BAB IV‌

BAB IV‌

RENCANA ANGGARAN BIAYA

4.1. Uraian Umum RAB

Untuk mengetahui biaya yang dibutuhkan dalam pekerjaan Struktur ini diperlukan analisis biaya. Perhitungan ini berguna untuk mengetahui batas penawaran yang akan dikeluarkan oleh kontraktor (penyedia jasa).

Adapun perhitungan Rencana Anggaran Biaya ini dapat diuraikan menjadi beberapa tahap yaitu:

1. Item Pekerjaan

Ada beberapa item pekerjaan yang akan dilakukan pada Pekerjaan Struktur pada Pembangunan Ruko 3 Lantai.

Tabel 4.1. Item Pekerjaan Struktur pada Pembangunan

NO	URAIAN PEKERJAAN
1	PEKERJAAN PERSIAPAN
2	PEKERJAAN TANAH
3	PEKERJAAN STRUKTUR (PONDASI DAN BETON PRACETAK MODULAR)
4	PEKERJAAN EREKSI / PEMASANGAN STRUKTUR PRACETAK MODULAR
5	PEKERJAAN STRUKTUR (PLAT LANTAI BETON)

(Sumber : Perhitungan Volume Pekerjaan)

2. Perhitungan Volume Pekerjaan

Perhitungan volume pekerjaan berdasarkan gambar kerja dari pekerjaan Struktur pada Pembangunan Ruko 3 Lanti dengan cara menguraikan item-item pokok pekerjaan yang berhubungan dengan jenis pekerjaan pokok tersebut dimana hasil tersebut akan

41

menghasilkan volume dengan satuan yang tidak sama menurut jenis pekerjaanya. Berikut perhitungan Volume Proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Pracetak Modular :

4.2 Tabel Perhitungan Volume Pekerjaan

No	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
1.	PEKERJAAN PERSIAPAN
	a. Pembersihan Lahan dan perataan	L = 25 m x 17 m = 425 m2	360 m2
	b. Pemasangan bowplank	L = 2 x (P + L) = 2 x (25 + 17) = 84 m2	84 m2
	c. Pembuatan Bedeng/ Gudang / Kantor Sementara	Bedeng L = 3 m x 4 m = 12 m2 Gudang L = 2 m x 3 m = 6 m2 L total = 12 m2 + 6 m2 = 18 m2	18 m2
	d. Pagar Keliling dan Papan Proyek	1 Ls	1 Ls
	e. Listrik Penerangan Proyek	1 Ls	1 Ls
	f. Air Kerja Proyek	1 Ls	1 Ls
	g. Mobilisasi dan Demobilisasi	1 Ls	1 Ls
2.	PEKERJAAN TANAH
	Pekerjaan Galian
	a. Galian Tanah Footplate Tipe 1	V = P x L x T = 1,3 x 1,3 x 2 = 3,38 m3 x 4 Titik Pondasi Total Galian = 3,38 x 4 = 13,52 m3	Galian Tanah 13,52 m3

No	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
	b. Galian Tanah Footplate Tipe 2	V = P x L x T = 1,6 x 1,3 x 2 = 4,16 m3 Jumlah Pondasi = 24 Unit Total Galian = 4,16 x 24 = 99,84 m3	Galian Tanah 99,84 m3
	c. Galian Tanah Footplate Tipe 3	V = P x L x T = 1,6 x 1,6 x 2 = 5,12 m3 Jumlah Pondasi = 27 Unit Total Galian = 5,12 x 27 = 138,24 m3	Galian Tanah 138,24 m3
	Pekerjaan Urugan
	a. Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 1	Volume Pasir Urug	Urugan
		= Tebal x Luas Dasar Galian	Tanah 7 m3
		= 0,1 x 1,3 x 1,3
		= 0.169 m3
		Volume Pilecap
		= (Luas Penampang persegi – Luas Segitiga) x T
		= (P x L – 0,5 x A x T) x T.Pilecap
		= (0,5 x 0,5 – 0,5 x 0,23 x 0,23) x 0,2
		= (0,25 – 0,0265) x 0,2
		= 0,224 x 0,2
		= 0,0448 m3

No	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
		Volume Lantai Dasar = Tebal x Luas Dasar Galian = 1,3 x 1,3 x 0,1 = 0,169 m3 Volume Pondasi Footplate Tipe 1 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1 x 0,9 / 2 ) + (1 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,563 + 0,2 = 0,845 m3 V = V. Galian Pondasi Tipe 1 – ( V.Pasir + V.Lantai Dasar + V.Pilecap + V.Footplate ) = 3,38 - (0.169 + 0.169 + 0,0448 + 0,845 ) = 3,38 – 1,63 = 1,75 m3 Total V Timbunan Pondasi Footplate Tipe 1 =1,75 x 4 Unit = 7 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
	b. Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 2	Volume Pasir Urug = Tebal x Luas Dasar Galian = 0,1 x 1,6 x 1,3 = 0.208 m3 Volume Pilecap = (Luas Penampang persegi – Luas Double Segitiga) x T = (P x L – 0,5 x A x T ) x T.Pilecap = (0,5 x 0,8 – 0,5 x 0,23 x 0,23 x 2) x 0,2 = (0,4 – 0,0529) x 0,2 = 0,347 x 0,2 = 0,694 m3 Volume Lantai Dasar = Tebal x Luas Dasar Galian = 1,6 x 1,3 x 0,1 = 0,208 m3 Volume Pondasi Footplate Tipe 2 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1,3 x 0,9 / 2 ) + (1,3 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,698 + 0,26 = 1,04 m3	Urugan Tanah 48,24 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
		V = V. Galian Pondasi Tipe 1 – ( V.Pasir + V.Lantai Dasar + V.Pilecap + V.Footplate ) = 4,16 - (0.208 + 0.208 + 0,694 + 1,04 ) = 4,16 – 2,15 = 2,01 m3 Total V Timbunan Pondasi Footplate Tipe 1 =2,01 x 24 Unit = 48,24 m3
	c. Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 3	Volume Pasir Urug = Tebal x Luas Dasar Galian = 0,1 x 1,6 x 1,6 = 0.256 m3 Volume Pilecap = (Luas Penampang persegi – Luas 4 Segitiga) x T = (P x L – 0,5 x A x T ) x T.Pilecap = (0,8 x 0,8 – 0,5 x 0,23 x 0,23 x 4) x 0,2 = (0,64 – 0,106) x 0,2 = 0,534 x 0,2 = 0,107 m3 Volume Lantai Dasar = Tebal x Luas Dasar Galian = 1,6 x 1,6 x 0,1 = 0,256 m3	Urugan Tanah 98,82 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
		Volume Pondasi Footplate Tipe 3 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1,6 x 0,9 / 2 ) + (1,6 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,833 + 0,32 = 1,235 m3 V = V. Galian Pondasi Tipe 1 – ( V.Pasir + V.Lantai Dasar + V.Pilecap + V.Footplate ) = 5,12 - (0,256 + 0,256 + 0,107 + 1,235 ) = 5,12 – 1,854 = 3,266 m3 Total V Timbunan Pondasi Footplate Tipe 1 = 3,66 x 27 Unit = 98,82 m3
	d. Urugan Timbunan Lantai Dasar	Tebal 0,3 m (Setinggi Panel P1 Horizontal Sloof) 1 Modul Tipe 9m2 Mempunyai Dimensi Tanah Urug Modul Tipe 9 m3 = P x L x T = 2,8 x 2,8 x 0,24 = 1,882 m3	Urugan Lantai Dasar 9,4 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOL
		Urugan Pasir Modul Tipe 9 m3 = P x L x T = 2,8 x 2,8 x 0,03 = 0,235 m3 Konversi 4 Modul Tipe 9 m3 = 1 Modul Tipe 36 m3 Jadi Tanah Urug Modul Tipe 36 m3 = 1,882 m3 x 4 = 7,528 m3 Urugan Pasir Modul Tipe 36 m3 = 0,235 m3 x 4 = 0,94 m3 Konversi Ruko = 10 Modul Tipe 36 m3 Jadi Total Tanah Urug Keseluruhan = 7,528 m3 x 10 = 75,28 m3 Urugan Pasir Keseluruhan = 0,235 m3 x 10 = 9,4 m3

3	PEKERJAAN STRUKTUR (PONDASI, BETON PRACETAK MODULAR, PLAT LANTAI)
NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	a. Volume Beton Footplate Tipe 1	Jumlah footplat = 7 titik Volume Pondasi Footplate Tipe 1 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1,6 x 0,9 / 2 ) + (1,6 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,833 + 0,32 = 1,235 m3 Total V total = 1,235 m3 x 7 titik = 8,645 m3	Volume Beton 8,645 m3
	b. Pembesian Footplat Tipe 1	Panjang X = 130 cm Panjang Y = 100 cm Tebal Selimut Beton = 5 cm Tulangan = Ø 8 - 15 Takikan besi = 10 cm Besi X = 120 / 12 = 10 Besi Y = 90 / 12 = 7,5 X = Y Bj tulangan 12 = 0,888 & 8 = 0,400	Berat Tulangan Utama 12mm 422,83 Kg Berat Tulangan Sengkang 8mm = 99,36 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		V Besi Footplat 1 Arah X = ((2 x besi takian) + p) x Bj besi x jumlah = ((2 x 0,1) + 1,2) x 0,400 x 10 = 5,6 Arah Y = ((2 x besi takian) + p) x Bj besi x jumlah = ((2 x 0,1) + 0,9) x 0,400 x 10 = 4,4 Total X + Y = (X + Y) jumlah titik = (5,6 + 4,4) 24 = 240 cm V besi ulir kolom footplat 1 Overlap bawah D12 = (40 x d) =(40 x 0,012) = 0,48 m V besi kolom footplat 1 = ( Jumlah Besi x Bj tulangan x Panjang Kolom) x (jmlh kolom) = ( 8 x 0,888 x (2 + 0,48)) x 24 = 422,83 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Jumlah Sengkang 1
		= (( P / Xxxxx Xxxxxxxx) + 1 )
		=(( 2 /0,15) +1)
		= 15 Buah
		Keliling 1 Sengkang 1
		= Keliling Sengkang + 12d
		= ( 2x ( 0,15 + 0,15 ) + 0,096
		= 0,696 m
		V besi Sengkang 1
		= Jumlah Sengkang x Bj Tulangan x Kell 1
		Sengkang x (jmlh kolom)
		= 15 x 0,400 x 0,69 x 24 = 99,36 Kg
		Vtotal tulangan pondasi footplat 1
		Total tul utama + sengkang
		= 422,83 + 99,36 = 522,19 kg
	c. Bekisting Footplat Tipe 1	Bekisting Foot Plat Tipe 1	Jumlah
		Kell 1	keseluruha n bekisting
		= (2(p+l))t	11,736 m2
		= (2(0,25+0,25))x2 = 2,00 m2
		Kell 2
		= 2 )
		2 ) = 0,067 m2
		Total kell 2 = 0,067 x 2 = 0,134 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kell 3
		= (2(p+l))t
		= (2(1,0+1,0))x0,2
		= 0,8 m2
		Total = 2,934 m2
		Jumlah keseluruhan bekisting
		Footplat 4 titik
		= 2,934 m2 x 4
		= 11,736 m2
	d. Volume Beton Footplat Tipe 2	Jumlah footplat = 24 titik Volume Pondasi Footplate Tipe 2 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1,3 x 0,9 / 2 ) + (1,3 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,698 + 0,26 = 1,04 m3 Total V total = 1,04 m3 x 24 titik = 24,96 m3	Volume BetonFootp late Tipe 2 24,96 m3
	e. Pembesian Footplat Tipe 2	Panjang X = 100 cm Panjang Y = 100 cm Tebal Selimut Beton = 5 cm	Berat Tulangan Utama 12mm = 70,472 Kg
		Tulangan = Ø 8 - 15
		Takikan besi = 10 cm

