Project Financing per la realizzazione de la nuova centrale termica a biomassa legnosa tipo “pe let”, comprensivo del Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria, a servizio del complesso sportivo comunale sito in via De l’Artigianato nel Comune...
Project Financing per la realizzazione de la nuova centrale termica a biomassa legnosa tipo “pe let”, comprensivo del Servizio di conduzione e manutenzione ordinaria, a servizio del complesso sportivo comunale sito in xxx Xx x’Xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxx (XX) | ||
Oggetto | ||
CAPITOLATO SERVIZI | ||
Timbri e firme | ||
Proponente | Revisione | Data |
00 | Dicembre 2016 | |
Indice
ART 1. OGGETTO DEL SERVIZIO ENERGIA INTEGRATO 2
ART 3. ESTENZIONE DEI SERVIZI – GIORNI – ORARI 8
ART 4. MODALITA' E PRESCRIZIONI SULLO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO 9
ART 5. SERVIZIO DI REPERIBILITA’ E PRONTO INTERVENTO. 10
ART 6. INTERVENTI COSTITUENTI L’OPERA OGGETTO DI CONCESSIONE. MIGLIORIE ULTERIORI 11
ART 7. FORNITURE A CARICO DEL CONCESSIONARIO 12
ART 8. ESCLUSIONI - PRESTAZIONI E FORNITURE A CARICO DELLA CONCEDENTE 14
ART 9. MANUTENZIONE STRAORDINARIA A CARICO DEL CONCESSIONARIO 15
ART 11. OSSERVANZA DELLE LEGGI E DELLE CONDIZIONI CONTRIBUTIVE – RETRIBUTIVE E SICUREZZA 17
ART 12. CONSEGNA E RESTITUZIONE DEGLI IMPIANTI – LETTURE E GIACENZE. 19
ART 13. CRITERI DI CONTABILIZZAZIONE DEL SERVIZIO GESTIONE CALORE E RELATIVA FATTURAZIONE 20
ART 14. CRITERI DI CONTABILIZZAZIONE DEL SERVIZIO ACQUA CALDA SANITARIA E RELATIVA FATTURAZIONE 21
ART 15. INCLUSIONE E/O ESCLUSIONE DI IMPIANTI 22
ART 16. RESPONSABILITA' ED ONERI DIVERSI A CARICO DEL CONCESSIONARIO23 ART 17. TEMPESTIVITA' DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA 26
PREMESSA
La presente documentazione relativa al “Capitolato Servizi” è parte integrante del Project Financing a servizio degli edifici del plesso sportivo del comune di Robbio.
I documenti progettuali che complessivamente compongono il presente Project Financing sono elencati nella tabella sottostante:
N | DENOMINAZIONE | REVISIONE | EMISSIONE |
1 | Indice Generale Della Documentazione | 00 | Dicembre 2016 |
2 | Capitolato Servizi | 00 | Dicembre 2016 |
3 | Capitolato Tecnico Prestazionale | 00 | Dicembre 2016 |
4 | Bozza di Convenzione | 00 | Dicembre 2016 |
5 | Piano Economico Finanziario | 00 | Dicembre 2016 |
6 | Quadro Economico | 00 | Dicembre 2016 |
7 | Prime indicazioni e misure finalizzate alla tutela della salute e sicurezza dei luoghi di lavoro | 00 | Dicembre 2016 |
8 | Relazione di Inquadramento Territoriale | 00 | Dicembre 2016 |
9 | Relazione Tecnica Illustrativa | 00 | Dicembre 2016 |
L’Appalto consisterà nella conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva del Comune di Robbio e nell’approvvigionamento delle fonti energetiche (tipo pellet) per il costante funzionamento degli impianti di produzione di energia termica. Unitamente al servizio canone energia/manutenzione saranno ricompresi una serie di interventi di riqualificazione energetica atti alla riduzione del fabbisogno energetico degli edifici ed alla riduzione delle emissioni in atmosfera.
Per tali interventi, le opere di tipo edile connesse alla realizzazione dei lavori, sono da considerarsi a carico del Comune di Robbio.
ART 1. OGGETTO DEL SERVIZIO ENERGIA INTEGRATO
1.1. Il presente Capitolato intende disciplinare l’esecuzione del Servizio integrato di conduzione e manutenzione ordinaria degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva del Comune di ROBBIO, nel rispetto delle disposizioni di cui al DPR 412/1993 e successivi provvedimenti in materia, individuati nel Capitolato Speciale, con oneri di approvvigionamento delle fonti energetiche (tipo pellet) per il costante funzionamento degli impianti di produzione di energia termica atti a garantire le necessarie condizioni di confort ambientale.
