PERJANJIAN SEWA MENYEWA
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Nomor:No.78
Pada hari ini, Medan 6 juni
Jam 12.30
Berhadapandengansaya, Topan Xxxxx Xxxxxxxxx
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notarisdi sumatrautara Kota medan denganwilayah medan timurJabatanSeluruh Sumatera Utara, berkedudukandi kotamedan , berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan
HakAsasiManusiaRepublikIndonesia,tertanggalduapuluh delapanDesemberduaribu tujuh (28-12-2007), Nomor:C- 521-HT.03.01-Th.2007, denganhadirnyasaksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan akandisebut pada akhirakteini.
-------PIHAK PERTAMA (YANG MENYEWAKAN)--------
NAMA: Xxxxxxx Xxxxxx
TEMPAT /TGL LAHIR :HILISIMAETANO.16-12-1999
ALAMAT:Hilismaetano Nik:121403210990001
---------PIHAK KEDUA (PENYEWA)---------------
Nama: Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Tempat tgl lahir: Medan, 19 Agustus 1995 Alamat: jalan besar. Tj. Morawa no 85.
--Parapenghadaptelahsaya, Notaris, kenal.-
--PIHAK PERTAMAmenerangkandenganinimenyewakan-- kepadaPIHAK KEDUA yang denganinimengakumenyewa- dariPIHAK PERTAMA, yaitu:KUDUS PUTRA ABADI NDURURU
Selanjutnyakeduabelahpihakmenerangkan, bahwaperjanjiansewamenyewaini di lakukandapat di terima oleh belahpihakdenganaturan-aturan dan ketentuan-ketentuansebagaiberikut:tidak boleh menambah kamar tampa izin pasal 1.apa bila melangar akan di kenakan sangsi denda.
Perjanjiansewamenyewaini di perbuatuntukjangkawaktusatu tahunlamanya, terhitung dari satu januari 2018
Apabilaada kata sepakat di antarakeduabelahpihak, perjanjiansewamenyewainidapatdi setujuiperpanjangwaktunyalagidenganmemakaisyarat syarat yang akan di tetapkan oleh keduabelahPihakkemudianhariasalsajaPIHAK KEDUAabdul xxxxx xxxxxxxx
memberitahukankehendaknyaitukepadaPIHAKPERTAMA 3
(tiga) bulansebelumberakhirnya 31 desember 2019
perjanjian in. Pasal 2. Boleh cicil uang.
Uangsewauntukjangkawaktu 2 (dua) tahun 2019
tersebutseluruhnyaberjumlah Rp. Lima juta rupiah.
yang dibayar oleh PIHAK KEDUAkepadaPIHAK PERTAMAdengantunaisetelahaktaini di tandatanganidenganseberapaperluaktainiberlakusebaga itandabuktipenerimaannyaataukwitansi yang sah. Pasal 3 Kerusakan rumah tanggu jawab pihak kedua PIHAK PERTAMAdenganinimenjamin dan menanggung- PIHAK KEDUA, bahwaRumah yang di sewakannya- denganaktainibenar-benaradalahkepunyaan dan milikPIHAK PERTAMAsendiri, tidakadasangkut pautnyadengan orang lain, sehinggadengan perjanjian demikianmengenaipemakaianRumahtersebutPIHAK
KEDUAtidakakanmendapatgugatanataugangguanhukumdaris iapapun juga.
---------------------Pasal4.----------------------
--PIHAK KEDUAakanmempergunakanapayang sudah ada dalam rumah tersebut dipersewakankepadanyaitusebagaitempatusahaatumRumah Makan
--PIHAK KEDUA (penyewa) dilaranguntuk- mendaftarkanhakatas yang
disewakanitukepadaInstansi/Jawatan yang bersangkutan PIHAK KEDUAharus dan wajibmemeliharaapayangdi persewakankepadanyadenganaktainidengansebaik- baiknyasepertimemeliharamiliknyasendiridan memperbaikisegalakerusakan yang ditimbulkan olehPIHAK KEDUA (penyewa)
Pasal 5. Penyewatidakdibenarkanuntukmemindahkanhaksewainikep adasiapapun juga
baiksebagianmaupunseluruhnyasebelummendapatpersetuj uantertulisdariPIHAK PERTAMA (yang menyewakan).