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Besi X = 90 / 12 = 7,5 Besi Y = 90 / 12 = 7,5 X = Y Bj tulangan 12 = 0,888 8 = 0,400 V Besi Footplat 2 = ((2 x besi takian) + p) x Bj besi x jumlah = ((2 x 0,1) + 0,9) x 0,400 x 10 = 4,4 Total X + Y = (X + Y) jumlah titik = (4,4 + 4,4) 4 = 35,2 Kg V besi ulir kolom footplat 2 Overlap bawah D12 = (40 x d) =(40 x 0,012) = 0,48 V besi kolom footplat 2 = ( Jumlah Besi x Bj tulangan x Panjang Kolom) x (jmlh kolom) = ( 8 x 0,888 x (2 + 0,48)) x 4 = 70,472 Kg	Berat Volume Tulangan Utama 8mm = 16,56 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Jumlah Sengkang 2
		= (( P / Xxxxx Xxxxxxxx) + 1 )
		=(( 2 /0,15) +1) = 15 Buah
		Keliling 1 Sengkang 2
		= Keliling Sengkang + 12d
		= ( 2x ( 0,15 + 0,15 ) + 0,096
		= 0,696 m
		V besi Sengkang 2
		= Jumlah Sengkang x Bj Tulangan x Kell 1
		Sengkang x (jmlh kolom)
		= 15 x 0,400 x 0,69 x 4
		= 16,56 Kg
		Vtotal tulangan pondasi footplat 2
		Total tul utama + sengkang
		= 70,472 + 16,56
		= 87,032 kg
	f. Bekisting Footplat Tipe 2	Bekisting Foot Plat Tipe 2	Jumlah
			keseluruha
			n bekisting
		Kell 1	73,296 m2
		= (2(p+l))t
		= (2(0,25+0,25))x2
		= 2,00 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kell 2 = 2 ) 2 ) = 0,067 m2 Total kell 2 = 0,067 x 2 = 0,134 m2 Kell 3 = (2(p+l))t = (2(1,3+1,0))x0,22 = 0,92m2 Total = 3,054 m2 Jumlah keseluruhan bekisting Footplat 24 titik = 3,054 m2 x 24 = 73,296 m2
	g. Volume Beton Footplat Tipe 3	Jumlah footplat = 27 titik Volume Pondasi Footplate Tipe 3 = (V.Bidang 1) + (V.Bidang 2) + (V.Bidang 3) = ( P x L x T) + (Jumlah Sisi Sejajar x T / 2) + (P x L x T) = (0,25 x 0,25 x 1,31) + (0,25 + 1,6 x 0,9 / 2 ) + (1,6 x 1 x 0,2) = 0,082 + 0,833 + 0,32 = 1,235 m3 Total V total = 1,235 m3 x 27 titik = 33,345 m3	Volume BetonFootp late Tipe 3 33,345 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	h. Pembesian Footplat Tipe 3	Panjang X = 130 cm Panjang Y = 130 cm Tebal Selimut Beton = 5 cm Tulangan = Ø 8 - 15 Takikan besi = 10 cm Besi X = 120 / 12 = 10 Besi Y = 120 / 12 = 10 X = Y Bj tulangan 12 = 0,888 8 = 0,400 V Besi Footplat 1 = ((2 x besi takian) + p) x Bj besi x jumlah = ((2 x 0,1) + 1,2) x 0,400 x 10 = 5,6 Kg Total X + Y = (X + Y) jumlah titik = (5,6 + 5,6) 27 = 302,4Kg V besi ulir kolom footplat 1 Overlap bawah D12 = (40 x d) =(40 x 0,012) =0,48	Berat Tulangan Utama 12mm = 475,68 Kg Berat Tulangan Utama 8mm 111,78 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	Volume
		V besi kolom footplat 1 = ( Jumlah Besi x Bj tulangan x Panjang Kolom) x (jmlh kolom) = ( 8 x 0,888 x (2 + 0,48)) x 27 = 475,68 Kg Jumlah Sengkang 1 = (( P / Jarak Sengkang) + 1 ) =(( 2 /0,15) +1) = 15 Buah Keliling 1 Sengkang 1 = Keliling Sengkang + 12d = ( 2x ( 0,15 + 0,15 ) + 0,096 = 0,696 m V besi Sengkang 1 = Jumlah Sengkang x Bj Tulangan x Kell 1 Sengkang x (jmlh kolom) = 15 x 0,400 x 0,69 x 2 = 111,78 Kg Vtotal tulangan pondasi footplat 1 Total tul utama + sengkang = 475,68 + 111,78 = 587,46 kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	i. Bekisting Footplat Tipe 3	Bekisting Foot Plat Tipe 3 Kell 1	Jumlah keseluruha n bekisting
		= (2(p+l))t	85,698 m2
		= (2(0,25+0,25))x2
		= 2,00 m2
		Kell 2
		= 2 )
		= 2
		= 0,067 m2
		Total kell 2
		= 0,067 x 2 = 0,134 m2
		Kell 3
		= (2(p+l))t
		= (2(1,3+1,3))x0,2 = 1,04 m2
		Total = 3,174 m2
		Jumlah keseluruhan bekisting
		Footplat 27 titik
		= 3,174 m2 x 27 = 85,698 m2
	j. Pengerjaan Pilecap Tipe 1	Volume Pilecap Tipe 1	Volume
		= (Luas Penampang persegi – Luas Segitiga) x T	Beton Plicecap
		= (P x L – 0,5 x A x T) x T.Pilecap	Tipe 1 0,1792 m3
		= (0,5 x 0,5 – 0,5 x 0,23 x 0,23) x 0,2
		= (0,25 – 0,0265) x 0,2
		= 0,224 x 0,2 = 0,0448 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kebutuhan 4 Pcs = 0,0448 m3 x 4 = 0,1792 m3
	k. Bekisting Pilecap Tipe 1	Bekisting Pilecap Tipe 1	Jumlah
		Kell	keseluruha n bekisting
		= (0,5 + 0,5 + 0,27 + 0,325 + 0,27) x Tinggi	1,492 m2
		= 1,865 x 0.2
		= 0,373 m2
		Jumlah keseluruhan bekisting
		Footplat 4 titik
		= 0,373 m2 x 4
		= 1,492 m2
	l. Pengerjaan Pilecap Tipe 2	Volume Pilecap Tipe 2 = (Luas Penampang persegi – Luas Double Segitiga) x T = (P x L – 0,5 x A x T ) x T.Pilecap = (0,5 x 0,8 – 0,5 x 0,23 x 0,23 x 2) x 0,2 = (0,4 – 0,0529) x 0,2 = 0,347 x 0,2 = 0,694 m3 Kebutuhan 24 Pcs = 0,694 m3 x 24 = 16,656 m3	Volume Beton Plicecap Tipe 2 16,656 m3
	m. Bekisting Pilecap Tipe 2	Bekisting Pilecap Tipe 2 Kell = (0,34 + 0.325 + 0.27 + 0.8 + 0.27 + 0.325) x T	Jumlah keseluruha n bekisting 11,184 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= 2,33 x 0.2 = 0,466 m2
		Jumlah keseluruhan bekisting
		Footplat 24 titik
		= 0,466 m2 x 24
		= 11,184 m2
	n. Pengerjaan Pilecap Tipe 3	Volume Pilecap Tipe 3 = (Luas Penampang persegi – Luas 4 Segitiga) x T = (P x L – 0,5 x A x T ) x T.Pilecap = (0,8 x 0,8 – 0,5 x 0,23 x 0,23 x 4) x 0,2 = (0,64 – 0,106) x 0,2 = 0,534 x 0,2 = 0,107 m3 Kebutuhan 27 Pcs = 0,107 m3 x 27 = 2,889 m3	Volume Beton Plicecap Tipe 3 2,889 m3
	o. Bekisting Pilecap Tipe 3	Bekisting Pilecap Tipe 3	Jumlah
		Kell = ((0,34 + 0.325) x 4) x T	keseluruha n bekisting 14,364 m2
		= 2,66 x 0.2
		= 0,532 m2
		Jumlah keseluruhan bekisting
		Footplat 27 titik
		= 0,532 m2 x 27
		14,364 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	p. Beton Pracetak Panel P1	Volume n 0,1 x 0,3 x 1,2 = 0,036 m3 Volume Cekungan 0,075 x 0,18 x 1,08 = 0,0146 m3 Volume Beton 1 Pcs Panel P1 = V.Keseluruhan – V.Cekungan = 0,036 – 0,0146 = 0,0214 m3 1 Modul Tipe 36m2 Bertingkat (susun) Membutuhkan : P1 Tiebeam = 32 Pcs P1 Kolom Lt Dasar = 32 Pcs P1 Balok = 32 Pcs P1 Kolom Lt 1 = 32 Pcs P1 Ringbalk = 32 Pcs Total = 160 Pcs x 10 Modul = 1600 Pcs Kebutuhan Volume Keseluruhan = Total Panel P1 x V. Beton = 1600 x 0.0214 = 34,24 m3	Kebutuha Panel P1 = 1600 Pcs Kebutuhan Volume Beton 1600Pcs P1 = 34,24 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	q. Pembesian Panel P1	Tulangan Utama Luar Diameter 8mm Over Lap Tulangan Kanan Kiri = 2 x (40 x Diameter) = 2 x (40 x 0,08) = 6,4 cm = 0,064 m Tulangan Utama Luar Diamerer 8mm = 2 x (P + L + 0,064) = 2 x (0,27 + 1,17) + 0,064 = (2 x 1,44) + 0,064 = 2,88 + 0,064 = 2,944 m Kuantitas 2 = 2,944 x 2 = 5,888 m Tulangan Utama Dalam Diamerer 8mm = 2 x (P + L + 0,064) = 2 x (0,225 x 1,12) + 0,064 = (2 x 1,345) + 0,064 = 2,69 + 0,064 = 2,754 m Kuantitas 2 = 2,754 x 2 = 5,508 m	Total Tulangan 8mm P1 = 4,558 Kg/Pcs Total Tulangan 6mm P1 1,614 Kg/Pcs Total Kebutuhan Tul. U-24 = 9875,2 kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Total Kebutuhan Tulangan Diameter 8mm = 5,888 + 5,508 = 11,396 m Bj Tulangan D8mm =0,400 Volume Besi = Bj x Total Kebutuhan Besi = 0,400 x 11,396 = 4,558 Kg Tulangan Sengkang Double Diameter 6mm = (4 x (0,045 + 0,075)) + (0,18 + 0,064) = (4 x 0,12) + 0,244 = 0,48 + 0,2444 = 0,7244 m Kuantitas 5 = 0,7244 x 5 = 3,622 m Tulangan Sengkang Diameter 6mm = 2x ( 0,045 + 0,075) + 0,064 = (2 x 0,12) + 0,064 = 0,24 + 0,064 = 0,304 m

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kuantitas 12 = 3,648 m Total Kebutuhan Tulangan Diameter 6mm = 3,622 + 3,638 = 7,27 m Bj Tulangan D6mm =0,222 Volume Besi = Bj x Total Kebutuhan Besi = 0,222 x 7,27 = 1,614 Kg Kebutuhan Tulangan Polos U-24 / Pcs P1 = Berat.tul 8mm + Berat. tul 6mm = 4,558 + 1,614 = 6,172 Kg/ Pcs P1 Total Keseluruhan 10 Modul Type 36m2 Bertingkat = 1600 Pcs P1 = 1600 x 6,172 = 9875,2 Kg
	r. Pembetonan Panel P2	Perhitungan Volume Panel P2 V1 = P x L x Tebal = 1,2 x 0,2 x 0,025 = 0,006 m3	Kebutuhan Panel P2 = 640 Pcs