1.2. La Concessione ha per oggetto le prestazioni relative agli immobili indicati nell’Allegato “A” – Elenco Stabili
Allegato “A” – Elenco Stabili
N. | DENOMINAZIONE EDIFICIO | INDIRIZZO |
1 | Palazzetto dello Sport. | Xxx xxxx'Xxxxxxxxxxx |
0 | Xxxxx da tennis. | Xxx xxxx'Xxxxxxxxxxx |
0 | Xxxxxxxxxx calcio. | Xxx xxxx'Xxxxxxxxxxx |
0 | Xxxxxxxxxx tennis. | Xxx xxxx'Xxxxxxxxxxx |
0 | Appartamento Custode | Xxx xxxx'Xxxxxxxxxxx |
0 | Bar Bocciofila | Via dell'Artigianato |
1.3. Le prestazioni del Servizio i Conduzione e Manutenzione possono essere accorpate nei seguenti insiemi di prestazioni:
• Servizio di manutenzione ordinaria degli impianti di riscaldamento invernale e produzione acqua calda sanitaria oltre alla climatizzazione estiva;
• Servizio di manutenzione straordinaria degli impianti di riscaldamento invernale e produzione di acqua calda sanitaria oltre alla climatizzazione estiva relativamente alle opere di nuova realizzazione
1.4. I corrispettivi dovuti a favore del Concessionario, per l’esecuzione delle prestazioni oggetto di concessioni si distinguono in:
• €/kWh termico per il monte kWh consumati nel periodo di riferimento.
• Corrispettivo per le prestazioni di manutenzione straordinaria a richiesta
Nel dettaglio le prestazioni a carico del Concessionario ed oggetto del Servizio Integrato sono le seguenti:
• l'esercizio mediante sistema computerizzato delle centrali termiche e di tutte le apparecchiature accessorie con assunzione della funzione di "Terzo Responsabile" ai sensi della legge 10/1991 e D.P.R. 412/1993 - art. 1 lettera o) e art 11;
• l'esercizio delle sottostazioni termiche e dei relativi scambiatori di calore;
• l'esercizio delle reti di distribuzione dei fluidi vettori e relative apparecchiature inerenti all'impianto di riscaldamento;
• l'utilizzazione del personale necessario e, dove richiesto, in possesso di patentino a norma di legge per l'esecuzione di tutte le operazioni di conduzione, manutenzione ordinaria come di seguito meglio specificato;
• la conduzione, comprendente tutte le prestazioni di opera e forniture necessarie al regolare e continuo funzionamento di tutti gli impianti, loro attivazione all'inizio di stagione, nonché messa a riposo a fine stagione per il riscaldamento invernale degli ambienti con le modalità previste nel presente Capitolato;
• la produzione e l'erogazione dell'energia termica, mediante la più razionale utilizzazione delle C.T. esistenti, con le massime economie di esercizio ottenibili anche, eventualmente, con modifiche agli impianti da introdurre in accordo con l'Ufficio Tecnico del Comune;
• la manutenzione ordinaria degli impianti di climatizzazione e di produzione di acqua calda sanitaria;
• il pronto intervento (reperibilità);
• lo smaltimento dei rifiuti prodotti nello svolgimento della Concessione, in conformità alle Leggi in vigore e la pulizia costante dei locali e accessori diretti (atri, scale, corridoi, ecc.);
• la climatizzazione estiva;
1.5. Il Concessionario resta inoltre obbligato ad eseguire la progettazione definitiva ed esecutiva progettazione definitiva-esecutiva degli Interventi oggetto dell’Opera, (finalizzata all’ottenimento di tutte le certificazioni di legge - CPI, ISPESL, VV.FF, COMUNE, ASL, MESSA A TERRA, ECC.), nonché la realizzazione dell’Opera oggetto di concessione, con oneri a proprio carico.
1.6. Gli obiettivi fondamentali della Concessione sono:
• L’economia di gestione del servizio di erogazione dell’energia termica ed elettrica;
• L’innovazione e la riqualificazione tecnologica degli impianti termici ed elettrici comunali, nonché la loro messa a norma, secondo i limiti ed i contenuti degli interventi costituenti l’Opera oggetto di concessione;
• L’adeguamento della documentazione prevista dalle normative vigenti, compresa la predisposizione e sottoscrizione dell’Attestato di Certificazione Energetica;
• Il risparmio energetico ed il controllo ambientale;
• La gestione telematica, informatica ed automatica, dei processi manutentivi degli impianti termici comunali.
ART 2. DEFINIZIONI
La lingua ufficiale è l’italiano. Tutti i documenti, i rapporti, le comunicazioni, la corrispondenza, le relazioni tecniche ed amministrative, le specifiche tecniche di prodotti, macchinari, impianti ed attrezzature di qualsiasi genere, e quant’altro prodotto dal Concessionario nell’ambito del Contratto, dovranno essere in lingua italiana.
