TRIBUNALE CIVILE DI RIMINI SEZIONE FALLIMENTARE

TRIBUNALE CIVILE DI RIMINI SEZIONE FALLIMENTARE

CONCORDATO PREVENTIVO RIPABIANCA SRL IN LIQUIDAZIONE

(C.P. 40/2013 )

Bando per la procedura di cessione di azienda mediante procedura competitiva ex art. 105 ss. L.F.

La sottoscritta Xxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, nominata liquidatore giudiziale nel concordato preventivo in epigrafe con studio in Ancona Xxxxx Xxxxxxx 000, telefono 000 0000000 - fax 071 2073413- mail x.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

PREMESSO

- che il concordato preventivo della società Ripa Xxxxxx xxx in liquidazione è stato omologato dal Tribunale di Rimini con decreto in data 8/1/2015;

- che i beni che compongono il ramo di azienda sono indicati e descritti nel piano di concordato omologato e nella perizia redatta da tecnico incaricato dalla società concordataria, depositata presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Rimini quale allegato del piano di concordato;

- che il ramo di azienda avente ad oggetto l’attività di produzione e commercializzazione di laterizi, di prefabbricati, il commercio di materiali da costruzione in genere e articoli affini compresa l’attività estrattiva, era stata già concesso in affitto con contratto stipulato in data 28/6/2013 della durata di anni tre a decorrere 1/7/2013 poi successivamente prorogato nella fase esecutiva della procedura e con scadenza attuale al 30/06/2019;

- che pertanto come peraltro stabilito nel suddetto contratto di affitto di azienda, se la proprietà dell’azienda oggetto dell’affitto dovesse essere trasferita mentre è ancora pendente l’affitto, il rapporto di affittanza proseguirà fino alla suddetta scadenza (30/6/2019) con il terzo acquirente, che pertanto subentrerà alla Concedente restando ferme e confermate tutte le convenzioni contrattuali e le conseguenti obbligazioni;

- che l’affittuaria si è impegnata ad acquistare l’intero stock residuo di prodotto finito e di lasciare indenne la società affittante dall’acquisto dei prodotti fabbricati dall'affittuaria nel corso del contratto di affitto d’azienda accettando un termine congruo per la liberazione del piazzale;

- che il contratto prevede in favore dell’attuale affittuaria il diritto di prelazione in caso di eventuale cessione dell’azienda nel corso della durata dello stesso;

- che in virtù di esplicita autorizzazione degli organi della procedura, la società affittuaria è stata autorizzata ad effettuare, durante il periodo di vigenza di detto contratto di affitto, determinati investimenti e manutenzioni straordinarie, sino ad un massimo di euro 413.000, che dovranno essere rimborsati alla stessa;

- che la società affittuaria, per mantenere in vita l’autorizzazione di escavazione dell’argilla, ha dovuto rilasciare al comune di Poggio Torriana apposita fideiussione a garanzia dei futuri oneri di ritombamento e di ripristino finale del sito estrattivo; fideiussione nella quale dovrà subentrare l’aggiudicatario;

- che l’azienda è attualmente esercitata in parte negli immobili industriali con annessi piazzali, autorimesse, spogliatoi, cabine, uffici commerciali e tecnici nonché l’abitazione del custode di proprietà, siti in Santarcangelo di Romagna (RN), Via Santarcangiolese, 1830 catastalmente identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Santarcangelo di Romagna al foglio 35 particella 1014 (sub 00-00-00-00-00)ed al Catasto Terreni del Comune di Santarcangelo di Romagna al foglio 35 particelle 1014-1183-1162 ed al foglio 28 particelle 103 e 105.

Il tutto come risulta dalla descrizione e dalla planimetria che si allegano (allegato n.1 e

n. 2) ed in parte nel terreno di proprietà adibito ad uso cava di estrazione dell’argilla ricadente nel territorio del Comune di Poggio Torriana identificato al catasto terreni di detto comune al foglio 4 particelle 6 -9-115-446-447-448-449-450-451-452-453- 454-455 -1024-1250-1252-1254 per complessivi mq 96.943, meglio individuato nell’allegato n.1..

