CONTRATTO DI AFFITTO DI FONDO RUSTICO

ALLEGATO B

Esente da bollo ai sensi DPR 642/72 e 955/82

CONTRATTO DI AFFITTO DI FONDO RUSTICO

Ai sensi e per gli effetti dell’art. 45 L. 203/1982

Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge, tra le parti:

Azienda USSL N. 10 VENETO ORIENTALE, con sede legale in comune di San Donà di Piave , Piazza De Gasperi, n. 5, C.F 02799490277, quale proprietaria concedente, qui rappresentata dal Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxx nato a Treviso il 4 maggio 1967, il quale interviene alla firma del presente contratto in qualità di legale rappresentante, assistita da Confagricoltura di Venezia, nella persona del Sig , funzionario a ciò delegato,

e

Sig./a/i……………….………………, nato/a a………………………………….. il …/…/ ,

residente in………………………………….., via……………………...……………….n……, C.F…………………………………………, quale fittavolo conduttore, qui assistito da

…………………………., nella persona delegata Sig…………………………………

premesso che

l'Azienda USSL N. 10 VENETO ORIENTALE dispone a pieno titolo e a tutti gli effetti dei seguenti appezzamenti di terreno agricolo:

foglio	Particella	Coltura	Mq.	classe	X.X.	X.X.
0	3	Fabb. Rurale	2.070	-	-	-
6	110	Semin.arb.	20.490	1	172,6	111,11
6	211	Semin.arb.	5.388	1	45,39	29,22
6	108	Semin.arb.	5.700	U	58,21	32,38
28	12	Seminativo	1.390	4	7,09	5,74
28	13	Semin.arb.	33.850	4	172,64	139,86
28	30	Semin.arb.	34.480	4	175,85	142,46
28	33	Seminativo	47.400	4	241,74	195,84
30	10	Seminativo	27.410	4	131,07	106,18
30	11	Seminativo	8.100	4	41,31	33,47
30	46	Seminativo	10.210	4	52,07	42,18
TOTALE			196.488

per un totale di Ha 19.64.88 catastali, e che è volontà della stessa concederlo in affitto secondo quanto previsto dall’art. 45 L. 203/82 al conduttore qui descritto, che accetta.

Ciò premesso

tra le parti si conviene e stipula quanto segue:

Art. 1

Le premesse sono parte sostanziale del presente accordo.

Art. 2

L'Azienda USSL N. 10 VENETO ORIENTALE concede in affitto al Sig ,

conduttore, che accetta, il terreno sopra descritto, comprese le eventuali servitù presenti e future, precisando che le misure sono come da risultanze catastali, e comunque il fondo è ben noto alle parti,

Art. 3

Le parti concordano la durata dell’affitto in anni…..…, a decorrere dal…./…./……. e con scadenza al 10/11/….., senza bisogno alcuno di formalità e disdetta ulteriore, intendendosi concordata ed accettata ora per allora.

Art. 4

Le parti concordano che alla scadenza il fondo deve essere restituito libero e sgombro da persone e cose anche interposte, senza pretesa alcuna di indennità per nessun titolo o ragione.

Per ogni giorno di tardivo rilascio del fondo, si stabilisce una penalità di euro 50,00 dovute su semplice richiesta della proprietà e fatti salvi eventuali danni.

Art. 5

Le parti concordano il divieto assoluto di subaffittare, di locare anche parzialmente o di cedere a terzi il presente contratto, comportandone, il mancato rispetto della presente clausola, l’automatica risoluzione. Stesso divieto e stessa risoluzione del contratto sono previsti nel caso di uso diverso da quello agricolo, da effettuarsi peraltro secondo la buona tecnica agraria.

Art. 6

Nessuna opera di miglioria, addizione o trasformazione del fondo può essere apportata senza l’autorizzazione scritta dell'Azienda ASSL N. 10 VENETO ORIENTALE.

Art. 7

Il canone viene stabilito in Euro………., da pagarsi alla fine dell'annata agraria.

Quanto ai contributi consorziali, si stabilisce che saranno ripartiti al 50% tra le parti.

Quanto alle spese si registrazione del presente contratto, si stabilisce che le stesse siano a carico dell’affittuario.

Art. 8

E’ fatta salva da parte della proprietà di richiedere in ogni momento la riconsegna dei fondi oggetto del presente contratto sia nella loro totalità sia per una parte, salva comunicazione da inviare alla parte affittuaria con lettera A.R. almeno tre mesi prima del rilascio. In tale ipotesi, qualora la restituzione del fondo avvenga prima della scadenza dell’annata agraria in corso, la parte affittuaria verrà reintegrata per quanto riguarda i frutti pendenti (spese sostenute) o il mancato raccolto.

Art. 9

Le parti dichiarano di essere state informate dalle rispettive Associazioni Professionali alle quali aderiscono, e che qui sottoscrivono, degli effetti fiscali e previdenziali del presente atto e delle norme in vigore relative alla L. 203/82 e alla L.228/01 c.d.“Legge di orientamento”.

Xxxxx, approvato e sottoscritto. San Donà di Piave, lì …………….

LE PARTI LE ASSOCIAZIONI PROFESSIONALI

Il proprietario                                                                                                                            

Il conduttore