Agli effetti delle disposizioni di cui al presente Capitolato si intendono per:
a) COMMITTENTE l’Amministrazione comunale di ROBBIO.
b) ESERCIZIO E MANUTENZIONE DI UN IMPIANTO TERMICO si intende il complesso di operazioni che comporta l’assunzione di responsabilità finalizzata alla gestione degli impianti, comprendente conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria e controllo, nel rispetto delle norme in materia di sicurezza, di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia ambientale, così come definito dall’art. 1 lettera n) del DPR 412/93 e s.m.i.
c) ESERCIZIO E MANUTENZIONE DI UN IMPIANTOELETTRICO si intende il complesso di operazioni che comporta l’assunzione di responsabilità finalizzata alla gestione degli impianti, comprendente conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria e controllo, nel rispetto delle norme in materia di sicurezza, di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia ambientale.
d) ENERGIA TERMICA energia sotto forma di calore, ottenuta dal processo di combustione di un combustibile fossile e/o da fonti rinnovabili o assimilate.
e) GESTIONE CALORE: la conduzione, gestione e manutenzione ordinaria degli impianti di climatizzazione invernale ed estiva, comprensiva dell’approvvigionamento dei combustibili.
f) GRADI/GIORNO (GG) DI UN PERIODO la somma, estesa a tutti i giorni del periodo convenzionale di riscaldamento delle sole differenze positive giornaliera tra la temperatura dell’ambiente, convenzionalmente fissata a 20°C, e la temperatura esterna media giornaliera sulle 24 ore.
g) IMPIANTO DI TERMOVENTILAZIONE INVERNALE O ESTIVA l’impianto di climatizzazione caratterizzato dalla presenza di una macchina per il trattamento termico dell’aria invernale e/o estiva, e quindi provvista d batteria del caldo e/o del freddo funzionanti alternativamente, che garantisce un controllo della temperatura e della portata di rinnovo dell’aria. Ai fino del presente capitolato, sono da ritenersi classificabili sotto la presente denominazione anche quelli impianti di tipo misto che vedono affiancarsi alla macchina di
trattamento termico dell’aria anche radiatori o termoconvettori dislocati negli ambienti da climatizzare.
h) IMPRESA o Ditta: il Concessionario.
i) PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO indica il progetto che definisce compiutamente i lavori da realizzare, oggetto dell’Opera di concessione, stabilendone le caratteristiche qualitative e funzionali, defininendo il quadro delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire, contenendo tutti gli elementi necessari ai fini del rilascio delle autorizzazioni ed approvazioni prescritte, ai sensi dell D.Lgs. n. 163/06 e s.m.i.
j) DIRETTORE TECNICO DEL SERVIZIO indica il rappresentante dell’impresa che soraintenderà all’intero processo manutentivo e rappresenterà l’interfaccia principale e più autorevole per il Committente.
k) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO indica il Responsabile del Procedimento definito ai sensi del D.Lgs n. 163/06 e s.m.i. e L. 241/90 e/o suoi collaboratori, incaricati dal Committente di gestire la Concessione.
l) STAGIONE CONVENZIONALE NDI RISCALDAMENTO O ESERVIZIO indica la stagione di riscaldamento convenzionale definita dal DPR 412/93 e s.m.i., relativa al comune di ROBBIO che è classificato nella zona “E”.
m) STAGIONE REALE DI RISCALDAMENTO o STAGIONE DI RISCALDAMENTO indica ala stagione di riscaldamento così come si è svolta nella realtà, includendo le accensioni straordinarie attuate nelle more del DPR 000/00 x x.x.x.
x) XXXXX RESPONSABILE DELL’ESERCIZIO E DELLA MANUTENZIONE DI UN IMPIANTO TERMICO indica la persona fisica o giuridica che, essendo in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacità tecnico, economica, organizzativa, è delegata dall’impresa proprietario ad assumere la responsabilità dell’esercizio, della manutenzione e dell’adozione delle misure e necessarie al contenimento dei consumi energetici.
o) MANUTENZIONE ORDINARIA operazioni specificatamente previste nei libretti d’uso e manutenzione degli apparecchi elettrici, termici e dei componenti presenti all’interno dei locali tecnici, della centrale termica e sottocentrali, che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi, e che comportino l’impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente, così come definito all’art. 1, comma 1, lettera
h, del DPR 412/93 e s.m.i., di verifiche periodiche degli impianti elettrici della rete a terra e degli impianti scariche atmosferiche, comprensivo di ogni fornitura e prestazione occorrente all’espletamento dello stesso.
p) MANUTENZIONE STRAORDINARIA: si intende a carico del Concessionario la Manutenzione Straordinaria degli impianti oggetto degli Interventi costituenti l’Opera di concessione. Si intende a carico della Concedente la Manutenzione straordinaria sugli impianto non costituenti oggetto degli Interventi costituenti l’Opera. Si intende per Manutenzione straordinaria l’insieme degli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti alle condizioni previste dal progetto e/o dalla normativa mediante il ricorso in tutto o in parte, a mezzi, a attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell’impianto termico ed elettrico, comprendente ogni fornitura e prestazione occorrenti all’espletamento della stessa.
q) TEMPERATURA DELL’ARIA IN AMBIENTE indica la temperatura dell’aria, misurata secondo le modalità prescritte dalla norma tecnica UNI 5364 e s.m.i.
ART 3. ESTENZIONE DEI SERVIZI – GIORNI – ORARI
Il servizio di riscaldamento avrà, per ciascun anno, normalmente la durata di 180 (centottanta) giorni, prendendo convenzionalmente come inizio il 15 ottobre e come termine il 15 aprile successivo.