Si specifica altresì che il terreno agricolo ad uso cava sito nel comune di Poggio Torriana confina con il fondo agricolo di proprietà di un coltivatore diretto a cui spetterà la prelazione agraria per i terreni classificati come agricoli confinanti con la sua proprietà.

Art. 1 -OGGETTO DEL BANDO E OBBLIGHI DELL’AGGIUDICATARIO

Le premesse fanno parte integrante del bando di cessione dell’azienda. L’azienda oggetto del presente bando è composta dai seguenti beni:

A. Beni Immobili siti in Comune di Santarcangelo di Romagna descritti ai punti :

 complesso di capannoni e tettoie;

 palazzina uffici/alloggio del custode;

 fabbricato ad uso sala riunioni/spogliatoio;

 capacità edificatoria residua.

B. Beni immobili siti in Comune di Poggio Torriana descritti al punto:

 Terreno agricolo ad uso attività estrattiva (argilla).

C. Beni Mobili descritti al punto:

 Beni ammortizzabili registrati nel Registro dei cespiti di RIPA BIANCA SPA alla data del 31.05.2013, raggruppati e distinti nelle seguenti categorie:



impiantigenerici (incluso impianto

fotovoltaico)



impianti specifici fornace

 carri forno e sgabelli carri forno

 impianti specifici prefabbricati

 macchinari operatori



mobili, arredi e macchine d’ufficio e telefoni



automezzi ed accessori

 attrezzatura varia e minuta

 attrezzatura per sicurezza lavoro

 costruzioni leggere.

Detti beni, facenti parte del ramo d’azienda, saranno acquistati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le ragioni azioni e pertinenze liberi ed immuni da pesi, privilegi, sequestri, pignoramenti, od altri diritti reali o personali di terzi.

D. AVVIAMENTO – SEGNI DISTINTIVI- sono compresi nel ramo d’azienda: patrimonio tecnologico, avviamento commerciale, tutti i nomi ed i marchi di fabbrica, dominio internet, diritti di proprietà industriale; in particolare sono ricompresi i seguenti marchi:

- Gruppo Ripa Bianca

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- Ripa Bianca

- PerlaterBio

- Terra del Danubio

- Tutte le denominazioni di prodotto

E. AUTORIZZAZIONI – CONCESSIONI:

 Autorizzazione agli scarichi idrici in pubblica fognatura.

Le autorizzazioni e le concessioni necessarie all’esercizio dell’attività attualmente intestate all’affittuaria, in forza di esplicito consenso prestato da Ripa Bianca srl in liquidazione all’interno del contratto di affitto di ramo d’azienda, dovranno essere trasferite all’aggiudicataria in quanto essenziali per l’esercizio dell’attività.

Il tutto come meglio descritto ed individuato nel piano concordatario e nella surrichiamata perizia entrambi depositati presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Rimini. Al presente bando si allega, quale parte integrante dello stesso, estratto del piano di concordato preventivo (allegato n.3) ed estratto della perizia redatta dall’arch. Morandi (allegato n.4), per la parte di essi relativa agli immobili compresi nel ramo d’azienda di cui al presente bando.

Si allega altresì estratto del piano di concordato preventivo e della perizia redatta dall’arch. Morandi (allegato 5 e 6) per la parte di essi inerente i beni mobili compresi nel ramo d’azienda di cui al presente bando.

Si precisa che:

- nell’elenco dei principali beni ammortizzabili di cui all’allegato 6 è indicata la PALA Caterpillar 962G che è stata ceduta in quanto non più utilizzabile.

La cessione dell’azienda comporterà il trasferimento al cessionario di n.17 rapporti di lavoro subordinato attualmente pendenti indicati all’allegato 7.

Saranno inclusi nella cessione le materie prime (argilla) che saranno quantificate in contradditorio al momento della consegna dell’azienda al prezzo di acquisto delle medesime.

