejegyzés megvalósulását követően kezdeményezik a Magyar Államnál.

Építtető/Támogatott személy kötelezettséget vállal arra, hogy a ráépítés folytán a közös tulajdonba került ingatlanon a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadásától számított 90 napon belül – a ráépített részre eső érték arányában, az új lakás feltüntetése mellett – a tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti és ennek megtörténtét az OTP Bank Nyrt.-nek a tulajdoni lap benyújtásával igazolja.

9. Kiskorú tulajdonát képező ingatlanra történő jelzálog-alapítás

(A 324.,és 331.-333., 335. sz. szerződésmintákban alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kiskorú tulajdonát képező ingatlanra történő jelzálog-alapítás érvényességéhez a gyámhatóság jóváhagyása szükséges. A jelen szerződés akkor lép hatályba és a támogatások/kedvezmények154

- az egyéb folyósítási feltételek megléte esetén - akkor folyósíthatók, amikor a gyámhatósági jóváhagyást a Hitelezőhöz/támogatást/kedvezményt155 nyújtóhoz a törvényes képviselő benyújtja.

154 A nem kívánt törlendő.

155 A nem kívánt törlendő.

10. Utólagos lakásépítési támogatás/családok otthonteremtési kedvezménye156 elszámolása devizában nyilvántartott hiteltartozás csökkentésére

(A 324. és 332. sz. szerződésmintákban alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

A jelen szerződés alapján folyósított támogatás/kedvezmény157 összege az OTP Bank Nyrt. által, a támogatás/kedvezmény158 igénylésének napján alkalmazott deviza középárfolyamon számított deviza összegben csökkenti az adós fennálló tartozását.

11. Nem magyar állampolgár támogatás/kedvezmény-igénylése esetén alkalmazandó záradék (a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, valamint a 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet alapján)

(A 324.,és 331.-333., 335. sz. szerződésmintákban alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a nem magyar állampolgár támogatott személy részére a családi otthonteremtési kedvezmény a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakhellyel rendelkezik. A tartózkodási jog fennállását évente január 31-ig kell az OTP Bank Nyrt. felé igazolni. A kedvezményt igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles az OTP Bank Nyrt.-nek bejelenteni. Amennyiben a kedvezményezettek bejelentési kötelezettségüknek határidőben nem tesznek eleget, január 31-től a bejelentés teljesítésének napjáig az igénybe vett családi otthonteremtési kedvezmény összege alapján számított, a Ptk. szerinti, de 5 (öt) %-ot meg nem haladó mértékű, az államot megillető késedelmi kamatot kötelesek visszafizetni a Hitelezőn keresztül a Magyar Államkincstár részére.

Amennyiben a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány megadását/adásvételi szerződés megkötését159 követő 10 éven belül a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási joga megszűnik, és 30 napon belül nem szerez a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet160/17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet161 szerinti tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt, vagy jogállást, az igénybe vett kedvezményt a Ptk. szerinti kamatokkal terhelten köteles Magyarország területének elhagyását megelőzően visszafizetni.

12. Értékesítés céljára épített új lakás vásárlás finanszírozása esetén:

(A 331. és 333. és a 334. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

156 A nem kívánt törlendő. 157 A nem kívánt törlendő. 158 A nem kívánt törlendő. 159 A nem kívánt törlendő.

160 Új lakás esetén alkalmazandó.

161 Használt lakás esetén alkalmazandó.

Kedvezményezett jelen szerződés aláírásával megbízza az OTP Bank Nyrt.-t, hogy a szerződés alapján igénybe vett közvetlen állami támogatás(ok) összegét az adásvételi szerződésben rögzített vételár részeként az értékesítő gazdálkodó szervezet (vállalkozó)/magánszemély eladó162 számlájára utalja át.

13. De minimis záradék

(a 331., 332., 333. 335. sz. szerződések esetén alkalmazandó, a záró rendelkezések között, amennyiben az ügyfél úgy nyilatkozik, hogy

- a legalább többségi tulajdonában álló gazdasági társaság - ide nem értve a részvénytársaságot -, illetve az általa folytatott egyéni vállalkozói tevékenység székhelye - az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt - a családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás céljaként szolgáló lakásba kerül bejelentésre a cégnyilvántartásba, illetve az egyéni vállalkozók nyilvántartásába, és megfelelt az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben foglalt, a csekély összegű (de minimis) támogatásokra vonatkozó feltételeknek, vagy

- a családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás céljaként szolgáló lakáshoz tartozó földrészletet, illetve az azon álló melléképítményt saját gazdasági tevékenysége céljára kívánja hasznosítani, ide nem értve annak bérbe adását, vagy haszonbérbe adását.)

