Condizioni Generali
Condizioni Generali
La presente, regola i rapporti contrattuali tra il Cliente (di seguito “Conduttore”) e APS ASSOUNION (Associazione di Promozione Sociale) Xxxx Xxxxxx 00000 Xxxxxx (XX) Contrada Campanile snc. C.F. 91415080372 xxx.xxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxx.xxx (di seguito “Locatore”) a seguito della prenotazione e del pagamento “dell’immobile” prescelto tra quelli presenti sul portale xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
1. Disposizioni generali
Le seguenti condizioni generali di contratto regolano i termini e le condizioni applicabili al contratto di locazione transitorio stipulato tra il Conduttore e la APS, che agisce in nome e per conto dei proprietari degli immobili, ed avente per oggetto l'immobile sopra indicato prescelto tra quelli elencati sul sito web xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx e/o su altri web-sites anche esteri.
E’ fatta salva la possibilità di stipulare altri accordi specifici, (attraverso sistema di Booking-Center- On-line) e/o (Channel-Manager), ferme restando le presenti condizioni generali di contratto, le quale possono subire variazioni in relazione agli accordi e condizioni intrapresi con terzi fornitori anche esteri, senza che vi sia l’obbligo da parte di APS comunicarle preventivamente al Cliente.
2. Conclusione del contratto e caparra
2.1. Scelta dell'Immobile
Accedendo alla piattaforma on-line xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx il Conduttore ha informazioni in real-time circa la disponibilità ed i prezzi dell'immobile prescelto.
2.2. Procedimento di prenotazione
Qualora l’immobile scelto dal Conduttore sia libero per il periodo dallo stesso indicato, dovrà concludere l’operazione di prenotazione eseguendo il pagamento dell’intero importo del Canone di Locazione concordato mediante carta di credito seguendo le istruzioni guidate; al buon esito del pagamento, la APS invierà al Conduttore una e-mail di Conferma della Prenotazione contenete il dettaglio dell’appartamento prescelto, il periodo di locazione, del numero di persone occupanti nonché gli importi (1) dell'affitto, (2) del diritto di prenotazione, (3) del deposito cauzionale, (4) del servizio di pulizie e (5) degli eventuali servizi aggiuntivi prescelti.
Il contratto non sarà concluso sino a quando non si sarà perfezionato il pagamento e non avrà ricevuto la comunicazione e-mail di Conferma della Prenotazione. Il Conduttore avrà la facoltà di scegliere tra due differenti tariffe non rimborsabile o tariffa standard; quest’ultima più alta della precedente consentirà di effettuare modifiche o cancellazioni fino a 15 giorni prima dell’arrivo ma con il pagamento di una penale, che e’ pari all’importo corrisposto a titolo di prenotazione e/o caparra.
2.3. Stipulazione del contratto
La prenotazione si intenderà confermata con il buon esito del pagamento del canone di locazione e del conseguente invio della e-mail di Conferma della Prenotazione cui al precedente punto 2.2; in assenza di tale ipotesi, la Società sarà libera di concludere con terzi contratti di locazione aventi ad oggetto il medesimo appartamento per lo stesso periodo.
Il Contratto di Locazione verrà sottoscritto in forma cartacea il giorno dell’inizio della locazione e, nelle ipotesi in cui sia necessario procedere alla registrazione, quest’ultima sarà eseguita a cura e spese della APS nella misura del 50%..
3. Prezzo e pagamento
3.1 L’importo del canone di locazione è quello indicato nelle Specifiche della Prenotazione comprensivo degli importi del diritto di prenotazione e dei servizi accessori. Per le locazioni inferiori al mese, l’importo complessivo deve intendersi comprensivo dei consumi energetici e di gas, riscaldamento e acqua. Il Saldo del Canone di Locazione per il periodo indicato in premessa è già stato interamente versato dal Conduttore alla APS all’atto della prenotazione mediante pagamento con carta di credito.
3.2 I Costi Extra si riferiscono ai servizi opzionali offerti dalla Società e prescelti dal Conduttore e dettagliatamente elencati nelle Premesse. Questi servizi saranno fatturati in applicazione dell’IVA/in esenzione.
3.3 Nel prezzo non è inclusa la tassa di soggiorno che dovrà essere saldata in contanti all'arrivo.
4. Deposito cauzionale
4.1 Contestualmente all’ingresso nell’Immobile ed alla relativa consegna delle chiavi, il Conduttore corrisponde all’incaricato della APS l’importo del deposito cauzionale, se richiesto, nella misura indicata nelle Specifiche della Prenotazione.
4.2 Il deposito cauzionale richiesto dipende dalla durata della locazione.
4.3 Sono previste eccezioni per appartamenti di particolare pregio e/o per la presenza di animali.
4.4 Il deposito cauzionale verrà integralmente restituito dalla APS al Conduttore dopo la cessazione del Contratto. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dal Conduttore all'Immobile la APS avrà il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno.
5. Durata del Contratto, Recesso del Conduttore e Penale
5.1 La durata del contratto verrà indicata nella Conferma di Prenotazione.
5.2 In caso di recesso del Conduttore per qualsiasi ragione prima dell'inizio del periodo di locazione, la APS avrà diritto di trattenere l’importo corrisposto a titolo di Diritto di Prenotazione indicato nelle Specifiche della Prenotazione fatto salvo quanto previsto all’Art.2.2.
6. Sostituzione dell'Immobile
6.1 La APS si riserva la facoltà di sostituire l'Immobile con un altro Immobile di qualità pari o superiore qualora, per cause non imputabili alla stessa, o di forza maggiore e/o eventi straordinari, ecc. non sia in grado di assicurare al Conduttore il godimento dell'Immobile.
7. Qualora il Conduttore,
per ragionevoli e documentati motivi, rifiuti l'immobile offerto in sostituzione, la APS rimborserà allo stesso le somme ad essa corrisposte ad eccezione del Diritto di Prenotazione/Caparra. Nessun ulteriore importo sarà dovuto dalla APS al Conduttore a qualsiasi titolo.