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		V2 (Frame Keliling 1 Sisi ) = P x L x T = 0,06 x 0,075 x 1,08 = 0,00486 m3 V3 (Frame Keliling 1 Sisi) = P x L x T = 0,06 x 0,035 x 1,08 = 0,002268 m3 V4 (Frame Keliling 2 Sisi) = P x L x T = 0,06 x 0,075 x 0,14 = 0,00063 m3 Kuantitas 2 = 0,00063 x 2 = 0,00126 m3 Total Volume P2 = V1 + V2 + V3 + V4 = 0,006 + 0,00486 + 0,002268 + 0,00126 = 0,014 4 m3 1 Modul Tipe 36m2 Bertingkat (susun) Membutuhkan : P2 Kolom Lt Dasar = 32 Pcs P2 Kolom Lt 1 = 32 Pcs Total = 64 Pcs x 10 Modul = 640 Pcs	Kebutuhan Volume Beton 640 Pcs P2 = 9.216 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kebutuhan Volume Keseluruhan = Total Panel P1 x V. Beton = 640 x 0.0144 = 9,216 m3
	s. Pembesian Panel P2	Tulangan Utama Luar Diameter 8mm	Total
		Over Lap Tulangan Kanan Kiri = 2 x (40 x Diameter) = 2 x (40 x 0,08) = 6,4 cm = 0,064 m Tulangan Utama Luar Diameter 8mm = 2 x (P + L) + 0,064) = 2 x (1,17+ 0,175) + 0,064 = (2 x 1,345) + 0,064 = 2,69 + 0,064 = 2,754 m	Tulangan 8mm P2 4,286 Kg/Pcs Total Tulangan 6mm P2 1,430 Kg/Pcs Total Kebutuhan Tul. U-24 = 3658,24 kg
		Tulangan Utama Dalam Diamerer 8mm
		= 2 x (P + L) + 0,064
		= 2 x (1,12 x 0,12) + 0,064
		= (2 x 1,24) + 0,064
		= 2,48 + 0,064
		= 2,544 m

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Tulangan Utama Luar Leter L Diameter 8mm = 2 x (P + Lh + Lv) + 0,064 = 2 x (1,17+ 0,175+ 0,03) + 0,064 = (2 x 1,375) + 0,064 = 2,75 + 0,064 = 2,814 m Tulangan Utama Dalam Leter L Diameter 8mm = 2 x (P + Lh + Lv) + 0,064 = 2 x (1,12+ 0,12+ 0,03) + 0,064 = (2 x 1.27) + 0,064 = 2,54 + 0,064 = 2,604 m Total Kebutuhan Tulangan Diameter 8mm = 2,754 + 2,544 + 2,814 + 2,604 = 10,716 m Bj Tulangan D8mm =0,400 Volume Besi = Bj x Total Kebutuhan Besi = 0,400 x 10,716 = 4,286 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Tulangan Sengkang Double Diameter 6mm = (6 x 0,045) + (2 x 0,075) + 0,1 = 0,27 + 0,15 + 0,1 = 0,52 m Kuantitas 5 = 0,52 x 5 = 2,6 m Tulangan Sengkang Diameter 6mm = 4 x ( 0,045 + 0,075) = 4 x 0,12 = 0,48 m Kuantitas 8 = 3,84 m Total Kebutuhan Tulangan Diameter 6mm = 2,6 + 3,84 = 6,44 m Bj Tulangan D6mm =0,222 Volume Besi = Bj x Total Kebutuhan Besi = 0,222 x 6,44 = 1,430 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kebutuhan Tulangan Polos U-24 / Pcs P2 = Berat.tul 8mm + Berat. tul 6mm = 4,286 + 1,430 = 5,716 Kg/ Pcs P2 Total Keseluruhan 10 Modul Type 36m2 Bertingkat = 640Pcs P2 = 640 x 5,716 = 3658,24 Kg
	t. Pembetonan Panel P3	Perhitungan Volume Panel P3	Kebutuhan
		V1 = P x L x T = 0,2 x 0,1 x 0,3 = 0,006 m3	Panel P2 = 480 Pcs Kebutuhan Volume Beton 480 Pcs P2 =
		V2	6,0336 m3
		= P x L x T
		= 0,3 x 0,1 x 0,3
		= 0,009 m3
		= V1 + V2
		= 0,006 + 0,009
		= 0,015 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		V3 (Cekungan 2 Sisi) = P x L x Tebal = 0,18 x 0,18 x 0,075 = 0,00243 m3 Kuantitas 2 = 0,00243 x 2 = 0,00486 m3 V Total Beton P3 = (V1 + V2) – V3 = 0,015 - 0,00243 = 0,01257 m3 1 Modul Tipe 36m2 Bertingkat (susun) Membutuhkan : P3 Pilecap = 16 Pcs P3 Simpul = 16 Pcs P3 Ringbalk = 16 Pcs Total = 48 Pcs x 10 Modul = 480 Pcs Kebutuhan Volume Keseluruhan = Total Panel P1 x V. Beton = 480 x 0.01257 = 6,0336 m3
	u. Pembesian Panel P3	Over Lap Tulangan Kanan Kiri = 2 x (40 x Diameter) = 2 x (40 x 0,08) = 6,4 cm = 0,064 m	Berat Besi Diameter 8mm P3 6,017 Kg/ Pcs

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Tulangan Utama Leter L Diameter 8mm = 2 x (P + L) = 2 x (0,275+ 0,55) + 0,064 = (2 x 0,825) + 0,064 = 1,65 + 0,064 = 1,714 m Tulangan Utama Leter L Diamerer 8mm = 2 x (P + L) + 0,064 = 2 x (0,275 + 0,44) + 0,064 = (2 x 0,715) + 0,064 = 1,43 + 0,064 = 2,07 m Tulangan Utama Leter L Diameter 8mm = 2 x (P + L) + 0,064 = 2 x (0,22 + 0,39) + 0,064 = (2 x 0,0,61) + 0,064 = 1,22 + 0,064 = 1,284 m Tulangan Utama Leter L Diameter 8mm Perhitungan = 2 x (P + L) + 0,064 = 2 x (0,175 + 0,22) + 0,064	Berat Besi Diameter 6mm P3 1,957 Kg/ Pcs Total Kebutuhan Tul. U-24 = 3827,52 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= (2 x 0,395) + 0,064 = 0,79 + 0,064 = 0,854 m Kuantitas 2 Pcs = 0,854 x 2 = 1,708 m Total Tulangan 8mm = 1,714 + 2,07 + 1,284 + 1,708 = 6,776 m Bj Tulangan D8mm = 0,888 Volume Besi = Bj x Total Kebutuhan Besi = 0,888 x 6,776 = 6,017 Kg Berat Volume Kebutuhan Tulangan 8mm = 0,888 x 6,776 = 6,017 Kg Tulangan Sengkang Diameter 6mm = 2 x (P + L) + 0,064 = 2 x (0,075 + 0,045) + 0,064 = (2 x 0,12) + 0,064 = 0,24 + 0,064 = 0,304 m Kuantitas 20 Pcs = 0,304 x 2 = 6,08 m

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Tulangan V Diameter 6mm = 2 x (P + Lsisa) + 0,064 = 2 x (0,275+ 0,07) + 0,064 = (2 x 0,345) + 0,064 = 0,69 + 0,064 = 0,754 m Kuantitas 2 Pcs = 0,754 x 2 = 1,508 m Tulangan Diameter 6mm = 2 x (P + L)+ 0,064 = 2 x (0,29 + 0,08) + 0,064 = (2 x 0,37) + 0,064 = 0,74 + 0,064 = 0,804 m Tulangan Sengkang Kecil Diameter 6mm = 2 x (P + L)+ 0,064 = 2 x (0,09 + 0,09) + 0,064 = (2 x 0,18) + 0,064 = 0,36 + 0,064 = 0,424 m

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Total Kebutuhan Tulangan Diameter 6mm = 6,08 + 1,508 + 0,804 + 0,424 = 8,816 m Bj Tulangan D6mm = 0,222 Volume Besi = Bj x Total Kebetuhan Besi = 0,222 x 8,816 = 1,957 Kg Kebutuhan Tulangan Polos U-24 / Pcs P3 = Berat.tul 8mm + Berat. tul 6mm = 6,017 + 1,957 = 7,974 / Pcs P3 Total Keseluruhan 10 Modul Type 36m2 Bertingkat = 480 Pcs P3 = 480 x 7,974 = 3827,52 Kg

4	PEKERJAAN EREKSI /PEMASANGAN STRUKTUR PRACETAK
NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
	a. Kebutuhan Angkur/Dynabolt	1 Ttitik P3 simpul (Pilecap) membutuhkan 2 Buah Dynabolt dia 12mm ( 10-15cm) Total Kebutuhan = Jml P3 (Pilecap) x 2 Buah Dynabolt = 160 x 2 = 320 Buah	Kebutuhan Keseluruha n 320 Buah Dynabolt
	b. Kebutuhan Bahan Untuk Ereksi Struktur Pracetak	Kebutuhan Bahan Pekerjaan Ereksi Struktur Tipe 36m2 Bertingkat Ring Mur Baut Diameter M16 2304 Pcs = 69,581 Kg Besi Strip 3/3110-80 160 Pcs = 5,648 Kg Besi Strip 3/3/130-100 96 Pcs = 4,992 Kg Besi Strip 3/3/000-000 000 Pcs = 29,184 Kg Besi Strip 3/3/000-000 000 Pcs = 21,85 Kg Total Kebutuhan Bahan Pekerjaan Ereksi Struktur Tipe 36m2 Bertingkat x 10 Modul	Ring Mur Baut Diameter M16 695,81 Kg Total Kebutuhan Besi Strip 1240,55 Kg

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Ring Mur Baut Diameter M16 23040 Pcs = 695,81 Kg Besi Strip 3/0000-00 0000 Pcs = 56,48 Kg Perhitungan Besi Strip 3/3/000-000 000 Pcs = 49,92 Kg Besi Strip 3/3/160-130 3840 Pcs = 291,84 Kg Besi Strip 3/3/000-000 0000 Pcs = 218,5 Kg Total Kebutuhan Besi Strip = 695,81 + 56,48 + 49,92 + 291,84 + 218,5 = 1240,55 Kg
5	PEKERJAAN STRUKTUR (PLAT LANTAI)
	c. Kebutuhan Plat Lantai 1	Kebutuhan Plat Lt 1 Luas Bd 1 = P x L = 1,3 x 10,1	Kebutuhan Plat Bondeck 0,75 = 334 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= 13,13 m2 Luas Bd 2 = P x L = 2,1 x 10,7 = 22,47 m2 Luas Bd 3 = P x L = 2,6 x 12 = 31,2 m2 Total Luas Lt 1 ( 1 Ruang Ruko) = Luas 1 Ruang Ruko (Sudah Termasuk Void) = 13,13 + 22,47 + 31,2 = 66,8 m2 Total Kebutuhan Plat Bondeck 0,75mm = Luas 1 Ruang Ruko x 5 = 66,8 x 5 = 334 m2 Kebutuhan Beton Plat Bondeck Beton 1m2 Tebal 10 cm = X.Xx 1 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1	Kebutuhan Beton Plat Lt 1 Tebal 10cm = 27,9224 m3 Kebutuhan Wiremesh M7 = 334 m2 Kebutuhan Bekisting 9,15 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= 0,01 x 0,08 x 1 = 0,008 m3 Kuantitas 2 = 0,008 x 2 = 0,0016 m3 = X.Xx 2 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,095 x 0,1 x 1 = 0,0095 m3 Kuantitas 6 = 0,0095 x 6 = 0,057 m3 = X.Xx 3 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,123 x 0,058 x 1 = 0,007134 m3 Kuantitas 3 = 0,007134 x 3 = 0,0214 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= X.Xx 4 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,02 x 0,09 x 1 = 0,0018 m3 Kuantitas 2 = 0,0018 x 2 = 0,0036 m3 Total Kebutuhan Beton/m2 = 0,0016 + 0,057 + 0,0214 + 0,0036 = 0,0836 m3 Kebutuhan Beton Lt 1 = Luas 1 Ruang Lt 1 x Kebutuhan Beton/m2 x 5 = 66,8 x 0,0836 x 5 = 27,9224 m3 Kebutuhan Wiremesh M8 = Luas Plat Bondeck = 334 m2 Keliling Bangunan Lt 1 = 10,1 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 5,1 + 1,3 + 2,1 + 0,6 + 1,3 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 5,1 + 1,3 + 2,1 + 0,6 + 1,3 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 2,7 + 12 + 30 = 91,5 m

