LOTTO 8
Convenzione per l’affidamento di un Multiservizio tecnologico integrato con fornitura di Energia per gli edifici in uso, a qualsiasi titolo, alle Pubbliche Amministrazioni Sanitarie
LOTTO 8
ASSL Olbia
Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, 0-0X - Xxxxx Supervisore Xxx. Xxxxx Xxxxx Tel 000-0000000 – Fax 000-0000000
PTE – Rev. 2 del 02/02/2018 Piano Tecnico Economico dei Servizi
Xxx.xx R.P.F. n° 3478954 del 31/01/2017 e 3479481 del 01/02/2017
ATI composta da:
I NOSTRI CONTATTI
Responsabile del Servizio: Xxx. Xxxxxx Xxxxx Tel. 02/0000000 – e-mail: x.xxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Responsabile c.le Gestionale, Tecnica e di Innovazione: Xxxxxx Xxxxxx – e-mail: x.xxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Per approvazione ed accettazione Per approvazione ed accettazione
(L’amministrazione) (L’Assuntore)
INDICE
1. PREMESSA 3
2. SEZIONE INTRODUTTIVA 5
2.1 Termini e Definizioni 5
2.2 Sintesi Tecnico – Economica dei Servizi 8
2.3 Unità di Gestione e Luoghi di Fornitura 10
2.4 I servizi oggetto di PTE 14
3. SEZIONE TECNICA 18
3.1 Consistenza del sistema edificio - impianto 18
3.2 Gruppi elettrogeni di emergenza 25
3.3 Interventi riqualificazione energetica di manutenzione straordinaria 26
3.3.1 Quadro riassuntivo degli interventi 26
3.3.2 Impianti di cogenerazione 29
3.3.3 Piano finanziario dei risparmi conseguiti 29
3.4 Programma di misurazione dei consumi e di quantificazione del risparmio energetico 30
3.4.1 Progetto di integrazione e/o sostituzione della strumentazione 30
3.4.2 Caratteristiche peculiari e contenuti innovativi 30
3.4.3 Tipologia e quantità strumentazione da installare 32
3.5 Documentazione tecnica ed amministrativa 33
3.5.1 Documentazione mancante 33
3.6 Presidio Operativo 33
3.7 Richieste specifiche di presidio 36
3.8 Interventi richiesti da P.A 36
3.9 Altri dati e/o informazioni 36
3.9.1 Servizio di minuto mantenimento edile 36
3.9.2 Presidio operativo ospedaliero per impianti di trasporto verticale e orizzontale FTE B.2 37
4. SEZIONE ECONOMICA 38
4.1 Extra Canone dei Servizi Iex 41
5. SEZIONE GESTIONALE 42
5.1 Modalità di avvio del servizio 42
5.2 Calendario Lavorativo dell’Unità di Gestione 42
5.3 Gestione dei parametri di prestazione e del livello del servizio. 42
5.4 Piano di costituzione e gestione dell’Anagrafica tecnica 43
5.5 Sistema Informativo di Gestione della Convenzione 45
5.5.1 Principali funzionalità 45
6. Allegati 47
1. PREMESSA
Il presente documento costituisce il Piano Tecnico Economico dei Servizi, di seguito per brevità PTE, cioè il documento che, redatto dall’Assuntore, contiene le principali informazioni tecniche, economiche ed operative necessarie per la corretta preventivazione e definizione dei Servizi richiesti dall’Amministrazione tramite la Richiesta Preliminare di Fornitura RPF ricevuta e oggetto della Convenzione CONSIP MIES 2.
Il Piano Tecnico Economico dei Servizi e relativa documentazione allegata formalizza le informazioni ed i dati necessari per la sottoscrizione dell’Ordinativo Principale di Fornitura OPF.
Il presente documento è redatto in conformità al disposto dell’Art. 5.2.2 del Capitolato Tecnico di Appalto, ed è strutturato nelle sezioni seguenti:
SEZIONE | CONTENUTO |
Introduttiva | ✓ Termini e definizioni ✓ Sintesi tecnico economica dei servizi ✓ Unità di gestione e luoghi di fornitura ✓ I servizi oggetto di PTE |
Tecnica | ✓ Consistenza del sistema edificio impianto → Dati di consistenza → Mappa delle criticità → Schede di manutenzione ordinaria ✓ Interventi di manutenzione straordinaria identificati → Quadro sinottico degli interventi di manutenzione straordinaria → Schede dei singoli interventi proposti ✓ Interventi di riqualificazione energetica → Quadro sinottico degli interventi di riqualificazione energetica → Schede dei singoli interventi proposti → Piano finanziario dei risparmio conseguiti ✓ Programma di misurazione dei consumi e di quantificazione del risparmio energetico ✓ Documentazione tecnica ed amministrativa → Check list della documentazione consegnata → Riepilogo documentazione mancante ✓ Presidio Operativo → Organigramma della struttura dedicata → Mansioni delle singole funzioni → Fasce orarie e settimanali di operatività ✓ Altri dati e/o informazioni |
Economica | ✓ Scheda riepilogativa del preventivo di spesa e raffronto con la spesa storica ✓ Tabelle di dettaglio della determinazione degli importi |
Gestionale | ✓ Modalità di avvio del servizio → Mappa delle azioni di mitigazione dei rischi gestionali ed organizzativi → Calendario delle attività di messa a regime del servizio ✓ Calendario lavorativo dell’Unità di Gestione → Calendario riepilogativo delle attività → Calendario di dettaglio per Luogo di Fornitura ✓ Gestione dei Parametri di Prestazione e del Livello di Servizio → Quadro riepilogativo dei Livelli di Servizio → Condizioni particolari, eccezioni ed accordi tra le parti ✓ Piano di Costituzione e Gestione dell’Anagrafica Tecnica → Quadro riepilogativo della documentazione consegnata dall’Amministrazione e sua valutazione → Cronoprogramma di realizzazione del Progetto Pilota → Cronoprogramma completamento attività di anagrafica tecnica → Composizione e numero delle squadre di rilievo → Piano di consegne ✓ Sistema Informativo di Gestione della Convenzione → Principali funzionalità → Modalità di accesso ai dati da parte dell’Amministrazione → Progetto di implementazione della soluzione informatica |
Le informazioni tecniche ed economiche contenute nel P.T.E. e relativi allegati sono di natura riservata e di esclusiva proprietà del R.T.I. Carbotermo S.p.A. - Eletecno S.p.A..
E' fatto espresso divieto al destinatario del presente documento di: 1) copiare, ristampare o riprodurre in altro modo le informazioni o anche solo parte di esse per scopi diversi da quelli previsti in relazione alla natura e alle finalità del documento;
2) fornire, rivelare, divulgare, trasferire, assegnare o mettere in qualsiasi altro modo a disposizione le informazioni a terzi.
Il destinatario del presente documento dovrà altresì prendere tutte le ragionevoli precauzioni per prevenire qualsiasi riproduzione, divulgazione od utilizzo delle informazioni da parte di persone non autorizzate.
2. SEZIONE INTRODUTTIVA
La sezione introduttiva ha la finalità di circoscrivere ed identificare l’oggetto del documento fornendo al lettore gli elementi chiave di lettura ed interpretazione del documento.
Il presente PTE è allegato al documento Ordinativo Principale di Fornitura OPF.
2.1 Termini e Definizioni
Il presente paragrafo riporta l’elenco di termini ed acronimi utilizzati nel testo con le relative definizioni. La finalità è quella di definire un linguaggio comune di interpretazione del documento e dei suoi contenuti.
TERMINI | DEFINIZIONI |
Amministrazione Contraente o Amministrazione | La Pubblica Amministrazione Sanitaria che utilizza la Convenzione nel periodo della sua validità ed efficacia, richiedendo i servizi oggetto del presente Capitolato Tecnico mediante l’emissione dell’Ordinativo Principale di Fornitura e/o di Atti Aggiuntivi all’Ordinativo Principale di Fornitura. Sono pertanto da intendersi come Amministrazioni Contraenti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le seguenti amministrazioni: le Aziende Ospedaliere ai sensi dell’art. 4, comma 1 del D.Lgs. 502/1992, gli Ospedali a gestione diretta, le Aziende Ospedaliere Universitarie integrate con il Servizio Sanitario Nazionale (“AOU-SSN”), le Aziende Ospedaliere integrate con l’Università (“AO- U”), gli Istituti di Ricovero e Cura a Carattere Scientifico (IRCCS), gli Enti di ricerca definiti ai sensi dell’art. 40, L. 833/1978, le Strutture ospedaliere militari, le ASL, le AUSL, le ASP e gli Istituti Zooprofilattici Sperimentali. |
Assuntore o Fornitore | L'Impresa o Consorzio di Imprese o Raggruppamento Temporaneo di Imprese, aggiudicatario del/i Lotto/i in cui è suddivisa la gara, che stipula la Convenzione con CONSIP S.p.A. e si obbliga a prestare i Servizi in favore delle Amministrazioni Contraenti. |
Atto Aggiuntivo All’Ordinativo Principale di Fornitura (AA-OPF) | Documento con il quale le Amministrazioni Contraenti integrano/modificano l’Ordinativo Principale di Fornitura integrando/modificando alcune condizioni ivi previste, ad esempio nelle diverse sezioni del Piano Tecnico Economico dei Servizi e/o nel Verbale di Presa in Consegna |
Consumo Elettrico Registrato EECRik | Entità di consumo elettrico del sistema edificio/impianto (espresso in kWh) misurata su base annua mediante contatori e ripartiti nelle i- esime fasce orarie di consumo F0, F1, F2 ed F3. |
Consumo energetico della stagione, in condizioni standard, Jpkst | Entità di consumo energetico (espresso in kWh) della stagione di riscaldamento, così come al paragrafo 8.1.1.1 del presente Capitolato Tecnico, definita in funzione del fabbisogno calcolato di energia primaria stagionale Jcke del consumo energetico storico Jsk in condizioni standard. |
Consumo energetico storico Jsk | Quantità di energia primaria utilizzata e quantificata mediante strumenti di misura e documenti fiscali di consumo per il soddisfacimento del bisogno di comfort (temperatura e, ove consentito dall’impianto, umidità relativa) negli ultimi tre anni all’interno di edifici ad uso delle Pubbliche Amministrazioni aderenti. I tre anni si riferiscono alle tre stagioni termiche complete antecedenti la consegna del Piano Tecnico Economico dei Servizi. |
Consumo energetico JPk | Entità di consumo energetico (espresso in kWh) della stagione di riscaldamento, come definita al paragrafo 8.1 in funzione del fabbisogno calcolato di energia primaria stagionale (Jck) e del consumo energetico storico (JSk). |
TERMINI | DEFINIZIONI |
Edificio | Edificio in uso alle Amministrazioni contraenti così come precedentemente definite, quali ad esempio: edifici delle ASL, ad uso ospedaliero o di ricovero, non ospedaliero, extra ospedaliero, etc… |
Edificio Ospedaliero o di Ricovero | Edificio/i, come precedentemente definito, con presenza di posti letto. |
Fabbisogno calcolato di energia primaria stagionale Jck | Quantità di energia primaria, valutata mediante procedura definita nell’Appendice 11, necessaria a garantire condizioni di comfort (temperatura e, ove consentito dall’impianto, umidità relativa) all’interno di edifici facenti capo alle Pubbliche Amministrazioni Sanitarie. |
Fasce Orarie | fasce orarie di consumo così come definite nella Tab. 6 del TIV |
Giorni | Si intendono giorni solari, salvo non sia diversamente specificato (es. giorni lavorativi). |
Gradi Giorno | La somma, estesa a tutti i giorni di un periodo annuale convenzionale di riscaldamento, delle sole differenze positive giornaliere tra la temperatura dell'ambiente, convenzionalmente fissata a 20 °C, e la temperatura media esterna giornaliera (cfr. art. 1 comma 1, lettera z) del D.P.R. 412/93 e s.m.i.) |
Ordinativo Principale di Fornitura (OPF) | Documento con il quale le Amministrazioni Contraenti utilizzano la Convenzione alle condizioni tecniche ed economiche previste dalla convenzione stessa e dalle offerte dei Fornitori. |
Ore di comfort o di riscaldamento | Le ore giornaliere, indicate dall’Amministrazione Contraente all’inizio di ogni Stagione di Riscaldamento, durante le quali deve essere assicurata la Temperatura Richiesta, nei limiti previsti per l’esercizio degli Impianti Termici all’art. 9, comma 2, D.P.R. 412/93 e s.m.i.. Tali ore giornaliere devono essere almeno quattro consecutive e con non più di due interruzioni della richiesta al giorno. |
Piano Tecnico Economico dei Servizi (PTE) | Documento redatto dall’Assuntore a seguito dell’Audit preliminare di Fornitura, necessario per la definizione tecnica, economica e gestionale dei Servizi. Il PTE, suddiviso in apposite sezioni, descrive i servizi ordinati, compresi gli interventi proposti per la riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria. Una volta approvato dall’Amministrazione Contraente, tale documento sarà parte integrante dell’Ordinativo Principale di Fornitura. |
Richiesta Preliminare di Fornitura (RPF) | Documento con cui l’Amministrazione formalizza il proprio interesse alla fruizione dei servizi previsti in Convenzione. |
Riqualificazione Energetica | Le attività e/o gli interventi atti a migliorare l’efficienza energetica del sistema edificio- impianto, almeno in base agli impegni assunti in Offerta Tecnica, attraverso l’uso razionale dei vettori energetici, al fine di: contenere i consumi di energia, migliorare il comfort degli ambienti interni e ridurre le emissioni di inquinanti e il relativo impatto sull’ambiente. |
Stagione di Raffrescamento | Periodo in cui l’impianto di climatizzazione estiva e/o di raffrescamento è in funzione. |
TERMINI | DEFINIZIONI |
Stagione termica o di Riscaldamento | Periodo annuale di funzionamento degli impianti termici nel rispetto dei limiti previsti per l’esercizio degli Impianti Termici dall’art. 9 del DPR 412/93, dall’art. 4 del D.P.R. 16/04/13 n. 74 e s.m.i.. La stagione termica interviene su due anni solari successivi, essendo funzione della zona climatica, iniziando in autunno e terminando in primavera. In un anno solare (1 gennaio – 31 dicembre), sono presenti due parti di stagioni termiche differenti. Nella stagione termica l’Amministrazione richiede il Servizio Energia con Efficientamento A, per ciascun Luogo di Fornitura. |
Superficie lorda complessiva dell’edificio | La superficie lorda complessiva dell’edificio o dell’insieme di edifici oggetto del contratto di fornitura è costituita dalla somma delle superfici lorde dei diversi livelli utilizzabili, che possono articolarsi in: • piani, totalmente o parzialmente, interrati che siano praticabili ed utilizzati dall’Amministrazione anche per funzioni semplici quali ad esempio depositi, magazzini, vani tecnici, archivi. Non rientrano nella superficie da includere nei compensi contrattuali a canone i piani di fondazione (ispezioni delle fondazioni), le intercapedini orizzontali e verticali, anche se ispezionabili, ed ogni altro “vano morto” non utilizzabile senza interventi di modifica della condizione; • piani fuori terra ai diversi livelli (piano terra e piani in elevazione); • soppalchi o livelli interpiano compresi tra i piani fuori terra; • piano sottotetto comprendente gli spazi utilizzabili per la funzione principale ed accessoria propria dell’edificio e dotati dei requisiti di usabilità/agibilità. Non rientrano nel computo le terrazze non calpestabili, le chiostrine e gli spazi aperti nonché gli elementi decorativi esterni (pilastri, lesene, cornici, etc.) aggettanti dalle facciate dell’edificio. Non rientrano nella superficie da includere nei compensi contrattuali a canone i sottotetti o i soppalchi non utilizzati anche se ispezionabili. |
Superficie netta dell’edificio | La superficie netta è la superficie utile calcolata sottraendo dalla superficie lorda la superficie occupata dallo spessore dei muri esterni ed interni compresi nel perimetro dell’edificio. |
Temperatura Richiesta | La temperatura interna richiesta dall’Amministrazione per ciascun Luogo di Fornitura, nei limiti di cui all’art. 7.1.2.1 |
TERMINI | DEFINIZIONI |
Volume lordo dell’edificio | Volume lordo dell’edificio è la cubatura totale compresa tra la superficie esterna delle mura, il livello di calpestio del pavimento più basso, e l’estradosso della copertura. Qualora vi siano muri in comune con fabbricati contigui, il volume lordo si misura partendo dalla linea mediana di tali muri. Qualora il solaio di copertura risulti inclinato, ovvero sistemato a tetto, l’altezza dell’ultimo piano corrisponde alla media delle altezze delle coperture inclinate rispetto all’ultimo solaio orizzontale. Sono esclusi dal volume geometrico: a) il volume non abitabili e/o non utilizzati dall’Ammnistrazione; b) il volume fuori terra di eventuali piani seminterrati con destinazione accessoria (garage o cantine); c) il volume delle logge e balconi; d) il volume delle scale esterne all’involucro dell’edificio realizzate per motivi di sicurezza, qualora siano aggiuntive agli ordinari collegamenti verticali necessari al funzionamento dell’edificio; e) il volume delle serre solari. |
Volume lordo del luogo di fornitura | È il volume, come sopra determinato, in cui è attivato il servizio (ad esempio, nel caso del Servizio A.1CI è il volume lordo dell’edificio al netto del vano scala, del garage, del sottotetto e di qualunque altro volume non riscaldato). |
2.2 Sintesi Tecnico – Economica dei Servizi
In questo paragrafo viene utilizzata una scheda sintetica di riepilogo dei dati tecnico-economici del PTE proposto, un quadro sinottico, di facile ed immediata lettura, che consente al Supervisore di avere immediatezza dei dati fondamentali:
→ N. immobili interessati;
→ Superficie e Volumetria lorda interessata;
→ Durata del contratto;
→ Importo del Canone dei servizi richiesti;
→ Importo extracanone dei servizi;
→ Costo degli interventi di risparmio energetico;
→ Risparmio annuo e complessivo conseguibili.
