OGGETTO: APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO CON IL SIG. LUCIANI LUIGI AVENTE PER OGGETTO: ALLOGGIO CUSTODE EX PALAZZO DELLE SALINE COMUNE DI COMACCHIO PROVINCIA DI FERRARA. SCRITTURA PRIVATA PER COMODATO GRATUITO DELL’ALLOGGIO CUSTODE EX...

ALLEGATO

OGGETTO: APPROVAZIONE CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO CON IL SIG. XXXXXXX XXXXX XXXXXX PER OGGETTO: ALLOGGIO CUSTODE EX PALAZZO DELLE SALINE COMUNE DI COMACCHIO PROVINCIA DI FERRARA. SCRITTURA PRIVATA PER COMODATO GRATUITO DELL’ALLOGGIO CUSTODE EX PALAZZO DELLE SALINE

L’anno duemila quattordici (2014), il giorno del mese di in Comacchio, presso la Residenza Municipale di Piazza Folegatti n. 15, con la presente scrittura privata da fare valere ad ogni effetto e ragione di legge

TRA

- Il Comune di Comacchio (Codice Fiscale 82000590388) in questo atto rappresentato da Arch. Xxxxxxx Xxxx in qualità di Responsabile del Servizio Patrimonio e il Sig. Xxxxxxx Xxxxx, per il comodato gratuito dell’immobile di proprietà comunale posto in Xxx Xxxxxxx Xxxxx X. 0, distinto catastalmente al Foglio mapp. sub. ;

Premesso che:

- che il Comune di Comacchio è proprietario dell’immobile sito in via Xxxxxxx Xxxxx n. 1, distinto catastalmente al Foglio mapp. sub. , che si configura quale spazio abitativo per la custodia dell’ex Palazzo delle Saline di Comacchio;

- che il Comune di Comacchio ha acquisito con atto notarile REP. 78268 del 28.01.2010 il sopracitato immobile accettando tale situazione occupazionale assumendone tutti gli eventuali oneri, rischi, spese e costi, esonerando la Società venditrice da ogni responsabilità;

Ciò premesso, tra il Comune di Comacchio ed il Sig. Xxxxxxx Xxxxx, si conviene quanto segue:

Art. 1 - Alloggio

L’amministrazione Comunale concede in uso al Sig. Xxxxxxx Xxxxx l’alloggio di servizio di sua proprietà posto in via Xxxxxxx Xxxxx n.

(X. xxxx. ) .

Art. 2 - Durata e modalità di rilascio

Il comodato gratuito ha la durata dal ……… fino al 31/12/2020 con possibilità di revoca per motivi di pubblico interesse ovvero per alienazione dell'immobile, senza alcun indennizzo, con assegnazione al Sig. Xxxxxxx Xxxxx del compito di custodia e vigilanza

delle aree oggetto del presente contratto, salvo eventuale precedente revoca, rinnovabile previo accordo tra le parti.

Alla data di scadenza del presente contratto di comodato verrà meno il compito di custodia e vigilanza ed il comodato gratuito si intenderà revocato per l’intero nucleo familiare e l’immobile dovrà essere restituito in disponibilità al Comune di Comacchio libero da persone;

Art. 3 - Destinazione alloggio

L’immobile è dato in comodato gratuito esclusivamente per uso abitazione del comodatario e del proprio nucleo familiare e non può essere destinato, neppure parzialmente, ad altro uso.

Art. 4 – Subcomodato

E’ vietata la subcomodato sia totale che parziale dell’immobile.

Art. 5 - Verifiche

Il Comune ha il diritto di eseguire, in qualunque momento, tutte le ispezioni e verifiche che ritiene necessarie per COMUNE DI COMACCHIO (PROVINCIA DI FERRARA) accertare lo stato di manutenzione dell’immobile e l’adempimento di tutti gli obblighi derivanti dal comodato gratuito.

Art. 6 - Responsabilità

Il comodatario sarà in ogni caso responsabile dei danni derivati all’immobile dall’uso al quale è adibito e dovrà lasciare indenne il Comune da qualsiasi responsabilità per ogni eventuale danno a terzi, in dipendenza all’uso dell’immobile.

