TRA

CONTRATTO DI SUBCOMODATO

TRA

UNITA' LOCALE SOCIO-SANITARIA n. 6 di VICENZA (di seguito de-

nominata ULSS), con sede in Vicenza, Xxxxx X. Xxxxxxx x. 00 (X.X. x X. XXX 00000000000), in persona del Direttore Generale Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx giusta decreto di nomina del Presidente della Regione Veneto n. 243 del 31/12/2007;

– subcomodante –

E

FONDAZIONE PROGETTO EMATOLOGIA ONLUS (di seguito denomi- nata FPE), con sede in Vicenza, Xxxxxx' X. Xxxxxxxxx x. 00 (X.X. x X. XXX 0000000000), in persona del Presidente Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx;

– subcomodataria –

CON IL CONSENSO DI

FONDAZIONE CASSA DI RISPARMIO DI VERONA VICENZA BEL-

LUNO E ANCONA (di seguito denominata Fondazione CARIVERONA), con sede in Verona, Via Forti n. 3/A (C.F. 00215140237), in persona del Di- rettore Generale Avv. Xxxxxx Xxxxxxx;

– comodante –

PREMESSO

- che l'ULSS ha individuato in FPE un partner rilevante per lo sviluppo dell'assistenza clinica e della ricerca scientifica nel campo delle malattie

del sangue ed ha conseguentemente contribuito in qualità di socio fonda- tore alla costituzione della medesima con delibera del Direttore Generale n. 48 del 10/02/2004;

- che con il presente atto l'ULSS intende ulteriormente consolidare il rap- porto di partenariato con FPE alla luce dei risultati ad oggi conseguiti ed in considerazione del crescente ruolo che FPE svolge a supporto di im- portanti attività attinenti alla specifica missione dell'ULSS;

- che la cooperazione svolta da FPE in favore dell'ULSS, più precisamen- te, è consistita in contributi finanziari, donazione di strumentazione scientifica, supporto operativo in ambito amministrativo e di assistenza alla ricerca clinica, nonché nel finanziamento – sulla base di progetti plu- riennali – del personale tecnico - scientifico incaricato della realizzazione e dello sviluppo del Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate per le ma- lattie maligne del sangue;

- che i rapporti tra FPE e ULSS hanno trovato formale definizione in una serie di convenzioni richiamate nell'all. 1 al presente atto e di questo par- te integrante, documento che descrive più dettagliatamente il rapporto di reciproca collaborazione nei vari settori summenzionati;

- che all'interno di Palazzo Giustiniani - Baggio in Vicenza, Xxxxxx' X. Xxxxxxxxx x. 00, FPE ha trovato locali idonei da adibire alle proprie atti- vità istituzionali;

- che all'interno di Palazzo Giustiniani - Baggio troveranno collocazione

anche i locali del Laboratorio di Terapie cellulari Avanzate dell'ULSS, individuato con delibere della Giunta Regionale del Veneto n. 410 del 26/02/2008 e n. 4173 del 30/12/2008;

- che FPE desidera ricevere assicurazioni formali circa la perdurante di- sponibilità di idonei locali all'interno di Palazzo Giustiniani - Baggio, e ciò non solo in ragione degli investimenti effettuati ma anche in prospet- tiva di quelli che intende effettuare in termini di risorse umane e stru- mentali;

- che con contratto sottoscritto il 28/12/2010 e registrato presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio di Vicenza l (all. 2), la Fondazione CARIVERO- NA ha concesso in comodato ventennale all'ULSS una porzione dell'im- mobile sito in Comune di Vicenza, Contra' S. Xxxxxxxxx n. 41, denomi- nato Palazzo Giustiniani - Baggio;

- che la suddetta porzione risulta meglio individuata nelle planimetrie uni- te al richiamato contratto di comodato (all. 2);

- che l'art. 4 del citato contratto di comodato così dispone: "I locali conces- si in comodato saranno destinati esclusivamente ai fini istituzionali della comodataria che perseguirà i medesimi avvalendosi della collaborazione della Fondazione 'Progetto Ematologia' Onlus di cui è socio fondatore e le cui attività saranno anch'esse ospitate all'interno degli spazi a ciò de- stinati presso Palazzo Giustiniani - Baggio (…)";

- che l'ULSS ha mantenuto fede all'impegno assunto ai sensi del citato art.