Presentiamo ora le tabelle di presentazione dei dati citati:
Riepilogo consistenza immobiliare oggetto del PTE:
N° immobili interessati | Superficie lorda totale | Volumetria lorda totale |
51 | 87.851,41 m2 | 300.361,19 m3 |
Riepilogo servizi oggetto del PTE e canone risultante:
Durata contrattuale prevista: ANNI 7 (SETTE)
Servizi Attivati | |||
Cod. | Descrizione | Scelta | |
A.1 CI | Servizio Energia per gli Impianti di Climatizzazione Invernale | SI | |
A.1 ACV | Servizio Energia per gli Impianti Termici integrati alla Climatizzazione Invernale (impianti di produzione Acqua Calda Sanitaria, Acqua Surriscaldata e Vapore e impianto Idrico-Sanitario) | SI | |
A.2 EE | Servizio Energia Elettrica con Efficientamento | NO | |
A.2 CE | Servizio Tecnologico con Efficientamento per gli Impianti di Climatizzazione Estiva | SI | |
A.2 EL | Servizio Tecnologico con Efficientamento per gli Impianti Elettrici | SI | |
B.1 | Servizio Tecnologico per gli Impianti Antincendio | SI | |
B.2 | Servizio Tecnologico per gli Impianti di Trasporto verticale ed orizzontale | SI | |
B.3 | Servizio di minuto Mantenimento Edile | SI | |
RIEPILOGO ECONOMICO IMPORTO DEL CANONE DEI SERVIZI RICHIESTI | |||
Canone complessivo del Multiservizio per una durata contrattuale di anni 7 (SETTE) | € 18.236.586,76 | ||
Importo extra canone a consumo preventivato nel PTE - Iex (max 10% del Canone complessivo pari a € 1.823.658,68) | € 1.823.658,68 | ||
TOTALE (iva esclusa) | € 20.060.245,44 | ||
Importo extra canone a consumo residuo eventualmente stanziabile con Atti Aggiuntivi (nel caso in cui quello preventivato nel PTE sia inferiore al 10% del Canone complessivo) | € | - | |
Riepilogo dati salienti interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria compresi nel canone (calcolati secondo quanto previsto ai paragrafi 7.1.7, 7.1.8, 7.2.7 e 7.2.8 del capitolato tecnico) :
Servizio attivato | Valore complessivo interventi di riqualificazione energetica [Euro] | Valore complessivo interventi di manutenzione straordinaria [Euro] | TOTALE COMPLESSIVO (iva esclusa) |
A.1 | € 788.852,79 | € 788.852,79 | € 1.577.705.58 |
A2 | € 345.879,64 | € 741.170,65 | € 1.087.050,29 |
TOT | € 1.134.732,43 | € 1.530.023,44 | € 2.664.755,87 |
2.3 Unità di Gestione e Luoghi di Fornitura
In questo paragrafo vengono riepilogate in forma tabellare le informazioni utili ad identificare l’unità di gestione ed i singoli luoghi di fornitura.
Amministrazione Contraente | |
Amministrazione Contraente | ASSL OLBIA |
Indirizzo (Via, CAP, Comune) | Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, 0-0X - Xxxxx |
Supervisore | Xxx. Xxxxx Xxxxx |
Contatti | Tel 000-0000000 Fax 000-0000000 |
ID Identificativo edificio | Destinazione d'uso Indirizzo edificio | Comune | ||
1 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Monti di lu Tronu, 3 | Aggius |
2 | Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxx, 000 | Aggius |
3 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxxx, 00X | Aglientu |
4 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxx, 0X | Alà dei Sardi |
5 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Roma, 121 | Alà dei Sardi |
ID Identificativo edificio | Destinazione d'uso Indirizzo edificio | Comune | ||
6 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Jaseppa di Scanu | Arzachena |
7 | Centro dialisi | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, 0 | Xxxxxxxxx |
8 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Località Li Casi d'Ignò | Badesi |
9 | Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxx Xxxxx, 00 | Berchidda |
10 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Nuoro, 3 | Berchidda |
11 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Località Tisiennari, 49 | Bortigiadas |
12 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx, 00 | Bortigiadas |
13 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via F. De Xxxxx | Xxxxxxx |
14 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx, 0 | Budoni |
15 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Madrid | Calangianus |
16 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Libertà, 129 | Golfo Aranci |
17 | Ospedale Xxxxx Xxxxx | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xx Xxxxxxxx | Xxx Xxxxxxxxxxxx, 0 | La Maddalena |
18 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Xxx Xxxx, Località Padule | La Maddalena |
ID Identificativo edificio | Destinazione d'uso Indirizzo edificio | Comune | ||
19 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Viale xxx Xxxxxx, | Loiri Porto San Paolo |
20 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via De Amicis E., 2 | Loiri Porto San Paolo |
21 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Trieste, 33 | Luogosanto |
22 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Nazionale, 74 | Luras |
23 | Servizio veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Cuccuruedre, 10 | Monti |
24 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Località Su Can. La Palazzina, 39 | Monti |
25 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxx Xxxxx, 0 | Monti |
26 | Ospedale San Xxxxxxxx xx Xxx | Edificio Ospedaliero o di Ricovero | X.xx Xxxx Xxxx | Xxxxx |
00 | Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx XX | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx o di Ricovero | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x - Xxxxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxx |
00 | Sede amministrativa ASL | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Bazzoni/Sircana,2/2a -Località Tannaule | Olbia |
29 | SERD | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxxx, 00 | Xxxxx |
30 | Servizio Salute Mentale | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxx | Xxxxx |
00 | Iluminazione Pubblica | Iluminazione Pubblica | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx | Xxxxx |
00 | Xxxx xxxxxxxx | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx o di Ricovero | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxxxx |
ID Identificativo edificio | Destinazione d'uso Indirizzo edificio | Comune | ||
33 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxx, xxx. Xxx Xxxxxxxx | Xxxxx |
34 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Xxxxxxx Xxxxx | Xxxxxxx |
35 | Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d’uso | Via Xxxxxxxx Xxxxx | Oschiri |
36 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Roma, 9-15 | Padru |
37 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Degli Achei, 1 | Palau |
38 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Fonte Vecchia, 44 | Palau |
39 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxxx, 00 | Xxx Xxxxxxx |
40 | Poliambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Xxxxx Xxxxxx, 110 | Santa Xxxxxx di Gallura |
41 | Servizio Veterinario | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via Berlinguer, 4 | Santa Xxxxxx di Gallura |
42 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via X. Xxxxxxx | Sant'Xxxxxxx di Gallura |
43 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxx, 0 | Telti |
44 | Servizi Amministrativi | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Via X. Xxxxxxxx, 19 | Tempio Pausania |
45 | Casa Famiglia | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Circonvallazione San Xxxxxxxx | Tempio Pausania |
ID | Identificativo edificio | Destinazione d'uso | Indirizzo edificio | Comune |
46 | Uffici Amministrativi | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxx X., 0 | Xxxxxx Xxxxxxxx |
47 | SERD | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxxx, 0 | Xxxxxx Xxxxxxxx |
48 | Consultorio Familiare | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Xxx Xxxxxxx, 0 | Xxxxxx Xxxxxxxx |
49 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” | Edificio Ospedaliero o di Ricovero | Xxx X. Xxxxxxx, 00 | Xxxxxx Xxxxxxxx |
50 | Nuova RSA con hospice | Edificio Ospedaliero o di Ricovero | Via Tobagi | Tempio Pausania |
51 | Ambulatorio | Edificio non ospedaliero con altra destinazione d'uso | Vico Bortigiadas | Trinità d'Agultu e Vignola |
2.4 I servizi oggetto di PTE
In questa sezione, sempre sotto forma tabellare vengono riepilogati per ogni luogo di fornitura i servizi attivati con indicazione della durata e delle date di attivazione e fine servizio. Le tabelle sono proposte per singolo immobile e vengono evidenziati tutti i servizi attivati sull’immobile
ID | Identificativo edificio | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | Durata servizio | Data inizio | Data fine |
1 | Ambulatorio Via Monti di lu Tronu,3 - Aggius | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
2 | Servizio veterinario Via Roma,120 - Aggius | SI | NO | NO | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
3 | Ambulatorio Xxx Xxxxxxxx, 00X - Xxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
4 | Ambulatorio Xxx Xxxxxx, 0X - Xxx xx Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
5 | Ambulatorio Xxx Xxxx,000 - Xxx xx Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
6 | Poliambulatorio Via Jaseppa di Scanu - Arzachena | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
7 | Centro dialisi Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, 0 - Xxxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
8 | Poliambulatorio Località Li Casi d'Ignò - Badesi | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
ID | Identificativo edificio | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | Durata servizio | Data inizio | Data fine |
9 | Servizio veterinario Xxx Xxxxx Xxxxx,00 - Xxxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
10 | Ambulatorio Via Nuoro,3 - Berchidda | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
11 | Ambulatorio Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, 00 - Xxxxxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
12 | Ambulatorio Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx, 00 - Xxxxxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
13 | Poliambulatorio Via F. De Xxxxx - Xxxxxxx | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
14 | Ambulatorio Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx, 0 - Xxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
15 | Ambulatorio Via Madrid - Calangianus | SI | NO | SI | SI | NO | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
16 | Ambulatorio Via Libertà,129 – Golfo Aranci | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
17 | Ospedale Xxxxx Xxxxx Via Terralugiana,1 – La Maddalena | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
18 | Poliambulatorio Via Xxx Xxxx, Località Padule – La Maddalena | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
19 | Poliambulatorio Viale xxx Xxxxxx – Loiri Porto san Paolo | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
20 | Ambulatorio Servizio veterinario Xxx Xx Xxxxxx X., 0 – Xxxxx Xxxxx Xxx Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
21 | Ambulatorio Via Trieste,33 – Luogosanto | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
22 | Ambulatorio Via Nazionale, 74 – Luras | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
23 | Servizio veterinario Via Cuccuruedre,10 - Monti | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
24 | Ambulatorio Località Su Can. La Palazzina,39 – Monti | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
25 | Ambulatorio Xxx Xxxxxxx Xxxxx, 0 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
26 | Ospedale San Xxxxxxxx xx Xxx V.le Xxxx Xxxx - Xxxxx | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
27 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x -Xxxxxxxx Xxxxxxxx - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
28 | Sede amministrativa ASL Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x -Xxxxxxxx Xxxxxxxx - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
ID | Identificativo edificio | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | Durata servizio | Data inizio | Data fine |
29 | SERD Xxx Xxxxxxxx, 00 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
30 | Servizio salute mentale Via Baronia - Olbia | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
31 | Via Bazzoni/Sircana, illuminazione pubblica | NO | NO | NO | NO | NO | NO | NO | ------ | -- | -- |
32 | Casa Famiglia Xxx Xxxxxxxx,00 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
33 | Ambulatorio Xxx Xxxxxx,0 - xxx. Xxx Xxxxxxxx - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
34 | Ambulatorio Via Xxxxxxx Xxxxx - Xxxxxxx | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
35 | Servizio veterinario Via Xxxxxxxx Xxxxx - Oschiri | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
36 | Ambulatorio/Servizio veterinario Xxx Xxxx, 0/00 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
37 | Ambulatorio Xxx Xxxxx Xxxxx,0 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
38 | Ambulatorio / Servizio veterinario Xxx Xxxxx Xxxxxxx, 00 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
39 | Ambulatorio Xxx Xxxxxxxx, 00 – Xxx Xxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
40 | Poliambulatorio Xxx Xxxxx Xxxxxx,000 – Santa Xxxxxx di Gallura | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
41 | Servizio veterinario Via Berlinguer, 4 – Santa Xxxxxx di Gallura | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
42 | Ambulatorio Xxx X. Xxxxxxx, 0 – Sant’Xxxxxxx di Gallura | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
43 | Ambulatorio Xxx Xxxxxxx, 0 - Xxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
44 | Servizi amministrativi Via X. Xxxxxxxx, 19 – Tempio Pausania | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
45 | Casa Famiglia Circonvallazione San Xxxxxxxx – Tempio Pausania | SI | NO | NO | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
46 | Uffici amministrativi Via Farina S.,1 – Tempio Pausania | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
47 | SERD Xxx Xxxxxxxx,0 – Xxxxxx Xxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
ID | Identificativo edificio | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | Durata servizio | Data inizio | Data fine |
48 | Consultorio Familiare Xxx Xxxxxxx,0 – Xxxxxx Xxxxxxxx | XX | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
49 | Ospedale Xxxxx Xxxxxxx Via X. Xxxxxxx,19 – Tempio Pausania | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
50 | Nuova RSA con hospice Via Tobagi - Tempio Pausania | SI | NO | SI | SI | SI | SI | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
51 | Ambulatorio Vico Bortigiadas – Trinità d’Agultu e Xxxxxxx | SI | NO | SI | SI | SI | NO | SI | 7 | 01/09/2017 | 31/08/2024 |
Dove:
A.1: Servizio Energia per gli impianti di Climatizzazione Invernale A.1CI congiuntamente con il Servizio Energia per gli Impianti Termici integrati alla Climatizzazione Invernale A.1ACV;
A.2EE: Servizio Energia Elettrica con Efficientamento;- SERVIZIO NON PREVISTO - A.2CE: Servizio Tecnologico con Efficientamento per gli impianti di Climatizzazione Estiva; A.2EL: Servizio Tecnologico con Efficientamento per gli impianti Elettrici;
B.1: Servizio Tecnologico per gli impianti Antincendio;
B.2: Servizio Tecnologico per gli impianti di Trasporto verticale ed orizzontale; B.3: Servizio di minuto mantenimento edile.
