Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete 36/2021. (VII.29.) Kt. számú határozata A tiszavasvári 6217 hrsz-ú önkormányzati ingatlan értékesítésére kötendő adásvételi szerződés jóváhagyásáról
Tiszavasvári Város Önkormányzata
Képviselő-testülete
36/2021. (VII.29.) Kt. számú
határozata
A tiszavasvári 6217 hrsz-ú önkormányzati ingatlan értékesítésére kötendő adásvételi szerződés jóváhagyásáról
Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107.§-ban hatáskörében eljárva az alábbi határozatot hozza:
A Képviselő-testület jóváhagyja a Tiszavasvári Város Önkormányzata tulajdonában lévő, tiszavasvári 6217 helyrajzi számú 250 m2 alapterületű, beépítetlen terület megnevezésű ingatlanra ….. sz. alatti lakossal kötendő adásvételi szerződést a határozat 1. mellékletében szereplő tartalommal.
A Képviselő-testület felhatalmazza Xxxxx Xxxxxx polgármestert a határozat mellékletét képező adásvételi szerződés aláírására.
Határidő: esedékességkor Felelős: Xxxxx Xxxxxx polgármester
Xxxxx Xxxxxx Xx. Xxxxx Xxxxxxxxx
polgármester jegyző
36/2021. (VII.29.) Kt. sz. határozat 1. melléklete
I N G A T L A N A D Á S V É T E L I S Z E R Z Ő D É S
mely létrejött alulírott napon és helyen egyrészről:
Tiszavasvári Város Önkormányzata, képviseletében: Xxxxx Xxxxxx polgármester, (székhely: 4440 Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxx 0., XXX statisztikai számjel: 15732468-8411-321-15, törzsszám: 732462, adószám: 15732468-2-15) Eladó – másrészről
… (születési hely, idő: …, anyja neve: …, állandó lakhely: …., személyi száma: …, adóazonosító jel: …), mint Vevő – a továbbiakban Vevő.
Az ingatlan, a szerződés tárgya
1.1. Szerződő felek megállapítják, hogy Xxxxx kizárólagos tulajdonát képezi 1/1 tulajdoni hányadban a SZ-SZ-B Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályának (4401 Nyíregyháza, Báthori u. 13. sz.) ingatlan-nyilvántartásában, Tiszavasvári belterület, 6217 hrsz. alatt nyilvántartott, 250 négyzetméter alapterületű „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan. Az ingatlan természetben 0000 XXXXXXXXXXXX, Xxxxxxxxxx xxxx 00. xxxx alatt található.
1.2. Eladó kijelenti, - és a SZ-SZ-B Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályának 1350371/4/ megrendelés számon 2021.07.01. napján kiadott nem hiteles tulajdoni lap másolattal igazolja - hogy az ingatlan tulajdonjogát megszerezte és ezt a tényt a Földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezte. Eladó kijelenti és szavatosságot vállal azért, hogy a tulajdon lap másolat adatai a jelen szerződés megkötésének napján megfelelnek a valóságnak.
1.3. Szerződő felek rögzítik, hogy az ingatlan közművekkel nincs ellátva és semmilyen felépítmény nincsen rajta.
1.4.. Szerződő felek rögzítik, hogy Xxxxx a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében, Tiszavasvári Város Önkormányzata Képviselő testülete helyett átruházott hatáskörben eljárva a 132/2021. PM. határozatával döntött az adásvételi szerződés 1.1. pontjában rögzített ingatlan értékesítéséről, mely határozat jelen szerződés 1. számú mellékletét képezi; valamint a Képviselő-testület 36/2021.(VII.29.) Kt. sz. határozatában jóváhagyta jelen adásvételi szerződést, mely határozat a szerződés 2. számú mellékletét képezi.
1.5. Eladó szavatolja, hogy nincs tudomása olyan, az ingatlan-nyilvántartásban nem szereplő jogról, amely az ingatlant terheli, illetve olyan jogokról, kötelezettségekről, tényekről, vagy ezekre vonatkozó bejegyzési kérelmekről, amelyek a hiteles tulajdoni lap másolaton nincsenek feltüntetve.
1.6.Szerződő felek megállapodnak, hogy Eladó eladja, Vevő pedig megvásárolja az 1.1 pontban megjelölt ingatlan 1/1 tulajdoni hányadát, per-, teher-, és igénymentesen az általa ismert, megtekintett és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, valamennyi törvényes tartozékaival együtt.
2. A vételár kiegyenlítése
2.1. Szerződő felek az 1.1. pontban megjelölt ingatlan 1/1 tulajdoni hányadának vételárát 400.000.- Ft + 108.000.- Ft ÁFÁ-ban, összesen 508.000,- Ft azaz ötszáz-nyolcezer forintban határozzák meg. A vételárat Vevő jelen adásvételi szerződés aláírását közvetlenül megelőzően fizet meg az Eladó részére átutalással az OTP Bank-nál vezetett 11744144-15404761 számú pénzforgalmi jelzőszámra, amelynek teljesítését Eladó jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza.
3. Szavatosság
3.1. Eladó kijelenti, hogy az 1.1. pontban megjelölt ingatlan per,- teher és igénymentes, azt adók vagy adók módjára behajtandó egyéb tartozások, közüzemi díjak, és egyéb jogcímen fennálló tartozások, követelések nem terhelik és ezért szavatossággal tartozik. Eladó kijelenti, hogy Xxxx tulajdonszerzését és birtokba lépését nem gátolja semmilyen körülmény.