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kebutuhan Bekisting Lt 1 = Keliling Lt x Xxxxx Xxxxx Lt 1 = 91,5 x 0,1 = 9,15 m2
	d. Plat Lt 2 ( Rooftop)	Kebutuhan Plat Lt 2	Kebutuhan
		Luas Bd 1	Plat Bondeck
		= P x L = 1,3 x 10,1 = 13,13 m2 Luas Bd 2 = P x L = 2,1 x 10,7 = 22,47 m2	0,65 = 334 m2 Kebutuhan Beton Plat Lt 2 Tebal 7 cm 17,902 m3 Kebutuhan Wiremesh
			M7 = 334
		Luas Bd 3	m2
		= P x L
		= 2,6 x 12	Kebutuhan
		= 31,2 m2	Bekisting 6,405 m2
		Total Luas Lt 1 ( 1 Ruang Ruko)
		= Luas 1 Ruang Ruko (Sudah Termasuk Void)
		= 13,13 + 22,47 + 31,2
		= 66,8 m2

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Total Kebutuhan Plat Bondeck 0,65mm = Luas 1 Ruang Ruko x 5 = 66,8 x 5 = 334 m2 Kebutuhan Beton Dimensi Plat Bondeck Volume Beton 1m2 Tebal 7 cm = X.Xx 1 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,05 x 0,01 x 1 = 0,0005 m3 Kuantitas 2 = 0,0005 x 2 = 0,001 m3 = X.Xx 2 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,07 x 0,095 x 1 = 0,00665 m3 Kuantitas 6 = 0,00665 x 6 = 0,0399 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		= P x L x 1 = 0,123 x 0,028 x 1 = 0,00344 m3 Kuantitas 3 = 0,00344 x 3 = 0,0103 m3 = X.Xx 4 x 1 (Permeter Persegi) = P x L x 1 = 0,06 x 0,02 x 1 = 0,0012 m3 Kuantitas 2 = 0,0018 x 2 = 0,0024 m3 Total Kebutuhan Beton/m2 = 0,001 + 0,0399 + 0,0103 + 0,0024 = 0,0536 m3 Kebutuhan Beton Lt 2 = Luas 1 Ruang Lt 2 x Kebutuhan Beton/m2 x 5 = 66,8 x 0,0536 x 5 = 17,902 m3

NO	URAIAN PEKERJAAN	PERHITUNGAN	VOLUME
		Kebutuhan Wiremesh M8 = Luas Wiremesh = 334 m2 Keliling Bangunan Lt 2 = 10,1 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 5,1 + 1,3 + 2,1 + ,6 + 1,3 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 5,1 + 1,3 + 2,1 + 0,6 + 1,3 + 1,3 + 0,6 + 2,1 + 1,3 + 2,7 + 12 + 30 = 91,5 m Kebutuhan Baut Plat Bondeck Lt 2 = Kebutuhan Baut Plat Bondeck Lt 2 Total Kebutuhan Baut = Jml Baut 1 Ruas Ruko x 10 Modul = 45 x 5 = 225 Pcs Kebutuhan Bekisting Lt 2 = Keliling Lt x Xxxxx Xxxxx Lt 2 = 91,5 x 0,07 = 6,405 m2

(Sumber : Dokumen Perhitungan Tugas Akhir Dan Data PT.XXXX XXXX XXXXX)

Berikut merupakan rekap hasil dari perhitungan volume pekerjaan proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Paramount Village Kota Semarang. :

Tabel 4.3. Tabel Rekap Perhitungan Volume Pekerjaan

No	URAIAN PEKERJAAN	VOLUME	SATUAN
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1	Pembersihan Lahan dan Perataan	360	m2
2	Pemasangan Blowplank	84	m2
3	Pembuatan Bedeng/ Gudang/ Kantor Sementara	18	m2
4	Pagar Keliling	Ls
5	Listrik Penerangan Proyek	Ls
6	Air Kerja Proyek	Ls
7	Papan Nama Proyek	Ls
8	Mobilisasi dan Demobiisasi	Ls
2. PEKERJAAN TANAH
1	Galian Tanah Footplate Tipe 1	13,52	m3
2	Galian Tanah Footplate Tipe 2	99,84	m3
3	Galian Tanah Footplate Tipe 3	138,24	m3
4	Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 1	7	m3
5	Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 2	48,24	m3
6	Urugan Tanah Pondasi Footplate Tipe 3	98,82	m3
3. PEKERJAAN STRUKTUR
PONDASI
1	Volume Beton Footplate Tipe 1	8,645	m3
2	Pembesian Foot Plat Tipe 1	422.83 99.36	kg BjTs kg BjTp

NO	URAIAN PEKERJAAN	VOLUME	SATUAN
3	Bekisting Footplate Tipe 1	11.736	m2
4	Volume Beton Footplate Tipe 2	24,96	m3
5	Pembesian Ulir Foot Plat Tipe 2	70.472 16.56	Kg BjTs Kg BjTp
6	Bekisting Footplate Tipe 2	73,296	m2
7	Volume Beton Footplate Tipe 3	33,345	m3
8	Pembesian Foot Plat Tipe 3	475,68 111,78	kg BjTs kg BjTp
9	Bekisting Footplate Tipe 3	85,698	m2
10	Volume Beton Pilecap Tipe 1	0,179	m3
11	Bekisting Pilecap Tipe 1	1,492	m2
12	Volume Beton Pilecap Tipe 2	16,656	m3
13	Bekisting Pilecap Tipe 2	11,184	m2
14	Volume Beton Pilecap Tipe 3	2,889	m3
15	Bekisting Pilecap Tipe 3	14,364	m2
BETON PRACETAK MODULAR
1	Volume Beton Pracetak Panel P1	34,24	m3
2	Pembesian Polos Panel P1 volume Beton Pracetak Panel P1	9875,2	kg BjTp
3	Volume Beton Pracetak Panel P2	9.216	m3
4	Pembesian Polos Panel P2	3658,24	kg BjTp
5	Volume Beton Pracetak Panel P3	6,034	m3
6	Pembesian Polos Panel P3	3827,52	Kg BjTp

NO	URAIAN PEKERJAAN	VOLUME	SATUAN
4. PEKERJAAN EREKSI / PEMASANGAN STRUKUTR PRACETAK
1	Kebutuhan Angkur/Dynabolt	320	Pcs
2	Kebutuhan Bahan Untuk Ereksi Struktur Pracetak	695,81 1240,55	Kg Baut Kg Besi Strip
5. PEKERJAAN STRUKTUR (PLAT LANTAI)
Kebutuhan Plat Lantai 1
1	Plat Bondeck 0.75	334	m2
2	Volume Beton Plat Lt 1	27,922	m3
3	Tulangan Wiremesh M7	334	m2
4	Kebutuhan Bekisting Plat Lt 1	9,15	m2
Kebutuhan Plat Lantai 2 (Rooftop)
1	Plat Bondeck 0.65	334	m2
2	Volume Beton Plat Lt 2	17,902	m3
3	Tulangan Wiremesh M7	334	m2
4	Kebutuhan Bekisting Plat Lt 2	6,405	m2

(Sumber : Dokumen Rekap Perhitungan Volume Tugas Akhir)

3. Harga Satuan Bahan dan Upah Pekerja

Rekap daftar harga satuan dasar bahan dan upah pekerja wilayah Kota Semararang 2018 merupakan sumber data untuk perhitungan harga satuan pekerjaan pada proyek pembangunan ruko 3 lantai kontruksi beton pracetak modular meliputi upah pekerja, alat dan bahan yang diantaranya sebagai berikut merupakan ringkasan sedangkan data-data lengkap terlampir pada bagian lampiran :

Tabel 4.4. Tabel Rekap Daftar Harga Satuan Dasar Bahan Dan Upah Pekerja Wilayah Kota Semarang 2018

NO	URAIAN PEKERJAAN	SATUAN	HARGA SATUAN (Rp.)
1	2	3	5
I. TENAGA
1	Pekerja	OH	77,250.00
2	Tukang Batu	OH	92,700.00
3	Tukang Ereksi	OH	97,850.00
4	Tukang Kayu	OH	97,850.00
5	Tukang Besi	OH	97,850.00
6	Kepala Tukang	OH	97,850.00
7	Mandor	OH	103,000.00
II. MATERIAL DAN BAHAN
MATERIAL TANAH DAN BATUAN
1	Batu belah (quarry - lokasi pekerjaan)	m3	493,710.00
2	Pasir urug	m³	132,633.00
3	Pasir muntilan	m³	305.178,00
4	Pasir muntilan (quarry - lokasi pekerjaan)	m³	275.000,00
5	Batu pecah	Kg	246,59

NO	URAIAN PEKERJAAN	SATUAN	HARGA SATUAN (Rp.)
MATERIAL KAYU
1	Kayu kamper (balok)	m³	9,895,833.00
2	Kayu kamper (papan)	m³	9,895,833.00
3	Kayu balok utk bowplank,pagar dan kantor sementara	m3	1,839,285.42
4	Kayu papan untuk bowplank	m3	2,722,142.71
5	Kayu Sengon (Balok)	m3	2,638,800.00
6	Kayu Sengon (papan)	m3	1,326,444.00
7	Multiplek tebal 0,9 cm	lembar	105,450.00
8	Tripleks t=4mm, 120x240 cm	lembar	67,300.00
MATERIAL BESI DAN BAJA
1	Baja tulangan polos U-24	kg	8,803.00
2	Baja tulangan ulir U-32	kg	8,803.00
3	Besi profil	kg	10,357.00
4	Besi strip	kg	14,500.00
5	Besi plat	kg	14,250.00
6	Jaring jaring baja	kg	14,500.00
7	Kawat beton	kg	18,900.00
8	Paku	kg	16,950.00
9	Paku sekrup	kg	26,250.00
10	Dinabolt dia 12mm (10-15cm)	buah	10,500.00
11	Ring, Mur dan Baut	kg	12,000.00
12	Tulangan Profil Wiremesh	kg	14,500.00

NO	URAIAN PEKERJAAN	SATUAN	HARGA SATUAN (Rp.)
13	Plat Bondek (Floordeck) 0.75	m2	110,400.00
14	Plat Bondek (Floordeck) 0.65	m2	94,300.00
MATERIAL PENUTUP ATAP
1	Seng Plat Bjls 30	m	70,350.00
MATERIAL BETON DAN ADUKAN PASANGAN
1	Portland cement	kg	1,025.00
MATERIAL MINYAK
1	Solar (industri)	liter	12,894.00
2	Minyak bekisting	liter	16,800.00
3	Minyak Pelumas	liter	27,300.00
4	Zat Aditive	liter	25,000.00
MATERIAL LAIN-LAIN
1	Air,	liter	164.85

(Sumber : Dokumen Daftar Harga Satuan Dasar Bahan Dan Upah Kerja Wilayah Kota Semarang 2018)

4. Harga Satuan Pekerjaan

Harga satuan perkerjaan merupakan hasil dari perkalian bahan dan upah tenaga kerja yang bersumber dari Daftar Harga Satuan Dasar Bahan Dan Upah Pekerja Wilayah Kota Semarang Tahnun 2018. Tabel rekap harga satuan pekerjaan menjadi factor pengali untuk menemukan rancangan anggaran biaya proyek pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Modula. Berikut merupakan ringkasan sedangkan data-data lengkap terlampir pada bagian lampiran :