-

A családi otthonteremtési kedvezmény/adó-visszatérítési támogatás163 jelen szerződés I.2. pontjában megjelölt összege az Európai Unió működéséről szóló szerződés 107. és 108. cikkének a csekély összegű támogatásokra való alkalmazásáról szóló, 2013. december 18-i 1407/2013/EU bizottsági rendelet alapján csekély összegű (de minimis) támogatásnak minősül. A de minimis támogatásra vonatkozó szabályozás az Európai Unió Hivatalos Lapjában 2013. 12. 24-én jelent meg.

14. Meghatalmazotti záradék

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható, az adott ügyfél adatait követően)

képviseletében meghatalmazottként (a továbbiakban Meghatalmazott) eljáró

…...…………………….., aki született ..… év ……………..… hó … napján, anyja neve:

……………….., ………………………. szám alatti lakos, aki személyazonosságát a

………………… számú személyi igazolványával igazolta.

Meghatalmazott képviseleti jogosultságát a ...............-n, ............... év .......... hó napján

kiállított, ................... közjegyző által .................-n, ............... év .......... hó napján,

162 A nem kívánt törlendő.

163 A nem kívánt törlendő.

................... közjegyzői ügyszámon aláíráshitelesítéssel ellátott, e kölcsönszerződéshez 1. sorszámú mellékletként hiteles másolatban csatolt meghatalmazással igazolta.

(az aláíráshoz, a támogatott személyi megjelölés alá) képviseletében Meghatalmazott

15. Haszonélvezői záradék (támogatott személy, mint haszonélvező esetén):

(Valamennyi támogatási szerződés esetén alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

............., úgy is mint haszonélvező (továbbiakban: haszonélvező) vállalja, hogy a ......-i ..........

helyrajzi számú ingatlanra bejegyzett haszonélvezeti jogáról ezennel ellenérték nélkül lemond arra az esetre, ha a Zálogjogosult jelen szerződés alapján a kielégítési jogát az ingatlanra gyakorolja (történjék a kielégítési jog gyakorlása, akár bírósági végrehajtás útján, akár bírósági végrehajtáson kívül. Erre az esetre kötelezi magát, hogy a haszonélvezeti joga ingatlan-nyilvántartási törléséhez szükséges feltétlen és visszavonhatatlan törlési engedélyt – az ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó jogszabályokban erre megszabott alakban – kiadja. E kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a törlési engedély kiadására a haszonélvezőt polgári peres eljárásban a bíróság kötelezheti, avagy a Ptk. 6:184. § alapján a jognyilatkozatot a bíróság ítélettel pótolhatja.

A haszonélvező kötelezi magát annak tűrésére, hogy a zálogból való kielégítési jog gyakorlásával befolyt összeg, a jelzálogjoggal biztosított követelés, annak járulékai, továbbá a kielégítési jog gyakorlásával, valamint a zálogjoggal biztosított követelés érvényesítésével felmerült költségek erejéig, azok kiegyenlítésére kerüljön felhasználásra.

16. Záradék kiskorútól vásárolt ingatlan finanszírozása esetén, amennyiben a gyámhatóság egyéb feltételeket ír elő az adásvételi szerződés záradékolásához

(a rendelkezés valamennyi támogatási szerződésminta esetében alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Támogatott Személy tudomással bír arról, hogy a …..-én kelt, a ……………. helyrajzi számú ingatlan megvásárlása tárgyában kötött adásvételi szerződés érvényességéhez az illetékes Gyámhatóság hozzájárulására, a szerződések jóváhagyására és annak záradékolására van szükség.

Támogatott Személy kötelezettséget vállal arra, hogy a részére engedélyezett kedvezményből/támogatásból164 a kiskorú eladókat illető vételárrész törvényes képviselőjük/megadott gyámhatósági betét165 részére való folyósításától számított 8 (nyolc) napon

164 A nem kívánt törlendő

165 A nem kívánt törlendő.

belül a Gyámhatóság által záradékolt adásvételi szerződést bemutatja a kedvezményt/támogatást166 folyósító bankfiókban. Ennek elmulasztása esetén a kedvezmény/támogatás167 nem folyósítható.

17. Egyéb, választható folyósítási feltételek

(a támogatás folyósítási feltételei között)

Egyéb hozzájárulás a bejegyzéshez:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A fedezetként felajánlott, ………….., ………… helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom jogosultja hozzájáruló nyilatkozatának bemutatása az OTP Bank Nyrt. részére.

Címigazolás benyújtása, amennyiben a használatbavételi engedély kiadását követően kerül kialakításra a cím:

(új lakás vásárlás, építés esetén alkalmazható)

Az illetékes építésügyi hatóság vagy járási hivatal által kiállított címigazoló dokumentum benyújtása az OTP Bank Nyrt. részére.