Art. 7 - Consumi

Le spese relative ai consumi (acqua potabile, energia elettrica, gas, telefono, ecc….) sono a carico del comodatario con intestazione diretta delle utenze.

Art. 8 - Manutenzione

Il comodatario dell’alloggio ha l’obbligo di utilizzare l’immobile con la diligenza del buon padre di famiglia. Le spese relative alla manutenzione ordinaria dell’alloggio sono a carico del comodatario, mentre al Comune competono gli interventi di straordinaria manutenzione.

Art. 9 - Lavori o interventi di manutenzione straordinaria

Gli eventuali lavori od interventi di manutenzione straordinaria dell’immobile che il comodatario volesse eseguire per proprie esigenze a propria cura e spese dovranno essere preventivamente autorizzati dal Comune, quale proprietario dell’immobile, ed effettuati previa acquisizione delle relative licenze ed autorizzazioni.

I lavori che il comodatario eseguirà a tale titolo rimarranno a totale beneficio del Comune, senza che il comodatario stesso abbia diritto a compenso alcuno, restando il Comune stesso indenne da ogni responsabilità in dipendenza dei

lavori.

Art. 10 - Prestazione di servizio

L’alloggio di servizio viene dato in comodato gratuito in riferimento allo svolgimento dell’apposita prestazione di custodia e sorveglianza e si concretizza in una disponibilità, anche nelle ore notturne, legate alle esigenze del servizio, senza alcuna remunerazione aggiuntiva o riconoscimento di alcuna indennità o compenso diversi dal comodato d’uso gratuito dell’immobile;

Art. 11 - Servizio attivo

Nelle ore di "servizio attivo" il comodatario provvede in particolare a:

a) custodire l'edificio e gli impianti che fanno parte del complesso, con accesso alle sole aree individuate agibili da parte del Settore V;

b) aprire e chiudere l'edificio e/o gli impianti secondo gli orari stabiliti dall'Ente per le attività comunali;

c) comunicare tempestivamente ai competenti uffici comunali i guasti all'edificio e/o agli impianti;

d) svolgere un'attenta sorveglianza impedendo l'accesso agli estranei non autorizzati e fornire informazioni agli utenti che accedono all'edificio (in orario di apertura al pubblico) per il disbrigo di pratiche o altri servizi;

e) provvedere alla ordinaria manutenzione degli edifici custoditi;

f) rimuovere il manto nevoso ed erboso dai percorsi interni; . I grandi spazi, anche se interni, sono a carico dei servizi tecnici.

Art. 12 – Attività di custodia e vigilanza

Il custode, o un suo familiare, deve svolgere altresì tutte quelle attività, anche aventi carattere di imprevedibilità, in orario di chiusura del Comune, quali:

1) ritiro posta, telegrammi o materiale per conto del Comune;

2) garantire l'accesso per gli addetti a gas, luce, telefono, manutenzioni ed alle ditte incaricate dal Comune per

l’effettuazione dei lavori;

3) provvedere all'ispezione dopo l'orario di chiusura dell'edificio affidato in custodia.

Il custode è responsabile dei locali del Comune 24 ore su 24, per cui in orario di chiusura provvederà comunque agli adempimenti di cui sopra e in caso di incendio, furti, allagamenti, etc. è tenuto ad avvertire immediatamente la forza pubblica e il Dirigente incaricato o il Servizio di riferimento.

Art. 13 - Chiavi di servizio

Il custode è responsabile delle chiavi di accesso agli edifici assegnati in custodia e delle chiavi dei locali interni. Il custode ha libero accesso a tutti i locali di cui possiede le chiavi.

Art. 14 – Spese

Le spese inerenti la presente scrittura privata sono a carico del comodatario. Il presente atto è redatto in duplice esemplare.

Xxxxx, approvato e sottoscritto. Comacchio, lì

Per l’Amministrazione Comunale Per il Comodatario