I servizi A.1, A.2CE, A.2EL, B.1, B.2, B.3 saranno attivati dal 01/09/2017.
Il servizio A.2EE, per il quale era prevista attivazione dal 01/05/2018, è stato, come da richiesta, decurtato dal presente PTE. Non se ne prevede quindi l’attivazione.
La scadenza della contratto è prevista per il 31/08/2024, in seguito all’attivazione settennale (7 anni) del servizio da parte dell’amministrazione.
Le attività di manutenzione che saranno attuate sugli immobili, seguiranno le prescrizioni del capitolato tecnico della convenzione CONSIP MIES2, nonché l’offerta tecnica prodotta in gara.
Non sono inclusi nel canone di seguito esposto, i seguenti servizi manutentivi relativi agli impianti ed attività di:
- piscine terapeutiche
- impianti di trattamento, produzione e distribuzione acqua dialisi;
- impianti di produzione, stoccaggio e distribuzione gas medicali, gas CO2 ed evacuazione gas anestetici;
- impianti di produzione, stoccaggio e distribuzione aria tecnica medicale
- impianti e attività di sterilizzazione;
- apparecchiature autonome;
- impianto TV terrestre e satellitare;
- impianto orologi;
- impianti elimina code;
- impianti per sale di convegni e regia;
- impianto di minitrasporto;
- servizio rilevamento parametri di sicurezza ambientali per verifiche e/o analisi;
- attività di pulizia e sanificazione canalizzazioni aerauliche;
- gestione e manutenzione centrale telefonica/dati
Secondo specifica richiesta dell’Amministrazione contraente per la determinazione del canone A.2el non sono stati considerati, e di conseguenza non saranno svolti, i servizi manutentivi relativi a:
- impianto telefonico (codice voce EL.M27 dell’Allegato 1 al presente elaborato);
- impianto di trasmissione dati (codice voce EL.M28 dell’Allegato 1 al presente elaborato);
- impianto di videosorveglianza (codice voce EL.M32 dell’Allegato 1 al presente elaborato).
3. SEZIONE TECNICA
La sezione tecnica va ad identificare compiutamente gli elementi identificativi del patrimonio oggetto di PTE e gli interventi di riqualificazione e risparmio energetico identificati.
Nella redazione del presente documento sono state scrupolosamente ottemperate tutte le richieste di cui al cap. 5.2.2.2 del Capitolato Tecnico, a cui si rimanda per approfondimento.
3.1 Consistenza del sistema edificio - impianto
Questa sezione (in osservanza a tutte le indicazioni presenti al cap. 5.2.2.2.1 del Capitolato Tecnico) descrive e fornisce le informazioni fornite dall’Amministrazione e raccolte in sede di sopralluogo e redazione del check energetico, utili all’identificazione dei dati necessari alla caratterizzazione del patrimonio oggetto di analisi.
La sezione è strutturata in tre sottoparagrafi:
1. Dati di consistenza: a propria volta i dati di consistenza vengono catalogati per:
✓ dati caratteristici degli edifici,
✓ dati caratteristici degli impianti,
✓ caratteristiche dell’involucro edilizio,
I dati sopra elencati sono riportati nell’Allegato 2 al presente documento “Schede dati ingresso censimento”, stilate per ognuno degli edifici di cui al capitolo 2.3 Unità di Gestione e Luoghi di Fornitura del presente documento.
Sulla base dei sopraluoghi effettuati e dei dati forniti dall’amministrazione è stato possibile riassumere i seguenti parametriti geometrici sintetici:
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Volume (m3) | Sup. Lorda (m2) | Sup. Netta (m2) |
1 | Ambulatorio | Via Monti di lu Tronu,3 | Aggius | 237,00 | 68,00 | 59,34 |
2 | Servizio Veterinario | Xxx Xxxx,000 | Aggius | 720,00 | 205,71 | 164,57 |
3 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxxx,00X | Xxxxxxxx | 342,00 | 53,69 | 48,41 |
4 | Ambulatorio | Via Europa,8A | Alà dei Sardi | 355,95 | 111,78 | 97,20 |
5 | Ambulatorio | Xxx Xxxx,000 | Xxx xxx Xxxxx | 238,05 | 70,80 | 56,64 |
0 | Xxxxxxxxxxxxxxx | Xxx Xxxxxxx xx Xxxxx, | Xxxxxxxxx | 1.683,50 | 481,00 | 384,80 |
7 | Centro dialisi | Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx,0 | Xxxxxxxxx | 1.224,50 | 414,35 | 339,00 |
8 | Poliambulatorio | Località Li Casi d'Ignò, | Badesi | 350,00 | 100,00 | 80,00 |
9 | Servizio Veterinario | Xxx Xxxxx Xxxxx,00 | Xxxxxxxxx | 188,22 | 53,78 | 43,02 |
10 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx,0 | Xxxxxxxxx | 269,85 | 103,18 | 93,80 |
11 | Ambulatorio | Località Tisiennari,49 | Bortigiadas | 189,00 | 58,30 | 53,00 |
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Volume (m3) | Sup. Lorda (m2) | Sup. Netta (m2) | |||
12 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx,00 | Xxxxxxxxxxx | 262,00 | 95,70 | 86,97 | |||
13 | Poliambulatorio | Via F. Xx Xxxxx, | Buddusò | 155,67 | 44,48 | 35,58 | |||
14 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx,0 | Xxxxxx | 989,00 | 312,00 | 260,00 | |||
15 | Ambulatorio | Via Madrid, | Calangianus | 753,75 | 255,60 | 213,00 | |||
16 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx,000 | Xxxxx Xxxxxx | 261,00 | 115,19 | 93,51 | |||
17 | Ospedale Xxxxx Xxxxx | Via Terralugiana,1 | La Maddalena | 12.758,40 | 4.935,29 | 4.506,02 | |||
18 | Poliambulatorio | Via Xxx Xxxx, Località Padule | La Maddalena | 4.474,81 | 1.278,51 | 1.022,81 | |||
19 | Poliambulatorio | Viale xxx Xxxxxx, | Loiri Paolo | Porto | San | 401,70 | 157,44 | 143,13 | |
20 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Xxx Xx Xxxxxx X. ,0 | Xxxxx Xxxxx | Xxxxx | Xxx | 70,00 | 20,00 | 16,00 | |
21 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx,00 | Xxxxxxxxxx | 456,33 | 130,38 | 104,30 | |||
22 | Ambulatorio | Via Nazionale 74 | Luras | 1.384,00 | 419,00 | 335,19 | |||
23 | Servizio veterinario | Via Cuccuruedre,10 | Monti | 312,00 | 95,70 | 87,00 | |||
24 | Ambulatorio | Località Su Can. Palazzina,39 | La | Monti | 78,00 | 26,00 | 20,80 | ||
25 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx Xxxxx,0 | Xxxxx | 390,57 | 111,59 | 89,27 | |||
00 | Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx xx Xxx | X.xx Xxxx Xxxx, | Xxxxx | 37.945,60 | 13.487,00 | 12.138,00 | |||
27 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x Xxxxxxxx Xxxxxxxx | - | Xxxxx | 122.526,00 | 32.730,86 | 27.821,23 | ||
28 | Sede amministrativa ASL | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x Xxxxxxxx Xxxxxxxx | - | Xxxxx | 14.370,60 | 4.105,89 | 3.284,71 | ||
29 | SERD | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxxxx | 1.286,80 | 429,08 | 328,26 | |||
30 | Servizio Salute Mentale | Xxx Xxxxxxx, | Xxxxx | 3.150,00 | 753,13 | 583,82 | |||
31 | Iluminazione Pubblica | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx | Xxxxx | ---- | ----- | ------- |
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Volume (m3) | Sup. Lorda (m2) | Sup. Netta (m2) | |
32 | Casa famiglia | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxxxx | 1.440,00 | 319,72 | 245,68 | |
33 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxx, xxx. Xxx Xxxxxxxx | Xxxxx | 130,34 | 37,24 | 29,79 | |
34 | Ambulatorio | Via Xxxxxxx Xxxxx, | Xxxxxxx | 246,00 | 108,15 | 94,04 | |
35 | Servizio Veterinario | Via Xxxxxxxx Xxxxx, | Oschiri | 354,81 | 120,00 | 96,00 | |
36 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Xxx Xxxx, 0/00 | Xxxxx | 693,00 | 198,00 | 158,40 | |
00 | Xxxxxxxxxxx | Xxx Xxxxx Xxxxx, | Xxxxx | 693,00 | 160,69 | 139,15 | |
38 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxxx,00 | Xxxxx | 486,18 | 106,65 | 85,79 | |
39 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxx Xxxxxxx | 320,00 | 106,00 | 84,80 | |
40 | Poliambulatorio | Via Xxxxx Xxxxxx,110 | Santa Xxxxxx di Gallura | 1.630,00 | 533,50 | 426,80 | |
41 | Servizio Veterinario | Via Berlinguer,4 | Santa Xxxxxx di Gallura | 335,00 | 115,50 | 92,40 | |
42 | Ambulatorio | Via X. Xxxxxxx, | Sant'Xxxxxxx Gallura | di | 390,00 | 120,00 | 96,00 |
43 | Ambulatorio | Via Deledda,9 | Telti | 203,85 | 83,00 | 66,40 | |
44 | Servizi Amministrativi | Via X. Xxxxxxxx, 19 | Tempio Pausania | 4.239,18 | 1.520,29 | 1.216,23 | |
45 | Casa Famiglia | Circonvallazione San Xxxxxxxx, | Tempio Pausania | 1.022,88 | 292,25 | 720,00 | |
46 | Uffici Amministrativi | Xxx Xxxxxx X.,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | 520,00 | 175,00 | 140,00 | |
47 | SERD | Xxx Xxxxxxxx,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | 931,50 | 310,00 | 248,00 | |
48 | Consultorio Familiare | Xxx Xxxxxxx,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | 650,00 | 185,71 | 148,57 | |
49 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” | Xxx X. Xxxxxxx,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx | 61.274,80 | 17.150,56 | 14.577,98 | |
50 | Nuova RSA con hospice | Via Tobagi, | Tempio Pausania | 16.767,00 | 5.038,00 | 4.580,00 | |
51 | Ambulatorio | Vico Bortigiadas, | Trinità d'Agultu e Vignola | 447,78 | 125,00 | 100,00 | |
TOTALE | 300.599,62 | 88.028,69 | 75.914,61 |
Per le unità oggetto del servizio energia, è possibile indicare i seguenti ulteriori dati essenziali:
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Tipologia di combustibile | Zona climatica | Periodo di accensione (1) | GG DPR | Temperatura di comfort [°C] |
1 | Ambulatorio | Via Monti di lu Tronu,3 | Aggius | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1847 | 20 |
2 | Servizio Veterinario | Xxx Xxxx,000 | Xxxxxx | Xxxxxxx | D | 1 novembre - 15 aprile | 1847 | 20 |
3 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxxx,00X | Xxxxxxxx | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1708 | 20 |
4 | Ambulatorio | Via Europa,8A | Alà dei Sardi | Energia elettrica | E | 15 ottobre - 15 aprile | 2208 | 20 |
5 | Ambulatorio | Xxx Xxxx,000 | Xxx xxx Xxxxx | Xxxxxxx elettrica | E | 15 ottobre - 15 aprile | 2208 | 20 |
6 | Poliambulatorio | Via Jaseppa di Scanu, | Arzachena | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1074 | 20 |
7 | Centro dialisi | Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx,0 | Xxxxxxxxx | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1074 | 20 |
8 | Poliambulatorio | Località Li Casi d'Ignò, | Badesi | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1110 | 20 |
9 | Servizio Veterinario | Xxx Xxxxx Xxxxx,00 | Xxxxxxxxx | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 1486 | 20 |
10 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx,0 | Xxxxxxxxx | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1486 | 20 |
11 | Ambulatorio | Località Tisiennari,49 | Bortigiadas | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1780 | 20 |
12 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx,00 | Xxxxxxxxxxx | Xxxxxxx elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1780 | 20 |
13 | Poliambulatorio | Via F. Xx Xxxxx, | Buddusò | GPL | E | 15 ottobre - 15 aprile | 2276 | 20 |
14 | Ambulatorio | Via Xxxxx Xxxxxxxxx,2 | Budoni | Energia elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 767 | 20 |
15 | Ambulatorio | Via Madrid, | Calangianus | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1854 | 20 |
16 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx,000 | Xxxxx Xxxxxx | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1150 | 20 |
17 | Ospedale Xxxxx Xxxxx | Via Terralugiana,1 | La Maddalena | Gasolio | B | 1 dicembre - 31 marzo | 864 | 20 |
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Tipologia di combustibile | Zona climatica | Periodo di accensione (1) | GG DPR | Temperatura di comfort [°C] |
18 | Poliambulatorio | Xxx Xxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx | Xx Xxxxxxxxx | X | 1 dicembre - 31 marzo | 864 | 20 | |
19 | Poliambulatorio | Viale xxx Xxxxxx, | Loiri Porto San Paolo | Energia elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 1229 | 20 |
20 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Xxx Xx Xxxxxx X. ,0 | Xxxxx Xxxxx Xxx Xxxxx | Xxxxxxx elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 1229 | 20 |
21 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx,00 | Xxxxxxxxxx | Xxxxxxx elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1643 | 20 |
22 | Ambulatorio | Via Nazionale 74 | Luras | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1881 | 20 |
23 | Servizio veterinario | Via Cuccuruedre,10 | Monti | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1486 | 20 |
24 | Ambulatorio | Località Su Can. La Palazzina,39 | Monti | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1486 | 20 |
25 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxx Xxxxx,0 | Xxxxx | Xxxxxxx elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1486 | 20 |
26 | Ospedale San Xxxxxxxx xx Xxx | X.xx Xxxx Xxxx, | Olbia | Gasolio | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
27 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX | Via Bazzoni/Sircana,2/2a -Località Tannaule | Olbia | Gasolio | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
28 | Sede amministrativa ASL | Via Bazzoni/Sircana,2/2a -Località Tannaule | Olbia | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
29 | SERD | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxxxx | Energia elettrica | C | 15 nov embre - 31 marzo | 1142 | 20 |
30 | Servizio Salute Mentale | Via Baronia, | Olbia | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
31 | Iluminazione Pubblica | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx | Xxxxx | -- | -- | -- | -- | -- |
00 | Casa famiglia | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxxxx | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
33 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxx, xxx. Xxx Xxxxxxxx | Xxxxx | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 1142 | 20 |
34 | Ambulatorio | Via Xxxxxxx Xxxxx, | Oschiri | Energia elettrica | D | 1300 | 20 | |