La cessione comporterà altresì il subentro nei seguenti contratti:

a) tutti i contratti assicurativi ad eccezione delle polizze di RC, infortuni e vita degli amministratori e dei dirigenti;

b) partecipazione all’associazione di categoria ANDIL ed al consorzio Gas Intensive Sono esclusi dalla cessione e resteranno di spettanza della procedura ai sensi del combinato disposto degli art.. 105 e 182 L.F. tutti i crediti e i debiti relativi alla

gestione dell’azienda maturati in capo alla società in concordato, salvo l’eventuale accollo del TFR, delle ferie, permessi e ratei di tredicesima mensilità e delle retribuzioni arretrate del personale dipendente che potranno – qualora

l’aggiudicatario intenda dar corso al pagamento di quota parte del prezzo mediante successione nel debito nei confronti dei lavoratori dipendenti - essere posti a carico dell’aggiudicatario medesimo con modalità definitivamente liberatorie per la procedura in forza di apposite conciliazioni con ciascun singolo lavoratore dipendente ex art. 411 e 412 c.p.c. ai sensi e per gli effetti dell’art. 105 comma 9 L.F.

Si precisa che il mancato accordo con i dipendenti circa l’accollo da parte

dell’aggiudicatario del debito per TFR maturato fino alla data di affitto dell’azienda, delle ferie, permessi e ratei di tredicesima mensilità e delle retribuzioni arretrate, non impediranno il trasferimento dell’azienda nei termini e secondo le modalità di cui al presente bando, e che il mancato accordo non potrà costituire motivo per liberare in tutto o in parte il migliore offerente dagli obblighi assunti verso la procedura previsti dal presente bando e dalla legge ed in particolare per quanto attiene il pagamento del prezzo e la stipula dell’atto di cessione. L’aggiudicatario potrà richiedere che la

cessione del ramo di azienda oggetto del presente bando avvenga, ai sensi dell’art. 105 comma 8 L.F., tramite conferimento in società di nuova costituzione la cui partecipazione totalitaria sarà oggetto di trasferimento a favore dell’aggiudicatario stesso.

I beni materiali ed immateriali ed i rapporti giuridici afferenti l’azienda saranno ceduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, escludendosi qualsivoglia responsabilità in capo alla procedura in ordine ad eventuali vizi e difetti, alla mancanza di qualità, al loro stato di conservazione e di funzionamento, al valore economico delle singole componenti, a eventuali insussistenze o minusvalenze di attivo, con rinuncia ad ogni eccezione e garanzia da parte dell’aggiudicatario. Eventuali oneri di adeguamento dei beni aziendali alle norme di prevenzione e sicurezza, alle norme sulla tutela ecologica e ambientale e, più in generale, alle disposizioni normative o regolamentari vigenti saranno a carico esclusivo dell’acquirente, e non potranno dar luogo a riduzione alcuna del prezzo.

Né la procedura, né la Ripa Bianca srl in liquidazione assumono alcuna garanzia né responsabilità per l’esistenza, la validità di autorizzazioni necessarie all’esercizio

dell’impresa, né per la sussistenza in capo all’aggiudicatario definitivo, di eventuali requisiti speciali per lo svolgimento delle attività aziendali trasferite.

Il ramo di azienda sarà trasferito senza alcuna garanzia di fruttuosità, redditività, permanenza nel tempo e di potenzialità futura.

La vendita avviene in un unico blocco ragion per cui non è possibile acquistare, né presentare offerte per singoli beni e/o lotti.

La vendita oggetto del presente procedimento competitivo deve considerarsi come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo.

Art. 2 - PREZZO BASE

Il prezzo base d’asta per l’intero compendio aziendale è pari ad euro 4.250.000

Il pagamento di spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti l’acquisto, saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.

Art. 3 - MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

La vendita sarà eseguita mediante procedura di vendita sincrona mista ex art. 22 D.M. 32/2015.

Le offerte di acquisto dell’azienda potranno essere presentate:

A) in busta chiusa a partire da Lunedì 23 Luglio 2018 fino a Giovedì 02 Agosto 2018 entro le ore 12,00, presso lo studio del liquidatore giudiziale dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxxx sito in Ancona, Corso Mazzini 156, tel. 071/0000000, ore ufficio (dal lunedì al venerdì – dalle ore 9,30 alle 12:00). Sull’esterno della busta andrà indicata la dicitura “Ripa Bianca srl in liquidazione in C.P. - n. 40/2013 del Tribunale di Rimini”, la data della vendita ed altresì la dicitura “OFFERTA DI ACQUISTO COMPENDIO AZIENDALE RIPA BIANCA SRL IN LIQUIDAZIONE”. Nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. Le modalità di presentazione di cui sopra sono prescritte a pena di irricevibilità. Il deposito del plico in tempo utile resta ad esclusivo rischio dell’offerente.

