ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA

mely létrejött egyrészről:

Név: Dömper Korlátolt Felelősségű Társaság

Cégjegyzékszám: 00-00-000000

Székhely: 2541 Lábatlan, Dunapart hrsz. 1605/2.

Képviseli: Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető önálló cégjegyzési joggal

Adószám: 10229105-2-11

Statisztikai szám: 10229105-4211-113-11

mint Vevő a továbbiakban: Vevő – másrészről

Név: Nagycenk Nagyközség Önkormányzata

Székhely: 9485 Nagycenk, Gyár u. 2.

Adószám: 15728001-2-08

Statisztikai szám: 15728001-8411-321-08

Törzsszám: 728009

Képviseli: Xxxxxx Xxxxx polgármester

mint Eladó, - a továbbiakban: Eladó –

Eladó és Vevő együttesen említve: Fél; Felek – között az alulírott napon és helyen az alábbi tartalommal:

I. Előzmények:

Felek rögzítik, hogy közöttük 2017. szeptember 28. napján adásvételi szerződés (a továbbiakban: Szerződés) jött létre visszavásárlási jog kikötésével továbbá ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásba történő feljegyzésével a Nagycenk, belterület 259/21 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” megnevezésű összesen 9646 m2 nagyságú; a Nagycenk, belterület 259/22 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” megnevezésű összesen 9644 m2 nagyságú; a Nagycenk, belterület 259/23 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” megnevezésű összesen 9646 m2 nagyságú; a Nagycenk, belterület 259/25 helyrajzi számú

„kivett beépítetlen terület” megnevezésű összesen 9645 m2 nagyságú; a Nagycenk, belterület 259/26 helyrajzi számú „kivett beépítetlen terület” megnevezésű összesen 9645 m2 nagyságú ingatlanok (a továbbiakban együttesen: Ingatlanok) tárgyában.

……………………………………….. …………………..…………………………………………. Vevő: Dömper Kft. képviseletében Xxxxx: Nagycenk Nagyközség Önkörmányzata képviseletében

Xxxxxx Xxxxxx ügyvezető Xxxxxx Xxxxx polgármester

Ellenjegyzem: 2019 …-án Xxxxxxxxxx, xx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvéd (Xx. Xxxxxx Xxxxxxxxx

Ügyvédi Iroda; KASZ szám: 36067120)

1

Vevő arról tájékoztatta az Eladót, hogy az SDD Konzorcium (tagjai: DÖMPER Kft (székhely: 2541 Lábatlan, Dunapart hrsz. 1605/2) / Subterra-Raab Kft. (székhely: 0000 Xxxx, Xxxxx Xxxxxx xxxx 0. / Pannon-Doprastav Kft. (Székhely: 1117 Budapest, Budafoki út 187-189), mint közös ajánlattevők ajánlatot nyújtottak be a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxx xx 00., továbbiakban „Megrendelő”) által, „Vállalkozási szerződés az M85 gyorsforgalmi út Fertőrákos csomópont – Sopron oh. szakasz a meglévő 84. számú főúti Határátkelőhelyhez történő ideiglenes visszakötéssel, valamint a 8647. jelű Sopron Ény-i elkerülő út kivitelezése, és a kiviteli tervek elkészítése tárgyban” (V. szakasz, a továbbiakban

„Projekt”) tárgyú, az Európai Unió Hivatalos Lapjában 2018/S 181-409277 hivatkozási szám alatti ajánlati felhívással indult nyílt közbeszerzési eljárásban (”Eljárás”). Az Ajánlatkérő az Eljárás nyertesének a közös ajánlattevőket nyilvánította. Az eredményhirdetés alapján a Projekt megvalósítására az ajánlatkérő a szerződést az SDD Konzorcium tagjaival, mint közös ajánlattevőkkel 2019. április 29. napján kötötte meg (a továbbiakban: Vállalkozási Szerződés). A Vállalkozási Szerződés 2019. június 14. napján lépett hatályba.