35 | Servizio Veterinario | Via Xxxxxxxx Xxxxx, | Oschiri | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1300 | 20 |
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | Tipologia di combustibile | Zona climatica | Periodo di accensione (1) | GG DPR | Temperatura di comfort [°C] |
36 | Ambulatorio Servizio Veterinario | Via Roma, 9/15 | Padru | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 20 | |
37 | Ambulatorio | Via Degli Achei | Palau | Energia elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 817 | 20 |
38 | Ambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxxx,00 | Xxxxx | Energia elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 817 | 20 |
39 | Ambulatorio | Xxx Xxxxxxxx,00 | Xxx Xxxxxxx | Energia elettrica | B | 1 dicembre - 31 marzo | 765 | 20 |
40 | Poliambulatorio | Xxx Xxxxx Xxxxxx,000 | Xxxxx Xxxxxx xx Xxxxxxx | Xxxxxxx elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 992 | 20 |
41 | Servizio Veterinario | Via Berlinguer,4 | Santa Xxxxxx di Gallura | Energia elettrica | C | 15 novembre - 31 marzo | 992 | 20 |
42 | Ambulatorio | Via X. Xxxxxxx, | Sant'Xxxxxxx di Gallura | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 992 | 20 |
43 | Ambulatorio | Via Deledda,9 | Telti | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1535 | 20 |
44 | Servizi Amministrativi | Xxx X. Xxxxxxxx, 00 | Xxxxxx Xxxxxxxx | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
45 | Casa Famiglia | Circonvallazione San Xxxxxxxx | Tempio Pausania | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
46 | Uffici Amministrativi | Xxx Xxxxxx X.,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
47 | SERD | Xxx Xxxxxxxx,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
48 | Consultorio Familiare | Xxx Xxxxxxx,0 | Xxxxxx Xxxxxxxx | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
49 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” | Xxx X. Xxxxxxx,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx | Gasolio | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 22 |
50 | Nuova RSA con hospice | Via Tobagi, | Tempio Pausania | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 2034 | 20 |
51 | Ambulatorio | Xxxx Xxxxxxxxxxx, | Trinità d'Agultu e Vignola | Energia elettrica | D | 1 novembre - 15 aprile | 1610 | 20 |
(1) Il periodo di accensione indicato si intende puramente indicativo in quanto, come previsto dal D.P.R. n. 412/93 e s.m.i – art. 9 – comma 5, per gli edifici rientranti nella categoria E3 non si applicano le limitazioni previste al comma 2 del medesimo Decreto.
Legenda “Tipologia di combustibile”
TR Teleriscaldamento,
M Metano,
BTZ Olio combustibile a basso tenore di Xxxxx,
G Gasolio.
La temperatura di comfort indicata, pari a 20° C, si riferisce a quella del D.P.R. 412/39 e s.m.i..
Nella fase di erogazione del servizio A.1. si farà riferimento a quanto indicato nella tabella 2 – capitolo 7.1.2.1 dell’allegato 5, di seguito riportata:
La tabella che segue si riferisce alla consistenza dei componenti principali degli impianti degli edifici oggetto di intervento.
ID | Identificativo edificio | Indirizzo edificio | Comune | n° Caldaie | N° cogeneratori | N° Cabine MT |
17 | Presidio ospedaliero Xxxxx Xxxxx | Via Terralugiana,1 | La Maddalena | 2 | 0 | 1 |
18 | Poliambulatorio | Xxx Xxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx | Xx Xxxxxxxxx | 0 | 0 | 0 |
25 | Xxxxxxxx | X.xx Xxxx Xxxx, | Xxxxx | 0 | 0 | 1 |
26 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x -Xxxxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxx | 0 | 0 | 2 |
49 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” | Xxx X. Xxxxxxx,00 | Xxxxxx Xxxxxxxx | 4 | 0 | 2 |
2. Mappa delle criticità: la mappa delle criticità fornisce un supporto grafico con il quale identificare con immediatezza i punti di criticità rilevati.
In allegato 3 al presente documento sono riportate le schede predisposte per i servizi attivati.
La mappa consentirà di visualizzare per singolo luogo di fornitura e per tipologia di servizio attivato (A.1, A.2 EE e EL, A.2 CE) il grado di criticità dell’impianto attraverso un indicatore sintetico, evidenziato con una scala di colori dal rosso al verde, rappresentato da un grafico finale frutto della valutazione fatta per i macro elementi impiantistici.
3. Schede di manutenzione ordinaria
L’Assuntore ha verificato in sede di sopralluogo e descritto per sommi capi nel presente documento la consistenza degli elementi tecnologici che compongono il sistema edificio-impianto, ovvero ha riportato i dati e le informazioni architettoniche ed impiantistiche necessarie alla determinazione delle componenti da mantenere nelle schede di censimento condivise con l’amministrazione.
Nell’allegato 4 al presente documento sono riportate le schede di manutenzione ordinaria.
3.2 Gruppi elettrogeni di emergenza
Nella tabella che segue sono riepilogati i gruppi elettrogeni predisposti per il servizio di emergenza. Essi sono alimentati a gasolio.
L’Assuntore si impegna alla fornitura del gasolio da autotrazione necessario per le prove di funzionamento e durante l’eventuale servizio di emergenza. L’Amministrazione si impegna altresì a corrispondere all’Assuntore il costo del carburante fornito, a fronte di documentazione che attesti la fornitura dello stesso.
L’Assuntore si impegna ad installare idoneo strumento di misura per il monitoraggio del consumo del gasolio su ciascun gruppo elettrogeno.
Il valore economico unitario sarà quello indicato nella convenzione Consip, attiva per il Lotto Sardegna, alla data della fornitura.
POS | EDIFICIO | EL.M13 Gruppo elettrogeno pot. Nom. < 000 xXX [xxx] | EL.M14 Gruppo elettrogeno pot. Nom. 500 < kVA < 800 [cad] | EL.M15 Gruppo elettrogeno pot. Nom. 800 < kVA < 1000 [cad] | EL.M16 Gruppo elettrogeno pot. Nom. > 1000 kVA [cad] | |
7 | Arzachena | Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx,0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
17 | La Maddalena | Xxx Xxxxxxxxxxxx,0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
18 25 | La Maddalena | Via Xxx Xxxx, Località Padule | 1 | 0 | 0 | 0 |
Xxxxx | X.xx Xxxx Xxxx, | 0 | 1 | 0 | 0 | |
26 | Xxxxx | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx,0/0x - Xxxxxxxx Xxxxxxxx | 0 | 0 | 0 | 3 |
44 | Tempio Pausania | Via X. Xxxxxxxx, 19 | 1 | 0 | 0 | 0 |
EL.M13 Gruppo EL.M14 Gruppo POS EDIFICIO elettrogeno pot. elettrogeno pot. Nom. < 500 kVA Nom. 500 < kVA < [cad] 800 [cad] | EL.M15 Gruppo elettrogeno pot. Nom. 800 < kVA < 1000 [cad] | EL.M16 Gruppo elettrogeno pot. Nom. > 1000 kVA [cad] | ||||
49 | Tempio Pausania | Xxx X. Xxxxxxx,00 | 0 | 1 | 0 | 0 |
50 | Tempio Pausania | Via Tobagi, | 1 | 0 | 0 | 0 |
TOTALE | 4 | 3 | 0 | 3 |
3.3 Interventi riqualificazione energetica di manutenzione straordinaria
Questa sezione (in osservanza a tutte le indicazioni presenti ai cap. 5.2.2.2.3 e 5.2.2.2.2 del Capitolato Tecnico) fa riferimento ai contenuti della “Relazione Tecnico-Economica degli Interventi di risparmio energetico e manutenzione straordinaria” di cui all’Appendice 9 del Capitolato Tecnico.
3.3.1 Quadro riassuntivo degli interventi
Il Quadro sinottico degli interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria individuati e proposti nel presente PTE è il seguente:
edificio Vedi elenco riportato di seguito
ID Identificativo Denominazione edificio sintetica intervento | Impianto / Servizio di riferimento | Costo dell’intervento | Tempi realizzazion e con data inizio / fine(1) | Priorità di realizzazione | Altro | |||||
Presidio | ||||||||||
R.1 | ospedaliero Xxxxx Xxxxx - La | Installazione telecontrollo | nuovo | A1 | € 24.420,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |||
Maddalena | ||||||||||
R.2 | Poliambulatorio La Maddalena | Installazione telecontrollo | nuovo | A.1 | € 8.250,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |||
Nuovo campo solare | ||||||||||
termico, compresa | ||||||||||
R.3 | Poliambulatorio La Maddalena | ricatramatua della copetura su cui verrà installato l'impianto e collegamento ai | A.1 | € 38.013,98 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||||
bollitori doppio serpentino | ||||||||||
esistenti. | ||||||||||
R.4 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx | di | San Dio | Installazione telecontrollo | nuovo | A.1 | € 72.600,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |
Rimozione alcuni gruppi | ||||||||||
frigor e uta. Installazione | ||||||||||
R.5 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx | di | San Dio | due nuove pompe di calore. Installazione di nuovi ventilconvettori a parete caldo/freddo. Nuova linea di | A.1 – A.2EE – A.2CE | € 483.788,35 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
collegamento tra circuito | ||||||||||
desurriscaldatore pompa di |
ID | Identificativo edificio | Denominazione sintetica intervento | Impianto / Servizio di riferimento | Costo dell’intervento | Tempi realizzazion e con data inizio / fine(1) | Priorità di realizzazione | Altro | |
calore e sottocentrale acs. | ||||||||
Nuove linee di collegamento | ||||||||
tra nuova pompa di calore e | ||||||||
ct o e sct frigorifera piano | ||||||||
seminterrato. | ||||||||
R.6 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Xxxxx | Integrazione al telecontrollo esistente Olbia Ospedale Nuovo | A.1 | € 117.150,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
R.7 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Rimozione generatori di vapore e installazione nuovo generatore di calore alimentato a pellet completo di stoccaggio e alimentazione combustibile. | A.1 | € 417.737,98 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
R.8 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Xxxxx | Installazione di umidificatori elettrici a vapore a servizio dei canali Sale Operatorie | A.2CE | € 21.466,26 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
R.9 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Sostituzione dei due generatori di calore più vetusti con nuovi generatori ad acqua calda a condensazione alimentati a gasolio muniti di bruciatori modulanti; installazione di nuovi scambiatori di calore a piastre a protezione delle nuove caldaie e ricollegamento alla distribuzione esistente. Rifacimento collegamenti elettrici e sostituzione gruppi di pompaggio | A.1 | € 220.055,60 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
R.10 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Nuovo campo solare termico a servizio dei bollitori sottocentrali D1 e D2 e collegamento alle sottocentrali con installazione serbatoi di accumulo per preriscaldo | A.1 | € 96.810,08 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
R.11 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” Tempio Pausania | Installazione telecontrollo | nuovo | A.1 | € 117.150,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |
R.12 | Ospedale “Xxxxx Xxxxxxx” Tempio Pausania | Sostituzione generatori di calore a vapore con nuovi generatori ad acqua calda a condensazione alimentati a gasolio muniti di bruciatori modulanti; installazione di nuovi scambiatori di calore a piastre a protezione delle | A.1 | € 272.293,56 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 |
ID | Identificativo edificio | Denominazione sintetica intervento | Impianto / Servizio di riferimento | Costo dell’intervento | Tempi realizzazion e con data inizio / fine(1) | Priorità di realizzazione | Altro | ||
nuove caldaie. | |||||||||
Rimozione gruppo frigorifero | |||||||||
R.13 | Ospedale Dettori” Pausania | “Xxxxx Xxxxxx | dialisi. Installazione di una nuova pompa di calore reparto | A.1 – A.2EE – A.2CE | € 178.236,89 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | ||
dialisi e blocco operatorio. | |||||||||
R.14 | PRESIDI ESTERNI | Installazione nuovo telecontrollo presso i presidi esterni aventi centrali termiche alimentate a gasolio / gpl o pompe di calore centralizzate | A.1 | € 33.000,00 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |||
R.15 | PRESIDI ESTERNI | Sostituzione generatori di calore con nuovi generatori ad acqua calda a condensazione alimentati a gasolio muniti di bruciatori modulanti. | A.1 | € 61.550,42 | 01/09/17- 31/08/19 | 1 | |||
TOTALE INTERVENTI PREVISTI | € 2.162.523,12 | ||||||||
TOTALE IMPORTO DA CONTRATTO | € 2.664.755,87 | ||||||||
RESIDUO DISPONIBILE | € 502.232,75 | ||||||||
MS.1 | Presidio ospedaliero Xxxxx Xxxxx - La Maddalena | Realizzazione copetura metallica a protezione dl gruppo elettrogeno a servizio dell' Ospedale La Maddalena | € 15.026,78 | ||||||
MS.2 | Poliambulatorio La Maddalena | Realizzazione copetura metallica a protezione dl gruppo elettrogeno a servizio Poliambulatorio La Maddalena | € 2.995,97 | ||||||
MS.3 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Trattameto chimico torri evaporative presso Olbia Ospedale Nuovo, completo di controllo in continuo della salinità, con spurgo automatico, reintegro e dosaggio prodotti condizionanti | A1 | € 24.507,30 | |||||
MS.4 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Sistemazione edile camini presso Ospedale Nuovo | base Olbia | € 5.935,70 | |||||
MS.5 | Ospedale Xxxxxxxx Xxxxx XX Olbia | Sostituzione dell'attuale trasformatore da 630 kVA con uno nuovo da 1.250 kVA che si affiancherà agli altri due trasformatori esistenti da 1.250 kVA. | A2 | € 33.065,24 |
(1) Le date indicate sono meramente indicative; il cronoprogramma delle opere di manutenzione straordinaria sarà concordato successivamente con l’amministrazione anche al fine di non interferire con lo svolgimento delle normali attività lavorative.