Il Comune concedente si riserva la facoltà di fissare la data d’inizio e la data di cessazione del servizio, comunicando l'ordine al Concessionario con almeno 24 ore di preavviso.
Così pure, con analogo preavviso, il Comune potrà ordinare l'inizio del servizio di riscaldamento anche prima della data convenzionale (15 ottobre) e la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto per scadenza normale (15 aprile), o per ordine di cessazione precedentemente impartito.
Ogni altro servizio dovrà essere garantito in continuità nelle 24 ore, per tutti i giorni dell'anno, in conformità alle esigenze di funzionamento determinate dal Comune appaltante e secondo le indicazioni di cui al presente capitolato.
ART 4. MODALITA' E PRESCRIZIONI SULLO SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO
Il Concessionario, oltre a provvedere a tutte le forniture e prestazioni necessarie al regolare esercizio degli impianti stessi, dovrà curare l'avviamento, il governo, la manutenzione ordinaria e straordinaria di tutte le apparecchiature in modo di ottenere dagli impianti il regolare e tempestivo funzionamento, osservando le prescrizioni esposte nei successivi commi.
Nei locali verranno erogate le temperature di seguito precisate:
a) Abitazioni e Bar: | 20° C +/- | 1° C |
b) Spogliatoi: | 20° C +/- | 1° C |
c) Palestre, Pallone Tennis: | 17° C +/- | 1° C |
Il Concessionario erogherà l'acqua calda sanitaria, dove richiesto, ad una temperatura di 48° C all'uscita delle rubinetterie per tutto l'arco dell'anno.
Sarà facoltà dell'Amministrazione richiedere in ogni momento ed in contraddittorio, la verifica delle temperature e delle condizioni sopra descritte.
Con scadenza periodica mensile dovrà essere presentato all'Ufficio Tecnico Comunale regolare verbale, sottoscritto in contraddittorio, del rilevamento delle temperature ambiente rilevate su tutti gli stabili nella prima ora del servizio.
A tale proposito si conviene che le temperature si intendono misurate al centro dei locali, ad un metro e cinquanta dal pavimento, con porte e finestre mantenute chiuse, ed almeno un’ora dopo il termine degli eventuali periodi di aereazione dei locali stessi.
La temperatura interna dei fabbricati, anche nei periodi di non utilizzo, non dovrà mai essere inferiore a 12° C, senza ulteriore onere per la Concedente.
ART 5. SERVIZIO DI REPERIBILITA’ E PRONTO INTERVENTO.
Per far fronte alle anomalie del servizio e degli impianti oggetto della Concessione, l’Impresa dovrà garantire un servizio di reperibilità tramite un ufficio operativo, collocato entro un raggio di 20 km dalla sede comunale, dotato di componenti e profili professionali adeguati per ottemperare agli obblighi contrattuali.
Tale unità dovrà avere un recapito telefonico operativo (cellulare) 24 ore su 24, 365 giorni all’anno, un numero di telefax ed un indirizzo di posta elettronica.
A seguito della chiamata di emergenza da parte del personale dell’Amministrazione Appaltante all’uopo incaricato, il Concessionario dovrà garantire il pronto intervento presso l’immobile che gli sarà indicato entro mezz’ora dalla chiamata, sia essa diurna, notturna, in giornata lavorativa o festiva, al fine di risolvere l’anomalia che si è creata in maniera tempestiva. A seguito dell’intervento, e comunque entro il giorno successivo alla riparazione, il Concessionario dovrà dare comunicazione (tramite rapportino di servizio o Sistema Informativo) all’Ente Concedente delle cause che hanno originato il disservizio e dello stato di avanzamento dei lavori di riparazione, comprensiva dell’indirizzo dell’immobile oggetto di intervento, della data, dell’orario della chiamata e dell’orario di arrivo del personale.
ART 6. INTERVENTI COSTITUENTI L’OPERA OGGETTO DI CONCESSIONE. MIGLIORIE ULTERIORI
Resta fermo che il Concessionario si impegna ad eseguire tutti gli Interventi oggetto di Concessione alle condizioni pattuite nella Convenzione.
In ogni caso, il Concessionario si impegna a fornire tutta l'assistenza occorrente per garantire la continuità, l'affidabilità e la sicurezza d'esercizio degli impianti in gestione.
E' fatto divieto al Concessionario di introdurre qualsiasi modificazione a carattere permanente negli impianti senza formale autorizzazione della Concedente.
Il Concessionario, oltre gli interventi di cui è obbligato in quanto costituenti l’Opera, potrà proporre alla Concedete, o viceversa, lavori di migliorie in corso di contratto. Per detti lavori il Concessionario presenterà preventivi e progetti dettagliati che la Concedente si riserva di accettare o meno. Qualora questi lavori comportassero delle future economie di gestione, la Concedente è disponibile a valutare la possibilità di pattuire con il Concessionario che la spesa per detti lavori possa essere totalmente o parzialmente a carico dell'una o dell'altra parte.
Saranno pure a vantaggio totale o parziale dell'una o dell'altra parte, di conseguenza, le relative economie nei consumi.