II. FELEK MEGÁLLAPODÁSA:

Nagycenk Nagyközség Önkormányzata képviselőtestületének 57/2019.(V.16.) számú határozata alapján és az abban foglalt szándéknyilatkozatnak megfelelően, Xxxxx közös megegyezéssel a Szerződés 6. és 7. számú pontját az alábbiak szerint módosítják:

6./ Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Eladót megillető visszavásárlási jogot és elidegenítési és terhelési tilalmat módosítják akként, hogy azt előbb megszüntetik, majd a jelen Szerződésmódosításban foglalt új tartalommal visszavásárlási jogot és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak.

A Xxxxx ezennel kifejezetten, visszavonhatatlanul és feltétel nélkül hozzájárulnak, továbbá közösen kérik, hogy az Eladó javára az adásvétel tárgyát képező 1. pontban megjelölt ingatlanokra (Nagycenk belterület 259/21; Nagycenk belterület 259/22; Nagycenk belterület 259/23; Nagycenk belterület 259/25; Nagycenk belterület 259/26. hrsz.) 42145/2/2017. 09. 28. szám alatt bejegyzett visszavásárlási jog, valamint a visszavásárlási jog biztosítására ugyanezen, számon feljegyzett elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez.

Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Vevő jelen Szerződés aláírásának napjától 2026. év június hó 30. napjáig terjedő határozott időtartamra az adásvétel tárgyát képező 1. pontban megjelölt ingatlanokra (Nagycenk belterület 259/21; Nagycenk belterület 259/22; Nagycenk belterület 259/23; Nagycenk belterület 259/25; Nagycenk belterület 259/26. hrsz.) az Eladó javára visszavásárlási jogot enged, amely alapján illetve a 7. xxxxxxx írt feltétel bekövetkezése esetén Eladó a Vevőhöz intézett egyoldalú jognyilatkozatával és a visszavásárlási ár megfizetésével az ingatlant megvásárolhatja.

A Xxxxx ezennel kifejezetten, visszavonhatatlanul és feltétel nélkül hozzájárulnak, továbbá közösen kérik, hogy az Eladó javára engedett visszavásárlási jog az ingatlanok tulajdoni lapjára bejegyzésre kerüljön.

A visszavásárlási árat a felek ingatlanonként külön-külön az alábbiak szerint határozzák meg: Nagycenk belterület 259/21 hrsz.: 3.797.638 Ft+ÁFA-ban, azaz hárommillió- hétszázkilencvenhétezer-hatszázharmincnyolc forint plusz általános forgalmi adó.

Nagycenk belterület 259/22 hrsz.: 3.796.850 Ft+ÁFA-ban, azaz hárommillió- hétszázkilencvenhatezer-nyolcszázötven forint plusz általános forgalmi adó.

Nagycenk belterület 259/23 hrsz.: 3.797.638 Ft+ÁFA-ban, azaz hárommillió- hétszázkilencvenhétezer-hatszázharmincnyolc forint plusz általános forgalmi adó.

Nagycenk belterület 259/25 hrsz.: 3.797.244 Ft+ÁFA-ban, azaz hárommillió- hétszázkilencvenhétezer-kétszáznegyvennégy forint plusz általános forgalmi adó.

Nagycenk belterület 259/26 hrsz.: 3.797.244 Ft+ÁFA-ban, azaz hárommillió- hétszázkilencvenhétezer-kétszáznegyvennégy forint plusz általános forgalmi adó.

Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a visszavásárlási jog biztosítására a Ptk. 5:31. § (1) bekezdése alapján, az 1. pont alatt megjelölt ingatlanok vonatkozásában az Eladó javára elidegenítési és terhelési tilalmat alapítanak.

Felek jelen szerződés aláírásával feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárulnak az elidegenítési és terhelési tilalom fentiek szerint történő feljegyzéséhez.