Tabel 4.5. Tabel Rekap Harga Satuan Pekerjaan

NO	URAIAN PEKERJAAN	SAT	HARGA SATUAN (RP)
A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1	Pengukuran dan pemasangan m2 Bouwplank	m2	110,685.00
2	Pembuatan m2 kantor sementara lantai plesteran	m2	1,149,228.40
3	Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan	m2	12,875.00
4	Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m	m3	74,160.00
5	Pengurukan Kembali 1m3 hasil galian tanah	m3	24,720.00
6	Pengurugan 1 m3 dengan Pasir urug	m3	183,364.60
B. PEKERJAAN STRUKTUR (PONDASI DAN BETON PRACETAK)
1	Pemasangan 1 m2 bekisting untuk pondasi dan Pilecap	m3	137,288.08
2	Pembesian dengan besi tulangan polos	Kg	10,862.05
3	Pembesian dengan besi tulangan ulir	Kg	10,862.05
4	Pemasangan jaring jaring baja	Kg	1,811.68
5	Membuat 1 m3 beton (pracetak modular) mutu f'c = 21,7 MPa (K 250) slump (12±2) cm w/c = 0,56	m3	705,858
6	Membuat 1 m3 beton (Pondasi) mutu f'c = 21,7 MPa (K 250) slump (12±2) cm w/c = 0,56	m3	705,463.04
C. PEKERJAAN EREKSI / PEMASANGAN STRUKTUR PRACETAK
1	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 Simpul (Pilecap) Pracetak + Langsiran	Buah	63,480.45
2	Pemasangan Komponen Untuk Profil 1 Kolom Pracetak + Langsiran	Buah	56,177.70
3	Pemasangan Komponen Untuk Profil 2 Kolom Pracetak + Langsiran	Buah	55,087.70

NO	URAIAN PEKERJAAN	SAT	HARGA SATUAN (Rp)
4	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Tiebeam Pracetak + Langsiran	Buah	42,900.85
5	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 Simpul Pracetak + Langsiran	Buah	42,482.85
6	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Balok + Langsiran	Buah	45,667.85
7	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 Ringbalk Pracetak + Langsiran	Buah	43,940.05
8	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Ringbalk Pracetak + Langsiran	Buah	47,144.35
D. PEKERJAAN STRUKTUR (PLAT LANTAI BETON)
1	Pemasangan Besi Profil (Plat Bondeck 0,75)	m2	111,396.25
2	Pemasangan Besi Profil (Plat Bondeck 0.65)	m2	95,296.25
3	Pemasangan 1 m2 bekisting untuk lantai	m2	153,101.31
4	Pemasangan Besi Profil (Wiremesh M7)	m2	16,365.21
5	Membuat 1 m3 beton (Plat Lantai) mutu f'c = 21,7 MPa (K 250) slump (12±2) cm w/c = 0,56	m3	705,463.04

(Sumber : Dokumen Daftar Harga Satuan Pekerjaan Wilayah Kota Semarang 2018)

5. Rencana Anggaran Biaya

Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan perhitungan dari volume pekerjaan dikalikan harga satuan pekerjaan. Tabel rekap sebagai berikut:

Tabel 4.6 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Pracetak Modular.

No	Uraian Pekerjaan	Sat	Vol	Jumlah harga satuan (Rp)	Jumlah harga (Rp)	Harga total (Rp)
1.	Pekerjaan Persiapan
	Pembersihan Lapangan dan Perataan	m2	360	12,875	4,635,000
	Pekerjaan Bowplank	m2	84	110,684	9,297,519
	Pembutan Bedeng/ Gudang/ Kantor Sementara	m2	18	1,149,228	20,686,111
	Listrik Penerangan	ls	1		2,000,000
	Papan Nama	ls	1		150,000
	Pagar Keliling Proyek	ls	1		3,000,000
	Mobilisasi Dan Demobilisasi	ls	1		5,000,000
	Administrasi + Dokumentasi	ls	1		1,000,000
						47,268,630
2. Pekerjaan Tanah
	Galian tanah footplate tipe 1	m3	14	74,160	1,002,643
	Galian tanah footplate tipe 2	m3	100	74,160	7,404,134
	Galian tanah footplate tipe 3	m3	138.2	74,160	10,251,878
	Urugan kembali pondasi footplat tipe 1	m3	7	24,720	173,040
	Urugan kembali pondasi footplat tipe 2	m3	48	24,720	1,192,493
	Urugan kembali pondasi footplat tipe 3	m3	99	24,720	2,442,830
	Urugan timbunan lantai dasar	m3	9.4	183,364	1,723,627
						24,190,646
3	Pekerjaan Struktur (Pondasi dan Beton Pracetak)
	Pondasi
	Volume Beton Footplate Tipe 1	m3	8.65	705,463	6,098,728
	Pembesian Ulir Foot Plat Tipe 1	Kg	424	10,862	4,592,798
	Pembesian Polos Foot Plat Tipe 1	Kg	99	10,862	1,079,252
	Bekisting Footplate Tipe 1	m2	12	137,288	1,611,212
	Volume Beton Footplate Tipe 2	m3	24.96	705,463	17,608,357
	Pembesian Ulir Foot Plat Tipe 2	Kg	70	10,862	765,470
	Pembesian Polos Foot Plat Tipe 2	Kg	17	10,862	179,875
	Volume Beton Footplate Tipe 3	m3	33	705,463	23,523,665
	Pembesian Ulir Foot Plat Tipe 3	Kg	476	10,862	5,166,857

No	Uraian Pekerjaan	Sat	Vol	Jumlah harga satuan (Rp)	Jumlah harga (Rp)	Harga total (Rp)
	Pembesian Polos Foot Plat Tipe 3	Kg	112	10,862	1,214,159
	Bekisting Footplate Tipe 3	m2	86	137,288	11,765,314
	Volume Beton Pilecap Tipe 1	m3	0.179	705,463	126,278
	Volume Beton Pilecap Tipe 2	m3	16.7	705,463	11,750,192
	Bekisting Pilecap Tipe 2	m2	11.2	137,288	1,535,429
	Volume Beton Pilecap Tipe 3	m3	2.89	705,463	2,038,083
	Bekisting Pilecap Tipe 3	m2	14.36	137,288	1,972,005
	Beton Pracetak Modular
	Volume Beton Pracetak Panel P1	m3	34	705,858	24,168,579
	Pembesian Polos Panel P1	Kg	9875	10,862	107,264,867
	Volume Beton Pracetak Panel P2	m3	9.2	705,858	6,505,188
	Pembesian Polos Panel P2	Kg	3658	10,862	39,735,967
	Volume Beton Pracetak Panel P3	m3	6	705,858	4,259,147
	Pembesian Polos Panel P3	Kg	3827	10,862	41,574,694
						324,803,625
4	Pekerjaan Ereksi / Pemasangan Struktur
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 Simpul (Pilecap) Pracetak	Pcs	160	63,480.45	10,156,872.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Kolom Pracetak	Pcs	640	56,177.70	35,953,728.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P2 Kolom Pracetak	Pcs	640	55,087.70	35,256,128.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Tiebeam Pracetak	Pcs	320	42,900.85	13,728,272.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 Simpul Pracetak	Pcs	160	42,482.85	6,797,256.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 Balok	Pcs	320	45,667.85	14,613,712.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P3 (Ringbalk) Pracetak	Pcs	160	43,940.05	7,030,408.00
	Pemasangan Komponen Untuk Profil P1 (Ringbalk) Pracetak	Pcs	320	47,144.35	15,086,192.00
						138,622,568
5	Pekerjaan Struktur (Plat Lantai Beton)
	Plat Bondeck 0.75mm Lt 1	m2	334	111,396	37,206,348

No	Uraian Pekerjaan	Sat	Vol	Jumlah harga satuan (Rp)	Jumlah harga (Rp)	Harga total (Rp)
	Volume Beton Plat Lt 1	m3	28	705,463	19,697,939
	Tulangan Wiremesh M7 Lt 1	Kg	334	16,365	5,465,980
	Bekisting Plat Lt 1	m2	9.2	153,101	1,400,877
	Plat Bondeck 0.65mm Lt 2	m2	334	95,296	31,828,948
	Volume Beton Plat Lt 2	m3	18	705,463	12,629,199
	Tulangan Wiremesh M7 Lt 2	Kg	334	16,365	5,465,980
	Bekisting Plat Lt 2	m2	9.2	153,101	1,400,877
						115,096,149
Total Harga Fisik Bangunan (Rupiah)						649,981,619

(Sumber : Dokumen Rancangan Anggaran Biaya Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Pracetak Modular)

6. Rekapitulasi

Rekapitulasi adalah jumlah masing-masing sub item pekerjaan dan kemudian ditotalkan sehingga didapat jumlah totalnya. Dalam biaya rekapitulasi ini jika diperlukan dapat ditambahkan biaya overhead dan biaya pajak.

Tabel 4.7 Rekapitulasi Pekerjaan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Pracetak Modular.

No.	Jenis Pekerjaan	Jumlah Harga ( Rp )
1	Pekerjaan Persiapan	47,268,630.71
2	Pekerjaan Tanah	24,190,646.44
3	Pekerjaan Struktur (Pondasi dan Beton Pracetak)	324,803,624.58
4	Pekerjaan Ereksi / Pemasangan Struktur	138,622,568.00
5	Pekerjaan Struktur (Plat Lantai Beton)	115,096,148.83
Jumlah		649,981,618.56
Jasa Pemborong 10 %		64,998,161.86
Jumlah + Jasa Pemborong		714,979,780.41
PPN 10 %		71,497,978.04
Total		786,477,758.45
Dibulatkan		784,574,940.00

4.2. Tahapan Pelelangan

Tabel 4.8 Tahap Kegiatan Pelelangan

Pada Pekerjaan Proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Menggunakan Kontruksi Beton Pracetak Modular menggunakan sistem lelang pascakualifikasi berdasarkan Peraturan Presiden No10 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang Dan Jasa Pemerintah. Pacakualifikasi merupakan proses penilaian kompetisi dan kemampuan usaha serta pemenuhan persyaratan terhadap perusahaan setelah pemasukan dokumen penawaran. Berikut secara umum tahap- tahap lelang :

No.	TAHAP PELELANGAN	TANGGAL
1	PENGUMUMAN PENDAFTARAN	4-8 Februari 2019
2	UNDANGAN MENGIKUTI AANWIJZING	10 Februari 2019
3	BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN	11 Februari 2019
4	PENGAJUAN SURAT PENAWARAN	13 Februari 2019
5	BERITA ACARA PEMBUKAAN PENAWARAN	15 Februari 2019
6	BERITA ACARA PENELITIAN SURAT PENAWARAN	25 Februari 2019
7	PENETAPAN PEMENANG	26 Februari 2019
8	KONTRAK BORONGAN	3 Maret 2019
9	SURAT PERINTAH MULAI KERJA	3 Maret 2019

Di bawah ini adalah penjelasan mengenai tahapan lelang berdasarkan table di atas.

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Xxxxxxxx Xx.000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx

PENGUMUMAN

Dalam rangka pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village, Kami membuka pendaftaran untuk prakualifikasi / seleksi bagi calon rekanan dengan ketentuan sebagai berikut :

1. Pelaksanaan Pekerjaan :

“Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Kompek Perumahan Paramount Village Semarang”

2. Tempat Pendaftaran :

Gedung Pertemuan Aula Di Komplek Perumahan Paramount Village Semarang

3. Waktu Pendaftaran : Hari : Senin- Rabu

Tanggal : 4 – 8 Februari 2019

4. Nilai Pekerjaan :

5. Rp 784,574,940.00 terbilang (Tujuh Ratus Delapan Puluh Empat Juta Lima Ratus Tujuh Puluh Empat Ribu Sembilan Ratus Empat Puluh Rupiah)

6. Persyaratan :

a. Mempunyai TDR Propinsi Dati I Jawa Tengah dengan kualifikasi A.

b. Mengajukan surat permohonan menjadi rekanan dengan meliputi :

1) Foto copy Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

2) Foto copy Xxxxx Xxxxx Anggota GAPENSI

3) Surat Nomor Wajib Pajak (NPWP ) / PKP

4) Foto copy Tanda Daftar Rekaman (TDR )

5) Foto copy SIUKJK

6) Foto copy akte pendirian perusahaan lengkap dengan perubahan.