4 e che anzi, con delibera del Direttore Generale n. 190 del 13/03/2012, ha sottoscritto con FPE un "Accordo Quadro per la Collaborazione nel Campo delle Attività di Sperimentazione, Studio, Formazione e Ricerca" della durata di cinque anni (all. 3);

- che nel suddetto "Accordo Quadro" (all. 3), alla terza premessa, si dà e- splicitamente atto "che presso Palazzo Baggio Giustiniani, negli spazi as- segnati dalla Fondazione Cariverona all'ULSS in comodato d'uso ven- tennale, hanno trovato collocazione, oltre alla sede legale ed operativa della Fondazione Progetto Ematologia, i locali del Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate, nonché i locali da destinarsi all'attività di ricerca scientifica svolta dalla Fondazione";

- che al fine di favorire e consolidare ulteriormente la reciproca collabora- zione negli ambiti e nelle forme individuati nell'"Accordo Quadro" del 13/03/2012 (all. 3), l'ULSS intende formalizzare a vantaggio di FPE la situazione di fatto esistente e concedere dunque in subcomodato alla me- desima parte dei locali siti in Palazzo Giustiniani - Baggio, salva la de- stinazione dei restanti locali a sede del Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate dell'ULSS stessa ed a pertinente sala di criopreservazione;

- che l'art. 8 del contratto di comodato sottoscritto il 28/12/2010 tra Fonda- zione CARIVERONA e ULSS subordina al consenso scritto della como- xxxxx il diritto della comodataria di "cedere in tutto o in parte la deten- zione dell'immobile";

- che è pertanto necessario acquisire il contestuale consenso da parte della Fondazione CARIVERONA;

tutto ciò premesso

SI CONVIENE

1) PREMESSE ED ALLEGATI

Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto.

2) OGGETTO

L'ULSS concede in subcomodato a FPE – che, con la sottoscrizione del presente atto, accetta – i locali individuati nelle planimetrie allegate (all. 4) ed evidenziati in colore arancione.

Rimangono dunque esclusi dalla cessione di cui al comma precedente i lo- cali destinati ad ospitare il Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate dell'ULSS e la pertinente sala di criopreservazione.

3) DESTINAZIONE D'USO

FPE si servirà dei suddetti locali per adibirli a propria sede legale ed ope- rativa nonché per lo svolgimento delle proprie attività, negli ambiti descritti dall'Accordo Quadro stipulato con l'ULSS (all. 3), fermo restando quanto previsto dall'art. 4 del contratto di comodato stipulato tra Fondazione CARI- VERONA ed ULSS (all. 2) in tema di destinazione d'uso delle tre unità im- mobiliari poste nell'autonomo corpo di fabbrica accessibile dal cortile di Pa- lazzo Giustiniani - Baggio nonché dei tre monolocali posti al piano terzo del

medesimo Palazzo.

4) ONERI E SPESE

Il presente contratto non modifica quanto previsto in tema di oneri e spese a carico dell'ULSS dagli artt. 6 e 9 del contratto di comodato stipulato tra la Fondazione CARIVERONA e l'ULSS in data 28/12/2010, e ciò in considera- zione del contributo diretto apportato da FPE – in esecuzione delle conven- zioni e dell'Accordo Quadro indicati in premesse – alla missione dell'ULSS, ed in particolare alla realizzazione ed al supporto del Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate.

Le spese relative alle forniture energetiche (acqua, luce, gas) ed alla puli- zia dei locali rimarranno a totale carico dell'ULSS ad eccezione di quelle rife- ribili – in misura percentuale corrispondente alla metratura – ai locali adibiti a sede legale di FPE (ala Sud di Palazzo Giustiniani - Baggio).

ULSS ed FPE convengono nel quantificare forfetariamente ex ante le spe- se per forniture energetiche e pulizie riferibili al Laboratorio di Terapie Cellu- lari Avanzate e connessa sala di criopreservazione come il 30% delle spese totali di fornitura energetica e pulizia.

