CONTRATTO DI PERMUTA

CONTRATTO DI PERMUTA

Il <...>, in <...>, nel mio studio, avanti a me Dott. <...>, Notaio iscritto nel Collegio del Distret- to Notarile di <...>, ed ivi residente, con studio in <...>; senza l'assistenza dei testimoni per concorde rinuncia delle parti, con il mio consenso,

si costituiscono

• da una parte <...>, <...>, nato a <...>, il <...>, domiciliato a <...>, codice fiscale <...>;

• dall'altra <...>, <...>, nato a <...>, il <...>, domiciliato a <...>, codice fiscale <...>; Dell'identità personale dei costituiti io Notaio sono certo.

Il sig. <...>, ai sensi e per gli effetti della legge 151/75 (diritto di famiglia) dichiara di essere in regime di separazione dei beni (oppure di essere celibe/nubile, oppure che il cespite in oggetto ha natura di bene personale ex art. 179, lett. b).

Tanto premesso, tra gli intervenuti, si conviene e si stipula quanto segue:

1. Il Sig. <...> dà in permuta al Sig. <...>, che accetta, il terreno coltivo, vitato e prativo, posto in agro di <...>, di ettari <...>, contrassegnato a catasto <...> e confinante <...>

2. Il Sig. <...>, a sua volta, dà in permuta al Sig. <...>, che accetta, il terreno coltivo e bo- scoso, posto in territorio di <...>, di ettari <...>, contrassegnato a catasto <...> e confi- nante <...>

oppure:

1. Il Sig. <...> cede a titolo di permuta l'immobile sito in <...>(descrizione catastale dell'immobile).

Ai sensi e per gli effetti della legge 4 gennaio 1968, n. 15, il signor <...>, sotto la propria responsabilità, dichiara che, ai sensi dell'art. 40 delle legge 28 febbraio 1985, n. 47, le opere di costruzione dell'immobile in oggetto sono iniziate in data anteriore al 1° set- tembre 1967 e successivamente a tale data non sono state eseguite opere soggette a sanatoria ai sensi della legge suddetta.

2. Il Sig. <...> cede a eguale titolo di permuta l'immobile sito in <...> (descrizione catasta- le dell'immobile).

Ai sensi e per gli effetti della legge 4 gennaio 1968, n. 15, il signor <...>, sotto la propria responsabilità, dichiara che, ai sensi dell'art. 40 delle legge 28 febbraio 1985, n. 47, le opere di costruzione dell'immobile in oggetto sono iniziate in data anteriore al 1° set- tembre 1967 e successivamente a tale data non sono state eseguite opere soggette a sanatoria ai sensi della legge suddetta.

3. La permuta è a corpo e non a misura: l'indicazione di questa è fatta solamente a norma e per gli effetti dell'articolo 1538 c.c., e cioè per il caso in cui la misura reale sia differente di un ventesimo da quella indicata.

4. Le parti dichiarano che i beni dati in permuta sono esenti da ipoteche, servitù o vinco- li.

Oppure:

4. Le parti dichiarano che gli immobili vengono trasferiti nello stato di fatto in cui si trova- no, con le relative accessioni, pertinenze, oneri e servitù.

5. Le parti dichiarano inoltre di essersi già vicendevolmente scambiati i titoli delle rispetti- ve proprietà (oppure che gli effetti giuridici ed economici decorrono dal <...>).

6. Agli effetti della imposta sul valore aggiunto, le parti dichiarano che gli immobili per- mutati hanno un valore di € <...> ciascuno.

7. Ai beni immobili permutati le parti attribuiscono un eguale valore, per cui esse ricono- scono non farsi luogo ad alcun conguaglio e si rilasciano reciproca quietanza libera- toria, rinunciando a ogni eventuale diritto di ipoteca legale. Agli effetti della registra- zione, le parti dichiarano che ciascuno dei beni permutati ha un valore di € <...>

oppure:

7. Le parti dichiarano di attribuire al bene ceduto dal signor <...> il valore di € <...> e a quello trasferito dal signor <...> il valore di € <...>, per cui risulta un conguaglio di € <...> a favore del signor <...>, che il signor <...> qui paga al Sig. <...>, il quale ne rilascia cor- rispondente quietanza, ed entrambe le parti si rilasciano reciproca liberazione e di- scarico, rinunciando a ogni eventuale diritto di ipoteca legale.

8. Ogni parte presta all'altra le garanzie di legge, garantendo l'assoluta ed esclusiva proprietà dell'immobile rispettivamente ceduto e la libertà dello stesso da peso e vin- coli, da trascrizioni pregiudizievoli e da ipoteche.

9. Le spese del presente contratto e accessorie sono a carico di entrambi i contraenti in parti eguali a norma di legge.

10. In ogni caso, compreso quello di cui al D.Lgs 28/2010, art. 5, comma 5, tutte le contro- versie che dovessero insorgere in relazione al presente contratto o ad esso comunque riconducibili, comprese quelle inerenti la sua interpretazione, validità, efficacia, ese- cuzione e/o risoluzione, saranno sottoposte al tentativo di conciliazione presso la B&B Professione Mediatore S.a.s. di Xxxxxxxxx Xxxx & C. - iscritta presso il Ministero della Giu- stizia al n. 358 del registro degli organismi deputati a gestire tentativi di conciliazione – in base al regolamento di mediazione vigente. Il regolamento, le tabelle delle inden- nità e la modulistica in vigore al momento dell’attivazione della procedura sono con- sultabili all’indirizzo internet xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx .

11. Per quanto non previsto nella presente scrittura, questa sarà disciplinata dalle norme del codice civile in tema di permuta e di compravendita, in quanto applicabili.

Di questo atto, scritto in parte con sistema elettronico da persona di mia fiducia ed in par- te di mio pugno, su <...> fogli per <...> facciate e sin qui della <...>, ho dato lettura, unita- mente agli allegati, alle parti che lo approvano e sottoscrivono.