7) Referensi Bank Pemerintah khusus untuk proyek ini

8) Referensi pekerjaan yang sejenis

9) Daftar tenaga ahli

10) Daftar peralatan

11) Daftar personalia

12) Surat kesanggupan :

a) Sanggup bekerja sama dengan perusahaan golongan ekonomi lemah setempat.

b) Sanggup mengasuransikan tenaga kerja pada perum ASTEK

c) Sanggup dan tunduk pada peraturan daerah setempat

d) Surat kesanggupan tersebut bermaterai Rp 6.000,00 dan dapat di buat pada satu lembar keretas kop perusahaan.

5. Pendaftaran di luar batas tersebut tidak dilayani.

6. Keterangan lebih lanjut dapat menghubungi panitia Pra kualifikasi / seleksi di kantor panitia.

Semarang, 1 Februari 2019

Xxxxxxx Xxxxadaan Ketua

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Simongan No.185 Manyaran Di Semarang

Nomor : 3/UND/PT/10/2/2019

Lamp : -

Hal : Undangan untuk mengikuti Anwijing Kepada Yth : Direktur PT. XXXX XXXX XXXXX

Jl. RS Fatmawati 00/00 XX 00/00 Xxxxxxxxx Xx Xxxxxxx

Dengan ini mengharapkan kehadiran saudara untuk mengikuti penjelasan pemberian penjelasan (Aanwijing) untuk proyek pekerjaan Pembangunan Gedung Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village Semarang dengan penjelasan sebagai berikut :

1. Pelaksanaan Aanwijzing diadakan pada : Hari : Rabu

Tanggal : 10 Februari 2019

Jam : 10.00 WIB

Tempat : Gedung Pertemuan Aula Di Komplek Perumahan Paramount Village Semarang

2. Pemasukan dan pembukaan surat penawaran diadakan pada :

Hari : Jum’at

Tanggal : 10 Februari 2019

Jam : 10.00 WIB

Tempat : Gedung Pertemuan Aula Di Komplek Perumahan Paramount Village Semarang

Atas perhatiannya kami mengucapkan terima kasih.

Xxxxxxx Xxxxadaan Ketua,

Xx. XxxxxxxXX

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Xxxxxxxx Xx.000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx

PEKERJAAN :PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI PARAMOUNT VILLAGE LOKASI : SEMARANG

TAHUN 2019

BERITA ACARA PENJELASAN PEKERJAAN (AANWIJZING)

Nomor : KW.11.3/3/KS 01.7/8719/2019

Tanggal : 11 Februari 2019

Pada hari ini Senin ( 11-02-2019 ) kami yang bertanda tangan di bawah ini, Panitia Pengadaan Barang / Jasa Pekerjaan Pembangunan Gedung Ruko 3 Lantai Di Komplek Paramount Village berdasarkan Surat Keputusan Panitia Lelang Provinsi Jawa Tengah Nomor : KW.11.3/3/KS.02/6687/2019 tanggal 10 Februari 2019 telah mengadakan rapat penjelasan pekerjaan (aanwijzing) untuk pekerjaan tersebut diatas, dengan mengambil tempat di Gedung Aula Di Komplek Perumahan Paramount Village Semarang dimulai pukul 10.00 WIB. Rapat dipimpin oleh ketua panitia. Hadir dalam rapat penjelasan ini adalah :

I. PANITIA

1. Xx. Xxxxxxx, MM : Ketua

2. Umi Xxxxxxxx Xxxxxxx Ssi : Sekretaris

3. Xxxx Xxxxxxxx XX. MM : Anggota

4. Xxxxxx XX. MT : Anggota

5. Xxx Xxxxxx Kertapati ST. MT : Anggota

II KONSULTAN PERENCANA

1. Xx. Xxxx Xxxxx, MT : PT. DANA KONSULTAN

2. Ir. I Made Waskita, MT : PT. ABADI KARYA RAYA

III. KONSULTAN PENGAWAS

1. Xx. Xxxxx Xxxxxxxx : PT.XXXXXXXXXXXX

IV. REKANAN

1. Sholekahi, ST, MT : PT BUNGO KENCANA

2. Xx. Xxxxxx Xxxxxx, MT : PT. ANGGREK PERKASA

3. Xx. Xxxx Xxxxxxxxx, MT,MM : PT. WEDUNG SENTOSA

4. Ika Septiyani, ST : PT. KARYA BERSATU

5. Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST. : PT. XXXX XXXX XXXXX

Pokok - pokok kesimpulan rapat adalah seperti tertulis di bawah ini, dengan catatan sepenjang tidak diadakan perubahan dan penjelasan serta ketentuan lain dalam berita acara rapat ini, maka semua ketentuan dalam gambar, RKS tetap berlaku

BAB I SYARAT - SYARAT UMUM

BAB II SYARAT - SYARAT ADMINISTRASI

Disampaikan oleh : Xx. Xxxx Xxxxx, MT

Jabatan : Direktur PT. LANGGENG KARYA

Rapat ditutup pada jam 13.00 WIB dan dilanjutkan tinjauan lapangan

Demikian berita acara penjelasan pekerjaan ini dibuat rangkap secukupnya untuk digunakan seperlunya.

PT. IRIS XXXX XXXXX

Jl. RS Fatmawati No.72/12 RT 01/07 Kel. Xxxxxxxx, Kemayoran, Jakarta Selatan - Telp x00-00 00 0000

Nomor : B/PMS/KU/12/02/2019 Jakarta, 13 Februari 2019 Lamp : -

Hal : Surat Penawaran Proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai Kepada Yth : Panitia Lelang

Jl. Simongan Di Semarang

Perihal : Penawaran Pekerjaan Proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai Perumahan Paramount Village

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST

Jabatan : Direktur

Bertindah untuk : PT. XXXX XXXX XXXXX

Dalam hal ini mewakili perusahaan PT. IRIS XXXX XXXXX yang beralamat di Jl. RS Fatmawati 72/12 RT 01/07 Kel. Xxxxxxxx, Kemayoran, Jakarta menyatakan telah mempelajari dan memahami segala isi dari Dokumen Pemilihan.

Dengan ini kami mengajukan Penawaran untuk melaksanakan dan menyelesaikan seluruh pekerjaan tersebut diatas dengan persyaratan yang telah ditentukan dengan harga Rp 682,480,700.00 terbilang (Enam Ratus Delapan Puluh Dua Juta Empat Ratus Delapan Puluh Ribu Tujuh Ratus Rupiah), dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 42 (Empat Puluh Dua) hari kalender.

Penawaran ini berlaku selama 30 (tiga puluh) hari kalender sejak tanggal surat penawaran ini.

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan;

2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metode Pelaksanaan;

x. Xxxxxx dan Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan sampai dengan Serah terima Pertama Pekerjaan (PHO);

c. Spesifikasi Teknis d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan;

e. Daftar Personil Inti; dan 3. Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (Apabila memenuhi Syarat untuk diberikan preferensi Harga)

4. Data Kualifikasi

Surat Penawaran beserta lampirannya kami sampaikan sebanyak 1 (satu) rangkap dokumen asli.

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

Semarang , 13 Februari 2019 PT. XXXX XXXX XXXXX

Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST Direktur

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Xxxxxxxx Xx.000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx

PEKERJAAN :PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI PARAMOUNT VILLAGE LOKASI : SEMARANG

TAHUN 2019

BERITA ACARA PEMBUKAAN PENAWARAN

Nomor : 112/BA/HPL/04 Tanggal : 15 Februari 2019

Pada hari Rabu (15 Februari 2019) dimulai pukul 10.00 WIB kami bertanda tangan di bawah ini panitia pelelangan pekerjaan telah menyelenggarakan pembukaan penawaran pelelangan dan menyutujui bahwa :

1. Rekanan yang diundang adalah semua rekanan yang telah lulus dalam prakualifikasi rekanan mampu kelas A se-Jawa Tengah

2. Yang telah mendaftarkan sejumlah 23 orang

3. Setelah diseleksi lulus 23 rekanan Pemborong yang telah menyatakan diri untuk mengikuti pelelangan sebanyak 23 rekanan dan yang masuk ternyata hanya 5 penawar setelah diadakan penelitian dari penawar-penawar yang masuk ternyata semua memenuhi syarat. Berdasarkan penelitian diatas sesuai Kepres No 29 Lam I Sub II Ayat 2d pelelangan ini dinyatakan sah

4. Proses Penawaran

a. Pelaksanaan Pekerjaan :

“Pembangunan Struktur Ruko 3 Lantai Di Kompek Perumahan Paramount Village Semarang”

b. Nilai Pekerjaan :

Rp 784,574,940.00 terbilang (Tujuh Ratus Delapan Puluh Empat Juta Lima Ratus Tujuh Puluh Empat Ribu Sembilan Ratus Empat Puluh Rupiah)

c. Dokumen :

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan;

2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

3. Metode Pelaksanaan;

4. Xxxxxx dan Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan sampai dengan Serah terima Pertama

5. Pekerjaan (PHO);

6. Spesifikasi Teknis d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan;

7. Daftar Personil Inti; dan 3. Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (Apabila memenuhi

8. Syarat untuk diberikan preferensi Harga)

9. Data Kualifikasi

5 Hasil Penawaran

Demikian berita acara ini dibuat dengan sebenarnya dengan rangkap secukupnya untuk dapat dipergunakan seperlunya.

Disaksikan oleh : Wakil Peserta Lelang

No	Nama	Perusahaan	Nilai Penawaran	Tanda Tangan
1.	Sholekahi ST,MT	PT.BUNGO PERKASA	Rp 725,168,940.00
2	Xx. Xxxxxx Xxxxxx, MT	PT.ANGGREKPERKASA	Rp 720,574,740.00
3	Ir Alin Nytarestu MT,MM	PT.WEDUNG SENTOSA	Rp 781,380,380.00
4	Ika Septiyani ,ST	PT. KARYA BERSATU	Rp 710,675,940.00
5	Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST	PT. IRIS XXXX XXXXX	Rp 682,480,700.00

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Simongan No.185 Manyaran Di Semarang

PEKERJAAN :PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI PARAMOUNT VILLAGE LOKASI : SEMARANG

TAHUN 2019

BERITA ACARA PENELITIAN SURAT PENAWARAN

Nomor : 112/BA/HP;/04 Tanggal : 25 Februari 2019

Pada hari senin tanggal Rabu tanggal Dua Desember Dua Ribu Sembilan, kami yang bertanda tangan di bawah ini panitia pelelangan pekerjaan berdasarkan surat keputusan panitia pengadaan nomor : KW.11.3/3/H.J.02/6611/2018 tanggal 20 Desember 2018 telah mengadakan penelitian penawaran terhadap surat penawaran yang sah seperti tercantum dalam berita acara pembukaan surat penawaran. Hadir dalam rapat :

1. Xx. Xxxxxxx,MM Ketua

2. Umi Xxxxxxxx Xxxxxxx ,Ssi Sekretaris

3. Xxxx Xxxxxxxx XX,MM Anggota

4. Xxxxxx XX. MT Anggota

5. Xxx Xxxxxx Kertapati ST,MT Anggota

Dari hasil pembahasan dalam Evaluasi / penelitian mengenai :

1. Penelitian Administrasi

2. Penelitian Teknis

3. Penelitian Harga

Adalah sebagai berikut :

