AV-VICINIAMOCI

AV-VICINIAMOCI

Regole di condominio, regole di convivenza

ATC CUNEO - AGENZIA TERRITORIALE PER LA CASA

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REGOLE E DIVIETI PER L’UTILIZZO DELL’ALLOGGIO

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GLI INQUILINI DEVONO RISPETTARE LE NORME DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE E IL PRESENTE REGOLAMENTO.SONO TENUTI A:

1) UTILIZZARE L’ABITAZIONE CON RESPONSABILITA’ RISPETTANDO LE NORME SOCIALI E LE USANZE DEL TERRITORIO.

2) AVERE CURA DELL’ALLOGGIO ASSEGNATO E DI TUTTI GLI SPAZI COMUNI.

IN CASO DI DANNI L’AGENZIA CHIEDERA’ ALL’INQUILINO IL RIMBORSO DELLE SPESE SOSTENUTE.

NEL CASO IN CUI NON VENGA INDIVIDUATO IL RESPONSABILE DEI DANNI IL RIMBORSO VERRA’ ADDEBITATO IN PARTI UGUALI A TUTTI GLI INQUILINI DEL PALAZZO.

3) NON UTILIZZARE L’ALLOGGIO, I BOX AUTO, LE CANTINE, I SOLAI E GLI SPAZI COMUNI PER ATTIVITA’ COMMERCIALI, LABORATORI, OFFICINE, SCUOLE PRIVATE ECC.ECC.

L’ASSEMBLEA DEGLI INQUILINI DECIDERA’ DI COMUNE ACCORDO GLI ORARI DI UTILIZZO DEGLI SPAZI COMUNI (GIARDINI).

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ART. 1 COMPITI DEGLI UTENTI

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4) AUTORIZZARE L’ATTIVITA’ DI GIOCO DEI BAMBINI SOLTANTO NEGLI SPAZI COMUNI APPROPRIATI (GIARDINI), NON SULLE SCALE, INGRESSI, PIANEROTTOLI, RAMPE DI ACCESSO AI BOX AUTO O IN ZONE PERICOLOSE PER LA SICUREZZA.

5) COMUNICARE ALL’AGENZIA LA PERSONA DI FIDUCIA A CUI SARANNO CONSEGNATE LE CHIAVI IN CASO DI ASSENZA PROLUNGATA DALL’ALLOGGIO,

SE QUESTO NON AVVENISSE E SI VERIFICASSE LA NECESSITA’ DI ENTRARE NELL’APPARTAMENTO, VERRA’ DISPOSTO L’INGRESSO FORZATO E LA REALIZZAZINE DEGLI INTERVENTI.

LE SPESE SOSTENUTE VERRANNO ADDEBITATE AGLI INQUILINI DELL’ALLOGGIO.

6) CONSENTIRE LA VISITA DELL’ALLOGGIO AI FUTURI INQUILINI IN CASO DI XXXXXXXX.

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7) CONSEGNARE QUANDO RICHIESTO DALL’ATC I DOCUMENTI CHE SEGNALANO LE CONDIZIONI ANAGRAFICHE ED ECONOMICHE DEL NUCLEO FAMIGLIARE.

8) CURARE LA RACCOLTA DIFFERENZIATA SECONDO LE NORME DEL COMUNE DI RESIDENZA.

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ART. 2 DIVIETI

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1) E’ VIETATO OSPITARE PERSONE ESTERNE AL NUCLEO FAMIGLIARE.

IN CASO FOSSE NECESSARIO, CHIEDERE L’AUTORIZZAZIONE ALL’AGENZIA.

2) E’ VIETATO SCUOTERE TAPPETI, STUOIE, COPERTE, LENZUOLA, CUSCINI, MATERASSI E VESTITI DALLE FINESTRE O SULLE SCALE. TALE ATTIVITA’ E’ ATTUABILE NEGLI ORARI

PRESTABILITI E SOLAMENTE DAI BALCONI E DALLE FINESTRE RIVOLTE VERSO I CORTILI.

3) E’ VIETATO AGGIUNGERE STENDITOI ALLE FINESTRE E AI BALCONI.

UTILIZZARE SOLAMENTE LE SOLUZIONI GIA’ ESISTENTI.

4) E’ VIETATO TENERE NELL’ALLOGGIO E NEGLI SPAZI COMUNI MATERIALE MALEODORANTE E INGOMBRANTE.

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5) E’ VIETATO SPACCARE E ACCATASTARE LA LEGNA O ALTRI MATERIALI NEGLI APPARTAMENTI, SULLE SCALE, SUI PIANEROTTOLI, NEI SOLAI E NELLE CANTINE.

NON SI POSSONO UTILIZZARE STUFE A LEGNA O ALIMENTATE CON BOMBOLE A GAS.

6) E’ VIETATO ESEGUIRE LAVORI CHE DANNEGGINO GLI ALTRI INQUILINI (PRODURRE VINO, CONSERVE ECC. ECC).