ART 7. FORNITURE A CARICO DEL CONCESSIONARIO
In dipendenza ed in relazione a quanto stabilito dal presente capitolato restano a carico del Concessionario le seguenti forniture.
SERVIZIO DI GESTIONE CALORE
Sono a carico dell’Impresa le seguenti prestazioni:
a) Installazione, nelle centrali termiche e nei locali richiesti dall'Ente, di un sistema di apparecchiatura di termoregolazione avanzata computerizzata con trasmissione dei dati relativi al Centro Operativo della Società concessionaria, che gestirà gli impianti in tempo reale, allo scopo di garantire la continuità e la qualità del funzionamento degli impianti secondo le più moderne tecnologie di mercato; tale sistema dovrà essere collegato con un terminale video di sistema, completo di tastiera e stampante da installarsi, a cura e spese del concessionario, presso l'Ufficio Tecnico dell'Ente. L’onere relativo alla fornitura dell’utenza telefonica, la realizzazione dei relativi collegamenti elettrici, del telecontrollo e i relativi costi di gestione s’intendono a carico della ditta concessionaria;
b) Fornitura di materiali di consumo necessari per la conduzione, la pulizia, la lubrificazione e l'ingrassaggio delle apparecchiature;
c) Interventi periodici di manutenzione ordinaria, durante il periodo di funzionamento, e precisamente: check-up della combustione, controllo delle apparecchiature di sicurezza, controllo delle pompe di circolazione acqua e bruciatori, lubrificazione parti meccaniche, pulizia delle caldaie e dei condotti fumo, nonché la pulizia di tutti i locali.
d) Annotazioni periodiche per ogni stabile su un apposito libretto di Centrale Termica delle operazioni eseguite e quanto altro richiesto dalle leggi vigenti.
e) Interventi di manutenzione ordinaria, riparazione delle seguenti apparecchiature esistenti nei locali adibiti a Centrale Termica:
(1) pompe di circolazione;
(2) rivestimenti in mattoni refrattari delle camere di combustione delle caldaie;
(3) saracinesche, valvole manuali d'intercettazione, valvole di sicurezza, filtri, valvole elettromagnetiche sull'alimentazione del combustibile, indicatori di livello combustibile, valvole a strappo;
(4) Interventi di manutenzione di termostati, termometri, manometri, teleruttori, relé, salvamotori, valvole miscelatrici, centraline elettroniche, lampade di segnalazione, interruttori, fusibili, morsetti.
(5) Interventi di manutenzione per riparazione o sostituzione di parti di ricambio di caldaie e di bruciatori, con eventuale sostituzione di guarnizioni, turbolatori, refrattario sportelloni, isolamenti e simili, con eventuale sostituzione di pompe, elettrodi, ugelli e simili (bruciatori).
(6) Interventi di manutenzione ordinaria e riparazione o sostituzione di parti di ricambio delle tubazioni di alimentazione combustibile valvole a strappo, valvole gas vasi espansione chiusi e aperti.
(7) Manutenzione ordinaria delle apparecchiature di trattamento dell'acqua bruta di alimentazione caldaie, quali addolcitori e pompe dosatrici con rinnovo dei prodotti necessari.
(8) Rilascio del rapporto di controllo tecnico (modello H o H bis) da inviare ad Agener e applicazione del Bollino “calore OK” per ogni impianto termico.
SERVIZIO DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA
Sono a carico dell’Impresa le seguenti prestazioni:
a) Interventi di manutenzione ordinaria sugli impianti di climatizzazione estiva, comprensiva di pulizia e/o sostituzione filtri, controllo pressione e quant’altro per rendere efficiente l’impianto.
ART 8. ESCLUSIONI - PRESTAZIONI E FORNITURE A CARICO DELLA CONCEDENTE
Non sono compresi, nei corrispettivi, i costi per l'esecuzione di qualsivoglia prestazione ad impianti non specificati nel precedente articolo; nonché la manutenzione straordinaria (eccezion fatta per la manutenzione ad impianti compresi negli interventi costituenti l’Opera oggetto di concessione).
La concessionaria si impegna comunque a segnalare tempestivamente la necessità ed opportunità di realizzare i lavori di cui al punto precedente, fornendo tutti i ragguagli tecnico-economici occorrenti.
ART 9. MANUTENZIONE STRAORDINARIA A CARICO DEL CONCESSIONARIO
Il Concessionario dovrà garantire per l’intera durata della Concessione, a propria cura e spese, gli impianti realizzati e costituenti l’Opera di concessione; ed eseguire pertanto la manutenzione straordinaria, senza oneri aggiuntivi per la Concedente.
Allo stesso modo il Concessionario si impegna ad adeguare, in caso di necessità e per sopravvenute disposizioni normative ed alle condizioni previste in concessione, gli impianti oggetto deli Interventi costituenti l’Opera.
ART 10. PERSONALE
La concessionaria si obbliga ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti condizioni normative e retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavoro vigenti per le categorie inerenti il campo di lavoro della ditta.
Il personale lavorerà sotto l'esclusiva responsabilità della Concessionaria, sia nei confronti dell'Amministrazione, sia nei confronti dei terzi.