Sulla facciata della busta opposta a quella come sopra utilizzata dall’offerente, saranno apposti, a cura del Liquidatore Giudiziale Dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, ovvero di addetti del suo Studio, la data e l’ora di consegna della busta, il numero della busta stessa (in ordine numerico progressivo crescente secondo l’ordine di

arrivo), nonché l’indicazione del nome e della qualifica di chi riceve la busta medesima e la sottoscrizione del ricevente.

Il plico dovrà contenere:

a) la domanda di partecipazione alla presente procedura competitiva, redatta in carta semplice ed in lingua italiana (ovvero in altra lingua, ma accompagnata da traduzione giurata in lingua italiana, fermo restando che il testo in italiano sarà l’unico rilevante in caso di contrasto tra questo e quello in lingua straniera), datata e sottoscritta con firma autografa dall’offerente, ovvero dal legale rappresentante dell’offerente, ovvero dal suo procuratore.

La domanda dovrà indicare, per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale dell’offerente. Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovrà essere allegata la documentazione attestante il regime patrimoniale dei coniugi..

Per le società, gli enti e gli organismi di qualsiasi tipo, la domanda dovrà indicare la denominazione o la ragione sociale, il numero di iscrizione al registro delle imprese, la sede legale, il codice fiscale, il nome ed il cognome nonché il luogo e la data di nascita ed il codice fiscale del legale rappresentante, il numero di telefono, il fax ed altresì l’indirizzo pec (presso cui verranno inoltrate le comunicazioni concernenti la presente procedura);

b) l’offerta economica, con indicazione del prezzo offerto, ai sensi del precedente art. 2;

c) l’espressa dichiarazione di aver preso visione delle perizie di stima dei beni facenti parte dell’azienda e di accettare, senza riserva e condizione alcuna, il presente bando nella sua interezza con i suoi allegati e con le relative norme e condizioni, nonché gli atti tutti a qualsiasi titolo richiamati;

d) la cauzione, costituita mediante assegni circolari non trasferibili intestati a

“Concordato Preventivo Ripa Xxxxxx X.x.x. n. 40/2013 Tribunale Rimini”, per la somma di € 100.000,00 (centomila) - che sarà trattenuta a titolo di acconto in caso di definitiva aggiudicazione ed imputata in conto prezzo al momento della stipula dell’atto di trasferimento, e che sarà trattenuta a titolo di penale in caso di mancata comparizione di questo alla data stabilita per il rogito notarile di trasferimento nonché di suo rifiuto al perfezionamento dell’acquisto stesso e che sarà invece restituita ai soggetti non aggiudicatari della presente procedura;

e) copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell’offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore;

f) se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto: certificato di vigenza del Registro delle Imprese da cui risultino i poteri di firma ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri (o documento equipollente in caso di offerente estero);

g) visura camerale storica aggiornata, nel caso in cui il soggetto offerente sia una società soggetta ad iscrizione (o documento equipollente in caso di offerente estero);

h) procura in originale (nei soli casi in cui l’offerta sia presentata dal procuratore del soggetto offerente), riferita alla presente procedura competitiva, con rilascio di ogni più ampia facoltà in favore del procuratore speciale, ivi comprese quelle di presenziare alla gara, di espletare ogni diritto e facoltà inerente e/o funzionale alla stessa ai sensi di Legge e delle disposizioni del presente bando, di effettuare rilanci e conseguire l’aggiudicazione. Detta procura, per essere valida ed efficace, dovrà essere rilasciata per atto pubblico notarile ovvero per scrittura privata autenticata da notaio.

B) con modalità telematica collegandosi e registrandosi sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx a partire da Lunedì 23 Luglio 2018 a Giovedì 02 Agosto 2018 entro le ore 12,00.

L'utente registrato è consapevole delle possibili problematiche sia oggettive che soggettive derivanti dall'utilizzo di un'asta on-line svolta attraverso internet per le quali Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL non potranno essere ritenute responsabili.

