ENGIE SMART si affianca al contratto di gestione e manutenzione impianti su building ad uso ufficio.
ENGIE Smart
La soluzione per migliorare la performance energetica
Efficienza energetica e riduzione dei costi attraverso la gestione degli impianti e dei consumi
CONCEPT ENGIE SMART
ENGIE SMART si affianca al contratto di gestione e manutenzione impianti su building ad uso ufficio.
IFM
Servizio
ENGIE si impegna e garantisce una riduzione dei consumi di energia attraverso una gestione più efficace degli impianti (ovvero senza alcun investimento per il cliente) e un piano di monitoraggio dei consumi.
Risparmio
Building
Monitoraggio
Trasparenza
Garanzia
ENGIE Smart
Gestione e Manutenzione Condivisione
Uffici
Efficienza
Risultato
Terziario
Analisi
Consumi
Il servizio è remunerato attraverso la condivisione del saving ottenuto oltre la soglia minima comunque garantita al Cliente
ENGIE
SMART
Soluzioni per building ad uso terziario
Uffici direzionali
Hotel e strutture recettive
Grande distribuzione
Building ad uso terziario
con consumi > 2 GWh/y (consumi di un unico utilizzatore)
Centri commerciali
I vantaggi per il cliente
Garanzia di risparmio: ENGIE garantisce una % di saving energetico mantenendo le condizione di uso e di comfort abituali concordate con il cliente
Trasparenza sui risultati: ENGIE offre la massima trasparenza attraverso un servizio di reportistica mensile/trimestrale che consente al cliente di seguire l’evolversi dei risultati raggiunti
Ulteriori proposte di efficienza: ENGIE, in corso di contratto, potrà proporre progetti di efficientamento energetico studiati ad hoc per il sito
Garanzia di risparmio e trasparenza sui risultati
Risparmio effettivo sui consumi
Un caso concreto
KWh
210.00
190.00
170.00
150.00
130.00
110.00
90.00
70.00
50.00
0
Reference Situation Inizio di ENGIE SMART
0
0
Performance
Consumi di riferimento normalizzati
0
0 Saving
0
Consumi effettivi
0
0
Overconsumption
Energy performance action
0
tempo
Saving garantito: EPC (Energy Performance Contract)
Descrizione del sito:
10 siti sparsi sul territorio della provincia nord di Milano
Tipologia di edifici: Data center – Uffici direzionali – Sedi produttive – Show Room – Hangar Bicocca e Centro Formazione
Usi prevalenti: terziario, R&S, produzione
110.000 m² complessivi
Attività: progettazione, sviluppo e fabbricazione di pneumatici e di prodotti a elevato contenuto tecnologico
Energia: riscaldamento e condizionamento sono realizzati, a seconda dell’edificio, utilizzando energia elettrica, gas, teleriscaldamento e teleraffrescamento
Integrated Facility Management Servizi Hard e Soft (su tutti i building):
Management dei servizi, hard services (ingegneria, manutenzione impianti HVAC, elettrici, antincendio elevatori, verde interno ed esterno), soft services (facchinaggio, pulizie, mail room)
Squadra ENGIE composta da N° 13 tecnici (1 Contract Manager, 5 Building Manager, 7 manutentori)
Durata : 2016 => 2019 => 2021 (3+2)
Energy Performance Contract Gestionale (4 building principali a Milano Bicocca):
Il cliente aveva l’esigenza di installare un sistema di metering e monitoraggio dei consumi del sito Bicocca (con anche contabilità industriale e altre finalità gestionali). Si è scelto di stipulare un contratto EPC per ripagare tale investimento con i risparmi energetici ottenuti.
1 Efficiency Manager dedicato in fase di start up (successivamente 25%)
EPC in fase di start up: durata prevista 3 anni; consumo di riferimento 2015/2016
ENGIE garantisce il perseguimento dei livelli di servizio secondo i programmi contrattuali
Contratto IFM
Building oggetto del contratto EPC: HQ1 e HQ2 per totali 24.000mq e 1.350 postazioni
ENGIE ha installato a proprie spese un sistema di metering e monitoraggio dei consumi
PIRELLI/ENGIE hanno definito:
un consumo di riferimento (un anno continuativo a cavallo tra il 2015 e il 2016)
i fattori statici (es. dotazione impiantistica, aree utilizzate, livelli di servizio ...) che, in caso di modifiche che impattano sui consumi, richiedono una revisione delle formule di normalizzazione
le formule di normalizzazione del consumo di riferimento alle variabili periodiche (gradi giorno) verificatesi
Ogni anno il consumo reale è confrontato con il consumo di riferimento normalizzato all’anno in corso per calcolare il
risparmio ottenuto
Tutti i risparmi energetici ottenuti sono valorizzati utilizzando i prezzi medi a cui Pirelli paga l’energia ai suoi fornitori
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