7) E’ VIETATO OSTRUIRE LE TUBAZIONI DI SCARICO GETTANDO MATERIALE INAPPROPRIATO NEI SANITARI.

8) E’ VIETATO TENERE DEPOSITI DI GAS O MATERIALE COMBUSTIBILE SUPERIORE A 5Kg. E’ CONCESSA SOLTANTO LA BOMBOLA DELLA CUCINA ECONOMICA.

9) E’ VIETATO PARCHEGGIARE BICICLETTE O MOTOCICLI NEI CORRIDOI, NELLE CANTINE E NEGLI INGRESSI.

10) E’ VIETATO LASCIARE APERTI I CANCELLI E GLI ACCESSI COMUNI.

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11) E’ VIETATO GETTARE I RIFIUTI NEGLI SPAZI COMUNI, SULLA STRADA O VICINO AL PALAZZO. DEVONO ESSERE BUTTATI NEGLI APPOSITI CONTENITORI .

12) E’ VIETATO SOVRACCARICARE I BALCONI, I SOLAI, I GARAGE ECC.ECC.

13) E’ VIETATO ISTALLARE ANTENNE RADIO E PARABOLE TV. SENZA L’AUTORIZZAZIONE PREVENTIVA ALL’AGENZIA.

14) E’ VIETATO FARE RUMORE E DISTURBARE I VICINI IN VARI MODI.

I VASI PER I FIORI DOVRANNO ESSERE ASSICURATI PER EVITARE CADUTE. L’ANNAFFIAMENTO DEI FIORI DOVRA’ ESSERE EFFETTUATO SENZA RECARE DANNI.

15) E’ VIETATO TENERE NELL’ALLOGGIO E NEGLI SPAZI COMUNI ANIMALI CHE ARRECANO DISTURBO O PERICOLOSI, NON CURATI NELL’IGIENE E SENZA GUINZAGLI E MUSERUOLE.

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16) E’ VIETATO PERCORRERE I CORTILI O LE AUTORIMESSE AD ALTA VELOCITA’ O CON MEZZI NON AUTORIZZATI.

LE AUTO DA ROTTAMARE E SENZA ASSICURAZIONE NON POSSONO ESSERE ABBANDONATE NEGLI SPAZI COMUNI. SE QUESTO SUCCEDE LE AUTO VERRANNO SPOSTATE E/O DEMOLITE A SPESE DEL PROPRIETARIO.

17) E’ VIETATO PARCHEGGIARE NELLE AUTORIMESSE AUTOMEZZI DOTATI DI IMPIANTI NON AUTORIZZATI.

18) E’ VIETATO EFFETTUARE LAVORI NELL’ALLOGGIO SENZA L’AUTORIZZAZIONE DELL’AGENZIA.

19) E’ VIETATO INSTALLARE SCALDA-ACQUA ALIMENTATI A GAS SENZA L’AUTORIZZAZIONE DELL’AGENZIA. OGNI ABUSO VERRA’ PUNITO A NORMA DI LEGGE. ANCHE LA SOSTITUZIONE DELLA CALDAIETTA DEVE ESSERE AUTORIZZATA.

20) E’ VIETATO AUMENTARE LE DIMENSIONI DEI TERMOSIFONI ESISTENTI CON L’AGGIUNTA DI NUOVI ELEMENTI.

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21) E’ VIETATO METTERE PIANTE E FIORI NEGLI SPAZI COMUNI SENZA L’AUTORIZZAZIONE DELL’AGENZIA.

22) E’ VIETATO APPROPRIARSI DEGLI SPAZI COMUNI PER DEPOSITARE OGGETTI PERSONALI O PER SVOLGERE ATTIVITA’ NON AUTORIZZATE.

23) E’ VIETATO COSTRUIRE VERANDE SENZA L’AUTORIZZAZIONE DELL’AGENZIA.

24) E’ VIETATO LAVARE LE AUTO O I MOTOCICLI NEGLI SPAZI COMUNI.

25) E’ VIETATO UTILIZZARE PER SCOPI PERSONALI L’ENERGIA ELETTRICA DEGLI SPAZI COMUNI.

26) E’ VIETATO MALTRATTARE ANIMALI IN QUALUNQUE MODO.

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ART. 3 RIPARTIZIONE DELLE SPESE

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LA RIPARTIZIONE DELLE SPESE SEGUE I CRITERI PREVISTI DALLA LEGGE E DALLE DISPOSIZIONI SEGUENTI:

• SONO A CARICO DELL’ATC LE OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA

• SONO A CARICO DELL’AFFIDATARIO QUELLE DI MANUTENZIONE ORDINARIA

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ART. 4 OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA

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SONO A CARICO DEGLI INQUILINI:

• LA MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’ALLOGGIO (PICCOLI LAVORI DI RIPARAZIONE). QUESTA PUO’ ESSERE EFFETTUATA DALL’INQUILINO MA SOLTANTO NEL RISPETTO DELLE REGOLE VIGENTI. IN CASO CONTRARIO L’AGENZIA POTRA’ DISPORRE UN NUOVO INTERVENTO CHE VERRA’ MESSSO A CARICO DELL’INQUILINO.