(2) La tipologia di interventi identificati ed i relativi costi saranno meglio dettagliati a seguito della presentazione della progettazione esecutiva. Sarà quindi facoltà dell’Amministrazione contraente autorizzare, richiedere modifiche o integrazioni a seguito della valutazione di tali documenti, fatta salvo l’obbligo da parte del Fornitore di ottenere gli obiettivi di risparmio energetico proposti in fase di gara.
Negli allegati 5 e 6 al presente documento sono riportate le Relazioni tecnico – economiche degli interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica, con il dettaglio di ogni intervento sopra descritto.
3.3.2 Impianti di cogenerazione
3.3.2.1 Inquadramento
La cogenerazione è la produzione congiunta e contemporanea di energia elettrica (o meccanica) e calore utile a partire da una singola fonte energetica, attuata in un unico sistema integrato.
La cogenerazione, utilizzando il medesimo combustibile per due utilizzi differenti, mira ad un più efficiente utilizzo dell’energia primaria, con relativi risparmi economici e di emissioni inquinanti in atmosfera.
Sono distinte due casistiche:
1) Impianto di cogenerazione già presente e funzionante al momento della stipula dell’Ordinativo principale di fornitura e che l’Assuntore dichiara di prendere in consegna;
2) Impianto non presente al momento della stipula dell’OPF ma che verrà installato dall’Assuntore quale intervento di riqualificazione energetica proposto e accettato dall’Amministrazione.
I suddetti casi prevedono condizioni di contabilizzazione e remunerazione dell’energia elettrica e delle diverse tipologie di calore distinte, secondo quanto prescritto nel capitolo 7.1.4.1.1 dell’allegato 5 – capitolato tecnico di gara
3.3.2.2 Applicazione
Attualmente, in nessun edificio sono installati impianti di cogenerazione.
Dai sopralluoghi e dalle informazioni raccolte non sussistono i presupposti energetici per l’installazione di nuovi impianti di cogenerazione. Pertanto, non sono contemplate nuove installazioni di impianti di cogenerazione.
3.3.3 Piano finanziario dei risparmi conseguiti
Nella scheda riassuntiva di ogni singolo intervento sono riportati gli indicatori finanziari che permettono di individuare la qualità dell’investimento e in particolare:
✓ il tempo di ritorno semplice dell’investimento che indica gli anni necessari affinché i flussi di cassa cumulati eguaglino l’investimento iniziale;
✓ il TIR – Tasso interno di rendimento che indica la redditività del flusso monetario ( Nel caso più comune di un investimento, rappresenta il tasso composto annuale di ritorno effettivo che questo genera; in termini tecnici rappresenta il rendimento di un investimento );
✓ il VAN – Valore attuale netto che indica il valore attuale di una serie attesa di flussi di cassa non solo sommandoli contabilmente ma attualizzandoli sulla base del tasso di rendimento (costo opportunità dei mezzi propri);
✓ il ROI – Return on Investment che indica la redditività e l'efficienza economica della gestione caratteristica a prescindere dalle fonti utilizzate (esprime, cioè, quanto rende il capitale investito in quell'azienda);
Il piano finanziario risultante dal programma di riqualificazione energetica è il seguente:
Quota investimenti prevista nell’ambito dei servizi A.1: € 1.577.705,59 Quota investimenti prevista nell’ambito dei servizi A.2: € 1.087.050,29
Risparmio totale TEP servizi A.1: 5.334,39 pari a una riduzione del consumo di riferimento Jpkst pari al 45,44%
Risparmio totale TEP servizi A.2: 4.937,10
La quota di TEP per servizio A.1 e A.2 totali ottenibili con gli interventi previsti nell’arco del contratto consentono il superamento degli obiettivi di risparmio minimi espressi in sede di offerta tecnica di gara e pari a:
Impegno di risparmio per servizio A.1: 32% per edifici Cluster 3 contratto durata 7 anni pari a 3.755,25 TEP; Impegno di risparmio per servizio A.2: 250 TEP/milione€ contratto servizio A.2 pari a 1.235,28 TEP totali.
3.4 Programma di misurazione dei consumi e di quantificazione del risparmio energetico
In questo paragrafo vengono riassunte le soluzioni tecniche previste per quanto inerente il sistema di misurazione dei consumi e controllo del risparmio energetico che sarà implementato negli immobili oggetto del presente PTE.
3.4.1 Progetto di integrazione e/o sostituzione della strumentazione
Ad implementazione della strumentazione presente, sarà installato un sistema di controllo e monitoraggio tipo WINECAPTM rispondente appieno a quanto previsto dall’art. 7.4.3 del Capitolato Tecnico.
Il sistema si compone di Datalogging e Monitoraggio online, per la rilevazione in campo di misure certificate delle prestazioni energetiche ed ambientali, necessarie allo svolgimento delle attività e l’erogazione dei servizi, (“operational rating”), al fine di valutare la prestazione effettiva del sistema clima-edificio-impianto sulla base di dati reali rilevati in sito quali:
✓ Consumi Energia Elettrica,
✓ Consumi Gas
✓ Illuminamento
✓ CO2.
✓ Temperatura e Umidità aria ambiente,
✓ Temperatura aria esterna per calcolo Gradi Giorno Fiscali,
✓ Temperatura acqua di mandata/ritorno,
✓ Consumi Energia Termica,
Il sistema che abbiamo scelto, dispone di una gamma ampia e completa di componenti in grado di rispondere alle esigenze riscontrate sul patrimonio immobiliare oggetto di servizio.
In particolare, la strumentazione in campo sarà conforme a quanto previsto all’art. 7.4.3 del Capitolato Tecnico e a quanto descritto nell’offerta tecnica.
Oltre a quanto sopra definito, all’interno del programma di misura saranno definite eventuali soglie ed allarmi. Sarà infatti oggetto del programma di misura l’impostazione delle soglie pre-allarme (valore vicino a quello di soglia previsto al fine di intervenire sull’impianto prima del raggiungimento delle condizioni critiche) e allarme per ogni grandezza monitorata. Superata la soglia di xxxxxxx sarà inviata una notifica per informare dell’avvenuto superamento della soglia di allarme o di pre-allarme. Questo consentirà un pronto intervento in caso di anomalie. Il sistema infatti permette di definire una lista di tecnici, con i relativi contatti (numeri telefonici per invio sms e indirizzi e-mail) a cui associare un calendario e un orario di reperibilità. La notifiche saranno inviate agli addetti alla supervisione e intervento sull’impianto secondo il calendario di reperibilità definito.
3.4.2 Caratteristiche peculiari e contenuti innovativi
Il punto di forza del sistema risiede nella capacità dei propri componenti di comunicare tra di loro in maniera completamente wireless realizzando quella che tecnicamente è definita una WSN (wireless sensor network).
Le caratteristiche peculiari del protocollo wireless WINE utilizzato sono:
✓ Ultra low power (durata tipica della batteria 5 anni)
✓ Router alimentato a batteria con algoritmi auto adattivi
✓ Bidirezionalità a bassa latenza :le informazioni tra nodo e coordinatore, e vice-versa, vengono scambiate entro 1 secondo rendendo adatta questa tecnologia anche a sistemi di regolazione in anello chiuso
✓ Elevato grado di copertura (300 metri on sight)
✓ Frequenza di lavoro 868Mhz che corrisponde ad una delle bande ISM (Industrial, Scientific and Medical) che possono essere utilizzate liberamente senza alcuna concessione governativa
✓ La comunicazione wireless è criptata con una chiave definita direttamente dall’installatore a garanzia del fatto che l’eventuale ricezione non autorizzata del segnale radio non permette di decodificarne l’informazione trasmessa, e risulta impossibile manomettere e manipolare le informazioni trasmesse
TECNOLOGIA RADIO
✓ Più reti WSN possono convivere nello stesso spazio di ricezione senza influenzarsi vicendevolmente
Per l’acquisizione del dato di misura in campo, è utilizzata strumentazione sottoposta a taratura e inserita in un sistema di misura (procedure di misura, competenza degli operatori e condizioni ambientali definite), in grado di assicurare che l’incertezza di misura degli strumenti sia nota e di garantire la riferibilità della misura stessa al sistema metrologico nazionale. Questa innovazione del processo di misura è il risultato di un progetto di ricerca, a cui partecipa Capetti Elettronica, produttore del sistema WINECAP, insieme con il Politecnico di Torino (Gruppo TEBE) e INRIM. Il progetto, denominato “ENERGY C-BOX, ENERGY Certified Building Operative eXamination”, ha come principale obiettivo quello di sviluppare un sistema di misurazione in campo affidabile, da mettere in relazione con i risultati che vengono proposti dalla elaborazione dei dati di progetto e che conducono all’emissione dell’Attestato di Certificazione Energetica e/o alla Certificazione di Sostenibilità Ambientale dell’edificio, relativamente, ai parametri termometrici considerati. Il sistema di misurazione adotta specifiche procedure e viene attuato, nell’ambito di un allestimento sperimentale ben definito, che ricomprende tutte le condizioni ambientali e le competenze dell’operatore a cui è affidato il compito di metterla in atto.
QUALITÀ DEL DATO ACQUISITO
CONNETTIVITÀ REMOTA | |
Ciascuna rete WSN può essere raggiunta da remoto mediante tre sistemi di connessione. | |
Connessione GSM punto punto: attraverso il software DCET e un modem GSM è possibile connettere la rete WSN remota secondo lo schema di principio riportato a lato. Le centraline WDG sono già dotate di modem GSM/GPRS interno; è sufficiente inserire una scheda SIM di qualsiasi operatore telefonico abilitata alle connessioni “machine to machine”. | I DCET MODEM RETE GSM IMPIANTI GSM REMOTI |
Connessione mediante il centro servizi WINECAP: la connessione tra gli impianti monitorati e il centro servizi avviene attraverso il modem GPRS integrato nei gateway WINECAP™ WDG-GSM o attraverso la connessione LAN / WIFI. Le misure acquisite sono registrate localmente nel gateway e inviate periodicamente e/o a evento al centro servizi. Da quel momento in poi saranno accessibili infinite volte dagli utenti abilitati senza gravare sui costi della connessione, per la quale è sufficiente una normale SIM di un qualsiasi operatore telefonico abilitata alla navigazione internet | LAN WIFI |
Connessione e scarico dati su server FTP: la connessione avviene attraverso il modem GPRS integrato nei gateway WINECAP™ WDG-GSM o attraverso la connessione LAN / WIFI. Le misure acquisite sono registrate localmente nel gateway e inviate, sottoforma di file, periodicamente e/o a evento ad un server FTP impostabile nella configurazione dell’apparato. Il cliente può integrare tali dati verso un proprio database ed elaborarli secondo algoritmi specifici della propria competenza e presentarli nella maniera più consona. | LAN WIFI |
Il sistema controllo e monitoraggio si propone di migrare i tradizionali sistemi di misura ai più performanti sistemi di Smart Metering dove le informazioni associate alla gestione dell’energia sono più facilmente accessibili e integrabili e, soprattutto, sono disponibili con tempistiche realtime o quasi realtime permettendo l’implementazione di sofisticati meccanismi di controllo ad anello chiuso. Le strumentazioni che proponiamo fanno parte del progetto di ricerca SMILE-O (Smart MeterIng for Local Energy Optimization) assieme ad importanti partner (quali Politecnico di Torino e Istituto Superiore di Ricerca Xxxxx Xxxxxx) con l’obiettivo di mettere a punto un framework aperto e scalabile in grado di accogliere tutte le esigenze di monitoraggio e controllo energetico. Le misure acquisite dal sistema di controllo e monitoraggio potranno, previa autorizzazione di CONSIP e dell’Amministrazione Contraente, essere convogliate sul framework e, attraverso lo sviluppo di appositi modelli previsionali, partecipare in maniera attiva al processo di ottimizzazione energetica dei processi.
