Come si registra un contratto di comodato d'uso gratuito

La registrazione di un contratto di comodato d'uso (vedi fac−simile di contratto) di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate e non necessariamente presso l'ufficio del proprio domicilio fiscale.

Al momento della presentazione della richiesta di registrazione dell'atto da parte del contribuente, l'ufficio restituisce timbrate e firmate copia degli atti registrati.

Per la registrazione di un contratto di comodato di un immobile, presso gli uffici dell'Agenzia delle Entrate, sono previsti i seguenti passaggi:

1. Produrre dueƒtre copie, con firma in originale, dell'atto da registrare.

2. Compilare il Modello 69, relativo alla richiesta di registrazione. Tale modello è disponibile presso qualsiasiufficio dell'Agenzia delle Entrate. E' inoltre possibile la compilazione dello stesso modello direttamente presso gli uffici dell'Agenzia.

3. Procurarsi dueƒtre marche da bollo, ciascuna da € 16,00 da applicare sulle copie degli atti da registrare. Le marche da bollo non devono portare una data successiva alla data della stipula del contratto di comodato, per cui, se ad es. il contratto di comodato è firmato in data 3 dicembre 2012, le marche da bollo non devono portare una data successiva al 3 dicembre 2012.

168,00

4. Effettuare il versamento, tramite modello F23, dell'imposta di registro, pari ad € 200,00 . Il codice tributo da indicare è 109T.

5. Portare in Agenzia delle Entrate le copie degli atti da registrare, le fotocopie delle carte d'identità del comodante e del comodatario, le marche da bollo, il Modello 69 compilato e la copia del modello F23 attestante il versamento dell'imposta di registro.

Vedi anche Istruzioni per la compilazione del Modello 69 e Istruzioni per la compilazione del modello F23

Avvertenze

XXX 0000: Estratto Regolamento:

Art. 16 - Aliquota ridotta

1. Con apposita delibera dell’organo competente può essere approvata l’applicazione di aliquote ridotte per le seguenti casistiche:

all’Ufficio del Registro e allegato alla comunicazione da presentarsi all’Ufficio Tributi del

genitori e figli

residenza

dalla data di registrazione dell’atto medesimo

- per gli immobili concessi in uso gratuito, con contratto regolarmente registrato, a a condizione che il comodatario via abbia trasferito la

XXX 0000: L’uso gratuito dovrà risultare da un atto di comodato gratuito, registrato all’Ufficio del Registro e allegato alla comunicazione da presentarsi all’Ufficio Tributi del Comune.

La decorrenza dell’applicazione avrà effetto

CONTRATTO DI COMODATO USO GRATUITO REDATTO IN DATA

il Signor nato a il , residente a , in via , codice fiscale

, di seguito indicato con la qualifica di "Comodante", nella qualità di proprietario del seguente bene: abitazione sita a , in via , e il Signor nato a il , residente a , in via , codice fiscale:

, di seguito indicato con la qualifica di "Comodatario", stipulano e convengono quanto segue:

1. OGGETTO E SCOPO

1.1.ll Comodante consegna in comodato d’uso gratuito al Comodatario, che accetta, l’abitazione di sua proprietà sita

in via (Foglio particella sub. categoria Rendita ) e nello stato di fatto in cui si trova, affinché se ne serva gratuitamente per l’uso e la durata qui di seguito concordati.

0.0.Xx Comodatario si servirà del bene sopra descritto con la dovuta diligenza, esclusivamente per uso di civile abitazione propria e si impegna a non destinare il bene a scopi differenti.

0.0.Xx Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato e non potrà, senza il consenso del Comodante, concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso.

2. DURATA E RESTITUZIONE DEL BENE COMODATO

0.0.Xx durata del presente comodato sarà di

a partire dalla data del .

2.2.Alla scadenza concordata, il Comodatario si obbliga a restituire al Comodante il bene oggetto del presente contratto

nello stesso stato in cui si trova all’atto della consegna.

3. DISCIPLINA DEL CONTRATTO

0.0.Xx presente contratto è disciplinato, per tutto quanto non è previsto nel presente atto, dalle norme degli artt. 1803- 1812 del Codice Civile, alle quali le parti si rimettono.

4. SPESE

4.1.Le spese del presente atto, e tutte quelle accessorie, sono a carico del Comodatario.