NAMA PERUSAHAAN	PENELITIAN DAN PENILAIAN									NILAI PENAWARAN	HASIL AKHIR
	1	2	3	4	5	6	7	8	9
PT. BUNGO KENCANA	+	+	+	+	+	+	+	+	+	Rp 725,168,940.00	MEMENUHI
PT. ANGGREK PERKASA	+	+	+	+	+	+	+	+	+	Rp 720,574,740.00	MEMENUHI
PT. WEDUNG SENTOSA	+	+	+	+	+	+	+	+	+	Rp 781,380,380.00	MEMENUHI
PT. KARYA BERSATU	+	+	+	+	+	+	+	+	+	Rp 710,675,940.00	MEMENUHI
PT. XXXX XXXX XXXXX	+	+	+	+	+	+	+	+	+	Rp 682,480,700.00	MEMENUHI

Syarat - syarat penawaran :

1. Copy Undangan Pelelangan

2. Surat Penawaran

3. Anggaran Biaya

4. Daftar harga satuan pekerjaan, bahan dan upah

5. Daftar peralatan yang dipergunakan

6. Akte pendirian perusahaan

7. Daftar tenaga pelaksana

8. SIUJK

9. Referensi bank

Panitia Pelelangan Pekerjaan :

1. Xx. Xxxxxxx,MM Ketua

2. Umi Xxxxxxxx Xxxxxxx ,Ssi Sekretaris

3. Xxxx Xxxxxxxx XX,MM Anggota

4. Xxxxxx XX. MT Anggota

5. Xxx Xxxxxx Kertapati ST,MT Anggota

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Xxxxxxxx Xx.000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx

Nomor : KW.11.4/5/KS.03.7/8934/2019

Lamp : 1 ( satu ) berkas

Hal : Penetapan Pemenang

Pekerjaan Pembangunan Ruko 3 Lantai Paramount Village Kepada Yth : Direktur PT. XXXX XXXX XXXXX

Berdasarkan hasil evaluasi oleh panitia pelelangan Pembangunan Ruko 3 Lantai Di Komplek Perumahan Paramount Village dan berdasarkan surat panitia nomor K2.11.3/3/KS.01.7/8934/2019 , tanggal 27 Februari 2019, setelah mempertimbangkan ketentuan- ketentuan yang ada, maka dengan ini kami mohon persetujuan nama rekanan dibawah ini :

Nama Perusahaan : PT. XXXX XXXX XXXXX

Alamat : Jl. RS Fatmawati 72/12 RT 01/07 Jakarta Selatan

Harga Penawaran : Rp 682,480,700.00 terbilang (Enam Ratus Delapan Puluh Dua Juta Empat Ratus Delapan Puluh Ribu Tujuh Ratus Rupiah) Untuk dapat mengerjakan pekerjaan tersebut diatas.

Bersama surat ini kami sertakan berkas - berkas pekerjaan tersebut diatas. Demikian atas perhatiannya kami mengucapkan terima kasih.

Semarang, 26 Februari 2019 Panitia Pengadaan

Ketua,

Xx. XxxxxxxXX

SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN ( KONTRAK )

Nomor : KW.11.3/3/KS.01.7/9591/2019

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI PARAMOUNT VILLAGE LOKASI : SEMARANG

TAHUN 2019

Pada hari ini Senin tanggal Dua bulan Maret tahun Dua Ribu Sembilan Belas, kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Xxxxxxx XX

Jabatan : Pengelola Paramount Village Semarang Alamat : Jl. Simongan Raya Semarang

Selaku Pengelola Paramount Village yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut Pihak Pertama

2. Nama : Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST. Jabatan : Direktur PT. XXXX XXXX XXXXX

Alamat : Jl. RS Fatmawati 72/12 RT 01/07 Kel. Gandaria, Kemayoran, Jakarta

bertindak untuk dan atas nama Direktur PT. XXXX XXXX XXXXX yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak Kedua

Berdasarkan keputusan bersama mengikat diri pada :

PASAL 1 TUGAS PEKERJAAN

Pihak Pertama memberikan tugas kepada Pihak Kedua Pekerjaan Pembangunan Jembatan Wonopolo Dempet dan Pihak Kedua menyatakan menerima tugas tersebut dengan pedoman persyaratan yang telah ditetapkan.

PASAL 2

DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBORONGAN

Pekerjaan tersebut pada pasal 1 harus dilaksanakan oleh Pihak Kedua atas dasar referensi yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini, yaitu :

1. Rencana Kerja dan Syarat-syarat, Berita Acara Aanwijzing dan Usulan Biaya pekerjaan pemborongan yang telah ditetapkan.

2. Semua ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturan administrasi teknis yang tercantum dalam :

a. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

b. Keputusan Pemerintah RI Nomor 6 Tahun 1988, tentang pencabutan beberapa ketentuan mengenai Pengadaan Barang dan Jasa.

c. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 061.KPTS/1981, tanggal 10 Maret 1981 perihal Prosedur Pokok Pengadaan Bangunan Jembatan.

d. Keputusan Presiden Nomor 80 Tahun 2003 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya.

e. Surat Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor : 332/KPTS/M/2002 tanggak 22 Agustus 2002, tentang Pedoman Teknis Pembangunan Jembatan.

f. Surat Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor : 339/KPTS/M/2003, tentang Petunjuk Pelaksanaan Pengadaan Jasa Konstruksi oleh Instansi Pemerintah.

g. Surat Keputusan Kepala Kantor Departemen Kesehatan Provinsi Jawa Tengah Nomor : Kw.11.3/3/HJ.02/6611/2008 tanggal 19 Januari 2018.

PASAL 3

JAMINAN PELAKSANAAN DAN JAMINAN UANG MUKA

1. Jaminan Pelaksanaan

a. Pihak Kedua wajib menyerahkan kepada Pihak Pertama Jaminan Pelaksanaan pekerjaan selambat-lambatnya pada saat perjanjian ini ditanda tangani. Jaminan pelaksanaan tersebut berupa Surat Jaminan Bank Umum sebesar 5% dari nilai kontrak atau sebesar 5% x Rp Rp 682,480,700.00 = Rp 34,124,035.00- Surat jaminan tersebut pada huruf a pasal ini diserahkan kembali oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua setelah serah terima kedua pekerjaan konstruksi fisik dilaksanakan.

b. Masa berlaku Surat Jaminan Pelaksanaan minimal sama dengan masa kontrak ditambah 14 hari kalender. Apabila terjadi perpanjangan masa pekerjaan, maka Pihak Kedua wajib memperpanjang jaminan pelaksanaan tersebut dan harus dijamin tidak ada waktu senggang diantaranya.

2. Jaminan Uang Muka

a. Sebelum pengambilan uang muka oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dilakukan, maka Pihak Kedua wajib menyerahkan kepada Pihak pertama jaminan uang muka berupa surat jaminan dari bank umum ( tidak termasuk bank perkreditan rakyat ) atau oleh perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian yang mempunyai dukungan reasuransi sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan. Besarnya jaminan adalah 25% dari nilai kontrak atau sebesar 25% x Rp 682,480,700.00 = Rp 170,620,175.00

b. Pembayaran uang muka tersebut pada ayat a pasal ini akan diperhitungkan dalam tata cara pembayaran sebagaimana termaksud dalam pasal 8 Surat Perjanjian Pelaksanaan ini.

PASAL 4

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Pelaksanaan pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1 Surat Perjanjian ini harus dimulai pelaksanaannya paling lambat dalam jangka waktu 7 hari kalender setelah tanggal diterbitkannya Surat Keputusan Penunjukan Penyedia Barang / Jasa oleh Pihak Pertama.

2. Pekerjaan dimaksud pasal 1 Surat Perjanjian ini pelaksanaannya harus sudah selesai 100% dan diserahkan pada pihak pertama dalam jangka waktu 42 hari terhitung sejak ditandatanganinya kontrak 3 Februari 2019.

3. Izin perpanjangan pelaksanaan pekerjaan hanya dapat diberikan atas permintaan dari Pihak Kedua dengan disertai alasan-alasan dan data-data yang kuat serta diajukan kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya 15 hari sebelum berakhirnya waktu penyerahan I sebagaimana tersebut pada angka 2 diatas.

PASAL 5

JANGKA WAKTU PEMELIHARAAN

1. Jangka waktu pemeliharaan adalah 42 hari kalender terhitung mulai tanggal 3 Februari 2019 sampai 18 Maret 2019 setelah pekerjaan diserahkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.

2. Dalam masa pemeliharaan, Pihak Kedua berkewajiban dan bertanggung jawab atas perbaikan-perbaikan yang timbul akibat kurang baik atau cacat atau kurang sempurnanya pelaksanaan pekerjaan tersebut atau adanya kerusakan yang terjadi selama masa pemeliharaan.

PASAL 6 PENYERAHAN HASIL PEKERJAAN

Hasil pekerjaan yang harus diserahkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama akan segera diteliti oleh Pihak Pertama atau kuasanya :

1. Jika terdapat kekurangan atau cacat maka Pihak Kedua atas perintah Pihak Pertama diharuskan memperbaiki dan mengganti segala kekurangan atau cacat tersebut sehingga memuaskan Pihak Pertama.

2. Jika Pihak Kedua tidak mengindahkan segala perintah yang telah diberikan oleh Pihak Pertama maka Pihak Pertama akan melaksanakan perbaikan dan penggantian sendiri kekurangan dan cacat tersebut dengan biaya yang dibebankan kepada Pihak Kedua

PASAL 7 HARGA BORONGAN

1. Jumlah harga borongan untuk pekerjaan tersebut dalam pasal 1 Surat Perjanjian ini adalah sebesar Rp 682.480.700,00 (Enam Ratus Delapan Puluh Dua Juta Empat Ratus Delapan Puluh Ribu Tujuh Ratus Rupiah). Jumlah harga borongan tersebut diatas sudah termasuk segala pengeluaran beserta pajak-pajak dan biaya-biaya lainnya yang dibayar oleh Pihak Kedua dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku.

PASAL 8

CARA PEMBAYARAN

Pembayaran biaya pekerjaan pemborongan tersebut dalam pasal 7 Surat Perjanjian ini dilakukan secara bertahap dengan perincian sebagai berikut :

1. Pembayaran pertama sebagai uang muka sebesar 25% dari biaya pemborongan, atau sebesar 25% x Rp 682,480,700.00 = Rp 170,620,175.00 dibayarkan setelah penandatanganan Surat Perjanjian dan Pihak Kedua menyerahkan Jaminan sebagaimana tercantum dalam pasal 3 Surat Perjanjian ini.

2. Pembayaran kedua / termin I sebesar 50% dari biaya pemborongan dikurangi pengembalian uang muka muka sebesar 50% x Rp 682,480,700.00 = Rp 341,240,350.00 dan dibayarkan setelah pekerjaan konstruksi fisik mencapai 55%, dinyatakan dengan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan yang ditandatangani oleh Panitia Pemeriksa Pekerjaan / PTP.

3. P Pembayaran kedua / termin II sebesar 25% dari biaya pemborongan dikurangi pengembalian uang muka muka sebesar 25 % x Rp. 682,480,700.00 = Rp. Rp 170,620,175.00 dan dibayarkan setelah pekerjaan konstruksi fisik mencapai 100%, dinyatakan dengan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan yang ditandatangani oleh Panitia Pemeriksa Pekerjaan / PTP dan Berita Acara serah terima I pekerjaan yang ditandatangani oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua serta Pihak Kedua telah menyerahkan Jaminan Pemeliharaan berupa Jaminan Bank Umum Pemerintah / Perusahaan Asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian sebesar 5% dari Nilai kontrak.. Setiap pembayaran dilakukan oleh bendahara Dinas Pekerjaan Umum Kota Semarang melalui rekening.