Penyewadilaranguntukmengadakantambahan dan atauperubahan yang bersifatpermanen pada apa yang disewakannyatersebutsebelummendapatpersetujuantertu listerlebihdahuludariPIHAk pertamApabilaizindiperolehmakasegalatambahantersebu tdengansendirinyamenjadimilikPIHAKPERTAMAapabilaper janjianiniberakhir.Jika terjadikerusakanmaupunkebakaranatasbangunanRumahter sebutdisebabkankelalaianpihak- penyewamakasemuaitumenjaditanggungandan. risikodariPIHAK KEDUA (Penyewa) sendiri.
Pasal 6.
Selama masa persewaanberlangsung, makaPajakBumi danBangunan (PBB), rekeningAir leiding, listrik, retribusisampah, retribusikeamanan dan retribusilainnyadibayar oleh PIHAK KEDUA. ApabilaPIHAK KEDUAlalaimelaksanakanpembayaranrekeningtersebutdia
tassehinggaaliranlistrik | dan | air | |
leidingtersebutdiputusoleh makaPIHAK | pihak | yang | berwenang, |
KEDUAharusmemasangkembalilistriktersebutsepertisemu ladenganbiayadaribiayaPIHAK KEDUAsendiri.
PIHAK
KEDUAberkewajibanmenyerahkanseluruhaslibuktipembaya ran yang sahatastagihan-tagihanrekeninglistrik, air dan buktipelunasanPajakBumi dan Bangunan (PBB) selama masa sewamenyewatersebutkepadaPIHAK PERTAMA di akhir masa sewamenyewa.
Pasal 7.
Hak-hak dan kewajiban–kewajibanmasing-masingpihak yang bertaliandenganperjanjiansewamenyewainitidakakanter akhirapabila salah
satupihakataukeduabelahpihakmeninggal dunia, akan- tetapiharusditaati oleh ahliwarisdariyangmeninggal dunia ataumereka yang mendapathaknya dan juga tidakakanberakhirapabilabangunanrumahtersebutdijual kepadapihaklain.
Pasal 8. Jikalauperjanjiansewamenyewainiberakhirwaktunya dan antarakeduabelahpihaktidakterdapatsuatupersetujuanu
ntukmemperpanjangsewamenyewaini, makapenyewaberkewajibanuntuk: 1.Mengembalikan
RumahtersebutkepadaPIHAKPERTAMAdalamkeadaanbaiks eperti pada saatdimulainyasewamenyewaini, apabilaadakerusakanmakaPIHAK KEDUA (Penyewa) wajibuntukmemperbaikisepertikeadaansemula:
2.Mengosongkanrumahtersebutsecarakeseluruhan,dengan ketentuantidakberhakuntukmemintauangpindahataupu nuanggantikerugianberupaapapun juga dan berkewajibanuntukmenyerahkankembaliRumahtersebut kepada yang menyewakandalamkeadaanbaik, tanpadihuni oleh
siapapun,bebasdarisegalatagihanbiayapemakianlist rikmaupuntagihan-tagihanlainyaselama masa sewamenyewa.