MODELLAZIONE DI SMART METERING
IMPIANT REMOTI
IMPIANTI REMOTI
3.4.3 Tipologia e quantità strumentazione da installare
Saranno installati in totale i seguenti strumenti da suddividere sui presidi ospedalieri:
pr. | art. | Descrizione | n |
1 | MWDG-GSM-B | Centralina raccolta dati GSM (gestisce fino a 40 sonde/datalogger) | 4 |
2 | WSD00TH2 | Misuratore temperatura, umidità relativa | 101 |
3 | WSD00TH2CO | Misuratore temperatura, umidità relativa e concentrazione CO2 | 11 |
4 | WSD00LP | Misuratore lux e presenza | 22 |
5 | WSD10MiGG | Misuratore gradi giorno | 1 |
6 | WSD12-EVTT | Modulo di interfaccia per lettura Energia termica (energia, volume, temperatura di mandata e ritorno) | 4 |
7 | WSD02PQ | Modulo di interfaccia per lettura Energia Elettrica | 4 |
8 | WSD12T-AV | Temperatura aria per esterno, ingresso in corrente e tensione per integrazione di sensori esterni (livello) | 4 |
9 | WR11 | Wireless router (ripetitore e instradatore radio per aumentare la portata radio delle sonde) | 16 |
ACCESSORI LINEA WINECAP | |||
10 | EC3-6TA MID | Contatore di energia per misura energia attiva e reattiva | 4 |
11 | TAC | TA per contatori s.d. (n.3 x ogni contatore energia) | 12 |
12 | NTC10K | Trasduttore di temperatura NTC10K a contatto (da abbinare ai moduli di interfaccia per energia termica) | 8 |
13 | CS MASTER 500 | Licenza centro servizi WINECAP | 1 |
14 | CS WDG 500 | Canone annuo per l'associazione di ogni centralina fino alla scadenza del contratto | 28 |
3.5 Documentazione tecnica ed amministrativa
In allegato 7 al presente documento viene riepilogato l’elenco della documentazione fornita dall’Amministrazione per ogni immobile oggetto di servizio ed elencato al capitolo 2.3 della presente relazione, con evidenza della documentazione mancante.
3.5.1 Documentazione mancante
Come risultante dai sopralluoghi e dalle verifiche svolte, non è stato possibile reperire la seguente documentazione:
1) I libretti degli impianti elevatori (vengono, secondo quanto comunicato e in accordo con l’Amministrazione contraente, considerati disponibili presso i relativi locali macchine. Sarà cura dell’Assuntore accertare la reale presenza a seguito della Presa in Consegna degli impianti e comunicare eventuali mancanze);
2) Registro antincendio (sarà cura dell’Assuntore verificare, a seguito della Presa in Consegna degli Impianti, la corretta compilazione ed il rispetto delle scadenze manutentive previste da normativa);
3) Libretto impianto (sarà cura dell’Assuntore verificare, a seguito della Presa in Consegna degli Impianti, la corretta compilazione ed il rispetto delle scadenze manutentive previste da normativa).
3.6 Presidio Operativo
In questo paragrafo viene presentata la struttura organizzativa relativa al Presidio Operativo, viene rappresentato l’organigramma, identificati ruoli e mansioni, qualifica delle risorse, fasce orarie e settimanali di operatività.
Il presidio operativo sarà rispondente a quanto previsto dagli artt. 4.2 e 7.1.10 del Capitolato Tecnico e all’Offerta Tecnica. Il Presidio Operativo attivato sarà costituito dalla Struttura Operativa a cui compete lo svolgimento dei servizi richiesti.
E’ LA STRUTTURA CON MAGGIORE FLESSIBILITÀ; RACCHIUDE AL PROPRIO INTERNO I REFERENTI LOCALI, RESPONSABILI DEI SINGOLI OPF STIPULATI CON LE AMMINISTRAZIONI CONTRAENTI E LE SQUADRE OPERATIVE ADDETTE AI SERVIZI DI PRESIDIO E DI MANUTENZIONE. QUESTA STRUTTURA È LA PIÙ DINAMICA SIA IN TERMINI DI EVOLUZIONE CHE IN TERMINI DI CONSISTENZA IN QUANTO RESTA FUNZIONE DEGLI OPF ATTIVATI NEL TEMPO E DELLA LORO DIMENSIONE E TIPOLOGIA.
STRUTTURA OPERATIVA
Le specifiche previste per il personale della struttura operativa prevista sono le seguenti:
FUNZIONE/UNITÀ ORGANIZZATIVA | MANSIONI | TITOLO DI STUDIO | ESPERIENZA |
REFERENTI LOCALI (Figura richiesta all’Art. 4.1 del Capitolato Tecnico) | E’ responsabile della gestione del singolo OPF dalla sua attivazione e sino alla conclusione. In particolare si occupa: ✓ gestione e controllo di tutte le attività relative all’Audit Preliminare di Fornitura; ✓ gestione e controllo di tutti i Servizi afferenti l’Ordinativo Principale di Fornitura ed eventuali Atti Aggiuntivi; ✓ definizione delle strategie per l’esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica; ✓ monitoraggio dell’andamento dei Servizi, in relazione al raggiungimento degli obiettivi di efficienza degli stessi e di risparmio energetico; ✓ emissione delle fatture dei Servizi a canone ed extra-canone; ✓ raccolta e gestione delle informazioni e della reportistica; ✓ gestione di richieste, segnalazioni e problematiche sollevate dalle Amministrazioni Contraenti; ✓ rispetto degli adempimenti previsti dal decreto legislativo 13 marzo 2013, n. 30 di recepimento della direttiva 2009/29/CE che modifica la direttiva 2003/87/CE in materia di scambio di quote di emissioni dei gas effetto serra nel caso in cui l’impianto rientri nel campo di applicazione previsto dalla normativa Emission Trading; ✓ rispetto delle disposizioni relate all’amianto ed allo smaltimento rifiuti; | Laurea/ Diploma | >5 anni |
✓ supporto tecnico all’attività degli Organismi di Ispezione incaricati da Consip per il monitoraggio della Convenzione; ✓ coordinamento e controllo delle squadre operative operanti sugli OPF di propria competenza; ✓ verifica la soddisfazione delle Amministrazioni relativamente al servizio; ✓ segnala alle funzioni di competenza ed al Responsabile del Servizio eventuali necessità in termini di formazione del personale, forniture specifiche o altro. | |||
SQUADRE OPERATIVE | Sono costitute dal personale tecnico operante sia in Presidio che in maniera itinerante sulle strutture oggetto dei servizi. Le competenze tecniche, ed il numero delle risorse impiegate sono individuate per il singolo OPF all’interno del PTE. Per le attività di Manutenzione Straordinaria e Riqualificazione Energetica sono attivate Squadre Operative dedicate alle realizzazioni approvate dall’Amministrazione Contraente. |
Sulla base degli adempimenti contrattuali espressi nel capitolato tecnico della convenzione CONSIP e nell’offerta tecnica prodotta in gara, è stato possibile redigere la seguente immagine riassuntiva della struttura prevista:
STRUTTURA OPERATIVA
REFERENTE LOCALE
SQUADRA SERVIZIO A.1
CONDUTTORI PATENTATI TERMOIDRAULICI
SQUADRA SERVIZIO A.2
ELETTRICISTI FRIGORISTI
SQUADRA SERVIZIO B.1
SPECIALISTI ANTINCENDIO
SQUADRA SERVIZIO B.2
ASCENSORISTI
SQUADRA SERVIZIO B.3
EDILI
PRESIDIO OPERATIVO OSPEDALIERO
A.1/A.2CE - TERMOIDRAULICO
A.2 – ELETTRICISTA
B.2 - ASCENSORISTA
Tale organigramma si traduce nelle seguenti figure:
TIPOLOGIA DI STRUTTURA ORGANIZZATIVA | |||
REFERENTE LOCALE GESTORE DI SINGOLO OPF Si tratta generalmente di una struttura di tipo ospedaliero, con luoghi di fornitura normalmente concentrati in un’area definita e limitata. | REFERENTE LOCALE GESTORE DI PIU’ OPF Si tratta di Amministrazioni Contraenti con strutture disperse sul territorio (es. ASL) o presidi ospedalieri di dimensioni ridotte che non hanno esigenza di una stabile presenza di personale. | ||
SOGGETTI COINVOLTI | AMMINISTRAZIONE CONTRAENTE | ||
REFERENTE LOCALE | Il Referente Locale opera direttamente dalla Centrale Operativa realizzata all’interno delle strutture dell’Amministrazione Contraente. Sono presenti quindi un ufficio ed un piccolo magazzino/officina per le esigenze quotidiane. | Il Referente Locale opera dalla sede locale dell’ATI dalla quale dirige e coordina sia le squadre itineranti che operano trasversalmente sui vari OPF attivi sul territorio, sia i Presidi Operativi Ospedalieri laddove attivi sulle strutture. | |
PRESIDIO OSPEDALIERO | Il presidio, attivato rispetto ai servizi richiesti, è dimensionato in funzione delle dimensioni della struttura. A questo può essere affiancato un presidio di legge per la conduzione di impianti laddove prescritto. | Generalmente non dispongono di presidio ospedaliero, salvo strutture ospedaliere inserite in ASL o specifiche richieste integrative dell’Amministrazione Contraente. | |
SQUADRE OPERATIVE | In supporto al presidio ospedaliero sono presenti delle squadre di personale itinerante che opera su più strutture in ragione del programma manutentivo previsto. | Sono formate da tecnici che operano in squadre e si muovono su un territorio delimitato rispondendo ad un unico Referente Locale, pur operando su più OPF. Per il Servizio A la squadra è composta da manutentori termoidraulici ed elettricisti ovvero da un manutentore polivalente. |
In conformità a quanto previsto nel Capitolato Tecnico, l’Assuntore garantisce il seguente presidio operativo:
SERVIZIO | OPERATORI EQUIVALENTI | ORE ANNUE |
A.1 | 9,20 | 14.867,20 |
A.2el | 4,41 | 7.126,56 |
A.2ce | Non previsto in quanto servizio attivato congiuntamente al servizio A.1 | 0 |
B.2 | Non previsto in quanto il presidio dei servizi A.1 e A.2 sarà in possesso delle adeguate competenze | 0 |
TOTALE IMPEGNO ORE ANNUE | 21.993,76 |
Si ricorda che per “operatore equivalente” (Full Time Equivalent – FTE) si intende una risorsa equivalente, la cui qualifica è descritta in Offerta Tecnica, per un numero di ore annue mediamente lavorate pari a 1.616 di cui tabelle ministeriali (Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali – Costo medio orario per il personale dipendente da imprese dell’industria metalmeccanica privata e della installazione di impianti – operai).
Con il termine presenza “continuativa” si intende, nel rispetto della normativa di riferimento, la copertura continuativa del turno di lavoro da parte dello stesso operatore; non si richiede, pertanto, la copertura H24 dei servizi.
La struttura operativa prevista sarà attiva nelle seguenti fasce orarie settimanali:
✓ LUN – VEN: | Dalle ore 08.00 alle ore 17.00 | Reperibilità e Pronto Intervento nelle restanti ore |
✓ SAB: | Reperibilità e Pronto Intervento | |
✓ DOM: | Reperibilità e Pronto Intervento |
3.7 Richieste specifiche di presidio
L’Amministrazione richiede delle figure professionali dedicate al solo servizio B.2.
L’Assuntore per ottemperare alla specifica richiesta, attingendo dal numero di operatori equivalenti risultanti e quindi dall’impegno di ore annue offerte, riassume il Presidio Operativo nello schema sotto riportato:
SERVIZIO | OPERATORI EQUIVALENTI | ORE ANNUE |
A.1 | 8,00 | 12.928,00 |
A.2el | 4,00 | 6.464,00 |
A.2ce | Non previsto in quanto servizio attivato congiuntamente al servizio A.1 | 0 |
B.2 | 1,61 | 2.601,76 |
TOTALE IMPEGNO ORE ANNUE | 21.993,76 |
Si conviene altresì che la tabella sopra esposta potrà meglio essere concordata fra le parti anche nella fase successiva all’emissione dell’Ordinativo Principale di Fornitura.
3.8 Interventi richiesti da P.A.
In accordo con l’Amministrazione si conviene che nel canone dei servizi A1 saranno ricomprese le attività manutentive del personale che opererà sulla stazione di grigliatura e disinfezione delle acque reflue, opportunamente addestrato per lo svolgimento delle mansioni.
In mancanza di dati storici significativi, dovuti alla nuova realizzazione della stazione di grigliatura e disinfezione delle acque reflue, non è stato possibile quantificare economicamente le forniture di prodotti chimici e gli smaltimenti dei rifiuti tramite ditta specializzata. Tali attività potranno essere gestite con gli importi della manutenzione straordinaria o extra canone in accordo con l’Amministrazione.
3.9 Altri dati e/o informazioni
In questo paragrafo vengono indicate eventuali ed ulteriori informazioni utili a meglio descrivere o circoscrivere specificità degli immobili od altre informazioni utili.
La fornitura dei servizi richiesti per l’edificio identificato in RPF come illuminazione pubblica in via Sircana a Olbia, ovvero servizio A2ee, non è erogabile in accordo a quanto previsto al cap. 7.2.4.4 del capitolato tecnico.
3.9.1 Servizio di minuto mantenimento edile
L’assuntore in accordo con l’Amministrazione contraente, attingendo dal numero di operatori equivalenti riassunti al cap. 3.6 del presente elaborato, creerà una squadra addetta alla sola manutenzione edile, che effettuerà, ricomprese nel canone, sia le attività manutentive programmate previste da Capitolato Tecnico, che tutte le piccole riparazioni e interventi atti a ripristinare guasti e/o rotture. Si esemplificano di seguito gli interventi ricompresi entro un limite di superficie (indicativamente 3 / 5 mq):
- Piccoli interventi di riparazione edile su piastrellature e rivestimenti danneggiati
- Piccole assistenze agli impiantisti
- Riparazioni di controsoffitti (sostituendo xxxxxxxx mancanti o danneggiati da perdite, ecc.)
- Riparazioni di parti danneggiate o staccate di pavimenti e rivestimenti in PVC o gomma dei locali medici
- Riparazioni delle pareti in cartongesso o muratura (sostituzione di paraspigoli, chiusura di buchi dovuti ad urti, ecc.)
- Ripristino di tinteggiature per eliminare xxxxxxx, scritte, danni dovuti ad infiltrazioni, ecc.,
- Riparazione di serrature
- Riparazione di maniglie
- Riparazione di cinghie delle tapparelle o la regolazione dei meccanismi degli infissi interni ed esterni
- Manutenzione ordinaria dei serramenti.