PASAL 9 PEKERJAAN TAMBAH KURANG

1. Penyimpangan-penyimpangan dari Surat Perjanjian ini atau perubahan-perubahan yang merupakan penambahan pekerjaan dikerjakan oleh pemborong setelah mendapat izin tertulis dari Pihak Pertama.

2. Perubahan-perubahan yang merupakan penambahan atau pengurangan, baik perubahan dalam gambar maupun RAB harus dituangkan dalam Berita Acara Addendum.

PASAL 10 PENGGUNAAN BAHAN BANGUNAN

1. Semua bahan bangunan untuk pekerjaan ini sebelum digunakan harus mendapat persetujuan dari Pihak Pertama terlebih dahulu.

2. Semua bahan bangunan yang telah dinyatakan tidak dapat dipakai oleh Pihak Pertama harus segera disingkirkan keluar dari lapangan pekerjaan dan menjadi tanggung jawab pemborong.

3. Bilamana pemborong tetap melanjutkan pekerjaan dengan bahan-bahan bangunan yang telah ditolak, maka pihak pertama berhak menyuruh membongkar dan harus diganti dengan bahan-bahan yang memenuhi syarat serta menjadi tanggung jawab pemborong.

PASAL 11

KENAIKAN HARGA & KEADAAN MEMAKSA ( FORCE MAJEUR )

1. Yang dimaksud dengan keadaan memaksa adalah peristiwa-peristiwa sbb :

a. Bencana alam ( gempa bumi, tanah longsor dan banjir ).

b. Kebakaran.

c. Perang, huru-hara, pemberontakan, pemogokan dan epidemi.

d. Peraturan pemerintah di bidang moneter yang pelaksanaannya diatur sesuai dengan Keputusan Pemerintah.

2. Apabila terjadi keadaan memaksa, Pihak Kedua memberikan laporan tertulis sesuai dengan Keputusan Pemerintah.

3. Atas pemberitahuan Pihak Kedua, Pihak Pertama dapat menyetujui atau menolak secara tertulis keadaan memaksa itu dalam jangka waktu 24 jam sejak diterimanya pemberitahuan tersebut.

4. Jika dalam waktu 3x24 jam sejak diterimanya pemberitahuan dari Pihak Kedua, Pihak Pertama tidak memberi jawaban, maka pihak pertama dianggap menyetujui akibat keadaan memaksa tersebut.

5. Bila keadaan memaksa tersebut ditolak oleh Pihak Pertama maka berlaku pasal 13,17,18 atau 19 Surat Perjanjian ini.

6. Semua kenaikan harga yang bersifat biasa tidak dapat mengajukan klaim.

7. Semua kenaikan harga akibat adanya Peraturan Pemerintah RI dibidang Moneter yang bersifat nasional dapat mengajukan klaim sesuai dengan Keputusan Pemerintah dan pedoman resmi dari Pemerintah RI.

PASAL 12

KESEJAHTERAAN DAN KESELAMATAN KERJA

Pemborong dalam melaksanakan pekerjaan ini harus memperhatikan keselamtan kerja dan kesejahteraan bagi pekerjanya sbb :

1. Pemborong harus menyediakan obat-obatan sesuai syarat-syarat yang ditentukan PMI.

2. Xxxxxxxx terjadi kecelakaan yang menimpa pekerjaan, pemborong harus memberikan pertolongan pengobatan dan bantuan kepada keluarganya.

3. Pemborong diwajibkan mentaati Undang-Undang Ketenagakerjaan.

PASAL 13 SANKSI DAN DENDA

1. Jika pihak kedua tidak dapat menyelesaikan pekerjaan pemborongan sesuai jangka waktu yang tercantum dalam pasal 4 perjanjian ini akibat kelalaian pihak kedua maka untuk setiap hari keterlambatan pihak kedua wajib membayar denda keterlambatan sebesar 1% dari biaya pemborongan sampai sebanyak-banyaknya 5% biaya pemborongan.

2. Denda-denda tersebut dalam ayat 1 pasal ini diperhitungkan dengan kewajiban pembayaran pihak pertama kepada pihak kedua.

PASAL 14 PENGAMANAN TEMPAT KERJA

1. Pemborong bertanggung jawab atas keamanan tempat kerja, kebersihan halaman, gudang, material bangunan, peralatan kerja dan lain-lain.

2. Untuk keperluan keamanan lingkungan tempat kerja harus diadakan penjagaan dan penerangan pada tempat-tempat tertentu.

3. Pemborong harus menjaga keamanan agar jangan sampai terjadi kebakaran akibat konsleting atau sebab-sebab lain.

4. Xxxxxx resiko dan kemungkinan yang menimbulkan kerugian dalam pelaksanaan pekerjaan, material bangunan dan lain-lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemborong.

PASAL 15 PEMBUATAN ATAU DOKUMENTASI

1. Pemborong diharuskan melakukan pemotretan tempat pekerjaan sebelum pekerjaan dimulai dalam keadaan masih 0%.

2. Untuk permintaan pembayaran termin I harus dilakukan pemotretan minimal 4 titik dalam bentuk foto berwarna ukuran 8x12 cm sebanyak 5 stel dan ukuran 9x24 cm sebanyak 5 stel.

3. Untuk penyerahan pekerjaan untuk yang pertama kali harus dilakukan pemotretan minimal 4 titik dalam bentuk foto berwarna ukuran 8x12 cm sebanyak 5 stel dan ukuran 9x24 cm sebanyak 5 stel.

PASAL 16

LAPORAN HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN

1. Pemborong diwajibkan membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan serta mengirimkannya kepada Dinas Pekerjaan Umum Kota Semarang.

2. Pemborong diwajibkan membuat catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah dilaksanakan dan bilamana diminta oleh pihak pertama untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-waktu dapat diserahkan.

PASAL 17 RESIKO PEKERJAAN

1. Bilamana hasil pekerjaan pihak kedua musnah dengan cara apapun sebelum diserahkan kepada pihak pertama, maka pihak kedua bertanggung jawab sepenuhnya atas segala kerugian yang timbul.

2. Bilamana hasil pekerjaan pihak kedua sebagian atau seluruhnya musnah disebabkan oleh kesalahan dalam bestek dan atau perubahannya akan ditanggung bersama oleh kedua belah pihak secara mufakat / musyawarah.

3. Bilamana dalam waktu pelaksanaan pekerjaan terjadi kemacetan yang diakibatkan tidak tersedianya bahan-bahan dan alat-alat karena semata-mata kesalahan pihak kedua, maka segala resiko akibat kemacetan menjadi tanggung jawab pihak kedua.

4. Xxxxxx persoalan dan tuntutan tenaga kerja yang berkaitan dengan pekerjaan ini baik di dalam maupun diluar pengadilan menjadi tanggung jawab pihak kedua.

5. Bilamana pihak kedua melaksanakan pekerjaan pemborongan ini menimbulkan ganti rugi bagi pihak ketiga, sepenuhnya menjadi tanggung jawab pihak kedua.

PASAL 18 PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Jika terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka pada dasarnya akan diselesaikan secara musyawarah.

2. Jika perselisihan itu tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka akan diselesaikan oleh juru penengah yaitu Badan Arbitrase Nasional Indonesia.

3. Keputusan juru penengah ini mengikat kedua belah pihak dan biaya penyelesaian perselisihan yang akan dikeluarkan akan dipikul bersama.

4. Jika keputusan sebagaimana dimaksud ayat 3 pasal ini tidak dapat diterima oleh salah satu pihak maka perselisihan akan diteruskan melalui pengadilan negeri.

PASAL 19 PEMUTUSAN PERJANJIAN

1. Pihak pertama dapat membatalkan secara sepihak perjanjian ini tanpa menggunakan pasal 1266 dan 1267 KUH Perdata apabila :

a. Pihak kedua tidak melaksanakan tugas sebagaimana tercantum dalam surat perjanjian ini.

b. Jika jangka waktu yang ditetapkan dalam pasal 4 dan 5 surat perjanjian ini tidak ditepati, sedangkan pihak pertama telah memberikan peringatan secara tertulis kepada pihak kedua sebanyak 3 kali berturut-turut dan tidak diindahkan oleh pihak kedua.

c. Denda keterlambatan telah mencapai 5% dari biaya pemborongan.

2. Jika terjadi pemutusan perjanjian pihak pertama dapat menunjuk pemborong lain untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut.

3. Selain dari yang tersebut dalam ayat 1 pasal ini, maka perjanjian ini hanya dapat dibatalkan dengan persetujuan tertulis dari kedua belah pihak.

PASAL 20

BEA MATERAI DAN PAJAK

Bea materai dari surat perjanjian sebesar Rp. 6.000,00 tiap ganda serta pajak-pajak lainnya ditetapkan Undang-undang dan peraturan pemerintah menjadi beban dan tanggung jawab pihak kedua, dilunasi sesuai dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

PASAL 21 TEMPAT KEDUDUKAN

Segala akibat yang terjadi dari pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak telah memilih tempat kedudukan ( domisili ) yang tetap dan sah di kantor pengadilan negeri.

PASAL 22 LAIN-LAIN

1. Segala sesuatu yang belum tercantum dalam surat perjanjian ini atau perubahan- perubahan yang dipandang perlu oleh kedua belah pihak, akan diatur lebih lanjut dalam perjanjian tambahan.

2. Surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 4 dengan ganda 1 sampai 2 bermaterai dan ganda lainnya tanpa materai namun mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk pihak- pihak yang berkepentingan dengan pekerjaan pemborongan ini.

PASAL 23 PENUTUP

1. Tiap-tiap lembar yang merupakan bagian dari kontrak ini harus diparaf oleh kedua belah pihak pada sudut kanan bawah

2. Surat ini dianggap sah dan berlaku setelah ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Semarang, 3 Februari 2019

Pihak Kedua Pihak Pertama

Direktur PT IRIS XXXX XXXXX Pengelola Paramount Village

Xxxxxxxx Xxxxxxx, ST. Xxxxxxx XX

PARAMOUNT VILLAGE

Jl. Simongan No.185 Manyaran Di Semarang

SURAT PERINTAH MULAI KERJA

Nomor : KW.11.4/2/KS/04.7/8934/2019

MENUNJUK : 1. Surat keputusan penunjukan pemenang pelelangan Nomor : KW.11.4/5/KS.03.7/8934/2019

2. Surat perjanjian pemborongan / kontrak Nomor : KW.11.3/3KS.01.7/9591/2019

Panitia Pengadaan proyek Pembangunan Gedung Labotarium Herbarium, dengan ini memerintah kepada : Nama Perusahaan : PT. XXXX XXXX XXXXX

Alamat : Jl. RS Fatmawati 72/12 RT 01/07 Jakarta Selatan

NPWP : 1.244.471.7-508

Untuk melaksanakan :

Pekerjaan : Pembangunan Ruko 3 Lantai Paramount Village

Lokasi : Semarang

Sumber Dana : Dana Pengembangan Perumahan Paramount Village

Xxxxx Xxxxxxx : Rp 682,480,700.00 terbilang (Enam Ratus Delapan Puluh Dua Juta Empat Ratus Delapan Puluh Ribu Tujuh Ratus Rupiah)

Dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

1. Harga tersebut sudah termasuk ongkos angkut, muat / bongkar, serta pajak-pajak yang ada hubungannya pekerjaan tersebut diatas.

2. Pekerjaan di lapangan harus sudah dimulai selambat-lambatnya tujuh hari kerja setelah dikeluarkannya surat perintah mulai kerja ini

3. Pelaksanaan pekerjaan di lapangan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam dokumen kontrak dan peraturan-peraturan yang berlaku Demikian surat perintah mulai kerja ini dibuat dan untuk dapat dilaksanakan dengan penuh tanggung jawab.

Semarang, 3 Maret 2019 Xxxxxxx Xxxxadaan Ketua,

Ir.

DarsonoMM