Jikalaujangkawaktusewamenyewainitelahberakhirwaktun yasebagaimana yang dimaksuddalamPasal 2 diatas, sedangkanpenyewabelumdapat mengosongkanRumahtersebutsecarakeseluruhanmakapihak yang menyewakanmemberitenggangwaktu- kepadapihakkeduaselama 7 (tujuh) hariberhitungsejaktanggalberakhirnyasewamenyewauntu kmengosongkanbangunanRumahtersebut. jikalaudalamwaktu yang
ditetapkantersebutbangunantersebutbelumberadadalamk eadaankosong dan diserahkankepadaPIHAK PERTAMA, makaPIHAK KEDUAbertanggungjawabsepenuhnyaatas kelalaiannya dan
denganlewatnyawaktusatuharisajatelahcukupmenjadibuk ti yang nyataakankelalaianyapenyewa, sehinggaperingatandengansuratjurusitaatausurat-
surat lain yang serupaitutidakdiperlukanlagi dan penyewaberkewajibanuntukmembayargantirugikepada yang menyewakansebesarRp. Lima ratus ribu
untuktiap-tiaphariketerlambatannya, dan ongkos ongkospenagihanjumlah- jumlahtersebutdidalammaupundiluarpengadilantermasuk upahbagikuasaatauwakilnya yang menagihmenjaditanggungan dan-pembayaranPIHAK KEDUA(penyewa).Pasal 9.Tanpa mengurangiapa yang dimaksuddalamPasal 8- tentangaturangantirugi, makaPIHAK KEDUAsekarangini juga untuknanti pada waktunya, yaitu-dalamhalPIHAK KEDUAmelalaikankewajibannyauntukmenyerahkankembalia pa yang disewanyatersebutdalamkeadaankosong dan tidakditempatiseorang pun pada waktusewamenyewainiberakhirmemberikuasakepadaPIHAK PERTAMAdenganhaksubstitusiuntuk:
a. Mengeluarkanpenyewa/ataupihaklainnyayangmenempat irumahtersebut
b. Mengeluarkansemuabarang dan perabot yangterdapatdalamRumahtersebutbaikkepunyaanPIHAK KEDUAmaupunkepunyaan lain;
c. Jika perlumenghubungi dan denganbantuandaripihak yang berwajibuntukmelaksanakanketentuan sub a dan b tersebut;
d. Menjalankansegalatindakan yang perlu dan bergunauntukmenerimakembaliapa yang disewakantersebutdalankeadaankosongberikutkunci- kunciselengkapnya
satu dan lainnyaatasbiaya dan risikodari PIHAK KEDUAsepenuhnya.Pasal 10.Ongkos
aktainimenjaditanggungan dan pembayaranPIHAK PERTAMA danPIHAK KEDUA.-pasal
11tentangperjanjiansewamenyewainidengansegalaakibat nya, keduabelahpihaktelahmemilihdomisilihukum yang umum, letakdimanaobyek sewadisewakan.Para pihakmenyatakandenganinimenjaminkebenaran data-data dan buktiidentitas para pihak- yang disampaikankepadasaya, Notaris, danbertanggungjawabsepenuhnyaatashal-haltersebut, dan selanjutnya para pihak juga menyatakantelahmengertisertamemahamiisiaktaini.
DEMIKIANLAH AKTE INI
--Dibuatsebagaiminit dan dilangsungkandi medan pada hari, selasa tanggal,10bulan jumi dan tahun 2020 tersebutdalamkepalaaktaini, identitasdankewenangansaksiaktainimasing- masingtelahsaya, Notaris,Kenal dan diketahui, yakni
Sebagai saksi-saksi.
Akte ini, dengan segera setelah saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, kemudian ditanda-tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris, sedangkan para penghadap selain menanda tangani akte ini juga
membubuhkan cap ibu | jari | tangan kiri mereka | pada |
akhir akta ini. Demikianlah apa pun | yang | termuat dalam akta | ini, |
dibuat dalam bentuk Minuta, sungguh-sungguh telah dipahami sudah sesuai dengan kehendak dan-keinginan para Penghadap tersebut diatas.Dibuat
Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna.
DikeluarkansebagaiSALINAN yang samabunyinya.
Notaristersebut,
Topan Xxxxx Xxxxxxxxx
1. notaris :Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx
2. pihak pertama : kudus p. abadi ndruru
3. pihak kedua : Xxxxxxxx Xxxxxxxx