CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE

ALLEGATO B) ALLA D.G.C. n. del

COMUNE DI TORITTO (Prov. di Bari)

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO COMMERCIALE

- il Dott. ………………….., nato a …………………… il ,

Cod. Fisc , non in proprio ma quale Responsabile del

……………………………………………… , il quale interviene nel presente atto, ai sensi degli artt. 107 e 109 del D. Lgs. 18.8.2000, n.267 e dichiara di agire e di obbligarsi nell’interesse dell’Ente che rappresenta, Cod. Fisc. dell’Ente 80006460721, di seguito denominato “locatore” concede in locazione l’unità immobiliare costituita da: un locale con accessori sito in Quasano – Via delle Murge box n. …… al Sig ,

nato a ………………..il………….. residente in…………………………

alla via………………………n di seguito denominato “conduttore”.

La locazione verrà regolata dalle seguenti condizioni:

1. La locazione avrà la durata dal…………al…………..con decorrenza dal………….e viene stipulata per lo svolgimento esclusivo della attività di commercio al dettaglio di prodotti rientranti nel settore “Alimentare/non alimentare”, con esclusione di ogni diversa destinazione o uso anche parziale.

2. Il canone di locazione viene fissato in euro………….per tutta la durata della locazione, che dovrà essere pagato in un’unica soluzione con versamento sul conto corrente postale 18332700 intestato al Comune di Toritto – Servizio Tesoreria, entro il………………

3. E’ fatto divieto al conduttore di sublocare, dare in comodato, conferire in

società in tutto od in parte le cose locate e di cedere o trasferrire a qualunque titolo il contratto. La violazione di tali divieti comporterà la risoluzione di diritto del contratto. Allo scadere del rapporto locatizio l’immobile locato sarà

restituito nello stato in cui si trova all’inizio della locazione entro il………….

4. Il conduttore dichiara di essere edotto che l’immobile potrà essere sottoposto ai necessari lavori di adeguamento per renderli funzionalied agibili all’attività da esercitare. A tal fine il conduttore si impegna, a propria cura e spese, ad effettuare tutti i lavori necessari per adeguare i locali alle normative previste per gli esercizi commerciali.

5. Le spese della rete idrica, fognante ed elettrica, nonché quelle di esercizio dei suddetti servizi, sono a carico del conduttore.

6. A carico del conduttore sono, come per legge, tutti gli oneri accessori, da corrispondersi direttamente all’amministratore pro-tempore dei locali commerciali di via delle Murge.

7. Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti che possano derivargli da fatto doloso o colposo di terzi. Esonera il locatore da ogni responsabilità per i casi fortiiti, ordinari e straordinari ed in particolare per quelli causati da allagamenti, rigurgiti, di fogna, rotture di tubazioni esistenti nei locali affittati.

8. Il conduttore non può senza il consenso scritto del locatore, eseguire modifiche, anche migliorative, degli elementi strutturali dell’immobile oppure innovazioni, migliorie o addizioni o sostituzioni di impianti di qualunque genere; non può ingombrare in alcun modo le parti comuni .

9. L’imposta di bollo, le quietanze e le spese di registrazione del presente

contratto sono a carico del conduttore.

10. Per tutto quanto non previsto nella presente scrittura privata si fa riferimento alle norme del codice civile, delle altre leggi vigenti in materia ed agli usi e consuetudini locali in tema di locazione.

Toritto, lì…………………

Il locatore Il conduttore