L'Amministrazione Concedente rimane estranea ad ogni rapporto tra la Concessionaria ed il suo personale.
ART 11. OSSERVANZA DELLE LEGGI E DELLE CONDIZIONI CONTRIBUTIVE – RETRIBUTIVE E SICUREZZA
Le attività oggetto del contratto e descritte nel presente capitolato devono essere condotte in conformità alle leggi, norme e regolamenti vigenti.
Il subappalto è disciplinato dall’art. 118 del D.lgs. n. 163/2006 e dalla Convenzione tra Concedente e Concessionario.
La Concessionaria dovrà rispettare ed applicare, in quanto interferenti con la presente convenzione, i regolamenti di igiene e di pulizia urbana, sul riposo festivo, le leggi relative all'assicurazione obbligatoria degli operai, alla assunzione al lavoro degli invalidi ecc. le norme
C.E.I. ed ex E.N.P.I. le norme circa l'ammissione degli operai al lavoro ed infine tutte le disposizioni vigenti ed emanate relative alla previdenza sociale e di carattere sindacale.
La Ditta concessionaria dovrà provvedere, a sua cura e spese, alla completa osservanza delle vigenti disposizioni di legge e regolamenti con particolare riguardo alle norme sulla tutela della sicurezza dei lavoratori ed alle prescrizioni contenute nel D.Lgs. n. 81/2008.
La Ditta si impegna inoltre alla piena e regolare osservanza delle vigenti disposizioni di legge, regolamentari e di contratto di lavoro del personale assegnato alla fornitura con particolare riguardo alle norme in materia di sicurezza, assistenza, previdenza e prevenzione degli infortuni.
Tutti gli obblighi e gli oneri relativi all’impiego e alla gestione del personale assegnato alla fornitura sono a carico della Ditta, con esclusione di ogni diritto di rivalsa nei confronti dell’ Amministrazione comunale.
L’Amministrazione Comunale verificherà gli avvenuti versamenti contributivi, previdenziali ed assicurativi, relativi a tutto il personale impiegato nella fornitura oggetto del presente capitolato speciale d’appalto, attraverso il Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC) in corso di validità.
La Ditta concessionaria inoltre deve porre in essere nei confronti dei propri dipendenti, degli addetti comunque denominati, degli utenti della fornitura e dei terzi, tutti i comportamenti e gli adempimenti dovuti in forza delle normative disposte a tutela della sicurezza ed igiene del lavoro
e dirette alla prevenzione degli infortuni e delle malattie professionali, attenendosi a quanto previsto dalle normative di settore.
In tal senso la Ditta concessionaria assume ai fini del presente capitolato speciale d’appalto in via diretta ed esclusiva, nei confronti dell’Amministrazione comunale e/o dei terzi comunque definiti la funzione, il ruolo e la responsabilità di datore di lavoro/gestore della fornitura nel suo complesso.
La Ditta concessionaria deve fornire a tutto il personale, a qualsivoglia titolo assegnato alla fornitura, idonei indumenti di lavoro da utilizzare durante le ore di servizio ed idonei dispositivi di protezione individuale (DPI) previsti a seguito della valutazione dei rischi di cui al D.Lgs. n. 81/2008.
Sarà cura e responsabilità esclusiva della Ditta garantire che tutto il personale addetto alla fornitura sia formato, informato e messo in condizioni di ottemperare alle previsioni in materia di sicurezza sul lavoro disposte dalle vigenti normative di settore, e che concretamente ottemperi alle stesse.
La Ditta si obbliga ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti, per tutto il periodo di validità del presente appalto, condizioni retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro vigenti.
ART 12. CONSEGNA E RESTITUZIONE DEGLI IMPIANTI – LETTURE E GIACENZE.
All'inizio del contratto sarà fatta al Concessionario la consegna di tutti gli impianti di riscaldamento, condizionamento, ventilazione, produzione termica, dei servizi tecnologici in genere, che il medesimo dovrà far funzionare, e dei locali e delle parti di edificio ove detti impianti si trovano.
Inoltre, il Concessionario riceverà in consegna tutte le attrezzature esistenti in tutti i locali compresi nella consegna.
Della custodia e conservazione di tutto quanto consegnato alla Xxxxx sarà responsabile la Ditta stessa dalla data di stipulazione del contratto, ovvero dalla consegna se antecedente.
Della consegna verrà redatto e firmato il relativo verbale fra le Parti, corredato dall'elencazione di tutte le apparecchiature costituenti gli impianti, con le note sullo stato d'uso e sulle eventuali anomalie e deficienze.
All'inizio ed al termine del contratto (Consegna dei Lavori) saranno rilevate in contraddittorio con un incaricato della Concedente tutte le letture dei contatori di gas metano e di energia elettrica nonché le giacenze di combustibile liquido e/o solido ove esistente. Di queste si terrà conto per la redazione del Saldo di Periodo e, dunque, della remunerazione del Concessionario in funzione del Risparmio Garantito come meglio specificato nella Bozza di Convenzione.