Sono inclusi i materiali di sostituzione e di uso e consumo per lo svolgimento delle suddette attività.
3.9.2 Presidio operativo ospedaliero per impianti di trasporto verticale e orizzontale FTE B.2
Il presidio operativo per il servizio tecnologico degli impianti di trasporto verticale ed orizzontale B.2 sarà svolto, negli edfici ove attivati i servizi A.1 o A.2., da personale del presidio ospedaliero dedicato ai medesimi servizi perché in posseso di adeguate competenze, o da personale ad uso esclusivo. I tempi di interventi in caso di malfunzionamento degli impianti saranno, solo nei presidi ove si configuri la condizione succitata di Ordinativo Minimo, quelli elencati al cap. 7.3.3.2 del capitolato tecnico.
Negli edifici ove non si configuri l’Ordinativo Minimo, ovvero quelli in cui non sono richiesti i servizi A.1 e A.2, non è prevista la presenza di presidio operativo. In accordo con l’Amministrazione contraente il tempo per l’esecuzione degli interventi in emergenza per il riporto al piano di persone rimaste bloccate all’interno degli impianti elevatori viene garantito entro 60 minuti dalla segnalazione del guasto.
4. SEZIONE ECONOMICA
In questo paragrafo viene presentata una scheda riepilogativa dei singoli servizi ordinati con il dettaglio dei singoli luoghi di fornitura. Viene anche indicato il raffronto con dati storici economici di gestione messi a disposizione dall’Amministrazione Contraente.
ID | EDIFICIO | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | TOT | |
CITTA' | INDIRIZZO | |||||||||
1 | Aggius | Via Monti di lu Tronu,3 | € 239,62 | NO | € 146,86 | € 651,63 | € 7,99 | € 39,41 | € 1.085,51 | |
2 | Aggius | Xxx Xxxx,000 | € 6.452,51 | NO | € 1.278,78 | € 23,98 | € 253,20 | € 8.008,47 | ||
3 | Aglientu | Xxx Xxxxxxxx,00X | € 417,81 | NO | € 146,86 | € 655,13 | € 7,99 | € 31,01 | € 1.258,80 | |
4 | Alà dei Sardi | Via Europa,8A | € 151,68 | NO | € 220,29 | € 823,71 | € 7,99 | € 64,55 | € 1.268,22 | |
5 | Alà dei Sardi | Xxx Xxxx,000 | € 359,43 | NO | € 146,86 | € 730,10 | € 7,99 | € 40,89 | € 1.285,27 | |
6 | Arzachena | Via Jaseppa di Scanu, | € 1.953,85 | NO | € 1.807,32 | € 3.099,46 | € 47,95 | € 1.075,67 | € 509,27 | € 8.493,52 |
7 | Arzachena | Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx,0 | € 2.769,67 | NO | € 1.733,14 | € 2.303,73 | € 47,95 | € 263,22 | € 7.117,71 | |
8 | Badesi | Località Li Casi d'Ignò, | € 255,00 | NO | € 587,44 | € 1.165,66 | € 84,30 | € 120,45 | € 2.212,85 | |
9 | Berchidda | Xxx Xxxxx Xxxxx,00 | € 3.096,27 | NO | € 514,01 | € 1.089,77 | € 15,98 | € 110,79 | € 4.826,82 | |
1 0 | Berchidda | Xxx Xxxxx,0 | € 102,36 | NO | € 146,86 | € 434,02 | € 7,99 | € 59,59 | € 750,82 | |
1 1 | Bortigiadas | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx,00 | € 224,77 | NO | € 146,86 | € 425,94 | € 7,99 | € 33,67 | € 839,23 | |
1 2 | Bortigiadas | Via Xxxxx Xxxxxxxxx,32 | € 240,41 | NO | € 146,86 | € 497,09 | € 7,99 | € 55,27 | € 947,62 | |
1 3 | Buddusò | Via F. De Xxxxx, | € 5.008,00 | NO | € 2.197,11 | € 3.207,68 | € 31,97 | € 403,64 | € 10.848,40 | |
1 4 | Budoni | Via Xxxxx Xxxxxxxxx,2 | € 408,79 | NO | € 367,15 | € 1.024,13 | € 7,99 | € 180,18 | € 1.988,24 | |
1 5 | Calangianus | Via Madrid, | € 469,59 | NO | € 587,44 | € 917,97 | € 147,61 | € 2.122,61 |
ID | EDIFICIO | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | TOT | |
1 6 | Golfo Aranci | Xxx Xxxxxxx,000 | € 64,47 | NO | € 440,58 | € 1.057,27 | € 7,99 | € 66,52 | € 1.636,83 | |
1 7 | La Maddalena | Via Terralugiana,1 | € 53.109,40 | NO | € 21.468,30 | € 25.223,93 | € 10.686,77 | € 3.227,00 | € 2.850,13 | € 116.565,53 |
1 8 | La Maddalena | Via Xxx Xxxx, Località Padule | € 13.111,33 | NO | € 4.038,84 | € 7.250,92 | € 4.106,62 | € 1.075,67 | € 1.174,92 | € 30.758,30 |
1 9 | Loiri Porto San Paolo | Viale xxx Xxxxxx, | € 1.538,98 | NO | € 1.556,65 | € 1.523,80 | € 15,98 | € 90,92 | € 4.726,33 | |
2 0 | Loiri Porto San Paolo | Via De Amicis E. ,2 | € 254,82 | NO | € 367,15 | € 1.221,11 | € 15,98 | € 98,18 | € 1.957,24 | |
2 1 | Luogosanto | Xxx Xxxxxxx,00 | € 470,63 | NO | € 293,72 | € 1.045,60 | € 7,99 | € 160,42 | € 1.978,36 | |
2 2 | Luras | Xxx Xxxxxxxxx 00 | € 302,90 | NO | € 734,30 | € 1.362,51 | € 7,99 | € 241,97 | € 2.649,67 | |
2 3 | Monti | Via Cuccuruedre,10 | € 149,99 | NO | € 73,43 | € 594,26 | € 15,98 | € 55,27 | € 888,93 | |
2 4 | Monti | Località Su Can. La Palazzina,39 | € 149,99 | NO | € 73,43 | € 594,26 | € 7,99 | € 55,27 | € 880,94 | |
2 5 | Monti | Xxx Xxxxxxx Xxxxx,0 | € 137,73 | NO | € 440,58 | € 914,84 | € 7,99 | € 88,58 | € 1.589,72 | |
2 6 | Olbia | V.le Xxxx Xxxx, | € 224.886,66 | NO | € 22.114,17 | € 44.955,87 | € 5.153,19 | € 10.512,06 | € 7.687,59 | € 315.309,54 |
2 7 | Xxxxx | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx, 0/0x -Località Tannaule | € 879.868,02 | NO | € 110.113,37 | € 222.241,88 | € 85.519,19 | € 25.649,36 | € 26.256,37 | € 1.349.648,19 |
2 8 | Xxxxx | Xxx Xxxxxxx/Xxxxxxx, 0/0x -Località Tannaule | € 875,40 | NO | € 8.077,30 | € 11.458,06 | € 13.636,99 | € 3.466,05 | € 4.910,33 | € 42.424,13 |
2 9 | Olbia | Via Ghiberti,54 | € 142,89 | NO | € 440,58 | € 716,84 | € 31,97 | € 247,79 | € 1.580,07 | |
3 0 | Olbia | Via Baronia, | € 887,51 | NO | € 1.680,74 | € 1.245,86 | € 764,52 | € 1.075,67 | € 434,92 | € 6.089,22 |
3 1 | Olbia | Illuminazione pubblica | NO | |||||||
3 2 | Olbia | Via Palladio,12 | € 1.058,53 | NO | € 787,44 | € 1.292,67 | € 39,96 | € 184,64 | € 3.363,24 |
ID | EDIFICIO | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | TOT | |
3 3 | Olbia | Xxx Xxxxxx, xxx. Xxx Xxxxxxxx | € 167,43 | NO | € 293,72 | € 590,83 | € 7,99 | € 77,26 | € 1.137,23 | |
3 4 | Oschiri | Via Xxxxxxx Xxxxx, | € 138,50 | NO | € 367,15 | € 965,44 | € 7,99 | € 62,46 | € 1.541,54 | |
3 5 | Oschiri | Via Xxxxxxxx Xxxxx, | € 205,21 | NO | € 514,01 | € 749,47 | € 7,99 | € 120,45 | € 1.597,13 | |
3 6 | Padru | Xxx Xxxx, 00 | € 733,33 | NO | € 367,15 | € 716,21 | € 7,99 | € 126,93 | € 1.951,61 | |
3 7 | Palau | Via Degli Achei, | € 85,56 | NO | € 871,53 | € 362,73 | € 174,97 | € 92,80 | € 1.587,59 | |
3 8 | Palau | Xxx Xxxxx Xxxxxxx,00 | € 61,19 | NO | € 367,15 | € 177,59 | € 7,99 | € 61,47 | € 675,39 | |
3 9 | Xxx Xxxxxxx | Xxx Xxxxxxxx,00 | € 212,18 | NO | € 367,15 | € 673,18 | € 7,99 | € 61,58 | € 1.322,08 | |
4 0 | Santa Xxxxxx di Gallura | Via Xxxxx Xxxxxx,110 | € 438,29 | NO | € 1.028,02 | € 1.840,20 | € 31,97 | € 280,09 | € 3.618,57 | |
4 1 | Santa Xxxxxx di Gallura | Via Berlinguer,4 | € 120,16 | NO | € 367,15 | € 539,11 | € 47,95 | € 60,64 | € 1.135,01 | |
4 2 | Sant'Xxxxxxx di Gallura | Via X. Xxxxxxx, | € 1.809,88 | NO | € 146,86 | € 553,36 | € 7,99 | € 69,30 | € 2.587,39 | |
4 3 | Telti | Via Deledda,9 | € 306,40 | NO | € 220,29 | € 501,00 | € 7,99 | € 47,93 | € 1.083,61 | |
4 4 | Tempio Pausania | Via X. Xxxxxxxx, 19 | € 13.460,65 | NO | € 2.006,62 | € 3.995,69 | € 675,53 | € 1.075,67 | € 877,97 | € 22.092,13 |
4 5 | Tempio Pausania | Circonvallazione San Xxxxxxxx, | € 9.756,12 | NO | € 2.127,48 | € 63,94 | € 1.075,67 | € 519,75 | € 13.542,96 | |
4 6 | Tempio Pausania | Via Farina S.,1 | € 125,34 | NO | € 293,72 | € 666,49 | € 15,98 | € 101,06 | € 1.202,59 | |
4 7 | Tempio Pausania | Xxx Xxxxxxxx,0 | € 352,65 | NO | € 293,72 | € 871,80 | € 23,98 | € 179,03 | € 1.721,18 | |
4 8 | Tempio Pausania | Xxx Xxxxxxx,0 | € 4.773,49 | NO | € 146,86 | € 1.668,71 | € 31,97 | € 187,69 | € 6.808,72 | |
4 9 | Tempio Pausania | Via X. Xxxxxxx,19 | € 374.571,67 | NO | € 56.631,04 | € 79.668,26 | € 34.464,79 | € 9.561,51 | € 10.855,80 | € 565.753,07 |
ID | EDIFICIO | A.1 | A.2EE | A.2CE | A.2EL | B1 | B2 | B3 | TOT | |
5 0 | Tempio Pausania | Via Tobagi, | € 3.156,64 | NO | € 10.178,02 | € 11.501,24 | € 8.798,32 | € 3.227,00 | € 2.909,45 | € 39.770,67 |
5 1 | Trinità d'Agultu e Vignola | Vico Bortigiadas, | € 269,96 | NO | € 73,43 | € 574,31 | € 7,99 | € 72,19 | € 997,88 | |
TOTALI CANONI ANNUI (iva esclusa) | € 1.609.903,66 | --------- | € 256.129,23 | € 449.747,58 | € 164.744,46 | € 61.021,33 | € 63.680,42 | € 2.605.226,68 | ||
DURATA CONTRATTUALE ANNI | 7 | --------- | 7 | 7 | 7 | 7 | 7 | |||
TOTALE COMPLESSIVO (iva esclusa) | € 11.269.325,62 | --------- | € 1.792.904,61 | € 3.148.233,06 | € 1.153.211,22 | € 427.149,31 | € 445.762,94 | |||
TOTALE COMPLESSIVO MULTISERVIZIO PER LA DURATA CONTRATTUALE (iva esclusa) | € 18.236.586,76 |
Nell’Allegato 1 al presente documento, stilate per ognuno degli edifici di cui al capitolo 2.3, riportiamo i dati con cui è stato determinato il canone di ogni servizio attivato (componenti energia e manutenzione).
4.1 Extra Canone dei Servizi Iex
L’ Amministrazione, relativamente ai Servizi attivati, richiede lo stanziamento dell’importo extra-canone a consumo IEX per remunerare tutte le attività e gli interventi di seguito descritti:
- per i Servizi Energetici con Efficientamento • A:
1. le attività e gli interventi di manutenzione straordinaria aggiuntivi (rif. par. 7.1.11 e 7.2.11 del CSA) rispetto a quelli previsti nelle quote ICMSA.1 e ICMSA.2 (rif. par. 7.1.7 e 7.2.7 del CSA);
2. il Presidio operativo aggiuntivo (rif. par. 7.1.12 e 7.2.12 del CSA);.
- per i Servizi Tecnologici ed Edile B:
1. per i Servizi B.1 e B.2 le attivita e gli interventi di manutenzione straordinaria degli impianti (rif. par. 7.3.7 del CSA);
2. per il Servizio B.3 gli interventi di manutenzione ordinaria del tipo correttivo o a guasto (rif. par. 7.3.4.2 del CSA);
3. il Presidio operativo aggiuntivo (rif. par. 7.3.8 del CSA).
L’importo extra-canone a consumo IEX sarà pari al valore massimo pari al 10% (dieci percento) del Canone del Multiservizio, ovvero pari a:
Così suddiviso:
Canone Multiservizio (anni 7): Euro 18.236.586,76 Importo Extra Canone Iex = 10% Euro 1.823.658,68
- importo extra-canone a consumo IEX per il Presidio operativo aggiuntivo complessivo dei Servizi A e B pari a Euro 0,00, inferiore al 5% del Canone del Multiservizio;
- importo extra-canone a consumo IEX pari a Euro 1.823.658,68
5. SEZIONE GESTIONALE
Nella presente sezione del PTE vengono riassunte e formalizzate tutte le informazioni relative allo svolgimento dei servizi richiesti dal punto di vista delle modalità di avvio dello stesso, del calendario lavorativo previsto, dei parametri di prestazione e controllo del livello, dell’anagrafica tecnica.