Önerő igazolása projekthitel nélkül:

(vásárlás esetén alkalmazható)

Az önerő (………………,-Ft, azaz ………….. forint) átvételének igazolása, ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum OTP Banknak történő benyújtásával.

Önerő igazolása projekthitel esetében, amennyiben az készpénzben került megfizetésre:

(vásárlás esetén alkalmazható)

Az önerő (………………,-Ft, azaz ………….. forint) átvételének igazolása, ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum Hitelezőnek történő benyújtásával, az eladó olyan tartalmú nyilatkozatával, melyben igazolja, hogy az átvett pénzösszeg teljes egésze az általa építtetett ingatlan felépítése céljából nyújtott hitel számláján került elszámolásra.

Jelzálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom törlése:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

166 A nem kívánt törlendő

167 A nem kívánt törlendő

A fedezetként felajánlott, ………….., ………… helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára bejegyzett jelzálogjog / elidegenítési és terhelési tilalom168 törlése.

Használt lakással vegyes bővítési támogatási cél esetén alkalmazandó záradék:

(használt lakás vásárlással vegyes bővítés esetén alkalmazható)

A bővítés céljából nyújtott támogatásrész/kedvezményrész169 tekintetében a kedvezmény/támogatás170 folyósításának további feltétele a végleges bővítési dokumentáció benyújtása az OTP Bank Nyrt. részére.

(az egyéb folyósítási feltételek közé)

Vállalkozó ellen vezetett végrehajtás kizárása:

(új lakás vásárlás esetén alkalmazható)

A kedvezmény/támogatás171 folyósításának további feltétele, hogy a kedvezmény/támogatás172 céljaként szolgáló ingatlanra végrehajtási jog ne kerüljön bejegyzésre, vagy széljegy formájában feltüntetésre.

Ranghelycsere-megállapodás benyújtása:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

A kedvezmény/támogatás173 folyósításának további feltétele a számon,

……………………. javára bejegyzett ……………….., valamint a jelen támogatási szerződés alapján bejegyzendő jelzálogjog és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom ranghelyének cseréjére vonatkozó, az illetékes földhivatal által érkeztetett megállapodás benyújtása az OTP Bank Nyrt-hez.

Írni, olvasni nem tudó, nem képes, magyar nyelvet nem beszélő zálogkötelezett esetén alkalmazandó záradék:

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható)

Támogatott Személy a folyósítás feltételeként kötelezettséget vállal arra, hogy mivel (írni/olvasni nem tudó ügyfél neve) Zálogkötelezett írásra vagy olvasásra képtelen személy, ezért a jelzálogjog, valamint e jelzálogjog biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzés alapjául szolgáló okirat - az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 33. § (3) bekezdésének megfelelő - közokirati formában, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokirati formában

168 A nem kívánt törlnedő. 169 A nem kívánt törlendő. 170 A nem kívánt törlendő. 171 A nem kívánt törlendő. 172 A nem kívánt törlendő. 173 A nem kívánt törlendő.

benyújtásra kerül az illetékes földhivatal részére, aminek tényét a OTP Bank Nyrt. részére az illetékes földhivatal által érkeztetett kérelem másolati példányának bemutatásával igazolja.

Adásvételi szerződés módosítása tulajdoni hányad változás esetében

A Támogatott személy tudomásul veszi, hogy amennyiben a támogatás céljaként szolgáló ingatlan megvásárlására kötött adásvételi szerződés a teljes vételár kifizetését megelőzően módosításra kerül, a folyósítás feltételeként köteles annak az illetékes földhivatal által érkeztetett példányát benyújtani az OTP Bank részére. Amennyiben a megvásárolt ingatlan vonatkozásában a Támogatott személy tulajdoni hányada is változik, a Támogatott személy tudomásul veszi, hogy a támogatási szerződés jelzálogbejegyzésre vonatkozó részét – a folyósítás feltételeként - módosítani szükséges. A Támogatott személy tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződésben az engedélyezett támogatás feltételeit befolyásoló elemek nem változhatnak, ellenkező esetben az OTP Bank jogosult a támogatás folyósítását megtagadni.

Kifizetetlen számlák rendezése:

(a 331-es, 333-as, 335-ös szerződések esetén alkalmazható a folyósítás feltételeként)

A folyósítás a kedvezményhez kapcsolódó, hitelszámlaszámú kölcsönből történő, a

kifizetetlen számlák összegét elérő folyósítást követően kezdhető meg.

Albetétesített tulajdoni lap benyújtásának kötelezettsége

(új lakás vásárlás esetén alkalmazható)

A folyósítás az albetétesített tulajdoni lap benyújtását követően történik.