• LA RIPARAZIONE DEI DANNI PROVOCATI DA CATTIVO USO DELL’ALLOGGIO O NEGLIGENZA

LE OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA DELL’ALLOGGIO RITENUTE NECESSARIE, DOVRANNO ESSERE ESEGUITE DALL’ASSEGNATARIO, ENTRO UN MESE. IN CASO DI URGENZA I LAVORI VANNO EFFETTUATI IN TEMPI IMMEDIATI.

IN CASO DI RIFIUTO DA PARTE DELL’ASSEGNATARIO, TALI LAVORI VERRANNO ATTIVATI DALL’AGENZIA E LE SPESE ADDEBITATE ALL’INQUILINO.

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LE SPESE PER LA GESTIONE DEI SERVIZI SVOLTI A FAVORE DEGLI COMUNI E DEGLI SPAZI COMUNI SONO A CARICO DEGLI INQUILINI.

I DANNI PROVOCATI AGLI SPAZI COMUNI VERRANNO ADDEBITATI AI SINGOLI INQUILINI.

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ART.6 CONSEGNA E RILASCIO DELL’ALLOGGIO

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QUANDO L’ALLOGGIO VIENE CONSEGNATO AL NUOVO INQUILINO DEVONO ESSERE PRESENTI SIA IL NUOVO INQUILINO SIA UN RAPPRESENTANTE DELL’AGENZIA. IN SEGUITO L’ASSEGNATARIO POTRA’ FARE RICHIESTE (SCRITTE) AL FINE DI OTTENERE MIGLIORIE NELL’APPARTAMENTO. DIVERSAMENTE L’ALLOGGIO VERRA’ CONSIDERATO TOTALMENTE IDONEO.

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ART.7 VALIDITA’ DEL REGOLAMENTO

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IL PRESENTE REGOLAMENTO, A NORMA DI LEGGE, DEVE ESSERE RISPETTATO IN TUTTE LE SUE PARTI. IN CASO DI INADEMPIENZA VERRA’ ATTIVATO UN PERCORSO LEGALE NEI CONFRONTI DELL’INQUILINO.

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E’ IMPORTANTE SAPERE:

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AFFITTO E RATE CONDOMINIALI

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OGNI INQUILINO E’ TENUTO A PAGARE IL CANONE D’AFFITTO, LE RATE CONDOMINIALI E LE UTENZE (LUCE, GAS, RISCALDAMENTO ECC.).

LE RATE CONDOMINIALI COMPRENDONO TUTTE LE SPESE CHE VENGONO ASSUNTE PER LA GESTIONE ORDINARIA DEL FABBRICATO E DELLE SUE PARTI COMUNI, QUALI LA PULIZIA DELLE SCALE, LE SPESE DELL’ASCENSORE, DELLA LUCE SCALE, DELLA MANUTENZIONE DEL VERDE COMUNE ECC.

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PROCEDURA DI SFRATTO/DECADENZA

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L’INQUILINO DOVRA’ ESSERE SFRATTATO SE:

1. NON PAGA L’AFFITTO.

2. NON PAGA LE RATE CONDOMINIALI.

3. NON PAGA LE UTENZE DI CUI RISULTA INTESTATARIO

4. PER GRAVI DANNI ARRECATI ALL’ALLOGGIO O MOLESTIE ALLE PERSONE ED AGLI ALTRI CONDOMINI

LA PROCEDURA INIZIERA’ CON LA NOTIFICA DEL PROVVEDIMENTOCON IL QUALE SI DISPONE DI LASCIARE L’ALLOGGIO E LE RAGIONI CHE HANNO CONCORSO ALLA FORMAZIONE DEL PROVVEDIMENTO

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UFFICIO RELAZIONI CON IL PUBBLICO

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PER CHIEDERE INFORMAZIONI SUGLI ALLOGGI, PER AVERE CHIARIMENTI O PER FARE DELLE COMUNICAZIONI, GLI INQUILINI POSSONO RIVOLGERSI ALL’UFFICIO RELAZIONI CON IL PUBBLICO (URP), SITO IN XXX X. XXXXX 00 X XXXXX.

TALE UFFICIO OSSERVA IL SEGUENTE ORARIO:

DAL LUNEDI AL GIOVEDI MATTINA

h.9.30 – h.12.00

VENERDI MATTINA h.9.30 - h.11.00 XXXXXXX XXXXXXXXXX h.15 - h.16.30 GIOVEDI POMERIGGIO h.14.30 - h.15.30 XXXXXX XXXXXX

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