5) CUSTODIA

FPE si impegna a custodire con ogni diligenza i locali oggetto del presente contratto ed avrà cura di rendere note all'ULSS ed alla Fondazione CARIVE- RONA – per quanto di rispettiva competenza ai sensi dell'art. 4 – le situazioni che rendessero opportuni o necessari interventi di ordinaria o straordinaria

manutenzione.

6) MODIFICHE, MIGLIORIE, ADDIZIONI

FPE non apporterà modifiche, innovazioni o trasformazioni dei locali sen- za previo consenso scritto della proprietaria Fondazione CARIVERONA.

7) ISPEZIONE DEI LOCALI

Fondazione CARIVERONA e l'ULSS potranno ispezionare i locali ogget- to del presente contratto in qualsiasi momento, salvo fornire congruo preavvi- so ad FPE ed impegnarsi al rispetto dei protocolli richiesti per l'accesso ai laboratori.

8) ACCESSO AI LOCALI

Il personale dell'ULSS avrà libero accesso ai locali concessi in subcomo- dato a FPE ed il personale di FPE, a sua volta, avrà libero accesso ai locali destinati al Laboratorio di Terapie Cellulari Avanzate dell'ULSS ed alla perti- nente sala di criopreservazione qualora tale accesso avvenga nell'ambito ed in funzione della cooperazione in essere tra ULSS e FPE in forza delle con- venzioni e dell'Accordo Quadro indicate in premesse, delle loro modifiche, ovvero in forza di convenzioni o accordi successivi.

9) CESSIONE DEL DIRITTO DI COMODATO

FPE si impegna a non cedere a terzi il diritto di comodato concessole dall'ULSS ed oggetto del presente contratto.

10) DURATA

Il presente contratto terminerà in data 31 dicembre 2030, in accordo con la

durata ventennale del contratto di comodato stipulato tra Fondazione CARI- VERONA ed ULSS n. 6 come definita dall'art. 5 del medesimo.

11) CESSAZIONE DEL RAPPORTO

Alla cessazione del rapporto i locali concessi in subcomodato a FPE sa- ranno da questa restituiti all'ULSS liberi e sgombri da cose e persone, anche interposte, in buono stato di manutenzione salvo il normale deterioramento dovuto all'uso.

12) ELEZIONE DI DOMICILIO

FPE elegge domicilio presso la propria sede legale ed operativa di Palazzo Giustiniani - Baggio, Xxxxxx' X. Xxxxxxxxx x. 00, Xxxxxxx.

L'ULSS elegge domicilio presso la propria sede legale di Xxx Xxxxxxx x.

00, Xxxxxxx.

13) TRATTAMENTO DEI DATI

Le parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati che sia fun- zionale agli adempimenti previsti dal presente contratto.

14) REGISTRAZIONE

La spese di registrazione del presente contratto ed il relativo onere finan- ziario saranno a totale carico di FPE nella sua veste di subcomodataria.

15) CLAUSOLA DI SALVAGUARDIA

L'ULSS continuerà a rispondere nei confronti della Fondazione CARIVE- RONA di tutte le obbligazioni assunte in forza del contratto di comodato sti- pulato il 28/12/2010.

* * *

ALLEGATI

1. Elenco convenzioni ed accordi tra ULSS e FPE

2. Contratto di comodato tra Fondazione CARIVERONA e ULSS, 28/12/2010

3. "Accordo Quadro per la Collaborazione nel Campo delle Attività di Sperimentazione, Studio, Formazione e Ricerca" tra ULSS e FPE, 13/03/2012

4. Planimetrie relative ai locali concessi in subcomodato.

* * *

Vicenza, lì

X.X.XX. n. 6 di Vicenza Fondazione Progetto Ematologia Onlus Il Direttore Generale Il Presidente

(Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx) (Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx)

Fondazione Cassa di Risparmio di Verona Vicenza Belluno e Ancona Il Direttore Generale

(Avv. Xxxxxx Xxxxxxx)