II.2. Lakásépítési kedvezmény és otthonteremtési támogatás nyújtásával kapcsolatos szerződési záradékok

1. Gyámság alá helyezett gyermek után nyújtott lakásépítési kedvezmény esetén:

(A 47. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kedvezményezett kijelenti, hogy a közvetlen állami támogatások igénybevételéhez adott külön nyilatkozata alapján ….… Ft lakásépítési kedvezményben részesült a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapján.

Kedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy ha a gyermek elhelyezése a szerződés aláírását követő három éven belül megszűnne, a lakásépítési kedvezményt az elhelyezés megszűnését követő 30 napon belül visszafizeti.

2. Átmeneti, vagy tartós nevelésbe vett gyermek után nyújtott lakásépítési kedvezmény esetén:

(A 47. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kedvezményezett kijelenti, hogy a közvetlen állami támogatások igénybevételéhez adott külön nyilatkozata alapján ….… Ft lakásépítési kedvezményben részesült a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapján.

Kedvezményezett kötelezettséget vállal arra, hogy ha a gyermek elhelyezése a szerződés aláírását követő három éven belül megszűnne, a lakásépítési kedvezményt az elhelyezés megszűnését követő 30 napon belül visszafizeti, ha másik gyermek gondozására megállapodást nem köt.

3. Ráépítési záradék:

(A 47. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Építtető/Támogatott személy kötelezettséget vállal arra, hogy a ráépítés folytán a közös tulajdonba került ingatlanon a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadásától számított 90 napon belül – a ráépített részre eső érték arányában, az új lakás feltüntetése mellett – a tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti és ennek megtörténtét az OTP Bank Nyrt.-nek a tulajdoni lap benyújtásával igazolja.

4. Családi ház/ikerház tetőtér beépítésével megvalósuló új lakás építése esetén:

(A 47. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Adós tudomásul veszi, hogy a jelen kölcsönszerződés alapján igénybe vett kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére a szerződést követően született gyermek után a lakásépítési kedvezmény nem számolható el.

5. Kiskorú tulajdonát képező ingatlanra történő jelzálog-alapítás

(A 47., 89. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kiskorú tulajdonát képező ingatlanra történő jelzálog-alapítás érvényességéhez a gyámhatóság engedélye szükséges. A jelen szerződés akkor lép hatályba és a támogatások - az egyéb folyósítási feltételek megléte esetén - akkor folyósíthatók, amikor a gyámhatósági engedélyt a Hitelezőhöz/támogatást nyújtóhoz a törvényes képviselő benyújtja.

Utólagos lakásépítési kedvezmény, illetve utólagos otthonteremtési támogatás elszámolása devizában nyilvántartott hiteltartozás csökkentésére

(A 47., 89. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

A jelen szerződés alapján folyósított támogatás összege az OTP Bank Nyrt. által, a támogatás igénylésének napján alkalmazott deviza középárfolyamon számított deviza összegben csökkenti az adós fennálló tartozását.

6. Nem magyar állampolgár támogatás-igénylése esetén alkalmazandó záradék (a lakáscélú állami támogatásokról 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet alapján)

(A 47., 89. sz. szerződésmintában alkalmazandó, a záró rendelkezések között)

Kedvezményezett tudomásul veszi, hogy a nem magyar állampolgár támogatott személy részére a támogatás a három hónapot meghaladó tartózkodásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyar Köztársaság területén bejelentett lakhellyel (szálláshellyel) rendelkezik. A tartózkodási jog fennállását évente január 31-ig kell az OTP Bank Nyrt. felé igazolni. A támogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles az OTP Bank Nyrt.-nek bejelenteni.

Amennyiben a használatbavételi engedély, vagy a használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány megadását/adásvételi szerződés megkötését174 követő 10 éven belül a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási joga megszűnik, és 30 napon belül nem szerez a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt, vagy jogállást, az igénybe vett támogatás összegének – a 10 évből még fennmaradó időtartamhoz viszonyított – arányos részét köteles visszafizetni.

7. Meghatalmazotti záradék

(valamennyi szerződés esetén alkalmazható, az adott ügyfél adatait követően)

képviseletében meghatalmazottként (a továbbiakban Meghatalmazott) eljáró

…...…………………….., aki született ..… év ……………..… hó … napján, anyja neve:

……………….., ………………………. szám alatti lakos, aki személyazonosságát a

………………… számú személyi igazolványával igazolta.

Meghatalmazott képviseleti jogosultságát a ...............-n, ............... év .......... hó napján

kiállított, ................... közjegyző által .................-n, ............... év .......... hó napján,

................... közjegyzői ügyszámon aláíráshitelesítéssel ellátott, e kölcsönszerződéshez 1.

sorszámú mellékletként hiteles másolatban csatolt meghatalmazással igazolta. (az aláíráshoz, a támogatott személyi megjelölés alá)

képviseletében Meghatalmazott

174 A nem kívánt törlendő.