Xxxxx, approvato e sottoscritto

IL COMODANTE IL COMODATARIO

genzia

ntrate

RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI

MOD. 69

MODULARIO ENTRATE-007

PARTE RISERVATA ALL'UFFICIO

	SERIE		NUMERO	DATA
REGISTRO ALTRO ERARIO
	DA	A		IMPORTO
ALTRE AZIENDE

SERIE NUMERO DATA TRIBUTI IMPORTI

TOTALE

RETTIFICHE AI CODICI DI TRIBUTO e/o RELATIVI IMPORTI

IMPORTO VERSATO

CODICE UFFICIO

Si convalidano, sulla base del contenuto dell'atto,

i dati risultanti dai

Xxxxxx A, B, C e D (E e F)

L'IMPIEGATO ADDETTO ALLA TASSAZIONE

L'IMPIEGATO ADDETTO ALLA REGISTRAZIONE

QUADRO A DATI GENERALI

ALL'UFFICIO DI:

Foglio N. ...... / di tot. .......

N. DI REPERTORIO

RICHIEDENTE

LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELL'ATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

DATA FINE PROROGA

ADEMPIMENTO

USO ABITATIVO

Reg

Pro

Ces

Ris Si

QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI DEGLI EFFETTI GIURIDICI DELL'ATTO

N. ORD. CODICE FISCALE

COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELL'ATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

N. DI REPERTORIO

Foglio N. ...... / di tot. .......

QUADRO C DATI DESCRITTIVI DELL'ATTO

N.ORD

CODICE NEGOZIO

(1)

(2)

(3)

VALORE

DANTI CAUSA

(es. proprietari)

AVENTI CAUSA

(es. inquilini)

TOTALE VALORE

(1) Barrare se soggetto a IVA

(2) Barrare a fronte di agevolazioni

(3) Barrare se con effetti sospesi o non definitivo

QUADRO D DATI DEGLI IMMOBILI

N.ORD.

CODICE COMUNE

T/U

I/P

SEZIONE URBANA/ COMUNECATASTALE

FOGLIO

PARTICELLA

SUBALTERNO

IN VIA DI ACCATASTAMENTO

Sigillo notarile o timbro dell'ufficio cui è addetto l'Ufficiale rogante

Firma del richiedente la registrazione

RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELL'ATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

N. DI REPERTORIO

Foglio N. ...... / di tot. .......

DELEGA

I SOTTOSCRITTI

CODICE FISCALE FIRMA

DELEGANO ALLA PRESENTAZIONE DEL PRESENTE MODELLO, CON L'EVENTUALE ESERCIZIO DELL'OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI IMMOBILI AD USO ABITATIVO E RELATIVE PERTINENZE COME INDICATO NEL QUADRO F, IL SIG./SIG.RA

DATI DEL DELEGATO

COGNOME NOME

CODICE FISCALE

QUADRO E TABELLA DI ASSOCIAZIONE IMMOBILI / PERTINENZE

N.ORD. NEGOZIO 7202

IMMOBILI PRINCIPALI

Numero Ordine immobile

PERTINENZA

Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile

QUADRO F ULTERIORI DATI DEGLI IMMOBILI

N.ORD. NEGOZIO

IMMOBILE

LOCATORE

0000

X. xxx. imm.

Categoria

Uso abit.

Rendita catastale

Can. conc.

Num. ord. sog.

% Possesso

Opzione ced.

Firma del richiedente la registrazione

AGENZIA DELLE ENTRATE

MODELLO DI PAGAMENTO: TASSE, IMPOSTE, SANZIONI E ALTRE ENTRATE

Mod. F23

1. VERSAMENTO DIRETTO AL CONCESSIONARIO DI

2. DELEGA IRREVOCABILE A

PROV.

AGENZIA/UFFICIO

PER L’ACCREDITO ALLA TESORERIA COMPETENTE

3. NUMERO DI RIFERIMENTO (*)

DATI ANAGRAFICI

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

DATA DI NASCITA

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

giorno

mese anno

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

DATA DI NASCITA

giorno mese anno

DATI DEL VERSAMENTO

6. UFFICIO O ENTE

7. COD. TERRITORIALE (*) 8. CONTENZIOSO 9. CAUSALE 10. ESTREMI DELL’ATTO O DEL DOCUMENTO

codice sub. codice (*)

Anno Numero

11. CODICE TRIBUTO 12. DESCRIZIONE (*) 13. IMPORTO 14. COD. XXXXXXXXXXXX

PER UN IMPORTO COMPLESSIVO DI EURO

EURO (lettere)

FIRMA

ESTREMI DEL VERSAMENTO (DA COMPILARE A CURA DEL CONCESSIONARIO, DELLA BANCA O DELLE POSTE)

DATA			CODICE CONCESSIONE/BANCA/POSTE
			AZIENDA	CAB/SPORTELLO
giorno	mese	anno

Autorizzo addebito sul conto corrente bancario

cod. ABI

CAB

firma

MOD. F 23 – 2002 EURO

(*) RISERVATO ALL’UFFICIO

COPIA PER IL CONCESSIONARIO/BANCA/POSTE

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