4. Tulajdonba adás
4.1. Eladó a jelen szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy az 1.1. pontban körülírt ingatlan összesen 1/1 arányú tulajdonjoga Vevő javára 1/1 arányban bejegyeztessék az ingatlan-nyilvántartásba vétel jogcímén.
4.2. Vevő vállalja, hogy az ingatlant 4 (azaz négy) éven belül beépíti, mely kötelezettség biztosítására 5 év időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom, valamint visszavásárlási jog kerül Eladó javára bejegyzésre az Ingatlan adásvételével egyidejűleg.
5. Birtokátruházás
5.1. A szerződő felek rögzítik, hogy az 1.1. pontban megjelölt ingatlant Xxxxx a jelen szerződés aláírásának napján adja Vevő birtokába, e napig Xxxxx, azt követően pedig Vevő szedi az ingatlan hasznait, viseli terheit, valamint másra át nem hárítható kárait.
6. Költségviselés, illetékfizetés
6.1. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos valamennyi költség - tekintettel a vagyonátruházási illetékre- Vevőt terheli.
6.2. Szerződő felek rögzítik, hogy a személyi jövedelemadóra, a tulajdonszerzési illetékre, az adásvételre vonatkozó jogszabályi rendelkezésekről megbízott ügyvédtől teljes körű tájékoztatást kaptak, melyet magukra nézve kötelezőnek tekintenek.
7. Állampolgárság
7.1.Szerződő felek kijelentik, hogy vevő cselekvőképes magyar állampolgár, ügyletkötési képessége korlátozva nincsen, az eladó a Magyarország Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 41.§ (1) bek.-ben foglaltak alapján magyarországi települési önkormányzat, jogi személy, a képviselő-testületet a polgármester képviseli. Jelen adás-vételi szerződés tekintetében a vevő kijelölésére és a szerződés megkötésére a jelen szerződés 1.4. pontjában meghatározott önkormányzati normák szerint a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a polgármester jogosult. Xxxxx Xxxxxx polgármester képviseleti jogosultságát igazoló bejelentés, valamint aláírási címpéldány és megbízólevél példánya a SZ-SZ-B Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályának (4401.Nyíregyháza, Báthori u.13. sz.) benyújtásra kerül. Xxxxx Xxxxxx polgármester, aki az önkormányzat képviseletére jogosult pedig nyilatkozik arról, hogy képviseleti joga a szerződés aláírása napján fennáll, a szerződéskötéshez szükséges felhatalmazással rendelkezik, szerződéskötési képessége korlátozás alatt nem áll.
7.2 Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy hiteles nyilvántartási dokumentumát és aláírási címpéldányát benyújtja a SZ-SZ-B Megyei Kormányhivatal Földhivatali Osztályának (4401 Nyíregyháza, Báthori u.13.).
Szerződő felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a szerződés teljesítése során jogaikat jóhiszeműen, rendeltetésszerűen gyakorolják, és egymást kölcsönösen tájékoztatva, a teljesítést elősegítve járnak el.
8. Ügyvédi meghatalmazás
8.1 Szerződő felek megbízzák Xxxx Xxxxxxxx Ügyvédi Irodát (ügyintéző ügyvéd: xx. Xxxx Xxxxxxxx, 3434. Xxxxx, Álmos u. 0.xx. kamarai azonosító szám: 36058866) jelen okirat megszerkesztésével, ellenjegyzésével és képviseletük ellátásával a földhivatali eljárásban.
8.2. Xx. Xxxx Xxxxxxxx ügyintéző ügyvéd jelen okiratban nyilatkozik, hogy a szerződő felek megbízását elfogadja, mely megbízás a jelen okirat megszerkesztésére, ellenjegyzésére és képviseletük ellátására szól a földhivatali eljárásban.
9. Egyéb rendelkezések
9.1. Szerződő felek kifejezetten kötelezettséget vállalnak arra, hogy kölcsönösen együttműködnek jelen szerződésből fakadó kötelezettségek teljesítése során.
9.2. A jelen Szerződést készítő ügyvéd a Szerződő Felek személyazonosságát az általuk bemutatott személyi igazolványuk alapján állapította meg és ennek figyelembevételével a jelen Szerződést ellenjegyezte.
9.3. Eljáró ügyvéd tájékoztatja a Feleket, hogy a Pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény – a továbbiakban Pmt. - alapján azonosítási kötelezettség terheli az Eladó és a Vevő adatai vonatkozásában.
9.4. Felek adatai a Pmt. rendelkezései alapján jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a Xxxxx adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján.
9.5. Felek tudomásul veszik, hogy a szerződéses kapcsolat fennállása alatt az azonosítás során megadott adatokban bekövetkezett változásról a tudomásszerzéstől számított 5 napon belül kötelesek eljáró ügyvédet írásban értesíteni.
9.6. Szerződő felek rögzítik, hogy az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet 3. § (4) bekezdés b.) pontjában foglaltakra tekintettel jelen tulajdon átruházás során energetikai tanúsítványt nem kell készíteni.
Felek a szerződést átolvasták, közösen értelmezték és mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá.
Kelt: Tiszavasvári, 2021. ….
Tiszavasvári Város Önkormányzata Vevő
képviseletében
Eladó
Az okiratot ellenjegyzem Tiszavasvári, 2021. …..napján Xx. Xxxx Xxxxxxxx ügyvéd (3434 Xxxxx, Xxxxx u. 4. sz. kamarai azonosító szám: 36058866)