5.1 Modalità di avvio del servizio
La fase di avvio del servizio è una fase che può generare preoccupazione nei referenti dell’Amministrazione in quanto potrebbero generarsi problemi legati alle discontinuità dovute a cambi di interfacce, procedure, riferimenti ed abitudini consolidate con il precedente Fornitore; l’approccio scelto dall’Assuntore è quello della “continuità di servizio”, ciò significa che la pianificazione temporale delle attività dovrà tenere conto delle azioni effettuate dal precedente fornitore del servizio.
Se viceversa non vi sia evidenza dell’espletamento dell’attività programmata da parte del precedente fornitore del servizio, questa verrà pianificata entro 30 giorni solari dall’attivazione del servizio e/o comunque nella data concordata con il Supervisore.
Per meglio gestire la fase di avvio, questa fase è pianificata e monitorata nel dettaglio attraverso gli strumenti seguenti, che verranno redatti insieme al Programma di manutenzione e al Verbale di Presa in Consegna degli impianti oggetto del servizio:
→ Mappa delle azioni di mitigazione dei rischi gestionali ed organizzativi: costituisce una analisi, mappatura e valutazione dei rischi legati al subentro nel servizio. Per ogni rischio individuato verranno indicate le azioni di mitigazione messe in atto per prevenire conseguenze e problematiche sul servizio. Questo tipo di analisi rivestirà ancora maggiore importanza nel caso in cui, come spesso potrà accadere, il subentro dovesse rendersi necessario non su un unico fornitore ma su diversi fornitori di servizi e con tempistiche differenziate;
→ Calendario delle attività di messa a regime del servizio: Prima della vera e propria presa in consegna degli impianti, richiederemo all’Amministrazione ed al/ai Fornitore/i uscenti che ci venga messa a disposizione le date di esecuzione delle manutenzioni svolte nell’ultimo anno affinché sia possibile proseguire l’attività manutentiva in maniera coerente con le frequenze previste dal piano di manutenzione offerto. Per ogni luogo di fornitura inoltre, provvederemo a mettere in campo un breve fase di affiancamento che possa consentire al Referente Locale ed ai tecnici di avere contezza delle peculiarità e criticità di ogni singola struttura.
5.2 Calendario Lavorativo dell’Unità di Gestione
Il calendario lavorativo dell’unità di gestione rientra nel processo di pianificazione temporale delle attività e del Presidio (operativo ospedaliero ed aggiuntivo), attuato redigendo l’apposito Programma Operativo degli Interventi, di seguito “POI”, opportunamente integrato con il Sistema Informativo.
Il POI consiste nella schedulazione, con rappresentazione grafica, di tutte le singole attività e presidio, da eseguire nel semestre a cui lo stesso Programma operativo fa riferimento, previste per gli interventi riportati nel Programma di Manutenzione e per quelli di Riqualificazione Energetica e Manutenzione Straordinaria riportati nel presente PTE dei Servizi ed approvati dalla Amministrazione.
Il calendario lavorativo relativo agli immobili terrà conto delle normali attività svolte nei siti oggetto del servizio e sarà tale da non intralciare le normali attività svolte dall’Amministrazione Contraente.
Il servizio di manutenzione sarà garantito negli orari di lavoro e presenza presso gli edifici oggetto di servizio indicati al precedente punto 2.3 e secondo quanto predisposto dal capitolato tecnico e nell’offerta tecnica prodotta in gara; inoltre sarà garantita la reperibilità, ove attivata, per H24 per 365 giorni l’anno.
5.3 Gestione dei parametri di prestazione e del livello del servizio.
Gli indicatori di prestazione del servizio saranno valutati trimestralmente secondo le indicazioni fornite nel capitolo 9.4 del capitolato tecnico, e in particolare saranno misurati:
✓ un indicatore di prestazione dei servizi erogati IPi = Indicatore/indice di prestazione del trimestre per il servizio i-esimo;
✓ i parametri tecnologici ambientali misuranti il raggiungimento delle prestazioni da garantire
Obiettivo del servizio sarà di far tendere a 0 l’indicatore IPi, come definito e calcolato nei capitoli 9.4.1, 9.4.2 e 9.4.3 del Capitolato.
Al fine della corretta determinazione del livello di servizio tutti i locali dell’unità di gestione dovranno essere suddivisi tra le 3 aree omogenee previste:
✓ Area Degenza (degenza, bagni, ecc…),
✓ Diagnosi e Terapia (ambulatori, laboratori, pronto soccorso, radiologia, sale operatorie, studi medici, ecc…),
✓ Area Servizi Generali (camera ardente, connettivi, cucine, depositi, uffici, altri, ecc…).
Per le sale operatorie, rianimazioni, medicazioni, patologie neonatali ed eventuali particolari locali, devono essere ritenute vincolanti le indicazioni fornite, caso per caso, dall’Amministrazione Contraente.
Si concorda che i pesi delle aree sono poste pari a:
Area Omogenea | Area Degenza | Diagnosi e Terapia | Area Servizi Generali |
pj | 0,4 | 0,5 | 0,1 |
5.4 Piano di costituzione e gestione dell’Anagrafica tecnica
L’attività di Anagrafica Tecnica risulta essere una delle attività cardine per lo sviluppo del processo manutentivo informatizzato. La conoscenza dettagliata del patrimonio, infatti, consente di associare a ciascun componente le relative attività manutentive oltre che una valutazione dello stato d’uso e conservazione che può essere quindi monitorato ed aggiornato costantemente nel corso dell’appalto.
Come riportato al capitolo 3.5 della presente relazione, nella check list della documentazione ricevuta dall’Amministrazione sono riportati, per ogni edificio, i documenti ricevuti attinenti all’attività di Anagrafica, ovvero i documenti di progetto (relazioni tecniche, dati di funzionamento, dati di riferimento, eventuali elaborati grafici, etc.) relativi agli edifici/impianti oggetto dell’Ordinativo Principale di Fornitura.
La Costituzione dell’Anagrafica Tecnica sarà suddivisa nelle seguenti parti essenziali:
✓ valutazione della documentazione consegnata dall’Amministrazione Contraente;
✓ elaborazione e riordino della documentazione fornita e/o reperita negli uffici tecnici dell’amministrazione,
✓ generazione del calendario di esecuzione delle singole attività necessarie alla costituzione che dovrà tenere conto degli eventuali disagi arrecabili allo svolgimento delle attività del personale dell’Amministrazione Contraente; il calendario sarà preventivamente concordato all’amministrazione contraente, che potrà richiedere, senza oneri aggiuntivi, le opportune modifiche al calendario di esecuzione concordato, anche in corso di esecuzione, con un preavviso minimo di 24 ore;
✓ inizio della attività di rilievo in campo mediante tecnici univocamente individuati dall’assuntore presso gli edifici oggetto del servizio;
✓ riordino, generazione e caricamento dei dati reperiti
✓ consegna cartacea ed informatica del materiale secondo le prescrizioni del capitolato tecnico e dell’offerta tecnica prodotta in gara.
Il tutto secondo il diagramma di flusso qui riportato.
Tutte le informazioni e gli elaborati relative all’Anagrafica Tecnica saranno raccolte e consegnate formalmente in maniera completa all’Amministrazione Contraente, entro e non oltre 120 giorni dall’inizio dell’erogazione del primo servizio attivato, così come previsto dalla Convenzione MIES.
Resta inteso che tale termine sarà rispettato anche per la consegna formale degli elaborati relativi all’Anagrafica Impiantistica dei servizi la cui erogazione è immediata.
Il ritardo del rispetto dei termini di consegna, comporterà l’applicazione delle penali previste dal capitolato tecnico.
5.5 Sistema Informativo di Gestione della Convenzione
Il sistema informativo è lo strumento fondamentale a disposizione dell’Amministrazione Contraente per interfacciarsi con l’ATI e monitorare il servizio. Per questo motivo abbiamo ritenuto fondamentale che all’interno del PTE sia disponibile una sezione che illustrasse le principali funzionalità del sistema e dei moduli previsti, le modalità di accesso ai dati da parte dell’Amministrazione per la consultazione delle informazioni, il controllo dei livelli di servizio e l’invio di richieste di intervento ed infine il progetto di implementazione della soluzione informatica per la specifica Amministrazione.
5.5.1 Principali funzionalità
L’ambiente software del Sistema Informativo integra in un unico prodotto le funzionalità per gestire sia il patrimonio immobiliare che il parco impiantistico ad esso legato, con estrema facilità e flessibilità d’uso: l’estesa copertura funzionale, costituita da oltre
20 moduli progressivamente implementabili, non impone l’impiego di differenti software per la gestione completa delle attività manutentive, pur salvaguardando le peculiarità di ciascuna funzione aziendale (Call Center, Gestione Operativa della manutenzione, Ufficio Tecnico committenza finale, Sistemi informativi, etc.).
Si sottolinea come la soluzione proposta permetta la completa copertura funzionale di quanto richiesto al capitolo 7.5.1 del Capitolato Tecnico in relazione ai servizi richiesti, garantendo la disponibilità di tutte le
informazioni anagrafiche e relative gestioni integrate dei servizi prestati.
Il software gestionale ed i moduli migliorativi proposti ed utilizzati nel periodo contrattuale dalla nostra ATI resteranno, allo scadere del contratto, di proprietà delle Amministrazioni Contraenti senza ulteriori oneri a carico delle stesse attraverso il rilascio di apposita licenza d’uso (come richiesto al capitolo 7.5.1. del Capitolato Tecnico)
Il Sistema Informativo previsto ha attivo al suo interno la funzione dedicata alla Gestione Energetica, che a sua volta, tramite un modulo dedicato, permette la gestione del sistema di Controllo e Monitoraggio.
Ne scaturisce quindi un unico sistema integrato capace di gestire e implementare a 360° tutte le funzionalità richieste al SI nel Capitolato Tecnico.
Il Sistema Informativo proposto dal’ATI si presenta con un interfaccia intuitiva ed immediata.
Dopo aver digitato la Login, l’utente si trova all’interno dell’area riservata che si presenta con la visualizzazione del proprio virtual workspace.
Il Sistema Informativo è strutturato con menù a tendina definibili per utente, che consentono una scelta veloce delle varie funzioni.
Oltre all’interrogazione a video, è possibile accedere alle varie stampe predisposte richiamando la voce report presente all’interno di ogni voce di menù funzionale.
Al fine di garantire un rapido accesso alle principali gestioni del programma, il Sistema Informativo permette di implementare dei così detti “gadget” associabili per utente o per gruppo di utenti e quindi funzionalità attivate per ciascuno in base ai ruoli di utilizzo definiti.
Ne risulta quindi:
✓ Estrema personalizzazione degli ambienti di lavoro per Gruppi di utenti ed Utente;
✓ Accesso alle sole funzionalità abilitate a livello di Gruppo ed Utente
✓ Tracciabilità di ogni immissione, modifica, integrazione dei dati
Il progetto prevede una piena disponibilità dell’applicativo del Sistema Operativo e delle procedure personalizzate sulla base delle esigenze specifiche delle Amministrazioni Contraenti entro 3 mesi dalla data di avvio del Servizio come richiesto al capitolo 7.5.1.2 del Capitolato Tecnico.
Le fasi previste sono quindi le seguenti:
1. START UP (dopo OPF): consiste nella definizione analitica dei processi, delle configurazioni e in generale dell’implementazione del Sistema Informativo; si suddivide delle seguenti sottofasi:
→ DEFINIZIONE OBIETTIVI Determinazione dei metodi, dei tempi, degli obiettivi e dei risultati che si intendono perseguire con SI
→ ANALISI DEI PROCESSI ATTUALI: Analisi dei processi informativi aziendali sia informatici sia organizzativi attualmente già in essere e loro eventuale miglioramento sul Sistema Inf.
→ DEFINIZIONE DEI REPORT E DEGLI OUTPUT: Definizione dei Report e delle maschere di selezione da realizzare. Analisi dei KPI (Key Performance Indicator), quali e i relativi sistemi di calcolo.
2. IMPLEMENTAZIONE: consiste nell’installazione dell’applicativo del Sistema Operativo, nella realizzazione delle configurazioni in base alle specifiche richieste, nella realizzazione dei REPORT PERSONALIZZATI.
→ INSTALLAZIONE E COLLAUDO SISTEMA INFORMATIVO: Installazione del programma lato Server e lato Client.
→ REALIZZAZIONE CONFIGURAZIONI / MODIFICHE Configurazione del programma
→ REALIZZAZIONE REPORT: Realizzazione delle rappresentazioni dei dati
3. FORMAZIONE ED ADDESTRAMENTO: attività parallela alla fase di implementazione, in TRAINING ON THE JOB e finalizzata alla formazione degli utilizzatori del Sistema Operativo. Tale fase si conclude con la Stesura della manualistica personalizzata sulla base delle reali procedure e gestioni attivate per L’OPF. Inoltre verrà organizzato un corso di formazione all’uso del sistema per il personale abilitato come richiesto al capitolo 7.5.1.2 del Capitolato Tecnico
6. Allegati
In allegato alla presente relazione di PTE riportiamo i seguenti documenti, che ne sono parte integrante:
Allegato n. 1 “Calcolo del Canone di ogni servizio attivato (componenti energia e manutenzione)”, stilato per ognuno degli edifici di cui al capitolo 2.3 Unità di Gestione e Luoghi di Fornitura del presente documento);
Allegato n. 2 “Schede Riepilogative dati dimensionali ed energetici”, stilate per ognuno degli edifici di cui al capitolo 2.3 Unità di Gestione e Luoghi di Fornitura del presente documento), comprensive di:
1-Dati ingresso censimento;
2-Riepilogo dati Appendice 11;
Allegato n. 3 “Mappa delle criticità”.
Allegato n. 4 “Schede Manutenzione programmata”.
Allegato n. 5 “Relazione tecnico – economica degli interventi di manutenzione straordinaria”.
Allegato n. 6 “Relazione tecnico – economica degli interventi di riqualificazione energetica”.
Allegato n. 7 “Elenco della documentazione fornita dall’Amministrazione per ogni immobile oggetto di servizio”.
Per approvazione ed accettazione Per approvazione ed accettazione
(L’amministrazione) (L’Assuntore)