Il soggetto che si registra è il solo ed unico responsabile della segretezza e della riservatezza dei codici di accesso e conseguentemente è il solo ed unico responsabile per tutti gli usi di detti codici, siano essi autorizzati o non autorizzati dal soggetto stesso. Ogni atto compiuto tramite i codici di accesso rilasciati al soggetto che si registra sarà imputato direttamente ed esclusivamente al soggetto stesso, con conseguente obbligo di darne attuazione.

Il soggetto che si registra è consapevole e assume ogni responsabilità del fatto che la conoscenza dei codici di accesso da parte di terzi consentirebbe a questi ultimi l’accesso al portale ed il compimento di atti giuridicamente rilevanti direttamente imputabili al soggetto che si registra stesso.

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Il soggetto che si registra esonera pertanto Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL. da qualsiasi responsabilità per conseguenze pregiudizievoli di qualsiasi natura o per danni, diretti o indiretti, che fossero arrecati ad esse o a terzi a causa dell'utilizzo dei codici di accesso da parte di terzi e, in generale, in connessione con l’utilizzo abusivo, improprio o comunque pregiudizievole di tali strumenti, impegnandosi a risarcire Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL. per i danni di qualsiasi natura che dovessero eventualmente subire in conseguenza di tali eventi.

L'utente registrato dovrà versare, antecedentemente alla presentazione dell’offerta, l’importo pari ad € 100.000 (centomila) a titolo di cauzione. Qualora il rispettivo importo non risulti accreditato entro il termine di presentazione delle offerte sul conto corrente indicato, l’offerta sarà rifiutata al momento dell’esame delle stesse. Per questo motivo è onere dell’utente procedere con congruo anticipo al pagamento della cauzione. Il conto corrente della procedura sul quale dovrà essere versato l’importo per il deposito cauzionale è il seguente: IBAN IT 91 W030 6902 6111 0000 0590 015.

Il deposito cauzionale sarà trattenuto a titolo di acconto in caso di definitiva aggiudicazione ed imputato in conto prezzo al momento della stipula dell’atto di trasferimento, sarà invece trattenuto a titolo di penale in caso di mancata comparizione dell’aggiudicatario alla data stabilita per il rogito notarile di trasferimento nonché di suo rifiuto al perfezionamento dell’acquisto stesso.

Il deposito cauzionale sarà invece restituito ai soggetti non aggiudicatari della presente procedura.

Le offerte di acquisto dell’azienda o delle quote della costituenda società a responsabilità limitata ex art. 105 comma 8 L.F. potranno essere formulate dall'utente registrato ed esse saranno approvate in subordine alla verifica dell’importo offerto pari o superiore al prezzo base sopraindicato e dei documenti allegati con quelli richiesti in Avviso.

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Durante lo svolgimento delle operazioni di vendita gli utenti partecipanti, registrati ed abilitati, collegati on-line al portale xxx.xxxxxxxxx.xx, non conosceranno i nominativi degli altri partecipanti alla stessa gara online.

L’offerta dovrà indicare:

per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale dell’offerente. Se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovrà essere allegata la documentazione attestante il regime patrimoniale dei coniugi.

Per le società, gli enti e gli organismi di qualsiasi tipo, la domanda dovrà indicare la denominazione o la ragione sociale, il numero di iscrizione al registro delle imprese, la sede legale, il codice fiscale/P.IVA, il nome ed il cognome nonché il luogo e la data di nascita ed il codice fiscale del legale rappresentante, il numero di telefono, il fax ed altresì l’indirizzo pec (presso cui verranno inoltrate le comunicazioni concernenti la presente procedura);

a) l’offerta economica, con indicazione del prezzo offerto, ai sensi del precedente art. 2;

b) l’espressa dichiarazione di aver preso visione delle perizie di stima dei beni facenti parte dell’azienda e di accettare, senza riserva e condizione alcuna, il presente bando nella sua interezza con i suoi allegati e con le relative norme e condizioni, nonché gli atti tutti a qualsiasi titolo richiamati;

c) copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell’offerente persona fisica, ovvero del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore;