GESTIONE CALORE E RELATIVA FATTURAZIONE
La contabilizzazione del servizio avverrà esclusivamente sulla base dei consumi di energia termica prelevata dall’utenza. A tal fine il Concessionario installerà appositi contatori di energia termica, certificati MID, all’uscita della centrale termica e in ogni stazione di scambio.
Ogni mase saranno effettuati, in contraddittorio con la Concessionaria, le letture dei contatori di calore e di tale evidenza verrà redatto apposito verbale. Sulla base dei consumi rilevati verrà effettuata la fatturazione sulla base del prezzo base indicato nel Piano Economico Finanziario, oltre la revisione del prezzo.
La fatturazione del servizio di riscaldamento invernale avverrà mensilmente sulla base delle letture effettuate in contraddittorio. Le fatture, quindi, saranno emesse secondo il seguente calendario:
1° rata – 30 novembre
2° rata – 31 dicembre
3° rata – 31 gennaio
4° rata – 28 febbraio
5° rata – 31 marzo
6° rata – 30 aprile
La rata n°6 sarà comprensiva del conguaglio annuale.
Ai soli fini revisionali del valore dell’energia termica, il prezzo di riferimento del pellet viene assunto, come indicato nel Piano Economico Finanziario, in €/kg 0,21.
La revisione del prezzo del pellet seguirà l’andamento del suo prezzo indicato dalla CC.I.AA di Milano.
Il Concessionario, grazie alla conformazione del nuovo impianto, potrà beneficiare del credito di imposta per ogni kWh prelevato, laddove vigente.
ACQUA CALDA SANITARIA E RELATIVA FATTURAZIONE
Il servizio di produzione ed erogazione acqua calda sanitaria avverrà con le stesse modalità di contabilizzazione del servizio di riscaldamento. A tal fine, su ogni circuito a servizio di uno o più produttori indiretti di acqua calda sanitaria, verrà installato un contatore di calore, certificato MID.
La fatturazione del servizio acqua calda avverrà secondo lo stesso calendario del servizio di riscaldamento a cui si aggiunge una fatturazione per funzionamento estivo da effettuarsi entro il 30 settembre di ogni anno.
I relativi corrispettivi verranno definiti dalle parti sulla base degli elementi e metodologie descritte nei precedenti articoli e nella convenzione.
ART 16. RESPONSABILITA' ED ONERI DIVERSI A CARICO DEL CONCESSIONARIO
Tutte le forniture, servizi ed opere oggetto dell'appalto, dovranno essere eseguite secondo le prescrizioni del presente capitolato, della convenzione sottoscritta, nonché secondo le buone regole d'arte, intendendosi con tale denominazione, tutte le norme, più o meno codificate, di corretta esecuzione dei lavori.
L’Impresa assumerà inoltre a proprio carico gli oneri derivanti da incidenti e/o danni che si dovessero verificare durante la gestione ed in conseguenza di questa.
Per la gestione del contratto la Ditta farà riferimento ad un Responsabile della Concedente, dalla stessa incaricato.
A detto responsabile è demandato in particolare di:
1) determinare gli orari di erogazione giornaliera del calore, del raffrescamento nonché degli altri servizi di cui al presente contratto;
2) evidenziare carenze od interruzioni di esercizio;
3) segnalare inadempienze, esigenze funzionali e quanto altro interessi ogni singolo impianto ai fini del presente contratto;
4) applicare le penali previste;
5) segnalare di volta in volta mediante appositi moduli tutti gli elementi necessari per la liquidazione degli importi di gestione in conformità alle norme contrattuali;
6) liquidare le rate mensili di pagamento, e definire con il Concessionario e liquidare la rata a conguaglio di fine stagione.
A propria volta il Concessionario è tenuto:
1) ad osservare gli orari stabiliti dal rappresentante della Concedente;
2) a segnalare alla Concedente ogni necessità di intervento di manutenzione straordinaria;
3) a concordare a fine stagione con il rappresentante della Concedente gli elementi atti alla contabilizzazione delle forniture e servizi.
Nell'esecuzione delle prestazioni che formano oggetto dei presente contratto, il Concessionario si obbliga ad applicare integralmente tutte le norme contenute nei contratti collettivi di lavori nazionali e negli accordi locali integrativi degli stessi, in vigore, e per il tempo e nelle località in cui si svolgono i lavori anzidetti.
E' tassativo per il Concessionario il rispetto delle disposizioni in materia antimafia.
Prima dell'inizio della gestione - e comunque entro 30 giorni dalla consegna degli impianti – il Concessionario è tenuto a comunicare l'elenco nominativo del personale adibito al servizio e la relativa qualifica.
Unitamente a tale elenco, il Concessionario dovrà notificare alla Concedente:
1) nominativo e recapito del responsabile della gestione e dei suoi eventuali sostituti;
2) nominativo di tutto il personale addetto alla conduzione e manutenzione degli impianti specificando le rispettive mansioni ed incarichi;
3) documentazione della avvenuta denuncia (da parte della stessa ditta concessionaria e delle eventuali imprese subappaltatrici) agli enti previdenziali ed assicurativi (INPS-INAIL);
4) con cadenza semestrale, copia dei versamenti contributivi previdenziali ed assicurativi, nonché quelli dovuti agli organismi paritetici previsti dalla contrattazione collettiva.