7./ Felek megállapodnak, hogy Eladó 2025. július 01. napját megelőzően kizárólag abban az esetben gyakorolhatja, a 6. pontban foglalt visszavásárlási jogát, amennyiben Vevő a Szerződés 5. a); b) pontjaiban írt bármely határidő tekintetében késedelembe esik. Felek rögzítik, hogy visszavásárlási jogát az Eladó 2025. július 01. napját követően megkötés nélkül jogosult gyakorolni.

A visszavásárlási jog gyakorlásának fentiekben megjelölt időbeli korlátozása ellenértékeként, Vevő köteles Eladó részére jelen szerződésmódosítás aláírásától számított 15 napon belül 30.378.582 Ft+ÁFA, azaz harmincmillió-háromszázhetvennyolcezer-ötszáznyolcvankettő forint plusz általános forgalmi adó összeget megfizetni Eladó K&H Banknál vezetett 10402142-21423341-00000000 számú számlaszámára.

A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben az ingatlanokon felépítmény létesül, az jelen szerződés vevőjének költségére történik, a visszavásárlási ingatlan tárgyát nem képezi, azt jelen szerződés vevője elvinni jogosult.

III. XXXXX XXXXXXXXXXXXX:

Eladó jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett önkormányzat, képviselője pedig Nagycenk Nagyközség Önkormányzata képviselőtestületének

……………./2019.(……….); számú határozata alapján Xxxxxx Xxxxx polgármester (születési név: Xxxxxx Xxxxx anyja neve: Xxxxx Xxxx született: 1958.12.17., lakik 9485 Nagycenk, Dózsa krt. 34. magyar állampolgár.) akinek az elidegenítési, illetve szerzési képességét a jelen, ingatlan adásvételi jogügylet vonatkozásában jogszabályi rendelkezés nem korlátozza, vagy akadályozza.

Vevő jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett jogi személy, a képviselője pedig magyar állampolgár. Képviselő neve: Xxxxxx Xxxxxx, születési név: Xxxxxx Xxxxxx, anyja neve: Xxxx Xxxxxxxx, született: 1974. január 02., lakik: 2536 Nyergesújfalu, Xxxxxx Xxxxx xxxx 0.) akinek az elidegenítési, illetve szerzési képességét a jelen, ingatlan adásvételi jogügylet vonatkozásában jogszabályi rendelkezés nem korlátozza, vagy akadályozza.

Szerződő felek hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy „a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásról „szóló 2017. évi LIII. törvényben foglaltak szerinti azonosítási kötelezettségüknek eleget téve a személyazonosító igazolványukról és a lakcímet igazoló hatósági igazolványukról hivatalos másolatot készítsen a szerződést készítő ügyvéd.

Jelen szerződés megkötésével felmerülő minden költség a Vevőt terheli.

Felek meghatalmazzák a jelen okiratot szerkesztő Xx. Xxxxxx Xxxxxxxxx Ügyvédi Irodát (0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 000-000.; eljáró ügyvéd: Xx. Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx ügyvéd; KASZ szám: 36067120), hogy az ingatlan nyilvántartási bejegyzési eljárásban és a szükséges B400-as nyomtatvány kitöltésében, Vevő esetleges illetékkedvezményi-illetékmentességi ügyében is képviseletüket ellássa. Ügyvéd a meghatalmazást az okirat aláírásával igazoltan elfogadja. Jelen szerződés az ügyvédi tényvázlatot is helyettesítő okirat.

Felek a jelen szerződésmódosításban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezéseit tekintik irányadónak. Jelen szerződésmódosítás 7 eredeti példányban készült.

Jelen szerződésmódosítást minden fél elolvasta, illetve azt előttük az okiratot szerkesztő ügyvéd felolvasta és értelmezte. Felek a szerződésmódosítás tartalmát, rendelkezéseit, jogkövetkezményeit értelmezték, azt a szerződésmódosítás mind az 5 oldalának saját kezű aláírásával kifejezetten elfogadják.

A Szerződés többi pontja, változatlanul hatályban marad.

Kelt.: Nagycenk, 2019..................................