d) se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto: certificato di vigenza del Registro delle Imprese da cui risultino i poteri di firma ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri (o documento equipollente in caso di offerente estero);

e) visura camerale storica aggiornata, nel caso in cui il soggetto offerente sia una società soggetta ad iscrizione (o documento equipollente in caso di offerente estero);

f) procura (nei soli casi in cui l’offerta sia presentata dal procuratore del soggetto offerente), riferita alla presente procedura competitiva, con rilascio di ogni più ampia facoltà in favore del procuratore speciale, ivi comprese quelle di presenziare alla gara, di espletare ogni diritto e facoltà inerente e/o funzionale alla stessa ai sensi di Legge e delle disposizioni del presente bando, di effettuare rilanci e conseguire l’aggiudicazione. Detta procura, per essere valida ed efficace, dovrà essere rilasciata per atto pubblico notarile ovvero per scrittura privata autenticata da notaio

g) la contabile del versamento del deposito cauzionale di € 100.000,00.

Una volta trasmessa la busta digitale non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate dal portale stesso.

In ogni caso sia che l’offerta sia presentata in modo analogico o in via telematica, non sono ammesse e quindi non verranno prese in considerazione e saranno escluse le offerte:

a) pervenute da soggetti che, alla data della presentazione, siano sottoposti a procedure di liquidazione o concorsuali o, comunque, a qualsiasi tipo di procedura, di ordinamento italiano o estero, che denoti stato di insolvenza, cessazione di attività, gestione coattiva, ecc.;

b) sottoposte ad ogni e qualsiasi condizione;

c) relative non all’intero lotto unico-compendio aziendale di cui all’art. 1, bensì a suoi singoli beni.

L’offerta di acquisto presentata è irrevocabile e costituisce accettazione di tutte le condizioni contenute nel presente bando.

Art.3 - MALFUNZIONAMENTI DEL SISTEMA E DEL COLLEGAMENTO INTERNET

Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL non rispondono per danno o responsabilità diretti e/o indiretti salvo dolo o colpa grave delle stesse. In modo assoluto Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL S.r.l. non rispondono di: azioni dirette dell'utente che possono arrecare danno o malfunzionamento al sistema, indisponibilità di visualizzazione e/o di utilizzo di xxx.xxxxxxxxx.xx, uso illecito di xxx.xxxxxxxxx.xx.

Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL non potranno, in nessun caso, essere ritenute responsabili per eventuali malfunzionamenti del sistema che in qualsiasi modo possano pregiudicare o ritardare la consegna delle comunicazioni al soggetto che si registra.

La procedura competitiva potrà, a discrezione Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo, essere sospesa e/o rinviata sia per problemi tecnici di collegamento al sistema dipendenti da malfunzionamenti del servente o della rete, o a suo insindacabile giudizio per motivazioni diverse.

In ogni caso, Ripa Bianca srl in liquidazione ed in concordato preventivo e GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL non assumono nessuna responsabilità per la mancata partecipazione alla procedura da parte del soggetto che si registra o per l’impossibilità di proseguire la partecipazione al soggetto che si registra per ragioni indipendenti dal servente e dalle infrastrutture di GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL, né per qualsivoglia malfunzionamento o difetto relativo ai servizi di connettività necessari a raggiungere il sistema attraverso la rete pubblica di telecomunicazioni.

Costituiscono piena ed esclusiva prova fra tutte le parti della presente procedura, riguardo al contenuto ed al tempo dei documenti/messaggi scambiati per via elettronica, le registrazioni presenti sul file di log generato dal sistema. I soggetti che si registrano dichiarano e riconoscono che le registrazioni di sistema fanno piena prova dei rapporti tra le stesse. Tali registrazioni hanno carattere riservato e non verranno divulgate a terzi, al di fuori delle ipotesi espressamente previste o per ordine dell’Autorità Giudiziaria.

Per tutto quanto non previsto nel presente bando varranno le previsioni contenute nelle condizioni di utilizzo del sito internet xxx.xxxxxxxxx.xx.