Il Concessionario dovrà assicurare la disciplina del proprio personale e sarà obbligato ad osservare e far osservare le prescrizioni ricevute sia verbali che scritte; dovrà allontanare quei suoi dipendenti che risultassero insubordinati, incapaci e disonesti o comunque non graditi a giudizio insindacabile della Concedente, senza obbligo per questa di motivare il provvedimento e senza compenso alcuno.
Il Concessionario sarà in tutti i casi responsabile dei danni che venissero comunque cagionati alla Concedente.
Il Concessionario ha l'obbligo di far sovrintendere la gestione ed i relativi lavori da un perito o ingegnere esperto nel ramo, mentre il conduttore dovrà essere munito dei prescritto patentino per la conduzione delle caldaie.
Tale sovrintendente dovrà essere disponibile in qualsiasi momento della trattazione e consulenza in merito ai problemi inerenti alla gestione del presente contratto.
Il Concessionario è tenuto a segnalare immediatamente ogni necessità di interventi di manutenzione straordinaria non compresa nel presente appalto.
Il rappresentante della Concedente, espressamente incaricato, potrà in qualsiasi momento accertare l'efficienza del servizio ed effettuare tutte le verifiche ed i controlli che riterrà necessari sia agli impianti, sia ai locali e parti di edificio relative, che pertanto dovranno essere sempre accessibili e ciò anche in assenza del personale del Concessionario.
Il Concessionario dovrà provvedere, nell'esecuzione di tutti i lavori, all'adozione dei procedimenti e delle cautele necessarie a garantire la vita e l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi, nonché per evitare danni alle cose, osservando tutte le disposizioni e norme emanate in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro.
Il Concessionario è obbligato alla tenuta dei libretti di centrale secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Sarà inoltre tenuto a fornire alla Concedente, ed entro due giorni dalla domanda, una relazione completa e firmata del responsabile tecnico e riguardante i dati sul rendimento degli impianti. Tale relazione potrà essere richiesta per ogni impianto ogni qualvolta la Concedente lo riterrà opportuno, senza che ciò determini compenso alcuno.
Il Concessionario è tenuto a dare piena assistenza a tutte le ispezioni effettuate da organi tutori negli impianti senza che ciò determini compenso alcuno.
Il Concessionario è tenuto a provvedere alla revisione degli estintori di servizio degli impianti, nelle centrali termiche, nelle cadenze previste dalla normativa vigente.
Il Concessionario è infine tenuto al rispetto delle leggi, decreti, regolamenti e norme riguardanti il servizio in oggetto, con particolare riferimento a:
1) norme di legge relative al controllo delle emissioni e degli inquinamenti;
2) norme di legge relative al mantenimento dei consumi energetici;
3) norme di legge per la prevenzione degli infortuni sul lavoro;
4) norme UNI ed UNI-CIG;
5) norme CEI;
6) disposizioni dei VV.FF.;
7) norme USL ex ENPI;
8) norme ISPESL ex ANCC;
9) norme contrattuali, previdenziali ed assicurative.
ART 17. TEMPESTIVITA' DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA
Il Concessionari si obbliga ad eseguire tempestivamente gli interventi di manutenzione ordinaria degli impianti ed apparecchiature (di norma entro 3 ore) e comunque di risolvere eventuali inconvenienti entro 24 ore dal loro verificarsi.
ART 18. PENALI
Nell'ipotesi in cui dovessero essere accertate temperature al di sotto di quelle prescritte all'art. 4, verrà applicata una penalità di €. 100,00 (cento) per ogni grado inferiore a quello contrattuale, fatto salvo il risarcimento dei danni.
Ai fini di cui al comma 1) l'accertamento della temperatura verrà effettuato con l'apposito strumento di rilevazione in contraddittorio con la Ditta. Qualora la concessionaria non si presenti al contraddittorio entro 1 ora dall'avviso telefonico al domicilio di cui all'art. 25, il Comune appaltante procederà unilateralmente all'accertamento della temperatura.
Dell'accertamento di cui al comma 2) verrà redatto apposito verbale.
Per ogni altra deficienza di servizio dovute a difetto di esercizio o di consegna da parte della Concessionaria contestatesi in contraddittorio con il rappresentante della Concessionaria, verrà addebitata una penalità di € 500,00 (cinquecento), salvo risarcimento dei danni.
Le eventuali deficienze, a qualunque causa dovute, dovranno sempre essere limitate al tempo strettamente necessario per effettuare le riparazioni occorrenti. Ove le deficienze oggetto delle sopra elencate penalità si protraessero oltre le 24 ore, e comunque in modo ritenuto inaccettabile dal Comune, sarà facoltà di questo adottare i provvedimenti di propria convenienza per migliorare l'andamento del servizio, restando a carico dell'Appaltatore spese e danni conseguiti, senza eccezione alcuna.
Le penalità applicate verranno detratte con il pagamento della prima rata utile.