Art. 4 –PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA ED APERTURA DELLE BUSTE

Per coloro che hanno presentato l’offerta in via telematica, prima dell’inizio delle operazioni di vendita, il gestore della vendita telematica invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata indicato dall’offerente che ha trasmesso l’offerta in via telematica un invito a connettersi al portale ed ad accedere con le proprie credenziali. Coloro che hanno presentato l’offerta in via analogica dovranno comparire presso lo studio del Liquidatore Giudiziale il giorno 03 Agosto 2018 alle ore 12,00.

Si procederà quindi all’esame delle offerte pervenute sia telematiche che in via analogica verificandone la regolarità.

Se è pervenuta un'unica offerta di importo pari o superiore al presso base d’asta sopra indicato si procederà senz’altro all’aggiudicazione all’unico offerente.

In caso di pluralità di offerte si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta.

La gara si svolge in modalità sincrona mista ed avrà inizio al termine delle operazioni per l’esame delle offerte.

Alla gara potranno partecipare, tramite connessione telematica, tutti gli offerenti le cui offerte sono state ritenute valide nonché gli offerenti presenti presso lo studio del liquidatore giudiziale.

In caso di adesione alla gara il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

Se la gara non potrà essere effettuata per mancata adesione, il liquidatore giudiziale pronuncerà l’aggiudicazione in favore del migliore offerente.

Se non possa individuarsi un maggior offerente perché tutte le offerte risultino di eguale importo, si procederà comunque alla gara sulla base dell’offerta pervenuta per prima secondo il criterio cronologico.

In caso di gara i rilanci in aumento sull’offerta più alta non potranno essere inferiori ad € 5.000,00.

Allorché siano trascorsi tre minuti dall’ultima offerta senza che ne segua un’altra maggiore, il bene sarà aggiudicato all’ultimo offerente

La gara sincrona mista sarà dichiarata conclusa quando sarà trascorso il tempo massimo senza che vi siano state offerte telematiche o analogiche migliorative rispetto all’ultima offerta valida.

Delle operazioni di vendita verrà redatto processo verbale. Il verbale di aggiudicazione non ha valore di contratto e non comporta pertanto il trasferimento della proprietà.

Conclusa la procedura competitiva, la liquidatrice provvederà a comunicare le condizioni dell’aggiudicazione alla società affittuaria la quale avrà 60 giorni di tempo per comunicare l’esercizio del diritto di prelazione; in mancanza di ciò il ramo di azienda verrà definitivamente assegnato all’aggiudicatario.

L’affittuaria avrà inoltre 60 giorni decorrenti dalla scadenza del contratto di affitto in corso per riconsegnare l’azienda all’aggiudicatario.

Gli effetti contrattuali inclusi quelli traslativi si produrranno solo al momento dell’atto notarile di vendita.

Prima del completamento delle operazioni di vendita sarà data notizia a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegio ai sensi dell’art. 107 comma 3 L.F.

Art. 5 COMPENSI PER LA ORGANIZZAZIONE DELLA COMUNICAZIONE PROMOZIONE E ORGANIZZAZIONE DELLA PROCEDURA DI VENDITA

Tutti i soggetti che offrono e si registrano si impegnano irrevocabilmente a riconoscere alla GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP SRL un buyer’s

premium finale per la gestione della vendita, a carico del soggetto aggiudicatario e da calcolare sul prezzo finale di aggiudicazione.

L’importo del buyer’s premium da calcolarsi sul prezzo di aggiudicazione è del 5%.

Il buyer’s premium, al quale sarà applicata l’iva come di legge, dovrà essere corrisposto entro 15 giorni dalla comunicazione dell’aggiudicazione e dalla conseguente ricezione della conferma di aggiudicazione.

A rt. 6 MODALITA’ E CONDIZIONIDELLA CESSIONE

L’atto notarile di cessione sarà stipulato entro e non oltre il 15 Ottobre 2018 per mezzo del notaio indicato dall’aggiudicatario.

Il prezzo della cessione, eventualmente ridotto ai sensi del punto precedente, dovrà essere saldato contestualmente alla stipula del relativo atto notarile di trasferimento dell’azienda e ciò mediante imputazione a titolo di acconto della cauzione versata a corredo dell’offerta e saldo del residuo prezzo con assegni circolari intestati a Concordato Preventivo n. 40/2013 –Liquidatore Giudiziale Dott. X. Xxxxxxxx.

Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge ed in particolare l’art. 105 L.F. qui ricordando che in forza di tale norma è esclusa la responsabilità dell’acquirente per i debiti relativi all’esercizio dell’azienda sorti prima del fallimento.

Art. 7. ULTERIORI PRECISAZIONI

7.1 Richieste di chiarimenti

Qualora il soggetto che si registra o che intenda registrarsi desideri ricevere chiarimenti e/o informazioni in relazione al presente bando potrà farne istanza, in forma scritta, al seguente indirizzo di posta elettronica certificata: x.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

I chiarimenti e/o le informazioni verranno inviati entro e non oltre tre giorni lavorativi dal ricevimento della richiesta, a mezzo fax o posta elettronica agli indirizzi indicati dal soggetto che si registra. I chiarimenti forniti al soggetto richiedente saranno resi disponibili a tutti gli altri soggetti registrati.

7.2 Disposizioni generali e insindacabile facoltà di interrompere la procedura di vendita

La pubblicazione del presente bando, la ricezione delle offerte, nonché la successiva comunicazione di aggiudicazione non comportano alcun obbligo o impegno a dare

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corso alla vendita da parte del liquidatore giudiziale né diritto ad alcuna prestazione da parte del liquidatore giudiziale della Ripa Bianca srl in liquidazione.

Il presente bando non costituisce un’offerta al pubblico ex art. 1336 c.c. o una sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D.Lgs. n. 58 del 24.02.1998. L’aggiudicazione non comporterà per la Procedura e per la Ripa Bianca srl in liquidazione alcun obbligo di stipulazione dell’atto e non determinerà per l’aggiudicatario alcun affidamento, né alcun diritto al risarcimento danni in caso di mancata stipulazione per cause non dipendenti dalla Procedura medesima. Inoltre, resta salva la possibilità per il Giudice Delegato di sospendere la gara o di non autorizzare la stipula del contratto di compravendita per i motivi di cui all’art. 108 L.F.

L’acquirente dovrà provvedere a proprie cure e spese a volturare a proprio favore le autorizzazioni e le concessioni di qualsiasi natura facenti parte dell’azienda ed i contratti in corso con Pubbliche Amministrazioni e terzi in genere, nessuno escluso, facendosi esclusivo carico altresì di verificare preventivamente la sussistenza dei necessari presupposti oggettivi e soggettivi. La Procedura fornirà all’acquirente la documentazione necessaria.

Nel caso di mancato pagamento del prezzo o delle imposte entro il termine e comunque di mancata stipula del contratto di compravendita per fatto o colpa dell’aggiudicatario quest’ultimo si intenderà decaduto dall’aggiudicazione e la Procedura avrà diritto di incamerare la cauzione salvo il diritto al maggior danno.

In tal caso la Procedura potrà indire una nuova gara ovvero aggiudicare il lotto al soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella risultata aggiudicataria.

Ciascun soggetto che si registra e che parteciperà alla procedura competitiva sosterrà i costi indotti dalle proprie ricerche e valutazioni, comprese le eventuali spese dovute ai propri legali e consulenti, nonché qualsiasi altro costo legato all’analisi dell’operazione.

Art. 8 - PUBBLICITA’

La pubblicità sarà effettuata a cura del curatore fallimentare mediante pubblicazione almeno 30 giorni prima della data fissata per la vendita, del presente bando sul sito dei fallimenti del Tribunale di Rimini xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx, sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx

Art. 9 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

Il trattamento dei dati, inviati dai soggetti interessati, si svolgerà in conformità alle disposizioni del Regolamento UE GDPR 2016/279 in materia di protezione dei dati personali.

Si rende noto che i dati verranno trattati nel rispetto della vigente normativa, con modalità tecnologiche - informatiche e/o cartacee per finalità strettamente afferenti alla presente procedura e all’esecuzione delle conseguenti ed eventuali attività contrattuali.

Il presente Bando e quanto nello stesso previsto sono regolati dalla legge italiana.

Per ogni controversia relativa al presente bando, alla sua interpretazione, validità ed efficacia sarà competente in via esclusiva il Foro di Rimini.

Ancona, 29.6.2018

Il liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo delle Ripa Bianca srl in liquidazione

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